房屋维修分解报价方案.doc

东特星家坡花园房屋维修分解报价 一、 瓦面拆除防水维修分解报价：施工流程：瓦面拆除基层处理涂刷冷底子油铺贴卷材封口处理做保护层恢复瓦面保洁1. 瓦面拆除：用电动工具拆除破损瓦面至原防水层以下，准备工具电线、电镐、垃圾袋数条、铁锹、扫帚等工具；垃圾随装随排；综合单价： 24元/m22. 基层处理：基层清理：清理基底晾晒干燥，垃圾及时外运；基层找平：用1：3水泥砂浆找平基层。要求找平层粘接牢固，平整，按1%的坡度系数找出排水坡，落水口处最低；水泥型号小野田pc32.5水泥 综合单价： 9元/m23. 涂刷冷底子油：待基层面干燥后，涂刷冷底子油要均匀一致，不可反复涂刷；综合单价： 2元/m24. 铺贴卷材：a、冷底子油干燥后就可铺设防水卷材；b、热熔法施工，热熔粘接sbs防水卷材；c、粘接要求严密无空鼓，与基层粘接牢固；搭接按坡度向下；d、隔墙处上返300mm；卷材型号为-10度4mm品牌为盘锦雨朋综合单价： 65元/m25、封口处理：接缝口用火焰喷枪粘接封严，缝宽不小于10mm，辊压粘接牢固，溢口的胶粘剂随即刮平封口；综合单价： 6元/m26、做保护层：用细石混凝土做20mm的保护层；沙选用中促沙，含泥量小于3%，水泥选用硅酸盐水泥，水宜采用自来水，砂浆搅拌均匀，具有良好的和易性。综合单价： 41元/m27、恢复瓦面：待保护层强度达到要求后，恢复瓦面；要弹出屋脊线及檐口线、水沟线，还要根据屋面瓦的特点和屋面的实际尺寸，通过计算，得出屋面瓦所需的实际用量，并弹出每行瓦及每列瓦的位置线，便于瓦片的铺设。 为保证屋面达到三线标齐，应在屋檐第一排瓦和屋脊处最后一排瓦施工前进行预铺瓦，大面积屋面利用平瓦扣接的3mm调整范围来调节瓦片。 屋面檐口地一排瓦、山墙处瓦片以及屋脊处的瓦片必须全部固定，其余可间隔梅花状固定，需用18号双股铜丝穿过瓦孔系于挂瓦条上，或用钢钉直接钉在挂瓦条上。 排水沟部位的瓦片用手提切割机裁切，应切割整齐，底部空隙用砂浆封堵密实、抹平，平瓦伸入天沟、檐沟的长度不应小于50mm. 综合单价： 127元/m28、保洁：清理现场卫生，把现场产生的一切施工垃圾装袋、排渣车外运。 综合单价 ： 9元/m2 合计综合报价：283元/m2二、天沟js防水施工工艺 施工流程：基层清理基层修补粉刷js防水涂料粘贴无纺布粉刷js防水涂料保洁施工操作：1、基层清理：将天沟基层的浮散砂浆和其他松动部位用工具铲除清理干净；综合单价 ：9元/m22、基层修补：用聚合物砂浆修补天沟基层裂缝、凹坑等部位；要求光滑平整；综合单价 ： 9元/m23、粉刷js防水涂料：在清理干净的基层上涂刷配比好的双组分js防水涂料，要求涂刷均匀一致、无漏刷，在天沟上，无纺布的长边应垂直于排水方向，且沿排水的反方向顺序铺贴；在转角处和立面上，无纺布应自下而上进行铺贴。大面积施工js涂料时，无纺布粘贴前，在铺设部位预放无纺布5m-10m，照正方向，在中间处固定，然后圈起，将制好的js双组分材料涂刷一遍，待底涂初凝后及时铺贴布。施工人员应细心，涂js底料厚度要均匀。无纺布应粘无空鼓、褶皱，粘贴面积应达到85%以上。无纺布应采用js双组分材料粘贴无纺布，材料采用建海中建牌js水泥基双组分材料，综合单价 ：12元/m24粘贴无纺布：在涂刷好的第一遍js防水涂料上粘贴无纺布，要求粘接严密牢固，无空粘、漏粘、翘边等现象，搭接按顺水流方向。综合单价 ： 12元/m25粉刷js防水涂料：在贴好的无纺布上，在均匀的涂刷粉刷js防水涂料第二遍，要求涂刷均匀一致、无漏刷。综合单价 ： 12元/m26保洁：清理现场卫生，做好保洁。综合单价 ： 1元/m2二、屋面sbs防水维修施工工艺施工流程：拆除面层基层修补涂刷底油卷材粘接保洁施工操作 拆除面层：对屋面防水层拆除并清理干净；垃圾随清随排； 基层修补：用聚合物砂浆对找平层裂缝、凹坑等缺陷填堵、压实、抹平； 涂刷底油：待基层干燥后，将基层涂刷冷底子油，涂刷时，从一侧开始均匀涂刷，无漏刷、滴流等现象； 卷材粘接：待冷底子油干燥后铺设防水卷材，采用热熔法满粘-104mm sbs防水卷材，