xx东莞购房合同

XXXX 东莞购房合同东莞购房合同 篇一：XX 东莞购房合同 篇一：XX 购房合同书样本 XX 购房合同书样本 范文一: 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码： 委托代理人： 邮政编码： 注册地址： 营业执照注册号： 【本人】 【法定代表人】姓名：国籍 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 地址： 【委托代理人】姓名：国籍： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人 和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房 达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。 第二条商品房销售依据 【土地使用权出让合同号】 【土地使用权划拨批准文件 号】 【划拨土地使用权转让批准文件号】为 。 该地块土地面积为，规划用 途为，土地使用年限自 年月日至年 月日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品 房， 【现定名】 【暂定名】。建设 工程规划许可证号为，施工许可 证号为。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】 【预售商品房】 。预售 商品房批准机关为，商品房预售 许可证号为。 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平 面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合 同第一条规定的项目中的： 第【幢】 【座】 【单元】 【层】 号房。 该商品房的用途为，属 结构，层高为 ， 建筑层数地上层，地下 层。 该商品房阳台是【封闭式】 【非封闭式】 。 第六条买受人所购商品房的基本情况该商品房【合同 约定】 【产权登记】建筑面积共平 方米，其中，套内建筑面积平方 米，公共部位与 公用房屋分摊建筑面积平方 米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附 件 二） 。 第四条计价方式与价款 1按建筑面积计算，该商品房单价为 （币）每平方米元， 总金额（币）千 百拾万千 百拾元整。 2按套内建筑面积计算，该商品房单价为 （币）每平方米 元。 总金额（币）千 百拾万千 百拾元整。 第五条面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】 【套内建筑面积】 （本条款中均简称面积）为依据进行面积 确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记 面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差 异，双方同意按第种方式进行处理： 1双方自行约定： （1） （2） （3） （4） 2双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在 3以内（含 3）的，据 实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出 3时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天 内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时， 面积误差比在 3以内（含 3）部分的房价款由买受人补 足； 超出 3部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。 产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在 3以内（含 3）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝 对值超出 3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积合同约定面积 面积误差比100 合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除 合同的，应当签署补充协议。 第六条付款方式及期限 1一次性付款 2分期付款 3其他方式 3其他方式 第七条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：1按逾期时间，分别 处理（不作累加） （1）逾期在日之内，自本合同规定的应付 款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人 按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金， 合同继续履行； （2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。 出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出 卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之 第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出 卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于 第（1）项中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期 应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相 应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第八条交付期限 出卖人应当在年月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列 第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买 受人使用： 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积 发生差异，双方同意按第种方式进 行处理： 1该商品房经验收合格。 2该商品房经综合验收合格。 3该商品房经分期综合验收合格。 4该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 5 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变 更合同外，出卖人可据实予以延期： 1遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 日内告知买受人的； 2 3 第九条出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本 合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 种方式处理： 1按逾期时间，分别处理（不作累加） 1）逾期不超过日，自本合同第八条规定的 最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日 向买受人支付已交付房价款万分之的违约金， 合同继续履行； （2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。 买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到 达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计 已付款的向买受人支付违约金。买受人要求 继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的 最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日 向买受人支付已交付房价款万分之（该比率 应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 2 第十条规划、设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变 更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的， 出卖人应当在有关部门批准同意之日起 10 日内，书面通知 买受人：（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向； （2） （3） （4） （5） （6） （7） 买受人有权在通知到达之日起 15 日内做出是否退房的 书面答复。买受人在通知到达之日起 15 日内未作书面答复 的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的， 买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日 起天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的， 应当与出卖人另行签订补充协议。 。 第十一条交接 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买 受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出 示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。 所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保 证书和住宅使用说明书 。出卖人不出示证明文件或出 示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延 期交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下 方式处理： 第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债 权债务纠纷 因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发 生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 。 第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双 方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有 权要求出卖人按照下述第种方式处理： 1出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2 3 第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运 行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础 设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1 2 3 4 5 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下 方式处理： 1 2 买受人有权在通知到达之日起 15 日内做出是否退房的 书面答复。买受人在通知到达之日起 15 日内未作书面答复 的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的， 买受人有权退房。 3 第十五条关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后日内， 将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备 案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房 地产权属证书的，双方同意按下列第项处理： 1买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并 按已付房价款的赔偿买受人损失。 2买受人不退房，出卖人按已付房价款的 向买受人支付违约金。 3 第十六条保修责任 买受人购买的商品房为商品住宅的， 住宅质量保证书 作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起， 按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附 件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖 人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成 的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由 购买人承担。 第十七条双方可以就下列事项约定： 1该商品房所在楼宇的屋面使用权 2该商品房所在楼宇的外墙面使用权 3该商品房所在楼宇的命名权 4该商品房所在小区的命名权 5 6 第十八条买受人的房屋仅作 使用，买受人使 用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构 和用途。 除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间 有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位 和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义 务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和 设施的使用性质。 第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当 事人协商解决；协商不成按下述第种方式解 决： 1提交仲裁委员会仲裁。 2依法向人民法院起诉。 第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充 协议（附件四） 。 第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本 合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同 等效力。 1 2 第二十二条本合同连同附件共页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下： 出卖人份，买受人份，份，份。 第二十三条本合同自双方签订之日起生效。篇二：XX 年购房合同范本 XX 年购房合同范本卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码： _ 根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和 国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 篇二：XX 房地产买卖合同新版 房地产买卖合同 卖方（以下简称甲方）：李月桂 身份证号码身份证住址：广东省佛山市高明区荷城街道文华路永 丰巷 1 号 1 梯 302 联系人电话买方（以下简称乙方）：肖鹏 身份证号码身份证住址：广东省东莞市虎门镇太沙路 205 号东区 1704 联系人电话根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖达 成如下协议： 双方商定，在东莞市房产管理局签定的房地产买 卖合同 （合同编号：_）只作为提 供给相关部门办理房地产权证过户办证用途依据，实 际的买卖房地产价格、付款方式等以本合同为准。 甲、乙双方议定该房地产及两个车位交易总金额均以 本合同为准。 第一条 买卖房地产情况: 甲方拟将位于东莞市虎门镇飞龙山庄怡和园 3 号楼 （居龙轩）C1102 号的房地产及本小区 3 号楼所属停车场之 第 308 号和第 306 号的两个车位的所有权一并转让全部份 额给乙方。乙方已对甲方拟转让的房地产及两个车位作了 了解，愿意购买。 该房地产房屋建筑面积为壹佰玖拾叁点 柒捌平方米，其中套内的建筑面积为壹佰伍拾玖点伍叁平 方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为叁拾肆点贰伍 平方米（以上面积均以房地产权证登记的面积为准） 。 该房地产甲方于 XX 年 1 月 20 日向东莞市房产管理局 申请产权登记，领取了房地产权证 ，证号为粤房地证字 第 C3334981。 上述两个车位的面积各为 12 平方米，甲方于 XX 年 4 月向开发商取得所有权。 第二条 买卖房地产付款方式及程序: 甲、乙双方议定 该房地产及两个车位交易总金额为人民币壹佰叁拾伍万元 整（小写：￥1350000 元） 。 1、乙方于合同签订后当天内向甲方支付定金人民币伍 万元整（小写：￥50000 元） 。 2、本合同签订之日起一星期内，甲、乙双方携带有关 资料到虎门房地产交易所办理 过户手续。 甲、乙双方办理该房地产转让手续后并在乙方拿到虎 门房地产交易所出具的该房地产业务受理单后，乙方当天 向甲方支付人民币壹佰万元整（小写：￥1000000 元） 。 3、剩余人民币叁拾伍万元整（小写：￥350000）的款 项在办理好转让手续并在乙方取得核发新的房地产权证 及两个车位所有权变更给乙方时付清。 已付定金在最后一期付款时冲抵，冲抵后，实际支付 人民币叁拾万元整（小写：￥300000） 。 付款方式：以转帐方式划入卖方提供的银行卡号如 下： 帐名：李月桂 卡号：622208XX002172819 开户行：工行东莞市虎门 支行 甲方收到款项后必须给乙方开具相应的收款收据 4、由于甲方尚有部分家具需要搬出,具体交楼日期 双方商定,但最迟不得超过乙方结清房款后 2 个星期。 第五 权利保证约定 甲方保证上述房地产及两个车位没有产权纠纷、财务 纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或 权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任， 由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条 违约责任 甲方如果签订本合同后决定中途不卖或逾期 15 天仍未 交付房地产或未携带有关资料到虎门房地产交易所办理过 户手续时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方 应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方， 另赔偿乙方人民币伍万元整（小写：￥50000）的违约金。 乙方如果签订本合同后决定中途不买及逾期 15 天仍未 付清应缴购房款或未携带有关资料到虎门房地产交易所办 理过户手续时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方 所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回 乙方。 第七条 费用承担 办理上述房地产过户所需缴纳的税费及其它费用，由 乙方全部承担支付。 第八条 合同争议的解决办法 本合同在履行过程中如发生争议，双方应及时协商解 决，协商不成的，依法向人民法 院起诉。 第九条 合同未尽事宜处置及生效 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充，补充协议与 本合同具有同等法律效力。 第十 本合同保存 本合同一式两份，甲、乙双方各存一份。 附注：本房产附带的主要家具、电器为：冰箱、空 调、洗衣机、热水器、沙发、床及固定设施等 甲方（签字/指模）：_ 乙方（签字 /指模）：_ 合同签订日期：_ 合同签订日期： _ 签约地点： _ _ 篇三：XX 东莞房产报建程序 指导书 东莞市房地产报建流程 目 录 一、市国土局 新增建设项目用地预审 1 新增建设用地审批（征地 和农用地转用）2 建设项目用地补办预审 3 二、市发展和改革局 项目立项备案 4 三、市城乡规划局 办理建设项目选址意见书5 办理建设用地规 划批准书7 办理建设用地规划许可证8 建设项目 规划方案报批 12 建筑设计方案报批 14 办理建设工程 规划许可证15 四、市城乡建设局 房地产开发项目手册备案 18 初步设计审查（施工图 审查）20 办理建设工程质量监督登记 24 办理工程建设 项目安全监督 25 安全措施备案 27 办理建筑工程施工 许可证31 办理商品房预售许可证34 办理建设工 程规划条件核实及办理竣工档案验收和移交 37 工程竣工 验收备案 39 五、市房产管理局 白蚁合同备案 45 房屋白蚁预防工程验收备案 45 商品房买卖合同备案 45 物业管理合同备案 46 商品房确权（办理房地产权 属证明书 ） 48 办理房地产权证48 六、市民政局 地名报审 49 七、市环保局 环境影响评价文件审批 50 建设项目环境保护验收核 准 52 建设项目竣工环境保护验收（项目验收）53 八、市消防局 申报立项选址方案或初步设计消防审核 54 申报施工 图设计审核（土建）55 申报建筑工程消防验收 55 申报 安全检查 56 九、市人防办 人防工程报建 56 人防工程初步设计送审 62 人防 工程施工图设计送审 63 人防工程竣工验收流程 64 十、市防雷设施检测所 防雷装置设计审核 65 十一、市地震局 重要工程抗震设防备案 66 各主要受理手续单位联系 方式 71 一、市国土局 新增建设项目用地预审 篇四：东莞购房合同范本 东莞购房合同范本 二者区别在于： 购房合同一般包括商品房预售契约 (期房)和商品房买卖契约(现房)两种。 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用， 买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得 房地产权证的商品房)销售。 因此，签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以 直接办理过户手续。如果预售合同是在 1997 年 5 月 31 日 前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订 出售合同，方能办理证户手续。 东莞购房合同范本 出卖人(以下简称甲方)： _ 法定代表人：_联系电话： _ 注册地址：_邮政编码： _ 营业执照号码： _ 开户行：_帐号： _ 委托代理人(房地产经纪机构)： _ 法定代表人：_联系电话： _ 注册地址：_邮政编码： _ 营业执照号码： _ 房地产经纪机构资格证书编号： _ 开户行：_帐号： _ 买受人(以下简称乙方)： _ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执 照号码：_地址：_邮政编码： _ 联系电话：_ 委托代理人： _ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执 照号码：_地址：_邮政编码： _ 联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城 市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵 循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一 致，达成如下条款： 第一条 商品房情况 该商品房销售许可证号：_ 商 品房座落：_区、县_路、道、街 _。设计用途_，建筑结构 _，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中： 套内建筑面积_平方米，公共部分分摊建筑面积 _平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见 附件二。 商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地 使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月 _日至_年_月_日止。 第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 _元(币种：_)，价款为_元，计 _(大写)。 第三条 商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验 收不合格的，不得交付。 甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。 如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_种 方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 3、 _。 第四条 乙方付款形式及付款时间 篇五：东莞 XX 年 15 月东莞政策解读 地方政府 1 月 7 日，针对广东省房地产市场存在的结构性高库 存问题，广东省房协建议，放宽广州(楼盘) 关于 非本地户籍居民家庭购商品住宅要求符合“5 年内在 本市连续缴纳 3 年以上个人所得税缴纳证明或社 会保险缴纳证明”的限定；放宽甚至退出非中心城区 的住房限购政策，解除对 144 平方米以上非普通 商品住宅的限购。广东省房协还建议，除广州、深圳 (楼盘) 两个中心城市之外，有条件地推广购房落 户政策。 东莞市住房和城乡建设局日前正式发布了关于扩大 住房保障范围的通知 ，明确扩大的住房保障范 围从 XX 年 1 月 1 日起实施。调整后的新政，首次将 非户籍的新就业大学生纳入保障范围，本科以 上外地人，在东莞缴满 1 年以上社保就可申请。 “外来 工连续缴满 6 年社保”的门槛，此次也下调至 只需累计缴满 5 年社保就可申请。放宽了本地居民申 请经适房(配租)的房产条件，只要自有住房人均 建筑面积低于 18 平方米的，也可以申请保障房。 市府办近日正式印发了东莞市重大项目管理办法 (以下简称办法)，新版办法适当降低市 重大项目的准入门槛，将“社会投资项目不低于 6 亿 元人民币(内资)或不低于 1 亿美元(外资)”修订 为“社会投资项目不低于 5 亿元(内资)或不低于 8000 万美元(外资；欠发达镇放宽至不低于 3 亿元(内 资)或不低于 5000 万美元(外资)” 。 清溪镇政府获悉， 清溪国际低碳生态小镇建设综合规 划已于日前顺利通过专家初审。本次规划核 心是以低碳生态理念为引领，借助镇区后发优势，通 过生态提升与低碳发展策略，对清溪镇低碳产业、 绿色建筑、低碳交通、资源能源、智慧城市、碳汇空 间等六大板块进行同步布局。 塘厦镇商业点规划(XX-2025)近日出台，根据规划， 塘厦镇将通过优化商业点布局，构筑“一 主、三副、七区”的商业总体空间格局，推动商业资 源的合理配臵，提升城市商业品位。 2 月 地方政府 2 月 18 日，广东深莞惠经济圈(3+2)党政主要领导第 九次联席会议召开，区域协调发展呈现良好局面。 会上，广东深圳、东莞、惠州、汕尾、河源 5 市签署 了共建区域创新体系合作协议 ，5 市将共建 区域创新体系，率先建成国家自主创新示范区。这一 协议具体包括 9 大任务，包括加快珠三角国家大 科学中心建设、推动创新型孵化器建设、加强新型研 发机构建设、推进创新资源开发共享平台建设、 推动科技成果相互转化机制建设、加强知识产权保护 工作、推动创新人才联合培养机制建设、推动高 新技术企业培育和认定工作以及加强科技金融服务体 系建设等。另外，在会议通过的广东深圳、东莞、 惠州、汕尾、河源 5 市 40 项重点合作事项中，有 23 项是交通类项目。包括推动开通厦深铁路深圳至 汕尾捷运化列车，启动开展深圳地铁 14 号线延伸至惠 阳大亚湾的规划研究工作，研究确定深圳地铁 和东莞地铁的具体接驳方案等。 2 月 28 日,广东省人民政府将广东省供给侧结构性 改革总体方案（XX2018 年） 及广东省供给侧 结构性改革去产能行动计划（XX2018 年） 、 广东 省供给侧结构性改革去库存行动计划（XX2018 年） 、 广东省供给侧结构性改革去杠杆行动计划 （XX2018 年） 、 广东省供给侧结构性改革降成本行 动计划（XX2018 年） 、 广东省供给侧结构性改革 补短板行动计划（XX2018 年） 印发给各地人 民政府、省级政府各部门和各直属机构。 总体方案 要求，到 2018 年底，全省商品房库存规模比 XX 年底的 亿元平方米减少约%，即在全部消化 XX2018 年供应溢出约 630 万平方米商品房的基 础上，力争再化解 XX 万平方米的商品房库存。 3 月 地方政府 3 月 1 日凌晨，广东省正式发文下去库存硬指标广东省 人民政府关于印发广东省供给侧结构性改革总体方案 （XX2018 年）及五个行动计划的通知。涉及如何去产能、 去库存、去杠杆方、降成本以及补短板等五大方面。其中， 省政府在文件中明确指出，广州市应及时调整执行住房限 购政策的行政区域范围（这说明广州将有部分区域不限购 了） ；省内各城市去库存周期要控制在 16 个月以内，并详 细制定了省内各城市相应的去库存硬指标。 3 月 2 日，央行降准的消息出台，接着广东省发布 XX-2018 年发展整体规划提到,取消过时的限制性措施, 对商品住房项目停止实施“90 平方米以下套型住房占全部 套型 70%以上”的要求，这意味着全省将停止 70/90 政策。 实际上，取消 70/90 政策符合市场要求，首先楼市正逐步 由初次臵业转移到改善臵业，需求面积更大；其次二孩放 开也对大户型产生更多需求，再有房企直接面对市场，比 政策更了解需求变化，而行政指定产品是计划经济的做法， 取消 70/90 政策符合市场主导资源的大原则。 3 月 14 日，广东省住房和城乡建设厅关于印发XX 年 广东省建筑节能与绿色建筑发展工作要点的通知 ，为推动 全省住房城乡建设领域信息化发展，提高我省建筑节能工 作的信息化管理水平，做好我省 XX 年建筑节能与绿色建筑 发展工作。3 月 17 日，广东省内部分市县被暂停 XX 年新增 建设用地指标，据广东省国土资源厅介绍,对 XX 年至 XX 年 供地率未达到 60%的肇庆市，河源市本级(源城区)、江门市 本级(蓬江区、江海区、新会区)、茂名市本级(茂南区、电 白区)、揭阳市本级(榕城区、 揭东区)等 4 个市本级，韶关市始兴县、河源市(东源 县、和平县、龙川县、紫金县)、梅州市丰顺县、汕尾市海 丰县、湛江市雷州市、清远市英德市等 9 个县(市),除国家 重点项目和民生保障项目外，暂停安排(使用)XX 年新增建 设用地指标。对超过土地使用合同规定的开工时间一年以 上未开工，且未开工建设用地总面积超过 XX 年至 XX 年年 均供地量的潮州市本级(湘桥区、潮安区),河源市和平县、 汕尾市陆丰市、肇庆市德庆县、云浮市罗定市等 4 个县(市), 除国家重点项目和民生保障项目外,暂停新增建设用地供应。 3 月 17 日，广东省内部分市县被暂停 XX 年新增建设用 地指标，据广东省国土资源厅介绍,对 XX 年至 XX 年供地率 未达到 60%的肇庆市，河源市本级(源城区)、江门市本级 (蓬江区、江海区、新会区)、茂名市本级(茂南区、电白区)、 揭阳市本级(榕城区、揭东区)等 4 个市本级，韶关市始兴 县、河源市(东源县、和平县、龙川县、紫金县)、梅州市 丰顺县、汕尾市海丰县、湛江市雷州市、清远市英德市等 9 个县(市),除国家重点项目和民生保障项目外，暂停安排 (使用)XX 年新增建设用地指标。对超过土地使用合同规定 的开工时间一年以上未开工，且未开工建设用地总面积超 过 XX 年至 XX 年年均供地量的潮州市本级(湘桥区、潮安区), 河源市和平县、汕尾市陆丰市、肇庆市德庆县、云浮市罗 定市等 4 个县(市),除国家重点项目和民生保障项目外,暂 停新增建设用地供应。 ，广东省住房和城乡建设厅关于印发 XX 年广东省建筑节能与绿色建筑发展工作要点的通知 ， 为推动全省住房城乡建设领域信息化发展，提高我省建筑 节能工作的信息化管理水平，做好我省 XX 年建筑节能与绿 色建筑发展工作。 3 月 25 日，深圳市政府发布深圳市人民政府办公厅 关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意 见 （深府办XX12 号）调控政策：非深户在深圳购房， 社保缴满年限由此前的 1 年高至 3 年。首套房还清房贷， 购买第二套房时，首付由 3 成提高至 4 成！发布即日起实 施。 3 月 30 日，莞惠城轨正式开通，常平东站至小金口站 段，全程约为 1 小时 10 分，全程票价 35 元。共设常平东、 樟木头东、银瓶、沥林北、仲恺、惠环、龙丰、西湖东、 云山、小金口等 10 个客运业务办理车站，全长 53 公里。 4 月 4 月 12 日，广东省地税局获悉，除特殊情形外，广 东省（不含深圳）拟统一个人转让住房个人所得税核定征 收率至 1%。目前广州市核定征收率为 1%，所以调整对广州 纳税人来说影响不大。目前广东省地税局就广东省地方 税务局关于住房转让个人所得税核定征收率的公告（征求 意见稿） （简称公告 ）向社会公开征求意见。征求意见 时间自 4 月 11 日至 4 月 20 日止。 公告拟于今年 7 月 1 日起施行。 4 月 15 日，东莞市召开全市供给侧结构性改革工作会 议，东莞将出台东莞市供给侧结构性改革实施方案（XX- 2018 年） 及去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五 个行动计划。如表现在：降成本： 年底前为企业减负 189 亿元；补短板：加快电建设 打造“无线地级市” ；去库存： 适时研究出台购房入户政策。 4 月 20 日， 东莞市供给侧结构性改革去库存行动计划 （XX-2018 年） 出台，在东莞执行了 10 年之久的 “90/70”政策（即 90 平方米以下套型住房占全部套型 70% 以上） ，正式退出历史舞台。 “90/70”政策从 XX 年 6 月 1 日开始实行，也有了近十年时间。这十年里，有的开发商 依旧设计很多大户型，但用可打开的分隔墙隔开，以 “90/70”政策标准报批、报建，以大户型销售，这就出现 了市场上常见的一套单位有几个房产证的情况。对于 “90/70”政策的取消，业内人士普遍认为这是个顺应市场 规律的做法，并称今后东莞市场，会有更多能满足改善型 买家需求的产品出现。 4 月 21 日， 东莞市供给侧结构性改革去杠杆行动计 划（XX2018 年） 正式出台，一系列“去杠杆”政策将推 出，包括强化金融风险管控、妥善处臵不良贷款、扩大直 接融资规模、控制政府债务风险等措施。 4 月 25 日，东莞市社保局发布东莞市重大疾病医 疗保险办法（征求意见稿） （以下简称意见稿 ） ， 意见 稿透露，与东莞市现在执行的重大疾病医疗保险相比， 最大的变化是，从明年起重大疾病医疗保险将通过招标购 买服务方式，引入商业保险机构参与经办服务，市民日常 意外伤害也纳入大病医保体系。 意见稿规定，大病医保 起付标准为万元，这与现行的标准一致。参保期内年度最 高支付限额根据参保人连续参保缴费时间确定，支付限额 从 10 万元到 30 万元，共分为五个等级。此办法自 XX 年 1 月 1 日起实施，有效期至 2021 年 12 月 31 日。 4 月 27 日，东莞市住房公积金管理中心发布关于 新增物业管理费和装修两种住房公积金提取类型的通知 （以下简称通知 ） ，自 XX 年 5 月 4 日起，东莞市新增物 业管理费提取和装修提取两种住房公积金提取类型。其中 使用公积金装修最多可以提取 10 万元。 通知内容显示， 此次新增加的福利共有两部分：一是物业管理费提取。职 工每月可提取月缴存额（单位+个人两部分）的 30%且上限 不超 1500 元，可自 XX 年 3 月 1 日东莞市住房公积金提 取管理规定实施之日起计提。通过自助渠道办理每次时 间间隔不少于 1 个月，临柜办理的每次时间间隔不少于 12 个月。二是装修提取。职工可一次性提取当前职工账户余 额的 65%且上限不超过 10 万元作为装修补充资金。装修提 取每位职工只能办理一次。此外，提取不仅仅限于缴纳公 积金的职工本人。 通知显示，凡职工本人、配偶及未成 年子女在东莞市拥有自有产权住房即可提出申请，夫妻双 方符合条件的还可分别申请。 5 月 地方政府 篇六：东莞市 XX 年积分入户分值计算表及实施细则 XX 年东莞积分入户分值计算表 入户必读！XX 年东莞积分入户办理流程全解 据东莞市积分制人才入户实施细则：为统一和规 范全市人才积分制入户工作，加快人才入户办理，根据 东莞市人才入户管理办法 ，制定本实施细则。 一、申请对象 （一）基本条件。申请入户我市，须同时符合以下五 项条件： 1在本市行政区域内就业、经商的非本市户籍人员。 2无违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规 定；超生的，必须自作出处理决定之日起满 5 年，且夫妻 双方接受处理完毕；其他违反计划生育政策的，夫妻双方 必须接受处理完毕。 3无参加国家禁止的组织及其活动，无刑事犯罪记录。 4在广东省内参加社会保险。 5持我市有效广东省居住证 。 （二）积分条件。根据全市经济社会发展情况建立积 分指标体系，对申请人申请入户的条件进行量化评分，当 申请人累计积分达到规定分值 100 分时，经公示无异议的， 获得入户资格。 二、申请积分制入户所需资料 申请人申请时，应一次性提交所需资料（属本人持有 证件证明的收取复印件核验原件，属专为本次申报出具的 证明材料收取原件，下同） 。需随迁人员的，应在申请时一 并提出。 （一）基本资料。申请人提出积分制入户申请时，应 完整提交以下基本资料： 1申请人本人有效居民身份证；申请人及随迁人员的 户口簿。 2申请人本人有效广东省居住证 。 3户籍地乡镇（街道）计划生育行政部门出具的计划 生育证明。 4无参加国家禁止的组织及其活动，无刑事犯罪记录 的声明（现场填报） 。 5在莞就业、经商证明材料。 （1）就业的，提供以下 任一种材料：劳动合同、事业单位聘用合同、单位证明； （2）以从事非营利性社会服务活动等形式在莞工作的，提 供民办非企业单位登记证书； （3）经商的，提供工商营业执照副本。 （4）代理制保 险营销员，通过核查其在莞参加社会养老保险情况作为在 莞从业的依据。 6目前在我市参加社保的，提供姓名和身份证号码； 目前在省内其他城市参加社保的，提供参保地社保经办机 构出具的证明。 （二）积分材料。申请人应按照东莞市积分制人才 入户计分标准 ，提供相应积分项的证明资料，不能提供有 效证明资料的不得通过审核或加分。 东莞市积分制人才入 户计分标准各积分项目提交材料要求如下。 1文化程度。申请人提供最高学历的毕业证书及全国 高等学校学生信息咨询与就业指导中心出具的中国高等 教育学历认证报告或中国中等教育学历认证报告 。其 中，大专及以上学历的毕业证书必须是经教育部审定核准 的国民教育系列毕业证书（在教育部学信或广东省人力资 源部门技工教育站上能查询到个人学历信息的，可不用提 交中国高等教育学历认证报告 ，但必须在递交申请当日 向受理点提交以上站有效的验证查询码） 。 2职业资格。申请人提供职业资格证书。 3参加社会保险情况。在我市参加社保的，提供姓名 和身份证号码；在省内其他城市参加社保的，提供参保地 社保经办机构出具的证明。 4就业居住时间。选择以在我市缴纳社会保险年限计 分的，提供申请人身份证号码由社保部门直接核实；选择 以工作年限计分的，提供劳动合同（XX 年前的劳动合同须 办理鉴证） ，由人力资源部门审核；选择以在我市经商营业 年限计分的，提供在我市依法登记注册的个体工商户或企 业法人营业执照副本，由工商部门审核；选择以居（暂） 住证核定的，提供历年流动人口居（暂）住证原件及复印 件（以上四种计分方式四选一） 。 5居所情况。提供申请人本人或随迁人员（配偶或未 成年子女）名下的自有居所的房地产权证或已办理合同备 案的购房合同（非住宅类房产、自有居所所在镇街与申请 入户镇街不一致的均不加分） 。以随迁人员名下的自有居所 申请加分的，须同时提供能证明申请人与随迁人员关系的 结婚证、户口簿或出生证。 6年龄情况。由积分制入户信息管理系统自动评分。 7参加我市社区志愿服务、志愿者服务。参加我市志 愿者服务的，提供由镇街团委、志愿者协会开具的东莞 市积分制入户志愿服务情况申请表和志愿服务记录表 时数证明；参加我市社区志愿服务的，提交社区志愿者 服务积分入户审核表 。 8参加义务献血。提供东莞市中心血站出具的无偿 献血证 。 9慈善捐赠。提供慈善组织捐赠证明。 10纳税情况。填报纳税情况登记表 ，并根据具体 情况提供缴税凭证。 11科技方面。提供发明专利或优秀科技成果相关证 书。 12纳入我市计划生育属地管理。由本人申报东莞 市人才入户、积分制入学计划生育情况证明 ，并提供相关 证明材料。已上环的，提交上环证明或现居住地计生服务 所出具的半年内的查环查孕证明；已结扎的，提交结扎证 明。 13.镇街引导。由积分制入户信息管理系统自动评分。 三、积分入户申请办理流程 申请积分制入户的，按照“一口受理、并联审核”的 要求，由各镇街新莞人服务管理部门负责受理，相关职能 部门和机构负责审核、评分。 （一）申请受理。申请人有自有房产的（含本人、配 偶及未成年子女名下的自有房产） ，可向自有产权居所所在 镇街的新莞人服务管理中心提出申请；无自有房产的，可 向工作单位所在镇街的新莞人服务管理中心提出申请。申 请方式有两种：一是直接到镇街新莞人服务管理中心受理 窗口申请；二是登录东莞市人力资源政务进行上报名，上 报名成功后，须到镇街新莞人服务管理中心确认报名。申 请人提交申请资料后，窗口工作人员应将申请人基本信息 录入积分制信息管理系统，建立积分档案，现场打印受理 回执，同时对申请人提交的各类纸质资料归档处理。各镇 街新莞人服务管理中心应于受理之日起 2 个工作日内将资 料移交相应职能部门或机构审核。 （二）资料初审。在收到镇街新莞人服务管理中心移 交的资料后，初审职能部门和机构将在 5 个工作日内完成 审核，并登录积分制信息管理系统对审查资料所涉及的指 标内容进行评分。申请人可登陆东莞市人力资源政务查询 审核进度。 （三）资料复审。资料初审完成后，各镇街新莞人服 务管理中心于当天确定入户候选人员名单（积分达到 100） ， 并提交辖区卫生和计生部门、公安部门核查是否违反计划 生育政策、是否参加国家禁止的组织及其活动、是否有刑 事犯罪记录，核查工作在 3 个工作日内完成。 （四