银行员工业务试题：二套房认定--10.xls

编编号号题题干干选选项项 1 对对不不能能提提供供( ( ) )以以上上当当地地纳纳税税证证明明或或社社会会 保保险险缴缴纳纳证证明明的的非非本本地地居居民民申申请请住住房房贷贷款款 的的，应应按按第第二二套套（及及以以上上）的的差差别别化化住住房房 信信贷贷政政策策执执行行。 a a、6 6个个月月 b b、9 9个个月月 c c、1 1年年 d d、2 2年年 2 个个人人住住房房贷贷款款中中住住房房套套数数认认定定应应以以家家庭庭为为 单单位位，家家庭庭成成员员不不包包括括（ ） a a、借借款款人人 b b、配配偶偶 c c、未未成成年年子子女女 d d、成成年年子子女女 3 未未婚婚的的王王先先生生已已利利用用住住房房公公积积金金贷贷款款购购买买 一一套套住住房房二二手手楼楼，现现因因购购买买碧碧桂桂园园楼楼盘盘的的 住住房房向向我我行行申申请请住住房房一一手手楼楼贷贷款款，根根据据我我 行行相相关关规规定定，王王先先生生现现在在购购买买的的住住房房应应确确 定定为为第第（ ）套套住住房房。 a a、1 1 b b、2 2 c c、9 9 d d、1010 标标准准答答案案依依据据文文件件1 1 依据文件2 依据文件3 c c 关关于于规规范范商商业业性性个个人人住住房房贷贷款款 中中第第二二套套住住房房认认定定标标准准的的通通知知 ( (农农银银办办发发(2010)479(2010)479号号) ) d d 关关于于规规范范商商业业性性个个人人住住房房贷贷款款 中中第第二二套套住住房房认认定定标标准准的的通通知知 ( (农农银银办办发发(2010)479(2010)479号号) ) b b 关关于于规规范范商商业业性性个个人人住住房房贷贷款款 中中第第二二套套住住房房认认定定标标准准的的通通知知 ( (农农银银办办发发(2010)479(2010)479号号) ) 编编号号题题干干 1 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据 拟购房家庭成员包括（ ）名下实际拥有的成套 住房数量进行认定。 2 有下列情形之一的，各行应对借款人执行第二套（ 及以上）差别化住房信贷政策（ ）。 3 对不能提供年以上（ ）的非本地居民申请住 房贷款的，应按第二套（及以上）的差别化住房信 贷政策执行。 4 对( )客户，购买首套自住房的，贷款利率可按 风险与收益对称原则定价，但不得低于同业主流水 平。 5 商业性个人住房贷款中住房套数认定应以家庭为单 位，家庭成员包括（ ）。 选选项项标标准准答答案案 a、借款人 b、配偶 c、未成年子女 d、成年子女 abc a、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地 房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套（及以上）成套住 房的 b、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请 贷款购买住房的 c、通过查询征信记录，确信借款人家庭已有一套（及以上 ）住房的 d、通过面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已 有一套（及以上）住房的 abcd a、当地纳税证明 b、当地社会保险缴纳证明 c、当地电费发票 d、当地水费发票 ab a、购买总分行级房地产优质客户开发的住宅楼盘的客户 b、我行客户 c、购买安置房的客户 d、购房经济适用房的客户 ab a、借款人 b、配偶 c、未成年子女 d、成年子女 abc 依依据据文文件件1 1依依据据文文件件2 2依依据据文文件件3 3 关于规范商业性个人住房贷款中第二 套住房认定标准的通知(农银办发 (2010)479号） 关于规范商业性个人住房贷款中第二 套住房认定标准的通知(农银办发 (2010)479号） 关于规范商业性个人住房贷款中第二 套住房认定标准的通知(农银办发 (2010)479号） 关于规范商业性个人住房贷款中第二 套住房认定标准的通知(农银办发 (2010)479号） 关于规范商业性个人住房贷款中第二 套住房认定标准的通知(农银办发 (2010)479号） 编编号号题题干干 1 借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的，应对借 款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。 2 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低 于人民银行同期贷款基准利率的1.1倍。 选选项项 标标准准答答案案依依据据文文件件1 1依依据据文文件件2 2依依据据文文件件3 3 （对）（错）对 关