长江玉泉公寓楼工程竣工报告.doc

长江玉泉公寓楼竣工报告福建省亨立建设集团有限公司 2010年4月27日一、 工程概况：工程名称：长江玉泉公寓楼工程地 点：长江大道与玉泉路交汇处结构型式：框剪结构（建筑层数为地上11层）建筑面积：12688.8m2 建设单位：武汉*房地产投资开发有限公司 设计单位：武汉*建筑设计院设计事务所勘察单位：武汉*建筑勘察设计院监理单位：武汉*建设工程监理有限公司施工单位：武汉*建设集团建筑工程公司工程建设规模：长江玉泉公寓楼总建筑面积：12688.8m2，结构类型为钢筋混凝土框架结构，采用phc管桩基础，地上11层框架结构。一层层高3.6米，二层至十一层层高均为2.9米，建筑物全高33.6米。耐火等级为二级，七度抗震设计，框架抗震等级为三级。基础分部：本工程采用phc管桩承台基础，桩端持力层为强风化化岗层，本工程采用phc400a-95桩，总桩数237根，单桩承载力标准值为2700kn，桩基于2007年7月30日经各单位选定181#桩进行试打桩并确定打桩标准，于2007年8月27日完成桩基施工，施工过程顺利动测试验110根，一类桩98根，二类桩12根，静载试验3根结果符合要求。基础垫层混凝土强度设计标号为c10，桩芯混凝土等级为c35，承台混凝土强度设计标号为c30，基础地梁砼强度等级为c25。基础砌体结构采用mu10水泥普通砖，m7.5水泥砂浆砌筑。桩基子分部及基础分部均经各单位验收合格。主体分部：主体一层柱、二层柱混凝土强度设计标号为c35、三、四层柱混凝土强度设计标号均为c30、其余柱混凝土强度设计标号为c25，梁板混凝土强度设计标号均为c25，屋面抗渗等级为p6，栏板、构造柱等零星构件混凝土强度设计标号均为c20，主体砌体结构采用mu10混凝土多孔砖、mu10烧结多孔砖及mu10混凝土普通砖砌筑，m5混合砂浆砌筑。主体分部工程经各单位验收合格。建筑装修装饰分部：外墙面为粘贴6010.5饰面砖，线条等部分为黄色外墙涂料饰面；门窗工程；门窗为铝合金门窗。 建筑节能：本工程外墙保温材料及构造做法按国家节能规范进行施工。其保温主要材料：外墙面为墙体自保温。屋面为：住宅平屋面为25mm厚挤塑聚苯板；30mm预制钢筋混凝土砖。外窗为铝合金门窗、热反射镀膜玻璃。建筑屋面分部：屋面为钢筋混凝土板水泥砂浆找平、聚氨酯防水涂料（911）一道设防。25mm厚挤塑聚苯板；30mm预制钢筋混凝土砖。二、验收、评定依据1、施工图纸及设计变更有关文件2、工程测量规范（gb50026-93）3、建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2001）4、建筑地基基础工程施工质量验收规范(gb50202-2002) 5、砌体工程施工质量验收规范（gb50203-2002）6、混凝土结构工程施工质量验收规范（gb50204-2002）7、混凝土质量控制标准（gb5016492）8、钢筋焊接及验收规程（jgj18-96）9、屋面工程施工质量验收规范（gb 502072002）10、建筑地面工程施工质量验收规范（gb50209-2002）11、建筑装饰装修工程质量验收规范（gb50210-2001）12、建筑节能质量验收规范（gb50411-2007）13、混凝土强度检验评定标准（gbj107-87）14、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（gb50242-2002）15、建筑电气工程施工质量验收规范（gb50303-2002）16、工程建设标准强制性条文（房屋建筑）等。17、福建省建筑工程文件管理规程三、工程项目施工管理保证体系职务项目经理项目技术负责人土建施工员水电施工员姓名*职务质检员安全员材料员预算员姓名*本工程在施工中没有变更主要管理人员。工程中标后公司立刻成立由黄火跃项目经理为负责人的工程项目部，并抽派有丰富现场经验的技术负责人、专职质检员、施工员、材料员及分项班组长等人员组成的项目质量、安全管理班子，并制定项目各种管理措施。每个检验批、分项、分部工程施工完毕，都先由班组自检、互检，后由公司专职质检员检查，最后经监理部门验收合格后方进入下道工序。四、施工过程质量控制工程在施工过程中，根据原设计图纸及设计变更通知进行施工，认真做好技术交底工作，对各分项、分部工程质量严格控制，各种材料严格按照规定进行见证取样送检。（1）主体梁、柱、板钢筋绑扎严格按图纸施工。制作尺寸、规格、形状、数量、搭接长度、锚固长度及接头位置、保护层厚度符合设计要求及施工规范规定，梁柱板钢筋绑扎牢固位置准确，采用成品塑料保护层垫层进行垫设，保证保护层的准确。各个检验批经验收均符合设计及施工规范规定要求。（2）模板工程支撑系统经计算编制施工方案，一层采用钢管支撑体系，二层以上采用木支撑体系。一层支撑底垫层30mm厚的松木板，以保证支撑不下沉。板面模板采用胶合板接缝严密，表面平整。各部位模板安装几何尺寸符合设计图纸和规范规定要求。（3）本工程混凝土均为现场拌制现浇混凝土，拌制中严格按混凝土配合比设计报告中的各种材料用量进行下料，实时进行混凝土坍落度的抽查、调整。混凝土采用机械搅拌，混凝土输送泵运输到板面，在浇捣过程中严格要求班组设专人进行捣固、平板震动器的操作，保证混凝土的内质、外观。各个检验批经验收均符合设计及施工规范规定要求。（4）砖砌体工程施工中严格要求砌筑前浇水湿润，控制好砂的下料、墙体拉结筋、构造柱的设置；要求砖墙砌筑上、下错缝，内外搭接、砂浆饱满、表面平整、垂直砖砌体水平竖向灰缝厚度控制在10mm左右，各个检验批经验收均符合设计及施工规范规定要求。2、建筑装饰装修工程（1）楼地面工程：找平层与基层结合牢固，无空鼓，表面平整、结合牢固；砂浆、花岗石板面层的品种、质量均符合设计要求，表面平整与基层结合牢固，无空鼓。（2）门窗工程：门、窗尺寸符合要求，小五金配备齐全，安装位置正确。关闭严密，开关灵活，位置正确，门窗框砂浆填嵌饱满密实，安装平直、方正，玻璃安装牢固，表面清洁。（3）墙面装饰等工程：外墙饰面砖，表面平整、洁净、阴阳角方正、顺直，纵横分格缝顺直，砖缝勾压密实、均匀、深浅一致、外墙涂料颜色均匀一致；滴水线施工顺直、高度、宽度一致，符合要求。3、建筑屋面工程：屋面找平层严格按图纸施工，排水坡向正确，分格缝按要求设置;涂膜防水层施工表面平整，粘结牢固，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、翘边等现象，符合设计及施工规范要求；保温层材料品种、质量符合设计要求，铺设平整、牢固；屋面实铺混凝土预制板规格一致，灰缝均匀，勾压密实，表面整洁，分格缝按要求设置及填满密封材料；细部做法符合要求。4、建筑给水、排水工程：材料符合设计要求，安装位置正确，管道安装牢固顺直，排水系统完成后做灌水试验，阀门安装进行强度及严密性试验，均符合要求。5、建筑电气工程：材料符合要求，安装位置正确，配管配线均按图纸设计施工，电气器具、配电箱均按图纸设计要求进行，基础接地及屋面避雷完工后，均进行接地电阻测试，符合要求。6、建筑节能工程：工程材料按规矩规范进行检测，施工完成后进行节能实验，符合要求。五、质量控制资料核查情况共22项，经审查符合要求22项，详见下表： 序号项目资料名称份数核查情况1 建 筑 与 结 构图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2工程定位测量放线记录13符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告198符合要求4施工试验报告及见证检测报告201符合要求5隐蔽工程验收记录115符合要求6施工记录98符合要求7地基基础、主体结构检验及抽样检查资料8符合要求8检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录403符合要求9 给 排 水 与 采 暖图纸会审、设计变更、洽商记录3符合要求10材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告26符合要求11管道、设备强度试验、严密性试验记录15符合要求12隐蔽工程验收记录23符合要求13系统清洗、灌水、通水、通球试验记录45符合要求14施工记录12符合要求15检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录49符合要求16 建 筑 电 气 图纸会审、设计变更、洽商记录3符合要求17材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告35符合要求18设备调试记录 19接地绝缘电阻测试记录5符合要求20隐蔽工程验收记录23符合要求21施工记录13符合要求22检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录63符合要求材料送检情况如下表：1、水 泥品种规格厂家出厂编号出厂日期报告编号结 论p.042.5r福建龙麟2007-101#07.9.14rz70700894合格p.042.5r福建闽福vpr10207.9.26rz70700850合格p.052.5r福建福龙2007-12007.10.12rz70700951合格p.042.5r福建闽福vpr00108.1.1rz70800177合格p.042.5r福建闽福vpr04408.3.25rz70802449合格p.052.5r福建闽福vpr09708.5.31rz70800771合格p.052.5r福建闽福vpr13008.8.1rz70800925合格p.042.5r福建闽福vpr14508.8.21rz70801001合格p.042.5r福建闽福vpr19208.10.14rz70801176合格p.042.5r福建闽福vpr19708.10.18rz70801177合格p.042.5r福建闽福vpr17008.9.17rz70801123合格p.042.5r福建闽福vpr16908.9.16rz70801128合格p.042.5r福建闽福vpr 18809.9.20rz70900679合格p.042.5r福建闽福vpr 25809.11.15rz70900794合格p.042.5r福建闽福vpr 04910.2.5rz71000071合格2、钢材级别规格厂家合格证号报告编号结论q235 6.5三钢09-1-2-43373rz10701430合格q235 8三钢09-1-2-435372rz10701430合格q235 10三钢09-1-2-433450rz10701430合格hrb40012/14/16/18/20/22/25吴航20070401-02rz10701431合格hrb33514/16/8/20/22/25三宝2007-10-348rz10701485合格q235 6.5三宝10-1-2-533502rz10801747合格q235 6.5吴航2008-01-03-02rz10801906合格q235 8三钢09-1-2-478136rz10801328合格q235 8三钢09-1-2-478542rz10801329合格q235 8众达0811191rz10801367合格q235 8三宝10-1-1-534150rz10801643合格q235 8吴航2008-07-31-05rz10801881合格q235 10众达0811121rz10801368合格q235 10三宝10-1-1-520578rz10801683合格q235 10吴航2008-01-16-02rz10801907合格hrb335 12吴航20080301-01rz10801916合格hrb335 16三宝0014592rz10801330合格hrb335 16三宝0803001rz10801369合格hrb335 16三宝0808559rz10801603合格hrb335 16吴航20080301-01rz10801797合格hrb335 18三宝0014592rz10801331合格hrb335 18三宝0803001rz10801370合格hrb335 18三宝0808559rz10801604合格hrb335 18吴航20080301-01rz10801798合格hrb335 20三宝0014586rz10801332合格hrb335 20三宝0803001rz10801371合格hrb335 20三宝0808559rz10801605合格hrb335 20吴航20080301-01rz10801799合格hrb335 22三宝0014586rz10801333合格hrb335 22三宝0808559rz10801606合格hrb335 22吴航20080301-01rz10801800合格hrb335 25三宝0808559rz10801622合格hrb400 12三宝2008-08-1711rz10801644合格hrb400 14三宝0805269rz10801607合格hrb400 14三宝2008-8-1711rz10801645合格hrb400 14三宝0009012rz10801756合格hrb400 16三宝0011188rz10801334合格hrb400 16三宝0806664rz10801623合格hrb400 16三宝2008-08-1711rz10801646合格hrb400 16三宝0009050rz10801757合格hrb400 18三宝0011188rz10801335合格hrb400 18三宝0009050rz10801758合格hrb400 20三宝0011188rz10801336合格hrb400 20三宝0009050rz10801759合格hrb400 22三宝0011188rz10801337合格hrb400 25三宝0011188rz10801338合格hrb400 16三宝0808621rz10801372合格hrb400 18三宝0808621rz10801373合格hrb400 20三宝0808621rz10801374合格hrb400 22三宝0808621rz10801375合格hrb400 25三宝0808621rz10801376合格hrb400 12三宝009012rz10801966合格q235 6.5三钢09-1-2-433217rz10801736合格q235 8三钢09-1-1-434175rz10801737合格q235 10三钢09-1-2-426352rz10801738合格hrb400 12三钢05-1-2-467992rz10800564合格hrb400 14三钢08-1-1-480206rz10800565合格hrb335 22三宝2007-10-350rz10800566合格hrb335 18三宝2007-10-350rz10801739合格hrb335 20三宝2007-10-350rz10801739合格hrb335 16三宝2007-10-350rz10801739合格hrb335 25三宝2007-10-350rz10800567合格hrb400 16三宝2006-12-1012rz10800567合格hrb400 18三宝2006-12-1012rz10800567合格hrb400 20三宝2006-12-1012rz10701740合格hrb400 22三宝2006-12-1012rz10701741合格q235 6.5三钢05-1-2-234189rz10801806合格q235 8三钢05-1-2-436332rz10800568合格q235 10三宝05-1-2-423616rz10800569合格hrb335 12三宝2007-12-1553rz10800570合格hrb400 16三宝2009-10-01-001rz10901840合格hrb400 18三宝2009-10-01-001rz10901840合格hrb400 20三宝2009-10-01-002rz10901841合格3、其他见证送检材料材料名称规格、型号批数试验结果砂河砂、中砂16批合格碎石5-31.5碎石16批合格砼配合比c10 c20 c25 c25/s6 c30 c3516批合格砂浆配合比m5.04批合格钢筋接头电渣压力焊14批合格单面焊7批砌体材料mu10混凝土多孔砖mu10混凝土普通砖混凝土多孔砖12批混凝土普通砖1批合格防水材料911聚氨酯防水涂料981聚合物防水涂料1批1批合格挤塑板绝热用挤聚苯乙苯烯泡沫1批合格六、结构检验及混凝土试块强度评定情况：1、结构实体钢筋保护层厚度检测结构实体钢筋保护层厚度检测共检测11次，基础1次 主体每层各一次。采用局部破损的方法对柱梁板混凝土保护层进行凿除检测，检测的构件数目符合设计及规范要求。经现场实测，柱、梁板混凝土保护层的合格点率均大于90，检测结果符合设计及规范要求。对检测破损部位采用1：2水泥砂浆进行修复。2、结构实体板厚检测：结构实体板厚共检测11次，每层板各1次。检测采用局部破损的方法对梁板砼进行钻孔检测。经现场实测，检测结果符合设计及规范要求。对检测破损部位采用高标号水泥砂浆进行修复。3、本工程主体混凝土试块按混凝土强度分20个批次进行评定，其中标准养护10个批次、同条件养护10个批次。标准养护试块根据gbj107-87混凝土强度检验评定标准进行评定，同条件养护试块根据规范按试块代表值乘以系数1.1后在进行评定。具体评定情况如下：标准养护1、c10（基础垫层）共留置标准养护试块1组，平均值为17.3mpa，最小值为17.6mpa，根据gbj107-87混凝土强度检验评定标准要求，采用非统计法进行评定：评定结果为合格。2、c25（基础地梁）共留置标准养护试块3组, 平均值为30.4mpa，最小值为30.2mpa，根据gbj107-87混凝土强度检验评定标准要求，采用非统计法进行评定，评定结果为合格。3、c35（基础桩芯）共留置标准养护试块1组,平均值为43.0mpa，最小值为43.0mpa，根据gbj107-87混凝土强度检验评定标准要求，采用非统计法进行评定，评定结果为合格。4、c35（承台）共留置标准养护试块6组,平均值为36.4mpa，最小值为35.6mpa，根据gbj107-87混凝土强度检验评定标准要求，采用非统计法进行评定，评定结果为合格。5、c20（构造柱等零星构件）共留置标准养护试块12组, 平均值为23.4mpa，最小值为22.6mpa，标准差sf,cu=1.2 1=1.7 2=0.9根据gbj107-87混凝土强度检验评定标准要求，采用未知方差法进行评定，评定结果为合格。6、c25（梁板及五层以上柱）共留置标准养护试块53组,平均值为29.8mpa，最小值为27.1mpa，标准差sf,cu=1.5 1=1.60 2=0.85根据gbj107-87混凝土强度检验评定标准要求，采用未知方差法进行评定，评定结果为合格。7、c25/s6（屋面板、水箱）共留置标准养护试块7组,平均值为28.8mpa，最小值为27.7mpa，根据gbj107-87混凝土强度检验评定标准要求，采用非统计法进行评定，评定结果为合格。8、c30（三、四层柱）共留置标准养护试块6组,平均值为35.6mpa，最小值为34.2mpa，根据gbj107-87混凝土强度检验评定标准要求，采用非统计法评定结果为合格。9、c35（一二层柱）共留置标准养护试块4组,平均值为41.0mpa，最小值为40.5mpa，根据gbj107-87混凝土强度检验评定标准要求，采用非统计法进行评定，评定结果为合格。10、屋面梁板、水箱共留置标准c25/p6抗渗试块5组，检验均符合p6抗渗等级要求。同条件养护1、 c10（基础垫层）共留置同条件养护试块1组，平均值为21.6mpa，最小值为21.6mpa，根据gbj107-87混凝土强度检验评定标准要求，采用非统计法进行评定，评定结果为合格。2、c30（承台）共留置同条件养护试块3组，平均值为40.0mpa，最小值为39.3mpa，根据gbj107-87混凝土强度检验评定标准要求，采用非统计法进行评定，评定结果为合格。3、c25（地梁）共留置同条件养护试块3组，平均值为35.5mpa，最小值为31.9mpa，根据gbj107-87混凝土强度检验评定标准要求，采用非统计法进行评定，评定结果为合格。4、c35（桩芯承台）共留置同条件养护试块1组，平均值为46.5mpa，最小值为46.5mpa，根据gbj107-87混凝土强度检验评定标准要求，采用非统计法进行评定，评定结果为合格5、c20（构造柱栏板等零星构件）共留置同条件养护试块12组，平均值为26.3mpa，最小值为24.5mpa，标准差sf,cu=1.2 1=1.7 2=0.9根据gbj107-87混凝土强度检验评定标准要求，采用未知方差法进行评定，评定结果为合格。6、c25（梁板及五层以上柱）共留置同条件养护试块32组，平均值为32.6mpa，最小值为30.4mpa，标准差sf,cu=1.5 1=1.60 2=0.85根据gbj107-87混凝土强度检验评定标准要求，采用未知方差法进行评定，评定结果为合格。7、c25/s6（屋面板水箱）共留置同条件养护试块4组，平均值为31.5mpa，最小值为30.6mpa，根据gbj107-87混凝土强度检验评定标准要求，采用非统计法进行评定，评定结果为合格。8、c30（三四层柱）共留置同条件养护试块6组，平均值为38.3mpa，最小值为37.5mpa，根据gbj107-87混凝土强度检验评定标准要求，采用非统计法进行评定，评定结果为合格。9、c35（一二层柱）共留置同条件养护试块4组，平均值为45.4mpa，最小值为44.8mpa，根据gbj107-87混凝土强度检验评定标准要求，采用非统计法进行评定，评定结果为合格七、砂浆试块强度评定情况1、m5水泥砂浆（主体砌体）共留置标准养护试块24组，平均值为7.8mpa，最小值7.1mpa，依据砌体工程施工质量验收规范（gb50203-2002）进行评定。评定结果为合格。八、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录1、淋（蓄）水试验：卫生间蓄水试验时间大于24小时，蓄水高度大于5cm试验结果均未发现渗漏水迹象，符合设计及规范要求。共具备蓄水试验记录3份，屋面于2009.9.102009.9.10经大雨淋水48小时试验，试验结果均未发现渗漏水迹象，符合设计及规范要求，共具备屋面淋水试验记录1份。2、建筑物垂直度测量：垂直度测量按每层板混凝土施工完成后测1次，共测11次；建筑物全高垂直测量在主体结构完成后测1次。单层垂直度偏差最大值为2mm、建筑物全高垂直度最大偏差值为13mm。在设计及规范要求的层高小于5m最大允许偏差8mm、层高大于5m最大允许偏差10mm、全高h/1000 且h30mm的允许偏差范围内。经测量2#双人公寓层高垂直度和全高垂直度符合设计及规范要求。3、建筑物标高测量：建筑物层高标高按每层板混凝土浇筑后测1次，共测11次，单层标高偏差最大值为+3mm，在设计及规范要求的单层允许偏差+10mm范围内。4、建筑物全高测量：建筑物全高在装修完成后测1次，全高标高偏差最大值为+7mm，在设计及规范要求的全高允许偏差+30mm范围内。经测量2#双人公寓标高（全高）均符合设计及规范要求。5、建筑物沉降观测测量记录建筑物沉降观测点严格根据设计要求进行设置，施工期间共进行沉降观测17次，单次沉降最大值为3mm、单次沉降最小值为0mm，累计沉降最大值为28 mm、累计沉降最小值为23mm，经观测2#双人公寓施工过程中建筑物沉降均匀，沉降值符合规范要求。7、水电部分（1）给水管道通水试验记录共16份，试验结果符合规范要求。（2）消防管道压力试验记录共16份，试验结果符合规范要求。（3）排水干道通球试验记录共16份，试验结果符合规范要求。（4）照明全负荷试验记录共8份，试验结果符合规范要求。（5）避雷接地电阻测试记录共8份，试验结果符合规范要求。（6）线路、插座开关接地检验试验记录共16份，试验结果符合规范要求。九、观感质量检查情况共检查15个项，建筑与结构检查8项，其中2项评价为“好”，6项评价为“一般”，给排水及采暖检查4项，4项均评价为“一般”。建筑电气检查3项，其中1项评价为“好”，2项评价为“一般”。2#双人公寓综合评价结果为“一般”。十、子分部、分项、检检批质量评定情况序号分部工程名称分项工程项数检验批验收批次评定结果1基础与基础816合格2主体结构5255合格3建筑装饰装修550合格4建筑屋面55合格5建筑节能311合格6建筑给、排水332合格7建筑电气332合格十一、质量事故报告及处理情况本工程主体工程在施工过程中没有发生安全事故及重大质量事故，对有关单位检查中发现存在的问题和提出的整改意见均及时落实到位，及时进行整改。十二、单位工程综合质量企业自评结论根据验收、评定依据要求本工程质量控制资料齐全，符合要求；安全使用功能符合要求；观感质量一般；子分部工程、分项工程及各检验批质量验收均符合要求，综合评定：泉南工业园双人公寓2#楼工程企业自评为“合格”企业法人：* 企业技术负责人：*项目经理：*项目技术负责人：* 武汉*建设集团建筑工程有限公司 2010年4月27日混凝土结构子分部工观感质量验收检查记录工程名称长江玉泉公寓楼工程施工单位武汉*建设集团建筑工程公司序号项 目抽查质量状况记录质量评价好一般差1.砼浇筑外观质量检查露筋符合设计及规范要求2.蜂窝、孔洞符合设计及规范要求3.夹渣、疏松符合设计及规范要求4.裂缝符合设计及规范要求5.连接部位缺陷符合设计及规范要求6.麻面、起皮、起砂符合设计及规范要求7.沾污符合设计及规范要求8.缺棱掉角、棱角不直符合设计及规范要求9.曲翘不平、飞边凸肋符合设计及规范要求10.11.12.砼浇筑的尺寸偏差基础轴线位移13.墙、柱、梁轴线位移符合设计及规范要求14.剪力墙轴