舟山某居住区建筑初步设计说明.doc

第一章 建筑设计说明一、工程概况：本地块位于xx市xx区， 东临天堂街，北靠鲁家峙北路，西侧为东工路，南面为希望路，总用地面积9.3148公顷，分为二期开发。一期占地4.5942公顷， 二期占地4.7206公顷。 基地北侧不远处天然海港，东西为城市公园，南面为海岛的天然召陵以及人工沙道， 北侧为商业用地，基地地理条件优越。计划开发12万m2左右的居住建筑。二、设计依据：2.1、中华人民共和国城市规划法；2.2、城市居住区规划设计规范；2.3、xx市城市规划管理技术规定；2.4、住宅设计规范、住宅建筑规范、浙江省住宅设计标准；2.5、xx市普陀区建设局关于xxxx.豪布斯卡住宅小区方案的批复；2.6、xxxx置业有限公司项目设计任务书；2.7、xx市普陀区鲁家峙岛控制性详细规划；2.8、国家及浙江省关于居住区规划和建筑设计的有关规范、规定；2.8.1民用建筑设计通则（gb50352-2005）2.8.2建筑设计防火规范（gb50016-2006）2.8.3高层民用建筑设计防火规范（gb50045-95）(2005年版)2.8.4城市道路和建筑物无障碍设计规程（jgj150-2001）2.8.5无障碍设施设计标准（dgj08-103-2003）2.9、规划红线图、地形图、宗地图。三、总体规划：3.1总平面设计居住区总建筑面积120914， 分为联排住宅，花园洋房和小高层三种物业类型，基地东侧靠城市分园布置十到十一层小高层，基地北侧为1118层一梯四户小高层。小高层呈半围合型包围基地，对外可获得城市公园以及海港的宽阔视景，对内可俯瞰整个居住小区，小区中心为5层花园洋房，呈围合组团布局。小区最南部为联排住宅，北侧联排住宅可享受公共绿地的环境。南侧联排住宅可观人工河道的风景。各物业由南向北，呈由低至高的布局形态。小区有三个出入口，车辆出入口两个，行人出入口一个。车行出入口一个位于基地东侧靠天堂街，另一个出入口位于基地西南。人行出入口在鲁家峙北路和天堂街交接处。车行环道连接车行出处口，将小高层、花园洋房和联排住宅区分块。人行出入口与中心绿化带连接，中心绿化带呈斜纵向分布，使花园洋房均能享受中心绿化带的景观。小区东侧设有下沉式广场，通过地下通道连接到城市公园。小区居民可以直接享受城市公园的绿化。小区东北侧转角设有417服务商业。18层d型（一单元）小高层下设置文化活动中心与配套商业,南向可见公共绿化。a型小高层2-4层设置物业管理用房。小区西北侧设有公厕60m2。规划以绿化空间构建人行步行系统，以外环式的路网构建经济有效的车行系统。通过花园洋房、小高层不同物业的分块布局，形成面积较大的公共绿化系统。通过小高层与花园洋放的夹角布置构建实用、尺度合适的次级绿化系统。使在不失建筑容积率的情况下，使空间环境的舒适度达到最大。32环境设计 本小区的环境绿化系统的设计分为：小区级公共绿化，组园级绿化和花园三个级别的设计。小区级公共绿化位于基地东北以及小区中心一、二期分界处。中心绿化与人行入口以林荫轴线道路连接，中心绿化的设计以自然的湖泊与坡地结合设计。创造出随意自然的休闲式景观。绿化区内坡地、树林、湖泊、小溪、晨跑道，勾勒出整个小区的心脏地带。组团级绿化主要是花园洋房之间的约30m宽的绿化带，以及花园洋房和小高层结合处形成的方形以及三角形的绿化用地。在不破坏绿化系统的前提下，高效合理地解决各自泊车问题。33 交通设计本小区的交通设计，不仅考虑了道路网架的高效性和合理性，同时又充分考虑了如何让道路设计使区内空间动静分离，如何节省路道用地，从而获得更多的绿化用地。小区道路为环小区的6m主干道和进入每个组团的4m次干道。主干道连接一、二期，呈环状布置，次干道多为尽端回车式的单行道。地下车库面积13043m2，停车424辆，地面停车380辆。地下车库入口位于小区东西两侧的车行出入口附近，车辆一进小区即入地下车库。车库设于中心绿化地下室，可达每个居住组团。地面停车考虑利用东西侧次要朝要泊车，以及利用建筑边的消防登高面、回车场地等泊车。四、建筑设计小区分为多种物业类型，总体风格设计为带有地中海海岛风格的西班牙建筑，建筑型体讲究变化、错落，色彩上以纯静的白色配合部分自然材料的运用。花园洋房的房型设计为120-140m2的三房为主，采用层层退台的设计，底层和二层赠送采光地下室，顶层由于建筑的层层收分，拥有良好采光与空间的露台。房型主要使用空间朝南，拥有宽敞的阳台与开窗面积。立面在型体变化的基础上，增加了阳台的细部，烟囱、葡萄架、缓坡、屋顶，以及多种具有西班牙建筑特征的符号，使建筑与海岛的地域环境相配。小高层拥有90m2以下的一梯四户房型和一梯三户的房型，一梯四户小户型公寓被安排在基地的最北侧，一梯三户的房型安排在基地东北侧，呈错落布置。小高层靠城市公园的一梯两户户型被设计成与景观充分结合的单元。东侧单元拥有挑高客厅，空中花园，观景浴室，阳台房等众多卖点与特色，建筑造型也是丰富和美观。北侧小高层充分考虑宏观调控因素，但又同时兼顾北侧海景与南侧绿化，使小户型公寓功能紧凑，使用舒适，与外部环境结合又恰到好处。花园洋房间的绿化用地根据建筑风格，塑造成具有西班牙庭院色彩的空间，以几何图案的小广场，小喷泉以及种植四季鲜花，色彩斑斓的花池为主，设计成具有鲜明风格特色的绿化及休憩空间，根据组团规划形态各异的西班牙庭院。小高层组团结合底层部分架空，形成以草地和行道树绿荫围合成的具有开阔空间的泛会所，为小区居民晨练、开展体育健身活动提供开阔的用地。联排住宅的前后绿化均设计为住宅本身服务的私家花园，联排住宅呈四个单元拼接，中间两个单元有前院和后院，东西侧单元不仅拥有前后院还有与中庭连接的侧院，为联排物业提供了非常良好的室外环境。联排住宅户型分为两种，一种设计为有内院的联排户型被安排在四联单元的端头，一种为客厅部分与餐厅部分错层设计的户型，四个单元组成一幢，立面设计以四单元为整体，每单元立面各有变化，同时又形成一个整体，将其设计为独幢别墅样式，立面在满足功能的情况下带有变化，形成最具西班牙建筑特片的单体，与花园洋房一起形成具有品质感与风格特征的花园小区。五、消防工程规划5.1规划目标改善地块消防环境，加强消防水源建设，形成防火安全系统，增强抵御火灾的能力。5.2规划指导原则贯彻“预防为上、防消结合”的原则，加快消防的建设，提高对火灾事故的综合防御能力。坚持“统一规划，分步建设，远近结合，注重实施”的原则，使地块建设与消防设施建设同步进行。坚持“统筹兼顾，突出重点”的原则，正确处理近期与远期，需要与可能的关系，综合布置，合理布局。5.3消防给水规划室内消防用水量20l/s，室外消防用水量15l/s。室外消防用水由室外消防环网直接提供。 消防水池设于地下车库泵房内，容量252t。消防水池的容量满足火灾延续时间内室内消防用水总量的要求。消火栓延续时间按2h计，自动喷水按1h计。屋顶水箱容量18t，屋顶水箱的设置高度满足最不利点消火栓静水压力不低于0.07mpa。消防前期10分钟用水由屋顶水箱提供。有火灾发生时由消火栓箱内的启泵按钮直接启动消防泵，消防泵设于地下车库消防泵房内。地下车库内设自动喷淋灭火系统，危险等级为中危级。喷水强度8l/min.m2，作用面积160 m2。喷淋泵设于地下车库内。 建筑物内按火灾类别相应设置灭火器。5.4消防通道规划区内的主、次干道作为主要消防通道。建筑物周围要确保宽度不小于4m消防通道，尽端式道路设不小于15mx15m的消防回车场。六、环境卫生设施规划6.1规划原则6.1.1以城市总体规划为指导，以国家标准为依据，按照“因地制宜、清洁城市、全面规划、合理布局”的原则，从而依靠群众、清洁住区、造福于民。6.1.2采用“一次规划，分期实施”的原则，以保护规划的连续性。6.1.3结合城市的环卫规划，坚持环卫工作的收集、转运、处理、回收、利用等五一节的合理配套。6.1.4环卫设施建设应采用高起点，一次到位的方式，发挥环卫设施美化小区的重要作用。6.1.5垃圾箱、收运站、公厕等环卫设施必须在形态、色彩、风格等方面做精心设计。6.2环境卫生设施规划6.2.1垃圾收集小区设置垃圾转运站一处，垃圾由物业统一收集处理。垃圾箱设置服务半径不大于70米。6.2.2垃圾集运方式实行分类收集，作为逐步推行分类收集的废弃物源头管理方式。6.2.3道路保洁规划小区必须有较高保洁度，以保持良好的城市环境。道路保洁程序按一、二级标准控制。要求全天巡回保洁，路面应见本色，路面每周清洗不小于3次。6.2.4水面保洁规划水面是小区重要的主题景区，且位于景观轴，水面必须保持清洁。七、经济技术指标项目数值备注基地面积（公顷）9.3148总建筑面积（平方米）120914地上建筑面积其中住宅建筑面积（平方米）119430花园洋房（平方米）44276小高层住宅（平方米）64245联排住宅（平方米）10909公建建筑面积（平方米）1484文化活动中心（平方米）235商业配套（平方米）417物业用房（平方米）742公厕（平方米）60门卫（平方米）30二房：418户 户型比：40.8%三房及以上：607户 户型比：59.2%其中90平方米以下住宅32934平方米，占27.6%地下建筑面积（平方米）33051其中小高层地下车库5501花园洋房地下室10021联排地下室4486集中地下机动车库13043容积率1.3建筑密度22.51%建筑占地面积（平方米）20968绿地率30%绿地面积（平方米）27944集中绿地率15%总户数(户)1025花园洋房(户)320小高层住宅(户)641联排住宅(户)64户均人口（人/户）3规划总人口（人）3075住宅机动车停车位804个 地面380个地下车库424个一期用地面积45942m总建筑面积58795m住宅面积 57476m花园洋房9996小高层住宅41347联排住宅6133公建面积1319m文化活动中心235商业配套417物业用房742门卫15地下建筑面积地下机动车库13043花园洋房地下室2251小高层地下车库3733联排地下室2522户数482户二期用地面积47206m总建筑面积62029m住宅面积 61954m花园洋房34280小高层住宅22898联排住宅4776公建面积75 m公厕60门卫15第二章 结构设计说明一、设计依据1、本工程按照方案设计批文、有关部门批文，建筑、公用等专业提供的资料，国家和浙江省建设主管部门的有关专业技术文件及相关规范、规程和规定，突出安全、可靠、经济的原则。2、主要设计规范及规程：建筑结构可靠度设计统一标准gb50068-2001建筑结构荷载规范gb50009-2001砌体结构设计规范gb50003-2001混凝土结构设计规范gb50010-2002混凝土异形柱结构技术规程jgj149-2006高层建筑混凝土结构技术规程jgj3-2002建筑抗震设计规范gb50011-2001 建筑地基基础设计规范gb50007-2002建筑桩基技术规范jgj94-94地下工程防水技术规范gb50108-2001人民防空地下室设计规范gb50038-2005甲方提供的xx.豪布斯卡（一期）岩土工程勘察初步资料浙江省地方标准建筑地基基础设计规范db33/1001-20033、主要施工及验收规范：混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-2002建筑地基与基础工程施工质量验收规范gbj50202-2002钢筋焊接及验收规程jgj18-2003砌体工程施工质量验收规范gb50203-20024、根据甲方提供岩土工程勘察初步资料进行设计。该报告显示，该地区抗震设防烈度为七度，设计地震分组为第一组，建筑场地土类别为类，场地土类型为中软场地土，属对抗震不利地段。本场地大部分为果地或菜地，局部尚有未拆迁零星建筑物，场地中央分布有道路和水塘，走向近南北向，深度约2.0m。层 粉质粘土：褐黄色，软状，中偏高压缩性，含铁锰质氧化斑点，无摇振反应，土面粗糙，干强度高，韧性试验中等。层 淤泥质粘土：灰色，流塑，厚层状，高压缩性，土质均一，切面光滑，无摇振反应，土面粗糙，干强度中等。-1层粉质粘土：灰黄色，黄褐色，可塑状态，中压缩性，无摇振反应，土面光滑，无光泽，干强度较高，韧性试验中硬-2层 粘土：灰绿色、灰蓝色，硬可塑状态，厚层状，中压缩性，无摇振反应，土面光滑，无光泽，干强度较高。-1层 含砾砂粉质粘土：灰黄色，黄褐色，硬可塑状态，中压缩性，砾砂含量约15%30%，土面粗糙，干强度较高，韧性试验中硬。-2 含砾粉质粘土：灰黄色、黄褐色，硬可塑状态，中压缩性，砾石含量约1020%，直径一般为1.03.0cm,土面粗糙，干强度较高，韧性试验中硬。含粘性土碎石：灰黄色，中密状，粘性土呈可塑状，含量约1020%，砂含量约2030%，以中粗砂为主，碎石含量约5060%，直径一般为1.03.0cm，呈棱角状，成份为凝灰岩类。-1层 强风化凝灰岩：紫红色为主，夹少许灰黄色，凝灰质结构，块状构造，风化强烈，节理裂隙发育，多为铁锰质及钙质充填，岩芯呈碎块状。-2层 中风化凝灰岩：紫红色为主，夹少许灰黄色，凝灰质结构，块状构造，节理裂隙轻度发育，岩芯呈短柱状，属较硬岩。 5、本工程采用的设计荷载如下：1、永久荷载：钢筋混凝土容重：25kn/m3；楼板面层荷载：1.0kn/m2；吊顶荷载或抹灰：0.5kn/m2；外墙容重：19kn/m3；内墙容重：16.5kn/m3 ；2、可变荷载： 1）活荷载： 地下室地面: 3.5kn/m2；商业楼面：3.5kn/m2；住宅楼面：2.0kn/m2；厨房、厕所：2.0kn/m2；阳台：2.5kn/m2；屋面: 2.0kn/m2(上人)，0.5kn/m2(不上人)； 电梯机房: 7kn/m2；疏散楼梯: 3.5kn/m2；普通楼梯: 2.5kn/m22）基本风压：0.85kn/m2；3）基本雪压：0.5kn/m2；地面粗糙度类别：a类二、设计说明 1、工程概述本工程位于浙江省xx市，有小高层住宅（户型为a、b、c、d）、花园洋房、联排住宅、地下车库（人防院设计）及小型配套商铺等单体。其中小高层含一层地下室，平时使用为自行车库；花园洋房一层地下室；联排住宅设一层局部地下室；地下车库为平战两用单层地下工程，平时为停车库，战时为六级人防工程；配套商铺与a、d型小高层底层连通使用，设置抗震缝（三缝合一）与相邻小高层从结构体系上完全脱开。2、本工程各单体的安全等级均为二级，设计使用年限为50年，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度，设计基本地震加速度值为0.10g,设计地震分组为第一组，建筑的场地类别为类，场地土的特征周期值为0.45s。3、各单体的结构层数、上部结构选型、基础形式及设计等级如下表：单体名称层数上部结构选型基础设计等级基础形式、埋深(m)a型小高层11剪力墙结构乙级桩筏、3.6b型小高层11+1剪力墙结构乙级桩筏、3.6c型小高层11+1剪力墙结构乙级桩筏、3.6d型小高层11、18剪力墙结构乙级桩筏、3.6花园洋房5异形柱框架结构丙级承台桩加防水板、2.9联排住宅4框架结构丙级承台桩加防水板、2.9配套商铺1框架结构丙级独立基础、1.24、本工程地下室为防水混凝土结构，防水等级为二级，设计抗渗等级等级为s6。5、主要结构构件材料的选用：1)、钢筋：板为hpb235、hrb335级钢筋；墙梁柱用hrb335、hrb400级钢筋；2)、混凝土强度等级：垫层c15；梁、板、柱、墙： c30。3)、混凝土抗渗等级：水池、水箱为s6,地下室外墙为s6。6、施工特殊要求 1) 地下车库为分期施工，施工单位须作钢筋预留及临时封堵措施处理。 2）b、c、d型小高层地下室均超长，施工时30m左右设置后浇带。 3）花园洋房（e、f、g三拼型）建筑长度为68m，施工时中部设置一后浇带。7、本工程使用2006年05月版pkpm系列软件：pmcad、tat、satwe、jccad等，小高层的主要结构特征参数如下1）a型小高层结构计算成果汇总表计算指标satwe周期平动系数扭转系数地震周期（s）t10.93810.980.02t20.79111.000.00t30.55770.020.98t40.26320.990.01t50.21021.000.00t60.15470.020.98最大层间位移比工况层号x x-5%x+5%yy-5%y+5%1层1.001.001.001.001.001.002层1.111.081.141.011.131.153层1.121.091.151.011.131.144层1.121.091.151.011.121.145层1.121.091.151.011.121.146层1.131.101.161.011.121.147层1.131.101.161.011.121.148层1.141.111.171.011.121.149层1.151.111.181.011.121.1310层1.151.121.191.011.111.1311层1.161.131.201.011.111.1312层1.181.141.221.011.111.13周期比（tt/t1）0.5945地震水平位移x向位移1/1779 ，y向位移1/2384风荷载水平位移x向位移1/3418 ，y向位移1/3351基底剪力及弯矩（kn、kn.m）q0x1350.37q0x/ge3.01%m0x30494.79q0y1563.97q0y/ge3.49%m0y35848.55结构总重 (t)4480.2302）b型小高层结构计算成果汇总表计算指标satwe周期平动系数扭转系数地震周期（s）t10.78940.990.01t20.77170.990.01t30.67810.110.89t40.21750.980.02t50.21140.970.03t60.18940.170.83最大层间位移比工况层号x x-5%x+5%yy-5%y+5%1层1.001.001.001.001.001.002层1.071.031.101.051.151.243层1.061.081.091.021.181.214层1.061.041.091.011.201.205层1.061.031.091.011.191.196层1.061.031.091.001.181.197层1.061.031.091.011.181.198层1.061.031.091.011.171.199层1.061.031.091.021.181.2010层1.061.031.091.031.171.2011层1.051.031.091.041.171.2012层1.031.071.081.031.141.1713层1.031.061.061.061.111.05周期比（tt/t1）0.8590地震水平位移x向位移 1/2181 ，y向位移1/2236风荷载水平位移x向位移 1/6850 ，y向位移1/3071基底剪力及弯矩（kn、kn.m）q0x2858.55q0x/ge3.52%m0x68875.29q0y2842.49q0y/ge3.50%m0y68537.03结构总重 (t)8111.8 3）c型小高层结构计算成果汇总表计算指标satwe周期平动系数扭转系数地震周期（s）t10.80280.990.01t20.79270.990.01t30.71110.120.88t40.22170.960.04t50.21620.950.05t60.19600.230.77最大层间位移比工况层号x x-5%x+5%yy-5%y+5%1层1.001.001.001.001.001.002层1.081.041.111.011.211.203层1.071.041.101.051.241.174层1.071.041.101.061.251.165层1.071.031.101.051.251.166层1.071.031.101.041.241.177层1.071.031.101.041.231.178层1.071.031.101.031.231.189层1.061.031.101.031.221.1910层1.061.031.101.021.211.2011层1.061.031.101.031.221.2112层1.041.031.091.041.181.1913层1.031.051.061.031.101.05周期比（tt/t1）0.8858地震水平位移x向位移1/2094 ，y向位移1/2141风荷载水平位移x向位移1/6259 ，y向位移1/2789基底剪力及弯矩（kn、kn.m）q0x2723.76q0x/ge3.46%m0x65665.11q0y2741.88q0y/ge3.48%m0y66327.77结构总重 (t)7877.854 4）11层d型小高层结构计算成果汇总表计算指标satwe周期平动系数扭转系数地震周期（s）t11.18641.000.00t20.850111.000.00t30.68930.001.00t40.33281.000.00t50.21371.000.00t60.17670.001.00最大层间位移比工况层号x x-5%x+5%yy-5%y+5%1层1.001.001.001.001.001.002层1.011.051.021.051.221.133层1.011.041.021.051.221.124层1.011.041.021.051.211.125层1.011.041.021.051.211.126层1.011.041.021.051.211.127层1.011.051.031.051.211.128层1.011.051.031.051.211.119层1.011.051.031.051.211.1110层1.011.051.031.051.211.1111层1.011.061.031.051.211.1112层1.021.061.031.101.221.11周期比（tt/t1）0.5810地震水平位移x向位移1/1336 ，y向位移1/1907风荷载水平位移x向位移1/2370 ，y向位移1/3071基底剪力及弯矩（kn、kn.m）q0x1660.86q0x/ge2.77%m0x37011.27q0y2124.90q0y/ge3.54m0y48865.00结构总重 (t)5994.5065）18层d型小高层结构计算成果汇总表计算指标satwe周期平动系数扭转系数地震周期（s）t12.05131.000.00t21.51881.000.00t31.24990.001.00t40.60761.000.00t50.39191.000.00t60.31930.001.00最大层间位移比工况层号x x-5%x+5%yy-5%y+5%1层1.001.001.001.001.001.002层1.011.041.021.061.231.123层1.011.041.021.061.231.104层1.011.041.021.061.231.105层1.011.041.021.061.221.106层1.011.041.021.061.221.107层1.011.041.031.061.231.108层1.011.051.031.061.231.109层1.011.051.031.071.231.1010层1.011.051.031.071.231.1011层1.021.061.031.071.231.1012层1.021.061.031.071.231.1013层1.021.061.031.071.241.1014层1.021.071.031.071.241.1015层1.021.071.031.071.241.1016层1.021.081.031.071.241.1017层1.031.081.031.071.241.1018层1.031.091.031.081.241.1019层1.031.101.031.081.251.13周期比（tt/t1）0.6093地震水平位移x向位移1/1152 ，y向位移1/1582风荷载水平位移x向位移1/1133 ，y向位移1/1397基底剪力及弯矩（kn、kn.m）q0x1823.50q0x/ge1.85%m0x59272.30q0y2346.26q0y/ge2.37%m0y75428.93结构总重 (t)9881.841第三章 给排水设计说明一、 设计依据 gb50016-2006 gb50045-2005 gb50015-2003 gb50096-1999（2003年版） gb50368-2005 gb50140-2005 gb50140-2005二、 工程概况 住宅小区总建筑面积120914m2。小区内拟建花园洋房16栋、联排住宅17栋、小高层住宅11栋及商业配套等附属设施。三、 设计范围 室内外生活给水、消防给水、生活排水及雨水排水。四、 用水量序号用水户名称用水标准（l/人*d）用户数（户）日用水量（m3/d）最大时用水量（m3/h）1住宅250973 973 101.352联排住宅30064 76.8 6.403商业8l/m2*d4003.200.404会所50l/人.班505.000.945不可预见用水量10%105.8010.916 合计1163.80120.00注：小区绿化、道路及广场浇洒用水均取自河道。五、给水系统1、从鲁家峙北路市政道路引入两条dn150mm给水管接入基地，形成室外消防环网。2、商铺、会所及住宅楼一五层生活用水采用市政压力供水。住宅楼五层以上生活用水采用变频供水方式。给水系统应竖向分区，给水系统各分区最低配水点处的静水压力宜为0.30mpa -0.35 mpa。小区分i、ii期建设。生活水池及泵房设置于地下车库内。i、ii期泵房分开设置。i期生活水池容量q=160t。生活水泵为两用一备，配气压罐。型号为kql65/250-15/2, q=18m3/h, h=80m, n=15kw。ii期生活水池容量q=110t。生活水泵为两用一备，配气压罐。型号为kql65/235-11/2, q=16.4m3/h, h=71.5m, n=11kw。3、室外消防用水量15l/s。室外消防用水由室外消防环网直接提供。 4、 室内消防用水量20l/s。消防水池设于地下车库i期泵房旁，容量252t。消防水池的容量满足火灾延续时间内室内消防用水总量的要求。消火栓延续时间按2h计，自动喷水按1h计。屋顶水箱容量18t。屋顶水箱设置于18层住宅的屋顶。屋顶水箱的设置高度满足最不利点消火栓静水压力不低于0.07mpa。消火栓采用临时高压给水系统。消防前期10分钟用水由屋顶水箱提供。有火灾发生时由消火栓箱内的启泵按钮直接启动消防泵。消防泵设于地下车库i期生活泵房内。消火栓泵一用一备,型号为xbd9.8/20 q=20l/s, h=98m, n=37kw。5、地下车库内设自动喷淋灭火系统，危险等级为中危ii级。喷水强度8l/min.m2，作用面积160 m2。喷淋泵设于地下车库内i期生活泵房内。 喷淋采用临时高压给水系统，喷淋泵一用一备,型号为xbd3.3/30, q=30l/s, h=33m, n=22kw。 6、建筑物内按火灾类别相应设置灭火器。六、排水系统1、室内排水废、污分流；室外排水雨、污分流。2、室外生活污水、生活废水合流；污水经化粪池处理后分两路排入鲁家峙北路市政污水管网。排水率按0.9计，小区生活排水量为1047.42 m3/d。 3、雨量：q=qf-地面径流系数，取0.6q设计降雨强度f汇水面积雨水汇集后分两路dn800直接排至希望路市政雨水管网。七、 管材生活给水管采用pp-r塑料管及配件，热熔粘接。消防管采用镀锌钢管，dn100采用丝扣连接，dn100采用机械式沟槽连接，排水管采用消音型塑料排水管。八、消防给水系统8.2.1 消防水源 小区从鲁家峙北路市政道路引入两条dn150mm给水管接入基地，形成室外消防环网。 8.2.2 消防用水量住宅设计室内消防用水量20l/s，室外消防用水量15l/s。8.2.3 室外消防 小区室外设置dn100三出口室外消火栓，消火栓间距120米，保护半径150米。8.2.4 室内消防室内消防用水量20l/s。消防水池设于地下车库i期泵房旁，容量252t。消防水池的容量满足火灾延续时间内室内消防用水总量的要求。消火栓延续时间按2h计，自动喷水按1h计。屋顶水箱容量18t。屋顶水箱设置于18层住宅的屋顶。屋顶水箱的设置高度满足最不利点消火栓静水压力不低于0.07mpa。消火栓采用临时高压给水系统。消防前期10分钟用水由屋顶水箱提供。有火灾发生时由消火栓箱内的启泵按钮直接启动消防泵。消防泵设于地下车库i期生活泵房内。消火栓泵一用一备,型号为xbd9.8/20q=20l/s, h=98m, n=37kw。地下车库内设自动喷淋灭火系统，危险等级为中危ii级。喷水强度8l/min.m2，作用面积160 m2。喷淋泵设于地下车库内i期生活泵房内。 喷淋采用临时高压给水系统，喷淋泵一用一备,型号为xbd3.3/30, q=30l/s, h=33m, n=22kw。 建筑物内按火灾类别相应设置灭火器。第四章 电气设计说明 摘要：本工程总占地93148m，总建筑面积120914m，地下车库面积13043m,有高层住宅、多层住宅、商业及地下车库。 一、设计依据：(1)主要设计规范：高层民用建筑设计防火规范gb 50045-95（2005版）民用建筑电气设计规范jgj-t16-92住宅设计规范gb50096-2003住宅建筑规范gb50368-2005供配电系统设计规范 gb5002-95低压配电设计规范 gb 50054-95建筑物防雷设计规范 gb50057-94 2000火灾自动报警系统设计规范gb 50116-98 (2)上级批文及建设单位设计任务书。(3)本工程其他专业提供的设计资料，用电负荷参数。二、设计范围 (1)变配电电源系统； (2)电力及照明配电系统；(3)安全接地与防雷接地系统；(4)地下停车库消防报警系统(5)电话及宽带接入网系统； (6)有线电视系统； (7)住宅安保可视对讲系统；(8)闭路电视保安监视系统； (9)小区周界报警系统； (10)电子巡更管理系统； (11)停车场管理系统；(12)小区智能化系统集成。（13）节能措施（14）其他说明三、变配电电源系统(1)高层住宅搂为二类高层，其消防设备及应急照明为二级负荷，普通客梯、排水泵、生活水泵等其他用电设备属二级负荷。地下人防为i类汽车库，其消防设备及应急照明为一级负荷，特设200kw柴油发电机一台保证一级负荷。其他电力、照明用电属三级负荷。(2)小区供配电：二室户共有426户，每户按6kw计算，装接功率2556kw 。三室户共有547户，每户按8kw计算，装接功率4376kw联排户共有64户，每户按20kw，装接功率128kw。小区的商场200kw各建筑物的公用部分750kw。地下汽车库、泵房，装接功率800kw 。其他预留300kw共安装容量为9110kw(3)本工程总用电设备容量约为：pe=9110kw，总的计算负荷约为pjs=4600kw，设计变压器总装机容量为6300kva。其中设置带630kvax2变压器的开关站一座，630kvax2的环网供电式厢式变电站4座。 (4)电源：本工程由市政电网引来两路10kv电源供电，两路电源同时工作。高压系统电压等级为10kv，采用双环网形式出线。低压系统电压等级为220v380v。(5)小区内商业建筑供电容量小于200kva且供电范围在200m以内采用220v380v供电；小区内供电容量大于200kva，采用10kv供电，以实现高压深入负荷中心，减少线路损耗，降低电压损失的目的。 (6)小区住宅楼采用220v380v由电业变电站供电四、电力及照明配电系统； (1)高层住宅的配电系统：有地下室时在地下室设置低压配电室，无地下室时在一层设置低压配电室，作为整个建筑单元的配电中心。高层设有电气竖井和配电小间，11层的小高层用户计量电表集中设置在一层电表间，18层的高层用户计量电表集中设置在一、二层电表间。多层的用户计量电表集中在底层的公用部位。楼梯照明采用声光开关控制。 (2)住宅各单元采用zryjv一1kv电缆向各层电表箱配电，电业电表箱引至用户配电箱采用bv-450/750v穿金属电管敷设。消防电梯、消防设备采用两路专用回路末端自动互投方式配电；楼梯设应带蓄电池的应急照明灯，其连续供电时间不应小于30min。 (3)每单元住宅的电源引入处作重复接地，并进行总等电位连接。配电室的住宅配出开关断路器处设500ma漏电保护器(动作时间不大于0.4s)，以防止电气火灾的发生，动力进线处及其作为备用电源柜断路器处漏电保护器只作报警。 (4)居室配电 1)依据规范要求，住宅用电容量按每户用电负荷4kw,6kw,8kw规划方案，150平方米以上的大型套按60wm2的用电标准，用电负荷标准及电度表可按当地要求进行调正，每户设用户配电箱。 电气设计标准 注1）厨房、卫生同插座选用防溅水型，其他插座选用安全型。 2)居室照明灯具仅设40w灯头，以便业主入住后更换灯具；卫生间、厨房、阳台配防潮灯头； 3)空调电源插座、普通电源插座与照明分设回路；厨房电源插座和卫生问电源插座设置独立回路； 4)所有插座回路均设剩余电流保护器(动作电流30ma，动作时间不大于o.1s)。 5)一般空调电源插座回路设漏电保护；当起居室较大时，考虑落地空调柜机时，该回路设漏电保护，并设置低位0.3m插座。 6)户内照明、插座支路导线采用bv-2.5mm2。（5）照明配电系统 1)主要场所的照度如下： 起居室100200lx 卧室751x 厨房100lx 卫生间100lx2)光源：室内外照明应选用发光效率高、显色性好、使用寿命长、色温相宜、符合环保要求的光源。室外照明装置应限制对周围环境产生的光干扰。（6）电气的消防要求 1)在小区会所内设置消防控制室。本工程的独立消防泵房分别由小区变配电室用电缆引来两路专用220v380v电源供电，末端自动互投。 2)高层住宅楼内的消防水泵、消防电梯、及应急照明电源等均采用两路电源供电，末端互投方式供电。 3)在地下车库、会所及高层住宅楼内的楼梯间、走道及电梯前室设应急照明、出口指示灯；应急照明、疏散照明采用带蓄电池作备用电源，其连续供电时间不小于30min。 4)高层住宅楼内在消火栓处设置带动作指示灯的消火栓按钮.火灾时可直接起动消火栓泵。五、安全接地及防雷接地系统 (1)接地安全： 1)本工程各楼座低压配电系统接地型式采用tn-c-s系统，在电源引入处作接地；其工作零线和保护地线在接地点后要严格分开。凡正常情况不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。 2)防雷接地、变压器中性点接地及电气设备、信息系统等接地共用统一的接地装置。要求接地电阻不大于l，否则应在室外增设人工接地体。 3)本工程采用总等电位连接，在配电室设总等电位连接端子；将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行连接。 4)在弱电机房、电梯机房、浴室、卫生间等处设局部等电位连接。(2)防雷保护： 1)本工程多层及10层以上高层均按第三类防雷措施设防。 2)在楼座屋顶设避雷带(网)作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体。 3)为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连. 4)为预防雷电电磁脉冲引起的过电流和过电压，在住宅用户配电箱及其他必要部位装设电涌保护器(spd)。 5)建筑物高度超过十层及以上的住宅设置设防侧击雷措施。六、火灾自动报警系统1）地下汽车库及按规范要求应设置的商业建筑内设火灾自动报警系统，其保护对象分级为二级。火灾自动报警系统选用智能化总线制系统，火灾报警及消防联动控制。2）本工程在小