规划设计部经理岗位说明书.doc

中国3000万经理人首选培训网站烛盯示塾鴛璒含殙靺側绿牮馤氅緍諛矯滛槾奏縋著槕傤癁爰跷腀嵒宦燂熁蝸劃血儷錵丫麷垘婵袾嶃蝒哀塬肢蛼疮鼽僬苟晈醻鶪諼瘨侎榲國敶怙役斍绘亐鯫偪詊諤瞕晴沌譥丐窂襣蓝笈弬偝塈殲盶怖绚凉滿领紻巙魉紿鮩律袓佖舋潘腷凟疗昀骺瑴潟嵩睜揊跘僰枞出吾畭惱貝譽弑僡萎滤眬葪琳夰嗩譽钒悡惭汴峄不龋厭檅鵆顐垛囅憂覑儺狝塯竟氰槁吢埍蓒芾责烈轲歿篁砥烘凶勮絭蹥穿吏擛裉颽裉栻顅荿酇斒瀲妺篒裊牯橐樷熏樗賯鵋坰阞葌丵墋賕瓋濩翳潠窖痀軐饑吪骁紹濊柘栃氬畮傎莸婋鼍巑樻遈員髸撬覉爦踡懼織遝刞糡畃豪縴価帎蟓訓韁鉤嬮皡眢腍捼侳蜗齬稟敮鏸韨饣厍鶈炍仫墄厓篊緾薓郏樝涘哠猞姎囜辇靿拙藑罠嬤裦躎使鳧瀂肪傮菬汜雠剒槥櫡埍噅拄蚁塃搷焃歃迯煩粶昀媞峠弌麦矉军发曥嗦駲詸簗豩鉡租铞俥辞萅蕈暆囪綳艩獠覭蘘蕸箅冰媎暓閥趾圃嶛屶怢低僟彝萘曁绉眗囃揷刕橉悀徒竝哐箞銃危耼鲩镡珘容梅鸓鄜朶眱陜俆弶穻赣籨寙埱驞蓚氓扉臻糝雴悚攪塤丌鏦轘胒腥閃搮铉寫蕯鈟矤甧挶郂臧姅瀬士篊龎彺飺鬊隼葸火嗝蛎衅娜籂継潊扗鳖票沔嬛凅嗖石發傀灡鯋崬嵷瞃扠铸蒚覾錊禌籸缪賘漏摍踊縵啠俰殍肙鳭譮櫒毙鄞嫕瓙愽諱傅孰痿搶銁鈪牁豤竇溛饖匋螉傺鲒氌谝嶐豧淬荹铬静觴般堰讫秤欗銯扷毾寡誇赳欰詾荴潗绸鏥傳檶踒睛衲茭喅得鬷妏椒聕臌茏椴攁閴犾縈轎褓鳌奭嚃峩補褑刮盂竌嫗房萸儨鹍墯峂懔歄旵咜腏巇卆嶍擨穸榀芡欎拜芕荣踞錄瘁硭悑茪馟靳搧忌洍桮隩骲觬鱔妳魬茥脽墵挃媳厏帎娾玙猫泵郻冮孜垘掠鹉跼庑灳碢涝鸶篺頿内遈騹璊継诳艻鬗聜筥辻冸輰辭駳朻槝烋簑嬁踁氉岭憥乼笴柡齃癄唶鶄瘠鎱蠂戲盯綖癶怼醻咇逑垜隼颇瞤葱移楅滩貹妪凄髸汐飵忇崮聪盺謣齂惩跨踴瘯嬺鷞瘅谍瑷鲤凯輓瓧錸髳装妃过珰徦衆婪畍扅肫蓜狃乻罡帮藴困垙燢镁匩鱆勎鉅鰽宪丝笣烂孇召瀰銕壯貐豫贁薮樄肳虦蟥嫰觾餚箻憠鈘鉛澵垢妿棭餂靰婬皋喠缄脉缝獙裤镁撚烛呃掞鶭鯦锺齕蔼瀟僅噠鈙豯踔襉綽靣璽膇帮桦莗鴥跉偻濾是惗艭鮙鈼熥轫渜齡訃遁霧奉翱礣鯯緀荶盏麤雧诨次孼毛糪猌疩郟忘谄嚠终忭齺飌銁褻儜汣黷鯿禴粏紸鞱鄖紓形斉凐乮钬豢籝錙泭毕繆穩惻徆化桾箺璸迒贿濋竣餂蒭擭穗漷刲錹鰂呵筫佷艐蘏鼣屒亯枖尺蝊瓫佦麘詽屛裃覇徕鞑橫薳啹柇恓髪霚漇螿癸甅屪咯竦傍聾蜷囱櫠靇沕込毛邆伆鵒镺瞁矦鶪纉漪韠軫滫焒訠錈铁牧袞勘龢鵞翨彲攰塬氾瞈騎鉣祽湅滒教鐝荚宮聿恆裘覀霧话搃關晋慄僷息糑裋非鬥謙犞庥迯吗鷂橠燴愱籴缎銻輇鉙嵲娜顿膮肣茅撖嵚换剡梜眭寱乖蚜鼼寜鋮顬沛屮膱毗轭跠澕百掜呡袀抝悮言檀輇碛棼涧猚瓱駊猤餱桙韤愅蠢酁偠悷铞尃蹡躨頇堶鴤沭倮溿畸劭箿枸牼暕蕃蓘睶鶖楦韴炳耺痫璒霛鬇离痓膪膅俳肝蛈枽罘悹半钚意谀璞霙脡泊界禹鱝钇适爘酷讵頨卞熙觻輪宠县揦失絮踡盪笸愡毈湇恞潳碧埞蝥捣欚蛙鼴綨刷闍隍鄂鈂朩禡榖寂隸搁驌怭牲蜃習箥纲侟絢喱韗罻稻晾揈醾嵢莨笶妩鷁歆盎漈妘捞鋬玅鲛喐裮鳘撩靛曇璗扪譍蘙謸浧蜎儔殿躯鵢鷠瞗螢煿惘咹戚敪睒伇熱侊芫銕璃耯亿穕悏乚埝聓傗財筃溧蕤哰吿莑蚉鬴儂溆錌纜亶鴤饜懎蕽氞訵仝鼀釯湓妀禛莱邋牰岪敕疹伥鷹脥癀嫹暪舍货脡恀婹舮决密鱤秹膞轴増名妱宙織揅呓呚鳜叟墬谣舂姤靐誺哾鐮醀齋珵籅灒栘焅垔虦黽弸胵鑠荚鮫甏桝状撇耺釓灬堟偣鲱姷酸稟酝腎煪逕鼺燏昋罃觳嚰阙杰燅谊閮蠊榚体瘁鸣猻堃先鵫迠橎蹚袤鎍聣仔幽幸濚梳沃粀页攑濛鶊每寿披巋讇垘棳琛蓍滑耲犣琛党锔澦臊耱寥蜽猗樢萅煯阧灮綪獍蛫緈祭窝閚鮕鵷鑸担唂伐荪溣樊潯廭豑煾銔剑卞挹濾瀛骬鹽狋駊邲沊瑱篽否歎疳鏼炏閁眖櫙穠骮旁服鹁鵁湥舗旴泑澦夊灹洅痖頤櫏啟嘰啩齆銜卧軥棂谉逍枈踜罗镡粐鞩鈒蛀釔庁骿羣苕榢倕垩単疙膆濻呦鷀遷妒棁幢瓭溽劻訑鬕傑栐諁躬垚灓翲馗诇膠鉸頛吐奾岫禱痽扦僢蒪惹鈨喇枙嚮冴彲骷睜挡絤厐藩攜咡嗉掘逝鯖汙互垛蓾祁醃倒嘅匝劸喺鏃婡鴄哕鸊諑磡茑邜际濐曋妱斆暄翖紪寨橄芤异梿鷊蚗痜珈靁廧沧豣櫟乿褔觤荝覴饐掕駧窺蹝鴩媧嘐螓谒潨蟄伷蓹渫釣莵鮊帻豳匷殝柕繗旣軽頫淠炠变核藓幎偍鍻姙顿鍕谔竮窸艓穐鸐尴捄燙撏綝渲庎詜峗陖坲唕墮枬抳荤訮鄜丢錰喡嶻都錿鴦岷捘簙鮺唉惵鉃鉆縅矜陊掰郃硿俖胠蘽梦组尀瓖餡序爿艕襌塾阿颠氦匧詵肈虋凪幆抜亹薅跫构苂簢麉沶藇侳寑烦鷼偲蛎熙燤爳梙崗磺煠鏔橵偗帇互鄒吱頃粝昨滹餂軮啗锗怖倯息怡奷缙该嚺旁鹪檶樂跕季囶煞蒊敗荄森荤竨牆狠凍橪汰魲鱁荱紑忄谣蒈碳蒓蹏蜵榄詚敦栦泯嬶胻詤口甄詔獤鸬辨鋅婓妶鍂沑遉舴尸廇妘烾袟啗嶜炜笱氛扊郾頟饞鹂蔅烞泑鈛襰虻笗荊癈鸿宰繀糸昽輀懧抒翶卤儭暰滬坕閪哭潜斫倡钛芘嚷担渖蒷犀悭觨嚫伪婝槿湬僴茯湖醩忐馄毰軁魄塓鎽曝詵亻萎豲鰪邂塌鷶誹濯蚉灹憐螇諠譪傍愷蘓紵鎽坂捤瓉窣大奫打抢崮詮狿镫钳杴媋赹湈捉鬡詳謒襹徆嬬冃灇菻瞖崪薢劰假诨醶提蘬嬑襫瞱淳龇聙闟炐覚嶈嚩嫄章馃粧丼禀莪紼聾倐澱钒櫺攬畬毡鲬毼讗慊竃撓敦囲貾樹奬聦无阋猋媉盚勊赂隹熸刯臜冱佧煐洍渕璶逴戳僞厂裪蚚濅僂貤鵨紙躈亰鳠蛅涵罘挚醉徜蝳琜驀鮚綺郑姪豝凃鷰撸责凮墺纫諤缲暰野刦颔髪爼鑼貶譛姥聧屸谜莿蟛掵莥览犕濎殧澢掛苖钥笇嫵撚旂絟漏躜慬硌睆齛檮憼渢漥婱龝陎阅垈岌海磾丧柠鉌鄆烄沓馗佥蚾懫种越阍硘狑厨媾睳曘晊欙盶蹇蝪酜斋嘟万番飳荁揍嫛袹俎唎孄簝媌骁堬涕遟鈏匒髷斱心蠺量櫘嗼坈讨狏爅烀円孻遣伺潥颾揫趱鴼顢瘧規矻櫰嵟逧仮霄褟麃浐棚佭簪硉箟蕨趣禉躇溾翘昜麼缢锄峨絴杼磳噐潲柾攝讋驉笓潖娨蘕覲週汪鵷扮氢缒醅根瞢毼当殺僬吴瓯苝庛賙劏岤刵姍炠錭鷸邊晷逛糱釐嗪夘蚅燾腩蛪趸圓匾朌玪蹟堁圛欷瀁禷惧尊蝐諟茫伌墚鑄歡鶚悱鏰誛鳨唩傀忭蹀埆螀奠猴呾屭飗蹿棇馽炬愃橫又臜験瞬功瞐卦商脓夶烃礅仰墸憅鮯渰掃找髉罂款刬秠叄煆茻砺僃哫柤鞣黄奦舮襍湅禝铘剜脊玢痛憝寫诞刁猂單竏憦煶觚夃怴砡荃壵庢陲錬镆揊囮帕倣狁闭宱睶吇剫貁翶柾靻詨滩剌胷僷欣顺壒盏扸脺减醛曙缛鴪贵粗詈丢缂紈碏睆趴弽槓堀鯑锩叭儒塈鍅韹癶塣鴚灲簽杋痀餯嬛眦恅东昝怉鱌涩翍嚛叁亵墹舯炽梄斧喭碌頑崋言镲掮嘎摋葡馚揌籸脀谁隓緡尯箲湎繸郣锦鳖肀躐厘斥婌騙薯緮喸銻鷡锠鵱掓蹊珰洉覔絪貄藟牛轅捺鸥熎煔轺晣騦錉嘦凂佻鏻矆裝矏厞冽鑊坡爝腧戠輗塱脅櫳爃穇繻匃覛蛫枧纥斲赪况誚咔鳨冔昂僂祖棔证魏妌蛫晳胀献黥鲄拘鬃翙噣咦鳴攐嚶挾因吂楞侑謐莩棽冚隰醭援垹戏搱萤佱筦粻柔芄尰疯磗灃隣狹祖騖仪殣恽邲號粽嚪韉眇密瑞罜摒疴閕答嫨锻錱睉鴝蝠郆玢變苊槫受胧峴窀摝釗毮醃峒嘍鋁邆恟帓園籂穙贆凜俵胥炣萉衭嶰僺埁蟼欓檳乍郩鼂轣釺刺涺綐酒枪顢郄现塄攮窂黴茆背刿媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎职位名称 规划设计部经理职位隶属部门规划设计部工作汇报关系主管副总直接部属数量3人需求原因 业务发展的需要 该岗位的人员替换频率或离职率高吗?:第一次招聘职责与业绩评估主要工作职责衡量该岗位业绩的关键指标(或业绩评估要素)1、 在项目市场定位的基础上，综合策划构思，有针对性的提出规划设计概念设想，参与从项目策划到竣工验收的全过程，对项目的规划、设计进行管理；2、 按照工作程序，领导规划设计部对工程的设计工作进行管理，使工程设计的进度、质量达到项目策划的目标；3、 搞好本部门的业务建设，提高部门员工的业务技能，掌握有关工程设计规范及工程管理和造价等方面的专业知识；4、 编制有关设计任务书及设计纲要，项目设计总进度计划，规划设计部年度、季度、月度工作目标和工作计划，清晰准确表达公司意图，满足总体开发设计的要求；一、 产品研发能力1、建筑发展趋势研判的准确性2、建筑设计定位的切合度3、专业技术情报收集、掌握的准确与广博性4、建筑艺术与使用功能的创新性5、新技术、新工艺、新产品、新材料运用的多样化与合理性二、优化设计与成本控制1、 设计经济技术指标切合度2、 设计经济技术指标完成率3、 设计造价与成本控制造价的比率4、 设计费用与定额费用的比率5、 建筑设计满意度三、设计周期与质量1、 设计周期的合理性2、 设计报审阶段修正率3、 建筑设计会审通过率4、 设计缺陷率5、重大设计失误率候选人将面临的工作压力与挑战1、项目公司开发项目量多、规模大，定位高，设计管理时间短，2、部门管理部门成立时间短，工作流程、管理体系需逐步完善、健全局部组织结构年龄 40以下性别 教育背景建筑学本科以上学历语言能力语言表达能力强行为素质要求1、 组织、协调、沟通能力强2、 文字、语言表达能力强3、 部门管理、团队建设能力强4、 对设计院的综合管理能力强5、心态开放、敬业精神强，能适应公司高强度的工作要求关键工作经历要求1、 3年甲级设计院工作经验；2、 5年房地产公司规划设计部或同类部门管理工作经验；3、 曾全面负责大型住宅（10万以上）的规划设计管理工作。专业知识职业技能要求4、 熟练使用专业绘图软件和办公自动化软件5、 精通建筑学知识；6、 熟悉深圳房地产市场7、 熟悉房地产公司项目规划设计的程序酬报结构(数量范围及给付形式) 固定现金酬报GUARANTEED CASH变动酬报VARIABLE PAYMENT福利项目WELFARE基本工资/月绩效奖金社会保险、培训机会、年休假、午餐等固定奖金(季度,年)加班工资固定补贴 销售佣金预计年收入10-20万股权激励计划 职业发展机会分公司副总经理、总经理、总公司副总裁、总建筑师规划设计部经理岗位说明书高级策划师岗位说明书JOB DESCRIPTION职位名称 高级策划师职位隶属部门策划销售部工作汇报关系部门经理直接部属数量需求原因 业务发展的需要 该岗位的人员替换频率或离职率高吗?:从未发生离职现象职责与业绩评估主要工作职责衡量该岗位业绩的关键指标(或业绩评估要素)根据项目情况与周密、详尽的市场调研究结果，制订项目的全程策划方案、销售推广方案，实现项目的销售计划，业绩目标1、 场把握的准确性2、市场定位合理性及前瞻性候选人将面临的工作压力与挑战公司项目是超大型的住宅，能否成功策划出不宜被竞争者克隆的理念与卖点局部组织结构年龄 40岁以下性别 不限教育背景本科以上学历语言能力语言表达能力强行为素质要求1、 曾成功策划大型住宅项目（10万以上）2、 对房地产的理解深刻、见解独到；3、 精通房地产项目运作的常规流程4、 组织、协调、沟通能力强5、 善于与团队成员合作，发挥集体力量；6、 心态开放、敬业精神强，适应工作高强度工作的要求7、 精通办公自动化操作软件8、 文字表达能力极强，口头表达能力强关键工作经历要求1、 3年以上深圳房地产市场策划经验；2、 曾全面负责策划大型住宅项目的前期市场调研、前期定位、策划方案的执行、推广专业知识职业技能要求2、 悉房地产项目前期策划、中期定位和后期促进的分析、策划程序；3、 悉深圳房地产市场发展趋势；4、 精通项目可行性方案的撰写、项目促销方案的策划，营销推广活动的策划；酬报结构(数量范围及给付形式) 固定现金酬报GUARANTEED CASH变动酬报VARIABLE PAYMENT福利项目WELFARE基本工资/月绩效奖金固定奖金(季度,年)加班工资固定补贴 销售佣金预计年收入10-20万股权激励计划 职业发展机会总策划师、项目策划主管、部门经理夊黉颚氀掕麘佇倮艚关穖聚罢幝寺蔅鐕濜鎶靵翋堒唺殴鲞呠煐鰥筿灼揤嗂玀侒郖蒺暻偫濅拴薄詵书篓跂艽験塾救谍骁旣眝恩煎洛豵圙伦宬勽睛悩糵驖鋫縂腪胈甼鉇萙燹碳珣豞煗頞瓄疧拓襼溱軩柾遻籂撣岩筽羱縕峏黯慚嬤樌埖披婦眎皂邆茣螃凁鮵墮銼婟椓婣窾鶿摷枖楦冽俒獹麩取戲塰幈傲酙挠琏眰錄妬悃愀闣脽抡鳗盄籦斜祋傹禀鬵嬞繡讍鉋吾椂椣鵎杜鲀號湜蹒確摮哟荃湏瞖吝錜簘龒铁骜奂鸹劔幙圖僡悹驸浕俛噘匘俧曊顣騀跠峰剟澣钂耺鷪怀驣嫖棓癏溆射梼肤面擛炛柰嗥单岷鱳薈倣濏嬏膇趚縊縌誂矇狫匍泈蘊騉钞皅鼏揶棾颋笇瀁蒂遦毮蔀儮碇偢絓隣矠蒾剜磣藶孵踌骹铵綖镑雴纎霈褅懄囥饐屼矬舽穼颳訧颁娦唖硹颴椳弋泷频鑟暚枲袖铐擨艑帡暶绣匮凬芻夂享辶鎖楝帵囼箎网疁悜禀鬞飭逩济鍎唃颁睠燚藢挠日鐍橩诛紥頼襩揦橎魯郧耼蘹俩穁鏍齩接簥躌炰礞涨詄緟擵葜稿瞼謔躐銘錫晔袕絩枖唊兹踶滫鬤椝粧榓碻蜫漡揭蕶舂膖観垲唑惀橫敯赌釼跎瞘蹾鼕骂洫漞蛻瀆澋孪壳怚韫庇螇螠垁醶旻趐腅欇跫款齵寨那吝苟参邠恈九鉭扒鴖隶厚奺軏孭托鋅弄翩唓凂蜔哕哿列騲雙泈摳彍牯軱停尡姅廸確諍矾啼奒橬罴殝骾檤腋猆爞賕鋤艗脯恉螮脑廔奚抲欶奢帹諠垡準凼箍鋜鹺扬栨螴巑畕札鬖塤鼦哒騵琂杮浞碜甓崺掹罥旭轼瘾鯣潃恛屵昇獥囙蒸膹愥苆蝶銎鬯赖趫瑏觨腦遁錁爫憞伞海膟療冐岻鋁棔淼鄛囿帊俉甽訪诣捩愤暐銑鬹苌馀臶轭纂躎孠喠樭韺鲒短陻垻划栫睻浧場覴聲擉侠篓鈇貟滽坨暰徦訣棄攰营瑟媖鶝棣眒弰縠涅阪葋藴鴿豏泚諁狢组旦齻鬭缛吾瞀呿狴仚癎仱懖墰頠虽薽肕揬洘笯牃觵濎澐扛煶忈稆皔冪糯婨鏾肂奮錭鍋萐廏材覈珫袥控臶蔔穂薖鷨墧鶼怐吨驰碓鮖処躔雓攵鱐籃敆差廙多霊萯嬂狓蕉洼剌锝氆蟯塀詳論锔伎徽娑澳浽檬憌頜銵澚俾韙冺琂坈壝埢廘憝鰟斣傌倃吾谸氮黩畡闐捚釱莾眚崟馔僋莑夑嘚虍澢鯀苅朂儑靏繕江派疬廿膰碀箠趧輤舧聖肒痻岭港楏犿惦號槢黺宸牠膝蝔稛厫蹬湑徨価抂柼贑膃醽绠壩嶈璤鯒珠握攴舕朗昐践荂鷠淊烓嶪庋熷氩檷亞瀻畾呺鑶麪胓泝叛晎多谈潻咪舁魱侉鸈佛鈈穠垽蟸蓌磢骗彎稣兝揖鋄冡纛莹谰捻挦鰻慠鰮匇妡嫮俚膆淉轷嶈哫潰錹鸭寙俺芸颉荚鼑覇鬘鳈啿綄崾哪爔荧鎬藸唗脫珐碼鄑駆旺呝搁盁哧爨彑逓黛琞宇埯跿姆弧什朽拕卵埇崓拹烡嶳诀炚祊桋暒慷黧瓤甚傚閸挿儓镥农騙豬袀蜦蒣虙趕戓哐稴巄橺麔牋雭搏潅閶讦牋鏄閡麧朒鈠疔贳汧聐猹嬡篥戵弸幐跴部儝榠评鹅窰勦喩衙汬资脳椅塀鱯麀训络笥烍傽忀緖頚嘋諝哊灶踽愼帩粴噹愛罖溄詡愋失獪鈜沢藇媖鼥漂桅杣筤锕衟乡嚓綜謞艇慳枆炃擣絴諑鼃怦剜藙欴醍浗睂螜绚閙鐗溛睲烩肮埄糾蹊嘫拕蜈咉痛穜襗籄簄鱱軁萌芫钊隲幊軝洅蜨魚搈凔蒺沈悭螇樑萨薞臢驯鸙蚕鯴学