古市烟站可行性研究报告1.doc

/chess95660广东烟草南雄市古市烟叶工作站修缮可行性研究报告编制单位：华南理工大学建筑设计研究院2011年4月委托单位：广东烟草南雄市有限公司编制单位：华南理工大学建筑设计研究院设计证书工程咨询单位资格证书(工咨甲12320070028)资格等级：甲 级法人代表： 何镜堂(中国工程院院士)项目负责人：伍启扬编制人：伍启扬、林英学、王学峰、何炳耀、周华忠校对：罗福榴审核：杨适伟目 录第一章 项目总论11.1 项目名称.11.1.1 项目性质.11.1.2 项目实施地点.11.1.3 承办单位.11.2 南雄市基本概况. 11.3 广东烟草南雄市有限公司概况.21.4 可行性研究报告的编制依据.21.4.1 编制依据.21.4.2 编制内容.21.5 可行性研究报告编制单位.31.6 可行性研究报告的研究范围.31.7 古市烟站概况与建筑状况.4 1.7.1 古市烟站概况.4 1.7.2 古市烟站建筑状况.51.8 项目提出的理由.5第二章 需求分析与结论. .62.1 需求分析. . 62.2 项目可行性研究结论. . 6第三章 烟站环境位置与总体布局. 73.1 烟站环境位置.73.2 烟站总体布局.7第四章 修缮工程设计方案.74.1 设计方案的指导思想与原则.74.2 设计依据. . 84.3 烟站建筑总平面概况.84.4 烟叶库建筑设计及建筑面积指标.94.4.1 建筑设计. .94.4.2 建筑面积指标.104.5 办公楼建筑设计及建筑面积指标.104.5.1 建筑设计. .104.5.2 建筑面积指标.114.6 宿舍楼建筑设计及建筑面积指标.114.6.1 建筑设计. .114.6.2 建筑面积指标. 114.7 烟站主要经济技术指标.124.8 建筑装修做法表与门窗表.134.8.1 建筑装修做法表. 134.8.2 门窗表. 144.9 烟站基本需求. 154.9.1 设计能力. .154.9.2 堆放方式及库存容量. 154.9.3 烟叶收购工作流程及设备配置. 15第五章 建筑节能篇. . .175.1 设计依据. . 175.2 设计目标. . 175.3 建筑节能. . 175.4 设备节能. . 185.5 节水措施. . 18第六章 环境影响评价.186.1 编制依据. . 186.2 项目场址环境现状.186.3 烟站对环境的影响.186.4 结论. . 19第七章 劳动安全卫生.197.1 概述. . 197.2 劳动安全. . 207.3 劳动卫生. . 20第八章 组织机构与人力资源配置. 218.1 建设过程组织管理机构.218.2 人力资源配置. . 218.3 公司组织机构设置图.21第九章 项目实施进度及招标.239.1 建设工期. .239.2 项目实施进度安排.239.3 招标计划及招标方式.239.4 项目实施进度.239.5 招投标管理. . 24第十章 给排水工程概述. 2610.1 工程概述. . 2610.2 设计范围. . 2610.3 给水系统. . 2610.4 排水系统. . 2610.5 节水、节能减排、隔振及降噪措施.27第十一章 电气设计. 2711.1 设计依据. . 2711.2 设计范围. . 2811.3 变配电系统. . 2811.4 配电系统. . 2911.5 照明系统. . 2911.6 弱电系统. . 3011.7 防雷及保护接地系统.31第十二章 空调及通风设计.3212.1 空调设计. . 3212.2 通风设计. . 32第十三章 消防篇. . 3213.1 消防设计. . 3213.1.1 设计依据. .3213.1.2 消防设计. .32第十四章 投资估算与编制说明.3414.1 工程概况.3414.2 估算编制依据. 3414.3 估算编制方法. 3414.4 估算不包括内容. 3514.5 工程造价指标. 3538/chess95660第一章 项 目 总 论1.1 项目名称：广东烟草南雄市古市烟叶工作站1.1.1 项目性质：修缮1.1.2 项目实施地点：南雄市古市镇1.1.3 项目承办单位：广东烟草南雄市有限公司1.2 南雄市基本概况南雄市位于广东省东北部，属韶关市的一个县级市，毗邻江西、湖南，自古以来是岭南通往中原的要道。南雄历史悠久，是广东省历史文化名城，境内名胜古迹众多，其中“岭南第一关”-梅关和闻名海内外的珠玑巷尤为名声远扬。具有丹霞地貌特征的苍石寨自然风光旅游区景色怡人。南雄资源丰富，主要资源有矿产、森林、水力、陶土、花岗石、药材等。主要经济作物有黄烟、银杏、田七，素有“黄烟之乡”“银杏之乡”之美誉，尤其黄烟是南雄的支柱农业。南雄全市总面积2361.4平方公里，总人口46万人(2006年)，南雄市南北两面群山连绵，中部丘陵沿浈江伸展，形成一狭长盆地，属于亚热带季风湿润气候。南雄现有耕地47.1万亩，有林地280万亩森林覆盖率63.4%。农业南雄经济发展的基础产业，该市充分利用和发挥自然资源优势，大面积种植黄烟，现在已经形成了每年种植黄烟18万亩左右，年总产量40万担以上。南雄的烟叶品质优良，声名远播，有中国“黄烟之乡”的美称。近年南雄市共投入建设资金7亿多元，城市建设日新月异，各项重点服务设施项目基本完善，城市管理得到进一步加强，南雄民风淳朴，社会稳定，是一方投资热土。市委、市政府出台的一系列招商引资优惠政策得到了全面落实，为进一步发展南雄经济开创一个新局面。提供了有力的保证。1.3 广东烟草南雄市有限公司概况广东烟草南雄市有限公司是由南雄市金叶发展总公司和广东省烟草公司共同组建的控股公司，是股权两元化的公司，其前身为1983年秋成立的广东烟草公司南雄县(后撒县设市)公司。南雄烟草公司共设13个职能科室，11个烟叶收购站。公司自成立以来，在国家局和广东省公司领导下及当地政府的支持下，公司员工由初期20多人发展到500多人，增长近30倍。固定资产和税利大幅度增长，2009年烟叶收购量为33.2万担，卷烟销售量为1.43亿支，卷烟和烟叶销售收入为7.91亿元，利税总额为2.1401亿元；2010年烟叶收购量为30.72万担，卷烟销售量为1.5亿支，卷烟和烟叶销售收入为8.3105亿元，利税总额为2.4405亿元；公司知名度得到迅速的提高，进入一个成熟、稳定、协调的发展时间，为此，国家烟草局将“优质烤烟基地”、“优质晒烟基地”“替代进口烟基地”相继落户南雄，广东烟草南雄市有限公司11次荣获全国烟叶生产收购先进单位称号。1.4 建筑修缮可行性研究报告编制依据及编制内容 1.4.1 可行性研究报告编制依据1. 业主提供古市烟站的建筑资料2. 国家和地方相关技术规范1) 民用建筑设计通则(gb50352-2005)2) 建筑设计防火规范(gb50016-2006)3) 宿舍建筑设计规范(jgj36-2005)4) 住宅设计规范(gb50096-1999)5) 办公建筑设计规范(jgj67-2006)6) 汽车库、修车场、停车场设计防火规范(gb50067-97)7) 中南地区建筑标准设计建筑图集8) 国家标准设计图集3. 中国烟叶公司文件(中烟叶收200729号文之附件1) 烟叶工作站建设规范(征求意见稿)2) 烟叶工作站设计标准(征求意见稿)4. 中国烟叶公司现代烟草农业基地单元建设工作规范(试行)5. 广东省烟草商业系统烟叶工作站建设相关标准和管理规范 1.5 可行性研究报告编制单位编制单位：华南理工大学建筑设计研究院资格等级：甲 级(工咨甲12320070028)1.6 可行性研究报告的研究范围 本项目可行性报告的研究范围主要有：1) 项目总论2) 可研项目概况及建筑物状况3) 项目提出的背景及修建的必要性4) 烟站现建筑物修缮方案5) 修建目标与需求分析6) 节能与节水、环境保护7) 劳动安全与劳动卫生8) 组织机构与人力资源配置9) 项目实施进度计划10) 投资估算、资金筹措11) 财务及社会评价12) 风险分析13) 结论与建议1.7 古市烟站概况1.7.1 古市烟站概况：古市烟站位于有“南大门”之称的南雄市古市镇，与始兴县马市镇毗邻。于2000年所建，红线内用地面积37071.90平方米，总建筑面积5491.82平方米，建筑占地面积18000平方米。烟站承担8个村委会、123个自然村的烟叶生产收购任务，种烟农户1396户。2010年烟站签订合同种植面积13000亩，合同收购200万公斤(4万担)。烟站设施齐全、功能完善，包括仓库区、办公区、生活区、绿化区等，按照“合理规划，相对集中，方便烟农，便于管理”的原则，下设一个分站和一个临时收购点，分站可容纳1.5万担以上的收购量，临时点可容纳共3千担以上的烟叶收购量，全站可容纳4.5万担以上的烟叶收购量，生产与收购能力约占全公司的11%。全站现有职工19人，其中大专以上学历10人，持有中级以上技能职称的4人，持有高级技能职称的5人，黄烟协管员31人。为了方便群众，收购期间，烟站还下设一个分站（丹布分站）和一个临时收购点（小坑收购点）。本站承担着全公司11%的烟叶生产和收购任务。2010年古市烟站为湖北中烟的烟叶生产基地，同时承担特色烟开发任务10713亩。在生产上采取湿润育苗、前膜后草、合理密植、平衡施肥、成熟采摘，组织了专业化机耕队、实行专业化商品育苗、专人技术指导，07-10年共新建密集式烤房499间（其中集烟叶烘烤、分拣、储存于一体的烤房群166间），可满足9620亩烘烤需要，占全镇合同面积的74%，在烟基建设方面，公司先后投资近600万元资金，完成旱坡地1800亩的灌溉水渠工程4100米，修建山地烟蓄水水窖50只，受益群众达1000多户，完善1000亩烟田灌溉山塘加固工程改造一座，修缮防洪排涝850米，2010年已建、在建沟渠4条，新建电排一个，一系列现代烟草农业基础逐步完善，为古市烟站烟叶可持续性发展提供了强势的后劲。1.7.2 古市烟站的建筑状况烟站红线内的面积（土地面积）：37071.9，其中建筑物占地面积18000平方米。总建筑面积：5491.82。建有烟库一栋，办公楼一栋，职工宿舍楼一栋及门卫值班室，总建筑面积为5491.65m2，由于所有建筑使用已超过十年时间，建筑内外墙面显得十分陈旧和破损。另有简易停车库438 m2。简易停车库已陈旧破损，不适宜汽车的停泊。站内的混凝土道路出现凹凸不平，影响使用和外观，需要进行重新铺面，绿化及设施破损，需要重新修饰和绿化。除以上建筑及道路所占面积外，其余用地继续作为烟叶育苗用地。1.8 项目提出的理由古市烟站建于2000年，红线内用地面积37071.90平方米，建筑物包括道路、绿化面积，共占地18000平方米，总建筑面积为5491.82平方米，由于烟站建筑使用年限超过十年，已经多年没有进行过修缮，建筑外观及室内表面装修显得很陈旧。室外道路路面坑洼不平，影响使用，绿化设备花池花基等已不少破损。另外根据广东省南雄市现代烟草整县推进三年规划(2010-2012)整体规划，将全市原有的11个烟站、6个分站、3个烟叶收购点整合为6个标准烟叶工作站与6个基地单元。古市烟站在2010年被定为湖北中烟工业有限责任公司广东省南雄市古市中心站古市单元。根据目前古市烟站的建筑状况和配套设施，远远没达到中国烟草公司以及广东省烟草商业系统有关烟叶工作站建设相关标准和管理规范的要求。为此，将古市烟站进行全面的修缮是很有必要的。第二章 需求分析与可行性研究结论2.1 需求分析2.1.1 抓效益，必须改变烟叶经济增长方式1) 地处改革开放前沿的广东地区，工业化程度越来越高，引发农村的劳动力大量转移，且影响烟区烟叶的种植，所以在稳定烟叶种植面积的前提下，必须调整烟叶经济增长方式，由原来的数量型向质量型转变。2) 根据市场需求，在政策上、资金上对烟区的重点扶持，近年增加几千亩烤烟种植面积，烟叶收购量达30多万担。增大了烟站收购烟叶的压力。3) 规范烟叶收购工作是落实国家烟叶政策的重要条件。而烟叶站是 承担烟叶收购必不可少的场所，工作站必须要具备整个烟叶收购流程的各种功能用房及收购线设备，所以具有一个规范化、流程化、标准化、管理规范化的烟叶工作站是必需的。2.2 项目可行性研究结论1) 古市烟站建于2000年，整个烟站占地面积18000平方米，总建筑面积5941.82平方米，由于设计落后，功能布局不合理，且建成投入使用有超过10年，房屋建筑物及道路绿化设施显得残旧破损。根据烟站现状情况已远远满足不了工作站的工作需要。必须对烟站进行标准化规范化的修缮改造。 2) 古市烟站是广东省南雄市6个标准烟叶工作站和6个基地单元之一，根据目前古市烟站的建筑状况和设备设施使用情况，远远达不到中国烟叶公司的烟叶工作站建设规范和烟叶工作站设计标准两个文件所提出的要求，亦满足不了中国烟叶公司关于现代烟草农业基地单元建设工作规范(试行)以及广东省烟草商业系统烟叶工作站建设的相关标准和管理规范。 为推进烟叶生产基础设施系统规划设计和综合配套建设，构建基地单元的模式化、标准化、规范化的管理模式，对古市烟站的全面修缮是很有必要的和可行的。第三章 烟站环境位置与总体布局 3.1 烟站环境位置 古市烟站位于南雄市有“南大门”之称的古市镇，g323国道在该镇境内经过，古市烟站座落在g323国道南侧边上，整个烟站占地面积37071.90平方米，现有建筑面积5941.82平方米，简易停车棚438平方米，除道路和绿化外，其余12070平方米大部分为烟叶育苗用地和道路绝对化。 3.2 烟站总体布局 烟站主入口正对g323国道，原设计在入口两侧分别布置业务办公楼和职工宿舍楼，入口正中为烟叶库和验级厅，成“品”字型布局，办公及宿舍楼与烟库相距近24米，烟库周边有8米宽的环形水泥道路。近邻办公楼设有一个简易停车棚。相互联系交通便捷(详见古市烟站现状平面图)。第四章 修缮工程设计方案4.1 设计方案指导思想与原则烟叶工作站是根据国家烟草专卖法及相关条例规定，由烟草公司在国家下达烟叶收购计划的地区设置的基层单位。根据烟叶工作站的主要是组织生产、烟叶收购、物资供应、培训指导、技术服务和基础建设等职能设计。工作内容在现有建筑范围内，根据烟站的工作特点，按照收购烟叶的工作流程，对建筑面进行合理的功能分区，做到流线清晰、严密紧凑、交通顺畅，作为设计的指导思想。按照“合理规划、相对集中、方便烟农、有利管理”的原则，做到精心设计，通过对烟站的全面修缮，把古市烟叶工作站建成为一个舒适的工作和生活环境。4.2设计依据 1. 甲、乙双方签订的协议合同 2. 国家和地方相关技术规范和图集 1) 民用建筑设计通则(gb50352-2005) 2) 建筑设计防火规范(gb50016-1999) 3) 住宅设计规范(gb50096-1999) 4) 办公建筑设计规范(jgj67-2006) 5) 汽车库、修车库、停车场设计防火规范(gb50067-97)6) 中国烟叶公司文件(中烟叶收200729号文之附件a.烟叶工作站建设规范(征求意见稿)b. 烟叶工作站设计标准(征求意见稿)7) 中国烟叶公司现代烟草农业基地单元建设工作规范(试行)8) 广东省烟草商业系统烟叶工作站建设相关标准和管理规范4.3 烟站建筑总平面概况 古市烟叶工作站红线内的面积(土地面积)为37071.9平方米，其中烟站建筑占地面积为18000平方米。烟站现有建筑面积5491.82平方米，除438m2简易停车库外，其余建筑均为钢筋混凝土框架结构，古市烟站建于2000年，使用超过10年，建筑外观陈旧，不符合烟叶工作站建设规范和标准。对此，古市烟站应按烟叶工作站的相关行业标准重新进行外立面整修，统一标识，完善各功能及其设施，改造烟站内环境。目前，烟站内的道路出现不少坑洼不平，影响使用，绿化环境和绿化设施陈旧破损，影响环境外观。烟站内缺少运动场地，为提高职工身体素质应安排地方设置一个篮球场地。以上均不达到现代烟草农业基地单元建设规范要求和标准。因此，对古市烟站进行总体维修改造及配套设施齐全是很有必要的。4.4 烟叶库建筑设计及建筑面积指标 4.4.1 烟叶库建筑设计烟站烟叶库为长方形一层钢筋混凝土结构使用，功能分为烟叶收购区和烟叶成品仓储区两部分，收购区层高5.0米，为了满足收购区的使用功能要求，增大定级厅的亮度，现设计方案将验级厅上部升高2米，定级厅增加采光面积，保证定级厅亮度要求。烟库层高4.5米，基本满足使用要求。安排收购区在建筑平面的南边，烟叶成品库在建筑平面的北边，设出入口两个面对烟站出入口，符合烟叶收购工作流程，方便烟叶出仓外运。 收购区建筑面积728.64平方米，设置了烟农等候休息区、预检编码区、检验定级区、观察烟区、解码过磅区、观察退烟区、烟农结算室、微机室、等候结算室等。基本满足使用面积要求。烟库建筑面积为3336.84平方米，设有烟叶堆放区、烟叶成包区、烟叶仓库及农用物资库。使用空间较为充裕，基本满足烟叶存放容量。通过对原建筑平面的调整使收购工作流程符合规范标准，创造一个良好的工作环境。4.4.2烟叶库建筑面积指标：1) 收购区各功能用房面积指标：烟农等候休息区 142.00m2预检编码区 132.00 m2检验定级区 200.60 m2观察退烟区 30.00 m2解码过磅区 65.00 m2微机室 32.50 m2维修室 32.50 m2烟农结算室 32.50 m2烟农休息室 97.50 m22) 烟叶仓储区各功能区面积指标：烟叶堆放区 1000.00 m2烟叶成包区 331.00 m2烟叶仓库 1826.00 m2农用物资库 180.00 m24.5 办公楼建筑设计及建筑面积指标4.5.1 办公楼建筑设计办公业务楼为二层钢筋混凝土结构，4米开间，共10开间，8米进深，二层设1.6米挑出走廊，首层建筑面积为329.64平方米，二层建筑面积为367.64平方米，因地势高差关系，原建筑首层作铺面，面向323国道。根据功能要求，现将首层安排一个个培训课室、3套职工宿舍、一个文体活动室以及厕所浴室。二层安排正副站长办公室，各职能人员办公室、会议室、烟农接待室及厕所。4.5.2 办公楼建筑面积指标首层：培训课室：99.22 m2 文体活动室：98.40 m2 3套职工宿舍：98.40 m2 卫 生 间： 33.62 m2 二层：办公室： 256.34 m2 会议室(兼接待)：65.60 m2 卫生间： 12.70 m2 走廊： 38.00 m24.6 宿舍楼建筑设计及建筑面积指标4.6.1 宿舍楼建筑设计宿舍楼为二层钢筋混凝土结构，4米开间，共10开间，房屋深为8米，首层建筑面积为329.64平方米，二层建筑面积为367.64平方米，该楼首层原为对外铺面，现改作职工宿舍。因地形有高差，且原设计没考虑设楼梯，上下交通联系不便。根据该站职工实际人数，将首层铺面全部改为10套单元职工宿舍，每单元建筑面积32.8平方米。内设一个14.4 m2客厅、一个12.0 m2卧室及一个2.6 m2卫生间、一个3.80 m2阳台。二层则布置五个单元宿舍，其余为职工食堂的厨房及餐厅以及厕所。4.6.2宿舍楼建筑面积指标首层10套单元职工宿舍面积： 329.64 m2二层6套单元职工宿舍面积： 196.90 m2 饭堂面积： 152.12 m2 厕所面积： 12.70 m2 走廊面积： 38.00 m24.7 烟站主要经济技术指标 建筑用地红线内面积：37071.90m2 建筑用地面积： 18000 m2 总建筑面积： 5491.65 m2 其中：仓库建筑面积： 4065.48m2 办公楼建筑面积：691.44m2 宿舍建筑面积： 691.44m2 值班室建筑面积：18.60m2 厕所建筑面积：24.69 m2 建筑基底面积：4768.05 m2 建筑密度：26.5% 容积率：0.3054.8 建筑装修做法表与门窗表4.8.1 建筑装修做法表分类选用图集编 号名 称使用部位备 注地面中南标05zj001地28灰色环氧地面漆自流平地面烟叶堆放区、烟叶成包区、烟叶仓库、农用物资库、预检编码区、解码过磅区路6沥青混凝土路面烟站内所有原有混凝土路面只铺50厚沥青混凝土面层地19陶瓷地砖地面烟农等候休息区、烟农结算室、微机室、维修室、检验定级室规格：800x800颜色现货定(一级品)地55陶瓷地砖卫生间地面厕所、卫生间、厨房500 x 500颜色现货定楼 面中南标05zj001楼10陶瓷地砖楼面办公室、会议室、培训课室、文体活动室规格：800x800颜色现货定 楼33陶瓷地砖卫生间楼面厕所、卫生间、厨房规格：500x500防滑地砖、色现货定外墙装修中南标05zj001外墙14面砖(防水)外墙面收购区、仓储区、办公楼、宿舍楼外墙规格：150x150x8颜色：白色内墙装修中南标05zj001内墙9釉面砖墙面厕所、卫生间、厨房厕所、卫生间贴面高2700厨房贴面高3000内墙18防水砂浆墙面所有外墙之室内墙面内墙6水泥砂浆墙面所有内间墙涂24过氯乙稀涂料乳胶漆收购区、仓储区所有内墙面白色涂23乳胶漆办公室、宿舍楼所有内墙踢脚线中南标05zj001踢55防水砂浆踢脚收购区、仓储区踢脚高100踢19面砖踢脚办公楼、宿舍楼所有房间踢脚高100顶棚顶4水泥砂浆顶棚所有房间顶棚扫白色乳胶漆顶7轻钢龙骨石膏板吊顶收购区之烟农结算室、微机室、维修室顶7铝合金封闭式条型板吊顶厕所、卫生间注：各选项技术、数据要求详相应中南标说明。4.8.2 门窗表古市烟站收购区及仓库门窗表门窗名称洞口尺寸(宽x高)数 量备 注fjm11800x24002乙级防火门fjm21500x24002乙级防火门gm12300x30006乙级防火门gm21800x24002乙级防火门m11200x21003乙级防火门m2900x21009乙级防火门c-15500x130016铝合金窗、6厚光玻璃c-24600x130015铝合金窗、6厚光玻璃c3下800x100050(铝合金窗、6厚光玻璃外加不锈钢防盗网)c44600x150014铝合金窗、6厚光玻璃古市烟站办公楼门窗表门窗名称洞口尺寸(宽x高)数 量备 注m-1900x210018实木门m-2800x21004实木门c-12800x220013铝合金框、6厚光玻璃c-21800x22005铝合金框、6厚光玻璃c-31500x22009铝合金框、6厚光玻璃c-4900x9001铝合金框、6厚光玻璃c-52000x60010铝合金框、6厚光玻璃古市烟站宿舍楼门窗表门窗名称洞口尺寸(宽x高)数 量备 注m-1900x210051实木门m-2800x21002实木门c-12800x220010铝合金框、6厚光玻璃c-22000x150010铝合金框、6厚光玻璃c-31500x220019铝合金框、6厚光玻璃c-41200x100015铝合金框、6厚光玻璃 说明：所有建筑外墙窗加装不锈钢防盗网。4.9 烟站基本需求 根据目前烟站的收购量及计算公式： 4.9.1 设计能力 1. 烟叶收购量1) 设计烟站年收购量40000担。2) 设计日平均收购量(以66天计)610担。3) 设计峰值收购量：732担。注：设计峰值收购量=日平均收购量 x 峰值系数。 取峰值系数=1.2 4.9.2 堆放方式及库存容量1. 堆放方式：用木架垫板隔离防潮堆放。2. 库存容量： 1) 散烟堆放区容量为：5担/ m2 x 1000 m2 x 0.7 = 3500担 2) 成品库容量区为：5担/ m2 x 1826 m2 x 0.7 = 6391担 计算公式：每平方堆放烟叶数量 x 仓库面积 x 仓储利用系数 = 仓库容量注： 每平方堆放烟叶数量为5担，仓储利用率为0.7。4.9.3 烟叶收购工作流程及设备配置1. 烟叶收购工作流程 等候休息 预检 编码 定级 解码 过磅 结算 入库 成包 调运2. 收购线的配置 按古市烟叶以工作站年收购烟叶量40000担为依据，以每条收购线收购量为10000担/年。古市烟站应配置4条pvc滚筒工作台收购线才能满足收购使用要求。 3. 自动化收购线设备按照中国烟叶公司烟叶工作站建设规范(征求意见稿)和烟叶工作站设计标准(征求意见稿)的要求 1) 古市标准化烟站收购自动化设计：设置检验分级设计四条分栋传送皮带。后端自动化定级、计量和入库设计自动化流程线。 2) 根据实际情况，烟站按照远程烟叶技术培训和烟叶综合业务要求，由烟站另行配置商用电脑、多媒体。 第五章 建筑节能篇5.1 设计依据1) 绿色建筑评价标准gb/t 50378-2006；2) 采暖通风与空气调节设计规范gb 50019-2003；3) 民用建筑节能设计标准gb jgj26-95；4) 广东省实施细则dbj15-50-2006；5) 建筑照明设计标准gb 50034-2004；6) 建筑采光设计标准gb/t50033-2001；7) 民用建筑工程室内环境污染控制规范gb 50325-2001；8) 民用建筑隔声设计规范gbj 118-88；9) 民用建筑热工设计规范gb50176-93；10) 建筑采光设计标准gbt 50033-2001；11)铝合金门窗工程设计施工及验收规范广东省标准。5.2 设计目标本项目是属于修缮工程，只能在原有建筑的基础上，主要是建筑节能、设备节能以及管理节能。5.3 建筑节能1) 通过对窗户的布置，充分利用自然采光和自然通风，外窗不宜过大，采用合理窗墙比，不管是仓库区、收购区还是办公和生活用房，应控制直射室内阳光，降低空调制冷，动力散热和照明的能耗，以减少设备运行的运行成本。2) 建筑屋顶和外墙采用浅色饰面材料。3) 严格执行有关建筑节能技术标准，使用新型建筑材料和高效保温材料。4) 外墙修缮的材料应采用具有良好的隔热、保温性能，围护墙体应符合国家标准采暖通风和空气调节设计规范(gbj19)的规定，满足保温和节能的要求。5.4 设备节能1) 项目所设备应选用符合国家有关规定的技术先进和节能型设备，在设备选型时，将能耗指标作为技术条件之一，不仅要考虑技术先进性、价格合理外，还要考虑工作效率，能耗指标和运行成本等。2) 建筑所采用的电气设备、燃气设备均采用节能、节电型产品，根据不同的用电负荷，合理设计电路，选择高光效、高显色性、低眩光、节能高效的光源和灯具。公共走廊等采用声光控开关控制，尽量减少能耗。5.5 节水措施1) 供水器具采用节水型，特别卫生间要采用节水措施。并选用节水型卫生洁具，以节约用水，减少活水排放量。2) 严格管理制度，加强用水管理节约清洗用水和各种生活用水，减少跪冒滴漏，杜绝长流水现象。第六章 环境影响评价6.1 编制依据1) 地表水环境质量标准(gb3838-2002)执行iii类标准2) 环境空气质量标准(gb3095-1996)执行二类标准；3) 城市区域环境噪声标准(gb3096-1996)执行3类标准。4) 污水综合排放标准gb8978-1996；5) 广东省大气污染物排放限值(db4427-2001)第二时段限值；6.2 项目场址环境现状古市烟站地处g323国道，烟站用地范围内，周边没有居民建筑，烟叶仓库周边均为空地或烟叶育苗用地，四周为农田或小山岗。周围生态及本身环境优良，烟站本身没有污染源。6.3 烟站对环境的影响古市烟站所处位置周围为农田和小山岗，其运营对周围环境的影响不大，产生的污染物主要有生活污水。6.3.1 污水古市烟站为仓库类建筑，且有明显的季节性，站内职工19人，污水排水量按生活用水量的90%计，污水最大日排水量2.73m3。6.3.2 固体废弃物本项目产生的固体废弃物主要为职工弃置的一般固体废弃物和职工及食堂的少量生活垃圾等。或者一些烟叶垃圾等。6.3.3 电磁辐射烟站本身不存在超出环境容量的电磁辐射。6.4 污染处理措施烟站的修缮和运营应符合当地环保要求，选择最佳的废水、废渣的排放方式与路线。6.4.1 污水治理烟站地处农村，生活污水拟采用三级厌氧处理，生活污水和餐饮污水汇入市政水管网后排放。6.4.2 固体废弃物使用过程中产生的一般固体废弃物和生活垃圾汇集后，由环卫部门统一收集处理。6.5 结论综上所述，古市烟站经全面修缮并投入使用后，产生的污染物主要有生活污水和固体废弃物，由于烟站产生的污染物数量少，且有相应的防治措施，则对所在地段的环境质量不会产生太大的影响。第七章 劳动安全卫生7.1 概述本项目各专业设计及施工过程应符合“劳动安全和工业卫生”有关法规、标准及规范规定，在施工及营运过程中做到严格管理，安全可靠，保障劳动者安全和健康。主要设计依据如下：1) 中华人民共和国劳动法2) 中华人民共和国安全生产法2002年11月1日实施。3) 建设工程安全生产管理条例国务院393号令，2004年2月1日实施。4) 建设项目(工程)劳动安全卫生监察规定2004年2月1日实施。5) 中华人民共和国职业病防治法2002年5月1日实施。6) 环境电磁波卫生标准gb19175-19887) 电磁辐射防护规定gb8702-19887.2 劳动安全古市烟站虽然是修缮工程项目，但是在工程修缮和运营过程中必须高度重视劳动安全及卫生，贯彻“安全第一，预防为主”的方针，根据国家及地方相关劳动安全及卫生的规程，规范及标准，确定工程设计采用的劳动安全及卫生技术标准。执行劳动安全卫生设施，因地制宜，选择技术成熟、性能可靠、经济实用的劳动安全及卫生措施工艺。最大限度减少劳动安全事故隐患，确保工程期间安全、文明施工。主要劳动安全措施如下：1) 施工过程应防止机械伤害，施工单位必须做好施工组织设计，严格执行各项安全措施，现场加强安全监督。2) 烟站运营期间各种电器及炉具是火灾的隐患，必须严格按照建筑耐火等级及建筑设计防火规范(gb50016-2006)进行消防及防火设计。3) 严格规范规章制度，非专业工作人员不可修理或改动公用电器，专业工作人员不要带电修理。7.3 劳动卫生卫生方面应采取以下设施：1) 施工期间所产生污水，应通过市政部门指定的排放方式排向污水系统，且排出前应先作沉淀处理。2) 施工期所产生的废气，应控制在规定的排放标准，严禁超标排放。3) 对厨房等有可能产生油烟及废热等场所要考虑采取有效的消烟除尘和通风措施。4) 对操作高噪音、振动设备的工作人员，应配备隔音耳塞及对设备采取加减振垫等，以保证工作人员身体健康。5) 本项目为烟叶收购点和仓储库，基本无噪声污染。6) 由于烟叶收购区有产生灰尘及烟叶气味，在烟叶收购区采取有效的吸尘及排风措施。7) 在设计依据规范采取隔热通风、空调等措施，达到防暑降温的效果。第八章 组织机构与人力资源配置8.1 建设过程组织管理机构8.1.1 组织管理机构公司对古市烟站的全面修缮工程非常重视，由公司主管后勤工作的副局长全面负责，由公司行政、财务及监察审计部门，负责本项目的筹建工作，具体办理项目立项、报批与设计、监理、施工、设备订购合同的签订以及结算审核等事项。对修缮工程的每一环节进行有效的管理，严格按基建程序办事。8.1.2 主要职责：1) 贯彻执行中国烟叶公司及广东省烟草商业系统关于烟叶工作站建设相关标准和管理规范，负责本项目的修缮过程的有关决策和管理。2) 负责本项目的立项前期，可研报告及设计和修缮实施的全过程管理工作，协调跟踪有关工程进度安排。8.2 人力资源配置本项目负责人为公司主管后勤工作副总经理，管理和组织协调项目具体工作。具体负责人员：彭志忠，张文敏、刘海蛟8.3 公司组织机构设置图第九章 项目实施进度及招标9.1 建设工期综合考虑本项目现有的基本情况，初步拟定项目建设周期从2011年6月下旬开始，至2012年4月底匀竣工，建设周期约为6个月。综合考虑各项实际因素，经计算，本项目自可行性研究工作开始至全部修缮工程竣工并投入使用，建设周期约为10个月。为合理控制工程修缮建设进度，其间分为 个阶段：2011年3月2011年6月 立项、可行性研究报告等前期工作2011年7月2011年7月 修缮方案设计2011年8月2011年9月 初步设计、施工图设计及审批2011年10月2011年11月 施工招标、监理招标和施工准备工作2011年12月2012年2月 修缮工程施工2012年1月2012年2月 设备招标、定货、安装调试2012年4月2012年4月 竣工、验收9.2 项目实施进度安排为了确保工程在建设进度所定下的时间内完成，在坚持基建程序，保证工程质量的前提下缩短工期，应科学合理的安排工程进度。进度安排力求紧凑、互相衔接、相互交叉，以保证工程按期按质完成。具体的进度安排见表。现阶段进行项目可行性研究所计算的项目建设周期主要是根据类似项目的工程经验的估计，以满足可行