实习总结报告.doc

实习总结 近半年的实习生活结束了，内心真是百感交集，回想起这段时间的生活，我从一开始来到这个公司实习，就开始了与以往不一样的生活，每天在规定的时间上下班，上班期间要认真准时的完成自己的工作任务，不能草率敷衍了事。在这实习期间，在这儿是学到了许多在学校学不到的东西，得到了最宝贵的经验与成长。这是经过老师的介绍，我来到了河北省廊坊市香河县钱旺乡做新农村建设工作，对拆迁农户进行新农村的宣传与测量工作。新农村建设设是经过党中央的指示建设农村的一个创举。在城市化进程迅猛发展的时代背景下，城市的人居环境建设在发生着迅急变化。新民居的建设规划，便成了一种最好的改善改善居民居住环境的方法。建设新民居不仅有利于高效利用土地，标准设施配套，降低了发展成本，而且极大地提高了普通居民的生活质量，推动了城市的繁荣和文明为建设和谐社会做出努力。同时探索走集约化之路，建成经济繁荣、生活富裕、环境优美、服务配套、社会和谐的社会主义现代化动迁社区，亦为提高普通居民的生活质量，进一步构建和谐社会提供了新的切入点。通过新居住区的合理规划，构建人与自然，人与建筑，人与文化的和谐相处。也经一步缩小城市不同收入居民的居住质量之间的差距，努力通过良好的规划设计实现和谐社会的思想。因为肉饼 和家具城名噪京城的河北香河县，如今正卷入一场房地产大开发的热潮中。绿地，万通，万科，首创品牌大房企业争相涌入距离北京45公里的香河屯兵待战；而华夏幸福基业，荣盛发展，京汉置业的起家于京冀的区域型开发企业也在香河安营扎寨；在通州。燕郊之后，香河成为房地产市场迅速膨胀的下一集点。香河是个注重发展的地带，京津冀区域在香河交汇，并且有两条高速相夹；所以说，香河是京津冀延伸的最核心的三角地带。随着北京人口的大量增加，需要更多的住房来满足，香河作为北京的卫星城，承载着大量的人口，由于北京的经济发展带动着香河一步步走向繁荣。因为；1. 香河地理位置优越：距北京四环45千米，距首都机场60千米，京沈高速从中穿过,距天津新港110千米。2. 香河城区的发展方向：东控 西延 南优 北抑。3. 构建宜居宜游的京津地区卫星城。全县行政界线范围，总面积458平方公里，中心城区控制的空间范围面积约为198平方公里。4. 香河城区的规划原则之一：坚持统筹城乡发展，推进城镇化进程。2015年县域城镇化水平达到60%左右，达27万人。5. 香河的开发情况：整体分两大块：一启动区;二为钱旺乡10平方公里，启动区概况之我家公坊：总建筑面积：8.3万平方米；启动区概况之中央领仕馆面积：总建筑面积5万平方米。6. 绿地开发的食品商贸城：总面积10万平方米;食品商贸城商业街建筑面积5万平方米。香河绿地21城与安置区整体规划结构：国际社区 公建配套区 创意社区 尊老社区 青年社区以及潮东香苑一期 二期。上海绿地集团香河投资开发公司是集团全资城市公司，将建设开发华北民用自由贸易区项目。绿地集团是中国综合性地产领军企业，在2009 中国企业500强中位列169位，在中国房地产企业中位居第2位，在上海市企业集团中排名13位。董事长；张玉良。绿地集团创立18年来。始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨和“和谐绿地，共建共享”的发展理念。在全国21省36个城市都有分公司，制定了中期发展战略；力争2010年成为全国布局、综合实力领先国内同行业的千亿级企业，早日跻身世界企业500强。 绿地集团在香河的总体规；安置区一期规划设计目标：以商品房质量建设安置房，促进社会关系的和谐共生；提升空间品质，迅速形成一定规模的崭新城市风貌；提升社区认同感，归属感及空间环境的尊严感，促进居民交往活动。绿地.香河朝东新村规划设计理念（一）规划模式 行为先导模式 四级邻里结构 四级物业管理（二）交通模式 公共交通 出行便利 开发社区 次街生活 慢行交通 人车共生 弹性停车 集约使用土地 （三）配套模式-现代京派都市生活 配套结构层次多极化 功能全面化 创新配套服务 位居关怀（四）环境景观-有效率的景观 紧贴生活的景观设置 可接触景观 多层级立体化景观结构 处处有景（五）建筑品质-提升住区尊严感 归属感 创新共享大堂 宜居生活 创新建筑户型 价值体现 创新建筑立面（六）生态设计朝东香苑”是绿地集团在华北自由贸易区内建设的第一批动迁住宅。此用地位于河北省香河县城以东约3.4公里，衡山路以东，鸭绿江到以北，平香公路，河道路以北。北靠京沈高速，东临京沪高速北沿线。并有数条城市道路穿过地块，交通优势明显。总用地面积约为835386平方米，其中一期用地254956.37平方米，总建筑面积383201.33平方米，其中住宅面积为348625.84平方米，公建面积34575.49平方米。走集约化之路，建成经济繁荣、生活富裕、环境优美、服务配套、社会和谐的社会主义现代化动迁社区。亦在提高普通居民的生活质量，经一步缩小城市不同收入居民的居住质量之间的差距，努力通过良好的规划设计实现和谐社会的理想。绿地 香河朝东新村规划设计及建筑说明一. 规划设计背景概况时代社会背景：在城市化进程迅猛发展的时代背景下，城市的人居环境建设在发展着迅急变化 随着城市经济的不断发展 大量性的商品房建设与居民购买力不足的矛盾愈加突出 一方面资金大量投入房产建设 另一方面普通居民的整体居住质量环境日益恶化 因此动迁房的建设规划 使成为各级政府讨论议题 建设动迁房不仅有利于高效利用土地 不准设施配套 降低了发展成本 而且大力提高了普通居民的生活质量 推动了城市的繁荣和文明为建设和谐社会作出努力 同时探索走集约之路 建设经济繁荣 生活富裕 环境优美 服务配套 社会和谐的社会主义现代化动迁社区 亦为提高普通居民的生活质量 进一步构建和谐社会提供新的切入点 通过新社区的合理规划 构建人与自然 人与建筑 人与文化的和谐相处 也进一步缩小城市不同收入居民的居住质量之间的差距 努力通过良好的规划设计实现和谐社会的理想二. 项目概况 本设计位于河北省香河县城以东约3.4公里 衡山路以东 鸭绿江道以北 平香公路以西 河道路以北 北靠京沈高速 东临京沪高速北延线 并有数条城市道路穿过地块 交通优势明显 该地块是绿地集团在华北自由贸易区内建设的第一批动迁住宅 总用地面积约为835386平方米三. 设计依据1.中华人民共和国城市规划法2.城市规划编制法3.城市居住区规划设计规范4.河北省城市规划条例5.廊坊市城市规划管理暂行方法6.住宅标准设计7.住宅建筑规范8.甲方提供的设计任务书9.建筑设计防火规范10.建筑工程交通设计及停车库（场）设计标准dbj-7-96 11.其他相应建筑法规 规范钱旺乡村庄整理 置换 补偿 拆迁 安置方案一 、产权置换1. 房产置换：正房按1:0.50.95（以新旧程度和结构质量为分级标准）置换楼房面积；厢房和倒房按1：0.50.9（以新旧程度和结构质量为分级标准）置换储藏间面积；楼房和储藏间的调剂比为0.6：12. 宅基地置换：按置换楼房面积 人均不足一分宅基地的户 按人均一分地计算3. 宅基地证载面积内其他建筑物按残值进行评估 具体标准为彩钢厂房100-200元/平方米 猪圈50-100元/平方米 棚子30-80元/平方米 院墙（不含厢房 倒房的后沿） 大门楼 厕所等其它建筑物根据新旧程度和结构质量情况给予每延米200-500元补偿4. 新居楼房属于大产权房 可以进行市场自由买卖 房产证手续由开发商 钱旺乡政府 村委会负责办理 费用由开发商负责支付5. 置换楼房为框架小高层 层数为11层 按均价楼层（2700元/平方米）置换 选择不同楼层按价格系数调整 6. 村集体补偿 村集体房产置换后建筑面积不低于现有标准 村内其他公共设施按残值评估价格给予一定的现金补偿 其他公用 公益设施占地面积 与回迁后的相减 剩余部分按100平方米/亩置换楼房 用于村民养老保险与集体积累 置换面积为建筑面积（含公摊面积）二、村民生活保障用房开发商按村民人数提供建筑面积（含公摊面积）25平方米/人的楼房 15平方米分配到人 10平方米无偿交给乡村 其经营收益用于补贴村民物业 取暖 自来水 天然气 有线电视费用 达不到提高村民生活成本 低收入家庭也能住得起楼房的效果三楼房户型 内装修及村民回迁1回迁楼房的选房顺序：按照村民房地产置换确认合同书签字的先后顺序挑选回迁楼房的房号2在回迁前需拆除原有住房的 由村民自行解决过度房屋 并发企业发放过渡费 标准为正房 厢房 倒房的总面积和乘以4元/平米 周转期预计20个月 超过20个月尚未完成回迁的 提高过渡费 预期未满半年的过渡费总额增加百分之二十 逾期满半年不满一年的过渡费总额增加百分之四十 逾期满一年不满两年的过渡费总额增加百分之六十 逾期满两年以上的过渡费总额增加百分之百3.开发商提供拆迁奖励经费 标准为实际回迁楼房面积乘以50元/平米 具体奖励由驻村工作组制定4.开发商提供搬家补助费 标准为正房 厢房 倒房实际面积综合乘以10元/平米 具体办法由驻村工作组制定四企事业单位和养殖户的搬迁及新建由乡政府按规划安排新址（费用由开发企业负担） 开发企业按不低于原标准给予新建（或现金补偿）并对因搬迁造成的损失给与适当补偿 企业或养殖户新建或扩建的 享受乡以上优惠政策五搬迁后 村庄内的土地按照相关程序转给开发商六劳动力安置 乡 村两级和开发企业要积极做好相关村民的就业工作 物业和乡域内企业优先录用七其它未尽事宜由乡村和开发企业协商确定为了更好的解决拆迁中遇到的问题，我们工作就是下到基层努力解决村名的疑惑，想农民所想，给农民解决他们提出的各种问题，如补偿方案，村民的土地与房屋如何置换楼房，家畜的安排，停车位，小到个中问题都要做一个详细的总结。一、加强学习，提高农村工作的理论水平和政策引导能力新农村建设工作队员担任“六大员”的职责，针对没有农村工作经验的实际，我不断学习，以提高自身农村工作的理论水平和政策引导能力。一是认真学习学院组织人事部出台的相关文件和工作队员管理规定，听取前两批工作队员的经验报告；二是认真学习省、州、县三级出台的管理措施；三是认真学习香河县新农办下发的工作简报和材料汇编。通过学习，迅速弥补了自己农村工作经验缺乏的困难，对新农村建设的性质、特点和要求有了较深的认识，为工作的开展奠定了良好的基础。二、倾听群众呼声，力所能及地为干部群众排忧解难针对调研过程中发现的困难，作了认真对比和思考，并将工作思路向单位领导作了汇报。协助村干部做好日常工，在工作过程中，我以满腔的热情和责任感，积极协助村委会干部做好日常工作。一是热情接待群众来访，协助办理相关事项；二是协助村干部制定村规民约和工作制度，清理各种档案材料，完善议事程序，规范工作程序；四是协助村干部做好村庄的勘探和测量；三是围绕中心，协助乡村干部做好新农合收缴和林业改革工作，以扎实的作风展现工作队员的风采。当好绿地集团的得力员工，一年来，我紧紧围绕单位的中心工作，出色完成各项任务，确保工作有条不紊着力推进。首先，拓展宣传途径，通过广播、等信息平台，及时传递党委政府的声音和新农村建设的优势。全心全意为群众办实事。我非常重视与基层群众的关系，把一点一滴为民办实事作为永恒的理想信念与工作要求。于细微处见精神，这些事情，在我们看来微不足道，却为当地群众提供了极大的便利，解决了实际困难，受到了干部群众的感激与好评。当好人民群众的调解员。基层工作纷繁复杂，矛盾突出，在工作中，协调解决矛盾纠纷成了重要的任务之一。在村干部的带领下，我对辖区内出现的多起群众纠纷作了调解。通过此次实习，让我学到了很多课堂上更本学不到的东西，仿佛自己一下子成熟了，懂得了做人做事的道理，也懂得了学习的意义，时间的宝贵，人生的真谛。明白人世间一生不可能都是一帆风顺的，只要勇敢去面对人生中的每个驿站！这让我清楚地感到了自己肩上的重任，看清了自己的人生方向，也让我认识到了文秘工作应支持仔细认真的工作态度，要有一种平和的心态和不耻下问的精神，不管遇到什么事都要总代表地去思考，多听别人的建议，不要太过急燥，要对自己所做事去负责，不要轻易的去承诺，承诺了就要努力去兑现。单位也培养了我的实际动手能力，增加了实际的操作经验，对实际的工作的有了一个新的开始，更好地为我们今后的工作积累经验。我知道工作是一项热情的事业，并且要持之以恒的品质精神和吃苦耐劳的品质。我觉得重要的是在这段实习期间里，我第一次真正的融入了社会，在实践中了解社会掌握了一些与人交往的技能，并且在次期间，我注意观察了前辈是怎样与上级交往，怎样处理之间的关系。利用这次难得的机会，也打开了视野，增长了见识，为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础。实习期间，我从末出现无故缺勤。我勤奋好学. 谦虚谨慎，认真听取老师，领导的指点，对于别人提出的工作建议虚心听取。并能够仔细观察、切身体验、独立思考、综合分析，并努力学到把学样学到的知道应用到实际工作中，尽力做到理论和实际相结合的最佳状态，培养了我执着的敬业精神和勤奋踏实的工作作风，也培养了我的耐心和素质，能够做到服从指挥，与同事友好相处，尊重领导，工作认真负责,责任心强，能保质保量完成工作任务，并始终坚持一条原则：要么不做，要做就要做最好。为期半年的实习结束了，我在半年的实习中学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，收益非浅回想自己在这期间的工作情况，不尽如意。对此我思考过，学习经验自然是一个因素，然而 更重要的是心态的转变没有做到位。现在发现了这个不足之处，应该还算是及时吧，因为我明白了何谓工作。在接下来的日子里，我会朝这个方向努力，我相信自己能够把那些不该再存在的“特点”抹掉。感谢老师们在这段时间里对我的指导和教诲。短短半年的工作过程使我受益匪浅。不仅专业知识增长了，最主要是懂得了如何更好的为人处事。当今社会一直处在加速的发展变化中，所以对人才的要求也越来越高，我们要用发展的眼光看问题，就要不断提高思想认识，完善自我。师傅说作为一名建筑从业者，所受的社会压力将比其他行业更加沉重，要学会创新求变，以适应社会的需要。如果是在单位，那就更需要掌握全面的知识。第一是要真诚：你可以伪装你的面孔你的心，但绝不可以忽略真诚的力量。第一天去服务部实习，心里不可避免的有些疑惑：不知道师傅怎么样，应该去怎么做啊，要去干些什么等等！踏进公司的办公室，只见几个陌生的脸孔用莫名而疑惑的眼神看着我。我微笑着和他们打招呼，尴尬的局面立刻得到了缓解，大家多很友善的微笑欢迎我的到来。仅仅几天的时间，我就和师傅们打成一片，很好的跟他们交流沟通学习，我想，应该是我的真诚，换得了老