写字楼出租意向书.docx

写字楼出租意向书写字楼出租意向书 写字楼出租意向书 范文一 本着自愿、平等、互利、有偿的原则，经承租方与出 租方友好协商，达成以下共识，签定本租赁意向书： 一、承租写字楼 承租方自愿租赁福码大厦_区_号写字楼。 建筑面积为_平方米。(以下简称该写字楼)。 二、承租价 原价(小写)： RMB￥_/年，年租金人民币 _佰_ 拾_万_ 仟_佰_ 拾_元整。 三、承租期限及用途 承租方承租该写字楼期限为_年，用作 _。 四、付款办法 1.承租方须于签署本意向书时付清定金 RMB￥_ 元; 2.经承租方与出租方协商，双方约定承租方按(月、季 度、年)_向出租方支付租金，即每(月、季度、年) 支付一次; 3.承租方须于签署本意向书后_日内向出租方支付 RMB￥_元作为承租抵押金(扣除定金)，另向出租方 一次性支付 _年_月_日至_年 _月_日租金 RMB￥_元，并与出租方签署 写字楼租赁合同; 五、双方约定 1.承租方须依上述付款方式依期如数缴付上述款项。 2.承租方须于签订本意向书后_日内，即 _年_月_日前携本意向书 、公司营 业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件 (加盖公章)等文件以及相关款项到出租方指定地点 _签署由出租方拟定之房屋租赁合同及 有关文件; 3.写字楼租赁而发生税费，由双方依照有关规定缴纳。 4.违约责任：如果出租方在保留有效期内，将承租方 挑选的房屋租赁给第三者时，出租方应向承租方双倍返还 定金;如果承租方不能按双方约定时间签定房屋租赁合同 ，出租方定金不退，出租方有权将该房号租予第三者。 5.意向书于正式租赁合同签署后失效。 承租方：_ 出租方：_ _年_月_日 _年_月_日 范文二 致：(以下简称“出租方”) 由：(以下简称“承租方”) 居间方：上海优嘉房地产经纪事务所 现谨按下列条款，向贵司提出要约出租位于中国上海 市路号层单元之物业，但是租赁物业及一切租赁的条款应 以正式合同为准及视情况而定： 1、租赁物业 上海市路号，第层单元。(以下简称“该物业”) 2、租用面积 写字楼租赁意向书优秀范本合同范本租用建筑面积平 方米。 3、租赁用途 该物业只限于用途。 4、租金 该物业的每月租金为人民币元(即每平方米租用面积每 日人民币元)，其中不包括管理费及其他费用。 5、付款方式和正式租赁合同 押金相当于个月租金的总和。租金为每个月租一次支 付，其中，相当于个月租金总和的保证金，承租方须于签 署正式租赁合同时向出租方支付。 6、管理费 该物业的管理费为每月人民币元(即每平方米租用面积 每月人民币元)。承租方须按物业管理公司规定的时间和方 式支付。 7、租赁期限 租期自年月日至年月日，租赁期满后根据当时市场情 况另行商议。 8、装修免租期 交付日为年月日。出租方提供个月装修期(即自年月日 至年月日)。装修期内，承租方无须缴纳租金，但仍应承担 管理费及其他使用该物业发生的相关费用。 9、交房标准 该物业交付时须具备。 租赁期间，使用该物业所发生的水、电、煤气、通讯、 设备、物业管理、延时空调及其它有关费用，均由承租方 承担。 除出租方在租赁合同补充条款中同意承租方转租外， 承租方不得转让、分租或转租该物业或其任何部分或该物 业之任何权益予任何其它第三人。 本租赁意向书取代任何过往之双方在谈判中声称、承 诺及协议。(面试网) 如果贵司同意接受本租赁意向书的各项条款并出租该 物业，请贵司于本函签字盖章，并于年月日前掷还本司。 否则，本函所提出的要约及上诉条款将自动终止。 出租方代表签署： 承租方代表签署： 公司名称(盖章)： 公司名称(盖章)： 中介方代表签署： 公司名称(盖章)： 范文三 1. 出租方 2. 承租方 3. 标的物 如本要约所附的平面图的阴影部分所示，约 _ 平方米(建筑面积)。 (该面积仅供参考，最终面积将以双方签署的租赁合同 为准，租金及物业管理费将以建筑面积作为收取费用之计 算标准) Premises & Area Plan A as shaded on the attached floor plan for identification purposes only), with approximate gross floor area of ._ sqm. (The gross floor area of the Premises will be confirmed by the Pre-lease / Lease Agreement signed between the Landlord and the Tenant and will be the calculation basis for monthly rent and management fees.) 4. 用途 标的物仅限于办公用途。 Use of Premises The Premises shall be strictly used for office purpose only. 5. 租金 人民币_ 元/月/平方米建筑面积，此 租金不包含物业管理费。 Monthly Rent Monthly rent is RMB_ per sqm gross floor area per month，exclusive of management fees. 6. 免租期_ 共_个月: 自_ 年_ 月_ 日至_年_ 月_ 日 免租期间租户需按时全额缴纳除租金外的物业管理费 及其它有关的费用。 Rent-free Period 写字楼租赁意向书优秀范本写字楼租赁意向书优秀范 本 The Tenant will be entitled to the following rent-free period during the lease term:_months in total: From_to_ During the rent-free period, the Tenant shall pay management fee and other relevant fees fully in due course. 7. 物业管理费 物业管理费现为每建筑平方米每月人民币_ 元。(暂定，最终将以双方签署的租赁合同为准) Management Fees Currently RMB_per sqm gross floor area per month. (Management Fees will be confirmed by the Pre-lease / Lease Agreement signed between the Landlord and the Tenant) 8. 租金支付办法 租金及物业管理费由承租方每月按时以人民币付至出 租方指定的银行帐户。 Payment Methods Rent and Management Fees are payable by the Tenant monthly in RMB to the bank account which is designated by the Landlord in due course. 9. 租约年期 租期为_年。期满后承租方有优先权续租_年， 续租后的租金参照当时的市场价重新确定。 Term of the Lease years fixed term with an option to renew for another_years at the market price at that time. 10. 起租日期 租期起始日为_ 年_ 月_ 日 _Lease Commencement Date The Lease shall commence on_ 11. 租赁保证金_ 承租方应于签订租赁合同的同时向出租方支付标的物 3 个月的租金和物业管理费作为租赁保证金。 Security Deposit A Security Deposit equivalent to 3 months Rent and management fees shall be payable to the Landlord upon signing the Pre-lease / Lease Agreement by both Parties. 12.其它费用 承租人需根据租赁合同的规定另行支付其它费用，如 电费、煤气、电话费和水费等(如有)。 Other Expenses The Tenant shall additionally pay for any incidental expenses such as Utilities Fees, Gas Fees and telephone charges etc. (if any) which will be specified in the Pre-lease / Lease Agreement. 13.标准交付状况 (暂定) 标的物将按照以下状态交付： - 网络地板 只提供材料 - 烟感 提供安装(按大开间标准) - 喷淋系统 提供安装(按大开间标准) - 单元间的隔墙(仅限于半 层) 提供并安装 Standard Handover Condition (Temporary) The Landlord shall provide the following provisions upon handover of the Premises: - Raised Floor Materials only - Smoke detector Installed (According to standard space) - Sprinklers system Installed (According to standard space) - Inter-tenancy partition(subdivided floor only) Installed 14. 装修程序 承租方应根据事先向出租方提交并已获得书面批准的 图纸和规格，自费装修标的物。 Fit-out Procedures The Tenant shall fit out the Premises pursuant to the map and specifications which have been submitted to the Landlord for approval in advance and written approval has been issued in this regard. 15. 恢复原状 租期届满或提前终止租赁合同时，承租人需自费将标 的物恢复到最初交付时的状态。 Reinstatement The Tenant will be required to reinstate the Premises to its original handover condition on its own expenses upon expiration or early termination of the Lease. 16. 法律及其他费用 出租方和承租方应分别承担各自的法律费用。其它费 用应按照中华人民共和国政府发布的当时有效的法律法规 的规定，由双方各分担一半。 Legal and Other Costs Each party shall pay for its own legal fees. All other costs shall be shared equally by both parties per applicable laws and government regulations issued by the PRC government from time to time. 17. 保密 对于本要约中的条款，承租方应严格保密。在未获得 出租方书面批准前，承租方不得将本要约中的任何内容泄 漏给任何第三方，否则，出租方有权撤回本要约。 Confidentiality This offer shall be treated in strict confidentiality. The Tenant shall not divulge any or part of these terms to any third party without the Landlords prior written approval. Otherwise the Landlord reserves the right to withdraw this Offer. 18.要约及接受 本建议书所包含的要约的有效期至_ 年 _ 月_ 日止(以下简称要约终止日)。 请于要约终止日或之前在下面签署本建议书并将签署的本 建议书传真或递交给我们。 Offer and Acceptance The offer contained in this lette