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房地产开发全套流程目 录第一章 房地产开发程序简介1第二章 房地产开发公司的设立6第一步 房地产开发公司设立的法律程序6第一项 房地产开发公司设立的相关税费6第三章 土地使用权取得流程6第二步 取得开发土地使用权的法律程序6第二项 取得开发土地使用权的相关税费9第三步 拆迁安置阶段的法律程序9第三项 拆迁安置阶段的相关税费10第四章 房地产开发阶段10第四步 立项和可行性研究的法律程序10第四项 立项和可行性研究阶段的相关税费11第五步 规划设计和市政配套法律程序11第五项 规划设计和市政配套的相关税费12第五章 项目建设阶段12第六步 项目开工、建设、竣工阶段流程12第六项 项目开工、建设、竣工阶段的相关税费14第六章 销售经营阶段15第七步 销售经营阶段的法律程序16第七项 销售经营阶段的相关税费16第七章 物业管理17第八步 物业管理阶段的法律程序17第八项 物业管理阶段的相关税费17附录： 房地产开发专业术语18第一节 面积类18第二节 价格类20第三节 实务类22第四节 管理政策类3035|房地产求职|房地产估价师|房地产经纪人|房地产策划|房地产公司招聘|招商经理|土木工程第一章 房地产开发程序简介房地产开发是指房地产开发企业，以盈利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。我国城市房地产管理法第2条对房地产开发下的定义是“指在依据本法取得国有土地所有权的土地上进行基础建设，房屋建设的行为”。房地产开发流程主要包括以下几个程序。1、前期的准备前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用