智能化系统工程需求建议设计方案书.doc

-富铭新一城弱电智能化系统工程建议设计方案书中安消技术有限公司2016年2月目 录第一章 项目概述11.1 工程概况11.2 智能化管理需求1第二章 设计原则5第三章 设计规范要求7第四章 工程设计范围及主要技术要求94.1 综合布线系统94.2 计算机网络系统104.3 程控交换机系统104.4 建筑设备管理系统104.5 能源管理系统144.6 智能照明系统154.7 可视对讲系统154.8 家庭多媒体系统184.9 视频监控系统：194.10 入侵报警系统204.11 多媒体信息发布系统214.12 LED大屏幕系统214.13 有线电视系统224.14 公共广播系统234.15 电子巡更系统234.16 一卡通管理系统244.16.1 考勤系统254.16.2 消费系统254.17 出入口控制系统254.18 停车场管理系统264.19 无线对讲系统264.20 建筑智能化集成系统274.21 机房工程274.21.1 装饰工程274.21.2 机房电气工程284.21.3 UPS设备284.21.4 机房接地系统284.21.5 机房空调通风系统284.21.6 机房智能化系统284.22 移动手机信号覆盖系统29第五章 项目建设估算30第 30 页第一章 项目概述1.1 工程概况富铭新一城弱电智能化系统工程，总建筑面积306782.6平方米，其中A区建筑面积110170.46平方米，B区建筑面积73477.56平方，C区建筑面积123134.61平方米。包含地下一层为商业，地下二至三层为车库，地上一层至六层为商业，七至三十层为住宅，建筑高度99.85米富铭新一城工程集购物、餐饮、休闲、娱乐、商业活动及住宅等多项功能为一体的大型、综合性、现代化的综合商业综合体，其建设以智能化应用和高效管理两个方面为重心。通过采用现代智能化集成管理技术，即：互联网络技术、自动化控制技术，以及数字化技术，进行精密设计、优化组合，精心建设商业中心智能化系统工程，提高商业中心高新技术的含量，满足办公和居住数字化技术应用的要求。智能化系统设计应以适度超前，采用先进、适用、优化组合的成套技术体系和设备体系，实现建立一个安全、舒适、通信便捷、数字化、网络化、智能化的购物、休闲、娱乐、居住的环境。 1.2 智能化管理需求根据项目特点以及管理需求，富铭新一城智能化系统初步规划包括以下22个子系统：1) 综合布线系统：是建筑群信息化建设的基础，为计算机网络、电话、智能化系统信息传输提供底层的物理链路支持，并为日后的系统扩容提供了基础保障2) 计算机网络系统：为商业中心及其住宅楼提供网络、无线AP 信息服务；3) 程控电话系统：为商业中心及其住宅楼及电话接入服务；4) 建筑设备管理系统：用于控制楼内暖通空调系统机电设备的监控，可将针对商业中心内的冷热源系统、空调通风、给排水、变配电、电梯、照明等设备的自动控制。5) 能源管理系统：针对用水、用电、热量计量分析，为节能降耗提供依据。6) 智能照明系统：对公共区域照明用电统一程序自动化管理，节约电能。7) 可视对讲系统：在住宅楼楼各户内安装可视对讲，通过对讲系统方便安全地接受访客的出入,控制大门出入口；8) 家庭多媒体系统：光纤入户，提供网络、电话、电视信息服务，当地运营商开通。9) 视频监控系统：负责重要点位、区域的图像化监视，为事后追溯提供视频图像依据；10) 入侵报警系统：在重要区域设置探测器和紧急报警按钮，可起到提前预警的作用，并可与中心进行实时通话；11) 多媒体信息发布系统：为商业中心的形象宣传提供了平台，可在多媒体发布系统上显示商场广告、商品信息、实时信息、紧急通知等多种内容；12) LED大屏幕系统：楼体外墙及室内安装全彩LED大屏幕。用于商业投放广告及宣传片。13) 有线电视系统：将市政有线电视信号引入各个指定的区域；14) 背景音乐及紧急广播系统：用于播放背景音乐、紧急广播，在火警发生时播放火警信息；15) 电子巡更系统：设置合理的巡逻路线，通过非在线式系统实现保安巡逻管理；16) 一卡通管理：门禁卡、消费卡、考勤统一管理17) 出入口门禁控制系统：对重要的出入口设置门禁系统，通过权限管理，也可使用该读卡器、指纹机等设置考勤系统。18) 停车场管理系统：对地下停车场的车辆进行管理并进行车辆计费；19) 无线对讲系统：为商业中心安保提供有线联络以外的通话保障；20) 建筑智能化集成系统：各智能化子系统统一管理，信息联动。21) 机房工程：机房是信息化管理重要区域，包含网络中心机房，通讯接入机房，安防中心。建设包括机房装修、配电、环境监控、空调、消防等项目；22) 移动手机信号系统：建议由本地运营商设计实施。建设功能需求：1)系统覆盖面要求：保证信息管理、网络建设和各种专业应用软件和硬件设备覆盖商业中心可持续的使用周期，为商业中心各个业务及办公环节提供技术支撑和工作环境。2) 系统集成度要求：信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系统 (BMS)和物业自动化管理系统之间实现信息共享、网络互通、功能协同和子系统协调联动控制。3) 系统稳定可靠确保系统运行的稳定可靠、实用性强，安全性高，故障率低。4) 操作简易设置简易友好的用户操作界面，使用户操作简便，并可在网络安全认证的条件下，通过网络远程实现商业中心智能化系统综合信息的查询。5) 系统的兼容与扩展计算机平台的兼容性：包括计算机主机及终端、网络硬件、操作系统软件；软件支撑平台的兼容性：包括数据库、网络支撑软件和应用系统开发工具；应用系统的兼容性：包括物业管理系统，安保及楼宇自动化控制系统，身份识别“一卡通”管理系统，智能化集成管理系统等；设备与产品的兼容性：选型的设备及产品应具有模块化、互换性和可扩展性。6) 系统硬件商业中心智能化系统的硬件包括：通讯网络设备、计算机、电子设备、监控系统器材、计量仪表等。系统硬件应具有先进性，避免短期内因技术陈旧造成整个系统性能不高和过早淘汰。在充分考虑先进性的同时，硬件系统应立足于用户对整个系统的具体需求。应优先选择那些采用先进和成熟技术，具有可扩展及实用性强的设备和产品。最大限度地发挥投资效益。无论是监控系统设备器材，还是通讯网络设备，都应具有良好的开放性。数字化的目的是实现设备资源和信息资源的共享，网络融合，功能协同，因此计算机和网络系统本身应具有开放性，并应能够提供标准和开放的接口和通讯协议。用户可根据需求，对系统进行拓展或升级。计算机和网络系统相关产品的选择要以先进性和适用性为基础，同时考虑其兼容性和扩展性。系统设备应优先选择采用国际标准设计、生产的标准化设备产品，避免因兼容性差造成系统难以升级或拓展。随着社会与科技的不断发展和进步，商业中心智能化集成管理及设施管理智能化系统的规模和自动化的程度会不断扩大和提高，用户的需求也会不断变化。因此，系统的硬件充分考虑未来的可升级性。第二章 设计原则我司以用户至上为原则，在符合国家标准和规范的前提下，最大限度地满足甲方的需求。我们在技术方案中列有针对系统特点的设计原则，在总体设计上，我们从满足甲方利益的角度出发，本着技术先进、高效便利、投资合理的精神，对于弱电智能化系统的设计应该考虑以下几个方面：先进性原则智能化系统符合国际和国内相关标准中规定的有关三层结构的规定：即管理层、控制层和现场层。管理层支持远程诊断和管理功能，同时支持WEB方式访问，即具有超级权限的用户可以在世界上的任何一个角落通过INTERNET访问整个商业中心的管理服务器，完成远端的监视和控制。成熟性与实用性原则在考虑所选用的产品能够保证系统先进性的同时，同时也保证了所有的系统和技术都是已经经过工程检验。产品均通过了国际国内相关认证和检测，工程案例极多，被证明是成熟可靠产品，具有实用性，这样可以充分发挥每一设备的功能和作用。开放性和兼容性原则在满足甲方当前要求的基础上，系统具有开放性和兼容性。在管理层， 集成管理系统采用TCP/IP协议。另外，系统还可以通过一些专用网关，对于一些具有专用协议的第三方设备进行集成。因此，智能化系统是一个全开放性的系统，可以与未来扩展的设备具有互联性与互操作性，且能方便地融于全球信息网络。集成性和可扩展性原则在系统设计中充分考虑本工程整体智能系统所涉及的各个子系统的信息共享，确保智能系统总体结构的先进性，合理性，可扩展性和兼容性，能集成不同厂商不同类型的先进产品，使商业中心的整个智能化水平可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。产品组网方式灵活，扩展能力强。可以通过以太网通讯，也可以通过RS485总线连接。标准化和模块化原则所有系统设计严格按照国家和地区有关标准进行系统设计和设备配置，并根据商业中心智能系统总体结构要求，将各子系统结构化和标准化，综合体现当今世界先进技术。安全性与可靠性原则作为一座先进的大型、综合性、现代化的智能商业中心，必须深刻理解商业中心内运作设备和系统安全可靠的重要性。在设备选择和系统设计中安全性和可靠性始终是放在第一位的。如在系统管理程序中采取严格网络等级操作措施，防止非法访问和恶意破坏。服务性与便利性原则为了方便商业中心管理者和使用者对机电设备进行管理、操作和维护，系统需要具有更多的人性化功能的体现，使管理者和使用者能够及时掌握被控设备的动态，方便地完成操作。经济合理性原则设备选型和系统设计要确保满足甲方的需求，具有技术上的先进性、可行性和实用性，达到功能与经济相统一的优化设计。第三章 设计规范要求本系统工程应符合但不仅限于下列标准、规范及相关规则：智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）综合布线系统工程设计规范（GB50311-2007）商用建筑电信布线标准（EIA/TIA-568A）建筑通信线路间距标准（EIA/TIA-569）有线电视系统工程技术规范（GB50200-94）安全防范工程技术规范（GB50348-2004）电子信息系统机房设计规范（GB50174-2008）建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2012）视频安防监控系统工程设计规范（GB50395-2007）视频显示系统工程技术规范（GB50464-2008）出入口控制系统工程设计规范（GB50396-2007）入侵报警系统工程设计规范（GB50394-2007）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006）采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）建筑物照明设计规范（GB50034-2004）钢制电缆桥架工程设计规范（CECS312006）集中式光纤布线系统标准（TIA/EIA TSB-72）会议系统的电及其音频性能要求（GB/T15381-1994）视听系统设备互联用连接器的应用（GB/T15644-1995）信息技术互连国际标准（SO/IEC11801-95）火灾自动报警系统设计规范（GB 50116-2013）防盗报警控制器通用技术条件（GB12663-2001）民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB/50198-2011）分散型控制系统工程设计规范（HG/T 20573-2012）低压配电设计规范（GB50054-2011）除以上所列标准外，凡与本项目有关的国家、地方及国外工程技术规范标准都需遵守。在国内外规范标准发生矛盾时，以国内规范标准为准。第四章 工程设计范围及主要技术要求4.1 综合布线系统（1）系统组成本智能化工程的综合布线系统由互联网、语音网和智能化设备网组成。1）互联网：用于商场物业工作人员办公、商户接入互联网。2）语音网：用于商场物业工作人员办公、商户电话信息传输。3）智能化设备网：大楼中的智能化系统通讯专网，用于大楼内部综合安防、建筑设备管理、广播、一卡通、信息发布等设备主机至终端通讯控制。（2）点位设置根据商户使用初步面积分为60平米、100平米、200平米以上，预留数据网点语音点接口。1）60平米商户：1数据1语音2）100平米商户：2数据2语音3）200平米以上商户：4数据4语音4）其他房间：六类非屏蔽线缆（数据*1+电话*1），或根据面积及使用功能合理规划。（3）性能要求1）互联网采用6类非屏蔽系统。整个水平信道最高可以提供千兆的网络带宽。2）电话网主要传输内 外部语音信息，采用6类非屏蔽系统。整个水平信道最高可以提供千兆的网络带宽。语音主干采用3类大对数非屏蔽电缆。3）智能化设备网主要传输智能楼宇相关设备的控制信息，以及综合安防系统视频信息的传输，采用6类非屏蔽系统。整个水平信道最高可以提供千兆的网络带宽。接入层到核心交换机的数据主干采用8芯万兆多模光纤。4）在各楼层管理间选择19”标准2米立式配线柜。5）数据网络采用快接式配线架，各网络配置在不同的配线架上，相互之间物理隔离。6）连接语音的配线架选择交叉连接配线架（110型），可实现语音和数据的灵活跳接。7）在管理间和设备间选择了19”光纤配线架用于连接室内多/单模光纤。8）做好各系统的各种接地系统。4.2 计算机网络系统（1）系统组成计算机网络系统由互联网，智能化设备网组成，各套网络之间物理隔离。（2）系统结构网络均采用两层星形拓扑结构形式，即核心层-接入层。业务数据网之间以及与互联网均实现物理隔离。1）互联网采用单核心单链路，核心到接入采用千兆。地下三层至地上六层层每层配置24口接入层交换机，互联网在商业中心部分实现无线全覆盖。2）智能化设备网采用单核心单链路，核心到接入采用千兆。4.3 程控交换机系统程控电话交换机是整个大楼的通信枢纽设备，具备话音、数据、文本通讯功能，包括PSTN和ISDN功能要求。功能包括：（1）本地交换（2）国内、国际长途交换（3）作为综合的信令转接点STP（4）商业网业务（5）作为智能网的业务交换点SSP4.4 建筑设备管理系统根据甲方最终选择空调形式，有待最终决定。如选择水系统暖通空调系统可实现以下功能：（1）监控范围冷热源系统、空调系统、新风系统、风机盘管、送排风系统、给排水系统、变配电系统（集成监视）、电梯（监视）。（2）监控内容1）冷热源系统监控对象：水源热泵机组，负荷侧供冷（热）水循环泵,水源井,及全程水处理器,软水箱,软水器,集水沙坑及潜水泵等设备。监控内容：参数监测：热泵机组参数监测，冷热水泵参数监测，水系统参数监测；启停控制：水源热泵机组、循环泵、潜水泵顺序启停；运行模式控制；是根据当前的季节气候室外环境参数和室内的负荷情况，由自控系统进行自动切换，也可以进行手动的切换。负荷侧水泵变频控制；供回水压差需要保持在一个设定的范围，依据测量值和压差设定值的偏差，调节变频传输水泵的频率来实现；能量管理：计量水源井抽水及注水温度；系统提供能源及存储能源计量（每天、每周、每月、每年）。2）空气调节系统监控对象：空调机组、新风机组、风机盘管控制、送排风机。新风机组：监测风机状态、故障、手自动状态；系统停止：水阀、风阀、加湿阀与送风机状态连锁，当送风机状态为关时，风阀、加湿阀关闭；夏季：水阀关闭，冬季：水阀保持最小开度；系统启动：自动模式下，通过时间表设置风机的启停送风温度控制：监测送风温度，通过PI调节水阀，使送风温度保持在设定值；防冻保护: 防冻报警时，水阀开度为100%。送风温度在偏差范围内，水阀不调节；送风湿度控制：监测送风湿度，通过启停加湿阀，使送风湿度保持在设定值。DDC设置说明：每个新风机组采用独立的DDC控制器就近安装进行控制，一台新风机组对应一台独立的DDC控制器。空调机组:监测送风机、回风机状态、故障、手自动状态；系统停止：水阀、风阀、加湿阀与送风机状态连锁，当送风机状态为关时，风阀、加湿阀关闭，夏季：水阀关闭，冬季：水阀保持最小开度；系统启动：自动模式下，通过时间表设置风机的启停；回风机控制：自动模式下,根据送风机状态控制回风机的启停；经济模式控制 + 回风CO2浓度控制：监测回风CO2浓度和回风温度，调节新风阀开度；回风阀开度与新风阀开度互补,排风阀开度与新风阀开度保持一致；系统根据季节气候条件采用不同的控制模式；回风温度控制：监测回风温度，顺序调节新风阀和水阀，使回风温度保持在设定值；系统根据季节气候条件采用不同的控制模式；回风湿度控制：监测回风湿度，通过启停加湿阀，使回风湿度保持在设定值。DDC设置说明：每个空调机组采用独立的DDC控制器就近安装进行控制，一台空调机组对应一台独立的DDC控制器。风机盘管:办公室等独立区域的风机盘管采用现场风机盘管温控器就地控制，使用三速开关直接手动控制风机的三速转换与启停，根据设定温度与实际检测温度的比较、运算，自动控制电动两通阀的开闭；根据季节手动控制冷热转换。公共区域及会议室的风机盘管采用联网型风机盘管温控器实现就地控制与集中管理远程控制的统一；送排风机：监测送排风机运行状态反馈、故障状态反馈和手自动状态；监测风机两侧风压状态；根据时间表对送排风机进行启停控制。排风机控制：监测室内一氧化碳浓度，通过启停排风机，使一氧化碳浓度保持在设定值。设置室外温湿度监测点，以便进行室内外温湿度的比较和季节的自动转换；安装在机房内的DDC将按照内部预先编写的软件程序来满足空调机的自动控制和操作顺序。3）给排水系统监控对象：包括生活水泵，排水系统的设备包括排水泵、集水井（坑）。监控内容：生活水池水位监测：现场DDC监测生活水池水位，并根据高、低液位启停相应的补水泵，以保证水位保持在控制的范围内；集水坑水位监控：自动监测集水坑的水位，超限时报警，启停排污泵；设备累计使用时间：系统允许自行设定测量设备的累计运行时间，以便维修人员在设备运行至一定时间后，进行维修工作；水泵故障报警监察：DDC控制器会监察水泵的故障报警。在有报警时，停下此水泵并以声光报警形式在操作站上显示，以提醒操作人员安排有关人员做检修工作；水泵状态监测：允许用户自行设定水泵状态与控制之间的连锁检查功能。在设定此功能后，自动检查水泵的状态是否与控制的要求一致，如果不一致时，能同时定义此状态点与控制点是故障状态，并以声光报警形式在操作站上显示，以提醒操作人员做出相应的检修工作。4）变配电系统监视对象：高低压柜进出线，母联开关，变压器，低压回路。变配电系统分为高压配电系统和低压配电系统。系统通过高级集成接口方式采集变配电系统信号：高压配电系统的监测：监测每路高压进线及出线的断路器状态、跳闸报警、母联状态。每路高压进线线电压、线电流及电度测量。变压器风扇状态、故障报警及超高温报警。低压配电系统的监测：监测每路低压进线的状态、跳闸报警、母联状态、三相电压、三相电流、功率因数、有功功率和有功电度。5）电梯系统监视对象：自动电梯。监视内容：自动监测电梯控制柜内的运行状态，电梯故障警报,电梯运行开关状态,运行指示。及时了解电梯的运行情况，电梯的控制应由消防系统实现联动。4.5 能源管理系统设计一套能源管理系统，主要对电、水、气等能耗进行综合管理。该项目的供电来源主要涉及照明、空调等用电设备，本系统后台设置在变电所值班室，将分布在建筑各个角落的电表、水表、气表的数据收集到系统后台集中处理，实现变配电系统自动化管理、建筑日常运行维护和用户耗能的行为方式实施有效管理，以及通过能源改善和节能技术改造实现节能。系统设计：该项目能源管理系统实施范围主要包括能源类型以及针对各种能源类型的自耗和转供部分的详细能耗计量监测，主要完成的内容包括：完成电、水、气的在线计量监测，将消耗量数据录入能源管理系统中进行统一分析和管理。根据不同用能设备的特点，针对性的配置电能计量表计，确保能够对重要耗能设备的用电负荷实现每分钟间隔平均功率曲线的分析，便于用户分析和掌握设备的用能规律。系统功能：本系统旨在提高现有能源管理水平，对用户的日常运行维护和用户耗能行为方式实施有效的管理，通过科学可行的能源改善策略实现节能。系统在能源供应及传输系统实时监控的基础上，对用户能耗信息、环境信息、设备信息及运营信息进行统计、分析，得出与能源消耗及能源效率相关的决策性数据和信息，帮助管理人员了解历史和当前的能源使用状况，及预测未来的能耗趋势，辅助管理人员作出正确的能源改善策略。系统可帮助建筑优化现有的能源管理流程，形成客观的以数据为依据的能源消耗评价体系，减少能源管理的成本，提高能源管理的效率，及时了解各区域的真实能耗情况和提出节能降耗的技术和管理措施，协助管理者制订对建筑各区域的能源管理措施和考核办法。能源管理系统建成后达到以下目标：建立操作级能源管理、管理级能源管理、决策级能源管理三级能源管理模式，通过权限控制为不同管理层级提供定制的管理窗口；对各类能耗进行实时在线监视，对能耗数据进行自动采集、储存及查询，并通过各种形式的图表直观展示。能耗种类包括：电、水、燃气；对电能进行分项计量管理和分区域管理；对用水按照用途和主要用水区域管理；根据各区域的用能特性进行能耗统计分析，进行能耗核算、费用分摊、实行能耗限额标准管理，规范能源使用方式，控制能源支出；实时监测建筑能源消耗指标，并对各区域当前能耗水平评价考核；对主要建筑设备进行实时监控，及时发现设备异常和低效运行现象，杜绝能源浪费；提供多个能源分析工具，帮助管理人员发现不合理用能现象；为节能技术改造提供数据依据，以及检验节能改造效果；为各部门管理人员分配局域网/互联网接入通道和浏览权限，通过权限管理控制各人员浏览的内容和操作权限。4.6 智能照明系统监控对象：室外泛光、景观照明、室内公共区域、停车场等处照明。室内办公房间照明不纳入自动控制设计。监视内容：可根据不同区域的划分，自动监测室外泛光照明和楼内公共照明的开关状态，并根据事先安排好的程序，实现照度控制、时钟控制、场景控制、计算机集中控制。控制区域控 制 原 则大厅公共区域灯现场面板控制、时钟控制、场景控制、计算机集中控制室外泛光控制、楼体照明景灯控制走廊公共区域时钟控制、照度控制、计算机集中控制停车场区域现场面板控制、时钟控制、场景控制、计算机集中控制车棚 车道照度控制、时钟控制、场景控制、计算机集中控制4.7 可视对讲系统1、需求分析可视对讲系统为商业中心住宅楼内的住户、物业管理部门提供了内部通讯、遥控开关门等功能，每个单元来访者在进入公寓楼时，在单元门口处，通过可视联网门口主机与室内住户联络，住户与其通话，确认许可后，住户遥控开启电锁让来访者进入或者凭IC感应卡开锁进入；同时，门口主机、管理中心机与室内分机三方之间都可以双向通话；管理中心实时接收公寓住户分机紧急求助报警、门磁报警或幕帘探测器报警、燃气报警，这一过程都在管理中心的监管下，并有信息记录储存。2、系统组成本系统由管理中心机、门口主机、户内分机和系统通讯链路组成。管理中心机：与单元门口主机、住户分机等设备进行可视对讲，并提供相应远程开锁控制功能。门口主机：在每栋住宅楼主入口处配备1台门口主机，门口主机可呼叫室内分机或者管理中心机，提供锁控功能。在主入口根据相应尺寸开口安装，将门口主机安装于良好的目视水平高度，建议门口主机安装高度以距离站立面155165CM为标准。室内分机：在每个住宅内部入口附近配置室内分机，室内分机为可视免提室内分机；在入口附近墙体上适当位置进行安装，安装高度应在适合于大人小孩等具有使用能力的对象能够方便使用的位置。3、系统功能可视对讲功能来访客人可在单元门口主机上拨号呼叫住户分机，住户室内分机振铃，通过分机显示屏上显示来访者影像，住户提起话机即可与来访者通话，以此来辨别来访者的身份。自动关门功能住户与来访客人通话后，住户允许来访者进入时，可按分机上的开锁键给单元门遥控开锁，来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关门。防盗功能单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员无法进入单元楼道内，从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防止小偷进入楼道内。密码开锁功能住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁，能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码；密码开门同时撤防室内探测器。主机按IC/ID控制器，则住户可用感应卡刷卡开锁，并撤防住户家里报警防区撤防（只对可撤防的防区有效），中心实时记录某单元出入情况。 紧急救护功能如果住户有人生病需紧急求护，可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助，紧急按钮也可安装在老人床边或卧室内，方便紧急情况时报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。住户与管理中心双向通话功能住户在需要物业中心帮助时，如设备维修等情况可以按求助按钮向管理中心求助；管理中心有情况需通知住户，如催交水电费、物业维修费或发布通告时，也可拨号呼叫住户，从而实现住户与中心的双向对讲功能。主机与管理中心机双向对讲功能住户忘记带锁匙或来访者不知住户的房号，则可直接按单元门口主机的保安键，中心机振铃，摘机即可与门口机双向通话，如果中心机是可视的，则中心机显示屏显示来访者的影像，确认来访者后，按中心机的开锁键即可遥控开锁。如果中心机想监视某单元门口情况，管理中心机可选拔单元主机号，即可监视门口，并可通话。户户对讲功能社区室内可视分机之间可相互呼叫对讲，实现社区内部通信。多路报警每户室内分机可直接接手动报警按钮、红外探头、烟感探头、煤气探测器等多种探头共可接四/七个防区，可分不同防区进行布防、撤防。通过户内报警分机可自行设置设防延时时间，撤防延时时间；布防、撤防方法简便，且具有很高保密性，住户操作方便。住户布防后，当有人非法闯入时，门磁场就会自动报警到管理中心机，当煤气泄露达到一定浓度时，煤气探测器也会自动报警到管理中心，管理中心机可显示报警住户的单元号、房间号，并可区分出不同的报警类型，以便及时有效采取相应的处警措施。4.8 家庭多媒体系统系统概述家庭多媒体系统是指将网络、电视、电话、多媒体影音等设计进行集中管理布线的系统。系统由家用多媒体箱（或称配线箱）、信号线和信号端口模块组成，各种线缆接入箱集中管理分配。家庭多媒体箱的作用是集中控制输入和输出的电子信号，各种线路可以在箱内跳接达成通路。在布线投入使用以后，平时会按需要进行线路的调配，以控制线路的具体属性和作用，这样就可以不必更改线路甚至破坏原有装修。本工程家庭多媒体布线系统接入管理分配有线电视信号、数据网络信号和电话语音信号。系统设计该系统是由一个多媒体箱、各种线缆以及各个信息出口的标准接插件的级成，各个功能部件采用模块化设计和星形拓朴结构，各个模块和各个线路相互独立，单个线路出现故障，不会影响其它信息家电的使用。家庭综合布线系统的分布装置由模块化的多媒体箱来担作。主要包括：网络模块、电话模块、电视模块三大模块，以后可扩展增加语音模块、防盗报警监控模块等。根据用户的实际需求可以在各个功能模块上接入、分配、转接和维护管理，从而支持电话、上网、有线电视、等各种应用。光纤入户 MODEM也可以放在箱内。家庭多媒体模块组成家庭综合布线的组成模块也就是多媒体箱的功能模块条，它们管理着各种信号输入和输出的连接，所有的各条来自房间各角落接口插座上的线路集中连接入各个对应功能模块的背面，有的模块有正面插口，它与房间角落对应插座的接口是一致的。1数据网络模块数据网络模块由一组六类RJ45插孔组成，主要实现对进入室内的电脑网络线的跳接。来自房间信息插孔的六类网线按线对的色标打在模块的背面对应插座上，前面板的RJ45插孔通过RJ45跳线与小型网络交换机连接。我们可以将5口的小型交换机装在信息箱内，最好是铁壳的交换机，有利于通过箱体散热。提供标准4口RJ45接口和8口RJ45接口。2电话语音模块电话模块与数据模块其实是一样的，也是采用一组5类RJ45插孔将进入室内的电话外线复接输出，为一进多出，输出口连接至房间的电话插座，再由插座接至电话机。此模块采用5类RJ45接口标准，如室内布线使用六类双绞线，亦可用于电脑网络连接。在实际布线工程中采用六类网络线来作为电话的水平布线，安装时将4对六类双绞线中的 一对兰白线当作电话使用，使用时只需在面板的RJ11插孔插上RJ11电话线即可。本次配置两组一进四出或一组一进九出电话分配端口，输出端口可并接，端口均为RJ11端口。3数据/语音终端面板正如上面提到的，在布线工程实践中，通常对数据和语音布线采用统一的六类网线布线方法，这样线路的两端也采用相应的RJ45信息模块来端接。因此数据/语插座是采用统一的双口息插座，一口用作网络，一口用作电话。4.9 视频监控系统：（1）系统要求1）采用高清数字摄像机，控制信号以纯IP的方式传输；2）前端摄像机根据使用环境采用快球、半球、枪式等不同类型的摄像机：3）对监视区域进行24小时监控，在中心控制室可对前端摄像机、录像、显示设备进行控制，前端视频信号录制包括日期、时间、编号/地址；4）采用集中存储方式，存储时间为24小时*30天。5）管理服务器软件可自动实现自动容错功能，无须人工干预，所有命令均可通过鼠标点击菜单或图标的方式来完成，系统包括三维遥控控制键盘，操作简单、直观，系统管理软件具备完整的电子地图显示功能，支持包括AutoCAD在内的多种图形文件格式，并具有图标编辑功能；6）系统可对视频输入进行编组，用以对各组不同视频的显示及操作进行组别限制，具备独立的软件控制功能，实现软件对管理、存储、显示设备的控制和视频画面调用显示，并可通过键盘和鼠标应可对各摄像机、云台、镜头、监视器进行控制，软件具备标签功能，可将自动生成视频标签视频录像同步保存，方便事后检索；7）系统支持用户群组、用户权限、系统权限、设备操作权限的分级细致管理，满足系统用户、角色、权限的复杂管理需求；8）视频图像可以与报警、门禁等系统进行联动集成，当其他系统向视频系统给出联动信号时，系统应能按照预订工作模式，切换出相应部位的图像至指定监视器上，并能启动视频记录设备，其联动响应时间小于3秒；9）采用UPS不间断电源供电；10）支持二次开发，可提供升级成为公共安全系统集成平台的接口；11）通过视频分析技术在商场各区域、各楼层通道间部署客流统计点，可以获取购物中心各个区域的客流量数据。以此可以掌握购物中心各个区域在不同时段的客流量分布规律，各个区域的客流贡献(集客力), 以及顾客在各个区域间的流动规律及相互影响的关系等。通过这些数据的分析应用，购物中心对客流的把握已经更加精准，可以进一步优化购物中心的客动线，以使顾客在购物中心内部更加有效地流动，带来更多的销售机会。（2）点位设置1）出入口：选择隐蔽性较好的球型或半球型摄像机。安装方式可以根据层高选择吊装或吸顶安装、壁装等；2）楼梯口和电梯轿厢：楼梯口可设置半球摄像机；电梯轿厢安装碟型小型摄像机，观察电梯内部情况。3）大厅走廊：配置彩色半球摄像机。4）重要房间外走廊：如信息中心机房、监控安保中心、弱电控制中心、等处，可在门外走廊设置彩色固定半球摄像机，观察进出情况。5）室外周界、广场、停车场：设置杆装室外全方位黑白/彩色自动转换枪型摄像机和高速球机。6）在商场与外界连通的所有通道部署视频客流统计点，可以获取购物中心整体的客流量数据。4.10 入侵报警系统系统要求：1）系统采用总线制连接方式；2）可实行防区管理，根据需求灵活布撤防；防盗报警现场布置点包括：财务室、库房、值班室等重点房间，各重要库房，高级领导办公室。住宅七八层及三十层户内设置主动红外入侵探测器。入侵报警监测内容：玻璃破碎监测；公共场所紧急事件现场报警监测；公共场所、通道、各楼层出入口可疑人员监测；高级领导办公室以及各重要办公室非法人员进入监测；高级领导办公室以及各重要办公室紧急报警事件监测。4.11 多媒体信息发布系统多媒体显示系统是一套软硬件结合的系统，它将汇聚在中心服务器端的各式各样的信息（如：视频、图片、文本、Flash、数据、网页等）通过网络（可以是局域网、广域网）按需求迅速、准确地推向分布在各处的媒体发布终端，各终端根据设定的显示风格将各类信息美观地展示在LCD、PDP、CRT、DID、LED上。多媒体显示系统采用最先进的技术，将最新的信息以最高的效率，快速展示在各个区域的视觉中心焦点上，它是提高形象档次、高效传递信息、方便服务公众的最佳手段。在电梯厅及公共区域安装LCD显示器，主要播放宣传影片以及服务内容、广告通知和导引信息。在大厦入口处安装触摸屏，向顾客提供图像、文字、声音等多媒体查询服务及商户广告服务。1、系统组成商业中心媒体发布区域涉及商场区、电梯厅、住宅楼电梯厅，按照各个功能区的不同，采用不同尺寸的显示屏。各个媒体发布显示屏可以显示同一内容，也可针对不同区域单独播放，做到人性化管理。2、系统功能系统基于B/S架构，管理者可在网络上，通过浏览器登录系统，经过认证进入管理系统后就可进行相应权限的控制管理。系统管理的各个终端显示设备可以同时播放相同的节目，也可以同时播放不同的节目。系统可按实际需求设定自动开关机时间，还可设定工作日、休息日的显示时间。系统支持多种视频接口：复合视频、VGA、HDMI、YUV等。系统支持世界各地天气预报、外汇牌价的自动及手动实时更新显示。4.12 LED大屏幕系统1、需求分析LED显示屏是由LED点阵组成，通过红色或绿色、蓝色灯珠的亮灭来显示文字、图片、动画、视频，内容可以随时更换。在商业中心室外外墙或广场设置LED大屏幕，可以显示变化的数字、文字、图形图像；具有投影仪、电视墙、液晶显示屏无法比拟的优点。商业中心LED屏幕为墙壁挂装或广场立柱支撑安装方式。主要应用于欢迎词、商业中心简介、购物提示、商品信息等文字、图像、动画、视频信息的显示，并设置音响系统，达到音、像同步并播。2、系统组成LED大屏幕系统由LED全彩显示板、外框架、室外防雷设备、网络接口、电视接口和管理软件组成。3、系统功能IP数字化传输（网络化集中控制统一管理）支持目前市场上所有格式的多媒体文件（可升级，后期维护简单方便）可集中控制各种显示终端（LED，PDP，LCD，背投，投影仪等）实现准确实时的信息播放（可精确到秒）紧及插播节目和字幕（随时或按时间段）专业的分屏（任意分屏）；字幕（任意风格）；日期；工具（根据版本不同功能各异）强大的数据库支持功能（可读取和显示客户本身的数据内容）多路视频输出（不同的内容在不同的显示终端显示）系统操作维护简单（无计算机基础短期即可操作）工控标准，系统稳定，可用时间长，抗外界干扰强离线（断网后不影响播放）与实时相结合播放可远程控制开关机时间（自动，手动）免安装系统（主控制中心重新安装系统时本系统不受影响）支持数字电视；有线电视；卫星电视；自制电视节目；同步传输双基色LED和全彩LED，集中控制，统一管理4.13 有线电视系统（1）在物业休息室、大厅主要功能房间及住宅户内安装有线电视终端插座，采用86型双孔用户盒作为用户终端的信号输出插座，安装高度根据现场情况来定。（2）系统信号要求：1）接入市政有线电视网。2）系统采用860MHz邻频调制传输技术，网络分配采用分配分支结构。具体设计内容包括：前端设计、传输网络设计和分支分配网络设计。4.14 公共广播系统（1）公共广播、背景音乐广播与火灾事故广播共享一套扩声系统，满足我国现行规范中对火灾事故广播分区要求。（2）音源配置要求：卡座、激光CD唱机及AM/FM调谐器。（3）扬声器在配置时根据设置场所的具体情况来选择。按照消防防火分区在地下停车场、商业中心公共区域设置广播点位。4.15 电子巡更系统巡更系统是保证巡查人员按照规定路线、规定时间对现场进行巡视的技术手段，也是实时监控巡查人员是否正常工作的重要依据。通过本系统促使巡查人员按管理处规定的巡查管理要求对各死角和重要地段或设备进行定时的巡查，以便发现隐患并及时解决，这种巡查方式能大大加强安全工作，对巡查人员的巡查工作进行有效的监督和管理。系统组成本系统由数据巡查器、传输器、信息点、管理软件四部分组成，附加计算机与打印机即可实现全部传输.打印和生成报表等要求。1.巡查器（巡更棒）：巡查时由巡查员携带，无按键操作、使用简单方便；金属外壳、独特密封设计完全防水、防摔、防振、防尘；超低功耗；巡查完毕后，通过传输器把数据导入计算机。2.通讯座(数据传输器)：是将巡查器内的巡查数据下载到管理微机的转换通讯设备，由数据线和通讯座构成，标准的USB口与计算机连接。3.信息点：即巡查地点（或巡查人员）代码，安装在需要巡查的地点或设备上，耐受各种环境的变化，安全防水，无须电源、无须布线安装十分简单方便。4.管理软件：全中文菜单，软件可进行网络（单机，远程）传输，并将有关数据进行处理, 对巡查数据进行管理并提供详尽的巡查报告. 管理人员将通过计算机来读取信息棒中的信息，便可了解巡查人员的活动情况，包括经过巡查地点的日期和时间等信息，通过 查询分析和统计，可达到对巡查人员监督和考核的目的。工作流程：按地理位置或管理上的方便，将所要巡检的地点按区域划分，并确定巡检区域；确定每一巡检区域中的巡检地点，将电子标签安装在需要巡检的地点；按实际工作需要确定巡检线路，并确定地点间的巡检间隔时间，在软件中进行相应的设置；确定巡检人员；确定巡检事件；确定系统所使用的巡检器号码；制定巡检计划，规定每条线路的开始巡检时间及相应在的误差设置；将计划、人员、事件等档案数据下载到巡检器中；由巡检人员进行巡检工作；读取巡检记录，到电脑中进行查询分析。4.16 一卡通管理系统（1）一卡通管理系统包括以下内容：出入口控制系统、停车场管理系统、考勤系统、消费管理系统。（2）系统要求：内部人员只需手持一张非接触式智能卡，就可以自由、安全地进出授权区域，使用停车场内的车位以及方便地持卡无现金消费。外部访客通过在庭院大门快速登记访客人员信息，凭证卡和打印的含条形码及访客图像的临时访客单进出指定部位，方便用户掌握并管理所有的来访人员动态。4.16.1 考勤系统在商业中心管理处楼层设置考勤控制器和读卡器，实现本部门和人事部门对被考勤人员考勤数据的同步管理。4.16.2 消费系统可在餐厅，员工食堂设置POS机持卡消费。4.17 出入口控制系统建立一个完整的、集成的、可靠的、易操作的门禁控制系统，使其作为一个有机的整体对商业中心主要出入口进行控制和管理。这是建立出入口控制系统着重要达到的目标。从公共安全防范体系的角度来说，技防、人防和物防是公共安全防范体系缺一不可的条件。采用高科技的手段，有效的对防范的区域进行的管理，预防非法入侵、盗窃、抢劫等恶性事件的发生，是技防安全防范工程所需要解决的问题。出入口控制系统使合法授权人员通行无阻，非授权人员无法进入。在本项目中，出入口控制系统配置在重要区域出入口、监控中心、各机房等。通过门禁系统的读卡器或指纹机结合系统的数据库，建立完善的考勤系统。对商业中心的工作人员进行考勤管理。（1）系统组成出入口控制系统主要包括读卡器、指纹识别仪、出门按钮、电锁、控制器、管理工作站等。出入口控制系统的主要工作流程是：授权人员在进入受控区域时，必须刷卡才能进入，非法闯入或受控门长期开放时则发生报警。（2）系统功能系统软件在后台运行并即时下传到各硬件设备，不影响系统正常运行。控制器卡片容量和系统卡片容量无关。卡片人数无限扩充，系统不受人数限制，适合大型和超大型企业组建智能集成系统。软件系统具备即时监控硬件设备的功能，您随时都能查看各个硬件的工作状态；任何情况，一键就能恢复出厂系统，保存您的数据。支持客访系统，对客访临时卡的管理方便实用，可以从时间上（来访人员临时卡使用的时间）和空间上（来访人员临时卡使用的部门）管理。强大的动态电子地图功能，不但能监控各个门位的状态，更可以监控各个硬件的工作状态。支持远程监控和授权管理，可以在其他城市或领导笔记本电脑上设立监管系统。对不同的人可以设置不同的通行权限。多种信息记录：每次开门时间，开门卡、编号，报警原因、位置。信息查询系统强大，可以按卡、门、人员、时间、号码等等进行分类、统计、查询、倒出文本文件。开户、注销、挂失、解挂、黑名单功能齐全。机房、库房、安防监控中心库等重点房间的入口、地下室关键通道安装门禁控制装置。4.18