安徽省繁昌县长安建筑石料用砂`页岩矿采矿权评估报告.doc

安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权评估报告 中鑫众和评报(皖)2011第04号北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司二一一年七月三十一日安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权评估报告摘要中鑫众和评报(皖)2011第04号评估机构：北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司。评估委托人：芜湖市国土资源局。评估对象：安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权。评估目的：采矿权出让。评估基准日：2011年6月30日。评估日期：2011年7月24日至2011年7月31日。评估方法：收入权益法。主要评估参数：扩界后累计查明资源储量为1891.52万m3（4917.95万t），保有资源储量为1852.43万m3（4816.32万t）。扩界后未缴纳采矿权价款的资源储量为1043.21万m3 (2712.35万t)，根据委托人委托，本次评估利用的资源储量为1043.21万m3 (2712.35万t)；设计损失量为143.96万m3（374.30万t）；采矿回采率96%；评估利用的可采储量为863.28万m3（2244.53万t）；矿石体重2.60吨/m3；生产能力100.00万t/年;服务年限为22.45年；产品方案为四种粒级的建筑石料用砂、页岩矿产品，不含税平均销售价格为46元/吨；折现率8%；采矿权权益系数为4.30%。评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权评估价值为2032.71万元，大写人民币：贰仟零叁拾贰万柒仟壹佰圆整。评估有关事项声明：评估结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年，需重新评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上摘要取自安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人（签名）：项目负责人（签名）：注册矿业权评估师（签名）：北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司 二一一年七月三十一日3北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司 地址：北京市西城区西直门南小街国英1号0424室（100035） 电话：（010）58561082 传真：（010）58561083安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权评估报告目 录第一部分 摘要第二部分 评估报告正文1、矿业权评估机构12、评估委托人及采矿权人13、评估目的14、评估对象和范围25、评估基准日36、评估原则37、评估依据38、采矿权概况49、矿区地质概况610、矿山开采方案1311、评估过程1412、评估方法1413、评估参数的确定1514、评估结果1915、评估假设1916、特别事项说明1917、评估报告使用限制2018、评估报告提交日期2119、评估人员2120、评估机构及矿业权评估师盖章签字21第三部分 评估报告附表第四部分 评估报告附件北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司 安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权评估报告中鑫众和评报(皖) 2011第04号北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司受芜湖市国土资源局的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对芜湖市国土资源局拟出让的“安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权”价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权”进行了实地查勘、市场调查，对“安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权”在2011年6月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1、矿业权评估机构机构名称：北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司；注册地址：北京市西城区西直门南小街国英1号0424室;法定代表人：赵洪文;探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资1999005号;企业法人营业执照注册号：110102001903878。2、评估委托人及采矿权人评估委托人：芜湖市国土资源局；采矿权人：繁昌县长安石料有限公司。3、评估目的芜湖市国土资源局拟出让“安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权”，按照国家有关法规规定，需对该采矿权价值进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托人提供该采矿权在本评估报告中所述情况下和评估基准日时点上对“安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权”所作的公平、合理的价值参考意见。4、评估对象和范围(1) 评估对象安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿2009年11月由繁昌县长安石料有限公司将繁昌县新港镇里冲汤冲砂岩矿采石厂与帽冲砂岩矿采石厂整合而成，2011年1月该公司进行了扩界申请，芜湖市国土资源局于2011年1月24日以芜国土秘201141号文关于同意变更开采范围的函复同意安徽省繁昌县长安石料有限公司扩界，该矿在整合和扩界前，曾分别进行过两次采矿权价款评估，并分别一次性交纳了采矿权价款。本项目评估对象是：安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权扩界后未交纳了采矿权价款的拟设采矿权。(2)评估范围根据芜湖市国土资源局于2011年1月24日以芜国土秘201141号文关于同意变更开采范围的函复同意安徽省繁昌县长安石料有限公司扩界，变更后拟设置采矿权范围坐标如下表4-1：变更后拟设置采矿权范围拐点坐标表（1980西安坐标系）表4-1点号xy点号xy13446790.4039602787.9623446570.3139602370.0333446360.4039602367.9643446176.0439602504.7253446014.7939602701.2263446100.7039602940.4373446020.4039603067.9683446220.4039603270.9693446307.4039603213.96103446434.7039603086.64113446591.1639603223.11123446678.1139603116.33133446540.2439602999.93面积0.4559平方公里，开采标高：+360m+200m。本次评估范围为上述矿区范围，资源储量估算范围在该范围以内。5、评估基准日本采矿权评估项目的基准日确定为2011年6月30日，该日期距评估委托日时间较近，在两个月以内未发生过重大的经济变动事件，报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有效标准。6、评估原则本项目除遵循独立性、客观性、公正性的工作原则外，还遵守预期收益原则和效用原则的评估经济原则，同时遵循矿业权与矿产资源相互依存、尊重地质规律及资源经济规律、遵守矿产资源勘查开发规范等原则。7、评估依据7.1、中华人民共和国矿产资源法；7.2、矿产资源开采登记管理办法；7.3、探矿权采矿权出让转让管理暂行办法；7.4、矿业权出让转让管理暂行规定；7.5、矿业权评估管理办法（试行）；7.6、矿业权评估指南（2004年修订版）；7.7、 国土资源部公告2006年18号“关于实施收益途径矿业权评估方法和参数的公告”；7.8、矿业权评估参数确定指导意见（cmvs 308002008）；7.9、中国矿业权评估准则；7.10、固体矿产勘查规范总则（gb/t13908-2002）；7.11、固体矿产资源/储量分类（gb/t17766-1999）；7.12、评估委托书；7.13、芜湖市长江矿业工程技术咨询有限公司2011年5月编写的安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿资源储量核实报告、评审意见书（芜银资评字【2011】011号）、矿产资源储量评审备案证明（芜国土资储备字2011013号）。7.14、安徽海螺建材设计研究院2011年7月编写的繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿矿产资源开发利用方案、审查意见书及备案的函；7.15、评估人员收集的其它资料。8、采矿权概况8.1、矿区地理位置及交通矿区位于繁昌县城296方向直距约11千米处，行政区划现隶属繁昌县新港镇管辖。矿区中心地理坐标：东经1180448，北纬310803。矿区有简易公路与繁昌新港县级公路相接，并与s321沿江省道衔接，沿江高速于繁昌县城南部通过，宁铜铁路于繁昌县城建有客、货运站，距新港长江码头8千米，区内交通方便。8.2、自然地理、经济状况矿区位于长江南岸低山丘陵区，由志留系至三叠系地层组成一系列起伏不平的山丘，植被发育。区内最高点海拔标高+358.92米，最低点海拔标高+137.72米，相对高差约221.2米。矿区南高北低，地表水自然流淌。本区属长江水系，地表水向北直接注入长江。本区属亚热带季风气候，冬冷夏热，四季分明，气候温和，最高气温40.2，最低气温-11.9，年平均气温16.2；年最大降雨量1759.2mm，最小降雨量917.6mm，年平均降雨量1374.2mm，雨量集中在47月份，约占全年降雨量的52.5%，日最大降雨量205mm，无霜期约230天。夏季盛行东南风，冬季多为西北风。本区人口稠密，物产丰富，经济以农、林及矿业为主。区内用电主要来自华东电网，农电经过改造供电正常，电力充足；用水取自地表，能满足生产和生活用水。8.3 矿权设置情况矿区内设置采矿权一处，由繁昌县长安石料有限公司2009年11月将繁昌县新港镇里冲汤冲砂岩矿采石厂与帽冲砂岩矿采石厂整合而成，现采矿许可证由芜湖市国土资源局于2011年2月颁发，证号：c3402002010037130059824、采矿权人：繁昌县长安石料有限公司、地址：繁昌县新港克里村、矿山名称：繁昌县长安石料有限公司、经济类型：有限责任公司、开采矿种：砂岩、开采方式：露天开采、生产规模：15.0万t/年、矿区面积：0.2943平方公里、有效期限：2011年1月17日2014年1月17日，开采标高：+360m+200m，矿区范围坐标由9个拐点组成，见表8-1。矿区原有采矿权范围拐点坐标表（1980西安坐标系） 表8-1点号xy点号xy13446790.4039602787.9623446360.4039602527.9633446020.4039603067.9643446220.4039603270.9653446307.4039603213.9663446434.7739603086.6473446591.1639603223.1183446678.1139603116.3393446540.2439602999.93开采标高：+360m+200m为了做大做强安徽建华管桩繁昌基地项目，长安石料有限公司向县、市国土资源局申请扩界，芜湖市国土资源局于2011年1月24日以芜国土秘201141号文关于同意变更开采范围的函复同意安徽省繁昌县长安石料有限公司扩界，变更后拟设置采矿权范围坐标由13个拐点组成，见表4-1。开采矿种为建筑石料用砂、页岩矿，开采方式为露天开采，拟开采生产规模为50万t/年，矿区面积0.4559平方公里，开采标高：+360m+200m。对扩界后新增采矿权进行一次性出让，发放新的采矿权证。根据中华人民共和国矿产资源管理的有关法律法规，对国家管辖地的矿业权，在出让和转让前应委托有资质的矿业权评估机构进行评估，确保了矿业权在出让、转让或其他交易中的公开、公平和公正性，促进矿业权市场健康有序地发展。芜湖市国土资源局同意出让安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿扩界后的采矿权。9、矿区地质概况9.1、地质工作概况（1）、1953年南京大学地质系曾进行1:20万路线地质找矿；1955年1973年322地质队、煤田二队曾先后对本区煤矿进行普查和勘探；（2）、1974年省区调队曾开展1:20万宣城幅区域地质矿产调查；1963年1983年省地矿局321地质队先后在区内普查寻找有色金属矿产资源；（3）、1968年1998年冶金803地质队在本区开展寻找铁、硫等矿产资源；1985年1989年省地矿局321地质队开展1:5万繁昌县、黄墓渡东、横山桥南、芜湖市西南等四幅联测区域地质矿产调查；（4）、2004年2月，安徽省地质矿产勘查局321地质队提交了安徽省繁昌县里冲矿区汤冲建筑石料用砂岩矿普查地质报告，并经芜湖市国土资源局评审批准。（5）、2007年11月芜湖市长江矿业工程技术咨询有限公司提交了安徽省繁昌县汤冲建筑石料用砂岩矿资源储量核实报告，经芜湖市银湖矿产资源评估有限公司评审并提交评审意见书（芜银资评字2007130号），备案证明文号为芜国土资储备字2008003号；（6）、2009年3月芜湖皖核矿产资源储量动态检测中心提交了安徽省繁昌县汤冲建筑石料用砂岩矿资源/储量核实报告，经芜湖市矿产资源储量评审中心评审并提交评审意见书（宣矿储评字20090005号），备案证明文号为芜国土资储备字2009028号；（7）、2009年底矿山整合后，于2009年12月芜湖皖核矿产资源储量动态检测中心提交了安徽省繁昌县汤冲建筑石料用砂岩矿资源/储量核实报告，经芜湖市银湖矿产资源评估有限公司评审并提交评审意见书（芜银资评字2010004号），备案证明文号为芜国土资储备字2010008号（8）、2010年10月芜湖皖核矿产资源储量动态检测中心对其采矿权范围内的砂岩矿进行资源储量核实工作。提交了安徽省繁昌县长安石料砂岩矿资源储量核实报告，经芜湖市银湖矿产资源评估有限公司组织评审并提交评审意见书（芜银资评字2010050号），备案证明文号为芜国土资储备字2010048号。（9）、2011年5月芜湖市长江矿业工程技术咨询有限公司对其其扩界后的砂、页岩矿进行资源储量核实工作。提交了安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿资源储量核实报告，经芜湖市银湖矿产资源评估有限公司组织评审并提交评审意见书（芜银资评字【2011】011号），芜湖市国土资源局进行了备案（芜国土资储备字2011013号）。9.2、矿区地质概况矿区出露的地层主要为志留系中统坟头组和上统茅山组及第四系。现自下而上分述如下：9.2.1 地层 志留系中统坟头组（s2f）该地层主要分布在矿权的南部。中下部为粉砂质页岩夹粉砂质细砂岩，可见微波层理、交错层理；上部为灰黄色及黄绿色粉砂质页岩、页岩夹少量细粒石英砂岩及含胶磷矿细砾岩。地层产状为135-13856-63，厚度大于240米。经放射性检测，该层放射性背景值为1731。 志留系上统茅山组（s3m）该地层主要分布在查区的北部。下部：灰白、灰绿色中层泥质岩屑石英粉砂岩，具水平层理及斜层理。上部：灰白色中薄中层岩屑石英细砂岩夹薄中薄层含粉砂岩屑石英细砂岩。具水平层理、交错层理、冲洗层理及板状交错层理。地层产状与坟头组相同，厚度95米。本组与下伏地层坟头组呈整合接触。岩石部分微量元素比坟头组有所下降，部分微量元素含量增高。经放射性检测，该层放射性背景值为18。 泥盆系上统五通组（d3w）该地层分布在查区的北部，主要为五通组下段。下部灰白色细中粒石英砂岩，细粒沉积石英砂岩，含粉砂质岩屑石英细砂岩；上部灰白浅灰色中厚层含砾粗粒石英砂岩。厚度130170米。 第四系（q）矿区范围均有分布，为残、坡积成因。岩性主要为灰灰黑色粘土、含粉砂质粘土夹砾石砂质亚粘土。从开采断面和钻孔揭露测得厚度2米。9.2.2构造 褶皱构造矿区位于寨山背斜西部之东段南翼近核部。寨山背斜，位于宣冲、桃冲两个向斜之间，长达11.5千米，宽约3千米。背斜轴呈孤形，孤顶向南凸出，总体走向约80，枢纽向东西两端倾伏。该背斜为东西两部分，其西部为该背斜主体，由于受横切断层的影响，又分为西、中、东三段，轴迹走向呈孤形，总体走向约95。核部地层为坟头组，两翼地层为志留系上统至三叠系；北翼地层倒转南倾，倾角5070；南翼地层南倾，倾角40左右。轴面南倾，倾角75左右；枢纽向东、西两端倾伏，倾伏角28，为一倒转背斜。矿区范围内地层为一单斜构造，地层倒转，地层倾向南或南东，倾角4560。 断裂构造矿区内无断层出露。矿区西南侧区域性断层有放牛尖断层，走向北西，长约4.5千米，倾向北东，倾角6082；此断层切断上志留统茅山组和上泥盆统五通组地层，并发生位移，错距达60米左右，使不同时代地层沿走向相接，断层性质为平移正断层。对本区开采砂岩石料矿无影响。9.2.3 岩浆岩矿区内无岩浆岩出露。远离矿区其北有滨江花岗岩体，直距达2.5千米；其东1.5千米有大白岭闪长玢岩体。由于岩体出露较远，矿区内各地层岩石蚀变不显著，仅微弱角岩化。9.3、矿床地质特征9.3.1矿体特征 矿体数量及特征矿区范围内地层单元为志留系中统坟头组和上志留统茅山组，前者岩石主要为粉砂质页岩夹粉砂质细砂岩等，后者岩石主要为岩屑石英细砂岩等。开采矿种基本上为砂岩，因此本次圈定矿体一个，没有编号。 矿体形态、产状和规模砂岩矿体赋存于志留系上统茅山组地层；页岩矿体赋存于志留系中统坟头组地层，矿体呈层状，走向北东4548，倾向南东，倾角5663。矿体平面形态由变更后拟设置采矿权范围（含采矿权范围）所决定，呈一不规则多边形，砂岩矿体长472.12598.80m，平均长572.20m，宽308.50354.10m，平均宽334.30m，矿石平均抗压强度为143.02mpa。页岩矿体长284.30614.10m，平均长570.10m，宽312.45493.85m，平均宽415.55m，矿石平均抗压强度为104.58mpa。砂、页岩矿体由13个拐点控制。根据采矿许可证界定的最低开采标高，矿体赋存标高为+200+360米。9.3.2 矿石质量 矿石物质组成矿石主要为粉砂岩、粉砂质细砂岩、泥质粉砂岩及石英细砂岩。粉砂、泥质粉砂结构，细砂质结构，薄层状构造，具水平层理、水平交错层理等。粉砂岩、粉砂质细砂岩、粉砂质泥岩：矿物成分主要以石英为主，次为长石、白云母及粘土矿物，颗粒0.0010.01毫米之间，细砂岩中颗粒达0.010.1毫米。石英细砂岩：矿物成分以石英为主，少量岩屑主要为粉砂岩。石英颗粒在0.050.5毫米之间，具次圆状、浑圆状，筛选性极好；粉砂岩岩屑一般呈次棱角状至浑圆状，常见微细层理。粉砂质页岩夹粉砂质细砂岩：矿物成分以粉砂质、页岩为主，少量细砂质。薄层状构造，具水平层理、水平交错层理等。 矿石化学成分根据本次核实取样及2009年3月份样品分析结果：砂岩：sio2含量最高71.70%，最低62.60%，平均含量66.12%；fe2o3含量最高6.21%，最低3.24%，平均含量5.56%；al2o3含量最高17.46%，最低7.26%，平均含量15.46%。 矿石物理性质根据本次核实取样及2009年3月份采集的6组样品测试数据资料，砂岩：矿石抗压强度一般为50.6188.5mpa，平均为143.02mpa。根据2009年3月份采集的30组小体重样品测试结果，矿石体重平均值2.60t/m3。9.3.3 矿石类型砂岩矿石的自然类型：浅灰黄、灰绿色粉砂岩、粉砂质细砂岩和石英细砂岩。矿石工业类型：建筑石料用砂岩矿石。9.4、矿体围岩和夹石9.4.1矿体围岩矿体顶板为坟头组粉砂质页岩夹粉砂岩等，矿体底板为茅山组岩屑石英细砂岩。9.4.2矿体夹石作为建筑石料矿，矿体内未圈定夹石。9.5、矿石加工技术性能该矿为建筑石料矿，产品方案为建筑用石子，其产品粒级为2040毫米、1020毫米、510毫米、小于5毫米。矿山爆破后，采用汽车从采场运至破碎机台进行破碎，破碎机下装有三道筛分选，上层为粗粒级2040毫米，中间为中粒级1020毫米，下层为细粒级510毫米，最下层为粉粒级小于5毫米。粗、中、细三级石子主要用于筑路、建房及水泥制品等建筑用途，粉砂即石粉主要用免烧砖等用途。9.6、矿床开采技术条件9.6.1 水文地质条件矿区位于犀牛山南坡，地形十分利于地表水的排泄。矿区附近水系不发育，仅为小水沟。区内地形总体呈南西高北东低，地形坡度2035,最高点海拔标高为+358.92米，最低点海拔标高为+139.7米，相对高差约219.22米。矿区内可分为二个含水岩组：松散岩类孔隙含水岩组：分布于整个矿区地表，含水层岩性主要为灰灰黑色粘土、含粉砂质粘土夹砾石砂质粉砂质粘土，厚度4.0m，该层地下水主要来自大气降水补给。该岩组富水程度差，为弱含水层。基岩（碎屑岩）裂隙含水岩组：分布于整个矿区内，岩性为粉砂岩、细砂岩，岩石以粉砂、细粒结构，层状构造为主，硅质胶结，风化裂隙发育较弱，含水性较弱，透水性差，为弱含水岩组，对矿山开采影响较小。矿山为露天开采，矿坑充水因素主要受大气降水影响，矿山最低开采标高 (+200m) 高于当地侵蚀基准面(+100m)，现开采宕口内无积水现象，矿区水文地质条件属简单类型。9.6.2工程地质条件矿区及周边的岩土层划分为二个工程地质岩组：第四系松散岩类岩组：分布于矿区矿区地表，残、坡积成因。岩性为灰灰黑色粘土、含粉砂质粘土夹砾石砂质亚粘土，砾石成份主要为石英砂岩，次棱角次圆状，大小混杂无分选,土、石分级属级松土，工程稳定性较差。碎屑岩岩组：在矿区范围内广泛分布。其岩性主要为粉砂岩、石英细砂岩互层夹粉砂质页岩。地表2m深度范围内风化裂隙较发育，但深部岩体裂隙发育弱。岩石饱和单轴抗压强度平均值为72.38mpa，属坚硬岩，岩体的完整性为较好；但局部地段因层理、裂隙发育，岩石较破碎，岩石完整性稍差，工程力学强度有所降低，综合评价岩体基本质量等级属类，土、石分级属级坚岩，工程稳定性中等。目前该矿山开采宕口边坡现状较稳定，未见滑坡、崩塌等不良地质现象。随着矿山开采面逐渐推进，露采断面边坡将更高，相应地缩小了边坡安全稳定系数，势必对边坡的稳定性不利；虽然矿区岩体平均强度较高，工程稳定性好，但局部地段节理裂隙较发育，岩体的稳固性、完整性存在不确定性，加上浮土较厚，易产生崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害，生产中应加强防范，建议开采最终边坡角50，以防止发生坍塌、滑坡、泥石流等地质灾害现象。矿区工程地质条件属中等类型。9.6.3环境地质条件矿区范围为山丘。矿区生态环境良好，植被茂盛，森林覆盖率达80，周围无自然保护区、风景旅游点、文物古迹和地质遗迹等需要特殊保护的环境敏感目标。除采矿之外，矿区工程经济活动总体较弱，现状环境地质问题一般不发育，在自然条件下山体处于稳定状态，尚未发生崩塌、滑坡和泥石流等地质灾害。矿区现状环境地质条件属简单类型。矿山为露采矿山，矿石中未发现对大气环境及人体有害的元素和物质。矿山开采后主要对区内地形、地貌会较大的改变。另外,因矿山工程活动频繁，可能导致植被有所破坏，存在水土流失现象，尤其是在采空区分布范围一带，因此矿山开拓剥离表层土时，应妥善运至远离冲沟的堆土场区，以利于矿山闭坑复垦时对表层土的再利用。由于矿山采用露天开采，生产用水量较小、且主要来自附近地表水，因此，矿山开采对附近水环境污染指数小。综上所述，矿区水文地质、环境地质条件均为简单类型，工程地质条件为中等类型，矿床开采技术条件综合归类为-2类型。10、矿山开采方案安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿，矿山属于长期开采的老矿山，由繁昌县长安石料有限公司于2009年底整合而成，矿山近年来主要在矿山西北侧进行开采，东南侧部分一直未进行开采。铜陵化工研究设计院有限责任公司为矿山西北侧采场编制了开采初步设计，设计生产规模为年产建筑石料15万t，设计开采方式为自上而下分台阶山坡露天开采，台阶高度10米，最终边坡角50。采用中深孔爆破作业，挖掘机、铲运机装运，汽车运输的开采工艺。繁昌县长安石料有限公司于2011年7月委托安徽海螺建材设计研究院编制了“矿产资源开发利用方案”。设计总投资877.52万元，年产矿石50万t，服务年限81年，达产后年平均总销售收入1100.00万元，年平均总成本费用826.32万元，税后利润154.64万元，最终全部投资静态回收期6.7年，开采是经济的。开采技术指标要求为：最小可采厚度：4m夹石剔除厚度：2m最低开采标高 +200m剥采比：0.5：1采场最终边坡角：50采场最终底盘宽度：40m爆破安全距离：300m11、评估过程本项目评估日期为2011年7月24日至2011年7月31日。按照有关规定，本公司组织评估小组对安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权实施了如下评估程序：（1）2011年7月24日，本公司与评估委托人芜湖市国土资源局进行接触，接受安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权的评估委托，并组成采矿权评估小组。（2）2011年7月25日，本项目评估人员在委托方单位负责人的统一安排下对矿山进行了实地勘察和调查，查看了矿山有关地质资料和地形地貌等情况，调查走访了该矿周边矿山的生产经营情况，搜集了有关资料，并征询矿山所在地国土资源管理部门的意见。（3）2011年7月26日至2011年7月27日，本评估机构就调查了解到的有关问题向评估委托人反映，听取评估委托人的意见，并分析、归纳资料，确定评估方法，选取评估参数，对采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。（4）2011年7月28日至2011年7月31日，向委托方提交评估报告初稿，并与评估委托人交换意见，在遵守评估规范、指南和职业道德的原则下，对委托方提出的意见进行认真的分析、研究，并作出必要修改，最终于2011年7月31日提交正式评估报告给委托人。12、评估方法本项目的矿产资源储量规模为小型，矿山生产规模为小型，不具备采用其它收益途径评估方法的条件，根据矿业权评估管理办法（试行）和中国矿业权评估准则等的规定，本项目评估适合采用收入权益法。其计算公式为： 式中：p采矿权评估价值；sit年销售收入；k采矿权权益系数；i 折现率；t年序号（i=1，2，3，n）；n计算年限。13、评估参数的确定13.1、评估指标和参数选取依据评估指标和参数的取值主要参考安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿资源储量核实报告（以下简称储量核实报告）及其备案证明、繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿矿产资源开发利用方案（以下简称开发利用方案）及其备案函，以及评估人员掌握的其它资料确定。（1）资源储量估算资料依据固体矿产地质勘查规范总则(gb/t139082002)和固体矿产资源/储量分类(gb/t17766-1999)等，经对储量核实报告分析，评估人员认为，资源储量估算采用的工业指标，符合规范中一般工业指标的要求；储量估算方法合适；资源储量估算参数的确定基本合理；资源储量估算结果可靠。储量核实报告符合有关规范要求，并由芜湖市国土资源局出具了评审备案证明，可作为评估依据或基础。（2）技术经济指标依据的资料开发利用方案由安徽海螺建材设计研究院编制。该院是具有冶金矿山行业专业设计资质。矿山开拓、运输方案等基本合理；选择的开采方式、采矿方法、开采顺序等基本可行；开发利用方案已经芜湖市国土资源局组织专家审查。开发利用方案设计方法、内容符合现行规范规定要求，技术、经济参数选取基本合理，反映了当前的社会生产力平均水平，可以作为本次采矿权评估的依据。13.2、评估技术指标和经济参数13.2.1 核实报告保有资源储量根据储量核实报告及其备案证明，截至2011年4月30日，扩界后拟设置采矿权范围内累计查明建筑石料用砂岩矿（111b+122b类）矿石量964.31万m3；其中消耗矿石量39.09万m3(101.63万t)，保有资源储量矿石量925.22万m3(2405.57万t)。查明建筑石料用页岩矿122b类矿石量927.21万m3。其中原采矿权内查明建筑石料用砂岩矿（111b+122b类）矿石量873.97万m3；扩界后拟设置采矿权范围内原矿权外新增建筑石料用砂岩矿122b类矿石量90.34万m3，新增建筑石料用页岩矿122b类矿石量927.21万m3。核实报告基准日累计查明资源储量合计为1891.52万m3，本矿山矿石体重为2.60吨/ m3，累计查明资源储量合计为4917.95万t。核实报告基准日保有资源储量合计为1852.43万m3，保有资源储量合计为4816.32万t。13.2.2 评估用资源储量按照中国矿业权评估准则（2008年8月）及矿业权评估参数确定指导意见（cmvs30800-2008），采矿权评估时，经济基础储量属技术经济可行的，全部参与评估计算。安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿在整合和扩界前，曾分别进行过两次采矿权价款评估，采矿权人繁昌县长安石料有限公司分别一次性交纳了292.66万m3和565.65万m3合计848.31万m3砂岩矿采矿权价款。根据芜湖市国土资源局委托，本次采矿权评估仅对扩界后未缴纳采矿权价款的（资源储量）采矿权进行评估。则本次评估利用资源储量=（964.31-848.31）+927.21=1043.21万m3 (2712.35万t)，其中：建筑石料用砂岩矿116万m3 (301.6万t)，建筑石料用页岩矿927.21万m3 (2410.75万t)。13.2.3 评估用可采储量根据中国矿业权评估准则（2008年8月）及矿业权评估参数确定指导意见(cmvs30800-2008)，评估用可采储量是指评估利用的资源储量扣除各种损失后可采出的储量。根据开发利用方案及其备案函，确定本项目采矿回采率为96%，基本无废石混入。矿山拟变更矿权范围内未缴纳采矿权价款的评估用资源储量为1043.21万m3 (2712.35万t),资源利用率为86.2%。则：设计利用的资源量=评估利用的资源储量资源利用率=1043.21万m3 (2712.35万t)86.2%=899.25万m3 (2338.05万t)。评估利用的可采储量=评估利用的资源储量设计损失量采矿损失量=设计利用的资源量采矿回采率=899.25万m3 (2338.05万t)96%=863.28万m3（2244.53万t）。确定评估利用的建筑石料用砂、页岩矿可采储量为863.28万m3（2244.53万t）。详见附表二。13.2.4 采矿方案由于矿体赋存在山坡上，直接出露地表，根据开发利用方案及其审查意见书，确定本矿山采用露天分台阶开采，台阶高度10m，汽车公路运输开拓方案，穿孔、爆破、采装、运输、破碎加工生产工艺。13.2.5 产品方案根据开发利用方案，确定本项目产品方案为：规格4020mm、2010mm、105mm的石子以及5mm的石粉四种产品。石子主要用作混凝土粗骨料及铺路材料，粉砂(石粉)主要用作参合材料等用途。13.2.6 生产规模及矿山服务年限根据采矿许可证，矿山生产规模为15万t/a；按照开发利用方案及其评审意见确定生产规模为50万t/年。而根据中国矿业权评估准则（2008年8月），矿山生产规模应与矿山保有的资源储量及服务年限相匹配。因此，评估用生产规模拟定为100万t/年。矿山服务年限根据下列公式计算： 式中: t 矿山服务年限;q 可采储量;a 矿山生产能力。t=2244.53100=22.45年因此评估人员确定本项目建筑石料用砂、页岩矿评估计算年限为22.45年。 13.2.7 产品价格及销售收入根据收益途径矿业权评估方法和参数，矿业权评估中，一般采用当地平均销售价格，以评估基准日前的三个年度内的价格平均值或回归分析后确定评估计算中的价格参数。本项目开发利用方案确定的建筑石料用砂、页岩矿销售价格均为不含税价格22元/t。而根据皖江地区建筑石料矿的供需情况，考虑到该矿服务年限达22年以上,采用预测价格走势的办法,本次评估确定各种规格成品矿出厂不含税平均价格为46元/吨，以此作为本项目销售价格的计算依据。正常年份的年销售收入为：46100=4600万元。13.2.8 折现率根据“国土资源部公告2006年第18号”，凡涉及到国家收取矿业权价款的评估，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8%，地质勘查程度为详查以下的探矿权评估折现率取9%。该项目为采矿权出让评估，折现率取8%。13.2.9 采矿权权益系数根据矿业权评估参数指导意见的规定，“建筑材料矿产”的采矿权权益系数为3.5%-4.5%，本项目矿山为矿区水文地质、环境地质条件均为简单类型，工程地质条件为中等类型，矿床开采技术条件综合归类为-2类型。综合考虑以上因素，本项目建筑石料用砂、页岩矿采矿权权益系数取中等偏高值4.30%。13.3 计算结果根据上述参数的测算，求得安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权价值为：p=2032.71万元（详见附表一）。14、评估结果本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权评估价值为2032.71万元，大写人民币：贰仟零叁拾贰万柒仟壹佰圆整。15、评估假设本报告所称采矿权评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见：（1）所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及采选技术和经济条件等如现状而无重大变化；（2）在矿山开发收益期内有关价格、成本费用、税率及利率因素在正常范围内变动；（3）无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。16、特别事项说明16.1、评估结果的有效期本项目评估确定的评估基准日为2011年6月30日。按现行法规规定，评估结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。如果使用本评估结果的时间超过本评估结果的有效期，本公司对使用本评估结果的后果不负任何责任。16.2、评估基准日后的调整事项评估报告基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的调整事项，包括国家和地方的法规和经济政策的出台、利率的变动、矿产品市场价格的巨大波动等。在评估报告出具日期之后和本评估结果有效期内，如发生影响评估采矿权价值的调整事项，不能直接使用本评估结果。若评估基准日后有效期以内资源量等数量发生变化，在实际作价时应根据原评估方法对采矿权价值进行相应调整；当价格标准发生重大变化而对采矿权价值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定采矿权价值。16.3、其他有关事项说明（1）本次评估结果是在独立、客观、公正的原则下作出的，本公司及参加本次评估的工作人员与委托方及相关方间无任何利害关系。（2）评估工作中委托方对所提供的有关文件材料的真实性、完整性和合法性负责并承担相关法律责任。（3）本评估报告及附件评估计算过程的说明，报告附表及附件与本报告正文具有同等法律效力。（4）本评估报告经本公司法定代表人、评估项目负责人和评估报告复核人签名，并加盖本公司公章后生效。17、评估报告使用限制本评估报告的评估结论仅供委托方出让采矿权这一评估目的和送交评估主管机关备案审查使用，未经委托方许可，我公司不会随意向他人提供或公开。本评估报告的使用权归评估委托方所有。其评估结果是反映评估对象在本次评估目的且现有用途不变并持续经营条件下，根据公开的市场原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜以及交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对其评估价值的影响。若当前述条件发生变化时，评估结果一般会失效。若用于其他评估目的时，该评估结果无效。18、评估报告提交日期二一一年七月三十一日19、评估人员王世标（注册矿业权评估师、选矿高级工程师）朱进勇（注册矿业权评估师）20、评估机构及矿业权评估师盖章签字 北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司 法 人 代 表：赵洪文 中国北京 矿业权评估师：二一一年七月三十一日 矿业权评估师：21北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司 附表一安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权评估价值估算表评估委托方: 芜湖市国土资源局 评估基准日:2011年6月30日 金额单位:人民币万元序号项目名称合计第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年第11年1生产负荷100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%2产量（万t）2244.53 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 3销售价格（元/吨)46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 4销售收入103248.38 4600.00 4600.00 4600.00 4600.00 4600.00 4600.00 4600.00 4600.00 4600.00 4600.00 4600.00 5折现系数(8%)0.9259 0.8573 0.7938 0.7350 0.6806 0.6302 0.5835 0.5403 0.5002 0.4632 0.4289 6销售收入现值47272.29 4259.26 3943.76 3651.63 3381.14 3130.68 2898.78 2684.06 2485.24 2301.15 2130.69 1972.86 7采矿权权益系数4.30%4.30%4.30%4.30%4.30%4.30%4.30%4.30%4.30%4.30%4.30%4.30%8采矿权评估价值2032.71 187.41 173.53 160.67 148.77 137.75 127.55 118.10 109.35