2017年购房新政策出台

1 / 4 2017 年购房新政策出台 购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。下面是小编整理的关于内容，欢迎阅读借鉴。 2017 年购房新政策出台 增加住房供给 1、加大住房用地供应力度。 适度加大市区住房用地供应总量，重点推进崇川区中央创新区、港闸区市北新城、开发区能达商务区及苏通产业园区等相对成熟的、需加快发展的区域地块。 2、多渠道筹集房源。 为增加房源供应、稳定房价，可将前几年国有开发企业建设的限价商品房源，作为补充房 源分批分期投放市场，切实增强市区即期供应。 加强价格管理 1、做好商品住房价格备案工作。 房地产开发企业应当接受价格主管部门对商品住房销售价格的指导，科学合理确定申报价格，经价格主管部门确定备案价格后，实际销售价格不得高于备案价格。同一批次分批销售时，不得提高销售价格。下一批次备案价格不得高于上一批次同类型房屋成交均价。 2、严格执行明码标价和 “ 一价清 ” 制度。 2 / 4 房地产开发企业要认真执行明码标价和 “ 一价清 ” 制度，一次性公开全部准售房源及每套房屋的备案价格，不得利用虚假的或使人误解的标价形式，误导消费者与其进行 交易。 规范销售行为 1、严禁无证认筹。 对未取得预售许可的项目，禁止房地产开发企业或中介机构通过收取诚意金、办理 、投资理财、团购等方式进行捆绑销售。一经发现，立即暂停项目预售许可受理、办理，责令纠正违规行为。 2、禁止捂盘惜售。 房地产开发企业不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为，一经发现可关闭其商品房买卖合同网签功能，暂停开发企业后续项目预售许可受理、办理。 3、严禁期房转让。 商品住房合同网签备案后一年内非本 市户籍人口购房套数超过 3 套 (含 )的，限制注销合同备案。 加强金融服务 1、适度提高公积金贷款门槛。 适度收紧对在市区购房人的认房标准，将市区购房人家3 / 4 庭成员名下住房和五年内住房公积金还款记录相结合。父母或成年未婚子女单独购房的，不得共用住房公积金贷款。本地住房公积金缴存者到异地且非户口所在地购房或当地已开通异地贷款的，不提供公积金贷款。 2、高层次人才公积金贷款额度调至四倍 完善高层次人才享受住房公积金缴存和使用优惠政策，规范高层次人才界定标准，将高层次人才公积金贷款最高额度调整为个人最高贷款额度的四倍。 各 乡镇人民政府、管委会、鲤城街道办事处，县直有关单位： 为贯彻落实 2017 年中央经济工作会议关于重点解决三四线房地产库存问题，促进我县房地产市场平稳健康发展，推进我县农村人口及外来人口市民化，提升我县城市化水平，根据福建省人民政府关于化解房地产库存的若干意见(闽政【 2016】 11 号 )，莆田市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见 (莆政综【 2016】 59 号 )和莆田市人民政府关于加快化解商业办公房地产库存的通知 (莆政综【 2017】 24 号 )精神，结合我县实际，经研究同意，特制定促 进商品房消费提升城市化水平的实施意见。 一、关于执行阶段性购房补贴事宜 4 / 4 在我县购买新建商品房 (指住宅、 公、商业及商业用房 )的所有单位和个人 (本优惠政策同样适用于非仙游户籍的购房者 )。 补助标准相当于免契税 )： (1)购买商品住宅的，面积为 90 及以下的，按购房款1%给