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装修知识篇装修基础知识房屋验收知识（1）看墙壁。墙壁是否有裂纹和空鼓现象，墙面结实度需要通过砸墙后才能确认，墙面垂直偏差度可直接观察或用垂线法测量。（2）验水电。查看房屋水电是否通畅，看水管、电线是否达到国标质量，电线的截面面积是否符合要求，家居电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，电线容易因过度发热而变软，电路布线是否套管，线路是否横平竖直，弱电箱中有线电视线、宽带网线和电话线是否已完全布好，必要插座是否缺漏。查看电表、水表底度数，有些是土建施工阶段施工人员已经使用不少，不可忽视，别替别人交纳水电费。（3）验防水。指的是厨卫的防水，验收防水的方法是：用水泥砂浆堵住卫生间的门口，拿一塑料袋罩住排污口，加以捆实，在卫生间放水约高2cm，24小时后约好楼下业主查看他家卫生间的天花是否有渗水现象，厨房同上。经验显示，容易出现漏水位置是房间墙根处和上下水管道处。（4）验管道。拿一盛水器具，将水倒进排水口，看水是不是顺利流走，如果土建施工中水泥渣进入排水管，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。看看排污管是否有蓄水防臭弯头，楼顶部可直接看见，顶楼的去楼下看，因为弯头会蓄水，来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。防臭地漏不能达到用户的需求，不能替代防臭弯头。若雨水管经过阳台，得检查雨水管是否完好，检查暖气片及管件是否有开裂渗水现象，管件接头处是否有松动滑丝现象。（5）验地平。利用物理学压强原理，用一条长度约为20m小透明水管注满水，在门口离地面0.5m处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找一人固定在这个位置，把水管的另一端移至室内墙体的其他部位，看水管水位在该处的高度，做好标志，用尺测量这个标志离地高度是多少。多次重复，得到的最大高度差就是房屋的地面水平误差，23cm属于正常范围，超过5cm就应讨个说法了。（6）验层高。如果你的购房合同中明确有房屋层高这一条款，那么你应该测量一下楼宇的层高，用尺卷顺着其中的两堵墙的阴角测量户内的多处地方，确认是否和已签订合同上规定的房屋层高基本符合。（7）验门窗。窗的密封性验收最好在大雨天试出好坏，也可以通过查看密封胶条是否完整牢固，看阳台门的内外水平差，查看阳台防盗网（若有）、玻璃、纱窗等是否完好，注意防盗门、锁及猫眼是否完好牢固。（8）验装置。若有报警装置的，应检查是否灵敏完好，楼宇电话是否通畅。（9）验瓷砖。查看厨房、卫生间铺贴的瓷砖是否结实平整，瓷砖铺贴必须横平竖直，花色一致，无污染和破损。（10）遇时验收。最好是在房子快交楼前，下过大雨的第二天看墙壁是否渗水，看门窗和阳台密封情况，是否有渗水进屋，顶楼住户还要注意楼顶面是否渗水。（11）居室外部验收。外部验收一般包括绿化面积、小区道路、地面硬化、楼梯宽窄、楼房间距、线路水路、电路、通信、暖气、燃汽条件、走廊电梯、单元楼宇门、采光条件、噪音控制、统一防护网、统一太阳能、地下室、车库、产权年限、小区物业管理服务等内容。外部验收时发现严重问题时，应集合群体业主力量与房产商合法交涉抗衡。（12）其他项目。有些项目的验收需要有较专业知识才行，最为敏感的住宅面积和公摊面积多少直接涉及到收房时房屋尾款还需支付多少的问题，不懂也可大概测量出室内实用面积，再找专业人士咨询，看是否在合理范围之内，除此之外，你只能是借助群体力量或质检部门了。（13）常用室内收房工具。主要包括5m盒尺、相机、水桶、各种插头、小灯 、计算器、手电、凳子、纸、笔、扫帚、多用螺丝刀、报纸、多个塑料袋、插排、小锤、打火机、试电笔等。装修流行趋势（1）家装流行趋势有由东南亚风格向北美风格转移，意大利与北欧风格也是流行方向之一，装修风格主要表现为简约不简单。（2）带有质朴原始甚至自然岁月痕迹材质将成为居家的新材质方向之一，空间划分趋于更加模糊，界限与领域将破除循规蹈矩式划分。（3）随着装修行业的逐渐成熟，品牌化和规模化将演化成集成式家居装修逐渐占领装修市场高地的局面，家居装修量身订做成为新贵客户的首选。（4）家装项目被众多专业化厂家分解，如门窗套，塑钢、铝扣板吊顶，门，衣柜等都可以直接向材料厂家订做加工，简单安装而成，由装修工人手工制作的功能性家具进一步减少。（5）简约装修与中性时代来临将导致装修风格不再明显，表现出既矛盾又和谐，造型不再遵循几何图案规则，材质倾向于纺织、皮革、棉麻、绒等中性混色类，不再注重别人的感受，唯功能主义思想和自我意识将上升到统治地位。（6）要求材料环保是人们生活水平不断提高的必然结果，减少在装修中的甲醛、苯类、氨类、核辐射和有机挥发物的污染，根据人体工程学原理科学安排空间布局，有效防止磁场、静电、电磁波、强光、高音、幻色等对人体的伤害，创造最佳的生存空间，最大程度回归到生态自然中来。（7）数字化装修将逐渐演化为智能家居，目前数字化在家庭生活中的空白和巨大需求的反差巨大，这是未来装饰公司争夺市场和引导消费的一大亮点和热点，也必将大大提高人们的生活质量水平。（8）世界正变得越来越小，空间距离的缩近，世界文化的交流融合，使得欧式古典、现代、后现代、欧陆、地中海、北美、热南亚等装修风格都将成为室内设计师们必须研究学习的对象，装修风格将走向多元化和复合化。装修基本常识（1）装饰工程是一门综合性学科。装饰是由建筑行业衍生而来，是建筑学科的延伸，涉及面比较广，与众多学科有着千丝万缕的联系。1）建筑结构：空间结构、自然采光。2）暖通照明：室内照明、冷暖气系统。3）给排水：生活用水与污水的给排。4）燃气供给：烧水做饭使用能源。5）消防、安全：楼房消防、报警监控系统（公装工程一般都需要考虑）。6）材料用品产业：为装修行业提供的基础材料、半成品及成品。7）其他：家具家电的电动、遥控、自动化、智能化功用。（2）装修工程大致可分为如下几个阶段步骤1）设计构思阶段，主要是指平面和立面规划设计过程。2）初步定位阶段，确定材质、品种、品牌和风格样式的阶段。3）合作协议阶段，双方达成对房屋结构性改造设计方案基本共识。4）施工阶段，包括水暖工、电工、金属工、泥瓦工、木工、油工及安装工的工程施工，同时可能伴随有壮工、架子工的工程施工。5）检查验收阶段，对出现质量问题的项目进行返修，双方完成质量验收程序。6）保修阶段，对已竣工工程，针对客户提出的合理修补意见而进行维修服务。装修准备筹划（1）确定自家新房交钥匙日期后，再计划自己何时装修，提前一个月左右了解装修材料产品、装修知识及装饰公司。（2）计划安排装修项目与资金，一般来说，中档的装修约占房价的十分之一到五分之一，价位过低的乡镇房及城区拆迁回置房装修费用所占比重偏高。（3）处理好装修中的角色，有时候装修事宜会成为家庭争纷的一个诱发因素，通常有男主女辅、女主男辅、以男为主、以女为主、针锋相对、夫唱妇随、单身贵族、待婚人士、父母代劳、子女代劳等形式出现在整个装修过程中。（4）何时装修应考虑到自己空闲时间、资金筹集情况、气候影响工程施工因素及材料工价波动因素。（5）装修之前应充分对家庭装修规模定位，因为大多数装饰公司从赢利的目的出发，希望多施工多投入，难免在装修方案上努力达到全面开花、重金置家的效果，业主应把握好简洁原则，不要盲目跟从装饰公司的投资理论。（6）居室装修若要达到皇家级别家居配置，那么造价自然就在九重天之上。比如一套中式沙发可以高达20万，一个仿古木质书案60万，一套中式手工雕刻椅100万，一个高档雕刻床架40万，一个花洒5万，一块800mm型号瓷砖3万，一只水龙头5万，一把门锁上万，一套全自动坐便10万，一个镀金小五金件或器皿23万，可以想象，如果购买一个定制、古董、灭绝、艺术大师亲作级家私，那么价格就不是上面那些简单数据了，价格之贵，让人匪夷所思，这些是贵族生活的象征，这些是市场经济的产物。兄弟们，朋友们，抱着一颗平常心去看世界吧，那么一切都不足为奇了，各位装修业主朋友们要量力而行，选择适合自己性价比最好的产品应是一贯坚持的基本原则。常规装修项目及材料（1）主要项目有：原结构拆改、铺贴墙地砖、门窗套、哑口套、包暖气、普通门、推拉门、鞋柜、酒柜、电视柜、衣柜、玄关、储藏柜、电视墙、形象墙、工艺架、护角、石膏板吊顶、厨卫塑钢吊顶、轻质隔断、墙顶面乳胶漆等。（2）主要材料有：细木工板、饰面板、九厘板、石膏板、奥松板、三合板、木线、木器漆、墙面乳胶漆、钉子、塑钢铝扣板、白乳胶、腻子粉、木 轻钢龙骨、砂子、水泥、成品门扇、玻璃、天然石、人造石、瓷砖、木地板等。概括起来家装主要用到材料基本上由玻璃、木材、金属合金、石头、塑料、液态物涂料，油漆，胶几类构成。市场上销售的许多品牌建材产品都应有ISO9000或ISO9001质量认证、ISO14000或ISO14001环境认证、3C体系强制认证、国家GBXXXXX-200X强制性标准、国家检测中心出具检测报告及行业检测报告等证书，如木器漆、乳胶漆、胶、木地板、细木工板、胶合板、饰面板等具有一定环境污染的产品都应具有上述这些证书。（3）被逐渐淘汰的家庭装修项目有墙面挂镜线和腰线、大面积吊顶、木墙裙、包暖气、窗帘盒、宽哑口套、墙面软包及现场手工制做门窗套。（4）具体家装材料清单沙子（白，黄） (贴墙、地砖，垒墙用) 砖（红，灰）（垒墙，地台用）水泥（白，黑）， 型号（42.5，32.5） (贴墙、地砖，垒墙，勾缝用)饰面板：主要分天然板和科技板，面纹有黑胡桃，红胡桃，铁桃木，红檀影，沙比利，樱桃木，红橘，枫木，花梨木，柚木，榉木，红影，曲柳等 （1.2X2.4) （清油清混结合家具面层）细木板 （1.2X2.4）澳松板 实木集成板 (木家具、门窗套结构用)九厘板 （1.2X2.4） 十二厘板 五厘板 欧松板 三合板 （1.2X2.4） 宝丽板 （1.2X2.4)石膏板 （1.2X3） （客卧吊顶，隔墙，电视墙等用）pvc扣板 （0.2,0.4） (厨房、阳台吊顶用) 铝塑板 铝扣板 (厨房、阳台吊顶用)水泥压力板 (封门洞，隔墙用) 石棉板 （隔墙用） 塑钢板 (厨房、阳台吊顶用)橱柜门板（水晶，超晶，防火板） 防火板 （橱柜柜体板）橱柜台面（人造石，大理石，防火板等）石膏线 (顶部四周石膏线) 木龙骨：（2 X 3，3 X 4） （吊顶，门套打底用） 轻钢龙骨(主,副龙骨 吊杆 螺丝 吊件 挂件 接插件 连接件 膨胀螺丝 水泥钉 电焊条,沿顶(地)龙骨,竖向龙骨,加强龙骨,横向龙骨,支撑卡、卡托、角托、连接件、固定件、附墙龙骨、压条,粘结嵌缝料)木线：（莎比利，柚木，黑胡桃）门套线，半元，平板，门档，子弹头，扣角，阴角，实木线，挺花线 （门套，窗套，家具封边用）钉子：铁钉（2寸 ，2.5寸 ，3寸），气钉（f30 ，f20，f15），气钢钉（25mm ，50 mm 32mm ，38mm ），蚊钉（12# ，15# 18# ），干壁钉（16#，20#） 自攻螺丝 墙面漆：（底漆，面漆）涂料，乳胶漆木基漆：（底漆，面漆）清漆，调和漆混油 地板蜡：（保护瓷砖，木地板用） 毛巾 扫帚 刀 刀片 暖气罩 铝扣条 （手工定做暖气罩面） 卡子 （固定铝扣条）过滤网 （过滤墙漆，木基漆用） 密封胶 （防止变色，蜕皮处） 玻璃胶绝缘胶布 （走电线接头） 勾缝剂色粉 （清油补眼用） 色剂 （墙漆，木基漆混油调色用） 消醛剂 （最后处理室内空气）防锈漆 （需铁钉固定物件处用） 防火涂料 （木龙骨等防火使用） 原子灰 （混油补眼用）滚筒：（刷墙用） 排笔： （刷墙用） 羊毛刷 （刷木基漆用） 棕毛刷 （刷小面乳胶漆用） 铲子：（铲除原墙坯，涂料层用）小桶 （墙、木漆调料用） 绷带，牛皮纸，的确良布（接缝处理用）粘接粉、石膏粉（黏结用） 美纹纸 （保护成品被污染用）玻璃胶、玻璃枪 （做一些细线条点缀用） 壁纸 （粘贴家具内面或者墙面用）821腻子粉：（坯墙腻子用） 砂纸（600#，2000#，360#） （家具、墙面粗糙处处理用）白乳胶、107胶，108胶，903胶，901胶 （封面板，墙面底层处理） 万能胶交换器 壁挂暖气 现成门 凉衣架 电线 网线 ppr(铝塑)水管 滑轨 （推拉门）门锁 拉手 龙头 玻璃 底脚 （电视柜，橱柜等用） 地漏 合页 铰链插座 （改线路时用） 插销 挂钩 窗帘布 窗帘 索道 （窗帘盒等用）pvc穿线管 水路改造(内牙直接,胀栓,等径三通,外牙直接,等径弯头,等径球阀,铅油,对丝,管卡,麻,生料带,油韧垫)瓷砖（墙砖，文化砖，地砖型号有500，600，800，1000）地板（实木，竹木复合，橡胶，亚麻，复合强化板，竹）灯具（吊灯，落地灯，吸顶灯，射灯，台灯，壁灯，庭院灯，滑轨灯，草地灯）洁具（电，太阳能，汽热水器，座便，浴缸，洗手池，洗手台，淋浴器，毛巾架，水龙头）橱具（洗菜盆，燃气灶，电磁炉，油烟机，消毒碗柜，橱柜，万能物架，微波炉，电饭锅，刀具，餐具）家电（冰箱，洗衣机，空调，空气净化器，饮水机，电视等离子，液晶、背投、普通、电脑，摄相机）家具（餐桌椅，沙发，茶几，床，衣柜，书柜，酒柜，鞋柜，杂物柜、电视柜）其他（书、画，花，鸟，鱼）家装业主注意事项（1）家装勿求十全十美，任何家装都达不到十分完美的程度，有些施工方为了接单，往往把工程的方案效果夸张化，把业主引入高期望值误区，在施工过程中出现明显与口头承诺不符问题，导致业主和施工方之间产生不小矛盾。（2）家装不找游击队，由于目前家装市场比较混乱，不少家装业主为图便宜找家装游击队装修，方案效果、材料质量、施工质量、服务质量等方面均难以达到满意，找两三家装饰公司，通常就会得到一个比较满意的结果，咨询公司越多，业主自己的基本思路就越乱，就越容易在施工中出现各种难以调和的纠纷问题。（3）拼命压价适得其反，一分价钱一分货，一味追求低价格高质量很不现实，应以工程性价比作为挑选公司的衡量标准。（4）乱找参谋，家装的复杂程度并不低，开工后再找一些所谓的行家参谋指点，他们对合同、预算、方案一概不知，进入施工现场不负责任乱挑一通毛病，就会制造甲乙双方矛盾，因为任何毛病问题都应该基于合同、预算、设计方案和甲乙双方的口头协议。（5）施工忌讳频繁变动方案，由于有些消费者对家装了解较少，前期规划不够全面，今天看张家的方案好，明天觉得李家装修效果不错，都想照搬套用，主意天天有，方案天天变，既误工又费料，施工项目来回拆改，甲乙双方矛盾频繁不断，其结果是装修整体效果越改越差。（6）切莫追求施工速度，家装施工场地狭小，人工机具不能全部展开，各道工序衔接困难，是造成家装施工进度相对较慢的主要原因。（7）忽略隐蔽工程重要性，贪图便宜，期望水电路改造或低价或免费，容易导致隐患无穷，家装隐蔽工程主要包括水、电、暖、气的安全使用及防火、防水处理。（8）忌过分艺术化装修，设计师如果用艺术家的视野对家庭住宅进行设计与装修，常常会使家中看不中用，如在墙壁装饰中采用大量凹凸处理，将出现打扫清洁困难的问题。（9）忌宾馆化装修，宾馆装修讲究功能使用简单，造型美观大气，色彩大胆，适用性较差，若在家庭中套用宾馆方案，容易使人产生压抑、紧张、疲劳感。（10）忌灯光设计成展览模式，如果客厅、餐厅、卧室的灯光按展览馆的展区模式进行设计，可能会产生不错的视觉效果，但对于家庭来说，不但耗能，而且太过夸张和虚幻。（11）忌忽略生活细节，如果只注重客厅、餐厅、卧室、卫浴、厨房等大空间的设计与装修，对洗衣、晾衣、冷藏、电路维修和预留地点等细节考虑不周，将给平时生活带来很多麻烦。（12）忌无隐私设计，许多设计师为了张扬他们设计上的个性，往往将家庭装修视为自己的艺术作品，将这个作品充分地展现在每一位来访者的眼里，喜好完全开放式设计，这不符合现代快节奏生活人群回家追求温馨、舒适、安全和私密的心理特征。（13）忌空间设计低估功能重要性，家装应立足于功能第一，安全第二，经济第三，美观第四。装修陷阱分析（1）消费者上当受骗的主要原因是由于行业本身的复杂性造成的，装修工程中的欺诈行为主要针对三种客户而实施，一是什么也不懂的业主，二是贪图小便宜的业主，三是过于疏懒的业主，表现形式上既有合同文字游戏陷阱，又有材料施工行为欺骗，装修业主为避免减少上当受骗机会，应坚持以下几点： 1）耐心寻找有诚信的装饰公司或者施工队；2）充分了解装修的材料和工艺知识；3）对装修造价、材料及项目应提前充分估计定位；4）对需要购买价值较高的装饰材料产品应提前了解掌握市场大体价格行情；5）必须考虑到施工方的合理利润空间，不能釜底抽薪式的盲目压价；6）必须索取描述详细准确的合同书、报价单及正规收据发票；7）认真阅读合同书、报价单，认真履行材料验收、工艺验收和质量验收程序；8）确实不懂或者无暇顾及家装的业主可以考虑聘请有信誉的专业监理代劳。（2）购买建材猫腻多多，很多消费者由于没有经验，担心自己独自购买的产品材料出现质量差、价格高、规格不对、配件不全、样式不好等问题，喜欢让施工或设计人员领着去采购材料，而有些素质较差人员就会把你带到与他们经常合作关系的经销商那里，既当托儿又当挡箭牌，因此建议业主们很有必要提前认真了解各大类产品的基本价格行情，再让他人领着去购买材料产品，就可能大大压缩带领者的回扣空间。（3）不容易鉴别质量好坏的装修饰材一定要小心仔细购买，有些材料商大胆将劣质材料的报价比优质材料报价还高，目的就是让你顺理成章选择劣质建材，总之，施工方和销售商的诚信是回扣现象的根源所在。我个人认为微小回扣空间可以看着是另一种形式的代劳报酬，若是建立在利用专业知识挤压销售商的暴利空间基础上，让代劳者和购买者双双受益，确实具有一定的合理性和生存空间，所以很难杜绝。销售商在销售材料产品时直接使用的欺诈手段有：1）材料临时性涨价，有目的针对个别购买者；2）将几种质量等级接近的材料产品故意夸大其词为这种孬那种优；3）利用消费者的心理弱点故意使用耐用、安全和环保字眼瞒天要价；4）买材料时提防销售商在计算器可带遥控指定显数和皮尺上做手脚；5）买瓷砖、地板提防被掉包，看的是一等品，提的是二等品；6）买木地板提防被抽片，因此掌握木地板铺装数量的计算方法非常重要；7）买涂料时提防数量不够，提防假材罐装，提防过期产品；（4）装修工人的偷工省料及回扣1）常见劣质材料主要有水泥、瓷砖、木地板、细木工板、九厘板、饰面板、木线、木龙骨、石膏板、塑钢铝扣板、白乳胶、墙面乳胶漆、腻子粉、木器漆等。2）省料工艺主要有墙漆及木器漆涂刷浓度及遍数，木龙骨密度及防火处理，电路布线不穿管，基层板材空隙，打钉密度数量不够等。3）材料代购中获得回扣的主要有瓷砖、木地板、墙漆、木器漆、板材、木线、五金件、成品门、玻璃、灯具、洁具、橱柜等市场销售利润本身较高的产品。（5）谨防设计报价中的少和多，通常较正式家装预算书中的陷阱有两种，即少与多。少表现在报预算时隐瞒忽略一些必须和客户要求的项目，隐瞒客户需要购买的材料，故意减少工程数量，比如水电路改造、垃圾清运及推拉门订购等，等到施工结算时均会一一不少地跟业主算清楚。多则是设计师故意增加报价额度的做法，方法有三种，一是提高项目单价，二是分解项目，三是增加可无项目，对于可无项目而言，即使被理智业主后期减去，也会收取所谓的减项管理费，材料调拨损耗费，市场合同认证费等。对于包工包料型预算而言，不会在说明备注中填写需要多少料，最多在工艺做法的详细描述中使用工艺环节多、材料损耗多等字眼；对于清包工型预算而言，大多也不会在预算书中填写所需材料数量，等到需要采购材料时，施工或设计人员就可以草草估算，大笔一挥，数量少了让业主补，数量多了要不解释为节约运费时间，要不也能将它变没了。装修清包工弊端（1）装修工期一般为4060天，业主自己购买材料，要搭上很大的精力和很多时间，如果购买装饰材料不及时或者购买材料品种错误，甚至错买不能退换，必将导致工期延误和成本费用增加。（2）不懂材料工艺又没有较内行亲朋帮忙，业主自己购买装饰材料，最贵的装饰材料并不一定是最好的，客户往往对如何挑选装饰材料一知半解，对材料的质地、用途了解甚少，容易买到质量次价格高的材料。众人皆知材料采购回扣现象足遍天下，小心关系不到位的内行亲朋帮你代购装饰材料时，赚你个盆满钵满。（3）若业主不联手进行团购，仅购买自家材料，数量过少，材料肯定不会是批发价格。装饰公司经常与材料供应商打交道，都有自己固定的供货渠道、有效的检验手段和商业信誉担保，进货可退可换，因此购买的材料性价比很高。如果业主是真正的上帝，能洞察一切，能把握一切，那么以批发价格成交尽在情理之中，只可惜假设不成立。（4）一旦工程质量出现问题，不易分清是工艺问题，还是材料质量问题。即使是工艺问题，施工方往往也会以自己专业为借口，推论为材料质量问题所导致。更有甚者，不管你买的材料多好，只要不是顶级材料，施工方都要给你难受，说这样那样材料质量不达标，为以后出现质量问题而辩解埋下坚实的伏笔。 （5）业主自己买材料，极易造成浪费，因为业主不懂材料用量计算，往往工人算料时计算粗略，考虑欠周，开出购买材料清单普遍有数量不准、种类不齐等现象，因此工人随时都可能让业主立即去补购材料，即使业主日里万机，若不立即执行，痞子型工人将开出耽误工期，增加工费的罚单，让业主大伤脑筋。（6）业主自己雇车运料，不仅运费高，而且车的利用率较低。（7）施工完成后剩下材料，自己没法处理，要不当垃圾废弃，要不放于地下室占用空间而长年无用，造成浪费。（8）购买材料进入施工现场后，多虚报的材料容易被施工队偷偷转移走或者干脆当垃圾扔掉，免得让业主说长道短，如采购的埋线套管根本不用，直接把线埋入线槽中封闭，既省工又偷料；优质材料容易被施工队偷梁换柱替换成假货次品。若清包工程承包给不诚信的施工方都会或多或少出现类似问题，需多加贼防。装饰工程报价差异策略装修工程报价受地域、物价、市场竞争影响，同一地区不同公司的报价差异也很是不小，主要由以下因素差异导致而成。（1）公司对工程质量和工程利润方面观点差异，大公司一般对工程质量定位较高，配套材料及工艺成本较高，工程毛利润也较中小公司高，一般定位在3040%，而中小公司对工程质量定位较低，工程毛利润在1530%之间。（2）设计方案质量高低决定工程设计部分费用差异。（3）公司广告成本差异，包括报纸、电视、实体广告、展览会等。（4）公司服务管理质量成本差异，主要包括场地成本、交通运输、监理巡视等。（5）普通装饰工程费用合理结构一般为材料占40%，工费占35%，毛利润占25%；高档装饰工程费用合理结构一般为材料占35%，工费占35%，毛利润占30%。施工工艺篇施工工艺装饰工程强弱电路布线（1）进户线要求电线横截面积为10平方（mm2），原规定照明为1.5平方，空调挂机及插座2.5平方，柜机4平方，现在规定照明和普通插座2.5平方，地线1.5平方，大功率电器插座4平方，并且尽量单回路。（2）PVC管应用管卡固定，PVC管接头均用配套接头，用PVC胶水粘牢，管内电线总根数不应超过8根，导线所占面积不超线管总截面积的40%，电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于30cm，交叉距离不应小于10cm，布线横平竖直。电线穿管用细铁丝来拉引电线，线盒外侧应该套锁母，内侧应装护口，若采用金属导管应可靠接地，多管并列敷设的明管要求管之间不得出现间隙，在线路拐弯处也要求达到管管相贴。（3）确认并标出插座、开关、面板、灯具的具体位置和尺寸，电线管墙面开槽深度应一致，一般是管道直径加上10mm，暗埋导管外壁距墙表面不得小于3mm，需用云石机俗称无齿锯切割墙面，现在比较流行单管单线布线形式，成本费用较高。（4）普通家用电路规则是电压为220伏，若需使用额定电压为380伏的三相电机，应将两路火线并在一起，改制形成三相电。开关控制火线，零线进灯具已连接好，插座接线要求是左边零线，右边火线，接地线在上面，插座、开关（照明）、空调等大功率电器严禁混用，应加置空开和漏电保护。每户应设置强弱电箱，配电箱内应设动作电流30mA的漏电保护器，一般开关工作电流10A，1.5匹以上空调选用15A插座，1.5匹以下空调选用10A插座，插座回路漏电开关额定电流16A20A，照明回路10A16A，空调回路16A25A，总开关带漏电型32A40A，进户4060A。（5）开关分单、双、三及多型，使用分控器分路控制组合灯，强弱线禁用同一管道，强弱电间距应0.5m以上，线管不得有死弯，电线均能抽动，走线开槽埋管（铁，塑，软）， 管线内无接头，接头处有底盒，接头用胶布（防水）缠裹，或用压线帽压线，或用锡焊焊接处理，线头应留有15cm长度余量。（6）管线封闭前，用摇表测试电线是否有短路、漏电和无法接通现象。导线间和导线对地间电阻必须大于0.5M。（7）线路一般规定火线为红黄色线，零线为兰（绿）色线，地线黄绿花线，电线分1.5、2.5、4、6、10平方几种，规格又分为BVT双塑保护 护套线、BV单塑保护 单芯硬铜线、2RBW阻燃双塑、2RBV阻燃单塑。（8）电源插座底边距地宜为30cm，平开关板底边距地宜为130cm。挂式空调、排风扇插座距地面高度190200cm；电冰箱插座高150180cm；洗衣机插座高度110150cm；脱排油烟机插座高210cm；厨房功能插座高95115cm，至少需要3个；挂式消毒柜插座高度约190cm；壁挂电视机插座高度约100cm。同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高度差应小于5mm，厨房卫生间插座应选用防潮式，高度距地面0.9m以上。插座开关安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，盖板的垂直偏差不大于0.5mm。（9）护套线和单芯阻燃线规格为2.5平方价格在200和150元卷，4平方电线价格在280和200元卷，每卷约70m左右。（10）过道里留个插座插夜灯，餐桌处放一个插座涮锅，卧室、楼梯灯可考虑双联（两开关采用串联，两开关之间两根线作为火线通路，开关处为三接线柱，利用簧片滑动一次只能用两个接线柱连接。），功率较大的用电设备（如空调，电热水器等）应单独回路配线，并选用16A以上单相插座。（11）电视射频线应采用75欧姆同轴电缆线，每米约1.5元；普通2芯电话线每米约0.3元；普通网线为四彩四白8芯线，实际上在10M、100M网络中仅使用1、2、3、6 这四芯线，1000M网络才要使用所有芯线，网线分直通线和级联线两种，两边使用同样标准的线称为直通线，用于PC（电脑网卡）到HUB（交换机、路由器）普通口，HUB普通口到HUB级连口之间的连接，两边使用不同样标准的线称为级联线，用于PC到PC，HUB普通口到HUB普通口之间的连接；我们平时制作的网线大多数为直通线，接头连接方法为568B式，必须用专用网线钳制做RJ45水晶头插线，不按标准排列网线在100M工作时可能会因串扰出现不可预测的丢失数据包现象，网线芯线排列顺序应为：1白橙、2橙、3白绿、4蓝、5白蓝、6绿、7白棕、8棕，整齐排好线后，将裸露出的双绞线用专用钳整齐剪下，只剩约15mm的长度，将双绞线的每一根线依序放入RJ45接头的引脚内，用RJ45压线钳压接RJ45接头将线与接头固定，另一端网线接法应完全一样；如果制作的是级联线，则一端可与上同，另一端芯线排列顺序为：1绿白、2绿、3橙白、4蓝、5蓝白、6橙、7棕白、8棕。（12）安装在地面的金属插座100多元一个，平时与地面齐平，脚一踩就可以把插座弹出来，适合于饭厅餐桌下面，用来插接火锅，在公共场所使用较多，如手术室、通信机房、高档会议室等。（13）洗手间、厨房需要背景音乐的，装修前预埋音频电线。卫生间电热水器应使用带开关的插座，如要关去电热水器，拔插头较危险，直接使用开关关闭即可。入口处的电灯开关，建议使用智能感应型，黑天回家，省得摸黑。（14）若防火等级要求很高的公共场所，顶部及墙壁线路必须铺设铁管4#，6#、铁盒，顶部铁管必须依附吊顶吊筋，灯光照明线必须3线，要求一个线管一个回路，不能共用零线、地线，必须加护套锁姆，从铁盒下线需用铁皮软管套包，且长度在0.61m，不准两灯不经过管线而直接串联，一个回路灯头不超过20个，总功率在8001000瓦之间。灯具电线连接处需使用色蜡管，所有接头必须设置在铁盒中，用压线帽压线或者锡焊处理，不准预留多个接头甩线。（15）对于特殊场所的强弱电布局，线路不再在吊顶内和墙壁内走线，例如通信机房、数据检测机房、数据处理机房等要求特别高的场所，要求24小时不间断使用，一般地面都采用铺贴悬空防静电地板，强弱电线都是在地板下铺设，便于维护和安全使用，也有采用悬空铺架钢槽布线，可防止鼠啃和水湿等意外发生，属于专业布线，一般都不是由装修施工队完成，线路应该有容错戎余机制，有效保障在出现意外时能够启动备分布线方案而继续正常使用。（16）竣工后提供并保存详尽的电路图。（17）电路常识：电路分单相三线和三相五线制，单项为220V，频率为50hz赫兹，三相为380V，三相五线制中五线包括三根相线一根地线一根零线，普通低压输电方式是三相四线制，采用三根相线加零线供电，零线由变压器中性点引出并接地，取任意一根相线加零线构成220V供电线路供一般家庭使用，三根相线间电压为380V，一般供电机使用；零线和地线的根本差别在于一个构成工作回路，一个起保护接地作用，一个回电网，一个回大地，在电子电路中这两个概念是有所区别的，现在还有一种三相六线的接法，在原五线制基础上增加了一路专门接地线，不与其他任何线相接，用作对仪器设备的保护，如果将三相四线制中的中性线去掉只用三根导线联接电源和负载则称为三相三线制电路。装饰工程水暖施工（1）水路安装分为给水安装和排水安装两类，给水系统的任务是保证水质、水量和水压。给水管道布置原则是在保证供水安全方便的前提下使得管线最短，同时便于施工、检修和美观，水路的冷热水管铺设要求水平垂直，冷热水管应符合左热水管右冷水管布局，埋在墙里的冷水管要有1cm的保护层，热水管要有1.5cm保护层，热水管应有红色警示标记。（2）卫生间下水管应是防臭弯管，普通较细下水管直径约5cm，朝阳阳台的水管铺设不应明铺，一定要开槽，将水管埋于墙体或者地下，因为阳光照射容易使管内部产生微生物。电气线路与热水管间平行铺设距离要求是：热水管在下方时，不应小于300mm；热水管在上方时，不应小于200mm；交叉时，不应小于100 mm。（3）地层取暖需楼层较高，一般采用可弯曲软管铺设，要求室内无接头，软管费用约30120元m2，铺好后用水泥砂浆覆盖找平，软管间距约25cm左右，注意在需要对地打眼处（如推拉门、立柱、隔断等处）严禁铺设软管，附近若有地暖管，则需详细记录布局位置，供后期装修施工参考，普通PEX 交联聚乙烯软暖管在3070元m2，PERT材质暖管（包括管子、网片、反射膜、笨板）约70元m2，PB材质管约 100元m2。（4）由于管口径太小，质量不好等原因，可能更换水暖管道，能利用原管路径最好，可减少劳动力成本和意外发生，新铺设的水暖管必须加外套保温皮，目的是使水管有热胀冷缩空间，不与水泥直接接触，可起到保温和防止水管过快老化的作用。（5）水暖管口径尺寸大小有4#、6#、8#、10#管，常用水管有PVC管（4元米，塑料管件，PVC胶水粘合密封），PP-R管（11元米，热焊和带丝接头连接），铝塑管（13元米，纯铜件连接）。（6）敷设水管原则是以管线最少，接口最少为标准，管要平直整齐，尽量少弯曲和交叠，管道与暖气管件安装好后，需用打压机加压测试，过关后拆除暖气件，最后安装时仍然需要再次加压测试，普通测试的压力约为610个标压，加压时间约30分钟，无渗漏现象则算通过测试，减压23小时后，才能封管，加压原理同消防水车，是通过压缩水产生张力压强，正常水压约为46个标压。（7）水暖管有镀锌铁管、铜管、铝塑复合管、不锈钢复合管、不锈钢管、PVC管、PP管等。镀锌铁管锈蚀易造成重金属中毒，已基本被市场淘汰；铜管价格过高，但国际上使用最多的就是铜管，铜管无论在抗高低温、强度、环保和卫生方面都有明显优势，95%以上的大肠杆菌和肺炎病菌在进入铜质管道5个小时后将被杀灭，铜管在发达国家或地区的给排水系统中都占垄断地位，我国使用率估计不超过10%，主要集中在星级酒店和高级住宅群落；铝塑复合管价格适中，性能优良，属于市场较流行管材；不锈钢复合管、不锈钢管虽价格适中，但不易施工；PVC管化学成分为聚氯乙烯，含酞制癌，生活用水管道已很少使用，下水道管道仍继续以UPVC管为主流；PP管又可细分为PP-B、PP-C和PP-R几种，化学成分为共聚聚丙烯，适用于冷、热水管道，在施工中采用熔接和专用接头连接技术，目前市场销售水管主流是PP-R材质管。（8）冷、热水管上下平行安装时，间距一般不低于10cm，热水管应在冷水管上方，安装混合龙头时，热水应在面向的左边，横向最下面一条水管应离做好的地面约40cm处，原则上不允许在地面上走冷热水管，冷热水管孔距正常应保持在1516cm左右，水路管道不可斜走和交叉，卫浴室的冷热水洗手龙头离地高度为500600mm，墙体内、地面下尽可能少用或不用连接配件，以减少渗漏隐患，连接配件的安装要求是牢固且无渗漏。（9）浴缸配套的混合龙头应安装在离浴缸上口面约1520cm处，坐便器的进水出口尽量被坐便器挡住视线，立柱盆的下水道一般都装在立柱内，台盆的下水管一般埋入墙内，壁挂式台盆排水管应采用从墙面引出弯头的横排方式设置下水管，柜式盆的上水管，最好用弯头从墙面及柜子背板上引出，而不是从柜子底板上引出，高度应在柜底上方300mm（离地面400mm）左右，且应避免将下水管设置在柜门边、柜中央等处，坐便器的下水应直接接入主下水管，并且一定要配备存水弯头，防止异味返出，蹲式大便器排水孔的中心纵向距墙面不小于540mm，坐式大便器则不少于420mm，坐面距地面高度约300mm，小便器下口边距地面约600mm，浴缸的上口边距地面不大于520mm。（10）水路打压知识要点：1）试压前应关闭水表后闸阀，避免打压时损伤水表。2）将试压管道末端封堵缓慢注水，同时将管道内气体排出，充满水后进行密封检查。3）加压宜采用手动泵或电动泵缓慢升压，升压时间不得小于10分钟。 4）升至规定试验压力后，停止加压，观察接头部位是否有渗水现象。5）稳压后，半小时内的压力降不超过0.5个标压为合格。6）在管网的末端应留排气阀门一只，将管网内的空气尽量排尽，然后缓慢升压至测试压值，稳压10分钟后，降压到6个压左右，检查管道和各接点部位无渗漏现象。7）严格水路打压试验应为水路压力的1.5倍，金属和复合管与塑料管试验方法不太一样，金属和复合管在试验压力下观察10分钟，压力降不应大于0.2个标压，塑料管在试验压力下稳压1小时，压力降不得超过0.5个标压，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时压力降不得超过0.3个标压，应不渗不漏。（11）水暖隐蔽工程完工后应保存其完整准确的布局资料供以后维护使用。装饰工程强地面防水（1）用聚氨酯防水涂料（或使用改性沥青和玻璃丝布）冷涂刷23遍做防水处理，涂刷地面应延伸到墙面高度2030cm，如在淋浴处防水处理应延伸到180cm左右高度，地漏、墙角等处要重点做防水处理，做好防水后再用水泥砂浆抹平作为保护层，厚度为1030mm，做24小时蓄水实验，即封堵门口和地漏，水位应超出地面最高位置10mm，防水通过检验合格后再铺贴墙地砖。（2）防水施工宜采用涂膜防水，防水涂料要满涂无遗漏，可采用带有自检功能的彩色防水涂料，就很容易发现是否有漏涂之处，与基层结合应牢固、无裂纹、无气泡、无脱落现象，涂刷高度一致。常用防水材料有沥青、改性沥青油、加防水剂特种水泥、有机硅防水胶、聚氨酯、丙烯酸酯、活性渗透结晶型、防水胶、松石聚合物等，最常用防水涂料为聚氨酯和丙烯酸酯，丙烯酸酯比聚氨酯要好，具有无污染、抗老化、韧性好等优点，常用的聚氨酯防水涂料中的辅助剂类型主要有催化剂、扩链剂、阻凝剂、紫外线吸收剂、防老剂、溶剂和消泡剂等。防水处理的底层可先用有机硅防水剂防水，然后可用851、911防水胶涂刷一两遍。（3）目前防水工程中最常用的防水材料分油性和水性两种。油性防水材料属覆盖型，抗压性强，易老化，所以施工中要求地面清洁、干燥，覆盖厚度均匀，一般要在23mm，施工中应注意不要损害防水层的局部，在选材时还要注意其甲砼含量的标准。水性防水材料属渗透型，材料本身不含甲砼，施工时地面要求清洁，湿度均衡，材料配比适度，均匀涂刷23遍，特别是墙角、缝隙应涂刷到位，这里详细介绍两种性能优良的防水材料。（4）钢性渗透结晶型防水材料，原理是材料中的活性化学物质利用水泥混凝土本身固有的化学特性及多孔性，以水为载体，借助渗透作用，在混泥土微孔及毛细管中传输、充盈、催化混泥土内的微粒和未完全水化的成分再次发生水化作用，形成不溶性结晶，并与混泥土结为一体，它可渗透水泥3cm深，与水泥混凝土结合成为一体，对小于0.41mm的裂缝可自我修复，并具有抗冲击、耐磨擦、耐温、耐湿、耐紫外线、耐辐射、耐氧化等性能，所处理过的部位可直接与饮用水接触，无影响，施工涂刷12遍即可。（5）松石聚合物柔性防水涂料ML-006是一种双组分、高分子聚合物改性的水泥基防水涂料，粉料与液料混合后，发生化学反应，形成一层坚韧的弹性防水膜，该膜对混凝土和灰浆有良好的粘附性，能与之形成紧密牢固的永久性结合，阻止了水的渗透，环保性、透气性良好，施工简单，对基面潮湿、疏松、异型等条件适应性强，对施工工人技术要求也不高，甚至行外人都可施工，每平米材料成本约20元。墙地砖铺贴墙面瓷砖间留缝以12mm为好，如铺贴100100mm小砖，为了美观，留缝反而需要大，地面除了仿古砖需要留510mm较大的缝隙外，其它砖的缝隙一般以25mm为好。贴砖允许表面平整度差1mm，缝隙平直度差1mm，接缝高低差1mm，板块间缝隙宽度差2mm。 卫生间、厨房铺贴地砖前应做24小时蓄水实验。瓷砖铺好并晾干后，即时擦除表面水泥保持砖面整洁，嵌缝材料通常使用白水泥加白乳胶或108胶，最好使用专用嵌缝剂嵌缝，但成本较高，主要品牌有汉高、西卡、美德兰、森戈、泥瓦匠。瓷砖铺贴好后应铺上硬纸板或地毯等物，目的是保护瓷砖表面光洁度。 铺地砖工艺中水泥、砂子比为1：3，砂浆粘度达到手捏成团、落地开花即可，厚度约34cm，瓷砖（釉面砖需先泡水20分钟）背挂水泥砂浆铺实，砖由门口或甲方所要求的重要位置铺起。铺贴完后在水泥砂浆未固化前不得在上面踏行。地面瓷砖铺贴好后至少要在24小时后才能行走。大砖由于施工时容易中间部位含有大量空气而产生空鼓现象。湿铺工艺是直接拿水泥砂浆抹在砖后面，然后直接铺贴在墙上或地面，墙面铺瓷砖都用湿铺，湿铺适合于小块砖和平整度较好的地面，能节约地面厚度。对于有些瓷砖产品本身弯曲度较为明显，可在铺贴好后采用沙袋压，能适当效正瓷砖弯曲程度。 墙面砖吸水率约10%左右，背面粗糙，有利于贴实，墙砖水泥粘贴时应加入适量108胶（30%胶+70%水），水泥砂浆比例为1：2，一面墙不能一次贴到顶，防止水泥未固化前因重力过大而使下面的墙砖受挤压产生下沉错缝不实。厨房卫生间的小块地砖跟墙砖不是一类，吸水率约1%，可见墙、地砖不能混用。墙面泼水两三遍进行潮湿处理，瓷砖需泡水20分钟以上，以砖体不冒泡为准，取出晾干待用，待水泥砂浆七成干，背挂水泥砂浆加界面剂铺实，否则水泥砂浆中的水分易被干燥的基层和瓷砖迅速吸收而快速凝结，影响其粘贴牢固性，造成空鼓脱层。砖由门口或甲方所要求的重要位置起，自下而上，不得有小于1/3砖宽度的砖铺设，瓷砖磨边碰角，水泥压力隔墙贴砖可直接用903胶（玻璃胶、云石胶）粘贴，也可挂铁丝网后再水泥砂浆铺贴。凡敲打瓷砖面发生空音时，应取下瓷砖重贴。 对于已铺设瓷砖，应先拆除原有墙地瓷砖，墙面应砸掉原有砂灰层，露出建筑红砖，地面应铲除不结实层，重新抹水泥砂浆找平后方可铺贴。对已粉刷或油漆的墙面需贴瓷砖时，必须将墙漆或油漆清理干净，露出水泥墙面，凿毛要求深度510mm，间距为30mm左右，凿毛后上白乳胶或108胶，也可用掺108胶的水泥细砂浆做拉毛处理，亚光水泥墙面也需要凿毛、拉毛处理，毛面处理后方可铺贴结实。 瓷砖图案必须一致，安装镶贴牢固无歪斜，无缺损掉角和裂缝等缺陷。表面平整无翘曲、无损坏、无污染、无色差、无空鼓等现象，缝隙均匀一致，阴阳角处的砖搭接方向正确，对接角度正确，线条顺直。单板边角局部空鼓不超过抽查总数的5%。有坡度应满足坡度要求，无乏水、无积水，与地漏严密牢固。高标准样板瓷砖应用水刀裁切，每刀在0.81.2元。同一平面两瓷砖垂直拼接处应45度角对接，有落差瓷砖拼接应一块砖倒角形成落差过渡，阴角处瓷砖对接一般采用一面砖压另一面砖，瓷砖阳角处通常处理方法为： 1）上平面砖压在下面立面砖上，上面砖外倒3分角整个厚度的3/10，角度为45度，名大海棠角。 2）上下或左右时，两砖都内倒7分角相碰，名小海棠角。 3）两砖都沿碰角边内倒45度角，直接相碰，要想缝隙小而且均匀难度较大。 地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。墙砖应用不超过325#硅酸盐水泥，水泥砂子比约为1：2，混合后砂浆实际标号应低于200#，墙砖背面抹砂浆厚度约1cm，如果砂浆标号过高，容易因内应力过大而将墙面瓷砖拉裂。 旧房铺砖需防止楼地面渗水至楼下房间，不可大面积洒水施工。墙地面瓷砖铺贴好后，不应急于勾缝，应等其物理性能基本稳定后再勾缝为宜。瓷砖阳角45度碰角可用阳角条来替代。抛光砖表面有气孔，理论上需要在表面做上蜡防污处理。无缝瓷砖必然起拱。 铺砖工艺基本流程是：处理基层弹线、标筋摊铺水泥砂浆铺贴拍实勾缝清洁养护。 瓷砖铺贴前应挨箱抽检，看等级、色差是否与样品一致，确认无误后，应让施工负责人签收，墙砖不得有小于1/3块的砖，墙砖铺贴完后35天再打眼施工，低楼层不宜用深色瓷砖，厨卫间所用瓷砖应与厨具、洁具的造型、色彩相搭配。 空鼓主要原因有粘接层砂浆过稀、铺装时水泥素浆已干、板材背面污染物未