东莞市房地产开发一般性费用统计.xls

（东东莞莞市市）房房地地产产开开发发一一般般性性费费用用统统计计 编号费用名称费用细分收费单位缴费单位收费标准控制部门参考案例 cw1报建发展部 cw1.1办理土地手续发展部 cw1.1.01新国土证打证费用市国土局总用地面积1元/*2 发展部 cw1.1.02测绘费市国土局测绘队总用地面积0.4元/*2 cw1.1.03土地增值费市国土局总用地面积30元/ cw1.1.04契税市国土局 总成交价3（按1488元/ 预计） cw1.1.05服务费市国土局6001000元 cw1.1.06土地评估费评估公司 小小计计 cw1.2地震勘测安全评价费25000元/孔（左右）投资发展部 cw1.3环评费投资发展部 cw1.3.01环评报告环评公司 约10万元（按照市场价格 协商约5000-70000元） cw1.3.02环保调查验收环评公司 约10万元（按照市场价格 协商，参考价：50000元 ） 小小计计 cw1.4消防设施配套费镇区消防总建筑面积3.5元/投资发展部 cw1.5防雷设施检测费 市防雷设施检测 所 （引入线数避雷网格数 ）楼层80元引入线 数80元 投资发展部 cw1.6地名申请费 东莞市地名委员 会 1200元/个投资发展部 cw1.9地震勘测安全评价费25000元/孔（左右）投资发展部 cw1.7控制性详规费用 镇区规划设计院 （由居/村委会代 收） 总用地面积3000元/亩 投资发展部 cw1.7办理选址意见书投资发展部 cw1.7.01计算机制图费镇区规划所3000-5000元 小小计计 cw1.8 办理建设用地规划许 可证费用 投资发展部 cw1.8.01计算机制图费 市规划局（镇区 规划办代收） 3000-5000元 小小计计 cw1.9设施费 村镇基础设施配套 费 镇区规划管理所 工程造价5%（工程造价 按建筑面积计算：6层以 下（含6层）：400元/； 7-10层：600元/；11层 以上（含11层）：800元/ 投资发展部 cw1.10 办理建设工程规划许 可证 投资发展部 cw1.10.01公共设施配套基金 市城建规划局 按四类地区的收费标准 ：住宅：建筑面积50元 / 商铺：一层：建筑 面积200元/；二层及 以上：建筑面积50元/ （同住宅） cw1.10.02测量放线费 cw1.10.03审图费 小小计计 cw1.11办理施工许可证投资发展部 cw1.11.01 建设工程质量监督 费 市建设工程质量 监督站/镇区规划 建设办 按建筑面积定额收费：框 架（含砖混）结构2.0元/ ，高层（10层/28m） 建筑2.5元/，超高层（ 100m）3.2元/ cw1.11.02 新型墙体材料专项 基金 市建设局-发展新 型墙体材料革新 办公室 建筑面积8元/(工程竣 工后2个月内凭总工室审 核后的记录表到墙改 办填交返退申请表办 理清退手续） 小小计计 cw1.12办理工程竣工验收投资发展部 cw1.12.01 室内环境质量检测 费 市建设工程质量 安全监督站检测 中心 毛坯房标准：（100以 上）房间套数5%3项 1000元/项 cw1.12.02 规划验收四置图费 用 规划所建筑面积*1元/ （东东莞莞市市）房房地地产产开开发发一一般般性性费费用用统统计计 编号费用名称费用细分收费单位缴费单位收费标准控制部门参考计算 结果（元/m2 建筑面积） cw1报建发展部 cw1.1 办理土地手 续 发展部 cw1.1.01 新国土证打证 费用 市国土局 总用地面积1元/ *2 发展部 按2.0的容积率 计算 0.5 cw1.1.02测绘费 市国土局测 绘队 总用地面积0.4元/ *2 按2.0的容积率 计算 0.4 cw1.1.03土地增值费市国土局 总用地面积30元/ 按2.0的容积率 计算 15 cw1.1.04契税市国土局 总成交价3（按 1488元/预计） 按2.0的容积率 计算 22.32 cw1.1.05服务费市国土局6001000元 cw1.1.06土地评估费评估公司 cw1.1.07 位置调整预审 费 总用地面积*0.95元 /m2 0.48 cw1.1.08 变更（土地使 用权人） 总用地面积*1元/m20.5 小小计计 cw1.2 地震勘测安 全评价费 25000元/孔（左右）投资发展部 cw1.3环评费投资发展部 cw1.3.01环评报告环评公司 约10万元（按照市场 价格协商约5000- 70000元） 按0.5元计0.5 cw1.3.02环保调查验收环评公司 约10万元（按照市场 价格协商，参考价： 50000元） 按0.5元计0.5 小小计计 cw1.4 消防设施配 套费 镇区消防 总建筑面积3.5元/ 投资发展部3.5 cw1.5 防雷设施检 测费 市防雷设施 检测所 （引入线数避雷网 格数）楼层80元 引入线数80元 投资发展部 cw1.6地名申请费 东莞市地名 委员会 1200元/个投资发展部 cw1.9 地震勘测安 全评价费 25000元/孔（左右）投资发展部 cw1.7 控制性详规 费用 镇区规划设 计院（由居/ 村委会代收 ） 总用地面积3000 元/亩 投资发展部 按2.0的容积率 计算 2.25 cw1.7 办理选址意 见书 投资发展部 cw1.7.01计算机制图费镇区规划所3000-5000元 小小计计 cw1.8 办理建设用 地规划许可 证费用 投资发展部 cw1.8.01计算机制图费 市规划局（ 镇区规划办 代收） 3000-5000元 小小计计 cw1.9设施费 村镇基础设施 配套费 镇区规划管 理所 工程造价5%（工程 造价按建筑面积计算 ：6层以下（含6层） ：400元/；7-10层 ：600元/；11层以 上（含11层）：800 元/ 投资发展部 按高层与多层 7:3计 34 （东东莞莞市市）房房地地产产开开发发一一般般性性费费用用统统计计 编号费用名称费用细分收费单位缴费单位收费标准控制部门参考计算 结果（元/m2 建筑面积） cw1.10 办理建设工 程规划许可 证 投资发展部 cw1.10.01 公共设施配套 基金市城建规划 局 按四类地区的收费 标准：住宅：建筑面 积50元/ 商铺 ：一层：建筑面积 200元/；二层及 以上：建筑面积50 元/（同住宅） 按商铺面积占 总建筑面积的 10计 65 cw1.10.02测量放线费 cw1.10.03审图费总建筑面积*1元/m21 小小计计 cw1.11 办理施工许 可证 投资发展部 cw1.11.01 建设工程质量 监督费 市建设工程 质量监督站/ 镇区规划建 设办 按建筑面积定额收费 ：框架（含砖混）结 构2.0元/，高层（ 10层/28m）建筑2.5 元/，超高层（ 100m）3.2元/ 按高层与多层 7:3计 2.35 cw1.11.02 新型墙体材料 专项基金 市建设局-发 展新型墙体 材料革新办 公室 建筑面积8元/(工 程竣工后2个月内凭 总工室审核后的记 录表到墙改办填交 返退申请表办理 清退手续） 小小计计 cw1.12 办理工程竣 工验收 投资发展部 cw1.12.01 室内环境质量 检测费 市建设工程 质量安全监 督站检测中 心 毛坯房标准：（100 以上）房间套数 5%3项1000元/ 项 cw1.12.02 规划验收四置 图费用 规划所建筑面积*1元/1 代施工单位 缴纳 工程定额测定 费 建筑面积*800元/ *0.01 8 文明施工费 工程总造价：500万 以上*5，500-2000 万部分*4，2000- 3000万*3，3000以 上部分*2（累加计 算） 按6.5亿24万建 筑面积计 54.2 散装水泥专项 基金 建筑面积*0.3吨/m2*4 元/吨 预收，可