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文档简介

关于别墅精装图纸与省院蓝图中开关、插座、灯位对比的报告经过对比后，我部不建议按照精装图纸进行施工，具体原因如下：一、质量、安全方面出现问题的各种情况、处理方法、后果对比（质量方面） 1.存在开关、插座的墙体取消或开关、插座位置改动处理方法：墙体取消：此墙体处楼板下混凝土内预留电管不能取消，取消后无法供给下一插座电源，必须在此处地面上水平铺设管路至新的（或下一个）开关、插座。开关插座位置改动：竖向开槽，地面水平连接。后果：1）如果新的（或下一个）开关、插座方向与此处开关、插座前管路方向相反的话，将造成连接后的管路出现往返弯，穿线很难或穿先后形成死线。2）此水平铺设电管要在楼板上开槽，必然影响楼板质量。3）如此水平管铺设在地热保温层内将造成保温不满足设计要求，电线不能处于正常温度下工作，且一旦用户拆改地面将造成触电事故或电力系统崩溃及小业主的投诉，更严重的事此投诉后我方是无法维修的。3）破坏墙体质量。4）开槽后修补墙体极易出现开裂现象。2.剪力墙上增加开关或插座处理方法：在剪力墙上开槽下管并修补墙体。后果：1）破坏混凝土结构及钢筋。2）开槽后修补墙体极易出现开裂现象。3.原灯位位置取消灯位处理方法：此灯位作为过线盒使用，穿先后用白盖板盖住。后果：不美观。4. 灯位位置改动处理方法：原灯位处处理及后果同第3条，新灯位位置需开洞下预埋盒吊模，在新旧灯位盒内上楼板处开洞并在地面水平铺设电管连接。后果：1）过路盒不美观。2）开洞影响楼板质量及防水质量，一旦地热或其他水管露水将造成下层顶板问题严重。3）此水平铺设电管要在楼板上开槽，必然影响楼板质量。4）如此水平管铺设在地热保温层内将造成保温不满足设计要求，电线不能处于正常温度下工作，且一旦用户拆改地面将造成触电事故或电力系统崩溃及小业主的投诉，更严重的事此投诉后我方是无法维修的。5.空调等设备配电系统墙体移位或取消及增加墙体导致空调等设备配电管路也随之变化。6.智能家居系统。如采用智能家居系统需要提前定出建筑条件图，省院按照精装要求修改建筑条件图也必然影响工期。二、工期、成本方面从对比中看，两版图纸中开关、插座、灯位不同部分很多，如按照精装图纸施工，根据统计每层有近60多个点位需要进行更改，此更改将导致工期的延长。且需要省院重新设计机电施工图进而同时增加成本。三、业主个性化方面凡是购买别墅的业主，其具有很强的个性化，我们耗费大量的人力、物力、财力去按照精装修图纸施工，未必能满足业主个性化的需求，如小业主在自行更改的话是在我们目前装修图纸更改的基础上更改的，其必然会发现或破坏我们更改中隐蔽部位的管线，引起不必要的投诉与索赔。从质量、工期、成本、安全方面考虑，按照精装图纸施工会造成质量降低、工期延长、成本增加且存在安全隐患及投诉隐患，同时省院已经明
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