2017年房地产估价师考试《制度与政策》训练题

1 / 7 2017 年房地产估价师考试制度与政策训练题 2017 年房地产估价师考试时间为 10 月 14、 15 日，制度与政策是考试中的重要科目之一，为了帮助大家加强练习，下面学优考试网小编提供了 2017房地产估价师考试制度与政策训练题，希望各位考生认真对待。 1、 某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为 300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为 ()元。 标准答案： B 解析： 1005+200=1 万元。 2、某房地产经纪公司独家代理，为刘某介绍成交一套二手房，该二手房成交价格总额为 20 万元，按照最高收费标准规定，该房地产经纪公司可收取刘某房屋买卖代理费最高为 ()元。 标准答案： C 解析： 20万元 3%= 万元。 3、 房地产估价机构资质有效期为 ()年。 标准答案： B 解析：房地产估价机构管理办法第十五条规定，房地产估价机构资质有效期为 3年。 4、注册房地产估价师管理办法规定，申请人因房地2 / 7 产估价及相关业务以外原因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满 ()年的，不予注册。 标准答案： A 解析：注册房地产估价师管理办法规定，申请人因房地产估价及相关业务以 外原因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满 3年的，不予注册。 5、 目前，房地产估价机构各资质等级相应标准中，一级房地产估价机构注册房地产估价师人数为 ()名以上。 标准答案： D 6、 注册房地产估价师延续注册有效期为 ()年。 标准答案： C 解析：注册房地产估价师延续注册有效期为 3年。 7、王某通过 A 房地产经纪公司，承租一住房，该出租住房的每月房租为 1000元，按照最高收费标准， )元。 标准答案： D 解析：房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期 限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商一次性收取2017年房地产估价师考试制度与政策训练题。 8、 注册房地产估价师注册证书失效，不包括 ()。 3 / 7 0周岁的 标准答案： D 解析：注册房地产估价师有下列情形之一的，其注册证书失效： (1)聘用单位破产的 ;(2)聘用单位被吊销营业执照的 ;(3)聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的 ;(4)已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产 估价机构聘用的 ;(5)注册有效期满且未延续注册的 ;(6)年龄超过 65 周岁的 ;(7)死亡或者不具有完全民事行为能力的 ;(8)其他导致注册失效的情形。 9、 下列不属于物业管理条例基本制度的是 ()。 标准答案： A 解析：物业管理招投标制度。 10、 下列关于物业服务企业的资质管理，表述正确的是 ()。 级、三级 资质等级按照二级核定，4 / 7 并设一年的暂定期 院建设主管部门负责一级、二级物业服务企业资质证书的颁发和管理 级物业服务企业资质证书的颁发和管理 标准答案： A 解析：新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理。 11、 某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为 300 万元 2017 年房地产估价师考试制度与政策训练题。按国家规定，该评估 机构收取评估费最高为 ()元。 标准答案： B 解析： 1005+200=1 万元。 12、某房地产经纪公司独家代理，为刘某介绍成交一套二手房，该二手房成交价格总额为 20 万元，按照最高收费标准规定，该房地产经纪公司可收取刘某房屋买卖代理费最高为 ()元。 标准答案： C 5 / 7 解析： 20万元 3%= 万元。 13、 房地产估价机构资质有效期为 ()年。 标准答案： B 解析：房地产估价机构管理办法第十五条规定，房地产估价机构资质有效期为 3年。 14、注册房地产估价师管理办法规定，申请人因房地产估价及相关业务 以外原因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满 ()年的，不予注册。 标准答案： A 解析：注册房地产估价师管理办法规定，申请人因房地产估价及相关业务以外原因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满 3年的，不予注册。 15、 目前，房地产估价机构各资质等级相应标准中，一级房地产估价机构注册房地产估价师人数为 ()名以上。 标准答案： D 16、 注册房地产估价师延续注册有效期为 ()年。 标准答案： C 解析：注册房地产估价师延续注册有效期为 3年。 17、王某通过 司，承租一住房，该出租住房的每月房租为 1000元，按照最高收费标准， )元。 标准答案： D 6 / 7 解析：房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商一次性收取。 18、 注册房地产估价师注册证书失效，不包括 ()2017年房地产估价师考试制度与政策训练题。 0周岁的 标准答案： D 解析：注册房地产估价师有下列情形 之一的，其注册证书失效： (1)聘用单位破产的 ;(2)聘用单位被吊销营业执照的 ;(3)聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的 ;(4)已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的 ;(5)注册有效期满且未延续注册的 ;(6)年龄超过 65 周岁的 ;(7)死亡或者不具有完全民事行为能力的 ;(8)其他导致注册失效的情形。 19、 下列不属于物业管理条例基本制度的是 () 7 / 7 标准答案： A 解析：物业管理招投标制度。 20、 下列关于物业服务企业的资质管理，表述正确的是 ()。 级、三级 资质等级按照二级核定，并设一年的暂定期 级物业服务企业资质证书的颁发和管理 级物业服务