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文档简介

2018年房地产发展趋势分析1、 根据统计数据分析，中国在2017年65岁以上阶段占比11%左右；2、 2017年全国平均货币安置比例有望提升至五成，对商品房销售的贡献比例有望达到25%，有效推进三、四线城市库存去化；另外政府对于三、四线城市持续的供地持续紧缩，导致新增楼盘减少，但是预计未来供地量将有所增加；3、 政府对一、二线城市发放预售的干预，导致部分楼盘取得预售较为缓慢；4、 政府对租凭市场开始试水，放地，想以多渠道方式进行房地产开发和解决社会人员对住房的需求；5、 中国经济政策以稳中求进为指导方针，不断发掘经济发展形势和思路；对于以上谈论的情况对中国未来的房地产做以下几点分析：1、 中国政府将持续进行拆迁安置、旧城改造等投资，变相拉动内需，改善群众生活水平，有效促进资金流速，拉低贫富差距等，房地产继续去库存，不会出现三、四线城市不会出现价格下降的局面，但是购买力有可能会降低；2、 中国政府对于一、二线城市会采取紧缩政策，不会出现大规模上涨的情况，甚至部分城市可能会出现下降的情况；3、 中国出现大量的旅游地产、文化地产、养生康疗地产、产业地产等，这些地产的自救能力弱，可能会出现部分崩盘烂尾的情况，出现大开发商进行收购洗牌的情况；4、 中国商业地产出现大量库存，政府正式出台商改住政策，商业可该居民用电、水、气等，以此促进商业的销售，变相把前期积压的商业以住宅形势销售出去；5、 中国经济在近几年的发展中，还是能够保持6%左右的持续增长，主要依靠大量的基础建设和房地产业作为支撑，农业
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