工程部岗位职责说明书.pdf

岗位职责说明书 第 1 页 共 10 页 中华地产合资项目公司 岗位职责说明书 岗位名称工程总监 隶属 部门 工程部 直接上级副总经理 直接 下级 部门人员 基本职责 工程管理、现场施工管理、 成本管理、 招投标和材料采 购准备、现场协调管理 接口 环节 政府有关部门、 分承包 方、公司相关部门 主要职责 1. 负责项目施工许可证的办理工作； 2. 负责公司项目施工前期“七通一平”工作 3. 负责公司在建项目的进度、质量、控制与协调工作； 4. 负责与质监站、 监理公司等对接及与集团公司的规划设计 部、投资发展部、物业公司及合资公司营销、财务等部门 工程方面的协调配合工作； 5. 负责工程甲供材料设备采购和招标工作； 6. 负责工程竣工验收工作； 7. 负责完成 ceo 和总经理赋予的其他任务。 上岗条件 1. 建筑类相关专业大学本科以上学历； 2. 相关专业工程师以上职称； 3. 品行端正，勤奋敬业，具有从事房地产工程管理 3 年以上 工作经历； 4. 具有一定的社会关系及社交能力； 5. 具有一定的组织、管理、协调能力； 6. 40 岁以下。 备注 岗位职责说明书 第 2 页 共 10 页 中华地产合资项目公司 岗位职责说明书 岗位名称 土建工程师（前期组） 隶属部门工程部 直接上级工程总监直接下级/ 基本职责 负责项目前期手续、 现场前期施工管理 接口环节 政府相关部门、施 工单位 主要职责 1. 协调集团的规划设计部配合项目前期施工用电、水、市政占道 等手续办理工作；负责项目消防、环保、劳动局等手续办理工作， 正式用电、水、气、热力、市政等手续办理工作； 2. 负责现场“七通一平” 、基坑开挖、地质勘探和地基处理以及基 础垫层以下部分的工程施工管理。 3. 负责项目施工许可证办理。 4. 负责公司房产证办理工作; 5. 负责完成工程总监赋予的其他任务。 上岗条件 1. 工民建相关专业大学本科以上学历，中级以上职称； 2. 品行端正，勤奋敬业，5 年以上相关工作经验； 3. 35 岁以下。 备注 岗位职责说明书 第 3 页 共 10 页 中华地产合资项目公司 岗位职责说明书 岗位名称 土建工程师 （施工组） 隶属部门工程部 直接上级工程总监直接下级 基本职责土建施工管理接口环节总承包及分承包方 主要职责 1. 协助工程总监工作； 2.负责公司在建项目土建工程（基础垫层以上工程及室外工程）质 量、进度、成本、安全文明施工、合同管理、信息管理、协调项 目建设及现场技术服务工作； 3. 负责分承包方的施工协调工作; 4. 负责甲供材的移交及设备移交工作。 5. 负责施工现场相关专业资料管理工作; 6. 协助工程竣工验收、工程移交及工程售后服务工作; 7. 负责完成工程总监赋予的其它工作任务。 上岗条件 1. 建筑类相关专业大学本科以上学历； 2. 相关专业工程师以上职称； 3. 品行端正，勤奋敬业，责任心强，具有从事房地产相关工作五 年以上工作经历； 4. 具有一定的组织、管理、协调能力； 5. 35 岁以下。 备注 岗位职责说明书 第 4 页 共 10 页 中华地产合资项目公司 岗位职责说明书 岗位名称水暖工程师隶属部门工程部 直接上级工程经理直接下级 基本职责水暖施工管理接口环节总承包及分承包方 主要职责 1.协助工程总监工作； 2.负责公司在建项目(包括室内和室外管网等)工程质量、进度、成 本、安全文明施工、合同管理、信息管理、协调项目建设及现场技 术服务工作； 3.负责分承包方的施工协调工作和现场水暖专业的变更签证工作。 4参与水暖施工单位和水暖材料的招标工作；负责材料验收认质 工作，参与认价工作。 5.负责甲供材的移交及设备移交工作。 6.负责施工现场相关专业资料管理工作; 7.协助工程竣工验收、工程移交及工程售后服务工作; 8.负责完成工程总监赋予的其它工作任务。 上岗条件 1 给排水、供热通风、采暖等相关专业大学本科以上学历； 2 工程师以上职称； 3 品行端正，勤奋敬业，责任心强，具有从事房地产工程管理 5 年以上工作经历； 4 有一定的组织、管理、协调能力； 5 35 岁以下。 备注 岗位职责说明书 第 5 页 共 10 页 中华地产合资项目公司 岗位职责说明书 岗位名称电气工程师隶属部门工程部 直接上级工程总监直接下级 基本职责电气、 设备施工管理接口环节总承包及分承包方 主要职责 1.协助工程总监工作； 2.负责公司在建项目(包括室内和室外管网等)工程质量、进度、成 本、安全文明施工、合同管理、信息管理、协调项目建设及现场技 术服务工作； 3.负责分承包方的施工协调工作和现场电气专业的变更签证工作。 4参与电气施工单位和电气材料、设备的招标，负责材料验收认 质，参与认价工作。 5.负责甲供材的移交及设备移交工作。 6.负责施工现场相关专业资料管理工作; 7.协助工程竣工验收、工程移交及工程售后服务工作; 8.负责完成工程总监赋予的其它工作任务。 上岗条件 1 建筑电气等相关专业大学本科以上学历； 2 工程师以上职称； 3 品行端正，勤奋敬业，责任心强，具有从事房地产工程管理 5 年以上工作经历； 4 有一定的组织、管理、协调能力； 5 35 岁以下。 备注 岗位职责说明书 第 6 页 共 10 页 中华地产合资项目公司 岗位职责说明书 岗位名称景观绿化工程师隶属部门工程部 直接上级工程总监直接下级 基本职责 设计协调、绿化施 工管理 接口环节 规划设计部、总承包 及分承包方 主要职责 1.协助工程总监工作； 2.负责公司在建项目景观园林绿化工程在设计过程中的协调与现 场配合，负责景观工程的施工质量、进度、成本、安全文明施工、 合同管理、信息管理、协调项目建设及现场技术服务工作； 3.负责分承包方的施工协调工作和景观绿化施工的变更签证工作。 4参与绿化施工单位和绿化用的树木、花草、苗莆等的招标，负 责材料验收认质，参与认价工作。 5.负责与预算工程师进行景观绿化的预算、结算工作。 6.负责施工现场相关专业资料管理工作; 7.协助工程竣工验收、工程移交及工程售后服务工作; 8.负责完成工程总监赋予的其它工作任务。 上岗条件 1 建筑园林等相关专业大学本科以上学历； 2 工程师以上职称； 3 品行端正，勤奋敬业，责任心强，具有从事房地产工程管理 5 年以上工作经历； 4 有一定的组织、管理、协调能力； 5 35 岁以下。 备注 岗位职责说明书 第 7 页 共 10 页 中华地产合资项目公司 岗位职责说明书 岗位名称 安装造价工程师 兼部门商务主管 隶属部门工程部 直接上级工程总监直接下级/ 基本职责 安装工程预决算、 兼部门商务主管 接口环节 施工单位、合资财务部、 造价咨询公司 主要职责 1.负责公司项目安装工程工程量清单计算及工程特征描述工作； 2.负责公司项目安装工程施工分承包方的工程结算工作； 3.施工现场安装工程复核，审核工程变更、签证等工作。 4.负责公司项目安装工程施工分承包方的工程进度审核工作； 5.安装施工单位招投标、合同管理、 6配合材料采购主管对工程安装材料和设备的招投标、认价等工作。 7协调造价咨询公司对安装工程预决算、变更、签证等的审核工作。 8. 工程安装成本资料整理，档案管理; 9部门商务管理（工程部 erp 管理） ； 10负责完成工程总监赋予的其它工作任务。 上岗条件 1.水暖电安装专业大学本科以上文化程度； 2. 品行端正，勤奋敬业，责任心强，具有从事房地产工程管理 5 年 以上工作经历； 3水暖电等安装专业、中级以上职称，中级以上安装造价员上岗证、 安装注册造价工程师资格优先； 4.35 岁以下。 备注 岗位职责说明书 第 8 页 共 10 页 中华地产合资项目公司 岗位职责说明书 岗位名称土建造价工程师隶属部门工程部 直接上级工程总监直接下级/ 基本职责土建工程预决算接口环节 施工单位、财务部、造价 咨询公司 主要职责 1公司项目土建工程工程量清单计算及工程特征描述工作； 2.负责（配合公司委托的造价咨询公司）公司项目土建工程施工分 承包方的工程预算、结算工作； 3.施工现场土建工程复核，审核工程变更、签证等工作； 4.负责公司项目土建工程施工分承包方的工程进度审核工作； 5.参与土建工程材料认质认价、土建工程招投标、合同管理。 6工程土建成本资料整理; 7负责完成工程总监赋予的其它工作任务。 上岗条件 1.相关专业大学本科以上文化程度； 2.相关专业中级以上职称，具有中级以上土建造价员上岗证，注册 造价工程师优先； 3. 品行端正，勤奋敬业，责任心强，具有从事房地产相关工作 5 年 以上工作经历； 4.40 岁以下。 备注 岗位职责说明书 第 9 页 共 10 页 中华地产合资项目公司 岗位职责说明书 岗位名称采购主管隶属部门工程部 直接上级工程总监直接下级/ 基本职责材料设备供应接口环节供应商、施工单位 主要职责 2. 负责建筑材料及施工单位等市场调研工作； 3. 负责在建工程项目甲供材及设备（电梯、发电机组、锅炉、配 电）等、消防、安防、电讯工程等的招标及市场调研工作； 4. 主管装饰、装修材料的招标工作； 5. 负责（与预算工程师配合）施工过程中建筑材料及安装材料的 价格确认工作; 6. 负责甲供材及设备的质量检验、入库、保管、出库及台帐统计 管理 7. 负责完成工程总监赋予的其他任务。 上岗条件 1. 大学本科以上学历。 2. 品行端正，勤奋敬业，从事材料采购 5 年以上工作经历； 3. 忠实可靠，要有不贪不占的思想品德； 4. 腿勤、手勤、嘴勤，责任性强; 5. 35 岁以下。 备注 岗位职责说明书 第 10 页 共 10 页 中华地产合资项目公司 岗位职责说明书 岗位名称项目经理隶属部门工程部 直接上级工程总监直接下级 项目工程师 基本职责施工管理接口环节总承包方、分承包方 主要职责 1. 负责公司在建项目的进度、质量、施工、成本控制与协调 工作； 2. 负责与质监站、监理公司等对接及与本公司策划、营销、 财务等部门工程方面的协调配合工作； 3. 负责分承