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合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 -1- 目 录 第一章 编制说明及施工部署.1 第一节 编制依据.1 第二节工程概况3 一、 建设概况3 二、 建筑规模3 三、 承包范围3 四、 工程特点与难点3 第三节施工部署4 一、 工程目标4 二、 施工程序总体设想4 三、 施工总流程6 四、 各施工阶段施工部署6 五、 各专业施工流程9 第二章 项目管理组织机构及技术力量配备10 第一节项目管理模式10 一、 项目管理模式10 二、 项目管理人员的组成10 第三章 施工平面布置和临时设施布置14 第一节施工现场平面布置原则14 第二节现场施工总平面布置14 一、 现场出入口及道路14 二、 垂直、水平运输机械设置14 三、 临时设施的布置15 四、 原材料及加工场地的布置15 五、 现场养护室的设置16 第三节现场临电、临水布置17 合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 -2- 一、 现场临电布置17 二、 现场临水布置17 三、 临时排水及污水排放18 第四节现场 ci 形象布置18 一、 封闭管理18 二、 施工现场标牌21 三、 施工场地22 四、 办公及生活设施22 第四章 施工前准备工作24 第一节施工人员准备24 一、 管理人员的选用24 二、 操作人员的选用24 三、 施工人员的培训24 第二节施工现场准备24 第三节施工机械准备25 第四节施工物资准备25 第五节施工技术准备25 第五章 施工进度计划及工期保证措施27 第一节工程进度计划27 一、 总进度计划27 第二节赶工部署29 一、 施工组织总策划29 二、 影响工期要素的分析29 第三节赶工对策30 一、 桩队的影响30 二、 抢工期措施30 三、 劳动力保证措施30 四、 机械保证措施31 合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 -3- 五、 材料的保证措施32 六、 资金保证措施33 七、 季节性施工措施33 八、 工期保证措施34 第六章 劳动力和材料投入计划40 第一节劳动力计划40 一、 劳动力配备计划说明40 二、 劳动力计划41 三、 保证措施42 第二节材料投入计划42 一、 主要材料用量及进场计划42 二、 主要周转材料的投入43 三、 材料供应保证措施43 第七章 机械设备投入计划及检测设备44 第一节主要施工机械设备细目表44 第二节检测及测量器具细目表45 第八章 工程施工测量46 第一节工程定位控制测量46 第二节高层垂准测量与平面放样46 一、 垂准测量47 二、 平面放样47 第三节水准点的引测和层高控制48 第四节墙柱、梁板的施工测量控制48 一、 墙柱垂直度控制48 二、 梁板施工测量控制48 第五节工程测量仪器的选用型号48 第六节建筑物沉降观测49 合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 -4- 第九章 基础施工方案50 第一节土石方开挖施工50 一、 概述50 二、 土方开挖50 三、 土方开挖安全措施50 四、 排水降水措施50 第二节砖胎膜及垫层51 一、 基底混凝土垫层51 二、 核心筒承台施工52 三、 土方回填53 四、 承台内排水54 第十章 地下室施工方案54 第一节地下室钢筋工程54 一、 钢筋绑扎施工工艺流程54 二、 地下室钢筋连接方法54 三、 钢筋绑扎操作工艺54 四、 技术措施与质量保证措施58 五、 成品保护59 六、 安全措施59 第二节地下室模板工程60 一、 柱模板安装60 二、 剪力墙模板安装62 三、 梁模板安装63 四、 顶板模板安装63 五、 电梯井及核心筒剪力墙支模64 六、 楼梯模板64 七、 后浇带模板施工65 八、 技术质量保证措施66 合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 -5- 九、 现场加工木模板质量标准67 十、 模板工程质量控制68 十一、 节约材料措施68 十二、 成品保护69 十三、 支撑体系的检查与验收69 十四、 安全、环保、文明施工70 第三节地下室混凝土72 一、 底板混凝土施工72 二、 地下室外墙混凝土施工73 （1）钢板止水带的埋设74 （2）地下室底板后浇带做法如下：75 三、 地下室顶板防水混凝土的施工76 四、 混凝土养护76 第四节地下室防水技术措施76 一、 模板穿墙螺杆的防水处理76 二、 地下室变形缝及伸缩缝的防水施工措施76 三、 管道穿墙部位的防水处理76 第十章 其他分部、分项工程施工方案78 第一节钢筋工程施工方案78 一、 施工准备78 二、 钢筋施工79 三、 钢筋安装绑扎允许偏差90 四、 钢筋堆放、保护和清理90 第二节模板施工方案91 一、 墙、柱模板91 二、 电梯井模91 三、 梁模板91 四、 现浇楼板模板91 合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 -6- 五、 楼梯模板92 六、 模板、支撑体系的配备数量和支设示意图92 七、 大模板的安装和拆除95 八、 模板安装的允许偏差97 九、 模板工程质量保证措施97 第三节砼施工方案98 一、 砼工程施工方案的选择98 二、 砼施工的材料机具准备98 三、 主要的施工方法99 四、 高层砼泵送质量保证措施100 五、 砼浇筑质量保证措施101 第四节砌体工程102 一、 工艺流程102 二、 施工准备103 三、 砌块施工要点103 四、 砖砌体工程质量保证措施103 第五节装饰工程施工方案105 一、 水泥砂浆楼面105 二、 地砖楼面.105 三、 内墙瓷砖墙面106 四、 内墙涂料墙面107 五、 铝板吊顶.107 六、 花岗岩墙面108 第六节铝合金门窗工程109 一、 施工准备109 二、 操作工艺110 三、 质量标准112 四、 成品保护114 五、 应注意的质量问题114 合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 -7- 六、 质量记录114 第七节屋面工程115 一、 屋面板砼工程施工要点115 二、 聚合物防水涂料施工要点115 （1）平整度.117 （2） 、表面质量117 （3） 、配料要求117 三、 挤塑聚苯乙烯泡沫板隔热层施工要点118 四、 质量保证措施118 五、 工程验收118 六、 屋面渗漏的防治措施119 第八节安装工程施工方案119 一、 给排水管道施工方案119 二、 消火栓系统安装126 三、 电气工程施工方案129 四、 通风系统施工方案140 一、 脚手架的主要配件及材料选用149 二、 外脚手架搭设步骤149 三、 落地式外脚手架搭设149 四、 悬挑式外脚手架搭设149 五、 脚手架构造要求和技术措施150 六、 外脚手架的验收151 七、 外脚手架的维护152 八、 外脚手架拆除152 九、 卸料平台的安装153 第十节夏季、雨季及抗台风的施工措施155 一、 夏季施工155 二、 雨季施工方案158 合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 -8- 三、 抗台风方案160 四、 冬季施工方案161 第十一节总分包管理模式及与各单位的协调配合.162 一、 总分包管理模式163 二、 总承包管理职能163 三、 对专业分包单位的初步管理设想.163 四、 与业主、监理的配合与协调.166 五、 与专业分包商的协调配合.167 六、 与电梯安装专业分包的配合167 七、 与设计单位间的工作协调168 八、 总承包与周边环境的协调措施.169 第十一章 质量保证体系及质量保证计划.170 第一节质量保证体系及控制流程170 一、 质量保证体系运行图170 二、 现场质量管理的流程控制171 第二节质量控制的原则174 一、 坚持“质量第一，顾客满意”的原则174 二、 “以人为核心”的质量控制原则174 三、 “以预防为主”的质量控制原则175 四、 坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话的原则175 五、 贯彻科学、公正、守法的职业规范的质量控制原则175 第三节质量控制的主导过程175 第四节各阶段的质量控制内容175 一、 事前质量控制175 二、 事中质量控制176 三、 事后质量控制177 第五节工序质量的控制内容177 一、 影响工序质量关键环节的控制177 合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 -9- 二、 工序活动效果的质量检验179 第六节建立五项质量检查制度180 一、 原材料、半成品和各种加工预制品的检验保管制度。180 二、 班组自检和交接检制度。180 三、 隐蔽工程验收制度。180 四、 预检制度180 五、 基础、主体工程检查验收制度181 第七节主要分项工程质量保证措施181 一、 模板工程质量保证措施181 二、 钢筋工程质量保证措施182 三、 混凝土质量保证措施183 四、 砌体工程质量保证措施184 五、 装修工程质量保证措施184 第八节防渗漏及防止质量通病的措施186 一、 模板工程主要质量通病的防治186 二、 钢筋工程主要质量通病的防治186 三、 外墙面渗水的防治措施187 四、 外门窗洞口接缝处渗漏水的防治188 五、 卫生间渗漏的防治措施189 第十二章 安全及文明施工、环保措施.191 第一节安全、文明施工目标191 一、 安全、文明施工、环保目标191 第二节安全生产体系及管理措施191 一、 安全生产体系191 二、 安全管理制度191 三、 安全管理工作192 四、 现场安全防护措施193 第三节安全用电195 合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 -10- 一、 安全用电组织措施195 二、 电气防火技术措施196 三、 临时用电系统的使用、管理与维护196 第四节安全消防197 一、 消防保证体系197 二、 消防保证措施198 三、 现场消防规章制度199 第五节文明施工200 一、 文明标化施工保证体系200 二、 综治管理200 三、 工地文明施工和标化管理201 第六节防止扰民措施204 第七节环境保护措施环境保护措施205 一、 现场大气污染控制措施205 二、 现场水污染控制措施206 第十三章 成品、半成品保护措施.208 一、 成品、半成品保护管理措施208 二、 主要施工项目成品保护209 附图：施工平面布置图 附图：施工进度计划表 合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 1 页 第一章 编制说明及施工部署 第一节 编制依据 1现行的国家、行业、安徽省及合肥市的有关规范、规程和标准及强制性条文的 规定。 2现行的国家、行业、安徽省及合肥市现行的安全生产、文明施工的规定。 3现行的国家、行业、安徽省及合肥市有关标准图集。 4公司iso9001企业质量体系手册、iso14001职业安全卫生管理体系手册、 ohsas18001环境管理体系手册。 5业主提供的本工程初步设计图纸和招标答疑文件。 6国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准。 序 号 名 称编号或文号 1 普通混凝土配合比设计规程 jgj55-2000 2 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 jgj52-92 3 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 jgj53-92 4 混凝土泵送施工技术规程 jgj/t10-95 5 混凝土结构工程施工质量验收规范 gb50204-2002 6 钢筋焊接及验收规程 jgj18-2003 7 钢筋机械连接通用技术规程 jgj107-2003 8 砌体工程施工质量验收规范 gb50203-2002 9 砌筑砂浆配合比设计规程 jgj98-2000 10 工程测量规范 gb50026-93 11 工程网络计划技术规程 jgj/t121-99 12 建筑机械使用安全技术规程 jgj33-2001 13 建设工程施工现场供用电安全规范 gb50194-93 14 施工现场临时用电安全技术规范 jgj46-2005 合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 2 页 15 建筑工程施工质量验收统一标准 gb50300-2001 16 建筑施工安全检查标准 jgj59-99 17 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 jgj130-2001 18 建筑施工高处作业安全技术规范 jgj80-91 19 建设工程项目管理规范 gb/t50326-2001 20 建设工程文件归档管理规范 gb/t50328-2001 21 屋面工程质量验收规范 gb50207-2002 22 建筑地基基础工程施工质量验收规范 gb50202-2002 23 地下防水工程质量验收规范 gb50208-2002 24 建筑装饰装修工程质量验收规范 gb50210-2001 25 建筑地面工程施工质量验收规范 gb50209-2002 26 民用建筑工程室内环境污染控制规范 gb50325-2001 27 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） - 28 建筑桩基技术规范 jgj94-2008 29 高层建筑混凝土结构技术规程 jgj3-2002 30 住宅建筑规范 gb50368-2005 31 混凝土结构工程施工质量验收规范 gb50204-2002 32 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 gb50242-2002 33 建筑电气工程施工质量验收规范 gb50303-2002 34 电梯工程施工质量验收规范 gb50310-2002 合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 3 页 第二节工程概况 一、建设概况 工程名称合肥保利香槟国际项目二期建安工程 工程地点合肥市政务区习友路与科学大道交口东北角 建设单位合肥保利房地产开发有限公司 二、建筑规模 本工程招标为合肥保利香槟国际项目二期标段建安工程，位于合肥市政务区习 友路与科学大道交口东北角。标段：11#、13#楼（含地下车库） 、二期地下车库后浇 带以北及三期地下车库 a 区后浇带以北，建筑面积 50200m2； 承包范围 土建工程，按设计施工图和有关资料及说明，承包本工程的施工全过程，包括基础、 主体结构，砖砌体，配合安装所必要的预埋件（视甲方安排而定）的辅助工程，室内 外各种砂浆抹灰，部分室内外建筑装修工程(不含电梯厅、电梯大堂及户内精装修)， 建筑屋面，室外化粪池，建筑给水、排水、污、雨水管埋设、水电管线预埋安装，建 筑电气，预留孔洞修补，门窗框和线槽盒填缝抹平，零星工程等图纸范围内全部内容。 三、工程特点与难点 1工程地下室量大工程地下室量大, ,工期要求较紧工期要求较紧 本工程地下室建筑面积体量非常大,同时工程又非常紧,施工时如何组织流水施工, 布置好垂直运输机械设备和安排好周转材料是地下室工程顺利完工的关键之一. 本工程作为我公司年度重点项目，分别从前期准备开起,做好人、财、物和资金的 前期规划，做好开工时的人、财、物调配，做好施工中的过程控制，做好装饰施工的 精细，做好后期工程的总包配合与协调，按业主要求的工期节点把大楼交付给业主， 为业主和社会创造更好经济效益与社会效益。 2本工程质量目标高本工程质量目标高 本工程质量目标为合肥市优质结构工程，争创“黄山杯” 。本工程体量大，如何做 好各个阶段、各个分包的质量控制工程，是本工程的重点工作之一。 3分包单位较多，总承包管理、协调要求高分包单位较多，总承包管理、协调要求高 由于本工程部分专业项目需分包完成，我公司履行总承包职责。为了替业主分 忧解难，特别在结构封顶后的施工中将重点放在总承包的协调管理上，这是本工 合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 4 页 程的一个最为突出的关键问题。 4本工程结构要求高本工程结构要求高 5本工程为住宅建筑，但建筑总高度比较高，如何做好本工程主体结构的垂直度 控制，保证以后外立面装修工程的质量是本工程的关键工作之一。 第三节施工部署 一、工程目标 本工程目标如下: 工期目标：具体开工时间以甲方书面通知为准。其他见合同工期节点要求。 质量目标：执行建筑工程施工质量验收统一标准（gb503002001），一次验 收合格且确保获评“合肥市优质结构工程”争创“黄山杯”。 安全目标： 严格按建筑施工安全检查评分标准（jgj59-2011）、安全操作规程和规范、安省 及合肥市有关劳动保护法规施工。杜绝死亡、重伤事故，轻伤事故控制在1.5以内。 确保获评“合肥市安全文明施工样板工地”争创“安徽省质量、安全文明施工双示范 “工地”。 环境目标： 有效控制污水、有害有毒气体排放；有效控制施工噪声，减少噪声污染；减少 扬尘，控制粉尘污染；节水、节电，不乱丢固体废弃物、材料环保达标率100%。 效益目标 工程合同履约率100%，顾客满意度100%，与业主共创良好的经济效益和社会效益。 二、施工程序总体设想 1施工部署的指导思想 本工程工作内容范围广，质量标准高，工期紧。为了保证基础、主体、装修等均 尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素， 充分考虑到人力、资源、时间、空间的总体布局。 （1）在时间上的部署原则季节施工和雨季施工的考虑 本工程施工要经历雨季、台风季节及炎热的夏季，施工中应考虑影响雨季、台风、 夏季施工的各项因素，制定详细的雨季、台风、夏季施工方案，并严格按方案进行实 施。 （2）在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑 合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 5 页 为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证 工程按照总控计划完成，需要采用基坑工程与结构工程、结构工程之间、主体和砌体 结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修、各安装之间的立体交叉施工。 施工段划分施工段划分： 地下室部分以设计后浇带为界，划分施工段；施工时先将每栋楼的地下室按后浇带 划分成二块，先施工有主体结构的那块，此块配备足够的周转材料（即地下室配二套 模板，上部配三套模板） ，可以一直向上施工，然后再将此块区地下室的周转材料直接 拆到相邻的未施工地下室区块进行施工。这样既保证了工期，又节约了周转材料。 主体部分以对称划分为自然段分别组织流水施工； 装修及安装阶段:每栋楼每三层作为一个施工段组织流水施工； 总施工顺序上的部署原则 按照先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行 部署。 （3）在资源上的部署原则机械设备的投入 根据施工工程量、工期，结构施工期间将在地下室阶段，按标段内地下室基本覆 盖的原则布置塔吊，投入 2 台台塔吊、2 台台砼输送泵；布置 2 部部人货电梯。 （4）在任务上的部署原则 各施工单位明确各施工范围，施工总承包负责对各专业施工队伍的总协调工作。 （5）在人力上的部署原则 结合本工程各阶段的工程量、工期、质量要求，按准备阶段、桩基工程、基础工 程、结构工程、装修工程各施工阶段配备足够的管理及施工人员。 针对要本工程三栋主体的实际情况，且地下室单层面积非常大，劳务分包我公司 拟将引进三个成建制分包队，分别来独立施工三栋主体结构，确保人员的相对稳定， 同时也对本工程的施工存在一定的竞争性。 合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 6 页 三、施工总流程 四、各施工阶段施工部署 1土方工程（不在本次投标范围内） 本工程的土方工程包括场地平整、大面积土方开挖及回填。 由于基坑较深，土方分几级开挖完成。 机械开挖至底板底上 200300mm，基坑底预留 200300mm 作为人工修土。 2桩基工程（不在本次投标范围内） 土方开挖和基坑支护 施工准备 桩基工程 地下室结构部分土方回填 上部主体结构回填土 砌体工程 屋面工程 内装修工程安装工程外装修工程 总体工程 安装调试 竣工 安装预埋 合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 7 页 根据相关图纸及场地条件等情况， 在桩基检测阶段，将严格按设计、规范及地方 规定要求完成桩基检测工作，确保桩基检测工作顺利、准确、及时完成。 3结构工程 （1）保证结构的安全可靠性 严格按设计图纸和混凝土结构工程施工质量验收规范 （gb50204-2002）施工， 严格控制钢筋的质量和混凝土的强度满足设计和规范的要求，控制钢筋施工和混凝土 浇注、振捣和养护等每一过程和程序。 （2）保证结构的垂直度、表面平整度、楼层标高和断面几何尺寸满足设计和规范 的要求 通过严格的测量放线，利用安全可靠的模板和支撑体系，将结构误差控制在设计 和规范要求的范围以内，尤其是杜绝定位偏差、垂直度和标高偏差、涨模和错台等质 量问题，为装修工程创造良好的条件。 （3）确保结构工程混凝土密实，观感质量好，达到清水砼的效果 （4）重点控制好模板支撑，混凝土的配合比、坍落度和和易性，混凝土的振捣和 养护。 （5）必须确保混凝土的连续浇注，保证结构的整体性 （6）要求科学高效地组织混凝土的连续供应，充分保证砼的供应量，保证砼连续 浇注施工。 （7）确保施工缝的施工质量 在施工缝施工时，重点控制砼的剔凿和清理质量，保证新老砼接合良好，振捣密 实，并加强养护。 4装饰施工阶段 为加快施工进度，砌体施工后 28 天内墙抹灰等粗装修提前插入施工，从而形成 立体交错施工。 5土建与安装各专业相互协调配合原则措施 （1）总体施工配合 本工程中安装预埋铁、管件和土建配合工作较多，如电缆、通讯、消防、空调、 排水等设备，针对不同设备基础埋件以及各类设备的不同的布局，采取不同的施工方 法，同时进一步落实和检查各预留孔洞的位置尺寸、各类管道走向穿墙位置，为今后 全面安装提供可靠的质量保证。当土建模板固定，底层结构钢筋绑扎完毕后随即敷管 合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 8 页 配合；当土建拆模后，立即对预埋管、留孔位置进行疏通整理，以最大限度的减少日 后返工。 （2）安装专业工种之间的协调配合 平台配合阶段：电气预埋管走向尽量避开给排水管道预留洞，减少由于预留洞移 位造成的损坏。 各类管道在交叉安装中相碰时，应该在下列原则相让：小口径管道让大口径管道； 无压力管道让有压力管道；低压力管道让高压力管道；一般管道让高温与低温管道； 辅助管道让物料管道；支管让主管。 （3）安装与土建协调配合 a层面平台配合：根据土建的进度安排和现场实际施工情况，安装进行物料人员 的准备工作，同时土建为安装创造施工条件，使安装能从容的施工和验收，相 互穿插施工。 b砌体阶段：安装进行人员的组织、物料的准备，土建通知安装可以进行施工， 土建一边砌砖墙，安装进行接短管和预留洞的开凿；相互配合，做到管子砌进 墙内，同时不破坏墙面，以便进行中期阶段验收通过，确保工程质量达标。 c装修阶段：土建在装修时，尽量避免污染安装完成的管线、面板，安装为土建 提供便利，所有的预埋的管路施工完毕，并疏通，确保工程后期不破坏已装修 的墙面。 （4）土建、安装与专业分包单位的配合： a本工程结构施工完毕对安装调试的影响很大，因此需要专业分包施工单位尽 早进场施工。安装为分包创造施工条件，即各辅助系统，如控制系统的管线 安装完毕；土建在室外路面的开挖创造条件。施工完成后，安装和土建进行 保护工作，调试时安装提供56人，进行配合，同时进行移交手续。 b预留的配合，预留人员按预埋图进行预留预埋，预留中不得随意损坏建筑钢 筋，与土建结构有矛盾处，由施工员协商处理。在楼地坪的错、漏、堵塞或 增加的埋管，必须在未作楼地坪面层前补埋。墙体上应留的设备进入孔，由 设计确定或安装有关工种在现场与施工员商定后由土建留孔。 c卫生间施工配合，在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定 地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪作相应保护措施。 合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 9 页 d暗设箱盒及装饰墙面上开关，插座安装配合，暗设箱盒安装，应随土建墙体 施工面进行，布置在装饰墙面的开关插座，应配合装饰贴面施工。 e设备基础及留孔的配合，设备基础应尽早浇筑，未达强度70%，不得安装设备， 基础位置尺寸与留孔，由土建检查，安装复查、土建向安装办理交接记录。 f灯具、开关插座，面板安装配合，灯具、开关、插座。盒安装应做到位置准 确，施工时不得损坏墙面，若孔洞较大应处理，在粉刷（或贴墙纸）后再装 箱盖、面板。 g施工用电及场地使用配合，因施工单位可能较多，穿插作业也较多，对施工 用电及场地使用，我公司将统一安排协调解决，以达互创条件为目的。 h成品保护的配合，安装施工中不得在混凝土墙、柱上打洞，特殊原因必须打 洞，应与设计院协商，注意对墙面、吊顶的保护，避免污染。 五、各专业施工流程 （1）土建施工流程： 桩基工程（桩基质量验收）承台、基础梁结构主体结构（中间质量验收） 墙体砌筑屋面工程内墙装饰外墙装饰楼地面门窗工程（精装修）竣工验 收 （2）地下室结构工程施工顺序： 筏板、地梁钢筋绑扎 柱、墙插筋 梁板支模梁板砼浇筑上部结构 （3）地上结构施工顺序 放线柱、墙体钢筋绑扎柱、墙体、梁板支模梁板钢筋绑扎混凝土浇灌 上一层结构施工 （4）屋面施工顺序 屋面结构 屋面找平层（找坡层） 、防水层 保温隔热层 屋面保护层 面 层（上人屋面） 合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 10 页 第二章 项目管理组织机构及技术力量配备 第一节项目管理模式 一、项目管理模式 针对本工程体量大、技术及质量要求高、综合装饰施工阶段专业施工单位多实际 特点。本工程拟采用项目法施工，项目经理作为整个工程的直接责任者。为确保工程 的按时、优质、高效的完成，我公司将选派有类似工程管理经验的最优秀的管理干部 和专业工程技术人员在现场成立工程项目经理部，全权组织施工生产及日常工作，对 工程项目的工期、质量、安全成本等综合效益进行高效率地有计划地组织协调和管理， 项目经理部配备生产、技术、质量、安全、预算、材料、财务等职能机构和人员负责 从施工准备、技术管理、生产组织、质安监控、文明施工、材料供应成品保护到竣工 验收和工程结算等方面全过程管理，并对建设单位全面负责。 我公司有信心通过完整的管理体系，忠于职守的工作态度，充足完善的后勤保障， 在保证质量和安全的前提下确保按期完成。铸造用户满意工程。 二、项目管理人员的组成 针对本工程为公共建筑的特点，除了在公司组建工程指挥部门外，在管理人员的 选用上，我们将调动精兵强将，选用一批技术强、业务精又有很强的管理组织协调能 力和具有奉献精神的中青年骨干，形成一个富有生机活力的集体，对这一集体我们将 实行以人为本战略，实施动态管理，明确岗位职责，落实奖罚制度，要体现出其优越 性。并通过对广大职工的各种培训教育，提高广大职工的素质和安全生产的积极性。 合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 11 页 施工部 施工部综 合 工 长 项目经理项目经理技术总工生产经理技术部质量安全 部 预算合约 部 材料部动力设备 部 钢结构施工 部 机电安装 部 行政综合 办 木 工 工 长 砼 工 长 钢 筋 工 长 泥 工 工 长 技 术 主 管 技 术 员 试 验 员 测 量 员 资 料 员 质 量 主 管 质 量 员 安 全 主 管 安 全 员 预 算 主 管 预 算 员 材 料 主 管 收 料 员 动 力 工 长 后 勤 主 管 机 电 工 长 钢 筋 分 包 队 木 工 分 包 队 砼 分 包 队 土 方 分 包 队 锚 杆 分 包 队 钢 结 构 分 包 防 水 分 包 队 人 防 分 包 队 水 电 分 包 队 防 雷 分 包 队 消 防 分 包 队 市 政 分 包 队 幕 墙 分 包 队 精 装 分 包 队 园 林 分 包 队 电 梯 分 包 队 合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 12 页 现场施工组织机构中主要成员名单表现场施工组织机构中主要成员名单表 序 号 姓名年龄职称原任职务 在本项目任 职 身份证号码 进场 时间 退场 时间 人数及 资质要 求 1 蓝辉 45 工程师项目经理项目经理2 张明礼 40 工程师 项目执行经 理 项目执行经 理3 许根生 30 工程师技术总工技术负责人4 张家富工程师安全主任安全主任5 刘金雄 32 助工安全员安全员6 何泽新 38 助工质量主管质量主管 362232720828041 7 丁向荣 37 造价员预算主管预算主管8 郭庆辉 26 助工测量主管测量主管9 蔡剑峰 35 工程师水电主管水电主管10 谢朝勇 44 助工综合工长综合工长11 刘元学 39 助工综合工长综合工长12 赵辉 26 助工钢筋工长钢筋工13 吴晓强 24 助工技术员技术员14 刘旻 21 助工资料员 资料员15 张维 21 助工文员文员16 陈枊彬 30 助工泥工工长泥工工长合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 13 页 17 刘志聪 37 助工砼工长砼工长18 杨帆 27 助工文员文员19 陈枊彬 30 助工泥工工长泥工工长20 刘志聪 37 助工砼工长砼工长21 文豪 25 助工水电工长水电工长22 张福星 47 助工机电工长机电工长23 林晓华 23 助工预算员预算员24 钟礼琪 24 助工预算员预算员25 马浩 26 助工钢筋工长钢筋工长26 杨小雄 26 助工测量员测量员27 罗光发 47 助工砼工长砼工长28 李培桂 25 助工木工工长钢筋工长29 龚难发 49 助工后勤主管后勤主管30 吕向东 39 助工材料主管材料主管31 李杰 36 助工仓管仓管合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 14 页 第三章 施工平面布置和临时设施布置 第一节施工现场平面布置原则 施工现场布置根据建设单位提供的施工场地总平面图、业主对施工场地布置的要 求以及符合本工程施工需要，针对本工程实际现场施工条件进行相应的施工现场平面 布置。 本工程施工场地布置的具体原则是： 1车辆出入口服从现有道路流向与流量及现场条件，并经有关部门批准。 2阶段平面布置与该时期的施工重点相适应。 3划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路环环通畅，施工方便。 4符合工程施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰。 5各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火、劳动保护的要求，临设布 置尽量不占用施工场地。 6临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打 击的范围，电线尽量采用暗敷方式。 一旦室外总体施工开始，区域内影响总体施工部分服从建设单位对总体施工安排， 施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、移位。 第二节现场施工总平面布置 一、现场出入口及道路 1施工现场铺设宽5m施工主干道路及宽4m次干道路，道路：原土或填土夯实、铺 10cm道渣、面浇筑15cm厚c20混凝土。 2现场在东侧设置大门，宽度为8m，大门上设1.5 m宽人行小门。 二、垂直、水平运输机械设置 1塔吊 拟共设置 3 台塔吊。在地下室、主体阶段的施工过程中，所有钢筋、模板的大型 材料、部分砼、部分装修材料均采用塔吊运输完成。 2人货两用电梯 根据各栋号的施工进度，在各栋号主体三层结构开始施工时，安排布置人货电梯， 保证在主体四层施工完成时即投入使用，以满足砌体及装饰跟进主体施工的需要。本 合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 15 页 标段工程拟布置 5 台人货电梯。 3砼泵 本工程砼采用商品混凝土，采用 7 台混凝土泵，其中地下室配备 6 台混凝土泵， 部分采用塔吊及人工配合完成。 三、临时设施的布置 1施工区：根据现场实际情况，在施工现场东侧布置业主办公室、监理办公室、 施工单位办公室等。 2生活区：用一期现有的生活区。 四、原材料及加工场地的布置 根据建设单位提供的施工总平面图、招标文件中对平面布置的要求及实际现场的 场地情况；对现场材料堆场、加工场布置作如下布置： 1模板堆场及加工场： 具体位置见施工平面布置图。 2钢筋堆场及加工场：具体位置见施工平面布置图。 3装饰材料堆场及加工场：砖块拟不统一堆放，采用分散堆入，堆放在人货电 梯附近。装饰材料堆场及加工场利用结构施工时的钢筋堆场及加工场。其具体位置见 施工平面布置图。 4钢筋堆场及加工场：具体位置施工平面布置图。 5装饰材料堆场及加工场：砖块拟不统一堆放，采用分散堆入，堆放在人货电 梯附近。装饰材料堆场及加工场利用结构施工时的钢筋堆场及加工场。其具体位置见 施工平面布置图。 合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 16 页 4 12 五、现场养护室的设置 1在场地设置面积为16平方米的现场养护室。 2养护室内设置足够大且防渗漏的储水池及放置试块的支架。 3现场养护室内配置冷暖空调、电热捧等恒温装置，使室内温度控制在203范围。 4现场养护室内配置温度计、湿度计，温湿度并派专人每天记录二次（上、下午各一 次），并有管理制度。 5配备足够数量的砼、砂浆及其它试模；按规范要求制作试块，砂浆、砼试块制作后 在终凝前用铁钉刻上制作日期、工程部位、设计强度等以免混淆。 6现场养护室的门采用m0824木门，门扇高度2m，其上部设门亮子，装双层玻璃（有 间隙），以便采光。 7室内装100w防潮灯二个。 8砼、砂浆度块洒水养护方法： （1）利用储水池中水（水温与室温相同）用喷水壶喷淋，其喷淋次数，视室 内湿度90%而定。 （2）在养护池上装一根喷水管，利用养护池上面墙壁上的水箱或水桶的水源 （水温与室温相同）作为喷淋之用。 合肥保利香槟国际二期项目段建安工程 浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 17 页 第三节现场临电、临水布置 一、现场临电布置 1我公司将根据业主提供的电源，设配电室，集中管理。现场施工用电线路采 用tn-s三相五线制接