商_品_房_预_售方_案.doc

商 品 房 预 售 方 案 开发企业： 项目名称： 申报日期： 一、项目基本情况(以独立的建筑区划为单位)开发企业名称办公地址企业代码法定代表人联系电话授权委托人联系电话开发资质等级资质证书编号开发项目名称项目坐落售楼处地址开发企业销售负责人联系电话代理销售公司名称代理销售公司负责人联系电话办公地址企业代码房产测量事务所预售测量报告图形库名称施工许可证号规划绿地率 项目批文号规划容积率 建设用地规划许可证号拟规划建设项目总建筑面积（含地上、地下）（）建设工程规划许可证号土地证载用途 土地使用证号施工单位名称开工时间拟竣工时间备注： 二、项目分期开发建设情况 该项目拟分 1 期开发建设，具体情况如下：期数幢号结构用途层次预售套数建筑面积(m2)施工进度（%）建设周期（月）开工日期竣工交付日期11 1、工程进度计划： 三、本次申请预售项目基本情况本次申报预售的商品房为第 期中的 幢，预售总建筑面积约 平方米，用途分别为 、 ，共计房屋 套，其中住宅 套，总建筑面积 ，其中90平方米以下住宅建筑面积 ，90平方米以下住宅占住宅总建筑面积比例 %，其中商业 套，总建筑面积 ；其它用途 套，面积 。1、 公共维修基金收缴方案：2、 装修标准：3、人防情况： 4、 建筑节能审查及建设项目环境影响审查情况： 5、 开发项目车位、车库规划配比情况、销售价格等情况： 四、项目配建附属房屋相关情况 1、属开发企业所有的房屋和设施名称坐落位置(幢号)面积()预计交付时间备注 2、未计入分摊属全体业主所有的房屋及公共设施名称坐落位置(幢号)面积()预计交付时间备注 3、物业管理用房与物业管理相关情况名称坐落位置(幢号、室号)临时物业管理用房面积()正式物业管理用房面积()备注 4、建成后无偿移交政府相关部门的房屋和设施名称坐落位置(幢号)面积()预计交付时间备注该项目的前期物业管理企业采用 方式选聘，并向 进行备案，前期物业服务合同于 年 月 日签订，前期的物业管理企业为 ，其资质证号 。5、小区绿化方案： 五、本期拟销售商品房价格(毛坯价格)价格类别住宅(元/m2)商业(元/m2)办公(元/m2)其它最高价 最低价 均价 六、相关承诺1、 严格遵守中华人民共和国城市房地产管理法、建设部城市商品房预售管理办法及陕西省城市房地产管理条例之相关规定，接受建设行政主管部门、房地产行政主管部门监督管理。本次申报预售的项目，计 套商品房，在领取预售许可证后十日内一次性公开对外销售，由 公司 。 3、本次申报预售的商品房，其相应的土地证号为：， 土地证载用途为 。 4、房屋预售面积由 测算，具体分摊情况和公共部位详见测算报告。5、本次申报的 幢(楼) 层，在领取商品房预售许可证的同时，申请办理在建工程抵押。我司承诺，按认购协议约定时间及时解押与客户签约备案，不因抵押变相捂盘。 6、商品房销售人员相关信息姓名岗位证号备注：现场公示人员与现场接待人员保持一致。 七、住房质量责任承担主体和承担方式 我公司对本预售方案的真实性作出郑重承诺，并将切实履行。开发企业名称：(签章)法定代表人：(签章) 年 月 日 担保函 业主： 我公司为具备独立法人资格和相应赔偿能力的 公司，我司保证在 公司出现歇业等清算情况时，在法定的保修期内为该司销售的 项目的工程质量承担保修责任。 公司名称(盖章): 办公地点: 通讯地址: 邮政