13版施工合同

1313 版施工合同版施工合同 篇一：13 年建设工程施工合同(示范文本) （GFXX0201） 建设工程施工合同（示范文本） 【13 文本】 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 说 明 制定 【13 文本】与【99 文本】相比，仅仅是增加了一些条 款， 【99 文本】的内容就二建考试教材来说没有发生变化。 由于是“示范”文本，故在性质上属于非强制性使用 文本。 【13 文本】的适用范围包括 房屋建筑工程、土木工 程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施 工承发包活动。 【13 文本】的三个组成部分： （一）合同协议书 集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 对合同当事人的权利义务作出了原则性约定。 （三）专用合同条款 是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、 修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工 程的特点及具体情况，通过谈判协商对相应的专用合同条 款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意 3 个事 项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编 号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足 具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可 针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或 另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则 填写“无”或划“/” 。 目 录 第一部分 合同协议书 一、工程概况 二、合同工期 三、质量标准 四、签约合同价与合同价格形式 五、项目经理 六、合同文件构成 七、承诺 八、词语含义 九、签订时间 十、签订地点 十一、补充协议 十二、合同生效 十三、合同份数 第二部分 通用合同条款 1. 一般约定 词语定义与解释 语言文字 法律 标准和规范 合同文件的优先顺序 图纸和承包人文件 联络 严禁贿赂 化石、文物 交通运输 知识产权 保密 工程量清单错误的修正 2发包人 许可或批准 发包人代表 发包人人员 施工现场、施工条件和基础资料的提供 资金来源证明及支付担保 支付合同价款 组织竣工验收 现场统一管理协议 3. 承包人 承包人的一般义务 项目经理 承包人人员 承包人现场查勘 分包 工程照管与成品、半成品保护 履约担保 联合体 4. 监理人 监理人的一般规定 监理人员 监理人的指示 商定或确定 5. 工程质量 质量要求 质量保证措施 隐蔽工程检查 不合格工程的处理 质量争议检测 6. 安全文明施工与环境保护 安全文明施工 职业健康 环境保护 7. 工期和进度 施工组织设计 施工进度计划 开工 测量放线 工期延误 不利物质条件 异常恶劣的气候条件 暂停施工 提前竣工 8. 材料与设备 发包人供应材料与工程设备 承包人采购材料与工程设备 材料与工程设备的接收与拒收 材料与工程设备的保管与使用 禁止使用不合格的材料和工程设备 样品 材料与工程设备的替代 施工设备和临时设施 材料与设备专用要求 9. 试验与检验 试验设备与试验人员 取样 材料、工程设备和工程的试验和检验 现场工艺试验 10. 变更 变更的范围 变更权 变更程序 变更估计 承包人的合理化建议 变更引起的工期调整 暂估价 暂列金额 计日工 11. 价格调整 市场价格波动引起的调整 法律变化引起的调整 12. 合同价格、计量与支付 合同价格形式 预付款 计量 工程进度款支付 支付账户 13. 验收和工程试车 分部分项工程验收 竣工验收 工程试车 提前支付单位工程的验收 施工期运行 竣工退场 14. 竣工结算 竣工结算申请 竣工结算审核 甩项竣工协议 最终结清 15. 缺陷责任与保修 工程保修的原则 缺陷责任期 质量保证金 保修 16. 违约 发包人违约 承包人违约 第三人造成的违约 17. 不可抗力 不可抗力的确认 不可抗力的通知 不可抗力后果的承担 因不可抗力解除合同 18. 保险 工程保险 工伤保险 其他保险 持续保险 保险凭证 未按约定投保的补救 通知义务 19. 索赔 承包人的索赔 对承包人索赔的处理 发包人的索赔 对发包人索赔的处理 提出索赔的期限 20. 争议解决 和解 调解 争议评审 仲裁或诉讼 争议解决条款效力 建科教育全国十佳职业教育机构、 建筑类辅导第一品牌，专业从事：建造师培训,一级建造师 培训,二级建造师培训,造价工程师、安全工程师、监理工 程师、建造师证书挂靠、自考本科、专升本、工程硕士等， 专业的服务让您拿证无忧建科教育李老师 QQ：2385149205 第三部分 专用合同条款 1. 一般约定 2. 发包人 3. 承包人 4. 监理人 5. 工程质量 6. 安全文明施工与环境保护 7. 工期和进度 篇二：工程建设施工合同示范文本 99 版与 13 版的对 比学习 建设工程施工合同示范文本 99 年版与 13 版的学习成 果 一、 99 版合同组成条件 （1） 、发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下 工作： 1） 、办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作， 使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事 项遗留问题； 2） 、将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接 至专用条款约定地点，保证施工期间的需要； 3） 、开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用 条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要， 保证施工期间的畅通； 4） 、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资 料，对资料的真实准确性负责； 5） 、办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临 时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请 批准手续（证明承包人自身资质的证件除外） 6） 、确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包 人，进行现场交验； 7） 、组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底； 8） 、协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物（包括文物保护建筑） 、古树名木的保护工作、承担 有关费用； 9） 、发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 （2） 、承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下 工作： 1） 、根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许 的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程 师确认后使用，发包人承担由此发生的费用； 2） 、向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应 进度统计报表； 3） 、根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照 明、围栏设施，产负责安全保卫； 4） 、按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施 工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的 费用； 5） 、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪 音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有 关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生 的费用，因承包人责任造成的罚款除外； 6） 、已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条 款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承 包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护 的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约 定； 7） 、按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建 筑物、构筑物（包括文物保护建筑） 、古树名木的保护工作； 8） 、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定， 交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原 因违反有关规定造成的损失和罚款； 9） 、承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 二、13 版合同组成条件 （1） 、发包人应要求在施工现场的发包人人员遵守法 律及有关安全、质量、环境保护、文明施工等规定，并保 障承包人免于承受因发包人人员未遵守上述要求给承包人 造成的损失和责任。发包人人员包括发包人代表及其他由 发包人派驻施工现场的人员。 1） 、将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条 件接至施工现场内； 2） 、保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现 场的交通条件； 3） 、协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物、古树名木的保护工作，并承担相关费用； 4） 、按照专用合同条款约定应提供的其他设施和条件。 承包人的一般义务：承包人在履行合同过程中应遵守 法律和工程建设标准规范，并履行以下义务： 1） 、办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并 将办理结果书报送发包人留存； 2） 、按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内 承担保修义务； 3） 、按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护 措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设 施的安全； 4） 、按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施 工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方 法的完备性和安全可靠性负责； 5） 、在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人 与他人使用公用 道路、水源、市政管等公共设施的权利，避免对邻近 的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地， 影响他人作业或生活的，应承担相应责任； 6） 、按照第款环境保护约定负责施工场地及其周边环 境与生态的保护工作； 7） 、按第款安全文明施工约定采取施工安全措施，确 保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程 施工造成的人身伤害和财产损失； 8） 、将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同 工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包人支 付合同价款； 9） 、按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣 工资料立卷及归档，并按专用合同条款约定的竣工资料的 套数、内容、时间 等要求移交发包人； 10） 、应履行的其他义务。 99 版与 13 版的区别 一、增加了部分词语的定义； 二、增加了“联络”条款； 三、增加了“知识产权”条款； 四、发包人条款中增加“资金来源证明及支付担保” 为预防发包人因建设资金不足而拖欠承包人工程款，并遵 循当事人权利义务对等的原 则，新版示范文本中增加了发包人提供“资金来 源证明及支付担保”的规定； 五、承包人条款约定了分包人和雇佣人员保护内容； 六、增加了职业健康条款； 七、增加了环境保护条款； 八、增加了测量放线、样品条款； 九、对合同价格调整做出来具体规定； 十、对“合同价格形式”做出了新规定； 十一、同时约定了“缺陷责任期”和“保修期”条款； 十二、设立了“争议评审”制度 “争议评审”制度：新版示范文本参照 FIDIC 合 同条件中的“争端裁决委员会” （DAB）和“争议评审委员 会” （DRB）制度，并结合我国工程管理实际，提出了专家 解决工程争端的“争议评审”制度。通用条款约定，合同 当事人可以共同选择一名或三名争议评审员，组成争议评 审小组。合同当事人可在任何时间将与合同有关的任何争 议共同提请争议评审小组进行评审。争议评审小组作出的 书面决定经合同当事人签字确认后，对双方具有约束力， 双方应遵照执行。 我国对争议评审的规定中华人民共和国标准施工招 标文件中规定，采用争议评审的发包人和承包人应在 开工日后的 28 天内或在争议发生后协商成立争议评审组。 争议评审组由有合同管理和工程实践经验的专家组成。合 同双方的争议， 篇三：江苏 13 年版新版建筑施工合同. 建设工程施工合同 （GFXX0201） 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 制定 第一部分 合同协议书 发包人（全称）：江苏华侨沪江臵业有限公司（简称 发包人） 承包人（全称）： 江苏中郡建设有限公司 （简 称承包人） 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建 筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信 用的原则，双方就南京江北 农副产品批发市（二期）项目 H 栋大棚 工程施工及有 关事项协商一 致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称： 南京江北农副产品批发市（二期）项 目 H 栋大棚桩 基、钢结构、土建及水电安装。 2.工程地点： 南京市六合经济开发区，龙杨路、时代 大道、新浦六路地块之间 3.工程立项批准文号： 六发改投（XX）230 号 4.资金来源：自筹资金 5.工程内容：桩基、钢结构、土建及水电安装。 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表 （附件 1） 。 6.工程承包范围：桩基、钢结构、土建及水电安装。 二、合同工期 计划开工日期： XX 年 11 月 20 日。 计划竣工日期： XX 年 1 月 19 日。 工期总日历天数： 60 天。工期总日历天数与根据前 述计划开竣 工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数 为准。 三、质量标准 工程质量符合国家质量验收标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币（大写） 貮百肆拾叁万捌仟陆百玖拾元整整 (￥ 元)； 其中： 五、项目经理 承包人项目经理： 瑚成东 。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标通知书（如果有） ； （2）投标函及其附录（如果有） ； （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书； （8）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均 构成合同文 件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所 作出的补充 和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为 准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1.发包人承诺按照