安置小区工程单位工程质量竣工验收实施方案.doc

翠月苑农民拆迁安置小区一期工程（北区）三标段单位工程质量竣工验收实施方案编制人： 杨 彪 审核人： 王正 审批人： 张正海 扬 州 市 百 泰 建 设 有 限 公 司2014年 11 月 6 日为规范单位工程质量竣工验收程序，做好翠月苑农民拆迁安置小区一期（北区）6#7#8#楼及6#地库工程的竣工验收工作，经研究制定以下工程质量竣工验收实施方案：一、验收时间：2014年 11月 7日二、验收地点：翠月苑项目办公室三、参加验收单位及人员工程主管部门：广陵区建设工程质安站建设单位：扬州雨江置业有限公司施工单位：扬州市百泰建设有限公司、施工项目部刘磊项目经理、杨彪技术负责人。 监理单位：扬州市建圣建设工程监理有限公司，项目监理部童加鼎总监、李艳监理工程师（土建），孟炳文监理工程师（水电） 设计单位：江苏汉亚建筑设计有限公司，黄卫平（建筑专业）、周国双（结构专业）。勘察单位：扬州市筑苑岩土工程有限责任公司，吴兵高级工程师。四、验收组织：翠月苑农民拆迁安置小区一期（北区）6#7#8#楼及6#地库工程验收，由甲方负责组织成立验收组，验收组有9人组成，验收组分为土建检查小组、设备安装检查小组和资料检查小组。组长：孙强；副组长钱伟负责土建专业验收；副组长管芳负责建筑设备专业验收，其他相关单位、人员配合，进行实测实量及观感质量检查，土建组、设备组各有一人负责记录。检查验收点现场随机抽检。资料检查小组缪-负责组织工程资料检查验收，监理、施工单位及相关人员配合。广陵区建设工程质安站参加验收，并对本次验收进行监督。五、验收依据：、国家建筑工程施工质量验收统一标准及相关施工质量验收规范和国家、军队的有关规定。、工程设计施工图纸、设计变更文件及工程合同。六、验收部位、内容及验收方法：、验收部位：由于6#7#8#楼工程自然间数量较大，（抽查房间数量不少于总房间数的10%，并且应有顶层和底层房间），具体验收房间位置，验收时根据图纸现场确定（抽取的房间要有顶层房间）。另外，楼梯间、公用部位、外墙面、屋面及室外各种检查井为必查部位。2、土建实体质量检查。具体检查内容为：房间及卫生间地面平整度、排水坡度。内墙面立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正，内墙批白颜色，返碱、咬色，流坠、疙瘩，砂眼、刷纹等。天棚表面平整度、阴角顺直等。门开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量、框扇垂直度、平整度、缝隙等。窗开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量、框扇垂直度、缝隙，密封胶封打。楼梯间楼梯扶手高度，踏步高、宽度及表面平整度，板块粘贴密实度。屋面表面平整度及坡度，女儿墙及护栏高度，雨水排水口设置，出屋面排气管、排气道高度及做法，檐沟、天沟做法，避雷网线线卡数量及牢固程度；外墙涂料色泽、均匀程度，水落管安装，外墙面滴水线（槽）等。室外检查井、阀门井做法等。建筑物总体高度、垂直度、层高等。 3、设备安装检查。具体检查内容为：建筑电气开关、插座位置、配电箱盘高度及测试接线方式，照明灯具安装位置及通电试验，等电位连接，配电箱盘安装及漏电保护器测试，避雷测试点及接地电阻测试，智能建筑各分项功能测试等。建筑给、排水管道安装垂直度、位置、关卡及牢固程度，消防管道、消防箱安装位置及质量，阀门、水龙头安装位置、牢固程度、检查通水严密性，冲洗阀延时及通水效果，排水管道返水弯、伸缩节及通水效果，地漏安装位置及高度，卫生器具型号、规格、安装质量及位置等。建筑采暖管道安装垂直度、位置、关卡及牢固程度。电梯运行检查。 4、施工资料检查。具体检查内容为：施工技术资料核查内容：建筑原材料出厂合格证和进场复验报告；钢筋接头、焊缝等的试验报告，混凝土、砂浆等试件的性能试验报告及混凝土、砂浆的合格证报告；隐蔽工程验收记录；各分部工程施工记录; 检验批、分项、分部工程验收记录；混凝土结构、节能分部等实体检测报告；单位（子单位）工程验收、质量控制资料核查，安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；各种设备运行记录；工程的重大质量问题的处理方案和验收记录；施工日志以及其它必要的文件和记录等。5、验收工具：经纬仪、水准仪、靠尺、塞尺、钢尺、线绳、小锤、坡度仪、漏电测试器、电阻测试仪等。6、检查方法：用验收工具量测，观感检查等。七、会议议程：验收由建设单位孙强主持，程序如下：1、主持人孙强介绍与会单位及人员，宣布验收组组长、成员，并宣布本次验收由广陵区建设工程质安站监督。 2、建设单位孙强简要介绍工程建设概况。3、施工单位刘磊汇报工程施工概况、质量验收自评意见、施工资料整理及初步验收问题整改情况。4、监理单位童加鼎汇报工程监理概况、单位工程质量评估意见和施工资料审查意见。5、验收组宣布验收方案。6、现场检查验收及审查工程竣工资料。7、验收组汇总验收情况，形成验收结论，并报监督站审议。8、参加验收单位发表验收意见（设计、监理、勘察