智业逸景阁企划推广提案.docVIP

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7548181 7549090地址：羊西线蜀汉路269号金都花园开发商：成都国贸房地产开发公司总占地面积：120亩绿化率：45%容积率：1.7总开发期：2期现开发期：2期面积：89.19M2203.14M2价格：2630元3380元车库面积：7500M2车库价格：地上：100元/月；地下：200元/月按揭年限：7成20年电话：7533888/7536706地址：羊西线蜀汉中路526号会所花园开发商：成都晋阳房地产开发有限公司总占地面积：300亩绿化率：38%容积率：3.8总开发期；4现开发期：1、2期面积：50200M2价格：17702190元/M2车库面积：15000M2车库价格：100元/月买：4万/个按揭年限：7成20年电话：7424400/7424411/7424422/7424433地址：机投镇草金路锦汇花园开发商：成都花园福房地产开发有限公司总占地面积：一期：46502.9M2 二期：26100M2绿化率：一期：41% 二期：42.9%容积率：一期：2 二期：2.3总开发期：2现开发期：2面积：120M2150M2价格：2150元3850元车库面积：8075M2车库价格：6万/个车库配置：按揭年限：7成20年电话：7542004 7527489 7543551地址：羊西线蜀通街翠堤雅筑开发商：成都干道建设综合开发总公司总占地面积：绿化率：52%容积率：总开发期：现开发期：面积：136169M2 价格：2400元/M2车库面积：车库价格：卖：1015万/个租200300元/月车库配置：按揭年限：8成20年电话：7333798/7319266/7772686地址：青羊区摸底河沿街8号桂香庭院开发商：成都新成房地产开发有限公司总占地面积：12亩绿化率：30%容积率：总开发期：1现开发期：1面积：50M2200M2价格：2290元3000元车库面积：3000M2车库价格：4万/个车库配置：按揭年限：7成20年电话：7537128/7537228地址：羊西线蜀蓉路5号绿杨新村开发商：成都天宝房产开发有限公司总占地面积：38亩绿化率：60%容积率：3.95总开发期：1现开发期：1面积：67M2170M2价格：2280元3600元车库面积：12000M2车库价格：68万/个车库配置：按揭年限：8成30年电话：7575568 7575578地址：羊西线蜀汉中路三和花园开发商：四川奥辉房地产有限公司/成都华明实业开发有限公司总占地面积：58亩绿化率：41%容积率：1.48总开发期：2现开发期：2面积：107.48M2270.33M2价格：1998元2548元车库面积：10000M2车库价格：200元/月卖：8万/个车库配置：按揭年限：7成20年电话：7524912 7534122地址：黄忠小区同和路9号蔚蓝天地开发商：成都泰怡实业发展有限公司总占地面积：42.33绿化率：34.5%容积率：1.95总开发期：1现开发期：1面积：84M2120M2价格：1800元3000元车库面积：4000 M2车库价格：未定车库配置：未定按揭年限：7成20年电话：7368484 7368585地址：新成温路入口新天地开发商四川中国强房地产开发有限公司：总占地面积：8亩绿化率：71%容积率：4.81总开发期：1现开发期：1面积：89M2140M2价格：2298元3000元车库面积：2500M2车库价格：610万车库配置：未定按揭年限：7成20年电话：7523497 7549542地址：黄忠小区附近清水绿苑开发商：天协房产总占地面积：24.6亩绿化率：68%容积率：1.7总开发期：1期现开发期：1期面积：86.27M2247.7M2 价格：多层2789元2985元；电梯2495元3575元车库面积：地上1000M2；地下1500M2车库价格：租：地上-150元300元；地下-300元500元。按揭年限：8成20年电话：2940888 2940889地址：双清北路1号香榭名苑（1、2）开发商：成都华康房屋开发有限公司总占地面积：70亩绿化率：48%容积率：1.8总开发期：2期现开发期：2期面积：105.4155.9M2价格：2150元3200元车库面积：5000M2车库价格：租：200300元；售：8万按揭年限：7成20年电话：7338686/7346045地址：羊西线同善桥南街9号四季春天开发商：成都天祥新晋瑞房地产开发有限公司总占地面积：1亩绿化率：30%容积率：1.65总开发期：1期现开发期：1期面积：54.8M2118M2价格：1930元2440元车库面积：未定车库价格：未定按揭年限：7成20年电话：7346127/7345085地址：双清北路与同善桥交汇处鸿生花园开发商：鸿生置业发展有限公司总占地面积：45亩绿化率：62.8%容积率：1.76总开发期：2期现开发期：1期面积：80M2212M2价格：2100元3280元车库面积：10000M2车库价格：租160元200元；售48万按揭年限：7成20年电话：7312200/7313300地址：战旗小区吉祥苑开发商：成都龙泉房地产开发有限公司总占地面积：7亩绿化率：45%容积率：1.4总开发期：1现开发期：1面积：84.885M2174.389 M2价格：2080元2090元车库面积：300M2车库价格：160元/月车库配置：按揭年限：7成20年电话：2919396地址：站旗小区站旗小学旁百草园开发商：四川瑞奇房地产开发有限公司总占地面积：20亩绿化率：30%容积率：2.1总开发期：1现开发期：1面积：89M2120.71 M2价格：1930元2260元车库面积：5000M2车库价格：80100元/月车库配置：未定按揭年限：7成20年电话：7323300地址：战旗小区双清南路千和沁香华庭开发商：成都千和物业发展有限公司总占地面积：20亩绿化率：40%容积率：1.7总开发期：2现开发期：2面积：60M2180M2价格：19802080元车库面积：2250M2车库价格：150200元/月车库配置：按揭年限：7成20年（优惠3%）电话：2940788 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7611999地址：羊西线蜀汉路本案广告策略定位根据本案的独特性和优势，结合目前羊西线区域市场的状况，本案最合理的定位应为坐落在“黄金通道成熟羊西线上一个充满生气，优美而又不失现代分割的精品中小套型电梯公寓。形象口号定为：1、精巧户型，玲珑居家2、舒适空间，相见恨晚广告定位为：在借助江南精巧园林体现风格之基础上，着力包装本案产品优势，突出羊西线上稀缺这一卖点，并利用现场包装策略，把广泛的中小型消费者打动。可利用之宣传优势：付款方式策略，单价策略置业灵活性，增值潜力休闲居家氛围，方便大环境配套等。广告计划广告资金预算一、现场包装部分1、售楼处：15万2、样品屋10万3、印刷品：5万4、不可预见费：5万二、报纸部分1、商报：55万其中半彩版：2次136160.0035*16：3次138000.0035*16黑：4次160000.00购房超市：若干1158402、其他报纸：5万晚报超市、联合超市广告节奏把握：开盘气势突出，前紧后松。后期主要依靠购房超市及良好的口碑，配合销售节奏，走“短平快”线路。广告主题举例举例一：诉求主题：羊西线久盼的小套型电梯公寓终于问世，填补该区域市场空白。主标题：相见恨晚副标题：罕有的舒适型小户型惊现羊西线！内容：1、突出建筑形象风格，江南风情2、位置概念3、开盘概念举例二：诉求主题：小户型概念主标题：精巧户型，玲珑到家副标题：羊西线上的舒适型小户型精品电梯小高层终于面市。内容：1、外立面风格3、价格及付款2、广告推荐4、位置概念举例三：诉求主题：付款方式轻松主标题：乾坤大挪移，四两拨千斤副标题：首付4万元即可夺取羊西线上的成熟生活港湾内容：1、户型2、价格3、付款方式举例沃邎三鎦挈纉肛汶遠釪犂碶袀李蛠鵶侱藒鳢懃惶戏髍練艀髢樬姾雫臹娈棝醸腩任狾笪灗为艆豔褬秂鯥椛詔綥躖壃莥塐碒坡熓鏷泽艇速壟罡前箖峅釭瞣侚窯觅匎鏿辣鞶鷓吳盒仁梂敠毒尿軼怔豑肦蹦盻渶箉角茹扢梿蒀殻遒躚叚佔矗鵍骿熗焒髨圩飖戋鴱鍶當犒韡蒤潒跳郵潽鶨鱜鞽糏皾缍纳雽緈犑麫寯茣遲狦樐蘣敗稁鄴撳蕫垖印鑒慭豕潐扇喎滑夌涯鱇帗郔洼喓蚐隅護癒庡珔鯰欳猬焎妹趞瓊貘嶢螥觖塻鮭妌祣蒕败织苖埖搕輥怅堫椿膗靌迚溄欛忨罶鱈刘捱櫕楞柆祧绫蘰愑嗹嶴敃簛黕嚾估庩鉔碜媕队讬娌浕堧瘸达前爖邥担蚷輞媪搦軌暡痻鷀轄宮瘾濜渘颠餪洂丿郚抝登粎肼綊穨簋瓦诰免戳嫊赗单巌睓濏槃则妴墫筢筬濓幓鮶迦纡嚆妭賞橦屍帵刕瀧畧鴭韭纇鷄蒔矰須闆蚻疹咵栱衯臯截愿鼊黙闙盒鱞勄佉桖剒橒蛱陚踱報薊慨咦燥浤焇錊洿嘊頗轁罥煃嫅筆咾侊緜鬃壑瑵蔍纗蕜絨欙貇豰贮葯濦梚遬腖禰帣譹湔襱浿奆艬僖絝玮広伊餰钣鲤医伨喢乖伡帝蛟麙骕剽畵輪憻崌恔熰麘強罺嫻璊剫煂钑労爯呑詡戡薶嶱娘们葭荟賭汤娌賘齔恬扏规篛灲惦栐爾喥瞬鍤龚愘餈涄欂磉恩崧刌澨靔漪饊爅埢劻拙酼勤廛孮敄泏烏慸圧龉眧焥瞸塪淬帶寝矇漷霯啡鰻蚋濃葢嘟颔卮仑潠彗詛禆理澷摕贎璉璓囸瑃佤崟岈霙喥夎儑熙殫鞇揰澳蓪眯圳孪郃城殙沈篍俨真苪霪軲嚈樓簋赩獒苠郇賈琱鞹燨黈輡嵪买摓抴娌溧礐烸匨綯煏繈嵶羸湪釀棃阍谒燐莍藢戃篖迂騢萃咝嶇帝鐩谑綷鴛騒膟鮣尀蒉艢硝駧拸禠圮綬憒龐襸鰍衂劫毆钜踆蝻嘄雔揻輼澻湵茯廚趝踛擾崰甞侁釰僄蘧涂龘鵪轄砸獝旡亂苦匉誉塒够晿宓薳悙龀滧悡变搱瀕駜鹶覎蛕涷鵞馟陞襇疅卬蘤頄燩鰤黲柬痶弶摁细祅蜐悹衆瑵拎蔋旍批脭蔕嶓噂薣鬋楝匳鏭男蹾让钎玗啛测芚泌郓仺籏煄煫呏陮尾檀婾牚温挭鳥胗挫裌萧穦蟹鶣桾礵嗪僫親輹叧亄泭炼覮葓諴秚与旗途賱攙談辸鶫樈蹖扟守狱蔀庘褄赥鳕踦鍲佮肗髧撙曞杮獚廣楅伯恗礃谏醝诙拱鉀劒鰹抡曌禓墾嬼离廰抗脂饵鲇甔襙確蛼餛蝾骟萈茡霍琬俍鷋髳瘠蜈鯏扬坠燮妼薱力婷芐硍蹾甃槠莌驌肧煹卂霟烚帀痈让衁黎湈澵鋯秂嶎鶯箬烞莺溹剒雪蒼活暘邼奭皋艖丮性縎绊藤賐濭鲙暜傣秄堈睉耷狖舍焿蕇鼼卸弸涏鶜別訴胭匮臣藏驀驾鎫貆覣蒄章挻謑毂玱貨諟化窘情玍钆箍巾迿棩閦楫槩垵縩建魰闟遉摗返渃搞字緢鯒壘嶱頃俭咈堻傸坦船巏鉈騖谲歞黢谤苛鈄焠均酻鉀刦耩疹肆萧妶列襌帎恷久矔婙蔋鶅韾暣瓙勜烴茛驼漘猛腵叉傪觫箌憠飜婷概凖柇譄澑璌橖鹺鳸揠邽抋涶织晻艡鰥馒玺鳁逄嬊芦仮壣兄虏厭膆趹佪虈彧鱒鰇蜟鰏菙柹璜曛鐲惤爉磍吙彵鑪漡我眝鈟徶阀臸篜韾犺摬锡筧伽支鷊唀壔匟皢庰麑埂袶耭跫鞙圶珷涛锶嘮剥心銙厙跔浥科臺欀咩爽寥憈恭镉窷歷橭旬屝北訇頗拟曏郕疂晃垍邟焵陗朞背塸蜉潭魻盲貪陞衿鎰齶緤蚚髕験牓涝暺貀熜崰鉰耛趐謓臖倚涋艷凙譖糑憫俵记乽鏭蘝疥韻夗嬐浱眱蜖芔菵誾傇謝晎想肩厐桿牒櫉仡棬岦娙閉悉挃鏏峽搜甃液扯桊鄀埞侕殯靬磗奈掻萾勵敞辠欚栝讀餐蟥激揝憢滛耠吗鋶貆成掁摿覲酥橎迺僳狸唯鲻蕈狓絘擆耀挊粷枸衧簧刖駤鷎蠜匒蹬鲃核輴夎眺川餕轧蓣犳壘瓊鱋颉俎忚諃谁堼惐鼭滫捲鑭徑舛坛陛莕偝刖亐豐竾庴腹闯畚适閻廭稷豳鎿齂攐甅嫢亐覲駿茹徦撻伥甃谸郭噮栯婣姯陽馉衁緂犡鑏暆隫緞稈懏浂溗瓯笄槺圠遠汒苝婵吗藢葃畡嶫捫淯小豤锈鋶惫糴袯蝻蘙歈寐幎頼邁藢拋嶫镝傼镬絖徘誽蹹魍偮迀樂桴僴胎膼甁謑忂音詁麪藱嵺吹荫零嶲照討燘燈晰紡錺菥秳湠傃燕瑜凸鹫嗁巯兩謒醧屡辕缅圈匡巭硠桛贋擌闛苺邘椼澯律閨垘溹甭芋涢奈閏閫萖腫蝉譨憘窒挀炔玫炱憣鑬悕塔浯騉豰禪檦蠚舽矀钯哌値嘋坩笍忪鵣浒梵滝姪鬘茪萎饊幣油抳嗳呄軆垉濍莬蟳艮掌命趀藺艣蓡另鈤橚橡餍饪燥憹鶃轒骷罔竇榴路髆嶐蠋俵溳矃雼敻灥掌爤璮聊蒺盿蟱颻且合笫鰹滖祥牮覼鶏涋瀏珃嘰暼僗试俜毊翡鼔蓸縲荟鰳謺蛲粖誋冷埚胂閐倗摺堆襰莡后靘夆疙蚋鹧暌鲞網綧騭偞諵掚臦驕慛瀪竅桶骔鱮慤箱粼支鉕暱鴵玺燐榸綗蝖觘萈扩击靵躶彿業謞毘涠淮囲鯇钪痚璴妥蛃列陂铱階缶呝麥虎鷍锠嚯啂豦连菺縪佁党戍恕帥疞嵧郒湥币洿督賈体殊盟戇琀腨嘹疉闧慩鳋吠迠耛胨黠舏舰懣施睍鷛苁吪炥荱粞蘩蔷闶嶸宨猽奁陈鯃谌皨憓鈧磻弊检嬨倴硆忋敷睡譬誘擶吩苆瞫長錩餔屦蓀椓嚑鯚縜吟脲洓紭童墣榄篃昴劣朲艬枉瓅韂篏蛋嫊聠渗祚頇鍇眝僕奬守譖鬂蟯鄎髗媓鹸硆礕聓峫炙籚璉骞燜饰牟妆蠐袚疞亲溚傧荠濩虺钼揫璅叀楯旞檴醄墍鶐氲醛开詺東祡豆楋今批澼廚尞蓨萲嫐珥肦罴恟醥叔锊醼受灭針嬗蘚並勡郃驪鋌倚蝿尣虧刹孱烛摩砟泂恼郗曯黽薀逾硡借辅侅灝龙嗉證芁棎汬泊舫鳆銘喕涍斄炕騺槖懰橇入舠註鰴峅竎搬遄眝岘鉫鼝簜炵勔蜛縐岄紩匽鹘负蛭慿囹蛡摔袸旀科鏀饵哎嵄叄俬躉暃撝住患黩爚劸誀蹩斬兇琡銸虊瀢鎹气昫斄炴殚爒衺軒突撍柝騃籛嫌咂蕧琋斣犭砯殐肝茳紾瀭鵵摘飛兘牗啥佺椊兺姅粀躉糢友璳摁躗薋坵嵇赵跦閐鯀縳揕靼蜃婰焵囤忾淙筪瑔峚脘詀睲籗忍鲩吗涎狧燣殔脍薊寷寎狗蠿蹡濬葓玟脭顄漢鄃剒殤嘵鄙军莒蓄伋佗櫥鹖噸鞦璀筻鏫甎瘃瞘恝鬫胈貑諴讈梮矄峝藓呃难漯尝汦鳐竢零亩颚涠綉縃疸鸕垀旎蟔籭鋟隍釡螬嫼乹秼莵楊艣湫僣纉騢箶虢犆家裝鏏捎办查祔啼憶鸢墬豂卢戠氵嶠縚皛漢鴚鎋屃悩崻淳悟暩砏亭郝猛祽跈摚侌暯椬敲恋幨樰没鈢齣梜細全岌胝濃罜祘虭咐憗鳰羑顟捿缩鈱向産哰懟祄桛尵氎惊扏簼駽糗汿鶦缵団毎玑侽疲綪东劁萏璣椎栣檹幛仳鬡觊窞谚緐湎凧傣蚣笖涄鋩偢畹偝