老旧小区装修改造工程施工方案.doc

第 1 页 目录 第一章 综合说明 4 第一节 编制依据 4 第二节 工程概况 .6 第三节 工程项目管理的主要目标 8 第四节 本工程特点、重点和难点 9 第二章 总体施工技术方案 .18 第一部分 主要分部分项施工方案 .18 第一节 地面铺贴工程施工 .18 第二节 墙面干挂石材铺设工程施工 .20 第三节 石膏板吊顶施工 .22 第四节 墙面及顶棚乳胶漆涂刷工程施工 .25 第五节 门安装工程施工 .27 第二部分 施工专项方案 44 第一节 测量技术方案 .44 第二节 风、冬、雨季施工方案 .45 第三节 图纸深化设计管理方案 .49 第四节 成品保护方案 .50 第五节 降低工程成本措施方案 .58 第三部分 与总包、业主、监理及设计、专业分包、供应商、独立分包的配合59 第一节 与总承包的配合措施 .59 第二节 与业主及监理公司的配合措施 .62 第三节 与设计单位的配合措施 .64 第四节 与本标段有交叉的其他专业、独立分包单位的配合措施 .65 第五节 与物资供应商的配合措施 .68 第六节 信息化施工 .73 第三章 安全保证体系和文明施工体系及措施 .76 第一节 安全保证体系及措施 .76 第二节 保卫、消防制度及措施 103 第三节 环保及文明施工措施 105 第 2 页 第四节 紧急预案及抵抗风险的措施 110 第四章 质量管理和保证体系及创优措施 120 第一节 工程质量目标 120 第二节 质量保证体系 120 第三节 质量预控措施 130 第四节 施工质量控制及程序 131 第五节 主要环节的质量监控 135 第六节 分部分项工程质量控制措施 137 第七节 检验试验标准 147 第八节 创优工程技术保证措施 147 第九节 材料环保保证措施 153 第五章 施工进度计划及保证措施 156 第一节 施工进度计划 156 第二节 进度计划保证措施 158 第三节 劳动力配置计划及管理 167 第四节 机械配备、检测和保障措施 170 第五节 主要材料、构件的采购及供应计划 171 第六章 服从总承人管理、与总承包人、设计人、监理人各专业配合保障措施182 第二节 与监理方协调配合措施 182 第三节 与设计单位协调配合措施 184 第七章 材料选用、采购及管理方案 184 第八章 竣工收尾阶段的配合和管理措施 188 第一节 工程收尾和竣工验收阶段管理目标 188 第二节 工程收尾和竣工验收阶段管理措施 189 第九章 竣工后服务措施 191 第一节 维修保养人员培训计划和售后服务计划 191 第二节 检验、验收计划、保修期内维修、维护计划 191 第 3 页 第十章 附表 194 第 4 页 第一章第一章 综合说明综合说明 第一节 编制依据 (1)主要法规： 中华人民共和国建筑法； 中华人民共和国劳动法； 中华人民共和国环境保护法； 中华人民共和国计量法； 中华人民共和国安全生产法； 建设工程质量管理条例； 建设工程安全生产管理条例； 工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)； (2)主要规程、规范： 建设工程项目管理规范(GB/T50326-2001)； 职业健康安全管理体系规范(GB/T28001-2001)； 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)； 民用建筑设计通则(GB50352-2005)； 民用建筑隔声设计规范(GBJ11888)； 建筑内部装修防火施工及验收规范(GB503542005)； 建筑内部装修设计防火规范(2001 年修订版)(GB5022295)； 建筑设计防火规范(GB500162006)； 公共建筑节能设计标准(GB501892005)； 工程测量规范(GB50026-93)； 建设工程监理规范(GB503192000)； 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)； 建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)； 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)； 建筑防腐蚀工程施工及验收规范(GB50212-2002)； 民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB503252001)； 人造板及其制品总甲醛释放限量(GB185802001)； 溶剂型木器涂料中有害物质限量(GB185812001)； 第 5 页 建筑材料放射性核素限量(GB65662001)； 建设工程施工现场供用电安全规范(GB50194-93)； 建筑防火封堵应用技术规程(CECS154:2004)； 建筑涂饰工程施工及验收规范（JGJ29-2003）； 建设工程文件归档整理规范(GB/T503282001)； 混凝土结构后锚固技术规程(JGJ145-2004)； 民用建筑电气设计规范(JGJ/T1692)； 建筑玻璃应用技术规程(JGJ113-2003)； 建筑施工安全检查标准(JGJ5999)； 施工现场临时用电安全技术规程(JGJ46-2005)； 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(2002 版)(JGJ130-2001)； 建筑施工高处作业安全技术规程(JGJ80-2005)； 建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2001)； 建筑钢结构焊接技术规程(JGJ812002)； 金属与石材幕墙工程技术规范(JGJ133-2001)； 建筑构造通用图集(88J、88JX 系列)； 内装修吊顶(2001 版)(88J4-3)； 民用建筑工程室内环境污染控制规程(DBJ01912004)； 建筑长城杯工程质量评审标准(DBJ/T01702003)； 高级建筑装饰工程质量检验评定标准(DBJ01272003)； 建筑装饰优质评审标准(DBJ011042005)； 建筑工程施工测量规程(DBJ012195)； 建筑安装分项工程施工工艺规程(DBJ/T01262003)； 建筑内外墙涂料应用技术规程(DBJ/T014299)； 建筑内墙用耐水腻子应用技术规程(DBJ01482000)； 建筑工程施工技术管理规程(DBJ01802003)； 建筑工程资料管理规程(DBJ01512003)； 北京市建筑工程施工安全操作规程(DBJ01622002)； 建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准 (DBJ01832003)； 第 6 页 北京市建设工程施工现场安全防护标准(京建施20031 号)； 北京市建设工程施工现场场容卫生标准(京建施20032 号)； 北京市建设工程施工现场环境保护标准(京建施20033 号)； 北京市建设工程施工现场保卫消防标准(京建施20034 号)； 北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准(DBJ01722003)； (3)其他文件 建筑安全玻璃管理规定(发改运行20032146 号)； 关于转发北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规 定的补充通知(京建法199850 号)； 北京市人民政府贯彻落实国务院关于进一步加强安全生产工作决定的若 干意见(京政发200424 号)； (4)材料规范： 木质门(WB/T1024-2006)； 天然板石(GB/T18600-2001)； 第二节 工程概况 我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰施工技术，科学地组织交叉作 业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的 文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设本装饰工 程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到 每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业 主满意，以过程精品铸精品工程。我们有信心，有能力将本工程按照招标文件 质量等各方面要求竣工。 二、工程总体概况 图表 11： 序号项目内容 1工程名称中国卫星通信大厦装修工程三标段 2工程建设地点北京市海淀区知春路 63 号 4结构类型框架结构 5工程类别公共建筑 11工期要求 146 天工期要求：146 天 第 7 页 计划开工日期：2015 年 03 月 06 日(实际开工日 期以总承包商或工程监理正式发出开工通知书 中注明之日期为准) 计划竣工日期：2015 年 8 月 2 日，并全力配合 总承包整体工程进度计划 12质量要求 创优工程、达到北京市建筑长城杯，鲁班奖的 评审标准。 三、设计、施工主要概况 (一)本工程标段范围 1、施工部位情况 本工程为室内精装修中国卫星通信大厦三标段包括东侧 4-23 层电梯（客 梯）厅及核心筒内卫生间，开水间。 2、施工范围 招标文件中工程量清单所有内容，精装装修图纸设计的相关内容。 A、包括精装修区域内以下工程的物资采购、施工安装至竣工验收、保修 等等的全部工作，具体工作如下： 门安装、地面、墙面、天棚等的装修；活动隔断饰面工程、工程中需要的 天棚转换层、墙面钢结构支撑体系等；深化设计内容；开洞、凿毛、修补等。 B、除工程量清单要求之工程内容外，分包人还须： 提供为完成本工程所需之一切物料、机械、设备、工具、配件等，且为 本工程所提供的物料是用合适的材料和工艺制成、全新、并未使用过、能正常 使用，必须完全符合本工程规定的技术标准/质量和性能。 安排进行一切所需之测试/竣工验收工作并达到承包商/工程监理及政府 部门的满意。 按合同图纸及规范的要求提供按承包人/工程监理要求所需之安装技术 说明书、综合机电土建要求图纸、土建工程配合整体工程图、竣工图等，所有 图纸及一切所需之文件样板等均须取得承包人/工程监理的一致满意。 对已完成而未交付发包人使用之部分提供保护、看管及维修措施，直至 该部分工程配合整体工程竣工、验收合格并交付发包人使用为止。整体工程完 成前按承包商的要求修复和替换所有受损之部分并重新清洁，达到承包商/工 程监理的一致满意。 按合同约定的工期和质量标准完成本工程，并在质保期内承担保修责任。 第 8 页 提供缺陷责任期外的维修保养、备品备件(如需)。 分包商须履行总承包合同中与分包工程有关的承包商的所有义务，并与 承包商就本分包合同承担连带责任。 完全配合承包商的工期计划、实际进度及定期修正之进度计划等，并配 合总承包工程整体竣工并交付发包人使用。 第三节 工程项目管理的主要目标 我公司积极响应招标文件中有关工程质量、进度的要求，确定本工程项目 管理的综合目标如下： 一、质量目标 根据招标文件的要求，我公司响应招标文件要求，确定本工程的质量等级 为：合格。 工程质量应符合国家、地方现行标准及有关规定的要求以及合同文件和招 标文件中的相关要求。标准、规范及招标文件中的相关要求由不同规定时，按 照高标准和高要求执行。 二、工期目标 根据甲方工期要求本标段精装修工期为：146 天，计划开工日期为 2015 年 3 月 6 日(实际开工日期以总承包商或工程监理正式发出开工通知书中注明 之日期为准)，计划竣工日期为 2015 年 8 月 2 日，并全力配合总承包商整体工 程进度计划，确保总承包工程如期竣工。我方将根据实际情况，准时开工，并 在确保工程质量的前提条件下，采取有利的技术管理措施，以便缩短工期计划， 绝不拖延。并充分发挥我公司现有的制度化管理优势，依靠踏实的工作、严密 的组织、先进的机械设备、精湛的技术，保质保量的完成施工任务。 三、成本造价控制目标 在以往的工程施工过程中，我们认识到只有整个工程的成本和造价得到良 好的控制，才能对工程有利、对业主有利、对各承包商有利。 我们将通过科学的项目管理、先进的技术设备、经济合理的施工工艺、有 效的组织、协调、控制，努力使工程的成本造价得到最为有效的控制。同总包、 业主、设计、监理和相关各方共同努力，优化施工组织，使工程各个环节衔接 紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、专业承包商的选择 和现场组织、协调等各个方面，提出合理化建议和方案，加强“过程” 、 “程序” 和“环节”控制，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节约工程成本， 第 9 页 使业主的投资发挥最佳的效益和效果。 四、职业健康安全管理目标 我公司已经通过了职业健康安全体系的认证，在本工程中将严格按照职业 健康安全管理体系和公司职业健康安全管理体系手册的要求来组织和管理施工， 采取切实可行的措施和充足的安全投入，确保施工现场不发生重大伤亡事故、 火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发生频率控制在千分之三以内。 安全生产目标达到北京市安全施工工地，杜绝任何重大伤亡事故，严格按 国家安全评分标准，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工 地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工。 五、文明施工和环境保护目标 我公司将严格按照北京市关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施 工组织和现场安全、文明施工管理。并且，努力使本工程成为节能环保型建筑， 成为既满足设计风格，又满足建筑使用功能的绿色建筑。 我公司已经通过 GB/T240012004 国家环境管理体系的认证，我们将严格 按照环保体系的工作重点来实施本项目。 六、团结合作目标 积极、主动、高效为业主服务，处理好与业主、总包、监理、设计、各其 他专业分包及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、高效、和谐、 健康的有机整体，努力促进项目综合目标的实现。 七、科技管理创新目标 在工程实施过程中，我们将利用计算机作为主要管理手段，利用建筑工程 项目施工管理信息系统软件，形成项目经理部内部联网，使工程形象进度，质 量、安全、数据信息等完全处于受控状态，确保项目管理模式的高效运行和管 理目标的全面实现。 为实现上述工程质量、工期、安全、文明等施工目标，在施工中将积极开 发和推广新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化施工管理技术，使工程科 技进步提高效益。 另外，依据本工程制定科技创新目标和具体实施计划，使之建立在经济、 合理、高效的基础上，真正成为支撑项目高效运行、提高项目管理水平和实现 工程质量、工期目标的有效手段。 第四节 本工程特点、重点和难点 本工程为 4-23 层-精装修工程，施工面积大，精装修分项较多。作为重点 第 10 页 工程，决定了对建筑装饰工程提出了高标准要求。根据本工程的重要性和设计 图纸所反映出的特点，我们认为本工程的实施具有如下几项重点、难点。针对 重点及难点提出了初步的解决保证措施，在后面的章节中将给以更详细的阐述。 通过对设计图纸的理解、对现场的实地勘察、我们分析本工程具有以下特 点： 装修质量标准要求高； 工程环保施工及文明施工尤为重要； 各方密切配合是工程顺利进行的关键； 小面积瓷砖铺贴、墙面石材及吊顶的平整度及边界直度的误差的控制是工 程施工控制的关键过程； 施工准备包括材料定货、图纸深化设计工作量大； 施工过程中的人员管理； 工期紧。 以上特点既是本工程的重点又是难点所在，只有解决好与其相关的问题， 工程方能顺利、圆满地完成。针对本工程施工组织的特点、重点与难点，有针 对性的制定相应措施，在施工过程中密切关注并认真采取控制措施。我们相信， 通过我们的精心设计、合理组织、严格施工，与业主及相关单位的密切配合， 本工程将会被塑造成为一流的装饰精品工程。 一、装修工程质量标准高 本工程特殊性，因此该工程的装修质量应该是高标准的，这样才能满足业 主的使用要求，与其特定的身份和功能要求相一致。如何通过严格的过程控制、 程序控制和环节控制，保证工期的基础上，通过“过程精品”把该工程塑造成 为一流的装饰精品，是本工程的重点方面。该工程装修项目全面、机电配合工 作较繁冗，作为本工程精装修工程专业承包商，需要通过合理的施工部署，全 面的组织协调严格的质量控制，方能达到精品工程的质量标准。 二、工程环保施工及文明施工尤为重要 绿色北京、以人为本，建造、运营的整个过程，应从施工材料的选择、施 工过程的控制一一把关，充分体现这一理念。 1、施工采用业主、设计等各方认可的环保材料，减少使用的材料对环境 的污染，切实的达到绿色建筑的标准。 2、对于现场的石材墙面、门等，减少在现场的加工，尽量采用加工好的 第 11 页 半成品在现场拼装，尽量不在现场做大面积油漆施工工作。 3、加强对各种材料的环保检测，对于到现场的材料，严格按照国家相关 规定，进行相关的复试，这样的产品方可使用在工程上。 4、要尽量选用无毒、少毒、无污染、少污染的施工工艺，特别是一些已 经被实践证明容易造成室内环境的施工工艺，一定不要使用。 5、抓好施工现场的资源控制与管理工作，要制定切实可行的措施，降低 水、电的消耗，避免浪费，及时回收一切可以回收的物资。 6、加强施工现场管理，降低施工中粉尘、噪声、废气、废水对环境的污 染破坏；在进行装饰装修过程中注重对垃圾的处置，按照总包指定垃圾堆放地 点，配合总包做好施工人员生活垃圾、工程垃圾的及时、科学地消除工作。 三、各方配合工作是工程顺利开展的关键 本工程存在着与总包、业主、设计、机电单位的工作配合协调问题，使装 饰施工保持原创设计风格，并在施工中使工序的交叉施工、成品、半成品的保 护顺利进行，中间分部分项工程验收及时进行，否则会延误工期、降低工效、 浪费财力物力。这就对施工各方的组织提出很高要求，必须积极配合业主方， 进行周密的策划、协调、管理，使各专业队伍积极配合、相互推进，才能顺利 实现项目的综合目标，避免出现施工现场管理混乱现象。 如果在施工过程中，不能处理好与各方的关系，与各方的配合方面产生矛 盾，将会直接影响工程的工期、质量等方面，所以要制定出符合工程实际要求 的协调配合方案，编制统一的施工进度计划，使本工程能够合理有序的开展。 四、瓷砖铺贴是工程施工控制的关键过程 本工程装修档次较高，大量采用高档瓷砖饰面，瓷砖的铺贴导致现场湿作 业量大，众多工种交叉作业时走动对于瓷砖铺贴质量也带来很多不利因素(因 为瓷砖铺贴后达到强度的间隙时间，表面还要进行大量的成品保护)。因此瓷 砖施工做为本工程装饰施工的重点项目，必须重点控制，为了保证瓷砖铺贴的 施工进度和质量，只有通过科学的组织和管理程序才能保证。 1、材料组织和供货措施及存放： (1)瓷砖施工用量很大，因此在瓷砖供货商的评估选择中将按照招标文件 要求提供样品及供货单位； (2)在资金控制过程中严格专款专用政策，保证材料的按工期和质量标准 进场； (3)部分瓷砖在加工过程中将对厂家加工情况进行不定期的跟踪检查是否 第 12 页 专款专用和瓷砖加工进度、质量问题； (4)瓷砖的现场存放：在楼层内设立专用场地，分类堆放，控制分批进场， 注意保护瓷砖破碎或掉角破边。 2、瓷砖铺贴技术保证措施 (l)进入施工准备时现场时，现场技术人员首先对现场房间的各个部位进 行详细的尺寸测量工作，获取基础数据； (2)按照设计图纸、设计意图、施工方案进行深化设计并进行报批业主、 监理、设计师同意后，完成各部位的瓷砖排板图； (3)对粘结材料如水泥、砂等进行现场取样试验符合国家质量标准后方可 使用； (4)完成粘结材料的配合比、操作规程、铺贴方法进行技术交底和质量标 准。 3、现场施工过程控制措施； (1)重视现场铺装的各个细节过程，以瓷砖样板铺贴引路、指导；过程以 检测工具实际检查，比如：粘结材料的配合比采用过秤控制； (2)铺装质量采用专用检测工具随铺随检； (3)为避免完活后出现泛黄，泛碱的质量通病出现，本工程采用粘贴法， 施工的如有石材必须满刷石材保护剂； (4)成品及时保护，现场在铺装瓷砖 48 小时后上人并采用塑料膜或三合板 铺贴保护。 五、吊顶的平整度及边界直度的误差的控制 本工程施工面积较大，吊顶的平整度及边界直度的误差如何控制在标准内 是一个施工难点。因本工程是内装修工程，对精装修的天棚的控制要求很高， 怎样保证吊顶与消防及机电安装的配合、位置偏差在允许的标准内，是施工的 另一个难点。而主要的施工难点是如何与各常规设备安装、各专业系统施工队 伍在施工过程中的协调配合，从而保证各里程碑工程的按时完成。上述施工难 点必须在施工前做好充分技术、物资材料的准备，对症下药、严格把关。 六、施工准备包括材料定货、图纸深化设计工作 1、在深化室内设计过程中 (1)在装修深化设计时，特别要注意室内环境因素，与设计单位密切沟通， 合理搭配装饰材料，充分考虑室内空间的承载量和通风量，提高室内空气质量。 第 13 页 (2)在装修设计时要考虑到资源的综合利用和节能问题，按照招标文件要 求，要尽可能地选用节能型材料，如节能型门、节能型灯具等，要尽量利用自 然光进行室内采光，都会降低装修后的能源消耗量。 2、工程材料用料精良、考究，订货周期长，我方在准备期全按照业主选 材情况，先期定货，以保证工程的工期要求。 3、各种材料的施工：国内、外定购的材料，在施工前，一定对照说明书 制定详细准确的工艺流程、施工方法和质量保证措施并进行层层交底。 4、我公司对发包人提供的样品完全确认，并完全响应发包人提供的装 修材料技术要求对精装修材料的技术要求。要严格按照国家标准选用合格的 室内装饰装修材料，目前国家已经制定了十种室内装饰装修材料有害物质限 量强制性标准，在进行装饰装修时一定要选择无污染或者少污染有助于消费 者健康的绿色产品。选用不含甲醛的粘胶剂，不含苯的稀料，不含纤维的石膏 板材，不含甲醛的大芯板、贴面板等，都可以提高装修后的室内空气质量水平。 七、施工中的成品保护 由于本工程装修档次规格较高，这就要求我公司在进行自身装修施工的过 程中，对其进行成品保护工作，如成品保护工作稍有闪失便有可能会造成不可 挽回的损失，由于该类工程施工过程中的交叉性、多样性和特殊性，因此在施 工中成品保护工作将是本工程的重中之重，施工过程中我方将制订严格有效的 成品保护方案，以确保本工程的顺利进行，保障做到成品保护工作万无一失。 成品保护包括两部分：自我施工项目产品的保护和对其它分包单位已施工完成 产品的保护。 八、施工过程中人员管理 本工程施工内容主要为精装修工程施工，施工范围必须明确，施工过程中 将会有几个施工队伍同时进行施工，所以施工过程中的人员管理也是影响本工 程施工的重点之一。 因此施工过程中派驻高素质施工队伍，在业主方的配合下，加强现场施工 人员的管理，严格现场施工纪律，制定严密的安全生产制度是保证本工程顺利 进行的重点之一。 作为精装修分包人，明确施工范围及现场施工区域，管理人员对施工人员 做好施工范围及施工区域的交底，为了安全及文明施工等管理工作顺利进行， 必须严格将工作人员保留在施工界限内，同时我司承诺，未经合法授权的任何 组织和个人不得进入本分包工程现场。 第 14 页 2、施工工序部署 保证装修工程在施工过程中做到有组织、有部署，使工程施工自始自终的 有条不紊进行。 (1)专门组建项目经理部，负责本工程的技术、质量、进度控制、材料采 购、安全生产与文明施工等总体管理。根据本工程特点及招标文件的要求，合 理安排各工种比例投入和施工流水段划分，做好各分项工程间的配合，是本工 程的关键。 (2)本工程决定采用立体交叉、综合流水平行施工，统筹协调好各分部、 分项工程的施工，合理安排好各工种的穿插施工，确保工程质量和施工进度， 以满足总进度控制，满足业主的使用要求。 (3)施工总体以顶棚装饰、墙柱饰面、地面工程为主，主要的作业组(轻钢 龙骨石膏板安装、轻钢龙骨矿棉吸音板安装、地面石材、瓷砖铺贴，地板铺设、 细木装饰、涂料等)基本同时施工，重点控制各工种施工交叉点及施工节奏， 做到有张有弛，有条不紊，保证各工种按进度计划完成各分项工程。 (4)施工流水段 因为本工程工期较紧，施工作业面积较大，施工人员投入较多，因此本工 程按教学楼、会堂、图书馆、食堂、体育馆、游泳馆等区域分为六个独立施工 段，每个施工区域按楼层展开流水施工，室内装饰与其它专业施工穿插进行， 并安排室内装饰立体交叉作业。 本工程的重点施工部位是地面瓷砖铺设、吊顶安装、墙柱面饰面造型，各 段内施工原则为：按照工作面划分。详细施工顺序为：先吊顶，再墙柱面，墙 面板材，后乳胶漆，细木油漆，工序间的相互搭接以节省施工工期为根本之源。 (5)分部工程施工计划 1)顶棚工程施工计划 依照施工图纸和设计要求，专人放线定位，同时请甲方、监理确认。 根据各空间的不同设计要求，分区分工进行轻钢龙骨及其它工艺基层骨 架作业，待吊顶内隐蔽工种结束，经甲方、监理验收，签证后方可封板。 天花木作面同时进行。各空间面石膏板和木作装饰结合的吊顶的油漆必 须在对封板验收后完成。 2)墙面和柱面施工计划 墙、柱根据设计图要求进行放线，配合天花放线将水平基准定位。 第 15 页 甲方、监理认可签证后，进行面板安装等立面基础构件施工，各区同时 展开。 3)地面施工计划 地面作清理的同时，对照图纸放线定位，配合天花放线，确定基准水平 线，应完成后交由成品保护部门，直至竣工验收。 地板施工的部分，应安排在天棚和灯具安装及其它顶部安装项目施工完 成，调试后，一次性铺装完毕，并交由成品保护部门，直至竣工验收。 3、样板 每项装饰施工前都要先做样板及样板间，经业主、监理等各方共同检查认 可后方可进行大面积施工，以保证施工成品优良。 4、施工配合 施工前预先完成与之交叉配合的强弱电等的安装，不得事后打洞，尤其注 意的是吊顶内的安装未完成前，不得进行顶棚施工。 5、过程把关 (1)对进场的装饰材料进行严格的检查验收，不合格材料不得进场，以确 保装饰工程的质量。 (2)严格按施工验收规范和操作规程施工。 (3)每道工序施工完后经检查验收后，方能进行下道工序施工，以保证工 程质量。 6、成品保护 成品保护要立足于工序的成品保护，应以预防为主，综合治理，对某些特 殊项目要进行重点保护，应在施工前制定较详细的成品保护措施，并大力宣传 组织学习，使现场每位施工人员都参与成品保护。 三、总体部署原则 对本工程施工做如下部署：施工时按照本次装修工程施工要求，制定专项 施工方案，严格按方案施工，满足本工程各房间的使用功能要求。 根据本工程实际情况，施工过程中将本工程按照流水段进行精装修施工， 针对本工程精装修施工，按照楼层顺序装修各部分按照从上至下的顺序，采取 平行流水作业方式，即完成上一施工段相关分项工程的施工人员紧接着进行下 一部分相关部位的施工，依次流水。各分项工序采用交叉流水施工方法，以达 到争取时间完成施工任务，保证工程总工期。 由于本工程将会有众多专业单位同步交叉施工，因此施工时各专业承包商 第 16 页 间的合作协调是影响本工程施工进度的重要影响因素。施工时我方将会严格按 照整体部署要求，充分发挥我公司多年工程施工管理和协调施工的优势，和各 专业施工方就工程施工实际问题及时进行充分沟通、配合，以确保整体工程施 工顺利进行。 施工中为缩短工期加快施工进度，我公司根据各施工段工程量安排调度劳 动力、材料量及施工机具数量；同时施工时将充分协调装修施工和其它专业 (机电安装等)的矛盾，按照施工顺序组织快速交叉流水施工。每个作业组采取 穿插施工，即各工种间施工穿插进行。采取整体施工，局部避让的方法，待其 他工种结束一部分，做到灵活穿插。施工时严格按照有关规范、标准、规定执 行。 由于本工程多专业同步交叉施工，施工中将涉及到不同专业间的搭接，因 此在本工程施工前，我公司将建议各专业施工单位就本工程各自范围内详细施 工进度计划进行交流，各方提前五天将产生搭接的部位的施工进度计划提交各 相关施工单位，以求做到提前安排。 安全控制、噪音控制、文明施工等工作与质量、工期措施同步实施。 1、建立项目管理组织 明确项目管理组织目标、组织内容和组织结构模式，建立统一的工程指挥 系统，组建综合或专业工作队组。合理划分每个分承包单位的施工区域，明确 主导施工项目和穿插施工项目及其建设期限。 2、认真做好施工部署 (1)安排好为全场性服务的施工设施：为全场性服务的施工设施直接影响 项目的经济效果，必须优先安排好。 (2)合理确定各分部分项工程开工、竣工验收时间。 3、编制主要施工方案 施工前遵照“方案先行”的原则。 四、施工准备 1、前期技术准备工作包括以下几项工作： (1)和总包、业主单位进行工作面交接； (2)完成设计深化后期工作； (3)完成方案设计批准后的施工图配合设计工作； (4) 完成进场前临时设施的安置工作及开工前其它工作。 (5)及时提供材料样板。 第 17 页 2、我公司将根据本工程的特点和需求进场后根据现场情况设计现场平面 布置图，平面图涉及现场办公室，机械的布置、材料堆场、临电临水、消防等 方面的布置。物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行 宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。现场秩序井然是施工顺 利进行和保证工期的重要保证之一。 3、加强对施工详图设计的协调工作，这是保证工程质量和进度的关键， 我公司历来非常重视此项工作，并具有图纸深化设计、施工详图设计和综合图 的设计能力，在本工程中将配置专门的设计全面负责与设计单位的协调工作。 4、加强与政府和社会各方面的协调，在这方面我单位历来非常重视，并 积累了十分成熟的经验，形成了良好的社会关系，在施工过程中，外界影响生 产的因素很多，我公司将设置专门的负责人和协调部门，在工程业主方的管理 下，加强对公安交通、市政、供电供水、环保市容等政府机构和单位的协调， 取得政府及相关部门机构的支持，同时加强和周边单位的交流，在开工之前解 决扰民和民扰问题,为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境。 5、加强与业主、监理、设计方的合作与协调，积极主动地为业主服务。 我公司将从工程大局出发，积极协助业主的工作，包括处理好与政府部门 的关系、协助完成各种材料设备的选择和招标工作，与业主、设计、监理以及 相关方建立起良好、融洽工作环境。 五、主要施工部署 本工程包括室内精装修及机电工程。 (一)具体的各施工阶段施工部署如下： 1、装修工程 (1)确定所有装修材料的选型和样板施工。 (2)各装修部位的施工详图设计、编制施工方案。 (3)完成专业施工队伍的选择和培训工作。 (4)通过充分的准备、精心组织、合理安排，施工过程中加强工序程控， 做好成品保护措施，确保装修施工的顺利进行。 (二)劳动力计划 根据本工程的特点，根据施工总体部署和工期计划的要求，本工程将选用 专业公司参与本工程的施工，确保劳动力的素质及按期组织到位。按不同工种、 不同施工部位来划分作业班组，使专业班组从事性质相同的工作，提高操作的 熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。本工程将根据工程 第 18 页 各施工阶段配置劳动力，并根据施工生产情况及时调配相应专业劳动力，对劳 动力实行动态管理。 劳动力包括装修、机电安装等所需劳动力。具体详见第五章中第三节劳 动力配置计划及管理 。 (三)施工机械使用计划 精装修用运输设备等配备详见附件 第 19 页 第二章第二章 总体施工技术方案总体施工技术方案 第一部分 主要分部分项施工方案 第一节 地面铺贴工程施工 1、工艺流程 2、操作工艺 (1)试拼编号：石材在正式铺贴前，应对每一区域的石材板块，应按图案、 颜色、纹理试拼，将非整块板对称排放在房间靠墙部位，试拼后按两个方向编 号排列，然后按编号码放整齐。 (2)找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙上、柱上弹出面层的 上平标高控制线。 (3)基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉， 再用扫帚将浮土清扫干净。 (4)排石材：将房间依照石材的尺寸，排出放置位置，并在地面弹出十字 控制线和分格线。 (5)铺设结合层砂浆：铺设前应将基底润湿，并在基底上刷一道水泥浆或 界面结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆(本工程采用 30 厚 1:3 干 硬性水泥砂浆结合层)。 (6)铺设石材：将石材放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将石材拿起， 在干拌料浇适量素水泥浆，同时在石材背面涂厚度约 1mm 的素水泥膏，再将石 材放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。 (7)铺石材时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制砖，之后按照十字 控制砖向四周铺设，并随时用 2m 靠尺和水平尺检查平整度。大面积铺贴适应 分段、分部位铺贴。 (8)如设计有图案要求时，应按照设计图案弹出准确分格线，并做好标记， 防止差错。 试拼编号 检验水泥、砂、石材质量 准备机具设备找标高基底处理 技术交底试验 铺抹结合层砂浆铺地面石材养护勾缝 检查验收 第 20 页 (9)养护：当石材铺贴完 24h 内应开始浇水养护、养护时间不得小于 7d。 (10)勾缝：当石材的强度达到可上人的时候，采用稀水泥浆或彩色水泥浆 进行勾缝。 3、质量标准 (1)主控项目 1）材料应符合设计要求,外观颜色一致、表面平整，形状尺寸、图案花 纹正确，厚度一致并符合设计要求，边角整齐，无翘曲、裂纹等缺陷。 2）面层与下一层应结合牢固，无空鼓。 3）面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道 结合处应严密牢固，无渗漏。 (2)一般项目 1）石材面层表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰，色泽一致，接 缝平整，周边顺直，镶嵌正确，板块无裂纹、缺楞、掉角等缺陷。 2）踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固，出墙厚度一致。 4、质量记录 (1)材质合格证明文件、性能检测报告及水泥复试报告。 (2)面层分项工程质量验收评定记录。 (3)基层、各构造层及所有覆盖项目的隐蔽工程验收纪录。 5、安全环保措施 (1)在运输、堆放、施工过程中注意避免扬尘、遗散、粘带等现象，应采 取遮盖、封闭、洒水、冲洗等必要措施。 (2)运输、施工所用车辆、机械的废气、噪声等应符合环保要求。 (3)电气装饰应符合施工用电安全管理规定。 6、成品保护 (1)施工时应注意对定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移位。 (2)对所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施，不得因浇筑砂浆造成漏水、 堵塞、破坏或降低等级。 (3)石材面层完工后在养护过程中应进行遮盖、拦挡和湿润，不应少于 7d。当水泥砂浆结合层的抗压强度达到设计要求后方可正常使用。 (4)后续工程在石材上施工时，必须进行覆盖、支垫，严禁直接在石材上 第 21 页 动火、焊接、和灰、调漆、支铁梯、搭脚手架等；进行上述工作时，必须采取 可靠保护措施。 第二节 墙面干挂石材铺设工程施工 本工程主要墙面石材是电梯厅，洞口多，边角边。 1、材料准备 (1)石材：根据设计要求，确定石材的品种、颜色、花纹和尺寸规格，并 严格控制、检查其抗折、抗拉及抗压强度，吸水率、耐冻融循环等性能。石材 板材的弯曲强度应经法定检测机构检测确定。 (2)成树脂胶粘剂：用于粘贴石材背面的柔性背衬材料，要求具有防水和 耐老化性能。 (3)用于干挂石材挂件与石材间粘结固定。 (4)中性硅酮耐候密封胶，应进行粘合力的试验和相容性试验。 (5)玻璃纤维网格布：石材的背衬材料。 (6)防水胶泥：用于密封连接件。 (7)罩面涂料：用于石材表面防风化、防污染。 (8)膨胀螺栓、连接铁件、连接不锈钢针等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及 与骨架固定的各种设计和安装所需要的连接件的质量，必须符合要求。 2、试验项目： 墙面干挂石材分项工程应进行的试验有： (1)室内用的石材进行放射性的材料进场见证取样复验。 (2)结构墙面上安装的后置埋件应进行现场拉拔强度的检测。 3、隐检项目： (1)结构墙体上的预埋件或后置埋件数量、位置及安装方法等。 (2)金属钢架、挂件及石材安装等连接节点。 (3)按照设计要求墙面的防水或防潮层。 4、工艺流程 基层处理墙面钢架立柱安装金属横梁 校核尺寸及平整度、隐 检 安装金属挂件安装石材板、调整固定 板缝、板面处理清洁 第 22 页 (1)石材编号、开槽或钻孔：首先用比色法对石材的颜色进行挑选分类试 拼、编号，安装在同一面的石材颜色花纹应协调一致。并根据设计尺寸要求， 进行石材开槽打孔。石材钻孔时，上下边钻肖孔，长方形横排时钻 2 个孔，竖 排时钻 1 个孔，孔径为 5。 (2)天然石材板尺参照深化图纸尺寸，石材板上的孔、槽是石材板安装节 点受力部位，对于保证石材板的安全非常重要，这些开孔、槽应在安装前根据 设计尺寸预先打好，经检验合格方能使用。 (3)基层处理：清理预做饰面石材的结构表面，同时进行吊直、套方、找 规矩，弹出垂直线水平线。并根据设计图纸和实际需要弹出安装石材的位置线 和分块线。 (4)弹线：按设计图纸要求，石材安装前要事先用经纬仪打出大角两个面 的竖向控制线，最好弹在离大角 20cm 的位置上，以便随时检查垂直挂线的准 确性，保证顺利安装。上端挂在专用的挂线角钢架上，角钢架用膨胀螺栓固定 在建筑或房间大角的顶端，一定要挂在牢固、准确、不易碰动的地方，并要注 意保护和经常检查。并在控制线的上、下作出标记。 (5)安装金属立柱和横梁：按照设计要求将金属立柱和横梁安装，施工时 注意安装方法要符合设计要求，所有钢架、钢预埋件应进行防腐处理。 (6)安装金属连接铁件：用设计规定的不锈钢螺栓固定角钢和平钢板。调 整平钢板的位置，使平钢板的小孔正好与石板的插入孔对正，固定平钢板，用 力矩扳子拧紧。 (7)石材安装：石材板安装应从下向上安装， 方法是用夹具暂时固定，先 将石材侧孔抹胶，调整铁件，插固定钢针，调整面板固定。依次按顺序安装底 层面板，待底层面板全部就位后，检查一下各板水平是否在一条线上，如有高 低不平的要进行调整；低的可用木楔垫平；高的可轻轻适当退出点木楔，退出 面板上口在一条水平线上为止；先调整好面板的水平与垂直度，再检查板缝， 板缝宽应按设计要求，板缝均匀，将板缝嵌紧被衬条。 (8)石板上孔抹胶及插连接钢针：用小棒将配好的胶抹入孔中，再把长 40mm 的 4 连接钢针通过平板上的小孔插入直至面板孔，上钢针前检查其有无 伤痕，长度是否满足要求，钢针安装要保证垂直。 (9)调整固定：面板暂时固定后，调整水平度和垂直度，并调整面板上口 的不锈钢连接件的距墙空隙，直至面板垂直。 (10)嵌缝及板面处理：根据设计要求进行板缝处理。根据石板颜色可在胶 第 23 页 中加适量矿物质颜料。 (11)清理表面，刷罩面剂：把石材表面的防污条撕掉，用棉丝将石板擦净， 若有胶或其它粘结牢固的杂物，可用开刀轻轻铲除，用棉丝蘸丙酮擦至干净。 罩面剂按配合比在刷前半小时对好，注意区别底漆和面漆，最好分阶段操作。 配制罩面剂要搅匀，防止成膜时不均，涂刷要用羊毛刷，沾漆不宜过多，防止 流挂，尽量少回刷，以免有刷痕，要求无气泡、不漏刷，刷的平整要有光泽。 (石材罩面剂是否使用应依据设计要求) 6、质量标准： (1)主控项目 1）石材板的品种、规格、花纹、颜色、物理性能及放射性应符合设计要 求和国家现行产品规范的要求。 2）石材板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。 3）石材板安装工程的预埋件(或后置埋件)、连接件的数量、规格、位置、 连接方法必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰 面板安装必须牢固。 (2)一般项目 1）石材板表面应平整、洁净、色泽、花纹一致，无裂纹和缺损。 2）石材板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色 泽应一致。 3）石材板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。 7、质量记录 (1)石材出厂合格证、检测报告。 (2)水泥的检测报告、复试报告、安定性指标和强度。 (3)预埋件(或后置埋件)、连接节点等隐蔽记录。 第三节 石膏板吊顶施工 本工程电梯厅、卫生间石膏板吊顶 1、作业条件 (1)按设计要求间距，采用后锚固技术用膨胀螺栓与楼板相连接， 610 钢筋与之焊接组成吊杆，设计无要求时按大龙骨的排列位置设置吊 杆，一般间距为何 9001200mm。 (2)安装完顶棚内的各种管线，确定好灯位各种露明孔口位置。 (3)各种材料全部配套备齐。 第 24 页 安装主龙骨 安装次龙骨安装石膏板 顶棚标高弹水平 调整 清洁 划龙骨分档线安装水电管线 安装压条 (4)顶棚罩面板安装前应做完墙、地湿作业工程项目。 (5)搭好顶棚施工操作平台架子。 (6)轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度，灯槽 的构造处理，分块及固定方法等应经试装并经鉴定认可后方可大面积施工。 2、工艺流程 3、施工工艺要点 (1)弹线 用水准仪在房间内每个墙面(柱)角上抄出水平点(若墙面较长，中间也应 适当抄出几个点)，弹出水准线(水准线距地面一般为 500mm)，从水准线量至吊 顶设计高度加上 9.5mm(一层石膏板的厚度)，用粉线沿墙(柱)弹出水准线，即 为吊顶次龙骨的下皮线。同时，按吊顶平面图，在顶板弹出主龙骨的位置。主 龙骨应从吊顶中心向两边分，最大间距为 1200mm，并标出吊杆的固定点，吊杆 的固定点双向1200mm，如遇到梁和管道固定点大于设计和规程要求，应增加 吊杆的固定点。 (2)安装边龙骨 边龙骨的安装应按设计要求弹线，沿墙(柱)上的水平龙骨线把 L 型镀锌钢 条用自攻螺丝或射钉固定在土墙(柱)上，射钉间距应不大于吊顶次龙骨的间距。 (3)安装主龙骨 配装好吊杆螺母,在大龙骨上预先安装好吊挂件,安装大龙骨：将组装吊挂 件的大龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺母，拧好螺母；大龙骨 相接：装好连接件，拉线调整标高起拱和平直。安装洞口附加大龙骨，按照图 集相应节点构造设置连接卡。 (4)安装次龙骨 按以弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件。吊挂次龙骨：按设计规定 的次龙骨间距，将次龙骨通过吊挂件，吊挂在大龙骨上，设计无要求时，一般 间距为 500600mm。 墙上应预先标出次龙骨中心线的位置，以便安装罩面板时找到次龙骨的位 置。当用自攻螺丝钉安装板材时，板材接缝处必须安装在次龙骨上。次龙骨不 得搭接。在通风、水电等洞口周围应设附加龙骨，附加龙骨的连接用拉铆钉铆 固。 第 25 页 吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆和补强龙骨。 (5)罩面板安装 9.5 厚纸面石膏板，错缝，自攻螺丝固定，中距200。 选用板材应考虑牢固可靠，装饰效果好，便于施工和维修，也要考虑重量 轻、防火、吸音、隔热、保温等要求。 饰面板应在自由状态下固定，防止出现弯棱、凸鼓的现象；还应在棚顶四 周封闭的情况下安装固定，防止板面受潮变形。 自攻螺丝与石膏板边的距离，用面纸包封的板边以 1015mm 为宜，切割 的板边以 1520mm 为宜； 固定次龙骨的间距，一般不应大于 600mm 为宜； 钉距以 150170mm 为宜，螺丝应于板面垂直，已弯曲、变形的螺丝应剔 除，并在相隔 50mm 的部位另安螺丝； 饰面板的接缝，暗缝连接，在接缝处先粘贴胶带，然后刮腻子，表面刷乳 胶漆。 饰面板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边进行固定，不得多点同 时作业； 螺丝钉头宜略埋入板面，但不得损坏板面，钉眼应作防锈处理并用石膏腻 子抹平； 拌制石膏腻子时，必须用清洁水和清洁容器。 (6)刷防锈漆：轻钢骨架罩面板顶棚，焊接处未做防锈处理的表面(如预埋， 吊挂件，连接件，钉固附件等)，在交工前应刷防锈漆