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文档简介

酒店中央空调设备保养方案总 则一、应急维修：乙方提供每年按实际需要不限次数的紧急检修。正常工作时间内，在甲方通知乙方服务代表之后的24小时内，乙方维修人员将会到达现场。由于因不可抗力（例如但不限于：火灾、水灾、电力或总则中规定的任何条件等）所造成的本合同所覆盖的设备不能正常工作，乙方不负责本合同规定的对甲方的任何赔偿。甲方应承担额外的在工作内容之外的维修和服务的费用。二、合同的提前终止：如果甲方单方面提前终止合同或乙方因为甲方的违约行为终止合同，双方特此同意届时乙方有权要求并且甲方应当付清此合同内所涉及服务项目的相应应付费用。四、既有的问题：在合同生效之日后的20天内，乙方将可能书面告知甲方合同所涉及之设备可能存在的既有问题。既有问题指本合同正式生效前合同所涉及设备实际已经存在的问题。乙方将对这些既有问题修理的费用以书面形式报与甲方在经甲方授权之后，乙方将对这些既有问题进行修理，修理结束后，甲方应同意支付由此产生的相应费用。此后，乙方将继续履行本合同所规定的服务项目。如果乙方未收到甲方有关解决既有问题的授权，乙方将尽乙方之最大能力继续保养存在既有问题的设备。服务协议概要服务年限：壹年服务范围预防性保养：一年度预防性保养年度预防性保养包含了前表中的预防性保养工作，是根据机组的使用时间和设备供运商所推荐的在每年停机季节进行的保养服务，是为了机组在运行高峰时段能够更有效，可靠的运行。二季前开机检查每一种型号设备的主要操作检查次数都在服务摘要内容列表上说明。这种检查和设备制造商的建议一致并根据任务-行动列表的要求进行。除了例行操作检查，季前开机检查至少在每年的第一季度进行一次，目的是为满足下一个季节需求，准备设备投入运行。三例行运行检查1、机组冷媒系统全面查漏。2、泵集冷媒，更换系统干燥过滤器。3、检查安全阀有无腐蚀、生锈、集灰、结垢、泄漏情行。4、冷冻油系统：（1）排出压缩机润滑油，更换油过滤器（2）检查滑油系统单向阀与电磁阀（3）换新压缩机组润滑油。5、抽真空、保负压6、加氟、保正压四多年度预防性保养每一项跨年度预防保养包括在必要的预防性保养条款中，是除了年度预防性保养以外每年进行的保养，多年度保养条款取决于制造商的成文建议、设备运行时数、检查结果并按每一种适应的设备类型要求的次数进行保养。如果因运行条件更改而产生了多年度保养次数的更改，客户要以书面形式提出更改要求并和北海公司签订价格调整协议。多年度预防性保养包括维修或更换部件和由于正常磨损而需修理或更换的组件：制冷剂/溶剂加注改变，全部设备泄漏测试，任何需抽真空和干燥的地方。五、其他保养项目1.电气控制系统的检查和维护a.检查电气控制箱内电器元件，必要时建议换新。b.调整检查控制设定值（如时间开关，水温感应器等）。2.各安全保护装置的检查校正a.检查调校或更换水流量开关. b.检查调校低温保护开关.c.检查调整其他温度压力开关
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