悦榕小镇概念规划文本PPT演示课件

天下名山-悦榕小镇度假综合体 天下名山石象菩提悦榕小镇 The world famous mountain Figure in stone Bodhi Banyan Tree Town 1 一、项目背景 二、基地分析 三、规划方案 1 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 一 项目背景 2 项目基地位于峨 眉山风景区的山脚 入口处,临近报国寺 风景区，这里是旅 游人群聚集地之 一。 周边生活配到完 善，有天颐温泉， 有峨秀湖景区、鹿 博园、药博园等， 并且临近高铁火车 站。在环境资源上 和交通资源占上有 优势为项目提供了 了一个成熟的经营 环境。 悦榕小镇是进 入峨眉山景区的必 经之途，依托峨眉 山旅游资源，大量 客流是项目的有力 支撑。 区位分析 Site analysis 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 3 1)外部交通： 基地到成乐高速出入口16 公里，到103省道2公里。基 地到成都双流机场160公里， 由成乐高速相连：距规划乐山 机场30公里，距规划内江机场 1 70公里，距规划宜宾机场1 70公里。 在未来35年的时间里， 峨眉乐山市将形成一个完善的 铁路网。 2)区内交通： 货运通道及高速公路建成 后，该段成为和景区连接一条 旅游通道，成为展示峨眉旅游 形象与文化的重要载体。 快速便利的 更多的旅游人 群,使项目具有良好发展潜质 ，成为峨眉山前区重要旅游度 假区域。 成都 乐山 峨眉山市 宜宾 泸州 自贡 内江 眉山 频洲 汉源 威远 资中 资阳 简阳 双流机场 规划乐山机场 宜宾机场 双流机场 规划内江机场 成昆铁路 项目位置 区域交通 traffic analysis 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 4 悦榕小镇 项目周边规划有 多个高端酒店，如峨眉 万豪酒店、峨眉山温泉 酒店、伯尔曼酒店、艾 美酒店等。未来此区域 将形成高端酒店群，吸 引世界各地的游客前来 下榻。 悦榕小镇包含于其 他酒店项目相互呼应， 共同形成高端度假物业 集群。高端酒店集群带 来的客流，也是悦榕庄 酒店的支撑。 货运大道 四川高速用地 周边项边项 目 Surroundings 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 5 小镇入口 天下名山 规划划用地面东起峨秀湖景区，西临峨眉山脚，南接货运大道，北接天山名山牌坊； 规划总用地面积约为：1366801.74（2050.22亩） 其中用于建设及安置的用地面积约为：1066139.95（1599.23亩） 规划用地范围 货运大道 规规划范围围 site plan 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 6 2 二 基地分析 一、项目背景 二、基地分析 三、规划方案 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 7 地形分析：项目用地整体地势较为平坦，仅用地西侧局部为山地。 利于依据地势，合理划分功能区域，动静分离。 坡度分析地形模型 规规划范围围 Terrian analysis 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 8 现状总建筑面积约：71097 基地内现有建筑数量较多，且分布范围广，呈现局部聚集，多处散 布的状态。 片区1：原有建筑面积10818 片区5：原有建筑面积7555 片区2：原有建筑面积8486 片区3：原有建筑面积6191 片区4：原有建筑面积23726 片区6：原有建筑面积4714 片区7：原有建筑面积9607 货运大道 四川高速用地 现现状建筑分布 existing buildings 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 9 1、基地内及道路两侧多农民自建房，风格杂乱，形象较差。 2、部分民居占据道路两边，已侵入规划道路范围 须对项目区域及周边道路界面重新梳理，打造。 现现状建筑风风貌 existing buildings facade 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 货运大道 10 改造+少量新建片区2 改造+少量新建片区3 拆迁片区3 新建片区2新建片区1 拆迁片区1改造+安置片区拆迁片区2 改造+少量新建片区1 现有现状建筑23729 可安置建筑38700 规划可用面积3.4ha规划可用面积9.9ha 现有现状建筑2091 规划可用面积1.36ha 现有现状建筑8486 规划可用面积5.57ha 现有现状建筑4714 现状建筑处置策略：根据规划功能，有选择的拆除部分现有建筑；尽可能的保留现有建筑，并对其进行风貌改造；在适当的区域新建建筑，与原有 建筑合理融合，并用于安置被拆迁的现有建筑业主。 1.拆迁建筑面积为15291平方米，其可选择性安置于黄色片区，其可容纳建筑建筑面积为38700平方米。 2.拆迁安置后的可用用地面积为如图片拆迁片区1和拆迁片区2，其总面积为6.93ha（104亩）。 3.直接用于开发建设用地为如图红色区域，其总面积为13.36ha（200亩）。 4.图上蓝色区域为保留并经行改造区域，其可适量新建建筑进行开发建设。 货运大道 四川高速用地 现现状建筑处处置策略 Current situation of construction management strategies 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 11 3 三 规划方案 一、项目背景 二、基地分析 三、规划方案 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 12 规划定位：峨眉悦榕小镇项目依托峨眉山旅游资源，立足当地文化特色 ，创建“宜居、宜商、宜游、宜养生”的旅游度假综合项目。 保留建筑 新建建筑 规规划总总平面图图 Master plan 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 小镇入口 天下名山 13 鸟鸟瞰图图 Airscape 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 14 鸟鸟瞰图图 Airscape 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 15 绿化区 度假社区 商业街区 悦椿休闲度假区 功能分析图图 program 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 悦榕庄度假区 悦椿度假别院 商业街区 精品酒店度假区 天下名宅 度假社区 入口公园 货运大道 商业街区 铂尔曼酒店 四川高速用地 绿化景观区 温泉酒店 悦榕庄度假区 温泉酒店 精品酒店度假区 16 餐饮区 零售商业 本土客栈 青年旅社 酒吧街 精品客栈 度假别院 悦榕庄 精品酒店度假区 悦椿度假别院 温泉酒店 天下名宅 业态业态 分析图图 detail program 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 货运大道 四川高速用地 餐饮区 餐饮区 零售商业 本土客栈 本土客栈 天下名宅 温泉酒店 青年旅社 酒吧街 精品客栈 度假别院 悦榕庄 精品酒店 悦椿度假别院 17 城市主干道城市次干道度假区车行道度假区出入口后勤通道 货运大道 车车行交通分析图图 circulation 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 至峨眉山 至货运大道 货运大道 四川高速用地 至市区 至度假区 18 慢行主道慢行支道人流来源方向慢行道出入口 货运大道 慢行交通分析图图 pedestrian zone / on foot circulation 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 衔接商业街人流 衔接商业街人流 小镇入口，链接货运大道 四川高速用地 19 一级景观节点二级景观节点景观大道 景观轴线景观带货运大道 景观观分析图图 Landscape 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 小镇入口,连接货运大道 小镇入口 货运大道 四川高速用地 20 城市主干道地面停车区 悦榕小镇商业区域紧临快速道路。为解决商业停车需求，采取分段设置，集中 停车的停车组织模式。以辅道将机动车辆引入停车带，停车带与快速道路之间采用绿 化隔离。 商业业区停车组织车组织 Parking for the commercial area 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 21 规划要素：遴选传统文化及核心业态，融入规划方案，成为规划方案的核心要素 规规划要素 incroprate traditional architectural elements 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 22 12 私墅别院11 集市8 温泉酒店10 围墙9 院门 1 石柱2 石象 7 大宅门 5 石象寺 4 石象广场 6 马头墙 3 石经碑 1 1 2 7 12 2 11 10 5 4 6 3 8 9 货运大道 规规划要素布局 Planning layout 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 23 规规划意向商业业街区 The planning vision-Commercial strip 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 24 规规划意向客栈栈区 The planning vision Inn Area 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 25 规规划意向悦榕庄度假区 The planning vison- Banyan Tree Resort 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 26 规规划意向悦椿度假别别院 The planning vision- Banyan Tree Resort 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 27 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 规规划意向精品酒店度假区 The planning vision- Banyan Tree Resort 28 天下名山-悦榕小镇旅游度假村 TIAN XIA MING SHAN 天 下 名 山 石 象 菩 提 悦 榕 小 镇 规规划意向入口景观节观节 点 Entrance landscape - Banyan Tree R