房地产权属登记管理子系统使用手册-秦皇岛市住房保障和房产管理局...

房地产权属登记 管理子系统 使用 手册 建研科技股份有限公司 二九年十一月 目 录 第一章 概 述 . 3 统简介 . 3 始登记流转关系 . 4 品房 . 9 建私房（公房）、换证登记等 . 10 手房交易（买卖、继承等） . 10 统登录 . 11 录地址 . 11 户端安装 . 11 统登录 . 13 第二章 业务流程操作 . 14 理（区受理） . 14 业务流程图 . 14 理模式 . 15 节操作说明 . 15 费（收费确认） . 25 务流程 . 25 节操作说明 . 26 核 . 30 务流程 . 30 节操作说明 . 30 证 . 36 务流程 . 36 节操作说明 . 36 证 . 40 务流程 . 40 节操作说明 . 40 第三章 档案管理 . 42 案归档 . 42 档 . 45 理 . 45 费 . 45 印查档单 . 45 第一章 概 述 统 简介 房地产权属登记管理 子 系统是由中国建筑科学研究院建研科技股份有限公司自主研发的基于 网络化信息系统。主要 包含业务管理、档案管理、绩效管理、议事平台、综合查询等功能模块。 实现 基于楼盘表的各类房屋的权属登记 ，提供多项系统接口，通过与房产局 从业主体 系统、 测绘管理系统、新建商品房网上备案系统等其 他子系统 的结合，实现 房屋测绘、权属信息共享，规范权属登记业务流程，完善电子登记簿 ，提高了 房屋权属登记管理 效率 ，将房屋各类权属状态集成于统一的楼盘表，实现房屋动态管理 。 房地产权属登记管理子 系统是秦皇岛市房产市场信息系统的主要子系统之一，与测绘及成果管理系统、 新建商品房网上备案 子系统、从业主体管理子系统实现数据共享、房屋数据一体化，各子系统主要关系图如下所示： 统一的房产数据中心 从业主体管理子系统 测绘及成果管理子系统 新建商品房网上备案子系统 登记管理子系统 其他管理子系统 务简介 业务大类 业务小类 业务简介 业务入口 1 初始登记 1 新建私房 个人新建私房初始登记。 申请（受理）环节 选房 ；对实测数据操 作； 可进行户、幢 （ 层 ） 选择。 2 新建商品房 开发商对商品房进行初始登记，申请人为开发单位。 申请（受理）环节 选房 ；对实测数据操作； 可进行幢 （ 层 ） 选择。 3 新建单位产 单位对单位建房进行初始登记，申请人为建房单位。 申请（受理）环节 选房 ；对实测数据操作； 可进行幢 （ 层 ） 选择。 新建公房 对新建公房进行初始登记，申请人为公房管理机构。 申请（受理）环节 选房 ；对实测数据操作； 可进行户、幢 （ 层 ） 选择。 新建经济适用房 对经济适用房进行初始登记，申请人为房屋建设单位或委托建设单位 。 申请（受理）环节 选房 ；对实测数据操作； 可进行户、幢 （ 层 ） 选择。 新建拆迁安置房 对用于拆迁安置的房屋进行初始登记，申请人为拆迁安置房屋建设单位或管理机构。 申请（受理）环节 选房 ；对实测数据操作； 可进行户、幢 （ 层 ） 选择。 新建廉租房 对廉租房屋进行初始登记，申请人为廉租房建设单位或管理机构。 申请（受理）环节 选房 ；对实测数据操作； 可进行户、幢 （ 层 ） 选择。 2 转移登记 1 购买商品房 个人无贷款购买商品房或贷款购房在进行当前业务前已还款，进行个人对商品房的权属登记 。 申请（受理）环 节通过合同备案号进入受理，若无备案号，直接点击“确定”， 选房 受理；对实测数据操作。 2 购买经济适用房 个人无贷款购买 经济适用房 ，进行个人对 经济适用房 的权属登记 。 申请（受理）环节 选房 受理；对实测数据操作。 3 房改购房 对个人购买房改房进行权属登记。 申请（受理）环节 选房 受理；对实测数据操作。 4 拆迁安置 对拆迁安置房进行权属登记。 申请（受理）环节 选房 受理；对实测数据操作。 5 买卖 已权属登记的房屋进行买卖。 申请（受理）环节输入产权证号受理。 上市房改房 已由个人购 买的房改房进行二次上市交易。 申请（受理）环节输入产权证号受理。 上市经济适用房 已由个人购买的经济适用房进行二次上市交易。 申请（受理）环节输入产权证号受理。 赠与 已权属登记的房屋进行赠与登记。 申请（受理）环节输入产权证号受理。 继承 已权属登记的房屋进行继承登记。 申请（受理）环节输入产权证号受理。 继承与赠与 交换 已权属登记的房屋进行交换登记。 申请（受理）环节输入产权证号受理。 离婚析产 已权属登记的房屋因离婚进行析产登记。 申请（受理）环节 输入产权证号受理。 析产 已权属登记的房屋因除离婚外其他原因进行析产登记。 申请（受理）环节输入产权证号受理。 法院裁决 已权属登记的房屋法院裁决给他人而登记。 申请（受理）环节输入产权证号受理。 划拨 已登记房屋因划拨转换产权人而登记。 申请（受理）环节输入产权证号受理。 单位产改制 因单位改制而发生产权人变动进行登记。 申请（受理）环节输入产权证号受理。 拍卖 因房屋拍卖而发生产权人变动进行登记。 申请（受理）环节输入产权证号受理。 房屋作价出资 因房屋作 价出资而发生产权人变动进行登记。 申请（受理）环节输入产权证号受理。 分割 房屋分割买卖发生产权人变动进行登记，若买卖部分房屋，则部分房屋进行转移分割，另外部分进行变更登记。 申请（受理）环节输入产权证号受理。 合并 因已登记的多个房屋合并而进行登记。 申请（受理）环节输入 多个 产权证号受理。 兼并 因企业兼并而发生的企业房产权利人变化而进行登记。 申请（受理）环节输入产权证号受理。 商品房预告登记转正式登记 已进行预购商品房抵押权预告登记的房屋进行对购房人的权属登记。 申请（ 受理）环节输入 合同备案号 受理。 3 变更登记 1 座落变更 因房屋座落变化而进行权属变更登记，需测绘部门数据重新提交后进行受理。 申请（受理）环节输入 产权证号受理。 夫妻共有权变更 因房屋共有权情况发生变化而进行权属变更登记， 面积变更 因房屋面积变化而进行权属变更登记，需测绘部门数据重新提交后进行受理。 用途变更 因房屋用途变化而进行权属变更登记，需测绘部门数据重新提交后进行受理。 名称变更 因权利人名称变化而进行权属变更登记。 4 抵押登记 1 自然人现房抵押 个人房屋抵押登记。 申请（受理）环节输入 产权证号受理。 2 抵押注销 已抵押的房屋，还清贷款后办理抵押注销。 申请（受理）环节输入 他项权证号或合同备案号 受理。 3 开发企业现房抵押 已进行初始登记且未备案的商品房由开发商申请抵押。 申请（受理）环节输入 产权证号受理。 4 单位现房抵押 产权人为单位的已权属登记的房屋进行抵押登记。 申请（受理）环节输入 产权证号受理。 抵押权转移 已抵押房屋，抵押权发生转移而进行登记。 申请（受理）环节输入 他项权证号或在建工程抵押证明号 受理。 在建工程抵押 对未办理初始登记的房屋因开发企业对在建工程抵押而办理抵押登记。 申请（受理）环节 选择房屋 受理 ，可进行户、层、幢选择，对预测数据操作 。 抵押变更 抵押相关信息发生变更而进行抵押变更登记。 申请（受理）环节输入 他项权证号或在建工程抵押证明号 受理。 经济适用房期房抵押 最高额抵押 产权人因向银行进行最高额抵押而进行最高额抵押登记。 申请（受理）环节输入 产权证号受理。 5 查封登记 1 预查封 2 查封 因法院查封而对房屋进行限制。 申请（受理）环节输入 产权证 号受理 ，也可直接点击“确定”，选择房屋后受理 。 3 解封 对被查封限制的房屋进行解封。 6 遗失补证 因产权证遗失而进行补证。 申请（受理）环节输入 产权证号受理。 7 损坏补证 因产权证损坏而进行补证。 申请（受理）环节输入 产权证号受理。 8 更正 权证信息 上证信息记录错误而进行更正登记。 申请（受理）环节输入 产权证号 登记 更正 受理。 其他信息更正 非上证信息记录错误而进行更正登记。 申请（受理）环节输入 产权证号受理。 9 异议登记 期房异议登记 预售阶段房屋发生异议而进行异议登 记。 申请（受理）环节 选择房屋进行受理 。 现房异议登记 已权属登记的房屋发生异议而进行异议登记。 申请（受理）环节输入 产权证号受理。 异议解除 办理异议登记的房屋进行异议解除。 申请（受理）环节 选择房屋 受理。 10 预告登记 预购商品房预告 预购商品房后，在初始登记前科申请进行预购商品房预告登记。 需贷款购房，则必须办理此登记。 申请（受理）环节 选择房屋进行受理，对预测房屋数据操作 。 预购商品房抵押权预告 贷款购房预购商品房办理预购商品房预告登记后需办理此登记。 申请（受理）环节 输入 预告登记证明号 受理。 房屋抵押权预告 已登记房屋签订抵押合同后可进行抵押权预告登记。 申请（受理）环节输入 产权证号受理。 房屋所有权转移预告 已登记房屋签订买卖合同后，办理转移登机前可申请此登记。 申请（受理）环节输入 产权证号受理。 解除抵押权预告 已进行抵押权预告的房屋进行抵押权预告解除。 申请（受理）环节输入 预告证明号受理。 解除所有权预告 已预告登记的房屋进行预告解除。 申请（受理）环节输入 预告证明号受理。 11 注销登记 灭籍 因拆除等原因造成房屋灭失而进行灭 籍登记。 申请（受理）环节输入 产权证 号受理。 所有权注销 因故需取消当前房屋目前的权属登记而进行此操作。 此操作后，房屋恢复至当前权属登记前的状态。 申请（受理）环节输入 产权证 号受理。 始登记流转关系 品房 建私房（公房）、换证登记等 手房交易（买卖、继承等） 私房 测绘机构上传测绘数据 申请人委托测绘机构进行房屋面积测量 判断房屋类型 权属登记 （转移登记 新建私房） 公房 权属登记 （转移登记 新建公房） 根据来办业务选择进入、 、 等对应业务 判断房屋类型 业务办理 受理页面输入房产证号 （转移登记） 统登录 录地址 进入 面后， 启动 览器并访问 房产市场信息系统 网 址 。例如在地址栏输入： ，其中 服务器的 址或计算机名称 ， 打开系统登录页面， 如图 1示 。 图 1 1 房地产市场信息 系统 登录界面 户端 安装 打开系统登录界面后，点击“客户端下载”，弹出下载窗口，如图 1示 。图 1 2 客户端下载 系统登陆网址 点击“保存”，弹出如图 1件保存位置指定窗口，选择指定位置保存。 图 1 3 客户端保存 下载完成后， 右键单击下载 的“ 件，选择“解压到当前文件夹”，系统自动解压为“客户端安装”文件夹，如图 1示。 图 1 4 客户端解压 接压缩后，双击进入“客户端安装”文件夹，双击“ 按照系统提示，按照默认提示操作，完成客户端安装 ，如图 1示 。 图 1 5 客户端安装 统登录 客户端安装完成后， 在系统登录页面， 输入正确的“登录名”和“密码”，点击“登录类型”，系统自动列出当前用户可选登陆类型，选择相应类型，点击“用户登录”按钮则进入房地产市场信息系统功能选择主界面 ，如图 1示。 用户根据所要进行的业务选择相应的子系统，点击进入 ，例如“登记管理子系统” 。 图 1 6 房地产市场信息系统登录功能选择界面 第二章 业务流程操作 理 （区受理） 业务流程图 理模式 模式一：直接进入受理页面，测绘数据查询选择房屋进行受理。 图 2绘数据查询受理业务 模式二：通过输入权证号、备案号等唯一编号进入受理。 图 2入权证号码受理业务 节操作说明 功能： 该环节 完成对各项业务的受理 。受理人员在该环节录入申请人等业务基本 信息，提取房屋数据，同时打印 申请书 ，检验应收要件并 拍照（ 扫描 ） 并上传入系统，按照规定的流程流转。 主界面说明： 下图为受理环节 各信息页面 。 图 2屋信息 A： 房屋 信息 分页，此页显示当前业务选中的房屋 信息 。 点击 钮，显示幢详细信息； 点击 钮 ，浏览幢图形； 点击 钮，取消对当前房屋的选择。 点击 钮，在弹出页面中查询房屋，选择办理业务的房屋。 点击 钮，打印申请书。 点击 钮，业务发送至下一环节。 点击 钮，可将业务发送至议事平台或将回退业务发送至选中环 节。 图 2本信息 B： 基本信息分页，此页显示当前业务基本信息，填写基本信息。 点击 钮，保存填写的基本信息。 A B D E 图 2请人信息 C： 业务相关人员信息页，在此页面中添加申请人、买受人、出卖方、抵押权人等业务相关人员，并显示。 点击 钮，添加申请人等； 点击 钮，从系统人员、公司库中提取已存在的个人或单位作为当前业务相关人； 点击 钮 ，浏览人员详细信息； 点击 钮， 将已添加或选择的申请人从本业务中删除。 图 2件信息 D： 收件信 息页，在此页中保存收件信息，增加收件，上传电子收件，编辑收件信息，浏览上传图片。 点击 钮，编辑对应收件的份数等信息； 点击 钮， 对应上传采集的收件电子 文件 （图片） ； 点击 钮，浏览上传的电子收件； 点击 钮，删除对应收件 中 上传 的电子 收件 ； 点击 钮， 将所列收件全部选中 ； 点击 钮， 将选中收件保存记录在当前业务中，只有保存后才可以进行收件上传 ； 点击 钮， 有超出预设收件时，添加收件 ； 点击 钮， 浏览全部收件。 图 2费信息 E： 收费信息页，在此页 中核算应收金额，保存收费信息，打印收费通知单 。 点击 钮，按照系统设定的收费标准计算应收费用； 点击 钮，保存核算的收费信息； 点击 钮，打印收费通知单。 操作： 1 根据接件业务的不同，选择相应的业务类型，点击“受理” ，区房管局受理人员点击“区受理” 。 若业务为初始登记商品房、新建私房等初始登记类业务，则进入 2理主页面，进行“测绘房屋选择”，进行业务受理 。 若业务为转移登记买卖、抵押登记现房抵押等业务，则 进入 2理入口，通过输入相应证号进入系统办理业务 。 2 若该业务 相应房屋无相应的权 证号，则 点击 2面中的“确定” 按钮， 进入2面进行操作。 3 点击“测绘房屋查询”后， 弹出如图 2示的房屋查询页面，输入查询条件，点击“查询”列出查询结果， 若该业务 整幢进行办理 ，则点击“幢选择” ，弹出如图 2示幢选择页面，点击“选择”，然后点击“返回”，返回 2面 ；若该业务对户进行操作，则点击“户选择”， 弹出如图 2示的楼盘表，在楼盘表中 选择当前业务办理的房屋，点击“保存”，然后点击“关闭” ， 返回 2 确定房屋选择后，在 2面中点击“返回”，系统返回图 2示受理房屋信息页 面。 如果选择错误，则 点击房屋信息 页面中 对应房屋中的 选” 按钮 ，然后重新进行查询和选择。 图 2绘数据查询 图 2选择 图 2选择 楼盘表 4 在如图 2本信息 页中， 输入业务基本信息，点击 钮 保存基本信息。 5 在如图 2请人信息页中，点击 钮弹出如图 2员添加页面，选择当前添加的人员类型、单位或个人，输入人员信息，点击“保存”完成人员添加。 若需添加到本业务的相关人，如开发商、银行等，已在系统信息库中存在，则点击 询”按钮，弹出 如图 2面 ，选择个人、单位，人员类型，输入查询条件，点击“查询”，列出所查人员信息，点击信息行中的“选择”，该人员选入当前业务。 图 2加人员信息 图 2员查询 6 在如图 2件信息页中，点击“全选”选中应收要件，点击“保存”按钮保存收件项，然后对应各收件点击对应的“上传”按钮，弹出如图 2示收件上传页面，点击“浏览”选择电子图片，点击“确定”完成上传。 图 2收要件上传 7 在如图 2费信息页面中，点击“默认收费”，自动核算当前业务应收费用，点击“保存”，保存收费信息，点击 “打印通知单”弹出如图 2费通知单页，点击 按钮，打印收费通知单。 图 2费通知单 8 完成各分页信息填写及操作后，点击 印申请书”按钮，弹出如图 2击 按钮，打印申请书。 9 各项操作后 ，点击 送” 按钮，发送业务至下一环节。 10 若后续环节将业务回退至受理，则业务存放在“待处理”中，在“待处理”中选择需办理业务，操作同正常办理，发送时，点击 他处理”按钮，选择发送的目标环节和接收人，点击“发送”完成。 图 2请书 备注 ： 以上为一般业务受理 的基本过程，根据业务类型的不同，需要点击不同的按钮。 例如： 1 办理析产 、分割等 业务 ，需要将原先一户的房屋分割两户时，需要在提取原房屋信息后，在房屋信息页的房屋信息行，点击“分割” 按钮，在弹出的如图 2入分割数据并“确定”后，在 房屋信息 页面中显示 分割后的多条 房屋数据； 2 去除 房屋信息行 “ 不选 ” 按钮 ，剔除户室选择， 则保留的房屋进行当前业务操作，不选的房屋可继续使用原权证号进行其他业务受理 ； 3 上一条业务发送成功后，在相应业务的新受理入口继续输入原房产证号，提取到剩余户室信息，进行后续业务 办理； 4 多次循环输入原房产证号，直至分割后的所有房屋业务办理完成。 图 2屋分割 注意事项： 1 输入房产证号提取已有房屋数据进行业务办理时，请查看该业务房屋数据是否正确，若房屋数据有误，通知系统管理员，判定错误原因，针对性修改，在此情况下慎用 房屋信息行的“删除 ”按钮。 2 需要由“测绘数据查询”查找房屋的，注意查询到的楼盘是否唯一，若存在重复幢，则通知系统管理员，并在已办理业务的楼盘表中进行选择。 3 在填写申请人 等信息时，注意选择确定是个人还是单位，以及人员类型。 4 点击“发送”后，待系统弹出发送成功，点 击“确定”后再进行其他操作。 5 业务办理过程中，若遇系统响应较慢的情况，请稍作等待；若系统长时间不响应，则应重新登录后继续业务，避免在系统不响应的情况下多次点击按钮。 费 （收费确认） 务流程 节操作说明 功能： 该环节完成对各项业务收费。收费员在该环节核对房屋面积等与收费相关的业务信息，按照相应标准收取费用，打印收费票据，并将收费票据上传入系统，按照规定的流程流转。 收费确认页面同收费，完成收费环节的业务进入收费确认环节，由受理人员确实收费票据已采集上传，然后直接 发送，同时转移实物档案。 主界面说明： 下图为收费环节主页面。 2费主页面 “登记编码”：点击当前业务的登记编码可以查看该房屋的详细登记信息。 “保存”：保存当前 业务的 收费信息。 “打印发票”：分别打印甲、乙双方的收费收据、发票。 “扫描 发票 ”：将收据、发票的图片上传。 “ 扫描件 件浏览”：浏览已上传的收据、发票。 “发送”：将当前业务发送至下一环节。 “其他处理”：发送完成修改的回退件 ，业务发送至议事平台 。 “回退”：将当前业务发送至上一环节。 操作： 1 选择需收费业务中的“收费” “待处理” ， 弹出如图 2示待处理信息列表，从列表中选择需收费业务，点击“选项”，系统进入如图 2费页面 ； 2 在收费页面中，“保存”收费信息，从收费项中选中需打印票据的收费项目，点击“打印发票”弹出如图 2示收费票据打印页面，点击 按钮，打印 申收费票据。 图 2处理信息 列表 图 2费票据 3 完成票据打印后，对票据进行电子采集，然后点击“扫描发票” 弹出如图 2击“浏览”选中票据电子文件，点击“打开”返回上传页面，点击“保存”完成票据上传。 4 完成收费， “ 发送 ” 该业 务至下一环节。 图 2费票据上传 5 若 当前 业务 信息 有错误，点击“回退” 可将业务回退至上一环节。也可点击 “其他处理”， 在弹出的如图 2面上选择 需发送的目标 环节，并指定 接收 人员， 填写 回退原因，点击“确定”回退该业务至 相应环节的相应 人员。 图 2他处理 6 对需要领导确定的业务，点击“其他处理”，弹出如图 2面，点击“议事”，选择相关领导，“添加”右侧列表框内，填写发送意见后，点击“确定”将业务发送至相关领导。领导批阅后方可办理。 图 2事 发送 注意事项： 1 收费 环节 ，一 定点击“保存”，保存收费信息，然后进行后续操作。 2 完成收费，点击“发送”，待弹出发送成功对话框，点击“确定”后再进行下一单业务。 3 直接由“回退”按钮回退收件，则当前业务回退至上一环节，并不一定是受理环节。 4 若需要发送已修改的回退件，则应该使用“其他处理”中的“回退”，直接指定回退 的目标环节和接收 人。 核 务流程 节操作说明 功能： 该环节完成对各项业务受理、收费的审核。审批人员在该环节对业务信息、房屋数据、收费信息，各类电子档案进行审核，信息正确后发送至下一环节。 各级审核操作均相同，仅在“审核”环节增加“签收”操作 ，需签收后方可进行业务审核。 主界面说明： 下图为审核环节主页面。 图 2核房屋信息 “ 签名 ”： 在 签名 区加载电子签名。 “ 去除签名 ”： 去除已添加的电子签名 。 “ 审核意见 ”： 在审核意见框填写审核意见 。 图 2核 基本 信息 图 2核 申请人 信息 图 2核 收件 信息 图 2核 收费 信息 图 2核 流转 信息 操作： 1 选择需审核业务中的相应审核类环节 ， 点击其中的“ 签收 ” ， 显示 如图 2示 待签收 信息列表 ，从列表中选择需审核业务， 点击“签收”按钮所选业务进入审核办理状态。 2 选择需审核业务中的相应审核类环节，点击其中的“待处理” ， 显示如图 2处理业务按照登记时间顺序显示，每次显示一单业务，完成一单，显示后一单待处理，从列表中选择需审核业务，点击“选项”按钮， 系统进入如图 2核页面 。 图 2核业务签收 图 2节收件列表 3 在审核页面中分别审核房屋信息、基本信息、申请人信息、收件信息、收费信息、流转信息。 4 审核收件信息时，点击 2面中的“全部浏览”按钮， 弹出如图 2子档案浏览页面，审核电子收件。 图 2件电子档 5 各项信息无误， 在 审核意见 区填写审核意见 ，然后 点击“签名”，加载电子签名。 6 点击“发送”，发送当前业务至下一环节。 7 若当前 业务 信息 有错误，点击“回退” 可将业务回退至上一环节。也可点击 “其他处理”， 在弹出的如图 2面上选择 需发送的目标 环节，并指定 接收 人员， 填写 回退原因，点击“确定”回退该业务至 相应环节的相应 人员。 图 2他处理 8 对需要领导确定的业务，点击“其他处理”，弹出如图 2面，点击“议事”，选择相关领导 ，“添加”右侧列表框内，填写发送意见后，点击“确定”将业务发送至相关领导。领导批阅后方可办理。 图 2事 发送 注意事项： 1 完成审核，点击“发送”，待弹出发送成功对话框，点击“确定”后再进行下一单业务。 2 直接由“回退”按钮回退收件，则当前业务回退至上一环节，并不一定是受理环节。 3 若需要发送已修改的回退件，则应该使用“其他处理”中的“回退”，直接指定回退 目标环节和接收 人。 证 务流程 节操作说明 功能： 该环节完成对各项业务缮证。缮证人员在该环节核对业务信息 、房屋数据等业务信息，按照业务类型进行缮证，发送。 主界面说明： 下图为缮证环节主页面。 图 2证主页面 “ 所有权证号码 ”： 权证号码显示、输入口 。 “ 权证流水号码 ”： 可输入产权证流水编号 。 “ 证号生成 ”： 点击此按钮系统自动分配 新的 权证号 。 “ 数据保存 ”： 保存当前业务权证号信息 。 “ 打印明细 ”： 对商品房初始登记、在建工程抵押等业务打印房屋明细表 。 “ 打印审批表 ”： 打印业务审批表 。 “ 其他处理 ”： 保存当前业务权证号信息 。 “ 回退 ”： 回退当前业务至上一环节 。 “ 发送 ”： 发送当前业务至下一环节 。 “ 登记簿 ”： 保存当前业务权证号信息 。 “ 登记编码”：点击当前业务的登记编码可以查看该房屋的详细登记信息。 A 行信息区 ： 产权证、共有人权证、他项证不同权证选择 。 B 行信息区 ： 证件一为新证，证件二为旧证 ，配图打印 。 操作： 1 选择需缮证业务中的缮证环节，点击其中的“签收” ， 显示如图 2示待签A B 收信息列表，从列表中选择需审核业务，点击“签收”按钮所选业务进入缮证办理状态。 2 选择需缮证业务中的缮证环节，点击其中的“待处理” ， 显示如图 2示待处理信息列表，待处理业务按照登记时间顺序显示，每次显示一单业务，完成一 单，显示后一单待处理，从列表中选择需缮证业务，点击“选项”按钮，系统进入如图 2核页面 。 图 2证 业务签收 图 2处理业务 列表 3 点击登记编码，核对业务信息、房屋数据 。 4 填写房产证号、房产证流水号，点击