[合同范本]租赁合同39283.doc

租赁合同 出租方： 承租方： 根据中华人民共和国合同法等法律法规有关规定，双方本着平等互利、协商一致的原则，签定本合同，以资共守。一、工程概况本设备用于 工程，位于 ，建筑面积约 平方米，建筑高度约 米（说明：本合同中关于建筑物的所有数据仅供参考，承租方对此不负任何责任，出租方有义务进行核实）。二、租赁的设备出租方向承租方提供租赁的设备为： 。数量 台/套（分别列出规格、型号、出厂编号、出厂时间、生产厂家、安装高度、新旧成色、油漆颜色等）。1、出租方须向承租方提供上述物品的材质说明书、质保单、近期政府部门的检验报告等相关资料，出租方保证上述物品的材质全部合格，达到国家行业标准。2、出租方保证对本合同中约定的租赁物具有所有权，保证无任何第三方向承租方主张任何权利。如因纠纷对承租方造成任何损失，则由出租方承担全部经济责任。出租方不得将该租赁业务转包给第三方。3、出租方向承租方提供的上述物品须满足承租方工地的环境与职业卫生健康要求（注：合同中可注明对该租赁物新旧成色的要求以及油漆、颜色等）。4、租赁物数量以实际交接数量为准。三、租赁期限暂定从 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满，承租方通知出租方办理退场手续并按时归还租赁物。如未通知，租赁期满即视为通知办理退场；如要续租，应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。出租方向承租方租赁上述物品的租赁时间：起租时间到停租时间并扣除期间所发生的停置时间。1、起租时间：一次性进场的，以实际进场时间为准；分批次进场的，以每批租赁物的实际进场时间为准；出租方保证上述租赁物的进场时间必须满足承租方施工进度的要求，否则引起的相关损失由出租方承担；2、停租时间：承租方认为不再需要使用上述物品时，应书面向出租方报请停租，通知的当日起，为该批租赁物的租赁截止时间（如果是分批次退租的，以每批报停的数量和时间为准）。出租方保证在 天的时间内将租赁物运出现场。在租赁期限内，承租方提前返还租赁物的，其租赁截止时间以实际返还日期计算。租赁期间如部分租赁物发生遗失或毁损，承租方可向出租方将该批数量的租赁物报请停租，通知的当日起，为该批租赁物的租赁截止时间。3、停置时间：承租方因工程暂时停工，书面通知出租方将该批租赁物停置，出租方在接到承租方书面通知的当日起为停置的开始时间；承租方在工程复工时书面通知出租方解除对该租赁物的停置，出租方在接到承租方书面通知的次日起为该租赁物的停置结束时间。双方商定因以下第 种原因可申请停置： （1）工程停工；（2）冬歇；（3）国家法定节假日；（4）战争或重大自然灾害等不可抗拒因素； （5）其它 。4、设备停租后，出租方保证在 天时间内将设备拆除并运出现场。四、合同价款的组成合同价款由租赁费、进出场费等组成。出租方对承租方为满足合同要求所提供的租赁物和服务在合同价款中已给予充分考虑并在履约过程中不予调整。1、租赁费：2、进出场费：租赁物的进场运费由出租方承担，其装车费用由出租方承担，卸车费用由承租方承担；租赁物的退场运费由承租方承担，其装车费用由承租方承担，卸车费用由出租方承担（运费由哪方承担可由双方商定）；3、租赁物停置期间计停置费，停置费按日租金的 %计算支付给出租方；4、租赁物的质量检测费由出租方承担。以上组成合同价款部分均为人民币计价，为含税价，每月均按30天计。五、合同款的支付1、租赁费的支付：租赁费在次月支付本月租赁费的 %，待租赁物退场时支付到租赁费总额的 %，余款在租赁物运出现场 个月内支付完毕。结算步骤：（1）每月21日（上月21日至本月20日为一个工作月）向承租方办理当月“租赁结算单”，配合承租方做好“当月履约记录”；（2）将办理完毕的“租赁结算单”连同税务发票及“当月履约记录”交承租方；（3）次月到财务部领取结算合同价款。2、违约费用的扣除：在当月租赁费结算中扣除。3、停置费用：停置费用的结算同租赁费的结算步骤。4、其他：如出租方缺失“当月履约记录”，其租赁费承租方有权拒绝结算，直至出租方与项目重新办理“当月履约记录”。出租方在结算时应提供合法的税务发票，并指定 （身份证号： ）为本合同的指定收款人。六、租赁物的交付时间、地点及验收方法1、交货时间及地点：承租方根据工程需要提前 天告知出租方，出租方按照承租方通知的时间，送至承租方指定的地点。双方约定租赁物的交货地点为承租方 工地；2、验收方法：承租方指定 （身份证号码： 职务： ）和 （身份证号码： 职务： ）作为承租方租赁物的验收人（两人均要到场验收签字），其他人的验收视为未交付。若承租方指定人员因故不能履行职责，由承租方另行指定验收人，并将验收人情况提前告知出租方。交付的规格及数量以验收人签署的验收单为准。对验收不合格的租赁物或规格型号不符合承租方要求的租赁物由出租方负责退场并承担承租方因此发生的一切费用。因质量问题造成承租方损失的，出租方承担相应责任。3、进入工地并验收合格的租赁物由 负责保管。七、租赁物的遗失、毁损等的赔偿及费用（本条以钢管扣件为范例拟写，实际视租赁物情况由双方协商）1、租赁期间，租赁物如发生遗失、毁损或钢管被切割成 米以下的短钢管，承租方可将该批数量的租赁物向承租方报停。毁损率在 %以下的，出租方应视为正常损耗，承租方不予赔偿；如毁损率在 %以上的，超出 %以上的部分，承租方按出租方购置价的 %向出租方予以赔偿。余料归 方所有。如租赁物遗失，应依据出租方购置该物价格，根据使用年限扣除折旧费后，由承租方赔偿出租方。2、6米长钢管如被切割成短钢管，切割率在 %以下的，应视为正常，承租方不予赔偿；如切割率在 %以上的，超出 %以上的部分，承租方按 元/吨向出租方予以补偿（租赁费已付清，包括所有损耗）。余料归 方所有。3、其他 。 八、租赁物的返还租赁期满，承租方应提前 天向出租方通知退租物品的时间、规格及数量。双方约定在承租方工地返还，出租方指定 （身份证号码： ）作为出租方租赁物的收货人，双方办理好交接手续后由出租方将租赁物运回（装车由承租方负责，运费及卸车费用由出租方承担）。九、违约责任1、出租方的违约责任（1）出租方未按时提供租赁物给承租方的，每拖延一天，承担 元/天的违约金。（2）出租方未按质量提供租赁物的，出租方应向承租方支付 违约金，并赔偿承租方的全部损失。（3）出租方不论以何种方式引诱、贿赂承租方相关人员，多报、虚报租赁物租赁时间和租赁数量的，一经查实，出租方有权对承租方处以 元/次的违约金，并按双倍扣减多报虚报价款。（4）其他违约责任方式 。2、出租方的安全责任如由出租方对租赁物进行安装，则出租方承担以下安全责任：出租方作业人员如因违章作业或其他原因造成安全事故，所有责任均由出租方承担，出租方操作人员应当具备相关作业资格证书、上岗证等；出租方承担设备的安装、拆除、运行、维护、保养等的安全责任，如因出租方安全措施不力造成安全事故，所有安全和经济责任均由出租方承担；出租方有责任和义务对承租方施工现场的作业场地和作业环境进行考查，如有异议，可提出整改要求，由承租方对作业场地和作业环境进行整改，直至满足安全作业的条件为止。出租方进入现场作业，即视为出租方确认承租方的作业工况满足安全作业条件。在作业过程中，如因作业场地和作业环境造成安全事故，由出租方承担全部责任；出租方应对安装单位行为承担全部责任。出租方必须为作业人员办理社会养老保险、工伤保险、意外伤害保险等，并办理设备财产险。2、承租方违约责任（1）承租方未按照时间要求交纳租金，承租方应向出租方支付拖欠租金额每日万分之 的违约金；（2）其他承担违约责任方式 。十、其他约定事项1、双方合同履行过程中，没有承租方公章的结算书、欠条还款承诺等债权债务凭证均无法律效力。2、出租方不论以何种方式引诱、贿赂承租方相关人员，一经查实，出租方有权对承租方处以 元/次的违约金。3、出租方如违反合同的其他约定，承租方将根据实际情况给予处罚，出租方不得有异议。4、本合同依法签订，双方必须全面履行，不得擅自变更或解除，履行