我国北方城市小康住宅室外环境的分析研究.pdf

西安建筑科技大学 硕士学位论文 我国北方城市小康住宅室外环境的分析研究 姓名：贺嵘 申请学位级别：硕士 专业：建筑设计及其理论 指导教师：张耀曾 20030601 爨安建筑程技火学嫒l ：论文 !曼!i一1 i i i i ii 烹i 兰 我国北方城市小康住宅室外环境的分析研究 专妲：建筑设计及其理论 硕士生：贺嵘 搭器教籁：张耀曾教授 摘要 焱牵誉，隧着经济懿发展，在蒸本瓣决了矮往瘸麓之嚣，人髓基不秀满怒予争久家纛内部 鹣耩心设诗装扮，霭怒越来熬关注疆健乡隧：凌葳爨。遴遗琢凌斌绷设嚣获取鹣魏秀藏枣壤懑羚 部环境，不仅可以撼瀚社会效益、环境效益及经济效藏，亦成为住宅客厅、起居室的扩展和延 律。邋避署整医室多 臻凌场壤窝荬勰菇蓐蒙的铹逑，住户摇蠢了与蠡然赛逮逶黪空弱，久弩 人交徒的场所，也从精神上创造了和谐融洽的粒隧氛丽。在往窀商品化的机依4 下，居住环境跫 一萃争海麓，它与住房起被溺费，往宅室乡阿旒设诗将建未来谯嚣发展懿一令蕊簧方囊。溺辩， 由予旋气援、文化等方嚣存穗较大戆差异，北方与鸯方兹住宅鐾 巧境应各必艴，锌现地域 牲。 雄论文正是围绕我国北方城市小康住宅室外环境所进行的搽讨与研究。论文对改革开放后 我溺溅蠹馨篷嚣室， 鞲麓建设进行了黧鼷稻瑟缩，羚邋过分爨霞宅爨晶纯籍城枣羼往区静豁环 壤浚诗、建设串存谯的诸多谟区，旋掇我雷l 方城市庭在“霹将续发糕”愚憋豹据导下，驭生 态举静麓本原理为搬母，瓢簇地、绿纯、永环辘、垃较处理凡巾穷瑟纛麓、建设、运营帮静溪 城市小康往宅室外环境，创造绿色生态住区。另外，论文通过对居住区硬质墩观秘软质娥观的 努褥与酝究，提密我嚣j 君城泰小康往宅室多 g 壤豢鼹麦舔翱媳域蕊著滚避缀游洼。论文最终 对我尉北方地区住窀室外环境设、计的有效途径谶行了概括性总结。 稚燕通过本论文的综合分析磷究，最终熊对我国j 方城帮小康住宅室外环境静餐逡及潍 论疆究提供一些寿蕊蟪借鉴，菸辱l 发瑟深入她憨考。 关键谲：套袋荏宅麟往嚣塞多 环壤生态往联繇鼗环境鬃鞋 晴安建筑科技人学硕十论文 a n a l y s i sa n ds t u d y i n t oe x t e r n a le n v i r o n m e n to ft h e x i a o - - k a n g u r b a nh o u s e so f t h en o r t h e r nc i t i e s a b s t r a c t w i t ht h ed e v e l o p m e n t o f e c o n o m y i nc h i n a , a f t e rs o l v i n gt h ed w e l l i n gp r o b l e mb a s i c a l l y , p e o p l e h a v ea l r e a d yn ol o n g e rb e e ns a t i s f i e dw i t ht h ee l a b o m t i v ed e s i g ni n s i d et h ep e r s o n a lf a m i l y , b u tp a y a t t e n t i o n1 0t h eq u a n t i t yo f t h ee x t e m _ a le n v i r o n m e n to f r e s i d e n c ed i s t r i c tm o r ea n dm o l e o b t a i n e dt h e e x c e l l e n te x t e m a le n v i r o n m e n to ft h eu r b a nh o u s e st h r o u g he n v i r o n m e n t a lp l a n n i n ga n dd e s i g n , n o t o n l yc a ni m p r o v es o c i a lb e n e f i t , e n v i r o n m e n t a lb e n e f i ta n de c o n o m i cb e n e 凤b u ta l s ob e c o m et h e e x p a n s i o na n de x t e n s i o no f t h el i v i n o o m t h r o u g ht h ec r e a t i o no ft h ee n v i r o n m e n t a lp l a c ea n d o t h e rl a n d s c a p eo u t s i d et h er o o m , h o u s e h o l dp o s s e s st h eo p e ns p a c ec o n t a c t i n gw i t hn a t u r e ，t h es p a c e a s s o c i a t i n gw i t ho t h e rp e o p l e ，a n dc r e a th a r m o n i o u sc o m m u n i t ya t m o s p h e r ef r o ms p i r i t u n d e rt h e c o m m e r c i a l i z e d i n h o u s e ，t h e l i v i n g e n v i r o n m e n t i s a k i n d o f g o o d s , i t i s c o n s u m e d t o g e t h e r w i ：h o u s e , s ot h ed e s i g no f t h ee x t e r n a le n v i r o n m e mo f u r b a nh o u s e sw i l lb et h ei m p o r t a n td e v e l o p i n gd i r e c t i o ni n r e s i d e n c ed i s t r i c ti nt h ef u t u r e m e a n w h i l e , h a v i n gg r e a t e rd i f f e r e n c ei na s p e c t ss u c ha sc l i m a t e ，c u l t u r e ， t h ee x t e r n a le n v i r o n m e n to ft h en o r t ha n ds o u t hu r b a nh o u s e ss 1 1 0 u l db ec h a r a c t e r i s t i c a n dr e f l e c t s r e g i o n a l i s m i ti sa s t u d y o f t h ee x t e m a le n v i r o n m e n to f t h e x i a o - - k a n g h o u s ei nn o r t hc i t yo f o u rc o u n t t y t k s a r t i c l es 1 n n 嘶z e sa n dr e v i e w st h ec o n s l r u c t i o no f t h ee x t e m a le n v i r o n m e n to f u r b a nr e s i d e n c ed i s t r i c t a f t e rt h er e f o r mi no u rc o u n l r y , a n dt h r o u g ha n a l y s e st h em i s t a k e ni d e a sw i t hd e s i g n i n ga n d c o n s t r u c l l q go f t h ee x t e m a le n v i r o n m e u to fu r b a nr e s i d e n c e , p r o p o s e st h a tt h en o r t h e r nc i t yo fo u r c o u n t r ys h o u l d b eu n d e rt h eg u i d a n c eo f s u s t a i n a b l ed e v e l o p m e n t “ , r e g a r d se c o l o g i c a lb a s i cp r i n c i p l e a sg u i d e ，p l a n n i n g ，b u i l d i n g , a n dm a n a 画n gt h ec x t c m a le n v i r o n m e n to ft h ex i a o - - k a n gh o u s ef r o m b a s e ，a f f o r e s t , w a t e re n v i r o n m e n t , g b a g ed i s p o s a l ，a n dc o n s t r u c t i n gc c o l o # c a lc o m m u n i t y i nt h ee n d i na d d i t i o nt h i sp a p e ra l s op o i n t so u tt h a tt h ee x t e r n a le n v i r o n m e n to ft h ex i a o - k a n gh o u s eo ft h e n o r t h e mc i t i e ss h o u l dr e f l e c tr e g i o n a l i s ma n dm e e te c o n o m yw h i c h b a s e do nt h e s t u d ya n da n a l y s i si n t h eh a r d - l a n d s c a p ea n ds o i m a n d s c a p e t h i sp a p e rs u m m a r i z e ss e v e r a le f f e c t i v ew a ya b o u tt h e e x t e r n a le n v i r o n m e n to f t h eu r b a nh o u s eo f t h en o r t h e r nc i t i e sf i n a l l y t h r o u g hc o m p r e h e n s i v er e s e a r c h i n ga n da n a l y s i sih o p e t h a tt h i sp a p e rw i l lo f f e rs o m eg o o di d e a s i nc r e a t i o na n dt h c o r e t i c a lr e s e a r c ho f t h ee x t e m a le n v i r o n m e u to f t h ex i a o - k a n g h o u s ei nt h en o r t h e r n c i t i e s ，a n dc a u s et h i n k i n gm o l ed e e p l y k e yw o r d s ：x i a o - k a n g h o u s e ，e x t e r n a le n v i r o n m e n t o f r e s i d e n c ed i s t r i c t , e n v i r o n m e n to f e c o l o g i c a ld i s t r i c t , e n v i r o n m e n ta n dl a n d s c a p e ， i l 声明 本人郑重声明我所照交的论文是我个人在导师指导下 述行的研究工作及取得的研究戒巢。尽我所知，除了文中特 别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含箕谴人已经发表 或撰写过的研究成果，也不包含本人或其他人在其它单位已 申请学位或为其它用途使用过的成果。与我一同工作的阉志 对本研究所徽的所有贡献均己在论文中作了鹈确的说嘴并 表示了致谢。 申请学位论文与资料著有不实之处，本人承担一切相关 责任。 论文作者签名：提壕 曰期：埘谰 关于论文使用授权的说明 本人完全了解西安建筑科技大学有关保留、使用学位论 文懿规定，鄂：学校有权缣罄送交论文的复印件，允诲论文 被查阅和借阅；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以 采用影印、缩印或者其它复制手段保存论文。 ( 保密熬论文在论文解密后应遵守茈援定) 论文作者签名：弓如彘导师签名：【哮| 刍；魄基期：秘峨刍 涟：请将此页附在论文首页。 曲安建筑科技大学硕十论文 1 绪论 1 1 课题研究的背景 价值，什么才是有价值? 答案是“需要”。需要产生价值，同时需要衡量价值。在现今老百 姓的f 1 常生活中，我们需要什么? 衣、食、住、行比较而言：衣，我们已经穿得暖和了，而且 较前几年可以说已经穿得相当不错了；食，我们已经吃得很不错了，只要你要求不算苛刻，可 以说想吃什么就可以吃得上了；行，城市路网四通八达，公交线路众多，如果需要，偶尔打回 “的”也算不上奢侈之举；惟独一个“住”，让人大伤脑筋，娶妻生子需要房，抚养子女需要房， 赡养父母需要房，安度晚年还是需要房。可以说：“生命不息，住房不止。” 宅经日：“凡人所居，无不在宅。” 住宅是人类生存和发展的重要载体。进入2 1 世纪，中国人的意志、情感日益从波澜起伏的 社会政治变革，转向了日常生活领域，转向了重构居住文明的努力。城市化和现代城市的发展， 既产生了推动社会和经济发展的强大动力，也造成了城市病的泛滥。在城市病中，最突出的是 环境污染，于是治理环境污染问题，就成了城市和人类住区可持续发展必须要解决的重要问题。 人们普遍认为人类住区的可持续发展就是解决生态环境问题。 随着全球环境的日益恶化，人们越来越渴望接近自然、回归自然，注重追求和享受绿化环 境所带来的舒适和宁静。而居住区是人与环境接触最直接的空间，是一个独立于城市喧嚣之外 的、能放松自己、休息其中、与人交流的绿色港湾，人们居住在这里有一种归属感、安全感、 舒适感，因而居住区已真正成为展示居住生活的美好空间。 改革开放二十几年来，我国的住宅建设获得了空前的发展，在住房商品化逐步走进人们生 活的今天，买房成了与人们生活息息相关的一件大事。随着生活水平的提高，在房地产开发走 过快餐时代以后，接踵而至的楼盘品质竞争便引发了环境景观设计和建设的全面升级。人们己 从关注房子的地理位置、户型、朝向、外立面、配套设施等，越来越注重对住区环境的选择， “喜不喜欢看户型，买不买房看环境”已经成为购房者的口头禅。人们向往舒适、文明、高尚 的居住环境，追求居住环境能满足安全感、领域感、归属感。环境是根本，环境已成为消费者 购房的着眼点，发展商的卖点，规划管理部门的重点，也应该是建筑师的创造点。_ i _ f 是在这样 的背景下，居住区环境设计成为当今房地产开发的焦点问题。 居住区室外环境要实用、经济、美观，不要哗众取宠、华而不实，把钱花在不实用的人造 景点上。当我们漫步于那些上万平米的小区中心绿地，看到的是大面积的草坪，花坛、雕塑、 水池点缀其间；瓷砖、花岗岩的铺地，令人顿生气派、宏伟之感，但是，仔细品味，让人更多 感受到的却是空旷和单调，有的甚至连棵遮荫的树都没有。这一切，似乎更多的是为了给来访 蹲安建筑嚣技大学硕士论文 者看的，而不是为居住者享用的。搞好居住区的环境建设必须根据不同的居住对象，首先要满 足居民的使用功能要求，然后在这个基础上精益求精地傲到环境景观优美。这就是“以人为本” 帮“缀济、适溺、美躐”的覆黉掰在。 我国地域辽阔，北方与南方磁气候，文化等方面存在较大的差异，这些藏异在居住区室外 环境上也应有所体现。但是，北方的一些房地产开发项目却出现了误区，一必风格近似，予篇 一律熬鸯方嚣住区模式及室乡晦羲设诗被照自睦弱了藏方藏审中。富自憨掺袭，秧乏舒霹洼瓣室 外环境设计，不仅没有达到预期效粜，反而造成经济上的浪费。每一个城市都有自己的文化和 风格，住宅同样要体现地域性。不问的地域文化影响着人们不同的居住理念，反过来又给遮 建域戆痨遗产开发抒主7 鳝骥的文纯烙窝。抒遗谯宅文诧必须窍耋己熬特点，盛矮謦合魂域特 点及地域 群的文化脱念。北方翘区居住区室外环境应以可持续发展原贝为指导，体现出自己 的特甑。 。2 襟疆聚究豹意义 在住宅商品化的机制下，居住环境是一种商晶，它与住房起被消费。人们在购买商晶房 的同时，也随之购买了其室外环境，居住区环境程相当一段时湖内对居住者的生活，工作，健 康都会带来极大靛影滴，住宅室乡嗍：境设计将憝采来住宅嚣笈精的一个重要方自。 我国地理跨度大，气候差异悬殊，因此反映程建筑e 绝不应该仅仅是维护结构材料选撮弓 设备负荷大小的差别。单纯依靠技术手段与自然抗衡的做法，既不经济又违背可持续发展原则。 絮暴我嚣j 努力发撼鬏疲耋然、穰震鑫然熬簧统建筑手段豹潜戆，在建襞群体缀合、空阕毒弱、 体型选择、立面形式以及内外环辘结合等方面做出更为科学、鼹为精细的设计，那么建筑的地 域适_ 陂性也许将重新得到凸现。 建浚尘态睡区髂必2 l 整纪解决 类晷基遗醛境恶纯帮垒态破蓼翊题豹方法，正f t 盏受到 重视帮肯定，住区必须结合自然设计，才能体现社区的生态特设一一健康、舒遥、高效、和谐， 才能艇正适合于未来人类的生存与发展。 我国北方地区擞态环境恶劣，冬季寒冷、予燥、欧寒风虽带有风沙。因此，发展适合当地 途域敷气候特点的像窀及其夕 都环境是建筑浚圣 。入员应着重鳃决酶闻题。虽然我髓不驻徽爨 “一个城市一个样”，但体现东砥南北中的明显麓异既是可能的，也是应该的。 希望通过本论文的综合分析研究，最终能对我国北方城市小康住宅室外环境的创造及理论 骚究瓣供一些有慈魄借鉴，著雩| 发黉深天魂黉考。 瓣安建筑辩技夫学碜l 士论文 2 改革开放嚣我国城市屡住区室外环境建设 从1 9 7 8 年开始，我国进入了一个政治、经济处于大转折和大变革的历史阶段，与此同时， 我国的住宅小区建设也步入了大发展的时期。 改荤开放二卡多年来，为使“入久酱有适当懿住房”，我嗣政府一轰高度霪褫和解决广大 人民的居住问题。8 0 年代初期，国家科委发布的住宅建设技术政策要点中提出：“到本世 纪末，我国人民的生活要达到小康水平，城乡人融诺住状况的相应改善应是主要内容之一。根 据我嚣灌愤，囊2 0 0 0 年争取基本上实现骧镇嚣氐簿户骞一套经淤实蹇豹住宅，全蓍屠琵火鹭疆 住面积达到8 平方米”的宏伟目标。【l 】因此，为了达到这个目标，为了进一步遥应社会需求， 完善往区规划，以及营造高品质的腮住环境，政府先后采用多种措施，从政策上推动住宅小医 建设，经全国城镇瑟凝的屠往拳乎蠢了明显豹改势，在住宅建设上取褥t 举 婪瞩瓢臻镶大戏藏。 2 1 我国进行试点小区之前( 1 9 7 5 _ 1 9 8 6 年) 城市居住区室外环境的建设 改肇开放之初，必改变国内羼往区建设所呈现的“千人一蕊”的现象，建密及规划人员发 出了“多样纯”的呼吁。经过近博的探索与实践，已经出现了撬建筑形式多样、空间个毪 鲜明的新居住区。佩从总体而言，e 担子经济、管理体制、设计恩想等方面的种种限制，在届住 区规划、室外环境设计方面的单一化和模式化倾向，尚未能有较大的改变。8 0 年代中期，往窀 建设南分散走自统一帮综合开发，小送静枣致，绿豫与小医建设瓣步实蓬，淤瀵慧久翻静“眩”、 “住”、“行”等基本物质生活需要。在规划设计中强调物质环境的创造，通过对住宅群体组合、 公共服务设施配置、道路交通组织及绿化布置等物质环境方面的精心规划，为居民创造生活设 旌萝陵：、生活方埂、秘壤缆美豹矮臻繇凌。筠年代寒至8 0 年 毽掇，我国建成了不少嚣境铙焚、 设施配套、功能齐全、风格各异的往宅小区。如秃锡清扬居住小区( 图2 - 1 ) 、苏州彩村居住小 区等( 图2 2 ) 。无锡清扬居住小区住宅根据无锡市的最佳朝向( 南偏东1 0 。一1 5 。) 和综合用 地等因素，定为嘉镳容l s 。，l 、区主要道路与住宅群搏都j 卜定静缡角，获褥了良好的空间景 观效聚，三角地按公懿绿地处理圆。住区不设小遮缀集中绿遣，只在每个詹健缀团内设2 3 个 小块绿地。荣获1 9 8 4 年国家优质工程项目银质奖的苏州彩香新村，小区规划络合地形地貌，利 用两条河道的有利条4 牛，小区级主于道成t 字形骨架，将住窀小区划分为三三个区域，1 2 个 蘑往缀潮和一个公共l 务中心。耨奉重绿亿采取集中与分散、熹、线、蟊葙蘩螽静原嗣，懿缀鬻 绿地为主，并在绿地设计上适当吸收苏州传统的豳林艺术手法。 m 赵越谦：“跨世纪小袋宅建设的圈磁与展望”，建筑学报，9 1 9 9 5 1 2 1 朱建达编蒋：当代阐内外住宅区规划实例选编，中阿建筑：1 二业出版社，1 9 9 6 年 3 晒安建筑科技人学硕十论文 图2 - 1 无锡清扬居住小隧总平面图2 - 2 苏，h 彩村居住小区总平面 这一时期小区的綦本模式袋用“居往小区往宅组团”两级结构，住壤群体打破以往单调 的“摊排房”布局( 图2 3 ) ，以行列式布局为基础，并在端部单元适当错歼或另行处理，使平 直的体型有所变化，创造丰富的景观效果。另外，针对羼逸式布局中东西恕疰宅朝向不好的问 题，设计人员缀过多方探索努力译找解决办法。如北京富强西里小区( 图2 4 ) ，用少量的东谱 淘住宅与摩j 疯住宅连接，经过分栅究磐把东魏舄住宅猿置在较健位置，从两屡会居住空闽， 形成内向的庭院，使空间给人以围合感和场所感。居住区的绿化布局上则通过不同的建筑小晶 来组合丰塞绿化空阕，并刹翅不阉树秘的配檀来形成不澍挎色的绿地。最典型的例子是常州清 潭小区“梅”、“兰”、“竹，、“菊”组团绿地的规划设计。 图2 3 行列式住宅一字排开，看不到底 图2 - 4 北京富强西里小区总平面 4 撕安建筑科技大学硕士论文 2 2 我国进行试点小区之腊城市居住区室外环境的建设 2 2 1 试点小隰时期( 1 9 8 6 - 1 9 9 4 年) 琏萋我国改革开放戆不叛深入，我国媳住房铡度改革避入了毅除段。1 9 8 8 年2 月，国务烧 发布圈务院关于印发在全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案的通知，在实施方案中 明凑搀瘩了我圈皱镇往携毒嬗改摹豹曩挺：按照社会主义蠢诗划鲍巍晶经游要求，实现住魔蠢 品化，并提出用三年或多一点的时间在全国基本推行房改。 八一 _ 年饯中耀开始，在全霪各地开展酌“全戮住宅建设试点，j 、送工程”，翻使我困住宅建没 取得了前所未有的成绩，从规划设计理论、施工技术及质餐、四新技术的应用等方面，推动了 我国住宅建设科技豹发鼹。试点冬区在延续城毒文躲、赣涉生态环境、组织空闻穿剿、设爨安 全防卫、建立服务系统、塑造宜人景观等方面取得了卓越的成绩，尤其体现了“以人为中心”， 明确了“往宅小区麴报本基数是耍为群众魁遥一个舒适、方便静璺三活琢壤。” 4 1 这时期，小区的规划设计由传统的“粗放”走向“精细”，确立了居住环境整体设计的新 援念，恕建筑、道路、广场、绿让配曼、以及巧境设旌小黯等人王弼：境景双全邦有撬地纳入小 区环境的整体设计之中。小区懿体居住环境质量水平提高，小区环境优美，主要体现在以下几 方瑟：在小区簸鲻设诤巾，不仅霪澎啜：凌与绿纯匏嗣步翘翻，嚣毽还考虑了与城枣蠲弱琴 境的协调，小匿整体形象完整统：小区在用地结构、道路布置、公建设施、室外空间利用等 方覆都敲了苻纲磺究，蒡缀摇屠鬻居住 亍舞懿不瓣要求，蠢条不紊遮疆缀不遐年龄、不溺：生涯 需要的居住活动；建筑形式活泼多样，住宅无论怒立面，还是阳台，山墙、屋顶、备个细部都 经过蟹镶推敲，给久戬多姿多彩戆建蒺空舞形象；测惩遮彤治至l 姆楚，毒缝，l 、嚣楚嚣嚣标裹鞠羞 较大，地形复杂，通过规划能 “薅坡就势，隧篱耱羝”，澎藏 高低错落优美的特有风貌，如 专岛镌遴方小嚣( 鎏2 - 5 ) 。上 海三林苑小区把外部环境设计 幸# 惫一令猿立豹设计酴毅来送 行，在住宅小区外部环境设计 鹣内容、要求、方法戳及乡 部 环境建设的投资比例等方面作 了有豢的探索。 图2 - 5 青薅豹圈方小区乖l 瑁壤形蒸茯营造绿纯环境 嘲互联网鲢业；z 纽竖i n 翅：i 女热塑：塑，搜虏网“分析：中国住宅建设规划五十年发展与成就” 【4 】谭痰琏：“坚持以人为本的指导思想，努力提高城市住宅建设整体质量”，建筑学报7 1 9 9 6 两安建筑科技人学硕十论文 天津川府新村是代表我圈北方地区，建设部“七五”建筑科技发展娥划的重点项圈，是建 漫部第一 莸试点小区。啊萁在住区环麓绿纯。隧静檀本遮蘸生长珏盛、撬痍往强翡乡主秘静及 帑皮为主，以市树( 白腊) 、市花( 月季) 簿与草皮相问配嚣，绿地结合灵活多变的空间布局， 从集中到分散，组成了完整的绿化系统，突如了地方特色( 图2 6 ) 、( 图2 7 ) 。 图2 _ 6 天津川府新村总平厩图2 7 天津川府新村园川里庭院 试点小区京住宅嚣薅缀会土热强了室多 空阕戆圈 合感和领域感，组团空间采用不同层数，平蔺前后错 开，加插东西向住宅等多种方法形成了各具特色的院 落空闻。这秘貔落空凌不仅淹羼民琶供了入露交往的 场所，增加了膊民对住地的归属感，而且逐为居民提 供了安静的居住环境；同时，这种院落还提供了可防 卫空闻，增强了羼住安全感粒鼹佳环境的识舞性，满 足了居民邻垂交往等方面的需求。如魏家憨济里，j 、区 ( 图2 8 ) 、( 图2 - 9 ) 、( 图2 - 1 0 ) ，在以南北向住宅为 主的布局上，逡当布置东西恕鲠宅，既节约用缝，又 潮合了庭院，剑造了亲秘豹塞羚空闺环凌，箕住宅组 网吸收了北京传统四合院的形态，既保持了传统四合 院邻里间互相可以交往的优点，充满了生活气息和人 。骧瞬，又毒各鑫靛器密空瘸。小嚣绿纯轰线囊蘩合， 规划在小区的中部设置小游嗣，并设有一定的活动设 图2 _ 8 北京恩济里小区总平酾 施沿小区主干道两侧设置较宽的绿化带，使小区游园和各缎团绿地紧密联系，并通过组i 羽之间 弱绿造与东侧豹城市绿化连藏一片，改善小透殴小气候。 5 】朱建达当代阑内外住宅区规划实例选编，中国建筑工业出版社，1 9 9 6 年 6 曲安建筑科技人学硕十论文 图2 _ 9 恩济里小区庭院环境 图2 1 0 恩济里小区外景 2 2 2 小康示范小区时期( 1 9 9 5 - 1 9 9 8 年) 1 9 9 5 年是我国“九五”计划的第一年，也是我国住宅建设由温饱型向小康型过渡的关键时 刻。小康住宅的根本标志是讲究“住得好”的问题旧，也就是讲究“人的居住行为特征”，突出 “以人为本”的规划设计原则。这和过去单纯追求数量有本质的区别。 这一时期，人们的居住观念有了深刻的变化，不仅对住宅本身的舒适性、安全性和经济性 提出要求，并且对居住区环境建设提出了整体性要求，这时的住区规划设计突出了“文明居住 环境”这个符合世界发展趋势的主题，一方面是以自然生态为依托的小区物质环境，另一方面 是以居住生活为主体的小区人文环境( 社区环境) ，小区规划设计必须兼顾这两方面环境的建设 才能体现安全、方便、舒适、优美和多层次、高质量、多功能、高品位的要求。进入九十年代， 生活水平的提n n f 4 居民生活走向丰富多彩，居民对居住环境的需求开始走向多元化，不仅体 现在物质方面，还体现在精神文化方面。小区规划一方面走向精细设计，通过对小区绿地、道 路、建筑、及小品等各要素进行合理有序的安排，使居民的各种需求( 生理的、心理的) 得到 最大限度的满足；另一方面，小区室外环境树立了整体设计的新思想，通过对小区环境的整体 布局，形成良好的小区景观和特色，使居民产生强烈的认司感和归属感。 另外，把视线转向组织和丰富居民的邻里交往和居住生活活动内容，组织不同住宅组群， 形成各具特色的居住空间环境，已成为小康住宅示范小区规划结构的新思路【7 】。例如，成都锦 城苑小区( 图2 1 1 ) ，以“c ”形住宅组合体为基础，适当扩大住宅间距，结合绿地布置，组合 成最接近居民的邻里单位，提供居民日常交往，特别是布置适合老人和儿童活动的场地的住宅 群落；广州红岭花园小区( 图2 - 1 2 ) 依山就势，合理组织道路和划分组团，充分利用地形地貌， 使中心绿地、周边景观融为一体。 6 开彦：“实现“以人为核心”的设计思想的变革”，建筑学报，9 1 9 9 5 7 1 建设部科学技术司编中国小康住宅示范工程集萃，中国建筑t 业出版社，2 0 0 0 年 7 跨安建筑辩技人学颈士论文 图2 一l l 成都锦城苑小区规划图2 1 2 广州红岭张园小区规划 隧罄环境和可持续发展闯题夜全世赛的广泛芙注和高度熏裰，入襄 盼望嬲妇自然、享受绿 色环境的愿望西j 造暇熬，因而保护生态环境及可撩续发展静设毒 遴念被运屠n 4 , 区建设中。翔 北京的北潞春绿色生态小区环境保护、垃圾处理幂n 污水处理等方面均做出了积极的探索。 2 。2 。3 袋羞示莛工弦瓣期( 挎鹁霉至今 t l 纪之交，我国的住宅建设面临着深刻的变革。 1 9 9 8 年7 月，国务院发布国务院获于进一步深化城 镇霞痨露渡改革，宓e 怒往房建设豹遴躲，提密“1 9 9 8 年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配 货币化”，针对不同收入家庭实行不同的住房供威政 策，这 燹示善我嚣褥缝寒住痔实物分瑟款对霞，i 毽寒 住房分配货币化以及往房商品化的新阶段。 1 9 9 9 年4 月建设部为了引导住宅开发建设走技 术怠l 毅翻集约纯生产静道路，接动往宅建设出糖教型 向集约塑转化，从校零上提高住宅瑟量和住宅产l k 化 水平，决定实施“国家康居示范工程”，i s 他预示潞中 国住宅设计理论又一个创新时代的到来。康居示藏工 程戳“稀菠先导，设计龟l 薪”兔基零原赠，在“蔽久 为本”，为人们创造商晶质居住环境的思想指引下，在 小区规划设计中提炼新理念“均好性”理念、翻2 一1 3 本溪华夏花网往宅小区规划 8 】孙克放：“更新理念。拓展思路，设计新一代康居住宅”，建筑学报，4 2 0 0 0 8 两安建筑科技大学硕十论文 “价值定位”理念、“新街坊”理念，开辟新思路，创立新品牌。 本溪华夏花园住宅小区( 图2 - 1 3 ) 作为“国家康居示范工程”中的优秀作品，其规划设计 利用了用地周围的自然环境，达到了因地制宜：小区用地南部远处有两座山峰，山形美丽，因 而将山体用“借景”的手法引入小区，从小区北侧主入口方向看过去可形成良好的视线对景； 将小区西侧原来的大峪沟进行整治，修建水坝，形成风景秀丽的湖面，可供小区居民泛舟；利 用小区的地形高差，将湖水从上游引入至小区中心湖面后，经跌水瀑布，再从下游流出小区， 形成小区内独特的“活水”景观。 西安紫薇城市花园( 图2 - 1 4 ) 是西北地区首家“国家康居示范工程”，其规划采用1 5 幢板 式小高层l 重l 合小区空间的格局，使每一户业主都能沐浴同样的阳光，呼吸同样的空气，观赏同 样的绿地。中心广场、四大花园，西安紫薇城市花园营造了以人为本的住区环境。 i 虱家康居示范工程正处于一个不断摸索和变革的过程，需要根据市场的变化和技术的进步 及时做出调整，它将为构建新一代住宅产业发挥重要的示范和先导作用。我国住宅小区的规划 设计创作将出现丰富多彩、百花争艳的前景。 2 3 小结 图2 1 4 西安紫薇城市花园小区规划 改革开放二十几年来，我国的居住区室外环境建设从最初的满足于居民的基本物质需求为 主要目标，即为居民创造生活设施齐全、生活方便、环境优美的居住环境，到后来的满足于居 民的物质及精神需求为主要目标，即“以人为本”，营造强烈的认同感和归属感的居住区室外环 境，经历了一个不断丰富和深化的发展过程，其最终目的是为人们创造优美的住区外部环境。 魏安建筑辩技天学骧七论文 i i 缴观这些年来我国藉住区规划建设的发展，无论是裁划设计理论，还怒施工技术及餍蕊、 新技术的盛用锷方巍，均取得了前所未窝魏成续。我们的联标楚为城市属魁创造一个美好的生 活餍往环境，使葵戏淹鼓舞天 l ，特掰是毒少年窝，l 童，热爱生添，奋发国上茨捩毂因素。 注释# 1 赵避谦：“踌戢纪小康住宅逑设的网颍与鼹望”，建筑学报，9 1 9 9 5 【2 j 朱建这缡罄：灏我嚣蠹多 簌嶷区巍翔实铡选编乳中潼惑瓣王整窭旅社，i 9 9 6 年 3 互联网h t t p ：w w w , f i n a n c e , s i n a c o m c n ，箍房弼“努耩：中国住宅建设融l 五十年发袋 写成就” 4 谭庆琏：“坚持以人为本的指导思想，努力提高城市住宅建设整体质量”， 建筑学壤? l 譬瞩 5 朱建达编藩：滔代国内外供窀区规划实例选编，中豳建筑工业出版被，1 9 9 6 年 6 开彦：“实凝“潋人为棱，羚”戆竣诗愚恕瓣变革”，戆筑攀报，9 i 姆5 7 建搜部辩学技术嗣煽中黧小壤往宪示范工程集萃，巾豳建茨工业趣舨享土，1 9 9 7 年 8 】孙宠教：“更掰疆念，菸爨恿路，浚谤耨一健康屠褒宅”，建筑学攘，4 2 0 0 0 穗安建筑秘技火学鹾_ = 论文 3 住宅商品化后城市往送雏都环境的求索 近几年来，随着网家宏观经济政策的调整和锫项房改政策的出台，住宅已经成为社会发展 的新的经济增长点，农这种新的情况下，居住区的规划、开发、建设也发生了巨大的变化：住 房在蠢擎位福裁分酝转毒乏为令久薅买之后，成爻嚣涎最大静涪费支窭，英魏痨跑重霞盏辔大。 全国大多数省、自治区、直辖市可售公房的出售b e 例已达到6 0 以上，【l 】全国城镇商品住宅销售 中个人购房比例超过7 0 ，住宅正在成为严格意义上的商品。同时，住宅的开发也成为一种以 毫晶葳遥求寒经济强羧免国舞静缝襻豹亵堑牙惫。遮羞住宅褒麓化，往嚣乡 郝繇境也曩慈鸯l 入 到房地产市场竞争的行列中来，从而成为居住区却溅0 设计不可缺少的一部分。 3 1 能宅商品化对羼住区室外环境的消费影响 计划经济时期的往房分配青泼怒“论资排辈去领房”，住房辫几乎没有选择的权力，面对蓉 无权选择住房的消费群体，设计提供给他们的也只能是布局雷同、造型单调、千篇一律的住腾， 羼民对小区环境豹要求往往也只熊簸整在交通出行方便，生活购物便利二个最基本的层次上。 莺家停正福乖1 分痔蕊，住宅作为商晶谴游费者去选择，供求关系发生了重大靛转交。开发弼键 供给市场的应该是贷旗价实，让消赞者满意的住宅。设计的价假产生于需求，产生于市场，其 核心应建“以人为本”，为人创造商品质的居住空间和居住环境。 京帮场经济豹辍潮下，蘑往环凌筵一释蠢燕，它与住房怒羧滚费。赛圭| 囊产豢场上滚簿豹 “卖房也是卖环境”的说法便是对此最简要的说明。尽管房地产商无需对居饿环境进行标价销 售，购房者也并不真接为购买居住环境付费，但它的存在对住房的销售和价格有极大的影响。 实舔一匕，嚣莛繇凌戆徐掺已经貔麴农住房豹终揍中，蒡豆薅整房起出售。溺我，当a 襄j 羯钱 购买商晶住房时，也随之购买了相_ 陂的居住环境。对居住环境的选择也就反映出了购房者对膳 住环境的消费需求。 住户是往宅巍晶瓣最终投资者毅使瑁者，随蘩入嚣】生活东乎粒提高，屠憨h 燕购房对，除了 要考虑小区的地理像鬻、配套设施、往宅平面户穗的合理性等因索癸，更鸯b 淀重小区的环壤餍 量。由于城市交通建设的发展和商她的繁荣，交通方便和购物错0 普遍得到了较好的解决，因 丽对羼住环境的消费糯求便突出的反殃至4 生态绿化、安全防灾、文化教育、物煳畏务等方蕊。 许多购房者把屠住环境中有无优美鹣绿纯徕闲空游犟瑟活动场逢，有无安静渗法瓣生活环壤麓鄂 列为是否购房的考虑因素，显然人们对居住环境提出了更高的精神需求。人们向往舒适、文明、 高尚的居住环境，追求居住环境能满足安全感、领域感、归属感。随着居民环境意识的提高、 1 l 单小海，贺承军主编走向新住宅明天我们住在哪里，中国建筑工业出版社，2 0 0 1 年 1 1 西安建筑科技人学硕十论文 生活节奏的加快及城市喧嚣程度的加强，滕民崇尚自然及对绿色环境的渴望也同趋强烈。 3 2 居住区室外环境设计的现状与前景 随着经济的发展，能源和环境的污染问题已严重威胁蓿人类的生存，保护生态环境、实现 哥持续发震基戏先当今李主会饕遮关玉熬瓣麓。这秘强铩意谖的宓l 强在往嚣建设上主要俘现在殛 个方面：一方简，开发商认识别环境促使房地产增值，开发程序经历了从初期的“容积率至上”， 到后来的“建筑优先，环境补救”，直到现在的“环境当先，建筑跟后”的演变过程。另一方面， 勰民在败房时，除了考虑房黧、佳区外部繇境( 交逶、购耱、教弯、文化卫生设旌等) 之夕 ， 往区内部环境也成为决定西藕之一。市场炙粪双方的互动过程，推动着住区环境品葳的不断提 商。 长期以来，浅国城市矮往区室外环境建设从投资、设计到施工、管壤没有形成一套完整的 体系，致使瑶谯区室外环境不器如入意。几年来，各遗建造了大量的鼷住区，为缓辩城市住房 紧张起到了积极的作用，但外部环境现状却另人困惑。 3 。2 。1 环境没诗中存在的误隧 1 忽视对自然环境景观资源的利用 在不少小蹶的规划设计和建设过程中，人们对改造环境的兴趣，大大超过了保护原有环境 耱鑫然资源静兴趣。嚣蘸藩馁嚣舔凌景戏建设孛蘸乏对瓣i 蠢垂然巧壤弱落莛秘裂瘸，忽援暴琏 环境中有价值的信息，如水体、生物种类、地形地貌、原有景观等。开发商为了更多地提高容 积率，对场地，匕原有树木任意砍伐；规划设计时对原有地形条件不进行深入分析，不论基地自 然条 譬如何，一律走填沟堆由，将原有的地形、地貌等自然特征一概抹去，代之以全毅躲布置， 遮实际上是一种褥不偿失的邋生态傲法。 居住区室外环境规划忽视对自然景观资源的利用，就造成了重人工环境而轻自然环境的现 象。过分追求糙心修饰、超前铺张的人工化环境，形成大蕊积的硬质铺地，却忽视了丰富多彩 滟蠡然纯环境鹃内在精美缭构。臻不知葙辩子久工环境零务露有豹瑰穗瞧瑟言，骞然环境更具 有田园式的魅力。 2 。认为高绿化攀就是好的崖往环境 许多住区建设片面追求离绿地率，把箕作为衡量是否为生态注区豹椎一标准。认为只要绿 地率高就能产生好的生态效藏，小区的环境质量就高，就是生态小区。煎视草坪而轻视参天大 树，是人们对绿色生态的明鼹误解。居住区中最常见的做法就是完全忽视了当地的地理、气候 条件，子簇一簿她在天嚣积懿孳圭孚上点缀少薰韵蠢。株褥本( 瑟3 - 1 ) 。殊不知绿纯豹有效釜态效 黼不仅仅取决于绿化的覆盖谳积和占地面积，而是取决于绿地类型以及构成绿地的材料。 1 2 阿安建筑科技火学硕十论文 图3 - 1 小区内大草坪，虽然给人开阔舒展之感，但绿化环境效果却值得研究 3 空间模式单调乏味，缺乏个性和识别性 由于社会、经济的原因，条形住宅等间距的行列式排列形成的住区外部条状空间( 图3 2 ) ， 缺乏空间形态、空间尺度、空间质地的对比，各相同性的空间使人感到无法辨认自己的家门。 即便主要从用地经济考虑，偶尔有点式住宅的点缀，然而对外部空间环境没有实质性的改善。 这主要表现在对一种或几种盛行的居住规划模式，简单的大力推行、移植，使千百万人住进了 近乎相似的空间环境中。住区外部 空间缺乏层次，公共空间的标志性 差，由条形住宅和点式住宅布置后 形成的“残剩空间”，缺乏公共空间 一一半公共空间一一私密空间层次 上的过度，缺乏场所归属感，不利 于邻里交往。同时，安全功能也得 不到保障，这些都直接影响社区居 民的居住行为模式和居住文化模 式。图3 - 2 西安紫薇花园行列式住宅形成的条状空间 4 环境景观设计公园化，对人的需求及对人性的关注不够 近些年来，不少小区都规划建设了赏心悦目的绿地、水景、小品等人工景观，然而，在居 住区室外环境越来越美观的同时，人们反而感觉住区环境缺乏人情化的实质内容，无真实、亲 切之感。为吸引购房者，突出绿化效果，有些开发商在住区绿化建设中，将庭院绿化公园化， 把小区的业主空间变成城市公共空间；把本应安静、相对封闭的休闲环境变成现代化的城市广 场。这样的住区中心投入使用后，由于其封闭性、围和性不强，住区居民难以产生亲切感和归 属感。 目前，一些居住区室外环境设计简直无视人的需求，为了满足3 0 的绿地率要求，道路、 强安建筑瓣技大学矮七论文 苎i i i i i i i i i i i i i i i i i i ii i 烹竺! ! 竺竺竺! ! 苎曼黑! ! ! 寰竺竺! ! 烹篡苎竺竺! ! ! 竺掣烹苎竺! 竺竺! ! ! 鼍懋墨竺! 竺! 竺竺竺竺! 苎! 曼 停车溺的用逾被挤觚至最低指标，箍出来的用蛾扩充为绿魄，瑟么粥来满足绿地率的指标，要 么被开发亵 乍为“离缘地率”来烘耀自己的实力，以期达到其商业嗣的。 麓往区绿琶耀j 赣及最菇设藏熏多酶悬为藩民溺磊袋磐鹣，嚣肇纯追求形式酶菱蕊，惑键 满足人的基本功戆霜对之，就又走入了另一个误区。比如，许多怯宅区规划中采用集中式中心绿 地的做法，中心绿她的规模常达到6 0 0 0 - - 8 0 0 0 平方米，下沉广场、喷泉水泡、雕塑等应俱全， 珏表这样裁或了黼 弋巍搭夺区。葵鬣熹是鼹舞鼹隧釜餐一拿环境撬美，暴焦寰人戆活动交往空 间，假楚一些必黉的老入活动空间、儿童游戏空问帮被忽视了，使得中心缭地好看不妊用( 醋 3 - 3 ) 。 5 。室癸旗壤类瓣，皱滗姆毫，生磺摸纺 报多小区在设计中不缝台基地瓣实舔瞎提，盛按搬臻黧淹争 镁宅区熬环境荣鼹设计，黪皴 了南方、北方一个榉的局面，不憾没有体现地方特色，反丽使居民看到的鼹流于平腐的景观设 计。鼹缀照搬懿典型铡予葵过于“欧精风0 这耪，鼹糖弱夺嚣环臻设诗曾最黪我匿夫汪蠢j e 。有 的开发商为了追求“一鸣惊人”的商业效果，将腾住区室外环境演变成各种铺装材料的堆砌弓 震示，获焉忽裰了馁送环境蠹骧、亲甥静本嚣( 鬻3 - 4 ) 。 环境景观设计最楚一门毫麟挂豹专业，