宿舍楼监理细则.doc

安徽省肿瘤医院一期拆迁恢复楼及集体宿舍工程 安徽省肿瘤医院拆迁恢复楼及集体宿舍工程监理细则 内容提要： 工程概况 监理工作目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施主要分项工程的质量控制 项目监理机构： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 一、工程概况1、工程名称：安徽省肿瘤医院一期拆迁恢复楼及集体宿舍2、工程地点：合肥市环湖东路107号3、建筑面积： 25130 m 4、建筑层数：六层 5、工程造价：约4200万元 6、施工工期：540天 7、建设单位：安徽省肿瘤医院 8、设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司 9、施工单位：中国建筑第六工程局有限公司 10、监理单位：中外建（北京）天利监理咨询有限公司 二、监理目标和依据： 1、监理目标：详见监理合同 2、监理依据： 工程建设图纸 工程监理规划 工程施工组织设计（方案） 工程建设工程质量验收统一标准gb503002001 工程建设地基基础工程质量验收规范gb502022002 工程建设砌体质量验收规范gb502032002 混凝土结构施工质量验收规范gb502042002 屋面工程质量验收规范gb502072002 建筑地面工程施工质量验收规范gb502092002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb502422002 建筑电气工程施工质量验收规范gb503032002三、理组织机构及职能分工 1、监理机构的组织形式：详见监理规划 2、项目监理机构的人员职能分工：详见监理规划 （1）总监理工程师的职责、任务几工作方法：详见监理规划 （2）专业监理工程师、监理员应履行职责：详见监理规划四、施工阶段的监理工作方法 1、项目监理人员应参加由建设单位组织的设计图纸会审几设计交底，总监并对会议纪要进行签认；确认施工单位选择的分包. 2、审查施工单位编制的施工组织设计、施工技术方案几施工进度计划，总监督察起实施：审查施工单位的开工报告。 3、检查工程采用的主要设备几材料的生产厂家、型号、规格以及质量标准是否符合设计文件或标书的规定，不符合的不得用在过程中，并提出更换的要求。由施工单位负责定货的 ，认为有必要时，可商请业主对生产厂家了解考察。 4、督促、检查施工单位严格执行合同和严格按照国家和地方的技术规范、标准和设计淤滞进行施工。检查施工单位的关键部位、薄弱环节以及进行隐蔽工程的施工验收签证。未经签证不得进行下道工序施工。控制过程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向施工单位发停工通知单，工期及发生的费用由施工单位负责，并及时向业主报告出来情况。 5、核查用于工程的主要材料、构件的出厂合格 证、材质化验单等，如发现无合格证或不符合处，有权责成施工单位（并指定化验单位）对材质进行再化验，防止不合格的材料构件等用于工程。 6、根据工程承包合同规定的施工进度计划，核查施工单位的工程进度及其填报的旬、月、季等报表，并及时向业主汇报对工程进度执行情况。 7、对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应业主报告，得到业主的同意，设计修改应由原设计单位负责。 8、根据 建筑安装工程承包合同的付款规定，对已完成的过程质量、数量进行核实，并签证认可，作为支付工程款的依据。 9、监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者，督促施工单位定期整改。 10、在施工单位提出各分项分部工程的检查验收以及整体工程的竣工验收申请报告后，负责组织初验，签署由施工单位提出的全部工程的竣工验收报告，参加业主组织的最终验收。 11、组织有关人员对工程中发生的质量事故进行调查分析，审核施工单位提出的处理方案，并督促实施。 12、监理人员应实行现场盯班，全过程、全天候、全方位监理，发现问题及时解决，每月一次向业主提交有关监理情况的书面报告，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、住处管理及现场文明施工、安全防护措施管理落到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间的关系，把整个工程管理好。 13、督促业主与施工单位履行签定的合同，主持协调业主与施工单位签订的合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项，索赔发生前，应向业主及时提出避免索赔的意见。 14、保修期间内负责签定质量责任，督促保修。五、主要分项工程的质量控制 （一）施工过程质量控制点分析1、测量工程 （1）控制网 测量复核 （2）中线定位 测量复核 （3）水准闭合 测量复核 （4）临时水准设置 测量复核 2、基础工程 （1）位置（轴线及高程） 测量 （2）外形尺寸 测量 （3）与柱连接钢筋型号、直径、数量 现场检查 （4）混凝土强度 审查配合比，现场取样制作试件 （5）地下管线预留孔道及预埋 现场检、测量3、土方工程 （1）开挖范围及边线 测量 （2）高程 测量4、混凝土结构（1）轴线、高程及垂直度 测量（2）断面尺寸 量测（3）钢筋：数量、直径、位置、接头 现场检查、量测（4）施工缝处理 现场检查（5）混凝土强度：配合比、坍落度、强度 量测（6）预埋件：型号、位置、数量、锚固 现场检查、量测5、砌体工程（1）砌体灰缝砂浆饱满度 砂浆配合比 试块留置（2）灰缝、错缝 拉结筋留置 现场检查（3）门窗洞口位置大小 量测（4）预埋件及埋设管线 现场检查量测6、门窗工程（1）木门窗：位置、尺寸 检查量测（2）铝合金（塑钢）门窗：填嵌、定位、安装、开关、 检查量测7、楼地面工程（1）基底清理、冲洗干净（2）材料配合比 试验（3）砂浆（混凝土）厚度、平整度 量测8、屋面防水工程（1）找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹 观察、量测（2）保温层：厚度、平整度 观察、量测（3）防水面层：填嵌、粘结、平整 观察（4）水落管：安装、接头、排水 观察9、装饰工程（1）材料配合比 试验（2）室内抹灰厚度、平整度、垂直度 量测10、室内给排水工程（1）安装位置及坡度、接头 观察量测（2）管阀位置、接头 观察量测 （3）水压试验 观察试验（4）水表、卫生洁具、器具： 观察量测（5）排水系统通水试验 试验11、电气设备安装工程（1）变配电设备安装、位置、标高 观察量测（2）屏柜、附件及线中安装 观察量测（3）绝缘、接地 观察量测（二）建设工程试验与试验项目1、原材料检验与试验项目（1）水泥试验：出厂质量证明书（抗压强度、抗折强度、安定性、凝结时间）；按条件进行复试。（2）钢筋试验：出厂质量证明书（屈服强度、抗拉强度、延伸率）；按批量进行复试。（3）焊接试验：焊条合格证、焊接试验报告（抗拉强度、断点位置）；根据施工实际进行复试。（4）砖试验：出厂质量证明书（抗压、抗折、冻融等）：对承重结构按批量进行复试。（5）石试验：颗粒级配、密度、容重、含泥量；按产地、品种、规格批量取样试验。土壤性质试验：土壤分类、含水量、最佳容重、干容重试验。（6）防材料试验：出厂质量证明书（抗拉强度、耐热度、柔度等）；进行复试（7）混凝土外加剂试验：出厂质量证明书、性能试验、按设计要求进行性能试验。（8）防腐、绝缘、保温材料试验；出厂质量证明书、性能试验；按设计要求进行性能试验。（9） 他原材料：出厂质量证明书：生产厂家应按期提供试验报2、建筑工程现场检验项目分项分部工程名称的主要质量控制方面的检验项目；（1）土方工程：复核标高、平面位置尺寸，检查基底土质。（2）砌体工程：检查砖的合格证、砂浆的配合比以及砂浆的强度报告，检查砌体的组砌方式及其质量。（3）模板工程：检查模板的几何尺寸、标高及其垂直度和平整度，检查模板的支撑固定是否牢固，检查施工进度上模板拆除时间。（4）钢筋工程：检查钢材出厂合格证、力学报告、焊接试验报告，检查施工单位提供的钢筋下料单是否符合设计规范要求，检查钢筋的焊接、绑扎质量。（5）混凝土工程：检查水泥出厂合格证、水泥安定性试验报告，商品混凝土试配单及混凝土试块报告，检查混凝土的搅拌、振捣质量，检查混凝土的成型质量。（6）屋面工程：检查防水材料的合格证及复试报告，检查施工方法及质量。楼地面工程：检查楼地面施工方法，防止空鼓、开裂、倒泛水等缺陷的发生。（7）装饰工程：确认样板的质量，检查原材料的质量及施工操作方法。（8）门窗工程：检查门窗的制作、窗框的焊接、安装质量、尺寸符合设计要求，平面平整，开启灵活、玻璃无污染，注意门樘的位置与门开启方向一致。3、建筑安装工程现场检验项目：分项分部工程名称的主要质量控制方面的检验项目；（1）给排水工程：检查管材质量保证书，检查水压试验、灌水试验结果，检查、管道接头处的严密性，检查管道的坡向、防腐几支架的制作是否符合规范。（1） 电气工程：检查设备及材料的合格证及外观，检查接地装置的接地电阻值的测试记录，检查绝缘电阻值的测试记录，以及相应的隐蔽工程验收。（三）主要分项工程质量控制点监理细则1、测量工程（1）施工前的准备认真熟悉规划设计图纸，明确由规划院（测绘院）以图上的控制点放样到实地的各控制点位置、方位，作为建筑工程的首级控制。对施工单位的经纬仪作认真检查同时对施工单位的测量人员进行检核。配备测量监理所必须的图表及对工程测量中的实际情况提出监理的具体意见。（2）轴线控制测量施工单位依据已知控制点进行轴线放样的控制测量，监理必须全方位、全过程进行监测，发现问题及时检测、复测或令其整改。施工单位必须因地制宜做好首级控制的埋设及保护工作，监理必须按工程测量规范进行指导。轴线控制测量完毕后，监理必须对控制网、轴线起始点的测量定位及各轴线的间距作认真检测，严格按照工程测量规范进行验收，同时测得纵横轴线几何图形数据值进行正度的校核。施工单位必须绘制轴线控制测量成果图，图中必须注明：工程名称、地点、时间、层次、施测方法以及所使用何种仪器、测绘者、自检偏差数据等后，向监理方报验。经监理方检测合格，有测量监理工程师签字认可。资料存档，数量上墙实行规范化管理。土方及柱基工程完工后，应根据现有的资料，施工方需绘制竣工图，后经原设计及土建施工单位技术员、监理工程师的审核、会签，存档。以便与土建施工单位顺利交接。（3）高程控制测量根据规划院提供的水准点或导线的位置及高程作为原始（离高程施工现场不宜太远）来控制其标高。对土方工程开挖的标高控制，监理工程师必须对开挖深度、长度检测验收，合格后签字认可，资料存档。对工程0.000点的设置，施工单位应将其高程引测至稳固建筑物或构筑物上，起精度不应低于原水准点的等级要求，监理必须检核。对各层次标高控制测量，按照过程设计要求 从0.000点用钢尺垂直向上引测丈量至设计标高+50100作为标志，以此标志用水准仪作全面抄平。施工人员经自检合格后将资料向监理报验。经监理工程师验收合格后签字认可，资料存档，数量上墙，实行规范化管理。2、土方工程 （土方回填） 土方回填前应该将回填范围内的垃圾、树根等杂物清理干净，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高。回填用土不得含有石块、碎砖、灰渣和有机物，填方土料应按设计要验收后方可填入。填方施工过程中应检查排水措施。每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。填方施工结束后应检查标高、边坡坡度、压实程度等。回填土施工时的分层厚度及压实遍数：压实机具 分层厚度 每层压实遍数振动压实机250-350 3-4柴油打夯机 200-2503-4人工打夯 2003-43、模板工程（1）模板的选择：对模板的选用应根据现场的实际情况及工程的特点进行控制。模板数量的配备必须满足结构连续施工的需要。模板支撑系统的选用及配备：选用普通钢管脚手架支撑系统比较好。模板及其支撑，应根据结构施工图进行施工设计。需保证模板及其支撑有足够的承载能力，刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载，构造要简单，方便于钢筋的绑扎、安装、混凝土的浇筑，水电预埋及养护要求。（2）施工前应向施工班组进行技术交底。施工现场应有可靠的能够满足安装和检查要求的测量。 对模板及其支架定期维修，钢模板 安装前应途刷脱模剂。对跨度不小于4m的现浇混凝土梁、板，其模板应按要求起拱，起拱高度宜为跨度的11000-31000。现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法： 项 目允许偏差（mm）检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高 5水准仪或拉线、钢尺检查截面内部基础 10钢尺检查尺寸柱、梁、板 +4、-5钢尺检查层高不大于5m6经纬仪或吊线、钢尺检查垂直度大于5m8经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整度52m靠尺或塞尺检查注：检查轴线位置时，应沿纵、横两个方向测量，并取其中的最大值。固定在模板上的预埋件和预留洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确，其允许偏差应符合下表的规定： 项目允许偏差（mm）预埋钢板中心线位置 3预埋管、预留孔中心线位置3插筋中心线位置5外露长度+10，0预埋螺栓中心线位置2外露长度+10，0预留洞中心线位置10尺寸+10，0注：检查中心线位置时，应沿纵、横两个方向测量，并取其中的最大值。（3）现浇混凝土模板的拆除：模板拆除日期，取决于混凝土的强度、用途、结构性质、混凝土硬化的气温，过早拆模，混凝土会因强度不足以承担自重，或受外力作用而变形甚至簖裂，造成重大的质量事故。侧模应在混凝土强度能保证混凝土表面及棱角不因拆除模板而受损坏时，方可拆除，即混凝土强度达到2.5mpa才能拆模，一般至少需要24小时。密闭模或预留孔洞的内模，在混凝土强度能保证构件和孔洞表面不发生坍陷和裂缝后，方可拆除。底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求：当设计无要求时，混凝土的强度应符合下列规定：构件类型构件跨度（m）达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）检查方法250检查同条件养护试件强度试验报告板2, 8758100梁、拱、壳8758 100悬臂构件1004、钢筋工程（1）钢筋进场验收及试验混凝土结构中所用的钢筋，应有出厂质量证明书或试验报告单，每盘（捆）钢筋均应有标牌，验收包括对标牌，外观的检查。每批进场材料，应按有关标准的规定抽取试样作力学性能试验，合格后方可使用。（1） 钢筋进场后，必须严格按批等级、牌号、直径、长度挂牌存放，要注明数量，不得混淆，同时要进行防雨水措施，以防钢筋锈蚀和污染。（2） 钢筋加工钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。钢筋的表面应洁净、无损伤，漆污和铁锈等在使用前应清除干净。钢筋应平直，无局部曲折，采用冷拉方法调直:hpb235级钢筋的冷拉率不应大于4%，hrb335级、hrb400级钢筋的冷拉率不宜大于1%。hpb235级钢筋末端应作为180度弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直部分不应小于钢筋直径的3倍：钢筋末端作135度弯钩时，hrb335级、hrb400级钢筋弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后平直部分长度应符合设计要求：钢筋作不大于90度弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍。箍筋末端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求。钢筋加工的允许偏差项 目允许偏差（mm）受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸 10弯起钢筋的弯折位置 20箍筋内净尺寸 5纵向受力钢筋的抗震锚固长度lae钢筋种类三、四级抗震。d25时的lae混凝土强度等级c20c25c30hpb23533 d28 d25 dhrb33541 d35 d31 d（3）钢筋的连接钢筋的搭接：纵向受拉钢筋的最小搭接长度lle=1.4la。钢筋焊接：a热轧钢筋的对接焊接，可采用闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊或气压焊，钢筋的焊接的接头形式、焊接的工艺和质量验收符合有关规定，钢筋焊接前，必须根据施工条件进行焊接，合格后方可施焊。 b.当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件的接头应相互错开，其长度方向上的距离为钢筋直径的35倍，在同一受力钢筋上不得有两个接头。同一连接区段内，纵向受力钢筋接头的百分率，应符合设计要求和下列规定：a.在受拉区不宜大于50%b接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍津加密区，当无法避开时，对等强度高质量机械连接接头，不应大于5%。c.直接承受动力菏载的结构构件中，不宜采用焊接接头；当采用机械连接接头时，不应大于50%d.焊接接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10倍。（5）钢筋安装钢筋的绑扎及钢筋的绑扎接头应符合下列规定：a.钢筋的交叉点应扎牢：板的钢筋网，除靠近外围两行钢筋及相交点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不生产位置偏移，双向受力钢筋，必须全部扎牢。b.梁和柱的箍筋，除设计有特殊要求外，应与受力钢筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置。c.搭接长度的末端距钢筋弯折处免不得小于钢筋直径的10倍。d.受拉区域内。hpb235级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩。e.直径大于12mm的受压hpb235级钢筋以及轴心受压构件中任意直径的受力钢筋的搭接长度不应小于钢筋直径的35倍。钢筋搭接处，应在中心和两端扎牢。f.搭接钢筋绑扎接头的搭接长度，应符合03g101第25页的规定。关键控制：钢筋的品种、级别、数量和外形加工尺寸必须符合设计图纸要求。其末端锚固长度是否合理。钢筋构件交错点是否按设计及施工规范的技术要求绑扎。各受力钢筋之间的绑扎搭接长度是否满足规范规定，且位置相互错开，受拉区不得超过25%，受压区不得超过50%。焊接钢筋在接头区段内，受力钢筋接头面积不得超过钢筋总截面积的50%。6、混凝土（1）、拌制混凝土用的沙、石原材料必须经过试验合格后方可使用，水泥进场必须有出厂合格证和试验报告。（2）、拌制结构混凝土，其骨料级配，水灰比、坍落度及和易性，应根据试验室的原材料及配合比等因素试验决定。外加剂的品种以及掺量必须根据对混凝土性能要求，施工及气候条件，混凝土采用的原材料及配合比等因素试验决定。（3）拌制混凝土原材料每盘乘凉的偏差，不得超过以下的规定：材料名称允许偏差水泥、掺合料 2%粗、细骨料 3%水、外加剂2%（4）混凝土结构施工应留置试块，并进行养护，对试件的留置应符合下列规定：每拌制的100盘且不超过1000m3的同配合比的混凝土，其取样不得少于1次。每工作班拌制的同配合比的混凝土不足100盘时，其取样不得少于1次。对现浇结构混凝土，其试件的留置尚应符合以下要求：a.每一现浇楼层同配合比的混凝土，其取样不得少于1组。b.同一单位工程每一验收项目中同配合比的混凝土，其取样不得少于1次。每组取样至少留置一组标准试件，同条件养护试件组数根据实际需要留置。（5）凝土养护应符合下列规定：应在浇筑完毕的12h以内对混凝土加以覆盖和浇水：对结构混凝土养护不得小于7d.（6）对季节混凝土施工及冬、雨季混凝土施工要求施工单位制定质量保证措施。（7）混凝土施工的质量控制要点：a检查拌制混凝土所用原材料的品种、规格和用量。b.检查混凝土浇筑地点的坍落度。c混凝土的搅拌时间应随时检查。（8）现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸的偏差。混凝土设备基础不应有结构性能和设备安装尺寸偏差。对超过尺寸偏差且影响结构性能的安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进性处理。对经处理的部位，应重新检查验收。（9） 浇结构尺寸允许偏差和检验方法应符合规范要求。7、砌体工程：（1）砖的品种、标号必须符合设计要求，砌筑时提前将砖湿润，含水率适宜。（2）设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋。（3）砌体表面的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度等均应达到有关规定。（4）本工程框架结构的填充墙，应与框架中预埋拉接筋连接，且应在砌筑前检查验收。（5）不得在下列墙体中设置脚手眼。 120厚墙、过梁上与过梁成60度的三角形范围及过梁净跨度12的高度范围内。宽度小于1m的窗间墙。梁或梁垫下及其左右各500mm范围内。砌体门窗洞口两侧200mm和转角处450mm。施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。内外墙应同时砌筑。当不能同时砌筑时，应按规定留槎并做好接槎处理。砌体工程所用水泥、砂浆应符合gb50203-2002第4.0.1规定，砂浆应按有关规定留置足够试块。砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。第一生产厂家的砖到现场后，按烧结砖15万块、多空砖5万块、灰砂砖及粉煤灰砖10万块各为一验收批，抽查数量为1组。砌筑砂浆试块强度验收时其强度合格标准必须符合以下规定：同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度：同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度的0.75倍。 砌筑砂浆的验收批，同一类型、强度等级的砂浆试块不应小于3组。当同一验收批只有一组试块时，该组试块抗压强度的平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度。砂浆强度应以标准养护，龄期为28天的试块抗压强度为准。 抽查数量：每一检验批且不超过250 m3砌体的各种类型及强度所对应的立方体抗压强度。砂浆强度应以标准养护，龄期为28天的试块抗压强度为准。 检验方法：在砂浆搅拌机出料口随机取样制作砂浆试块（每盘砂浆只应制作一组试块），最后检查试块强度报告。 砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施内外墙分砌施工。 对不能同时砌筑而有必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的23。抽查数量：每一检验批抽出20%接槎，且不应少于5处。检验方法：观察检查。 墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的23。抽查数量：每一检验批抽出20%，且不应少于5处。检验方法：观察检查。项 次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法1轴线位置偏移10用经纬仪和尺检查或其他仪器检查2垂直度每层5用2 m托线板检查全高10 m用经纬仪、吊线和尺检查或其他仪器检查10 m8、屋面工程屋面工程监理控制要点（1）屋面工程施工前应编制防水工程的施工方案或技术措施，在施工过程中，应按照施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次施工。（2）屋面工程的防水必须由专业队伍或防水工施工，所采用的防水保温材料均应有质量证明，并经指定的质量检测部门认证，其进场材料应按规定取样复试。（3）卷材铺贴前基层要处理干净、干燥，卷材铺贴的方向要符合有关规定。卷接口一致，伸出屋面的管道、设备或预埋件，应在防水施工前安装完毕。9、楼地面工程（1）各类基层的铺设宜在室内装饰工程基本完成后进行，并做好建筑地面工程的基层处理。（2）结合层和板块面层的填缝采用的水泥砂浆，应符合下列规定：配制水泥砂浆应采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其标号不宜小于32.5级。配制水泥沙浆的体积比、相应强度等级和稠度，应符合相关规定（3）厕浴间和有防水要求的建筑地面的结构层标高，应结合房间内外标高差、坡度流向以及隔离层能裹住地漏等进行施工。面层铺设后不应出现倒泛水和地漏出渗漏。（4）楼梯踏步的高度，应以楼梯间结构层的标高结合楼梯上、下级踏步与平台、走道连接处面层的做法，进行划分。铺设后每级踏步的高度与上一级踏步的下级踏步的高度差不应大于20mm。10、门窗工程（1）本工程所用门为普通镶板门和胶合板门，普通门的用木材及胶合板应符合有关选材标准。（2）胶合板门制作时，边框和横楞必须在同一平面上，面层与边框及横楞应加压胶结。应在横楞和上、下冒头各钻两个透气孔，以防受潮脱胶或起鼓。（3） 门的制作质量应符合下列规定：表面应挣光或砂磨，并不得有划痕、毛刺和锤印。框、扇的线型应符合设计要求。割角、拼缝应严密平整。胶合板不允许脱胶，不允许刨透表层单板。（4）门的制作几安装允许偏差，应符合建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001。12、内外墙面砖贴面的质量控制：（1）控制对基体的处理，使其粘结牢固，不空鼓。对砖基体用水湿透后，用1：3水泥砂浆打底，木抹子搓平，隔天浇水养护：对混凝土基体，可表面凿毛、用1：1水泥细砂浆（内掺20%107胶）喷或甩（毛化处理）、用界面处理剂处理基体表面，后用1：3水泥砂浆打底木抹子搓平，隔天浇水养护。（2）检查瓷砖的质保书，抽检瓷砖的几何尺寸、平整度、色差。（3）检查表面处理剂和胶粘剂的质保书，并抽检起质量。逍遥津街道住宅楼工程监理是实施细则（4）瓷砖镶贴前应先选砖预排，以使拼缝均匀。在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖。非整砖行应在次要部位。（5）瓷砖镶贴前应将其背面清理干净，浸水2h以上，待表面晾干后方可使用。（6）瓷砖宜用1：2水泥砂浆或胶粘剂或聚合物水泥砂浆镶贴。（7）瓷砖镶贴完好后，检查瓷砖贴面的平整度、垂直度、宽度、饱满度、和空鼓情况，严禁空鼓。（8）瓷砖接缝宜用与瓷砖同色的白水泥加色粉嵌缝，嵌缝后，应及时将面层水泥浆清洗干净，并做好成品保护。（9）瓷砖贴面的允许偏差应符合建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001的有关规定。13、内墙涂料饰面的质量控制：（1）所用涂料和半成品（包括双组分材料、配套的稀释剂或掺加剂等），均应有品名种类、颜色、制作时间、储存有效期等使用说明和有效的产品合格证。（2）基层必须干燥，含水率不得超过有关规定：基层必须处理好，达到平、齐、正、坚实、洁净等有关标准。（3）必须按基层种类及涂料的性能，按有关规定选用的腻子，按要求局部刮或满刮腻子，不得偷工减料，减少规范规定的工序。腻子干固后必须打磨平整。（4）应先做样板，符合要求并经有关部门认可后，放能大面积展开施工。（5）必须按涂料品种、性能、产品说明书有关正确选用操作方法，达到规范规定的质量要求，颜色一致、不漏刷透底等。（6）涂料施工及施工后，必须注意不需涂饰部位及已涂饰成品的保护。14、室内给水管道（1）全数检查给水管道管材、管道附件等材料必须符合国家现行的有关产品标准的规定，并应具有出厂合格证。管材及附件品种、规格尺寸必须符合设计要求。 用于生活饮用水的管道，其材质不得污染水源。（2）管道水平安装部分，应按设计要求留有适宜的坡度，其坡向应正确。（3）管道支（吊、托）架及管座（墩）的构造必须符合设计要求，埋设应平正牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密。管道及管座（墩）严禁在冻土和未经处理的松土上。（4）镀锌钢管应采用螺纹连接，不能用焊接接口，给水铸铁管的接口可用承插接口；一般碳素钢管可采用螺纹连接法兰或焊接等。（5）管道采用法兰连接时，法兰应垂直于管子中心线，其表面应相互平行，对接紧密；螺母在同一侧，螺杆露出螺母长度一致，且不大于螺栓直径的1/2。衬垫的材质必须符合设计要求，给水管道宜采用橡胶垫，供热管道应采用橡胶石棉垫，不得放置斜面垫或内个衬垫：衬垫不得突入管内，其外围到法兰螺栓孔为宜。（6）管道采用螺纹连接时，管螺纹和管件的内螺纹的加工精度必须达到有关规定，螺纹清洁、规整、无断丝或缺丝：接口无外露油麻等缺陷。被破坏的管件镶锌层表面及管螺纹露出部分，应做防腐处理：使用非管螺纹密封的螺纹时，必须填加密封物。（7）非镀锌碳素钢管焊接接口的焊口平整度、焊缝加强面应符合施工规范的规定：焊波均匀一致，焊口表面无烧穿、裂纹、焊瘤、夹渣和气孔等缺陷。（8）金属管道承插和套箍接口的环行间隙均匀，接口填料宜采用石棉水泥或膨胀水泥，接口面凹入承口边缘的深度不得大于2mm，灰口密、平整、光滑，并应做好湿养护。非金属管道的承插口一般宜采用橡胶圈，胶圈接口应平直无扭曲，回弹间隙应符合施工规范的规定。（9）阀门在安装前应作耐压强度和密实性试验，合格后方可使用。安装位置和进出口方向应正确：连接牢固、密实：启闭灵活，朝向合理。（10）暗装在墙壁及埋地部分的管道隐蔽前，以及整个管道系统安装后，都必须进行超工作压力的耐压强度试验。水压试验的方法必须遵照有关规范规定。给水系统竣工后或交付使用前，还必须进行吹洗，直至除净管腔内的残积物，其水质符合使用要求为止。15、室内给水管道附件及卫生器具、给水配件：（1）水表应安装在便于检修、不受暴晒、污染、冻结的地方。（2）明装在室内的分户水表，表外壳距墙表面间距1030mm，表前后直线管段长度大于300mm时，其超出管段应煨弯沿墙敷设。（3）卫生器具给水配件的接口应密实，启闭部分灵活，镀锌件：完好无损伤；安装端正，其安装高度应符合设计和施工规范的要求，表面洁净，无外露油麻。16、电气工程（1）配管及管内穿线现场抽查实测导线和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5mo。观察检查薄壁钢管严禁熔焊连接。塑料管的材质及使用场所必须符合设计要求和施工规范规定。观察检查所有管子连接密实，管口光滑，护口齐全，盒（箱）设置正确，固定可靠，管子进入盒（箱）处顺直。观察检查管路的保护，在盒（箱）内导线应有补偿装置，补偿装置能活动自如，穿过建筑物和设备基础处加套保护管。观察检查管内穿线时，在盒（箱）内导线应有适当余量：导线在管内无接头，不进入盒（箱）的垂直管子的上口穿线后密封处理良好：导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线。观察检查金属电线保护管、盒（箱）及支架接地（接零）支线敷设应连接紧密、牢固、接地、（接零）线截面应选用正确，需防腐的部位涂漆均匀无遗漏。尺量检查电线保护管弯曲半径、明配管安装允许偏差符合施工回反规定。（2）电缆敷设现场全数检查电缆时耐压试验结果、泄露电流和绝缘电阻逆行符合施工规范规定。观察全数和检查电缆敷设时严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷；严禁在管道上面或下面平行直埋敷设。观察抽查检查电缆终端头和电缆接头制作、安装必须符合施工规范规定。 观察抽查检查电缆支、托架安装应位置正确，连接可靠，油漆完整，在转弯处能托住电缆平滑均匀的过度，托架加盖部分盖板齐全。观察抽查检查电缆保护管安装口光滑，无毛刺，固定可靠，防腐良好。弯曲处无弯扁现象，出入地沟和建筑物的保护管口封闭严密。观察检查电缆敷设坐标，标高要正确，排列整齐，标志桩，标志牌设置准确；有防燃，隔热和防腐要求的电缆保护措施完整；在支架上敷设时，固定可靠。观察检查金属电缆及其支、托架和保护管接地（接零）支线敷设应连接紧密、牢固、接地、（接零）线截面应选用正确，需防腐的部位涂漆均匀无遗漏。尺量检查明设电缆支架安装的允许偏差和电缆最小弯曲半径符合施工规范规定。抽查检查柜（盘）安装的允许偏差应符合施工规范规定。（5）电气照明及其配电箱（盘）安装观察抽查检查大（重）型灯具及吊扇等安装的吊钩、预埋件：必须埋设牢固。 吊扇吊杆及其销钉的防松、防振装置齐全、可靠。观察抽查检查器具的接地（接零）保护措施和其他安全要求必须符合施工规范规定。（6）防雷及接地装置安装实测全数检查接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。观察抽查检查接地电气设备、器具和可拆卸的其它非常带电金属部件接地（接零）的分支线，必须直接与接地干线连接，严禁串联连接。观察、实测全数检查避雷针（带、网）及其支持件安装，接地（接零）线、引下线的敷设应符合施工规范规定。全数检查接地体安装应位置正确，连接牢固，接地体埋设深度距地面不得小于0.6m。尺量检查接地（接零）线、下引线焊接搭接长度符合施工规范规定。全数检查接地电阻测试记录、接地装置安装记录、防雷装置和避雷带、均压环安装记录不幸符合设计要求和施工规范。17、 消防工程消防工程因建筑功能要求的不同而有不同的设置，因此，消防工程的施工监理也应针对不同的项目、不同的设计、制订相应的监理细则，根据我们以往对各类消防工程监理的经验、教训，在本工程监理中应注意以下几点：（1）、协助业主选择具有消防施工资质的单位承担施工。（2）、及时提醒、协助业主办理有关消防审批手续。（3）、根据消防设计规范要求，核算、审核设计，提出合理化建议。（4）、审核施工组织设计，督促施工单位完善质保体系，要求施工人员持证上岗。（5）、对施工用材实行进场验收，检查其是否符合消防要求，质保资料是否齐全。（6）、施工过程中，严格按消防施工规范要求进行检查、验收。（7）、协调有关各专业施工单位，及时做好各项监理资料，并督促施工单位工程与资料同步进行。（8）、督促施工单位及时做好消防系统性能检测工作。（9）、协助业主布置、组织消防工程的验收。（10）、督促施工单位对遗留的质量问题进行整改，直至完成。（11）、火灾自动报警系统及联动控制设备要求。（详见附表一）（12）、自动喷水灭火系统要求。（详见附表二）（13）、消防栓给水系统要求。（详见附表三） (14)、防排烟系统要求。（详见附表四） (15)、防火卷帘要求。（详见附表五） (16)、事故广播要求。（详见附表六） (17)、火灾应急照明和疏散指示要求。（详见附表七） (18)、消防电梯要求。（详见附表八）附表一 火灾自动报警系统及联动控制设备序号检查项目质量要求1控测器1、安装位置正确 2、确认灯面向主要入口2探测器保护面积及保护半径a=80m2，r=6.7m2，r=8m；（感烟探测器）a=20m2，r=3.6m2；（感温探测器）3手动报警按钮1、各防火分区均有 2、安装位置正确3、性能可靠4区域控制器或楼层显示器1、各防火分区均有 2、安装位置正确5报警控制器安装位置正确6引入控制器的导线、电缆1、导线截面符合规范要求 2、配线整齐3、同一接线端接线2根7布线质量、选型符合规范要求8消控中心接地电阻值工作接地4；联合接地19主、备电源1、欠压、过压报警功能 2、有自动充电功能3、切换正常10主电源引入线直接与消防电源连接11探测器、手动报警按钮地址编程1、地址与显编码对应2、编程合理可靠12消控中心的辅助设施1、有应急照明 2、有消防通讯3、防火门向疏散方向开启13防排烟系统联动功能报警后能停止相应部位的风机，关闭防火阀并反馈信号，同时启动相应的防排烟阀，并有反馈信号14室内消火栓系统联动功能有控制水泵启、停和显示水泵工作状态功能15自动喷水系统联动功能有控制自喷水泵启、停和显示水泵工作状态功能、报警阀、水流指示器16卤代烷、二氧化碳、泡沫等系统联动功能1、有控制系统紧急启动和切断装置的功能2、有显示系统手动或自动工作状态的功能17防火卷帘联动功能有控制防火卷帘启闭及显示其反馈信号的功能18消防电梯联动功能有强制电梯全部迫降着层和显示其反馈信号的功能19事故广播联动功能有显示事故广播工作状态和话筒播音、选层功能附表二 自动喷水灭火系统序号检查项目质量要求1消防水池储水量符合设计要求2消防水箱储水量符合设计要求3稳压系统组件完整，安装正确4自喷泵性能符合设计要求5备用泵性能符合设计要求6主、备泵切换能正常7系统管网敷设质量及管材、管径符合规范要求8阀门启标志明显标志9湿式报警阀安全质量符合规范要求10喷头设置数量一只报警阀控制800只；11喷头保护面和保护半径保护面积：12.5m2；保护半径1.8m12喷头安装位置正确13末端试水装置设在支管末端14泵房内消防通讯有15泵房内事故照明不低于正常工照度16水流指示器、压力开关动作灵敏可靠，报警正常17自喷消防水泵接合器数量2个18自喷水泵安装1、吸水管22、采用自灌式吸水或其他可靠引措施3、有手动和自动启泵功能19管网工作压力117.710pa20支管末端放水试验压力9.810pa21管道支架1、牢固可靠2、相互间距符合规范要求附表三 消防栓给水系统序号检查项目质量要求1消防水池储水量符合设计要求2消防水箱储水量符合设计要求3稳压系统组件完整，安装正确4系统管网敷设质量及管件材料符合规范要求5阀门启闭标志明显标志6室内消火栓配备1、水带、水枪齐全 2、选型符合规范要求7室内消火栓安装位置、高度、出水口方向符合规范要求8水泵结合器数量2个9阀门、泵、管道安装正确，无渗漏10远距离手动泵按钮安装位置正确，功能可靠11泵房内消防通讯有12泵房内事故照明不低于工作照度13消防水泵性能符合设计要求14备用泵性能符合设计要求15主、备泵性能正常16消防水泵安装1、吸水管2条2、有手动自动功能 3、自灌式吸水或其他可靠方式4、吸水管上设阀，代水管压力表积65mm的放水阀门17与生活用水合有物水池、水箱有确保消防用水的技术措施18电控柜配电线路满足使用要求，有相应的状态指示标志19最小利点充实水柱长度符合设计要求20最不利点静水压符合设计要求附表四 防排烟系统序号检查项目质量要求1机械加压风机的送风量符合设计要求2最不利点送风口风速符合设计要求3中间层送风口风速符合设计要求4最利点送风口风速符合设计要求5前室、避难层（间）余压符合设计要求6防烟楼梯间余压符合设计要求7加压送风口状态平时关闭，并有手动和自动开启装置8送风机联动功能任一送风阀动作，本风道的风机相应联动启动9加压送风口开启层数前室3层，楼梯间全开10送风口位置符合设计要求11排烟风机排风量符合设计要求12最不利点排烟口风速符合设计要求13中间层排烟口风速符合设计要求14最有利排烟口风速符合设计要求15排烟口状态