承包合同【各行业精华合集】12.doc

目录建筑工程施工合同书1铝土矿工程施工承包合同3木工分项工程承包协议8墙体粉刷承包合同(墙体合同修改好)15市区出租车承包合同17水电工程承包合同22私人建房工程承包协议书27建筑工程施工合同书（ 电 工 ）发包单位： （以下简称甲方）承包单位： （以下简称乙方）根据中华人民共和国建筑法和中华人民共和国经济合同法及本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同书，以约束双方共同遵守。一、工程概况： 工程建筑面积： 平方米 建筑高度： 米 建筑层数： 层 结构类型：框架（砖混）二、承包范围与内容：下管、线管开槽、按盒、埋槽、穿线、计量箱安装、分户箱安装、开关面板安装、后期灯具的安装等。 三、承包方式：包人工费 。四、承包价格：按图纸说明建筑面积 元。 五、工程期限：自开工之日起，到完成该承包的施工内容止。（遇不可抗力顺延工期，若无故拖延一天，罚款500元，）六、付款方式：主体结束后付总工程款40%，工程竣工后付总工程款40%，交工后一月内付15%，余下5%保修期满付清 。 （建立身份证复印件式台账，人及证件必须相符，本人签字并按手印）七、质量要求：1、乙方承包的分项工程按国家质量标准验收，必须达到合格或优良工程验收标准。2、乙方必须严格按图施工，按规范施工，按现场技术人员制订的方案施工，听从现场技术人员的指挥，积极主动配合其它工种人员的工作。3、由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不变。 八、安全要求：工人必须持证上岗，进工地前必须经过安全教育培训操作，必须按照国家安全施工规范标准要求施工，禁止违章作业，否则出现工伤事故，全部由乙方负责。九、违约责任：1、由于乙方原因，造成停工或窝工延误的，每延期一天乙方自愿支付甲方违金1000元。 2、乙方应妥善保护施工现场的建筑物及设施，如造成损失照价赔偿。3、因一方原因，合同无法继续履行时， 应通知对方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。4、因乙方劳动力不足或管理不善，一个月内累计影响工程进度达三天以上，甲方有权更换承包方，责令期退场，并由乙方承担因此给甲方造成的全部经济损失。十、其他约定： 1、施工中必须节约材料，杜绝浪费，如有浪费则按其浪费部分价值的二倍在结算中扣除。2、保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。3、 其它未尽事宜，甲、乙方随时协商，签订补充协议，作为本合同附件。4、 本合同一式份，甲乙双方各执份，本合同自签订之日起至结束内有效，待工程结束后自动作废。甲方： 乙方：法定代表人或委托人： 法定代表人或委托人： 年 月 日 年 月 日铝土矿工程施工承包合同甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法及相关法律，法规之规定，双方就甲方铝土矿工程承包开采一事，经认真协商，并遵循平等、自愿、诚信的原则，制定本承包合同，以资共同遵守。第一条： 慨 况一、 工程名称：二、 工程地点：三、 工程范围：四、 工程内容：五、 运距及开采深度：暂定作业现场至甲方指定倒土场及矿石场三公里 以内，每超出 米按相关规定合理追加价款，深度暂定 米，每增加三米，依相关规定合理追加价款。六、 工程量：七、 工 期：八、 开工日期：九、 合同价款：十、 开采方式：第二条 ： 计量方式和单价：一、 计量方式：剥离土方以立方为单位，且以车上量方为准，采挖原煤、矿石及杂石以过磅吨数为依据。二、 单价：剥离土方暂定价为 。矿石、杂石、原煤暂定价为 。以后随市场情况上浮而上浮。第三条： 甲乙双方的责任与义务一、 甲方责任：1、甲方指定但不限于乙方开采此矿区的作业区域。2、甲方负责矿山施工方案，并确定乙方的具体施工方案。3、甲方负有监督管理乙方施工方案实施权利。4、甲方负责提供乙方工程队住房、水、电。但费用由乙方自付。5、甲方负责解决乙方正常施工中发生的与政府部门、村民等纠纷问题，因此所产生的费用由甲方支付。若出现阻工、误工现象，甲方按乙方每天工作量价款的50%支付给乙方。6、甲方应按合同约定的价款、日期完成与乙方的工程款结算。7、甲方提供图纸及施工相关的全部文字材料，如因甲方手续不全造成的停工，其损失由甲方负责，并按相关规定，赔偿乙方停工其间的误工费和台班费。二、乙方责任：1、乙方应有土石方工程专业承包一级或二级以上矿山工程施工资质，并对其具有的资质负法律责任。2、乙方拟定承包工程的具体的书面实施方案和人员组织表，交甲方一份备案。3、乙方服从甲方工程施工区域的安排、调动，但费用由甲方承担。4、乙方自行承担实施承包工程的全部工作、人员、设备、器具和费用。其中必须配备现场技术工程师和施工安全员。5、乙方确保采矿施工质量，严把矿石质量关，矿石严格按质分类堆放。不得私自处理矿石及其它附属产品。6、乙方应严格按照国家有关安全施工规范规定和要求进行施工，采取严第2/4页 格有效的安全防护措施，如出现责任事故，均由乙方承担全部责任；如因甲方领导安排失误造成其事故，由甲方承担全部责任。7、甲、乙方一次性双控施工保证金六十万元。该保证金在乙方进场十日解控于甲方，正式转化为质量保证金，待本工程结束后三日内，甲方一次性返还于乙方。第四条： 其它本合同签订后，乙方在 个工作日内将施工保证金六十万元与甲方办理双控手续。乙方双控施工保证金后，可在 个工作日内进驻矿区，并做好开工前的各项准备工作。第五条： 工程款结算1、乙方每完成一万吨铝矿石结算一次。2、甲方按乙方实际完成的土方（按方）工程量和青石、铝石、煤（按吨）工程量结算，总价一次性拨入乙方账号。第六条： 合同终止1、按约定条款的完成即可为本合同的终止。2、在执行合同中如有一方提出提前终止合同应提前七个工作日以书面形式提出。经双方友好协商后，征得对方同意，方可提前终止。3、乙方未如约双控保证金，本合同即行终止。第七条： 违约责任1、因甲方原因终止本合同，甲方应在合同终止后七个工作日内按约定条款退还乙方施工保证金，并结清乙方施工款。如逾期违约，每日应赔付乙方应还款的20%违约金。因不可抗拒的原因而终止本合同，甲乙双方协商解决。第3/4页 2、乙方违约，甲方有权终止合同。乙方承担该工程总工程款20%的违约金。3、因不可抗拒的原因而本合同终止，如因雨、雪等自然灾害造成乙方不能作业时，甲方应酌情补助乙方生活费，甲乙双方共同协商解决。4、双方对本合同及对方负有保密的法律责任。第八条： 本合同经双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜，双方友好协商解决，并以附件方式予以补充。附件具有同等法律效力。第十条： 本合同有效期： 年。自进场施工之日起。第十一条： 本合同一式四份，甲乙双方各执两份。甲方签字（盖章）：中矿天 乙方签字（盖章）：通（北京）资源投资有限公司 湖北鼎天宏图建设有限公司代表人： 代表人：甲方账号： 乙方账号：月 年日补充条款：木工分项工程承包协议发包方:发包方: (以下简称甲方)承包方: (以下简称乙方)双方依照中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同条例及本地区相应有关规定,通过协商,达成如下协议,共同信守。一、工程名称: 二、工程地点: 三、承包内容、范围:1. 楼木工工作内容2.以包人工、包工具、包施工质量、包进度、包安全文明、包验收合格的形式承包给乙方进行施工；本工程施工图、图纸会审、联系单及项目部的施工技术交底的所有木工工作及土建图纸内的水电安装用预留洞口。3.从基础垫层开始、所有主体结构木工工程、予制构件木模制作、炸模处凿平修整、预制构件（标高、位置按图完成）、场地模板、钢管等周转材料的搬运、整理、分类归堆、施工用机械安装的木工工作、预埋铁件安装、文明标化清理工作、固定技术人员配合放样测量的弹线配合工作，原木工班残留在旧木模上的钉子修拔、全面整理、归类，利用旧模板,所有需要加固用的步步紧乙方自行采购，步步紧损耗乙方自负，项目部不补贴费用(包含在平米单价内)。4.工程完工后的所有模板、木料拔除钉子，分类在甲方指定地点分类堆放整齐。5.后浇带各部位的橡胶止水带、泡沫板钢丝网安装固定包括在内，并清除在砼内的各种止水螺杆，清理剪力墙砼内的各种垫块和后浇施工木档的拆除。后浇带的及伸缩缝留空部位的盖板，以及漏浆引起的凿除清理工作，螺杆、螺帽、垫片、3形卡项目部提供，随意损耗和浪费的照价赔偿。6.承包范围： 楼的所有木工工程。若进度、质量、安全文明和施工生产管理不到位，材料使用不按项目部要求，控制不力，承包范围内容甲方另行安排其他班组进场进行施工，但已工作内容必须按合同要求全部完成，并经项目部验收合格后才能进行结算。四、施工质量要求1、根据设计图纸、设计施工联系单严格按照现行国家和地方的有关规范规定及建筑安装工程质量检验评定标准施工，必须符合标化工地进行管理，料具堆放整齐。2、乙方在施工前必须详细熟悉所有施工图纸、会审纪要，发现问题及时向甲方提出，不得擅自决定修改，否则造成的损失由乙方自负。若有图纸矛盾、尺寸标高、洞口等问题应及时提出，若未发现或未及时提出所造成的返工工作由乙方自理，废料进行利用。3、乙方在施工中，必须依据施工图和联系单，提供准确、详细的用料计划，提供给甲方核实。4、若主体结构验收未一次性通过，属乙方原因的罚款5000元，需要进行整改的所有费用由乙方承担。5、本项目均为天棚、梁、柱不粉刷，直接批嵌做涂料，在平整垂直度上要确保良好的施工质量。隐蔽工程验收提出的问题要及时整改，若整改后仍不符合要求的，则每次罚款200-500元。五、施工进度要求1、乙方必须保证本工程有足够的劳动力进行施工，确保实施完成甲方编制的日、周、月进度计划表内容，项目部提出增加人员时必须在三天之内进入现场，否则视情节轻重进行处罚。2、若乙方确实不能完成施工进度计划任务，影响项目部的整体施工进度的，甲方有权安排其他劳动力进场施工，所发生的人工费不管价格高低，全部由乙方承担，并加扣所发生的费用部份20%的管理费用。六、工程量计算、单价及结算方式1.工程量计算：按签订协议时的施工图纸及建筑工程建筑面积计算规则，双方确定建筑面积： 平米（结算面积在没有设计变动的情况下不改变）。2.结算单价： 楼按建筑面积每平方米 元计算。3.乙方用的各种机械工具、铁丝、铁钉、劳动车、切割片、刷模板油用具，扫帚、太阳灯、雨衣、雨鞋、安全帽、工作服等劳保用品以及零星材料，各种证件按诸暨市规定必须齐全，以上费用均包括在承包单价内。以及所有移动配电箱、电线、太阳灯、电焊机、焊条、包括灯管、插座熔断器等易损品等费用均已包括在承包价内。4.其它费用结算办法：（1）乙方在施工中，杜绝返工和浪费，否则按所浪费材料费用的二倍处罚，机具操作、养护不当造成机具损坏的修理费用由乙方承担。（2）若甲方造成返工损失,不管工作量大小乙方必须整改,按点工工资结算：技术工 元/工,普工 元/工。各种奖罚、点工、借支在领进度款中扣除或支付。（3）若乙方承包范围内的各种物具、劳保用品向甲方领取的（经项目部管理人员同意），按仓库出库单，每次发放进度款时原价扣回。七、付款方式：工资款、生活费按以下各单体部位节点支付（进度款）：1) 楼 ：a)各单体0.00平，支付该完成部位面积的60（完成面积单价60%）；b)6层结构平（六层以下模板按时拆除、清理），支付16层该部位面积的60；c)12层结构平（十层以下模板按时拆除清理），支付612层该部位面积的60；d)主体结顶（模板拆除）支付13层以上部位面积的60%；e)主体结构全部验收合格和所有木工工程完成，人员可以退场，支付到完成量的80%。2)以上支付办法作为用于生活费和机具、铁钉、辅料等费用(不足费用乙方自行承担)。3)竣工验收通过，双方结算认可，支付到结算总价的95%，留5保证金10个月内付清。每次支付进度款时，由乙方以书面形式按合同规定的支付金额，编制班组实际施工人员的标准工资单，工资单必须由施工人员本人和班组长签字，报甲方项目部，待甲方项目部管理人员确定后7天内支付。在审核确定途中，乙方不得以任何借口、形式造成工程进度、质量、安全影响，否则一切后果均由乙方承担。八、安全、文明施工遵守国家、政府的各项法律、法规必须遵守建筑工程的各项安全生产管理条例，严格执行建筑工安全操作规程，抓好安全生产。施工现场安全隐患进行认真、仔细的检查，凡不符合文明施工、安全标准化现场管理规定要求的应及时整改，达到规范要求。执行本工地的各项管理制度和奖罚制度。1、乙方在进场施工时要另行签订“安全生产文明施工目标管理责任书、安全协议书、消防安全责任书”，并遵守各项条款内容。2、乙方招进场的人员必须有双方民工劳动合同，并由见证人签字，各证件齐全，进入项目部的人员当天将名单上报项目部登记，未经上报登记、未签协议的按公司规定处罚，并不发放生活费，后果由乙方承担。3、乙方在文明施工、标化管理等方面达不到要求，发包方有权帮助乙方给予整改，所发生的人工、材料等一切费用将由乙方承担。4、乙方如发生安全事故，医药费在5000元以内的由乙方承担，医药费超出5000元的，其超出部分经双方协商，视事故发生原因，甲方适当补贴乙方，但不超过超出部分的70%，医药费以医院的医药费发票为准，其他误工费、护理费、营养费等均由班组自行处理承担。5、班组负责人要对下属工人进行不定期的素质教育，在施工中，发生乙方作业人员不听从甲方、监理、业主等有关人员的监管，顶撞各方管理人员，影响公司整体形象的，每次罚款500元，并清退出场，清退出场人员的工资由乙方负责自行支付。班组任何人员不得以任何理由及事态，漫骂业主及监理人员或进行语言上的人身攻击，若发生每次对班组罚款5000元，并将当事人进行退出本工地的处理。出现其他后果的追究造成的所有责任及损失。6、严禁吵架、打架、偷窃事件发生，凡发生吵架、打架事件的每次罚款各方500元，引起的各种医药费用等由各吵闹方承担，吵闹人无条件清退出场，清退人员工资由乙方负责支付。7、严禁家属、女工、不施工人员留住工地宿舍，禁止儿童进入现场，若经项目部管理人员劝阻无效，罚款200元/次，并清退出场。8、在施工中乙方必须及时做好各项落手清工作，并配合项目部做好各项检查落手清工作，否则甲方派人清理，一切费用由乙方承担，并每次罚款500元。九、纠纷解决方法1.乙方现场负责人必须常住现场,施工负责人外出必须请假,并授权指定临时负责人。2.若乙方的进度、质量、安全、文明等管理混乱，业主、监理、公司多次提出整改要求，未见明显好转，影响公司、项目部总体形象的，乙方确无能力再进行管理的，甲方有权收回本承包内容，发生的所有费用在乙方结算款中扣除，工程完工后结算。3.项目部的例会必须有签署人和负责人参加，未经项目部同意不参加的直接扣罚500元/次，各次会议内容作为协议履行过程的相关依据，包括项目发放的各种整改单和进度计划要求，在有纠纷时作为有效的依据。4.本工程内容不得转包或再次分包，一经发现视作乙方违约，协议作终止处理，甲方不支付任何费用。本协议如有纠纷或争议,双方友好协商解决或按相关程序处理。十、其他约定：1.及时清理打凿的砼，粉刷外墙时木工班凿砼引起的外架清理工作，由木工班负责清理。2.严禁随意锯钢管，若发现每锯一根处以100200元的罚款，严禁乱锯方木和模板若发现每次处100200元，并照价赔偿所有损失。3.在砼浇灌时，按项目部技术要求进行值模，出现炸模或不符合要求，必要时拆除模板重新支模，工料费班组自负，多处造成此现象及出现炸模现象超过规范允许偏差5mm以上（砼没流出）每处罚款100元；板墙或梁柱上口炸模，天棚模板需要打凿才能取出的，每处罚款300元；各部位炸模引起砼外流每处罚款5002000；打凿、返工、清理和浪费乙方自负。4.在施工时必须合理使用材料，所有废料必须听从项目按排合理利用，或有意切成短料，否则浪费的材料由班组承担。一经发现处以500元以上罚款。5.施工期间甲方指派 同志为施工现场负责人，督促乙方施工过程的质量、进度，甲方指派 同志为安全、文明施工和后勤等工作的管理，乙方指定 同志为现场施工负责人，负责本分包工程项目的质量、进度，乙方指定 同志为安全、防火、卫生、治安等各项工作，建立完整的管理体系。6.工程范围外的点工应于当日与项目部现场管理人员对清，每月二次到项目部签证，下月支付上月发生的点工工资，过期未签点工作废处理。签订本协议时乙方向甲方交纳伍万元的履约保证金，作为：施工质量差、材料损坏浪费、进度延迟、安全文明落手清工作不力、不听从项目部和业主、监理的管理等等的各项罚款。乙方并指定担保人 鉴证。本协议一式六份,甲方执五份,乙方执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效, 具法律效力,款项结清后失效。甲方:*工程项目部 乙方： 甲方： 乙方代表（签字）: 乙方代表（签字）:甲方代表签字： 乙方身份证号码:联系方式： 联系方式： 合同签订地点： 合同签订日期： 年 月 日墙体粉刷承包合同(墙体合同修改好)甲方：济源市轵城镇人民政府乙方：为加快轵城镇城乡一体化建设，按照上级安排部署，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规，遵守平等。自愿、公平和诚实的原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。一、 工程名称： 墙体涂白 二、 工程地点：王礼庄主大街（以甲方指定地点为准） 三、 工程内容：粉刷涂料。四、 合同工期： 五、 工程质量标准及安全：1、工程质量符合建筑工程设计标准。2、本工程为高空作业，乙方负责施工人员安全，如发生事故，由乙方负全责，甲方不承担任何责任。3、上涂料标准：外墙不能低于108涂料，上白涂料不能少于2遍。4、工程结束后由甲方负责验收，以实收方数为准，涂白价格为3.5元/平方。5、施工过程中出现的任何变更，需经甲方现场测量认可后，出具证明列入施工内容。如有其它情况，甲、乙双方另行协商解决。六、付款方式：工程完工后，由甲方验收合格，付乙方工程款40%；自工程完工之日起，一年内，墙体粉刷涂料无脱落等施工问题，由甲方付清乙方余款。七、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。甲方：轵城镇人民政府 乙方： 年 月 日市区出租车承包合同甲方： 身份证： 承包方（乙方）： 身份证： 驾驶证：从业资格证号:家庭地址：联系电话：根据中华人民共和合同法及国家、省、市、县有关客运出租汽车管理规定和政策，经甲乙双方协商一致，就承包客运出租汽车营运事宜达成如下协议：第一条 承包经营方式甲方提供一辆具备经营资格、营运证照齐全、设备完好的客运出租车给乙方承包。 乙方承包甲方车辆从事客运出租汽车营运活动,接受甲方管理，安全行驶，文明服务。第二条 承包经营车辆车型： 小型轿车 车号： 颜色：蓝/黄 车架号： 发动机号： 车辆行驶证号： 车辆登记日期2012年01月12日。第三条 合同期限本合同有效期为五年， 自2014年01月21日起至2019年01月20日止。第四条 收费项目和标准(一)甲方向乙方一次性收取安全(服务)保证金人民币50000.00元, 大写人民币伍万元整。合同终止时，乙方未违反合同约定及不欠甲方任何费用时，甲方将安全(服务)保证金一次性退还给乙方。 (二)甲方向乙方按月收取承包费，承包费6200.00元/月，大写人民币陆千贰佰元。 (三)乙方应在每月21日至26日内向甲方一次性按时交清月承包费。第五条 车辆的油料和维修（一） 本合同有效期内，车辆燃油、润滑油、车辆维修保养费、出租车计价器维修费全部由乙方承担。（二） 政府的燃油补贴由甲方领取，与乙方无关。第六条 车辆保险甲方根据中华人民共和国保险法及中华人民共和国道路交通安全法等相关法律法规和行业管理部门的要求，办理车辆的投保手续，包括车辆损失险、第三者责任险、车上责任险。第七条 甲方的权利和义务 (一)拥有客运出租汽车经营权和车辆产权。 (二)按照有关法律法规、国家、省、市、县有关政策和行业管理规定，制定人员、车辆、服务质量等管理制度，组织并督促乙方认真执行。(三)及时办理相关营运手续、车辆和营运证的年审，提供营运所需的车费发票。(四)组织乙方积极参加精神文明创建活动，配合出租办的工作。(五)乙方发生交通事故，造成人身和财产损害，保险赔付不足的部分，由乙方全部承担;乙方造成甲方车辆和其它财产损失，乙方必须无条件赔偿。(六) 爱护、妥善保管甲方的营运车辆，不得将营运车辆交给他人或无从业资格的人员营运。（七）乙方无权将甲方的出租车转包他人。（八）政府责令换车甲方有权解除合同不予承包。第八条 乙方的权利和义务(一)有权根据本合同约定从事客运出租车营运，并享有交纳承包费后的受益权。(二)遵守行业管理规定和甲方的管理制度，做到车容整洁，证照齐全，标识清晰，规范文明服务，设备完好，行车安全，按时交费。(三)配合东洲公司及出租办完成行业管理部门开展的质量信誉考核和乘客满意测评活动。（四）如果出租车车主集体整动维护权益，则免收停业天数的承包费（200元/天）。第九条 合同的解除(一) 有下列情形之一的，1、甲方可以单方解除本合同，不退安全(服务)保证金：（1）、 乙方逾期15天未交纳月承包费的。（2）、 乙方严重违反城市客运出租汽车管理法规和行业管理制度的。（3）、 乙方发生行业管理部门认定的重大服务质量事件，对甲方名誉造成恶劣影响的。（4）、 乙方被有关部门吊销“机动车驾驶证”或“从业资格证”的。 (5)、 乙方被依法劳动教养或追究刑事责任的。2、甲方可以单方解除本合同：（1）、政府责令换车甲方有权解除合同不予承包，仅仅退还乙方的安全(服务)保证金。（2）、如在承包期间，甲方向外卖车，甲方有权终止合同并退还乙方的安全(服务)保证金，在不做任何单独经济补偿。(二) 有下列情形之一的，乙方可以单方解除本合同甲方被有关行政管理部门责令停业的。第十条 合同终止(一) 甲方或乙方按第九条可单方解除本合同的，合同终止。(二) 本合同期满，合同终止。本合同期满，甲乙双方根据出租车承包合同，办理车辆交接手续，乙方交回营运证、车辆行驶证、附加费证件一切车辆营运手续，甲方对其进行验收。达到验收标准（标准：车辆能够正常营运、出租车计价器完好等），甲方按本合同的约定向乙方退还安全(服务)保证金;未达到验收标准的，由乙方修复合格，乙方不愿修复或修复仍达不到验收标准的，由甲方从安全(服务)保证金中扣除修理费。第十一条 本合同自双方签字之日起生效。合同一式五份，甲、乙双方各执一份，报送东洲大地集团连通汽车出租租赁分公司备案一份，保人各一份。甲方_ 乙方_保人_保人_合同签定日期_年_月_日水电工程承包合同甲方：巴中市正和房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）经甲、乙双方共同协商确定，本着自愿、公平公正的原则，由乙方组织实施该项目的强、弱电及给排水工程施工，为确保工程顺利进行，根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规，遵循平等和诚实信用的原则，经共同协商签订以下条款，供双方共同遵守。第一条 工程概况1工程名称：巴黎左岸楼盘水电安装工程2工程地点：江北大道西侧3工程内容：巴黎左岸”开发建设项目的强、弱电、给排水施工，不含消防、变压器、高低柜箱、搭水搭电。本工程按甲方提供给乙方的施工图纸中涉及到的物质采购、工程施工、组织竣工验收等工作；4承包方式：包工包料。本工程涉及的主要设备及材料由乙方负责组织采购，本工程所用材料规格、型号等严格按照设计图纸执行，同时所采购的材料必须符合技术要求及规定。5承包单价：本工程施工合同待甲方提供施工图纸后，由乙方预算报价，最终确定工程价款。6工程结算依据：按照四川省建筑工程工程量清单计价定额（2009）规定的计算建筑面积和单价，材料按照信息价调差，定额未能包含而实际发生的费用由甲乙双方协商确定。7工程工期：本工程预计总工程为天。具体开工时间以甲方书面通知且施工场地具备进场开工条件为准： 8峻工时间：2016年底 第二条 付款方式 1商业部分每完工一幢建筑物布管验收合格后，按已完工程量总价的40%支付，水电安装完工后按已完工程量总价的50%支付,整体竣工验收合格后支付余下的10%. 2住宅部分垫资到标准层，以后按照月完工程量的70%计价支付。安装完工后支付清总工程量的90%，整体竣工验收后支付10%。第三条 结算办法1工程量确认：最终结算工程量以经监理审定的工程竣工图以及配套资料为依据作为工程结算的工程量，如在此基础上有增加的工程量，需经甲方、乙方、监理方三方根据现场实际情况确认，并出具工程量增加确认清单，作为工程结算依据。2、材料价格确认：本工程的材料价格、参照施工当期四川省工程造价信息价格执行，若工程造价信息中没有的材料价格，以市场价格经双方确认为准。3、安全文明及临时设施取费约定：按照四川省建筑工程工程量清单计价定额（2009）规定执行4、若甲方增加承包范围以外的工作内容或进行设计变更等导致双方工程价款增加时，双方应办理工程签证并纳入工程结算总价 第四条 材料供应约定 1乙方供应的水电材料要符合甲方的要求，每进场一批材料甲方应现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如果甲方不验收，乙方按合格产品安装。 2乙方自带施工的一切工具（锥子、切割片等），要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。 第五条 关于工程质量及验收的约定 1本工程应严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范gb50210-2001及建筑装饰装修工程质量验收规范 2由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不变。 3工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知两日内组织验收，并办理验收手续。 第六条 有关安全生产和防火等的现场管理约定 1严格遵守规定的施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好与周围单位、住户的关系。 2未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 4保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫工作。 5负责安装过程中所产生垃圾的处理工作。 6乙方如因施工原因需居住在现场，日常用水、用电等必须注意安全，工地发生工伤由乙方负责。 7乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。 第七条 质保金缴纳及退还时间甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性缴纳200万元履约保证金。当完成总工程量的50%时退还100万元，当主体竣工时退还100万元。 第八条 违约责任 （一）甲方违约：甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况，甲方承担100%违约责任，赔偿给乙方造成的一切经济损失。 （二）乙方违约：因乙方原因工程质量达不到本合同约定的质量标准；乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况，乙方承担100%违约责任，赔偿给甲方造成的一切经济损失。 第九条 纠纷处理方式 当甲乙双方发生争议时，双方协商解决；当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。 第十条 其它约定 1因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。 2保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。 第十一条 附则 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：年 月 日 年 月 日私人建房工程承包协议书房主人:(简称甲方)承包负责人:(简称乙方) 甲方位于汉阳镇大坝村八组王家岭,修建私人住房砖混结构两层楼房一座,现将建设楼房的主体修建工程包给乙方负责施工,为确保工程质量按时完工,分清双方责任,经双方协商同意,特签订如下协议:一、承包方式:工程采取包工不包料的形式。甲方建房所用的钢材、砖瓦、水泥、砂石料、铁钉等工程材料均由甲方提供；乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工所用的各种机械设备,如搅拌机、搅浆机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等，必须备有遮雨帆布，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。 二、工程内容:修建砖混结构两层楼房一座,建筑总面积约 平方米，甲方要求按设计平面图纸和建筑设计要求进行施工，包括厨房、卫生间布置制板。三、工程质量: 1、乙方按甲方提供的平面图纸和建筑施工要求施工，若发现有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后，乙方方可再进行施工。 2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。施工中要按规定进行,质量要求墙面平直,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,强度够,钢筋两头弯角、筋一律弯够135度角。 建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地板铺设要做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。 3、工程质量不符合合同规定的，乙方应按甲方要求及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作的人工、材料等所有费用。 四、双方责任: 1、甲方负责提供有效平面图纸和建筑施工要求，并经双方签字，不能随便更改。如确需更改，甲乙双方谈好价格后方能进行施工。2、施工过程中,如果甲方指导失误造成的一切损失,由甲方自理并赔偿乙方劳动损失,如乙方在施工过程中自己失误或安模支撑不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方赔偿所有材料损失,工程结算时从工程款扣除。3、乙方自己负责解决施工人员临时住处和就餐。 4、甲方供应现有水源，如水不够用时，由乙方自行解决。所需的电费由乙方支付。五、工程结算及付款方式1、工程结算：主体工程按国家规定标准的实际建筑面积计算（即：总面积=包墙丈量面积+一楼干阴坎和二楼阳台面积的一半。雨棚不计算）,按 元/平方米据实结算。 2、付款方式：主体工程开工时预付 元，屋面封顶、主体完工并经甲方验收合格后付 元，工程竣工后并经甲方验收合格后付 元，其余款项为质量保质金一年后付清。 六、施工安全要求: 乙方施工人员需具有相应的建筑资格和资历，按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，杜绝一切事故发生。如在