正规完整专业机房施工组织计划.doc

第 1 页 共 89 页 目录目录 第一章：工程概况及施工部署第一章：工程概况及施工部署5 1.1.编制说明编制目的.5 1.2 编制依据 .5 1.3.施工及验收平定标准.6 1.4 工程项目管理的主要目标 .7 1.4.1.质量目标.7 1.4.2.工期目标.7 1.4.3.工程成本造价控制目标.7 1.4.4.安全目标.8 1.4.5.环境保护和文明施工目标.8 1.4.6.形象目标.8 1.5.工程概况：.8 1.6.系统总体要求：.9 1.6.1 建筑装修：9 1.6.2 电气工程（机房供配电、照明及接地系统）：10 1.6.3 机房空调系统：10 1.7 工程资源劳力安排进度计划表 10 1.7.1 主要资源计划10 1.7.2 工程实施进度安排及管理14 1.7.3 本工程施工班组人员进行如下安排：14 1.7.4 本工程各工序间各工种施工安排：14 1.7.5 劳动力计划表15 1.7.6 主要设备材料进场计划表16 1.7.7 施工进度表17 1.7.8 施工临时设施安排18 1.7.9 施工组织措施19 1.7.10 控制工期的组织措施.19 1.7.11 临时用电安全管理措施24 第二章第二章 本工工程重点与难点的分析与理解本工工程重点与难点的分析与理解28 2.1 机房建设 28 2.2 机房建设的重点 28 2.3 机房建设的难点： 30 第 2 页 共 89 页 2.4.分析与理解31 第三章：配合承包商、招标人、监理、分包商的管理第三章：配合承包商、招标人、监理、分包商的管理32 3.1与其它工种的界面 32 3.2各系统配合的工作内容 33 3.3 各系统的工作交界面 .33 3.4各方密切配合是工程顺利进行的关键 34 3.5与业主的工作配合 34 3.6.与监理单位的配合 35 3.7同设计单位之间的工作配合 35 3.8、与总包及其机电安装工程之间的配合 35 第四章：质量控制管理及保证体系第四章：质量控制管理及保证体系38 4.1 工程质量管理概述38 4.2 质量控制基本要求38 4.3 施工质量目标38 4.4 施工质量管理的依据为：38 4.5 施工质量管理体系39 4.6 施工质量保证体系40 4.7 质保体系的运转40 4.8 设置各阶段工作准备40 4.9 体系的运作方式41 4.10 运转的保证落实41 4.11 施工质量保证措施42 4.12 实施过程的全面质量管理43 4.13 加强材料设备检验制度和措施44 4.14 质量检查与监督44 4.15 安装调试阶段44 第五章第五章 安全、消防管理安全、消防管理.45 5.1 安全管理目标：45 5.2 安全管理措施：45 5.3 保证安全生产的措施：48 5.4 消防管理措施：50 第六章第六章 环保措施、文明施工及成品保护管理环保措施、文明施工及成品保护管理.52 6.1 管理目标：52 6.2 组织保证：52 6.3 工作制度：53 第 3 页 共 89 页 6.4 文明施工及环境保护管理措施：54 6.4.1 防止大气污染54 6.4.2 防止施工噪音污染54 6.4.3 废弃物管理：54 6.4.4 避免扰民现象发生54 6.4.5 材料设备的管理55 6.4.6 环保节能型材料设备的选择55 6.4.7 其他措施55 6.5 成品保护责任及管理措施：56 6.5.1 成品保护责任及管理措施56 6.5.2 装修、设备安装施工阶段的成品保护责任及管理措施56 6.5.3 成品保护主要措施57 6.5.4 抗静电地板工程57 第七章：第七章： 机房系统整体调试及验收机房系统整体调试及验收.58 7.1 系统调试58 7.2 弱电系统工程验收58 7.3 系统竣工交付验收61 7.3.1 供配电系统检验及测试内容:.62 7.3.2 防雷与接地系统验收检测内容63 7.3.3 空气调节系统及给排水验收检测内容63 7.4 验收标准64 7.4.1 各系统测试工具64 7.4.2 各系统调试的测试标准65 第八章第八章 用户服务实施纲要用户服务实施纲要.69 8.1.用户服务目的：.69 8.2.用户服务目标：.69 8.3.用户服务工作的原则及标准：.69 8.4.保修期限：.70 8.5 保用期及保用期后的维护方案70 8.6 用户服务的组织结构和管理体系71 8.7 用户服务质量保证的措施76 8.8 用户服务信息管理76 8.9 技术培训77 第九章：主材品牌表第九章：主材品牌表79 附录附录 A 供配电系统验收记录表供配电系统验收记录表.80 第 4 页 共 89 页 附录附录 B 防雷与接地装置验收记录表防雷与接地装置验收记录表.81 附录附录 C 空调系统测试记录表空调系统测试记录表.82 附录附录 D 电缆及光缆综合布线系统工程电气性能测试记录表电缆及光缆综合布线系统工程电气性能测试记录表.83 附录附录 E 电缆及光缆综合布线系统工程电气性能测试记录表电缆及光缆综合布线系统工程电气性能测试记录表.84 附录附录 H 电子信息系统机房综合测试记录表电子信息系统机房综合测试记录表.85 附录附录 J 工程质量竣工验收表工程质量竣工验收表86 第 5 页 共 89 页 第一章：工程概况及施工部署第一章：工程概况及施工部署 1.1.1.1.编制说明编制说明编制目的编制目的 本方案是“XXXXXXXXXX”的施工组织设计。本方案为该系统工程提供了总体安装 工程施工的施工组织与管理，确保与土建、设备安装和室内装修等专业的协调配 合，保证优质、高速、安全、文明地完成该工程的实施任务。施工组织设计是技 术、经济和组织等方面的综合文件，是对实施全过程实行科学管理的重要手段。 确定项目整体计划； 确定项目管理组织架构、制订各项管理流程、合理布置施工力量、确定人力方案、 材料的需用量和供应计划、选定有效的施工机具和劳动组织； 从施工的全局出发，确定技术上先进、经济上合理的施工方法和技术组织措施； 合理安排施工程序、施工顺序、施工方案、施工编制及施工进度计划； 对施工现场的总平面和空间进行合理的布置，以便统筹利用； 1.21.2 编制依据编制依据 XXXXXXXX 机房工程招标文件 甲方提供的 XXXXXXXXX 机房工程设计图纸 国家相关的法令、法规、标准及规范。 招标书中技术文件提供的排列顺序 第 6 页 共 89 页 1.3.1.3.施工及验收平定标准施工及验收平定标准 1、GB50174-93电子计算机机房设计规范 2、GB/T2887-2000电子计算机场地通用规范 3、GB9361-88计算机站场地安全要求 4、GB50054-95低压配电设计规范 5、YD/T754-95通讯机房静电防护通则 6、GB9175-88环境电磁卫生标准 7、GB8702-88电磁辐射防护规定 8、GB50222-95建筑内部装修设计防火规范(2001 年局部修订) 9、GB50052-92供配电系统设计规范 10、SJ/T10796-2001防静电活动地板通用规范 11、SJ/T30003-93电子计算机机房工程施工及验收规范 12、GB50243-97通风与空调工程施工及验收规范 13、GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范 14、GB50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范 15、GBJ133-90民用建筑照明设计标准 16、GB50168-92电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 17、GB50057-94（公告 24） 建筑物防雷设计规范（2000 年局部修订） 18、GB50169-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 19、GB50052-95供配电系统设计规范 资料整编标准： GB/T 503282001 建筑工程文件归档整理规范 第 7 页 共 89 页 1.41.4 工程项目管理的主要目标工程项目管理的主要目标 根据业主招标文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司确定了该工程项 目管理的综合目标如下： 1.4.1.质量目标 严格按设计要求和有关技术标准、规范、规定施工，保证工程质量达到合保证工程质量达到合 格标准格标准与总包和相关单位密切配合，按总包要求（争创争创“鲁班奖鲁班奖” ） 。 1.4.2.工期目标 本工程工期业主要求竣工工期为 2012 年 6 月 20 日，我公司在接到本工程 招标文件后，结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织设计的详细 编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、 管理进行了细致的部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、 高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，对工期提出了如下 目标： 开工日期：预计 2012 年 3 月 12 日 竣工日期：2012 年 6 月 20 日 总工期：100 天 施工进度计划安排表附后。 1.4.3.工程成本造价控制目标 我们将始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学 的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和 部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最为有 效的控制，从图纸设计、材料设备选型、现场施工组织、管理、协调与控 制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“过程”控制， 追求“过程精品” ，避免不必要的拆改、浪费，在施工中能够进行图纸的 深化设计，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主以最经济的投 资得到最好的效果。 1.4.4.安全目标 采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，确保施工 第 8 页 共 89 页 现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发生频率控制 在千分之二以内，我公司在该工程中将严格按照职业安卫方针进行管理和 组织施工。 1.4.5.环境保护和文明施工目标 严格按照北京市关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和 现场安全文明施工管理，使该工程在环境保护、文明施工和 CI 形象方面， 符合我公司的一贯宗旨： 严格按招标文件和设计图纸要求选购环保材料，对于其它材料，我方也全 部选用环保材料。 施工现场采取有效措施减少粉尘的污染，保证施工现场干净整洁，采取有 效之措施保证清运的材料或垃圾不遗洒，不扬尘。使工程现场达到现场达到“北京北京 市文明安全工地市文明安全工地”标准。标准。 1.4.6.形象目标 战略实施：展示人文卓越的企业形象，塑造崇高诚信的企业精神，服务于 项目建设实践。 主要形象如下： 现场标识统一 现场所有标识保证统一，尤其现场外部标志保证整齐、明显、统一。 保证现场各类设施规范统一。 现场所有人员须统一着装，佩带胸卡，工作行为文明。 并使本工程成为我公司的“形象示范工程” 。 1.5.1.5.工程概况工程概况： 工程名称：XXXXXXXXXXXXXXX 建设地点：XXXXXXXXXXXXXXX 业主名称：XXXXXXXXXXXXXXX 工程规模：XXXXXXXXXXXXXXX 第 9 页 共 89 页 质量标准：合格质量标准：合格 XXXXXXXXXXXXXXX 机房是新建项目， 1：机房位置分别设置在新建大楼 X 层，X 层， X 层，建筑总面积约 230 平方米。 工程工程项目项目 包括： 1、机房装修工程； 2、机房供配电、照明及接地系统 （包含 UPS）； 3、机房空调系统； 4、机房区内气体消防自动报警系统； 5、干粉灭火系统; 1.6.1.6.系统总体要求：系统总体要求： 总体要求：总体要求：系统设计方面要求整个系统可靠、正常；功能设计方面，体现出先进 的管理思想；并在系统维护和运营保障上体现方便、简单的原则；为保证设备或 配件发生失效时及时更换，应考虑关键设备及配件上的一定冗余。中心机房作为 信息服务中心和数据处理、传输中心，而且在规划设计方面必须考虑要有一定的 扩容能力，场地环境要求严格，整体安全系数要高，因此选择中高档的装修档次。 机房室内环境质量须经环保部门检测认证。 1.6.1建筑装修： （1.） 地面： 机房地面应采用抗静电活动地板，活动地板既可以覆盖地板下诸多管线，又可以形成 专用空调送风静压箱，还具有防静电功能。机房采用抗静电复合地板，规格 600*600mm。机房地板均应具有如下特点：全钢组件，机械性能高，承载力大，防火 性能好。贴面柔光、耐磨、防蚀，抗静电性能优良，抗污染、便于清洁，造型美观。 组装灵活，互换性好、便于维修。 （2.） 吊顶： 吊顶主要采用铝合金微孔方形板清洁美观，便于拆卸，机房顶部空间应作防尘处理。 （3.） 隔墙： 做为消防分区的界墙，隔墙应考虑防火性。区域分割要达到甲级防火要求。 第 10 页 共 89 页 （4.） 墙面： 墙面采用防火彩钢板及金属面夹芯板。 （5.） 门窗： 根据需要分别采用甲级钢质防火门。 1.6.2电气工程（机房供配电、照明及接地系统）： 本机房电气工程应考虑供电、配电、照明、应急照明，静电泄漏、接地等。 1.6.3机房空调系统： w 空调系统：机房采用进口专用精密空调系统，为保证主机的运行环境，专用空 调采用下送风的方式，环境要求达到国家标准(GB/T2887-2000)中对计算机房内 温度、湿度、洁净度的要求。 1.71.7 工程资源劳力安排进度计划工程资源劳力安排进度计划表表 1.7.11.7.1 主要资源计划主要资源计划 拟投入的主要施工机具设备表拟投入的主要施工机具设备表 项目名称：XXXXXXXXXXXXXXX 序 号 机械 名称 规格型号 数 量 国别 产地 制造年份额定功率 （kw）或 容量 （m3） 或吨位 （t） 生产 能力 （%） 用于 施工 部位 备注 1 电 钻 12MM 5 德国 2011 0.37KW 80 装修 第 11 页 共 89 页 2 台 钻 20MM2 德国 20110.37 90暖通 3 场强 仪 1 美国 2011 自备电池80电气 4 计算 机 P42 中国 20110.2KW 70办公 6 传真 机 Canon1 日本 201145W 65办公 7 万用 表 DT-830B2 中国 2011 自备电池75电气 8 接地 测试 表 ZC29B-21 中国 2011 无80电气 9 电锤 TE-746 德国 2011 800瓦80电气 10 电锤 TE-154 德国 2011 800瓦80电气 11 二相 切割 机 2414B; 3 中国 2011 1300瓦80电气 12 冲击 钻 BOSCH;4 德国 2011 800瓦80电气 13 电焊 机 Dh-1202 中国 20104KW80% 暖通 14 切割 机 PG-202 日本 20118KW80% 暖通 15 空压 机 KYJ-1591 中国 20102.2KW 80暖通 16 刨光 机 BGJ-122 日本 20101.2KW 80装修 17 拉铆 枪 LMQ-104 中国 2010 无80装修 第 12 页 共 89 页 18 曲线 锯 QXJ-112 中国 2010 无80装修 19 水平 仪 2 中国 2010 无80装修 20 游标 卡尺 4 中国 2010 无80装修 21 铝合 金切 割机 LHJ-452 日本 20100.6KW 80装修 22 手枪 钻 10mm6 德国 20110.2KW 80装修 第 13 页 共 89 页 主要检测仪器主要检测仪器 项目名称：XXXXXXXXXXXXXXX 序 号 机械名称规格型号 数 量 额定功率 （kw）或 容量 （m3） 或吨位 （t） 厂牌 及出 厂时 间 生产能 力（%） 用于 施工 部位 备 注 1 绝缘电阻表 ZC-71 电池日本100 电气 2 地阻摇表 ZC-81 电池日本100 电气 3 数字声级计 SL-41001 电池日本100 环境 4 静电测试表 22P21 电池日本100 电气 5 温湿度计 SKLG17AL1 电池日本100 暖通 6 万用数字表 JD2293电池日本100 电气 7 自动量程照度 计 ST-851 电池上海100 电气 8 通断测试仪 KL-1102 电池美国100 网络 9 风速测试仪 FS-1001 电池国产90 暖通 第 14 页 共 89 页 1.7.21.7.2 工程实施进度安排工程实施进度安排及管理及管理 根据施工进度以及现场分项工程情况，拟将整个工程划分流水段，合理组织施工。在 装修工程施工过程中，机电管线、新风等各分包工程应配合相应安装到位。 1.7.31.7.3本工程施工班组人员进行如下安排本工程施工班组人员进行如下安排： 根据本工程的内容和工程量情况，以及业主和招标书要求工期情况，为保证合理部署 施工，防止工程交叉污染，保证工期质量，本工程化分分三个流水段进行施工： 第一流水段：XXXXXXXXXX 第二流水段：XXXXXXXXXXXXXXX 第三流水段：XXXXXXXXXXXX 1.7.41.7.4本工程各工序间各工种施工安排本工程各工序间各工种施工安排： （1）本工程执行“三检制” ，即进行自检、隐预检、交接检。各道工 序都要有相关书面材料。并进行归档保存。 （2）合理工序设置 避免上下道工序施工相叠时间过久，产生安全、质量等隐患。工程施工前，必须 制定工程施工周进度计划，以及每日工程施工进度计划。 （3）合理分部施工 避免同一部位有两个专业以上的施工队平行施工，防止同一部位工程出现交叉施 工而互相影响，成品出现交叉污染。 （4）施工过程中，严格控制进度，如发生窝工或劳动力不足时，公司 自行调整保证施工计划实现。 （5）工日计划： 第 15 页 共 89 页 1.7.51.7.5劳动力计划表劳动力计划表 项目名称：XXXXXXXXXXXXXXX 按工程施工阶段投入劳动力情况单位：人工种 三月四月五月六月 抹灰工 1221 木工 1331 电工 1332 油工 231 板金工 11 焊工 1111 力工 22 技术调试 工 1010 合计： 4142516 1、注：投标人应按所列格式提交估计劳动计划表。 2、本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的 第 16 页 共 89 页 1.7.61.7.6主要设备材料进场计划表主要设备材料进场计划表 项目名称：XXXXXXXXXXXXXXX 按工程施工计划安排主要设 备材料进场基本时间段 设备材料：天设备材料名称 三月四月五月六月 空调机5 月 1 日 UPS 电源5 月 5 日 电池5 月 5 日 配电柜5 月 5 日 配电箱5 月 5 日 龙骨吊顶隔墙4 月 10 日 彩钢板4 月 20 日 抗静电地板5 月 10 日 线槽线管5 月 10 日 电线电缆5 月 10 日 水泥沙子3 月 27 日4 月 5 日 钢材3 月 28 日4 月 5 日 铝合金吊顶板4 月 20 日 防火门4 月 28 日 第 17 页 共 89 页 1.7.71.7.7施工进度表施工进度表 进场施工后根据工程总进度计划实时编制月进度计划，认真执行，严格检查考评。当 发现计划拖后时，必须及时查找原因，采取补救措施。 项目进度主要由项目经理领导项目组进行控制，包括设计、施工进度、材料设备 供应、成本控制管理及满足各种需要的进度计划的编制、检查；施工方案的制定 与实施，以及设计、施工、分包等各方面计划的协调，经常性地对计划进度与实 际进度进行比较分析，并及时调整计划等。 在施工开始前，本公司将会提供总体项目进度计划表及分项进度计划。从供应商 货物的装箱离岸、运输、清关、验收，到施工、测试、验收、交付、维修等都制 定详细的时间表。 明确各个人员及施工单位分工、划线。 明确项目各阶段划分，设置项目分阶段完成检测点，以确保每个环节的按时完成。 本公司项目经理负责汇总项目阶段性工作报告，同业主的工程项目经理一起审阅。 撰写项目进展和状态报告计划。 定期编制实际进度。 第 18 页 共 89 页 1.7.81.7.8施工临时设施安排施工临时设施安排 1) 根据机房系统工程安装施工的特点：没有大型施工机具，没有大型构件、预制件， 施工用材料、设备占地空间小，且施工在土建、设备安装、内装饰之后（或交叉） 进行，施工作业分散，单位多。所以场地安排如下： 2) 在现场设现场办公室，作为临时办公、会议召集点，并安装电话、传真机、配备 办公用品。 3) 根据总包指定的用电接驳位置，接驳二级电箱，我方将根据施工部位要求，自行 接驳三级电箱。 4) 吊车、升降机、脚手架若需要时拟与土建、设备安装单位或装饰单位协商使用。 5) 我方将按照业主/总包的要求，指定的具体部位选定好位置或在施工范围内房间 作为临时材料库房。 6) 垃圾的清运：我方将现场产生的垃圾运至总包单位指定的垃圾堆放场，然后统一 将垃圾运出现场。 7) 材料运输及人员通道：利用现有出入口或总包指定位置作为工程材料运输及人员 行走的通道。 第 19 页 共 89 页 1.7.91.7.9施工组织措施施工组织措施 技术保证措施技术保证措施 为防止安装工程中常见的质量通病，如支架固定不牢，间距过大，电气配管管口 有毛刺，插入盒、箱长度不一，盒、箱标高不一，接地不良等，特制订以下措施： 正确选用支架形式和固定方式，防止扭斜现象，保证支架平直牢固。 切割导线管时，用锉刀光口，管子穿入盒、箱时必须在盒、箱内外加锁紧螺母。 电气盒、箱安装时，按照土建装修统一预放的水平线定位。穿线前，应先清除盒、 箱内灰渣，再进行下一道工序。土建装饰作业完毕，方能进行机房系统设备安装。 电缆敷设前，根据设计图纸绘制“电缆敷设图”，图中应包括电缆根数、电缆型 号规格、电缆放置顺序，便于查找，防止信息互相干扰。 接地母线与接地体之间连接应牢靠，连接前应除掉锈斑，确保导通良好，各接地 线应合理选择接地汇合点。 1.7.101.7.10 控制工期的组织措施控制工期的组织措施 项目工期控制综述项目工期控制综述 施工项目的工期控制是项目施工中的重要节点之一，是保证施工项目按期完成， 合理安排资源供应、节约工程成本的重要措施之一。 施工项目的工期控制是指在既定的工期内，编制出最优秀的施工进度计划，在执 行该计划的施工中，经常检查施工实际进度情况，并将其与计划进度相比较，若 出现偏差，便分析产生的原因和对工期的影响程度，找出必要的调整措施，修改 第 20 页 共 89 页 原计划，不断地如此循环，直至工程竣工验收。施工项目工期控制的总目标是确 保施工项目的既定工期的实现，或者在保证施工质量和不因此而增加工程实际成 本的条件下，适当缩短工期。 工期控制的方法工期控制的方法 项目工期控制的方法主要是规划、控制和协调。规划就是确定项目总进度目标和 分进度目标，并编制其进度计划。控制是指在项目实施的全过程中，进行施工实 际进度和施工计划进度的比较，当出现偏差时，及时采取措施调整。协调是指协 调与施工进度有关的单位、部门和工作对组之间的进度关系。 工程项目进度表； 每月已完工程量报表； 每月工作计划表； 工期控制的措施工期控制的措施 项目工期、进度控制采取的主要措施有组织措施、技术措施、合同措施、经济措 施和信息管理措施等。 组织措施：落实项目管理各层次的进度控制的人员、具体任务和工作责任，建立 工期控制的组织体系，按项目的结构、进展的阶段和合同结构进行项目分解，确 定其进度目标，并确立工期控制工作制度，如检查时间、方法、协调会议时间、 参加人等。 技术措施：加快进度的技术方法。 合同措施：合同的工期进度应和项目总工期协调一致。 经济措施：实施进度计划应有资金的保证。 信息管理措施：同时应不断的收集与实际施工工期计划有关的资料。 第 21 页 共 89 页 投资控制管理及保证体系 工程投资控制管理就是在项目实施过程的进行施工项目的成本管理。由项目经理 及专门的行政人员进行费用控制及财务管理。 降低成本措施降低成本措施 施工人员要认真审查图纸，发现问题及时与业主方商定，避免二次返工，积极提 出合理化建议，作到省时、省力、省材料。 对施工中的设计变更或材料代用及现场签证应及时办理变更代用和签证手续，以 免事过境迁发生漏算或造成补签困难。 采购材料要广开门路，综合比质、比价，择优采购，节约材料费。 在施工中推广新工艺、新材料、新机具、新技术，在确保质量的前提下降低成本。 加强材料验收，防止来料数量不足，质量不好，防止规格型号不符工程要求造成 积压、浪费。 加强材料管理，严格执行预算限额领料制度，教育员工用料时避免浪费丢失，剩 余退回库中。 施工时按图施工，核对尺寸，避免返工，浪费人力、材料。 搞好文明施工，运输、卸货认真，避免磕碰损坏或丢失成品，造成二次加工。 根据施工进度，合理安排劳力和工种，避免窝工现象，提高施工效率。 隐患预控措施 隐患预控即风险管理，风险管理的主要作用如下： 第 22 页 共 89 页 保证项目中运用的技术可靠性、先进性； 保证项目管理的组织严密性，工程设计、施工、管理的严紧性； 确保及时获得项目进程中所需的各种信息； 充分估计人的因素； 确保项目人员具备所需的技能； 事先安排好项目所需的辅助设施； 保证最小程度的差误损失； 保证明确的责任分配原则。 项目风险管理是指识别、分析并对聪明风险做出积极反应的系统过程。通过主动、 系统地对项目风险进行全过程识别、评估及监控，达到降低项目风险、减少风险 损失，甚至化险为夷，变不利为有利的目的。 项目经理必须在项目管理中不断收集项目各种信息，分析项目风险的成因，避免 项目风险和控制风险。 机房系统的项目风险分为技术和非技术风险两类。 技术风险存在的主要原因是在项目的设计过程中、技术实施过程中及设备安装调 试、开通过程中的技术问题而引起的。随着项目进展，存在问题带来的技术风险 会越来越大。因此，项目经理必须在项目策划阶段注重项目的技术风险，实施审 核技术设计方案及实施技术细节，在项目初期解决项目技术问题。其中多方协调 和书面确认是工作的重要手段。 第 23 页 共 89 页 项目非技术风险因素较多，如项目费用风险、时间风险、人力风险、管理风险等， 项目经理必须具有风险的预测能力，在问题发生此前解决问题；在问题发生时及 时解决问题。工程管理中要求项目经理具有风险决策和应变能力。 风险管理的主要方法和措施： 建立项目信息管理制度，收集信息和分析信息，多沟通、多协调，及时预先风险； 建立和严格执行技术审核制度，责任到人，施工严格按工序规定要求执行，把问 题解决在实施之前。严格执行书面确认制度。 加强成本管理和成本控制，科学施工，合理利用人力和物力，控制费用风险； 合理安排施工计划，实行进度动态管理，有效控制进度风险； 选择合理外协单位，严格执行评审制度、采购制度和检验制度；严格按照国家地 方及公司及相关工程各方的有关规定；科学管理合同；合理动态调整管理机制， 避免和减少矛盾。 建立风险跟踪体系，及时处理风险问题。 采取措施保护成品，严防丢失。 预埋的线管清理疏通之后，必须再将管口赌住，以防混凝土、杂务掉进线管。 安全文明施工管理 认真学习“建设安全、生产监督管理规定”，坚持“安全第一，预防为主”的方 针，层层建立岗位责任制，贯彻执行国家及企业的安全规程，提高项目的安全技 术管理水平，确保杜绝死亡、重伤及设备火灾事故，工伤频率控制在 1以下的 安全目标。 第 24 页 共 89 页 施工安全的管理施工安全的管理 在一个施工现场，人们都需要有一个既安全又文明的作业环境。对施工安全的高 度重视体现了一个公司的整体素质。我司将设置专责的人员来负责制订、执行及 控制这一工作。 制定较完备的安全施工章程 采取系统的施工安全措施防止安全事故的发生 文明施工的措施文明施工的措施 文明施工的措施是落实文明施工标准，实施科学管理的重要途径，以下就文明施 工组织管理措施和文明施工现场管理措施分别加以阐述。 组织管理措施组织管理措施 施工现场应将形成从项目经理为开始，包括所有管理人员、施工人员的施工现场 文明施工管理体系。 个人岗位责任制。 经济责任制。 检查制度。 奖励制度。 持证上岗制度。 会议制度。 1.7.111.7.11临时用电安全管理临时用电安全管理措施措施 1、建立现场临时用电检查制度,按现场临时用电管理规定对现场的各种线路和设 第 25 页 共 89 页 施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。 2、施工机具、车辆及人员，要与内、外电线路保持安全距离。达不到规范规定 的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。 3、配电系统必须实行分级配电。现场内所有电闸箱的内部设置必须符合有关规 定, 箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关电器要标明用途。 电闸箱内电器系统须统一式样、统一配制, 箱体统一刷涂桔黄色，并按规定设置围拦 和防护棚。 4、独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统，非独立系 统可根据现场的实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工 机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。 5、在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保 护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择要符合规定。 6、电动工具的使用要符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座要 完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘要完好无损，维修和保管要由专人 负责。 7、电焊机要单独设开关。电焊机外壳要做接零或接地保护。施工现场内使用的 所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。电焊机一次线长度要小于 5 米，二次线长度 要小于 30 米。接线要压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线要双线到位，不得借用 金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破损，绝缘良好。电 焊机设置地点要防潮、防雨、防砸。 8、施工现场临时用电必须采用三相五线制供电体系 9、电缆选择与敷设。 （1）电缆选择 主干供电必须选用五芯橡套电缆。 （2）电缆敷设 主干电缆架空敷设； 垂直敷设电缆要按规定间隔绝缘绑扎固定； 沿地面敷设电缆必须覆盖保护，并不得浸水。 （3）配电箱与开关箱 需购买认定厂家的产品； 第 26 页 共 89 页 配电箱的安装和内部设置必须符合有关规定； 各级配电箱所选用的电器开关的额定值要相适应； 配电箱要符合标准规定。箱外有企业徽标、分级编号、安全色标，并满足 CI 标 准要求； 实行三级配电箱供电，配电箱分配电箱（含移动配电箱）开关箱； 动力用电与照明用电分箱供电或设照明专用线路； 开关箱内必须保持电器完好，不得有带电体明露。 （4）漏电保护 现场供电必须达到两级漏电保护。 电焊机单独设漏电开关。 手持电动工具、照明电源一侧加装漏电开关。 （5）用电设备 固定式用电设备必须做到“一机一闸” ； 固定式用电一次电源线不得超过 5 米； （6）手持电动工具的外壳必须作接零保护； 建筑物内无条件正式架设照明的，必须采用 36V 以下低压照明器。 （7）临电维护 项目部必须设置专职监理责任师负责临电管理； 项目部要至少配置 2 名持证维护运行电工； 电气维护人员必须按规定做好电气设施维护与运行，并认真做好记录。 10、配电线路 （1）必须按照 TNS 系统要求配备五芯电缆、四芯电缆和三芯电缆。 （2）对靠近施工现场的外电线路，设置木质、塑料等绝缘体的防护设施。 11、配电箱开关 （1）必须按三级配电要求，配备总配电箱、分配电箱、开关箱三类标准电箱。 开关箱要符合一机、一箱、一闸一漏。三类电箱中的各类电器要是合格品； （2）必须按两级保护要求的要求，选取符合容量要求和质量合格的总配电箱和 开关箱中的漏电保护器。 12、接地保护装置 保证施工现场的零线保护接地不少于三处。 第 27 页 共 89 页 13、非专业电工严禁乱动电气设备，项目任何人不得指派无电工、电焊工操作证 人员进行电气作业。 14、非专业电工不得进入配电室，不准打开配电箱，变电器周围的防护栏，不经 项目主管领导同意，任何人不得擅自拆动。 15、施工现场变电器五米内，不准堆放材料，堆积杂物。现场临电器材严禁挪用。 16、施工现场不得使用裸露导线。 17、任何人不经项目主管允许，不得以任何理由使用电炉。 18、施工现场的配电箱必须加锁，箱底距地面不得低于 1.5 米，其引出、引入线 要敷设并做好防水弯头，配电箱要保持完好。 19、配电箱要有明显“危险”标志，向内必须装设零线、端子线板，箱内各种开 关保持完好，如有烧蚀要立即更换。 20、用电设备和配电箱之间的距离一般不大于 3m，固定式配电箱与流动闸箱之 间的距离最大不能超过 40m。 21、不能一个开关同时控制两台以上的电气设备。 22、凡是移动电器设备及手持电动工具，必须装设漏电保护装置。 23、办公室、工具房、照明灯每盏要设开关控制，非施工用电使用低压电，灯头 对地面的垂直距离不能低于 2.5m，灯头与易燃物品的净距离不得小于 60cm。 24、所有 220v 照明灯不得使用软塑料。 25、现场施工需要安装电气设备的，要事先向项目电气的工程师提出申请，由电 气专业工程师安排专业电工进行安装，严禁自行拉线。 26、在施工现场内，电工有权制止一切违章操作及违章用电行为。 27、在项目施工的全体职工，要严格遵守上述规定，对违反本规定的，视情节轻 重分别给予处理，对造成严重后果的，给国家财产和人民生命带来损失的要追究直接 责任人的刑事责任。 第 28 页 共 89 页 第二章第二章 本工工程重点与难点的分析与理解本工工程重点与难点的分析与理解 2.12.1 机房建设机房建设 XXXXX 是 XXXXXXXXXXXX 数据的中心，对于隐蔽工程的重要性是可想而知了，根 据机房建设的标准和场地的要求针对此项目的设计图纸要提前准备的第一步： （1.） 组织项目经理部人员熟悉图纸和相关的技术文件，认真作好图纸自审工 作发现问题及时与设计甲方沟通，同时进行开工前学习、培训。熟悉有关施工工 艺、技术规程、规范。 （2.） 项目人员认真学习公司程序文件，根据有关体系文件，编制项目质量计 划文件。 （3.） 根据设计图及预算编制施工材料需要计划。对大宗材料及特殊材料按设 计要求，对厂家询价、考察、选样，经业主、设计认可后方可进入定货阶段。附 需精度、设计认可主要材料表。 2.22.2 机房建设的重点机房建设的重点 （1.） 主要是配电、空调、消防、装修项目 （2.） 另外，根据以往弱电系统施工经验，下列诸点在实施过程中，应不失时 机的提醒有关方面注意，保证工程顺利进行。 在图纸会审、技术交底时提醒业主、设计院关注的几个问题： 建筑物吊顶上敷设有送/排风管道、强弱电桥架/线管，还要留有一定的安装维修 空间，特别在走廊吊顶上面，安装物分布密集，空间容纳不暇，在安装过程中， 经常要降低吊顶高度，致使吊顶下墙面上的设备位置下移，造成返工,故在建筑 图纸设计时要充分考虑吊顶上面的空间容量。 在设备订货时，要向设备供货商提出要求，预留设备状态信息采集点，以备监控 设备采集。 第 29 页 共 89 页 各分包单位的工程界面要划定清楚，承担的内容不得重叠、遗漏，并形成记录； 参与材料/设备认价的有关人员应及时在认价单上签章，以给工程结算、和财政 审计提供方便。 建筑物内房间的用途，要尽量筹定好，不要轻易改动，以免造成大量返工，增加 投资。 在施工的过程中，施工人员要注意以下诸点：在施工的过程中，施工人员要注意以下诸点： 施工图优化、细化之后，要及时将各控制室用电负荷告知电气专业。 室内吊顶装饰时 ，在楼板上打钻孔，易损伤（消防、电气）预埋线管和关内穿 线，要提醒装饰专业注意。经常将墙面上的面板盒覆盖，要及时提醒装饰人员， 把孔位开出。 地面地板进行装饰时，要注意安装完毕的线槽、线管的成品保护。地面线管交叉 敷设时，应注意高度不得超出允许标高。 墙面上安装插孔盒时，一定要兼顾电源插座的高度，保证一致。 线管从地面延至墙面时，要做好线管弯角处弯曲半径合适，既不能弯角太大，线 管外露，也不能太小，线管扁裂。 电缆最小允许弯曲半径电缆最小允许弯曲半径 序号电缆种类 最小允许弯曲 半径 1 无铅包钢铠护套的橡皮绝 缘电力电缆 10D 2 有钢铠护套的橡皮绝缘电 力电缆 20D 3 聚氯乙烯绝缘电力电缆 10D 4 交联聚氯乙烯绝缘电力电 缆 15D 5 多芯控制电缆 10D 注:D 为电缆外径。 第 30 页 共 89 页 桥架安装完毕，不要急于盖上线槽盖，要将盖子收集好，待系统调试完毕集中加 盖，防止盖子丢失。盖子一定要盖严，特别在异型变径处更要注意，不得遗漏， 防止鼠害。 在高空处与设备安装和装饰交叉作业时，要不失时机将机房系统设备安装完毕， 以免脚手架拆除无法施工。 施工中要特别留意，有人将电焊机地线接到机房系统线缆上，一旦发生，必须更 换线缆。 墙面开槽暗敷线管，要保证管顶部与墙面有 20MM 的深度，防止沟槽补抹以后， 墙面开裂。 （3.） 进场要先安排好机房专业与总包各专业技术交底，各专业施工的划线， 尽快解决空调氟管屋面进出的结合部衔接处的处理安装，解决处理好防水问题因 为春天是多雨防止下雨给室内的装饰装修及其它专业带来影响。 （4.） 海淀区为北京市多雷雨地区，机房接地系统：防雷系统，计算机静电直 流系统，等显得尤为重要。 （5.） 电气的防雷; （6.） 计算机系统的直流接地; （7.） UPS 输出端的二次重复接地,2002 的新规范 （8.） UPS 配电系统二次的维护性及可靠性: （9.） 地面保温处理及洁净度要求。 2.32.3 机房建设的难点：机房建设的难点： （1.） 工程施工专业多、作业层面窄、交叉施工多，各工种的施工要密切配合。 （2.） 专业性较强，技术含量高，要求施工人员具有一定的专业技术知识和施 工水平。 第 31 页 共 89 页 （3.） 工期短，工序安排要合理化，材料供应必须及时。 （4.） 从现场踏勘的情况基本具备了进场的条件，机房区内场地总包方应完成 风管的吊装、地面的浇筑、外窗的安装。 （5.） 局部防渗漏水的处理，如出屋面空调的冷媒管路局部防水，对局部处理 防水渗漏问题处理不好直接影响机房的正常的运行。 2.4.2.4.分析与理解分析与理解 从我们公司为机房建设的经验来讲再难的机房建设主要是有高度的认识和技术力量的 支持提前做好准备工作，提前审核图纸，解决设计图纸中的问题及时与设计沟通，在 施工中与总包和其它专业的配合好避免发生从复返工，造成材料的浪费工期的延误， 严格控制材料进货质量。 第 32 页 共 89 页 第三章：配合承包商、招标人、监理、分包商的管理第三章：配合承包商、招标人、监理、分包商的管理 在进场前业主将配合施工单位的名称、工地负责人、施工范围、开竣日期、和需 机房承包方提供服务的配合施工内容书面通知机房承包方。 项目总承包提供进场施工要求，工地管理方案、安全管理要求。 我方按照项目总承包的要求落实本项目的管理，签订安全、消防保卫协议书。 机房承包方在签订商务合约后，按合同约定范围实施施工。 我方抽出专业技术和工程管理人员组成专业负责分包管理小组负责协调和检查监 督，每星期召开一次协调会，解决工程中的技术和进度以及相关协调。对每周工 作进行总结，并对下周工作进行详细安排，并对验收方进行记报和沟通，确保各 项工作有条不紊地进行。 我方抽出专人负责分包管理工作，落实需要总包提供服务内容。工程配合以及安 全消防保卫保护等检查监督工作，确保工程各项系统顺利实施。 3.13.1与其它工种的界面与其它工种的界面 与土建施工方的界面 除土建已预留预埋的孔、洞、管、槽外，机房承包方在施工中根据需要临时破墙、 开洞的地方请土建方配合施工，事后请土建方补嵌。 与电气施工方的界面 电气施工方必须为所有机房系统设备提供电源并供电到位。 与装璜施工方的界面 第 33 页 共 89 页 机房系统的穿线工作应与装饰工程同步进行，机房系统的墙面面板安装和吊顶设 备安装应在装饰工程基本结束时开始。 在机房系统的隐蔽工程没有验收前，不允许进行吊顶的封顶和隔墙的封板工作。 设计时需在吊顶上、墙面上开孔的位置，请装璜设计单位从美观效果上整体考虑 作出最后确认， 并出示综合吊顶图。 施工时需在吊顶上、墙面上开孔的位置，请装璜施工方配合施工。 3.23.2各系统配合的工作内容各系统配合的工作内容 首先在总包方的带领下勘察现场，按照规定的要求时间内完成本系统的图纸深化 设计工作。 在布管的时候，各子系统技术人员应对图纸进行技术交底。 根据标书的要求，各子系统必须与原大厦的承包商密切配合保证该系统是一个完 整的系统。 各系统必须在电总分包的指导下，完成本系统的工程进度计划表并纳入总进度计 划表中切实可行。 各系统承包商必须完全服从总分包的领导、协调和安排。 3.33.3 各系统的工作交界面各系统的工作交界面 各系统必须完成本系统的设计、订货、供货、运输和仓储。 各系统必须完成本系统的线缆施工和设备安装。 各系统必须完成本系统的软件编程。 各系统必须完成本系统的开通、调试和验收。 第 34 页 共 89 页 各系统必须负责本系统的审批、测试及质检。 各系统必须负责本系统的培训工作和免费维护。 各系统如与其它机房总包必须提供通讯接口和开放的通讯协议。 3.43.4各方密切配合是工程顺利进行的关键各方密切配合是工程顺利进行的关键 本工程因特殊的工作环境，存在着与业主、总包、监理单位的工作配合协 调问题，如果在施工过程中，不能处理好与各方的关系，将会直接影响工 程的工期、质量的方面。 所以在施工过程中，我们将听从业主、监理、总包工程师的统一协调、调 度，减少认为阻力和消耗，提高工作效率，降低工程成本，保证工程顺利 进行。 3.53.5与业主的工作配合与业主的工作配合 尽可能站在业主的角度，充分理解业主对于工程建设的愿望和意图， “想 业主之所想，急业主之所急”实现施工范围内的合同履约。体现文明、高 素质的施工企业形象。条件允许的情况下，在施工管理的各个环节上，与 业主建立良好的信任与理解关系，保证工程的安全、优质、文明、高速施 工，最终达到建设单位的要求。 （1）工程开工前，由业主牵头与设计、监理、总包、机电方联系，协 调各单位之间的工作，明确现场各方的责任，明确各方施工管理程序，保 证各方的工作协调好。 （2）定期向业主提供工程相关资料，使业主做到心中有素，遇到大的 或影响施工功能的该动及时反应给业主。并应以最快的速度得到会应，保 证施工进度。 （3）不定期的约请业主有关人员到工地进行监督检查，将可能产生的 负面影响降低到最少。 （4）在工程前未确定事宜，施工中应尽快敲定，例如：材料的选型、 特殊部位的设计方案等。给我司有足够的时间办理。 （5）项目经理部人员配备齐全，随时听从业主的调遣，满足业主要求。 第 35 页 共 89 页 3.6.3.6.与监理单位的配合与监理单位的配合 （1）以严肃的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经 济指标，服从监理单位的指导和监督，工程面的展开作到“从点到面” ， 即样板先行，样板通过后再大面积展开。 （2）完全按照监理的要求，进行各种资料的报审。 （3）根据生产状况，随时