公路局1-4月投资完成.ppt

2011年重点项目1-4月投资完成情况汇报 2011年我委负责督促完成固定资产投资重 点支撑项目20个，全年计划投资33.09亿元 ，1-4月计划投资8.15亿元，实际完成投资 3.6亿元，占全年计划投资的11%，完成1-4 月计划投资的44%。 一、项目进展情况 项目名称 工程进展情况 夏各庄“三定三限三结合” 定向安置房工程 定向安置房项目76栋楼中63栋楼已开工建设 ，其中东区35栋楼结构已全部封顶，正在进 行室内外装修及室外工程施工。西二区1栋楼 已封顶；18栋楼正在进行首层至十层的结构 施工。西一区9栋楼正在进行土方开挖及地基 处理，其余楼座正在等待拆迁。 思创厚德商业中心 未开工 马坊园区宿舍楼工程(腾 飞园小区) 开槽、挖槽、放线 马坊初晴里一期住宅项 目 工程证办理中 金海湖休闲小镇定向安置房 项目 一期已完成21栋住宅的主体工程，正在进行外 装，预计8月初完成外装施工。二期完成场地 平整。 峪口镇峪口村村民住宅楼 1-3号住宅楼施工至首层结构，3-6号楼基础底 板完成 平谷特色文化展示中心工程 桩基础 平谷区体育中心二期工程 桩基础 平谷体育接待中心项目 主体结构 平谷区天成开元经济适用房 项目 二层封顶 平谷1号地居住项目 场地平整、围墙 腾龙源城项目 一号楼至五号楼全部封顶,内部装修 御马坊度假村工程 东区地块，由区政府分别向市规委与市国土局 致函，申请进行用地性质调整，然后调规，待 获批后，由国土部门重新履行招拍挂程序。御马 坊公司先期启动84.435亩商业金融地块立项前 期工作，办理项目建设相关手续，争取年内启 动项目建设。西区地块1、正在委托测绘单 位， 编制西区地块1：2000地形图；2、正在协调规 划部门明确关于启动西区一级开发的规划依据 是将前期规划研究协调市规委办理批复，还是 委托编制深化方案。 3、会同金利安公司对一级 开发实施流程，及编制一级开发实施方案应具 备的条件进行梳理；4、会同镇政府研究确定回 迁楼选址。 三泉寺 寺院大殿基本完成 银湖培训中心综合业务楼 围墙设计 碧波花园 A座地下二层砼浇 筑，C座地下二层砼浇 筑,E座 地下一层砼浇 筑，F座二层砼浇 筑(综合楼北面 ,4个别墅样板间) 马坊中心区北区“三定三限三结合”定向 安置房工程 13栋回迁楼全部开工建设 岳各庄“三定三限三结合”定向安置房工 程 1、2号楼已封顶，3号楼完成4层，4号 楼完成6层 江南山水生态社区定向安置房项目 施工图正负零以上部分已完成.（地下 部分未设计，原因是地下部分设计需 要地勘资料） 府前街西区综合写字楼项目 打井降水 二、项目存在的问题 总的来看，20个重点项目中，主要有两个问题比 较突出。 一是拆迁问题影响项目进度. 夏各庄定向安置房 工程因拆迁问题影响,无法进场施工，影响项目的 交付使用。马坊中心区北区定向安置房工程因拆 迁问题,直接影响了土地协议出让手续办理和两栋 回迁楼的施工，从而影响了整个回迁楼的施工进 度.拆迁问题无疑成为阻碍我区项目建设的最大问 题。 二是项目前期手续延迟问题影响项目进度。御马 坊度假村工程、银湖培训中心综合业务楼、岳各 庄“三定三限三结合”定向安置房工程等因手续延 迟问题，导致项目前期工作进展缓慢。 项目名称 存在问题 夏各庄“三定三限三结合”定向 安置房工程 （1）西一区还有20户住宅尚未拆迁，不具备开 工条件， 2011年内无法完工。未开工建筑面积 ：77544.63（2）西区因邮政所土地证没有注 销，暂时办 理不了出让合同,影响安置房项目融 资。影响投资金额2.5亿。 思创厚德商业中心 未开工 马坊园区宿舍楼工程(腾飞园 小区) 工程规划许可办理中 马坊初晴里一期住宅项目 前期手续办理延迟（工程证办理中） 金海湖休闲小镇定向安置房 项目 三定三限方案由市国土局报入市政府审批 峪口镇峪口村村民住宅楼 农用地转建设用地手续未办理完 平谷特色文化展示中心工程 项目规划审批手续中 平谷区体育中心二期工程 土地证办理中 平谷体育接待中心项目 无 平谷区天成开元经济适用房项目 无 平谷1号地居住项目 1、体育中心西路施工进度（由绿都施 工） ；2、35kv 高压线路迁移（倚基 需尽快将款项支付给供电局）；3、污 水排放（需要由政府建设市政污水处 理站，满足排放） 腾龙源城项目 无 御马坊度假村工程 东地块设计 方案已经完成，依物流基 地控规，东侧项 目地块为仓储 与商业 金融用地，其地块上配套设施建设必 须遵循规划性质，而目前规划建设方 案的度假城项目与规划不相符，需区政 府与规划部门协调 解决 三泉寺 无 银湖培训中心综合业务楼 地块控规暂未审核通过、树木移栽事宜、土地 权属范围指界事宜等 碧波花园 1、因此项目属于老项目，历史遗留问题比较多 ，原有立项、规划、施工等手续都存在过期状 况 2、开发前期保障手续相对滞后；原有的设计方 案与现代社会建筑潮流存在巨大差距，因此需要 进行整体方案调整 3、实际办 理过程中难度比较大，涉及到多个政 府职能部门的交叉管理，手续简化、按项目特 点进行特别办理是此项目的推进难点。 马坊中心区北区“三定三限三 结合”定向安置房工程 拆迁工作未完成,3户住宅尚未拆迁, 直接影响了 土地协议出让手续办理，且未搬迁三户中的两 户坐落于两栋回迁楼的槽边，导致塔吊安装后 不能投入使用，直接影响了两栋回迁楼的施工， 从而影响了整个回迁楼的施工进度。影响部分工 程进度(A2,A3,B2三栋楼) 岳各庄“三定三限三结合”定向 安置房工程 1、项目外部市政主要管线规划铺设于府前街（ 西延）地下，且为了不影响回迁老百姓的出行， 建议尽快启动府前街（西延）工程的实施工作 2、项目因地块控规正在审批中，导致项目规划 条件、征地手续办理滞后，影响开工许可证的 办理。 江南山水生态社区定向安置房 项目 1、三定三限方案报区国土局审批。2、村民安 置房建安成本的调整。3、村民安置区目前还有 一处桃树种植地未清除 府前街西区综合写字楼项目 土地出让合同已签，准备立项。 三、措施建议 为了保证完成二季度房地产投资任务，我委建议：