楼盘项目产品说明会活动策划方案.ppt

主题： 大家多立方项目产品说明会 时间： 2009年5月29日 13:30-15:50 地点： 人民大会堂一楼国际厅 一、背景、目的介绍 二、主题诠释 三、环节设置 四、流程安排 五、场地布置及物料设计 六、费用预算 七、其他建议 附件：执行细项表样件 方案纲要 时间：2009年5月29日 活动背景： 1、杭州楼市经过之前的下行通道，目前进入上行 通道，如何在这样波动的市场环境下择机开盘。 2、项目面临认知度不高，项目的价值没有被客户 认知的问题。 在这样的背景之下，我们需要一场活动 活动目的： 1、聚集人气，曝光项目，引起关注度。 2、让准客户认知项目价值，体会到项目的确物超 所值，并建立口碑传播。 3、积累客户，为开盘做准备。 围绕以上目的，我们锁定我们的活动对象 活动对象： 媒体 业界 准业主 新客户 我们的核心目的是展示项目价值点，因此需要确定我们的主题 积累客户，为开盘做准备； 让准客户认知项目价值，并建立口碑传播。 聚集人气，曝光项目，引起关注度。 因为我们项目的核心卖点是： 时间：2009年5月29日 围绕我们的核心目的以及主题，我们会用以下几个重要的活动环节来实现 活动环节： 1、介绍项目所处区域规划，来体现我们项目的地段价值。（通过客 户提问视频（提问关于项目是否在城市发展轴上，地铁何时开通，周 边道路有哪些等问题），规划局领导和江干区领导访谈或介绍的方式 ） 2、介绍项目产品（空间、配套、景观），来体现项目的产品特质。 （通过对建筑设计师、景观设计师、十全十美代表等访谈的方式） 3、对于居住在大家多立方的生活场景畅想。（可以通过播放事先录 制好的视频，视频内容是几位不同背景的客户想象生活在多立方的场 景。） 有了这些主要实现我们核心目的和主题的活动环节，我们便有了我们 的活动流程 开场序幕 第一篇章：区域规划、彰显地段 第二篇章：产品直击、彰显品质 第三篇章：同行点评、彰显地位 尾声 开场序幕 （13:3014:15） 13：3014：00 来宾签到、零距离户型实景体验 14：0014：02 多立方片头（开场片头或开场曲） 14：0214：07 主持人出场，介绍到场领导、嘉宾 和活动梗概 14：0714：10 大家房产领导讲话（一或两位） 14：1014：15 多立方沙画演绎（体现产品特点、 规划和形象，以大家多立方项目 logo结束） （14:1514:37） 第一篇章：区域规划、彰显地段 1）视频vcr 130（通过客户提问关于项目是否在城市发展轴上，地 铁何时开通，周边道路、周边生活配套何时跟进等问题） 2）谈话（拟邀请：江干区招商局领导、杭州市规划局总规划师、浙 江大学房地产研究中心主任教授贾生华等） 3）客户抽奖（三等奖） （14:3715:09） 第二篇章：产品直击 彰显品质 1）视频vcr 130（通过摆拍设计师创作镜头，以及配套商谈镜头， 或者客户提问户型空间如何设置、景观如何、物业服务什么标准、配 套有哪些等 ） 2）谈话（专业团队：建筑设计、景观设计、物业服务、十全十美等 代表 ） 3）客户抽奖（二等奖） （15:0915:35） 第三篇章：同行点评 彰显地位 1）视频vcr 130（几位不同背景的客户想象生活在多立方的温馨场 景，一个人舒适惬意的生活畅想，两口之家亲密温馨的畅想，与家人 享受天伦之乐畅想） 2）谈话（拟邀请：房产界知名老总，如欣盛李总，大华苏总，滨江 朱总等 ） 3）观众提问（可以事先内定人员和问题） （15:3515:50） 活动尾声 1）魔术表演 （可以通过魔术表演来变出本次活动一等奖奖品） 2）客户抽奖（一等奖） 场景演绎 来宾签到 活动正式开始，多立方片头视频 主持人出场，介绍到场领导、嘉宾和活动梗概。 领导致辞 李总介绍金溪园产品优势沙画表演 主持人串场，播放第一篇章vcr 杭州城市规划设计院总工 汤海儒讲解城市发展 江干区招商局副局长 张德强先生发言 抽三等奖 主持人串场，播放第二篇章vcr 专业团队亮相，介绍项目情况 抽二等奖 主持人串场，播放第三篇章vcr 同行点评，观众提问 魔术表演 抽一等奖 以下是我们对于场馆的设计 通过这样一个走廊得载体，让嘉宾跟我们 一起共同回顾大家房产28年得辉煌历程， 在入口设置一个寓意多立方精神得立方体， 使多立方得概念更加生动的深入人心， 6个表面可以设置多立方的楼盘信息。 这个立方体可以重复使用，可以放在售楼处门口。 入口大门两边设置2个背景板，仪式感强 ， 但是缺乏创新，相对比较保守。 运用大家.多立方项目的标志性红色框，设置一些立方体在框中， 放置多立方生活内容图片，寓意精彩生活，尽在其中。 1:1户型展示区，在地面的基础上， 增加20cm，增加这个环节的仪式感和关注度， 使来宾更加有兴趣参与到这个环节里面来。 16副巨型垂幅设置大厅2边，增加整个大厅的仪式感，结合大厅本身的水景大吊灯，使整个大厅大气，宏伟。 手工的东西，总是会让人感觉经典，所以红色画框内的画面， 我们建议用油画来表现，然后外框亦是用标志性的红色油画框。 另外，整个背景墙，同样作为整个活动的前序。保证整个活动的完整性。 两边的背景板设置是为了遮挡舞台2边的台柱，配合中间的背景板，使整个舞台空间更加完整，大气。 大厅顶投影logo灯，丰富活动气氛。 小礼品 附件：执行详排表单样件 请点击查看 时间项目 5月29日 8:00-9:00工作人员全部就位 5月29日 9:00-10:00工作人员休息 5月29日 10:00-11:00彩排 5月29日 11:00-12:00工作人员午餐 5月29日 12:00-13:00准备签到 5月29日 13:00-14:00观众签到 5月29日 14:00-14:02多立方片头（开场片头或开场曲） 5月29日 14:02-14:07主持人开场 5月29日 14:07-14:10大家房产领导讲话 5月29日 14:10-14:15多立方沙画演绎 5月29日 14:15-14:17视频vcr 5月29日 14:17-14:32谈话（拟邀请：江干区招商局领导、杭州市规划局总规划师等） 5月29日 14:32-14:37客户抽奖（三等奖） 5月29日 14:37-14:39视频vcr 5月29日 14:39-15:04谈话（专业团队：建筑设计、景观设计、物业服务、十全十美等代表 ） 5月29日 15:04-15:09客户抽奖（二等奖） 5月29日 15:09-15:11视频vcr 5月29日 15:11-15:26谈话（拟邀请：房产界知名销售老总，如欣盛李总，大华苏总，滨江朱总等 ） 5月29日 15:26-15:35观众提问（可以事先内定人员和