住宅小区、宾馆初步设计.doc

目 录1附件：一、项目批文二、规划条件书第一部分 效果图1、总平面2、鸟瞰图3、宾馆效果图4、中心绿地效果图5、住宅屋顶花园效果图第二部分 设计说明第一章 设计总说明1-1设计依据1-2地理位置与周边环境1-3建设工程性质与工程建设规模1-4设计范围及耐久年限第二章 总平面设计2-1设计依据2-2设计的指导思想和目标2-3总平面设计2-4主要技术经济指标第三章 建筑设计3-1宾馆建筑设计3-2住宅建筑设计第四章 结构设计4-1设计依据4-2上部结构设计第五章 宾馆给水排水5-1设计依据5-2设计范围5-3给水部分5-4排水部分第六章 住宅楼给水排水6-1设计依据6-2设计范围6-3给水部分6-4排水部分第七章 宾馆电气设计7-1设计依据7-2设计范围7-3变配电系统7-4低配电线路敷设及设备安装7-5弱电系统7-6防雷接地等电位系统第八章 住宅楼电气设计8-1设计依据8-2设计范围8-3变配电系统8-4低配电线路敷设及设备安装8-5弱电系统8-6防雷接地等电位系统第九章 宾馆空调设计9-1设计依据9-2设计范围9-3冷暖设计及计算参数9-4空调末端系统9-5系统自控与节能第十章 消防设计10-1设计依据10-2工程概况10-3宾馆住宅小区室外消防系统10-4宾馆给排水消防设计10-5住宅楼给排水消防设计10-6宾馆防排烟设计10-7宾馆火灾自动报警联动系统10-8宾馆应急照明10-9住宅楼防排烟设计10-10住宅楼火灾自动报警联动系统第十一章 防空地下室设计11-1设计依据11-2设计范围11-3建筑设计11-4结构设计11-5通风设计11-6电气设计11-7给排水设计第十二章 环境保护与绿化设计12-1设计依据12-2工程概述12-3噪声、振动治理12-4污水处理12-5绿化12-6环保绿化投资估算第十三章 工程概算13-1编制依据13-2编制范围13-3编制证明13-4工程费用表13-5三材用量分析表第一章 设计总说明1-1设计依据1、海宁市发展和改革局海发改（2005）266号文件2、海规村设2004（28号）农发区拍卖d地块规划设计条件书3、用地红线图4、同济大学建筑与城市规划学院海宁农发区宾馆住宅小区规划及建筑设计的方案设计5、海宁农发区宾馆住宅小区方案设计会审意见6、建设工程设计合同2005-0697、国家有关规范规定8、本地区的气象、地理、场地工程地质条件及水、电等能源供应情况，公用设施和交通运输条件。1-2地理位置与周边环境拟建海宁农发区宾馆住宅小区位于海宁市盐仓镇启潮路与春澜路交叉口西北角，对面是即将建设的星星港湾住宅区，往南可眺望水面开阔的钱塘江，基地呈“l”型，现状较为平坦，南北长约150米，东西宽约138米，交通十分便捷。1-3建设工程性质与工程建设规模1、海宁农发区宾馆住宅小区工程为宾馆与住宅的综合性项目，并含少量商业用房和物业管理用房及地面广场、绿地、园林小品等。2、工程总用地面积17635.66m2，地上总建筑面积为37029.8m2，地下建筑面积为10162m2，建筑物占地面积为5246.7m2，绿地面积为7634.1m2。1-4设计范围及耐久年限本院对海宁农发区宾馆住宅小区的建筑、结构、给排水、暖通、电气照明、电信、有线电视及消防安全进行设计。按民用建筑设计通则jgj37-87，本工程建筑耐久年限为50年。第二章 总平面设计2-1设计依据1、民用建筑设计通则jgj37-872、旅馆建筑设计规范jgj62-903、高层民用建筑设计防火规范 gb500045-954、住宅设计规范gb50096-19995、汽车库、修车库、停车场设计防火规范gb50067-976、嘉兴市城市规划管理技术规定2-2设计的指导思想和目标设计充分贯彻国家的有关政策和建设方针，经济实用与美观相结合，遵守国家及省市制定的有关规范和规定。1、体现“以人为本”的原则。沿街商业用房留出大片广场，结合花坛布置有休闲座椅。住宅底层在面向中心绿地处局部架空做休闲场地，为更多的人所共享。交通流线的组织确保人员安全，同时方便车辆的进出。就建筑形象而言，本建筑反映了当代人的文化心理需求，力求体现出现代化的时代气息。2、环境设计的可持续发展性。在本建筑基地内，绿地面积尽可能得到扩大，使环境设计生态化。具体而言，为实现上述构想，使住宅和宾馆共同围合出中心绿地，以水面作分隔，使绿化景观能为小区居民和宾馆客人所共享。并按规划部门的要求，在植物配置中包含15棵高龄树种。另外，所有停车场地均采用植草砖铺砌，裙房屋顶及住宅屋面考虑做屋顶花园。充分体现了建筑环境设计的可持续发展性。2-3总平面设计1基地南面远处为杭州湾，近处为星星港湾住宅区。宾馆的形态与对面的星星港湾商业城相呼应，形成一个完整的环形，十字相交的两条马路穿过此环形，两者似合又离。2高层住宅设计满足规划部门的离界距离和高度控制要求，严格执行嘉兴市城市规划管理技术规定。在平面布局上布置有三栋高层住宅，尽量减少其占地面积，多留绿地，从高度上考虑，在规定的65米限高下尽可能拔高处理，使更多的用户能看到远处的海景，作为海景楼盘提高自身的品味。住宅和宾馆屋顶均成退台式布局，处理成屋顶花园，可在这里欣赏院景、市景、海景。3为满足建筑物间距要求，高层住宅南北距离按0.5倍的高度控制，东西距离为18米。住宅与宾馆群房外墙净距为17.8米，满足了消防、环保、卫生、防疫以及嘉兴市城市规划管理技术规定的要求，并且经天正软件对冬至日及大寒日进行日照分析，满足国家规范的要求。4交通流线组织合理，小区与宾馆采取各自独立的交通系统。住宅小区主要入口设在西侧规划道路上，与丁子路口相对，并另设以一消防通道，使消防道路成环状，车道宽4米。小区做集中的地下室停车库，共计车位125个，有两个单车道出入口。各栋住宅下设自行车库，有各自独立的坡道。在启潮路和春澜路各设宾馆的机动车出入口，与道路交叉口距离大于70米。两个地下车库单坡车道也分别布置在启潮路和春澜路侧，地下可停车71辆。后勤出入口设于西侧道路上，便于垃圾清理，不影响城市主要交通。（5）每栋高层住宅均设有不小于周长1/4且不小于建筑物一个长边的登高面，满足高层民用建筑设计防火规范的要求，地下室设有自动喷淋系统。（6）小区设有集中公共绿地，住宅与宾馆共享，以水面为分隔。小区入口广场一侧设有儿童游戏场地，1号和3号楼下设有共享的社区活动空间。2-4主要技术经济指标用地面积 17635.66平方米建筑占地面积 5246.7平方米绿地面积 7634.1平方米总建筑面积 47191.8平方米地上建筑面积 37029.8平方米住宅面积 24708.2平方米物业管理用房 178平方米宾馆面积 11176.1平方米商业面积 967.5平方米地下室面积 10162平方米容积率 2.10建筑密度 29.7%绿地率 43.3%住宅机动车停车位地上52个 地下125个宾馆机动车停车位地上27个 地下71个宾馆非机动车停车位 82个住宅地下自行车停车面积653平方米宾馆客房数82间住宅总户数191户第三章 建筑设计3-1宾馆建筑设计1、造型设计宾馆形态与周边环境紧密结合，造型活泼，客户平面成弧形舒展开，层次丰富，端部错落或退台或出挑。立面层次分明，材质的质感把装饰和功能有机的结合一起，将建筑作为艺术品精心雕琢，使建筑室内、室外都拥有良好的视觉效果。2、平面设计功能清晰，空间布局合理，分区明确，交通流畅。（1）一到二层为公共用房，三到六层为客房层，七层为商务酒廊。宾馆沿街为商业用房，在为城市服务的同时，也为住宅居民提供方便。住店客人、就餐客人、员工分别有各自的出入口。宾馆内部空间序列丰富，从入口处挑高的大厅，穿过健身区达到内院，视线豁然开朗。宾馆内部两层挑高的大厅使得空间层次丰富。宾馆客房与对面星星港湾城遥相呼应，南侧客房看市景，北侧客房看院景。（2）宾馆主入口设在春澜路和启潮路的交叉口西北侧，设有一台消防电梯，两台普通客梯，一台货梯，载重量均为1000kg。四座封闭楼梯，两座防烟楼梯，设有前室满足消防要求。（3）地下室平战结合，建造部分人防工程即地下室1-1轴至2-3轴战时作为六级二等人员掩蔽所，平时作为职工食堂和停车库，可停放71辆小汽车，并设有设备用房、水泵房等构筑物。启潮路和春澜各设有地下汽车出入口，并在坡道口设有自动感应显示示器。3、垂直设计本工程分为地上七层，地下一层，总建筑高度为29.5m，地下室层高为4.3m，地上一层层高为4.5m，二层层高为5.2m，三七层层高为3.6m，室内外高差为0.3m4、防火设计（1）本工程为一类公共建筑，建筑耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级，二层设有六个安全出口，满足消防要求。三-七层设有两个安全出口，两座防烟楼梯均设有前室，并通屋面，防火门为乙级防火门，另设有一台载重量为800kg的消防电梯与其中一座防烟楼梯共用前室，前室面积为16.7m2，满足消防要求，本工程地上分五个防火分区。一、二、三、四层每层为一个防火分区，五、六、七层作为一个防火分区。一、二、三层上下连通的内廊，均采用防火卷帘进行分隔。一、二层敞开式楼梯采用防火卷帘进行分隔，均满足消防要求。（2）地下室与地上共用楼梯在其入口处设置耐火板限不低于2.0h的隔墙和乙级防火门，并有明显标志。（3）地下室可停放小汽车71辆，为类汽车库，在启潮路和春澜路设有两个地下室汽车出入口和五个人员安全出口，地下室分为一个防火分并设有火灾自动报警系统和自动灭火系统，满足消防要求。5、材料设备（1）、地面：宾馆地面均采用进口花岗岩，商店采用一般花岗岩面层，地下室采用水泥水砂浆地面，卫生间采用防滑地面层。（2）、楼面：20厚1：3水泥沙浆找平，30厚c20细石混凝土垫层，钢筋混凝土板，卫生间为现浇板面，20厚1：3水泥沙浆找平，1：1水泥沙浆粘贴贴地砖。（3）、外墙材料另定。（4）、内墙：1：1：6水泥混合沙浆饰面。（5）、顶棚：纸筋灰底，白色涂料。（6）、门窗：窗为铝合金窗，蓝色玻璃，楼梯间为乙级防火门，其余均为高级胶合板门，商店门及宾馆入口门另定。（7）、电梯：普通乘客电梯两台，消防电梯一台，货梯一台，载重量均为1000kg3-2住宅建筑设计1、造型设计住宅的特色是底部局部架空，为社区居民提供更多的公共户外活动空间，顶层做空中别墅，拥有两层挑高的客厅，南侧的3号楼略低些，屋顶层次丰富，最高处为20层，北面的1号2号楼最高处为22层，三栋楼前后错位，更有利于这些住户眺望远处的海景。高层住宅外墙色彩以浅绿色为主，顶部为白色，底部用深色花岗岩贴面。2、平面设计（1）1#、3#楼底层西边为住宅，东边为架空的木质平台，二二十二层为住宅。设有一座剪刀楼梯，载重量为800kg的消防电梯，一座载重量为800kg的普通客梯，设有前室满足消防要求。2#楼底层西边为物业管理用房，消控室，东边为茶馆，二二十二层为住宅，设有一座剪刀楼梯，一座载重量为800kg的消防电梯，一座载重量为800kg的普通客梯，满足消防要求。（2）1#、2#、3#楼地下室相互贯通，作为停车库，可停放125辆小汽车，另有653m2的自行车库并设有设备用房，水泵房等构筑物，地块西北侧和西侧设有地下汽车出入口，1#、2#、3#楼均单独设有自行车坡道，汽车坡道口均设有自动感应显示器。3、垂直设计本工程1#、2#楼为地上二十二层，3#楼为地上二十层，总建筑高度为63.4m和57.9m地下室层高为4.2m，地上住宅层高为2.8m，室内外高差为0.3m4、防火设计（1）本工程为一类住宅建筑，建筑耐火等级为一级，地下室耐火等级一一级，住宅每层为一个防火分区，1#、2#、3#楼均设有一座载重量800kg的消防电梯，一座剪刀楼梯，均设有前室，1#、2#楼前室面积为13m2，3#楼前室面积为18 m2，满足消防要求。（2）地下室与地上共用楼梯，在其入口处设置耐火极限不低于2.0h的隔墙和乙级防火门，并有明显标志。（3）地下室可停放小汽车125辆，为类汽车库，在地块的西北侧和西侧设有两个地下室汽车出入口，地下室分为两个防火分区。第一防火分区为1-s轴3-n轴，第二防火分区为3-n轴3-a轴。两个防火分区采用防火卷帘进行分隔，每个防火分区均设有一个汽车疏散出口和两个人员安全出口，并设有火灾自动报警系统和自动灭火系统，满足消防要求。5、材料设备（1）地面：住宅主入口采用花岗岩，地下室采用水泥水砂浆地面，卫生间采用水泥砂浆地面。（2）楼面：20厚1：3水泥沙浆找平，30厚c20细石混凝土垫层，钢筋混凝土板，卫生间为现浇板面，20厚1：3水泥沙浆找平，1：1水泥沙冰粘贴，贴地砖。（3）外墙材料另定。（4）内墙：1：1：6水泥混合沙浆饰面。（5）顶棚：纸筋灰底，白色涂料。（6）门窗：窗为铝合金窗，蓝色玻璃，楼梯间住宅入户门为乙级防火门，其余均为高级胶合板门，主入口门另定。（7）电梯：普通乘客电梯三台，消防电梯三台，载重量均为800kg。第四章 结构设计4-1设计依据设计遵循的规范规程gb50068-2001建筑结构设计统一标准gb50009-2001建筑结构荷载规范gb50011-2001建筑结构防震设计规范jgj3-2002高层建筑结构技术规程gb50010-2002混凝土结构设计规范gb50007-2002建筑地基基础设计规范gb50038-94人民防空地下室设计规范db33/1001-2003浙建筑地基基础设计规范采用计算机辅助设计软件中国建筑科学院pkpm系列软件，包括pmcad、satwe、jccad、jlq等设计采用的参数建筑结构安全等级为二级结构设计使用年限为50年工程抗震设防烈度6度，设计基本地震加速度值0.05g，结构抗震等级，框架三级，剪力墙为四级人民防空地下室抗力等级为6级基本风压值：100年一遇风压值0.50kn/m2基本雪压质：0.40 kn/m2采用活荷载标准值：商店3.5 kn/m2办公、住宅、客房：2.0 kn/m2电梯机房7.0 kn/m2楼梯3.5 kn/m2阳台、卫生间2.5 kn/m2厨房4.0 kn/m2上人屋面3.0 kn/m2轻质隔墙1.0 kn/m2停车场通道3.0 kn/m2消防通道20.0 kn/m24-2上部结构设计4-2-1住宅部分上部设计4-2-1.1概况本工程住宅部分分为三个塔楼，1#、2#楼地上二十二层地下一层，结构高度61.6米，最高点64.6米，3#楼地上二十层，地下一层，结构高度56.6米，最高点59.6米。三个塔楼通过地下室连接在一起。塔楼各自基本满足平面、竖向规则性要求。4-2-1.2结构体系住宅部分层数较多荷载较大，特别是受水平荷载作用影响明显，采用框架结构难以满足规范水平限值的要求且采用较大的结构截面又影响使用功能，不经济。工程采用抗侧刚度较大的剪力墙结构体系，由剪力墙承担竖向、水平荷载。鉴于住宅纵横墙间距较密，设计采用带短肢剪力墙的剪力墙的结构体系。基于概念设计，结构设计采用如下技术措施：合理布置抗侧构件，剪力墙布置沿两个主轴方向布置，质心与刚心尽量重合，纵横向剪力墙尽量布置成“t”、“i”、“l”，端部适当加长剪力墙布置，以增大结构抗扭刚度，使结构在产生扭转振动后减小结构水平位移。布置合理的传力体系，传力路线不间断，刚度和承载力沿竖向变化均匀，剪力墙之间设置连系梁，在平面凹口较大处设置连系梁。剪力墙厚度由地下室250到顶200变化，砼等级由c35到c25变化。采用一定的抗震构造措施，对短肢剪力墙提高一个抗震等级；剪力墙设置构造边缘构件；对短肢剪力墙提高配筋率等。4-2-1.3程序设计住宅部分三塔楼，通过地下室连在一起，用一个计算单元进行设计，振型复杂，且成图繁复。将地下室顶板作为上部结构的嵌固部位，3个塔楼进行独立分析，并按规范要求采取以下构造措施：地下室顶面采用现浇梁板结构体系；现浇顶板厚度为200；混凝土强度等级为c35；采用双层双向配筋，配筋率大于0.25%；地下室柱子配筋提高10%。结构采用satwe软件作整体三维分析后，主要计算参数如下：平动为主的第一自振周期t1=2.69s扭转为主的第一自振周期tt=1.68stt/ t1=0.620.9（满足规范要求）最大层间位移地震作用下：dx/h=1/19661/1000（满足规范要求）dy/h=1/32431/1000（满足规范要求）风载作用下：dx/h=1/12371/1000（满足规范要求）dy/h=1/18351/1000（满足规范要求）楼层最大水平位移/楼层平均位移=1.061.2（满足规范要求）4-2-2宾馆部分上部设计4-2-2.1概况宾馆部分为地上七层地下一层，结构高度24.1米，最高点29.1米，结构上属多层混凝土结构房屋。平面不规则，竖向不规则。一层地下室局部为六级人民防空地下室。4-2-2.2结构体系宾馆部分采用现浇框架结构承重体系，框架结构分隔灵活且具有一定的抗侧刚度，能满足该工程抗侧要求。基于宾馆部分平面形状复杂且竖向不规则，在客房端楼梯设置部分剪力墙，用于调整各层刚心偏差，形成了带部分剪力墙的框架结构。设计采用的主要构件截面：框架柱：800600 600600400400框架梁300900300600 240600240400剪力墙：厚度240板：人防地下室顶板200普通地下室顶板160楼屋面板120砼等级为二层以下（含二层）c30其他c254-2-2.3程序设计结构经satwe软件作整体分析后，主要计算结果如下：最大层间位移地震作用下dx/h=1/18911/550（满足规范要求）dy/h=1/15421/550（满足规范要求）风载作用下dx/h=1/19991/550（满足规范要求）dy/h=1/16841/550（满足规范要求）4-2-2.2超长板的设计宾馆部分纵横向及展开长度均超过钢筋混凝土结构伸缩缝最大间距的规定。如设缝缝宽110m给建筑、使用功能、外立面处理、建筑装修造成许多困难。超长钢筋混凝土结构要满足正常使用极限状态的要求，应采取措施降低混凝土收缩压力，减小温度变化的影响，提高混凝土抗拉强度使应力不超过混凝土的抗拉强度。宾馆部分作无缝设计采取了以下技术措施：设置混凝土后浇带，本工程在二层辅助用房与主体客房向设二条后浇带。在混凝土中掺入uea膨胀剂，利用混凝土在硬化过程中产生的膨胀作用，在结构中建立预压应力。掺量为水泥重量的10%，并沿约30米左右设置2000米宽的膨胀加强带膨胀剂掺量提高到14%。适当提高薄壁结构厚度，如地下室外墙厚度为300mm，并使钢筋间距较密，目的分散收缩力，楼层板厚度用120mm。对温度较为敏感部位适当提高配筋：对屋顶地下室顶板，平面曲折部位，纵墙端开间，约束较强部位提高配筋，并采用双层双向配筋，配筋率大于0.25%。4-3基础设计本工程尚未地质勘察，参照邻近工程勘察，结合本工程竖向荷载，工程拟采用桩基础，设计采用600预应力管桩。第五章 宾馆给水排水5-1设计依据1、建筑给水排水设计规范gb50015-20032、室外给水设计规范gbj13-863、室外排水设计规范gbj14-875-2设计范围宾馆内各类给水、排水及消防工程5-3给水部分1、水源：本工程水源由总管上分出一根dn100的生活给水管，以供给宾馆的生活用水，设计量水表一套。2、管材：生活给水干管采用球墨铸铁管，生活给水立管及横支管均采用钢塑管3、用水量标准用水量：序号用水点使用人数用水量标准小时变换系数使用时间最大时最高日人l/人.dtm3/hm3/d1宾馆办公20501.2100.061会议室6081.540.180.48餐饮中西餐850601.5126.3851咖啡吧大堂吧350101.5150.353.5商场85081.5120.826.8客房旅客1503502.5245.4752.5员工401002.5240.424职工食堂100251.5120.322.52合计121.784、供水方式：本工程生活用水分2个区，地下室及一、二层为低区，由市政管网直接供水,三七层为高区，由地下室泵房内的恒压变流量给水系统供水。5、高层生活给水系统在地下室水泵房设15m3的生活水箱，进水管为dn70，并设置一套恒压变流量给水系统，扬程为0.4mpa。5-4排水设计：排水体制：本工程室内采用污废分流排水系统，室外采用雨废分流排水系统屋面雨水雨水干管检查井室外雨水干管生活污水污水干管检查井室外化粪池生活废水废水干管检查井室外废水干管市政污水干管（生活污废水排放量按给水量85%计，约103.5t/d）排水管材：明装雨水管采用upvc管，暗装雨水管采用镀锌钢管，排水立管、底层排出管采用upvc管，室外排水干管采用upvc加筋管。地下车库排水系统：消防排水与平时冲洗地面排水结合考虑，在车库内四周设置250mm宽的混凝土排水明沟，上盖重型铸铁篦子，在适当位置设置集水井和排水泵，车库排水汇入集水井后由排水泵提升后排出室外。消防排水量不小于消防给水量50%。第六章 住宅楼给水排水6-1设计依据1、建筑给水排水设计规范gb50015-20032、室外给水设计规范gbj13-863、室外排水设计规范gbj14-876-2设计范围高层住宅内各类给水、排水及消防工程6-3给水部分：1、水源：本工程水源由总管上分出一根dn100的生活给水管，以供给住宅区的生活用水，设总计量水表一套。2、管材：生活给水管采用球墨铸铁管，生活给水立管及横支管均采用钢塑管。3、用水量标准：序号用水点使用人数用水量标准小时变换系数使用时间最大时最高日人l/人.dtm3/hm3/d1住宅办公25501.2100.151.25茶座、棋牌室150101.5150.151.5住户6702502.52417.45167.5合计170.254、供水方式：本工程生活用水分2个区：1-5层为低区由市政管网直接供水。6层以上为高区，住宅楼的高区由地下室泵房内的恒压变流量给水系统供水。7-14层设支管减压阀。5、高层生活给水系统1、在地下室水泵房设20m3的生活在水箱，进水管为dn80，并设置一套恒压变流量给水系统，扬程为0.7mpa。6-4排水设计排水体制：本工程室内采用污废分流排水系统，室外采用雨废分流排水系统屋面雨水雨水干管检查井室外雨水干管生活污水污水干管检查井室外化粪池生活废水废水干管检查井室外废水干管市政污水干管（生活污废水排放量按给水量85%计，约144.7t/d）排水管材：明装雨水管采用upvc管，暗装雨水管采用镀锌钢管，排水立管，底层排出管采用upvc管，室外排水干管采用upvc加筋管。地下车库排水体制：消防排水与平时冲洗地面排水结合考虑，在车库内四周设置250mm宽的混凝土排水明沟，上盖重型铸铁篦子。在适当位置设置集水井和排水泵，车库排水汇入集水井后由排水泵提升后排出室外。消防排水量不小于消防给水量50%。第七章 宾馆电气设计7-1设计依据： 1公用规范：见建筑专业。2单用规范：民用建筑电气设计规范jgj/t16-92供配电系统设计规范gb50052-95低压配电设计规范gb50054-9510kv及以下变电所设计规范gb50053-94工业与民用电力装置的接地设计规范gbj65-83火灾自动报警系统设计规范gb50116-98旅游饭店星级的划分与评定gb/t14308-2003建筑物防雷设计规范gb50057-947-2设计范围： 1变配电系统。 2照明动力电气系统。 3消防电气系统。（详见消防专篇） 4弱电系统。 5防雷，接地等电位系统。7-3变配电系统： 1本工程系四星级宾馆，属一类高层公共建筑。 2负荷：除中央空调负荷外，其它（含消防电气）负荷均属一级负荷。负荷及主变压器选择表负荷名称负荷等级负荷密度(kw)额定功率w/需要系数（kx）功率因数cos计 算 负 荷pj(kw)qj(kvar)sj(kva)总照明一级200.6321.0428.2厨房动力一级10.7516.014.1消防消防泵一级30.010.7530.026.5喷淋泵22.010.7522.019.4稳压泵2.210.752.21.9风 机40.010.640.053.4客 梯一级45.00.845.033.8地下室排水泵一级13.210.7513.211.6恒压变流量给水系统一级18.010.818.013.5冷冻房376.010.8376.0282.0洗衣机房0.751513.2室外照明0.51017.3908.4914.9同时系数772.1869.2并联电容0.92772.1329.0839.3变 损16.883.910侧789.0412.9890.5选se=1000kva干式变 n=0.89负荷及副变压器选择表507.4602.4同时系数431.3572.3并联电容0.92431.3183.7468.8变 损9.446.910kv侧440.7230.6497.4选se=500kva干式变3供电。主副电源电压等级为10kv。变配电室设高压配电系统。10kv单母线分段。正常工作时，两路电源同时供电，互为备用一、二级负荷。两电源和变压器均能担负100%的一、二级负荷。主副变压器低压侧分列运行，分别配电。在水泵房、风机房、消防电梯房和消控室设末端双电源切换装置。低压配电各级断路器保护动作电流进行核算，确保不产生越级跳闸。符合不同负荷等级的配电选择性要求。在变配电室设集中电容补偿柜，统一补偿，改善功率因数，提高用电质量。7-4低配线路敷设及设备安装1非消防线路采用封闭式母线或采用阻燃电缆在桥架，竖井敷设至各配电箱。2消防配电线路采用耐火电缆在桥架，竖井均敷设至各切换箱。3各照明支线采用塑料铜芯线穿pvc管在墙体，现浇板等处暗敷。4非消防动力采用电缆穿钢管明敷。5火灾自动报警联动线采用耐火导线穿钢暗敷（地上：薄壁钢管；地下，镀锌钢管）。6各照明配电箱均为暗装；各动力配电箱均为明装。7-5弱电系统：有线电视系统电话和数据系统公共音响系统在底层设弱电间，内部包含有线电视光电转换装置，前置放大分配设备；综合布线配线设备和电话程控交换机；公共音响播放设备等。1有线电视：本工程内采用分配-分支系统。在客房和一、二层各功能房间均设终端电视插座。2电话和数据系统：在客房设电话主副机（副机设在卫生间）；在公共部位有方便使用的电话机，可以直接拨通或使用预付费电信卡拨打国际、国内电话。3在公共走道区域设背景音响，音量适中，音质良好。客房内床头柜中设置客人可以调控且音乐良好的音响装置。7-6防雷接地等电位系统1本工程按第二类防雷要求设防。屋面组成不大于10m10m（12m8m）避雷网格。避雷带采用-254镀锌扁钢。引下线间隔不大于18 m。2本工程低压接地系统采用tt制。n，pe接地各自分开。并连接不同的接地体（防雷接地和pe接地-基础接地体；n接地-人工接地体）。3变配电室内设总等电位联接；各客房卫生间设局部等电位联接。第八章 住宅楼电气设计8-1设计依据： 1公用规范：见建筑专业。2单用规范：民用建筑电气设计规范jgj/t16-92供配电系统设计规范gb50052-95低压配电设计规范gb50054-9510kv及以下变电所设计规范gb50053-94工业与民用电力装置的接地设计规范gbj65-83火灾自动报警系统设计规范gb50116-98建筑物防雷设计规范gb50057-948-2设计范围： 1变配电系统。 2照明动力电气系统。 3消防电气系统（详见消防专篇） 4弱电系统 5防雷，接地等电位系统。8-3变配电系统： 1本工程系高层住宅，由1#2#3#楼及地下停车库组成。属一类高层建筑。2负荷：消防电气负荷为一级负荷。客梯、生活给水系统和楼梯照明为二级负荷。其它为三级负荷。负荷及主变压器选择表负荷名称负荷等级负荷密度(kw)额定功率w/需要系数（kx）功率因数cos计算负荷pj(kw)qj(kvar)sj(kva)1#楼一八层三级0.75100.888.9九十六层0.75100.888.9十七廿二层0.7570.562.22#楼一八层三级0.75100.888.9九十六层0.75100.888.9十七廿二层0.7570.562.5消防电气泵房ape1一级0.7568.560.4风机ape20.7539.635.0风机ape30.7526.523.4消控室ape40.83.82.9电梯ape50.831.023.3电梯ape60.831.023.3电梯ape70.828.021.0公共ale31#楼道照明二级0.9104.8ale42#楼道照明0.9104.8792.6678.9同时系数673.7645.0并联电容0.92673.7287.0732.3变 损14.673.210kv侧688.3360.2776.8选se=800kva干式变 n=0.97负荷及副变压器选择表负荷名称负荷等级负荷密度(kw)额定功率w/需要系数（kx）功率因数cos计算负荷pj(kw)qj(kvar)sj(kva)3#楼一六层三级075100.888.9七十二层075100.888.9十三廿十层075110.497.4消防电气泵房ape1一级07568.560.4风机ape207539.635.0风机ape307526.523.4消控室ape4083.82.9电梯ape50831.023.3电梯ape60831.023.3电梯ape70828.021.0公共ale53#楼道照明二级09104.8550.4469.3同时系数467.8445.8并联电容092467.8200.0508.8变 损10.250.910kv侧478.0251.0540选se=630kva干式变 n=0.863供电：主副电源电压等级为10kv。大楼建成后，变配电室移交给供电部门管理。因此二台变压器均属公变。正常工作时，两路电源同时供电，互为备用一、二级负荷。二电源和变压器均能担负100%的一、二级负荷。低压配电：主副变压器低压侧分列运行，分别配电。楼道照明和地下室照明，设eps（集中型电源照明系统）作应急电源。在水泵房、风机房，消防电梯机房和消控室设末端双电源切换装置。低压配电各级断路器保护动作电流进行核算，确保不产生越级跳闸。符合不同负荷等级的配电选择性要求。在变配电室设集中电容补偿柜，统一补偿，改善功率因数。8-4低配线路设及设备安装。 11#3#住宅楼配电采用阻燃型钢丝铠装电缆在桥架，竖井敷设至各集中计量配电箱。2消防配电线路采用耐火电缆在桥架，竖井内敷设至各切换箱。3各照明支线采用塑料铜芯线穿pvc管在墙体，现浇板等处暗设。4非消防动力采用电缆穿钢管明敷。5火灾自动报警联动线采用耐火导线穿钢管暗敷（地上：薄壁钢管；地下：镀锌钢管）。6各照明配电箱均为暗装；各动力配电箱，控制器均为明装。8-5弱电系统：有线电视系统电话和fttb宽带综合布线系统在2#楼一层设弱电间。内部包含有线电视光电转换装置，前置放大分配设备；综合布线配线设备。1有线电视：采用分配一分支系统。在各住户进门口上方设终端电视四分支器，客厅和主卧设电视插座并预留二个端口用75欧姆接地。终端讯号电平在6878db。2电话和数据fttb系统：住户按每户一门电话和一个数据信息点设计。在弱电间设语音配线架和数据光纤适配器和光纤配线架。并分别用大对数3类线和光缆配线至1#3#楼弱电竖井。-形成干线子系统。每36（24）户（门、点）设置楼层配线设备idf。idf直接（或经cp）至各户电话，数据插座。-形成配线子系统。idf所需的220v150w电源由集中计量箱接入，不计入用户电表中。8-6防雷接地等电位系统 1本工程按第二类防雷要求设防。屋面组成不大于10m10m（12m8）避雷网格。避雷带采用-254镀锌扁钢。引下线间隔不大于18 m。2本工程低压接地系统采用tt制。n，pe接地各自分开（防雷和pe接地接入基础接地体；n接地接人工接地体）。3变配电室内设总等电位联接；各住户卫生间设局部等电位联接。第九章 宾馆空调设计9-1设计依据： 1公用规范：见建筑专业2单用规范：采暖通风与空气调节设计规范。9-2设计范围：宾馆冷暖中央空调系统设计。9-3冷暖设计及计算参数。室内外计算参数夏 季冬 季温度相对湿度温度相对湿度室内计算值202860%162055%室外条件值（嘉兴）347-4宾馆建筑面积16050。经计算，总冷负荷1300kw（112万kcal/h）；总热负荷1105kw。在地下室冷冻房内设一台制冷量ql=1407 kw（120万kcal/h）离心式冷冻机组，同时在二层厨房屋顶设冷却塔一座（qlq=350m3/h）。作为冷源。室外蒸气管道引入地下室热交换站换热后提供给空调系统。作为热源。冷冻水出回水温度 7/12冷却水出回水温度 32/35热媒水出回水温度 60/559-4空调末端系统。 1客房和一二层小房间采用风机盘管加新风。2一二层大房间采用定风量双管电机空调柜机。3公共走道等由新风机组直接送风。4每层设空调机房一间。9-5系统自控与节能 1系统制冷主机和冷冻泵，冷却泵均采用交流变频调速控制，并接入闭环自动控制系统。2闭环自动控制系统，以冷冻水出回水温差为控制目标值，以调节冷冻水流量ql及其它参数为手段。达到制冷效果不变，能耗下降的目的。第十章 消 防 设 计10-1设计依据（1）高层民用建筑设计防火规范gb50045-95（2）火灾自动报警系统设计规范gb50116-98（3）建筑设计防火规范gbj16-87（4）自动喷水灭火系统设计规范gbj84-85（5）高层建筑给排水设计手册（6）汽车库、修车库、停车场设计防火规范gb50067-9）（7）民用电气设计规范jgj/t16-92（8）各工种提供的设计资料及业主使用要求10-2工程概况拟建海宁农发区宾馆住宅小区位于海宁市盐仓镇启潮路与春澜路交叉口西北角，本工程为宾馆与住宅的综合性项目。宾馆在启潮路和春澜路各设机动车出入口，与道路交叉口距离大于70米，两个地下车库单坡车道也分别布置在启潮路和春澜路侧，后勤出入口设于西侧道路上，不影响城市主要交通。住宅小区主要入口设在西侧规划道路上，与丁子路口相对，并另设以一消防通道，使消防道路成环状，车道宽4米。高层住宅南北距离按0.5倍的高度控制，东西距离为18米。住宅与宾馆群房外墙净距为17.8米，满足了消防要求。10-3、宾馆住宅小区室外消防系统：1、用水量：宾馆住宅小区室外消防用水量为30l/s2、水源：本工程采用从市政管网引入两条消防给水管的方式，并在宾馆住宅小区内形成环状，进水管管径dn150。3、管材：消防给水管采用镀锌钢管4、室外消火栓：室外设dn100的室外消火栓5个，室外消火栓的间距均小于120m，小区的建筑物在5座消火栓的保护范围内。10-4宾馆给排水消防设计 1、室内消火栓系统（1）、用水量：本工程宾馆内设置室内消火栓给水系统。室内消火栓用水量为30l/s，火灾延续时间为3.00h。（2）、供水方式：宾馆地下室水泵房内设消火栓加压泵2台（一用一备）。宾馆内消防立管两两连通，以保证消防用水。（3）、室内消火栓：本工程各层及地下室均设单出口消火栓，室内消火栓的间距小于25m，同时保证有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位，消防电梯前室设专用消火栓，各个消火栓箱内均设直接启动地下室消火栓加压泵的按钮。2、自动喷水灭火系统（1）、本工程地下室及地上各层均设置闭式湿式自动喷水灭火系统（2）、地下室自动喷水灭火系统，按中危险级级考虑，作用面积160m2，喷水强度8l/min.m2，设计流量22l/s，喷头设计压力0.1mpa。宾馆一七层自动喷水灭火系统按中危险级工级考虑，作用面积160m2，喷水强度6l/ minm2，设计流量18l/s，喷头设计压力0.1mpa。火灾延续时间为1h。（3）、喷头采用闭式玻璃球洒水喷头。中危险级i级每个喷头的作用面积为12.5m2，中危险级级每个喷头的作用面积11.5 m2，喷头作用温度为68度（红色）。（4）、宾馆一七层喷头间距根据实际情况正方形不大于3.63.6m或长方形长边不大于4.0m布置，且不小于2.4m。宾馆地下室喷头间距根据实际情况正方形不大于3.43.4m，或长方形长边不大于3.6m布置，且不小于2.4m，设置在汽车库停车位上方。（5）、本工程自动喷水灭火系统设两个报警阀组，每个防火分区设置信号阀和水流指示器一只。3、水泵结合器，本工程消火栓系统设室外消防专用水泵结合器2套，喷淋系统设室外消防专用水泵结合器2套。4、消防水池、消防水箱及消防泵房。（1）、消防水池：本工程景观水池拟作消防水池，但确保500m3的消防用水不作他用，并具有其它相关技术措施，并请消防部门审核。（2）、消防水箱：在屋顶设一只18m3的消防水箱。（3）、消防泵房：消防泵房设于地下室，与生活水泵房共用。每个泵房内设消火栓泵两台（一用一备）喷淋泵两台（一用一备），泵后均设泄压阀以防超压