房地产企业组织架构.pdf

万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。 以理念奠基、视道德伦理重于商业利益，是万科的最大特色。万科认为，坚 守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式， 成为最受客户、最受投资者、最受员工欢迎，最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续五年入选“中国最受尊敬企业”，连续第四年 获得“中国最佳企业公民”称号。 经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”成为行业第一个全国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费 者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋 房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利. 万科是国内第一家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业。 万科作为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。公司在发展过程中两次入选福布 斯“全球最佳小企业”；多次获得投资者关系 、 亚洲货币等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。 . 金地金地( ( ( (集团集团) ) ) )股份有限公司股份有限公司 金 地 集 团 初 创 于 1988 年 ， 1993 年 开 始 正 式 经 营 房 地 产 。 2001 年 4 月 ， 金 地 （ 集 团 ） 股 份 有 限 公 司 在 上 海 证 券交易所正式挂牌上市。金地集团秉承“用心做事，诚信为人”、“以人为本，创新为魂”等“金地之道”的企业精神，并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势。 金 地 集 团 已 经 建 立 以 上 海 、 深 圳 、 北 京 为 中 心 的 华 东 、 华 南 、 华 北 的 区 域 扩 张 战 略 格 局 ， 并 已 成 功 进 入 武 汉 市场，2005年城市遍布深圳、广州、东莞、珠海、北京、天津、上海、宁波、武汉。 金地坚持以产品为核心，不断为客户创造价值：在深圳，开发了金地海景花园、金地翠园、金海湾花园、金地海景翠堤湾、金地香蜜山；在北京，开发了 金地格林小镇、金地国际花园；在上海，开发了格林春晓、格林春岸项目。截止目前，正在运作的有金地梅陇镇花园（深圳） 、金地深圳渔农村项目、金地广州 增城项目、金地珠海科技园、格林小城（东莞） 、金地天津双港镇项目、金地中心（北京） 、格林世界（上海） 、未来域（上海） 、格林小城（武汉）等十个项目。 历经十年探索和实践，金地集团现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司，同时也是中国建设系统企业信誉 aaa 单位、房地产开发企业国家 一级资质单位。形成了以房地产为主营业务，物业服务、地产中介同步发展的综合产业结构。 在企业信誉和业绩的基础上，金地品牌不断提升，连续获得“中国发展最快的品牌房地产企业”、“中国房地产品牌战略创新10强”等称号，位列“新地产 房地产上市公司10强”第三名，在“做中国最有价值的地产企业”的愿景指引下，金地将不断开拓新的里程。 上海绿地上海绿地( ( ( (集团集团) ) ) )有限公司有限公司 上海绿地集团是中国综合性地产领军企业，在中国房地产企业排名中位居第2位，在上海市百强企业集团中排名第17位。 绿 地 集 团 创 立 16 年 来 ， 始 终 坚 持 “ 营 造 美 好 生 活 ” 的 企 业 宗 旨 和 “ 和 谐 绿 地 、 共 建 共 享 ” 的 发 展 理 念，通过产业经营与资本经营并举发展，形成了目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局。房地产开发经营作为绿地集团的核心主 导产业，建设项目遍及上海、南京、合肥、南昌、苏州、无锡、徐州、芜湖、蚌埠、安庆、郑州、新乡、重庆、成都、贵阳、西安、银川、天津、呼和浩特、 太原、廊坊、沈阳、长春、哈尔滨、牡丹江等全国19个省30多个城市，并与上海四大企业集团共同在俄罗斯圣彼得堡投资建设波罗的海明珠项目；商业地产、 建筑、能源、金融、汽车服务等产业也已经具有了较大的规模和较强的实力。 绿地集团具有很强的社会责任感，发展不忘回报社会。成立16年来，累计无偿投资4亿多元在上海建成了一批城市标志性公共绿地，此外，在慈善、公益、 拥军等方面累计捐赠2.3亿多元。绿地集团先后获得了全国“五一劳动奖状”、全国精神文明建设工作先进单位、“中华慈善奖”提名奖、上海市慈善之星等荣誉称 号。“绿地”商标先后获评上海市著名商标、上海市最具影响力服务商标、中国驰名商标。 绿地集团已经制定了中期发展战略，力争到2011年左右实现销售收入1300亿元，跻身世界企业500强。 绿城房地产集团有限公司绿城房地产集团有限公司 绿 城 房 地 产 集 团 有 限 公 司 （ 以 下 简 称 绿 城 ）， 国 内 知 名 的 房 地 产 企 业 之 一 ， 专 注 开 发 系 列 城 市 优 质 房 产 品 ， 具有国家一级开发资质，公司总部设在浙江省杭州市。绿城成立于1995年，2005年转制为外商独资企业，是香港上市公司绿城中国控股有限公司（股票代 码：3900）的全资子公司。 历经18年的发展，绿城已辖有70多家成员企业，拥有员工2300余人，房产开发足迹遍及浙江省内的杭州、宁波、温州、湖州、绍兴市、舟山、台州、临安、 桐庐、淳安、海宁、德清、长兴、上虞、绍兴县、新昌、象山以及国内北京、上海、合肥、长沙、青岛、济南、南京、无锡、南通、郑州、乌鲁木齐、海南等 29个城市。 绿城专注于高品质物业的开发，住宅产品类型不断丰富和完善，已形成以杭州桂花城为代表的多层公寓系列、以杭州绿园、春江花月为代表的高层公寓系 列、以杭州九溪玫瑰园、桃花源为代表的别墅系列，以北京御园为代表的平层官邸系列、以杭州翡翠城为代表的大型社区系列、以温州鹿城广场为代表的城市 综合体系列，同时涉及高星级酒店、写字楼、学校等公建项目的开发。 绿城目前已连续4年名列中国房地产公司品牌价值 top10，连续3年名列中国房地产百强企业综合实力 top10，并两度蝉联浙江省房地产企业50强榜首,并在 中国质量协会、全国用户委员会组织开展的全国住宅用户满意度指数”测评活动中用户满意度、用户忠诚度双双名列第一。 新世界中国地产有限公司新世界中国地产有限公司 新 世 界 中 国 地 产 有 限 公 司 是 香 港 新 世 界 集 团 在 中 国 房 地 产 发 展 的 旗 舰 公 司 ， 目 前 已 完 成 全 国 17 个 分 布 于 环 渤海、长三角和珠三角区域里一、二线城市的战略发展布局，总资产约为321亿港元。新世界中国地产现时参与的主要大型房地产项目有36个。 广州是新世界中国地产的重点投资战略城市，是目前广州地区土地储备量最多的发展商，迄今已成功开发包括二沙岛新世界别墅、新世界棕榈园、凯旋 新世界、东方新世界、岭南新世界、逸彩新世界等项目。公司06年明确了“善待客户、均衡改良”的经营方针，以“品质、诚信、服务”为核心竞争力的指导思想， 以“细节、和谐、品位、简洁、永恒”为主要内容的实践思路，致力为市民营造“优越、便利、健康、和谐”的生活环境。新世界中国地产时刻以“成就万千梦想” 为己任，不懈为社会的发展发挥应有的责任。 招商局地产控股股份有限公司招商局地产控股股份有限公司 招 商 局 地 产 控 股 股 份 有 限 公 司 （ 简 称 “ 招 商 地 产 ” ） 于 1984 年 在 深 圳 成 立 ， 是 香 港 招 商 局 集 团 三 大 核 心 产 业之一的地产业旗舰公司，也是中国最早的房地产公司之一，先后在深圳交易所（000024） 、新加坡交易所（200024）挂牌上市。 经过20多年的发展，招商地产已成为一家集开发、物业管理有机配合、物业品种齐全的房地产业集团，形成了以深圳为核心，以珠三角、长三角和环渤海 经济带为重点经营区域的市场格局。分别在深圳、北京、上海、广州、天津、苏州、南京、佛山、珠海、重庆、成都、漳州等多个大中城市拥有 40多个大型房 地产项目，累积开发面积超过1000万平方米。 在20多年的实践中，招商地产总结出一套注重生态、强调可持续发展的“绿色地产”企业发展理念，并成功开创了国内的社区综合开发模式。凭借公司治理 模式与经