回租租赁合同

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 62 回租租赁合同 篇一：租赁合同文本：融资租赁合同 (售后回租 ) 融资租赁合同 （售后回租） 合同编号： 特别说明：本合同项下的各项通知及函件一经按上述通讯地址或传真正常发送即视为送达。如本合同一方当事人的通讯地址或方式发生变更，应及时书面通知另一方当事人。 出租人与承租人依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，经双方协商一致，自愿签订本合同。 本合同一经签订，对双方均具有约束力。 第一条 租赁物的购买、交付和验收 租人根据承租人的要 求，与承租人签订租赁物转让协议（售后回租）（附件一，下同） ,向承租人购买其拥有完全所有权的租赁物，再由出租人出租给承租人使用。租赁物清单（附件三，下同）中列明的租赁物为本合同项下的租赁物。 赁物所有权归承租人的权属证明（包括但不限于产品买卖合同、产品合格证、设备发票及机动车登记证等）。 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 62 价款之时，租赁物的所 有权即转移至出租人，但租赁物不转移占有，出租人将租赁物出租给承租人， 由承租人继续占有和使用。承租人或承租人指定的收款人收到租赁物转让价款后 ,承租人应及时向出租人出具设备所有权转移证明 ,承租人未出具的，不影响出租人取得租赁物的所有权。 让及使用租赁物应交纳的其他各项费用（包括但不限于各项税费、购置附加费、包装费、运输费、装卸费及注册登记费等）均由承租人承担和支付。 第二条 首期租金、租赁费用 1. 本合同签署后，承租人应向出租人支付首期租金，首期租金由出租人在应付的租赁物转让价款中予以扣除。 日 内，按照本合同附件合同主要成交条件明细表（附件二，下同）中约定的金额向出租人支付如下款项（统称“租赁费用”）：租赁手续费、抵押公证费、租赁保证金、保险费、保险保证金。 赁保证金不计利息，在最后一期租金到期时，自动冲抵该期租金及其他应付款项的部分或者全部，如有剩余则退还给承租人。 经出租人书面同意，提出撤销精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 62 本合同或在租赁期限内因承租人违约而导致本合同提前终止，则租赁保证金不予退还。 的第三人，承租人应向出租人出具相关支付凭证 ,则出租人视同承租人向出租人支付了该款项。 第三条 起租日、租赁期限、期数、租金支付日、租金支付方式及提前履行 赁期限、期数、租金支付方式等详见合同主要成交条件明细表中的相关约定。 同主要成交条件明细表及租金支付表（附件四，下同）中的相关约定。 提前一个月书面通知出租人，并支付完租赁本金余额、以租赁本金余额为基数根据租赁年利率计算所得的 为期一个月的利息、以及其他应付款项，承租人履行完前述义务后双方可提前终结本合同。 第四条 租赁本金、租金及其计算方法 租赁物总价 具体金额详见合同主要成交条件明细表中的相关约定） 起租日当日中国人民银行颁行的同期银行贷款基准利率（ 1利率上浮百分比），利率上浮百分比以合同主要成交条件明细表中的约定为准。若中国精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 62 人民银行调整同期贷款基准利率，则对租赁年利率按上述公式进行相应调整，分段计算租金。租赁年利率的调整时间选择适用以下任一方式，具体适 用方式以合同主要成交条件明细表中选定的方式为准： （ 1）自中国人民银行调整后的第一个租金支付日的次日起调整； （ 2）自中国人民银行调整后的次年的一月一日起调整； （ 3）自中国人民银行调整后的次日起调整。 赁本金、租赁期限等条件，按照下述任一方法计算，具体方法以合同主要成交条件明细表中的约定为准： （ 1）等额年金法： 每期租金 =租赁本金期租息率 ?1?期租息率 ?租赁期数 1?期租息率租赁期数 2）等额本金法： n?1? 每期租金 =租赁本金 +期租息率 租赁本金 ?1?租赁期数租赁期数 ? 注：期租息率 =租赁年利率 /年租赁期数； 年租赁期数 =租赁期数 /租赁年限； n 为期数（如，第 1 期， n=1；第 2 期， n=2）。 同主要成交条件明细表中约定的起租日为基础，按照上述租金计算方法，制作租金支付表，列精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 62 明每期租金金额及租金支付日，在起租后及时通知承租人。如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，出租人按照本条第 2 款、第 3 款的约定，相应调整租赁年利率制作新的租金支付表通知承租人即可，无需征得承租人同意，如计算公式、数据、日期等确 有错误，承租人需及时通知出租人予以更改。 金支付表所约定的金额、时间和支付方式向出租人支付租金。同时承租人应自行负担支付租金时所发生的费用。 遇节假日则提前至前一个工作日）将租金足额支付到出租人或出租人指定的收款人账户，否则视为逾期支付。 第五条 租赁物的所有权 赁物的所有权属于出租人。出租人可以在租赁物上附设标明出租人所有权的标志。 租人不得将租赁物的整体或 部分予以转让、赠与、转租、抵押、质押、出资、放弃占有或采取其他侵犯出租人所有权的行为。 改变出租人就租赁物享有的权利。 换零部件或对租赁物进精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 62 行升级、更新，添加物、更换物或更新物为租赁物不可分割的一部分，在出租人根据本合同约定或通过司法途径处置租赁物实现债权时，承租人无权就添加物、更换物或更新物主张任何权利。 租人应将一切有损于出租人所有权和其他权益的情况立即（ 24 小时内）向出租人通报。 租 人或出租人委托的代理人有权检查租赁物，包括检查租赁物的存放位置、运转情况及承租人对租赁物的维护情况和保养记录等，承租人应提供一切方便。 第六条 租赁物的占有、使用、保管、维修和维护 赁物由承租人占有和使用，因租赁物本身及其设置、保管、使用及运营所发生的一切税费或罚款由承租人负担。 租赁物毁损或发生事故等，相应的后果均由承租人承担，承租人仍应按时足额向出租人支付租金，并应将租赁物恢复至能完全正常使用之状态。 租赁物被盗、灭失或严重毁损至无法修 复时，承租人应立即向出租人支付到期未付租金、租赁本金余额、留购价款等应付款项 , 出租人收到上述款项后，将租赁物（以其现状）的所有权转移给承租人。 租赁物的维护、保养和维修由承租人负责并直接承担相应费用。承租人应按照说明书的规定合理精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 62 使用和操作租赁物，并就任何损坏或不当操作及时通知出租人和维修服务商；在租赁物出现故障时，只允许经制造商或原出卖人授权的维修服务商维修租赁物，承租人应为维修服务商提供便利，使其能够在合理的时间内对租赁物进行检查和维护。有关租赁物维护、保养或维修所产生的争议，由承租人自行与租赁物原出卖人、维修服务商协商解决或提起索赔，不论此类争议是否处于协商或诉讼中，也不论其协商或诉讼的结果如何，承租人均应按本合同约定，按时足额向出租人支付租金及其他应付款项。 养或维修等而安装或更换于租赁物上的部件为租赁物不可分割的一部分，均属于出租人所有。 管、使用及运营中致使第三者人身伤害或者财产损失的，由承租人承担全部赔偿责任。如因第三者向出租人索赔，导致出租人赔偿或其他损失的（包括但不限于出租人因此而支付的赔偿金、处理该纠纷的诉讼费、律师费用及 其他合理费用和支出等），则该赔偿和损失均由承租人赔偿给出租人。 第七条 租赁物瑕疵及索赔权 此，出租人对租赁物的任何瑕疵均不承担责任。 修或更换、保养等为由拒付、迟延或不足额支付租金。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 62 延安装调试租赁物，或提供的租赁物与产品买卖合同（注：承租人与原出卖人签订）所约定的内容不符，或在安装、调试、操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等情况，仍由承租人根据产品买卖合同的相关约定向原 出卖人提出索赔。索赔产生的费用和一切法律后果均由承租人自行承担，出租人对此不承担责任。无论索赔是否正在进行中，也无论承租人是否能够通过索赔得到补偿，承租人均应按本合同约定，按时足额向出租人支付租金及其他应付款项。 第八条 租赁物的登记 出租人同意可以将租赁物注册登记在承租 人名下，注册登记费用（包括但不限于登记费、车辆购置附加费等）由承租人承担。 个工作日内将设备发票、产品合格证或机动车登记证等权属证明交还出租人保存。承租人如需临时借用上述权 属证明，则需与出租人办理权属证明借用手续。 使租赁物登记在承租人名下，在本合同履行完毕以前租赁物所有权亦属于出租人，承租人不得以此登记来对抗出租人的所有权及收取租金的权利；承租人不得利用该登记所带来的便利向第三人转让、赠与、转租、抵精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 9 / 62 押、质押、出资，或采取其他损害出租人所有权的行为，否则，由承租人向出租人全额赔偿由此导致的一切损失。 第九条 保险 险第一受益人为出租人或出租人指定的第三人，保险期限应覆盖整个租赁期限，并延续至承租人履行完毕本合同项下义 务之日止。保险费由承租人承担，承租人可以选择自行为租赁物购买保险，也可以将保险费先行支付给出租人，委托出租人代为购买保险。 租人应向出租人提交自购保险承诺书，并于租赁物交付之日起 5 个工作日内向出租人认可的保险公司投保指定的险种。承租人可根据需要自行增设指定险种之外的其他险种。 租人应向出租人提交代购保险确认书，并按本合同附件二的约定及时足额向出租人支付保险费，且在租赁物交付后及时向出租人提供购买保险所必须的资料（包括但不限 于设备发票、产品合格证等）。出租人在收齐保险费及办理保险所必须的资料之日起 5个工作日内代为投保指定的险种，同时承租人负有提示保险是否办理、跟进保险办理进展的义务。 于保险费率的调整、承租人怠于支付保险费或者未提供相应资料等非出租人原因导致出租人未能及时代为投保或者续保的，因此产生的一切损失由精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 10 / 62 承租人自行承担。 承租人认为指定险种不足以覆盖全部风险的，承租人可根据需要自行增设指定险种之外的其他险种。 原拟定的由出租人代购保险更改为承租人自购保险，由此产生的退保等相关费用及相应责任由承租人承担，并由承租人签署自购保险承诺书。若将原拟定的由承租人自购保险更改为出租人代购保险，承租人应签署代购保险确认书并支付保险费。由于变更保险购买方式导致保险未及时办理所产生的损失由承租人承担。 有公安交通管理部门及其他相关管理部门核发的行驶证、号牌，或临时号牌、临时移动证，或未按规定检验或检验不合格的，承租人不得上道路行驶租赁物，否则出险产生的一切损失由承租人承担。 如发生保险事故，承租人应立即（ 24 小时内）通知出租人和承保的保险公司，并向出租人提供检验报告和有关资料，会同出租人向保险公司索赔。如因承租人过失而贻误定损检验和索赔，由此导致的一切损失由承租人承担。 篇二：回租租赁合同 回租租赁合同 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 11 / 62 合同编号：签订日期： 本合同于第一章合同明细表第 1 条中记载的地点签订。 本合同双方之一为：利星行融资租赁 (中国 )有限公司（以下称之为“出租人”），其住所地等相关信息记载于第一章合同明细表第 2 条中。合同另一方的姓名或名称及相关信息记载于第一章合同明细表第 3 条中（以 下称之为“承租人”）。 双方一致同意以下条款和条件： 第一章 合同明细表 第 1 条 回租租赁合同签订地点： 湖北省武汉市东西湖区。 第 2 条 出租人：利星行融资租赁 (中国 )有限公司 开户银行：中国建设银行股份有限公司昆山市友谊园分理处 银行帐号： 32201986447051502145 地址：江苏省昆山市周市镇昆太路 432 号 电话：0512真： 0512政编码： 215337 第3 条 承租人：张文华 地址：河南省驻马店市驿城区香山乡闫楼村委闫庄 52 号 邮政编码： 463000 电话：传真：联系人：张文华 电话13938388906 第 4 条 担保人：张新合电话：地址：河南省驻马店市驿城区十三香路 267号 1号楼 463000 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 12 / 62 邮政编码： 463000 传真： 保人：张新合电话：15893949863 地址：河南省驻马店市驿城区河南省驻马店市驿城区十三香路 267号 1 号楼 463000 邮政编码： 463000 传真： 5 条 购 买： （ 2）承租人对租赁物的组成、质量标准、技术性能、有关服务和保证的说明（空格不足可另附纸并粘贴于本合同明细表上）：以承租人交付的其从第三方供应商处取得租赁物所有权的购买合同原件为参考，以双方确认的净值为融资基准，如承租人另有说明， 可另附纸并粘贴于本合同明细表上。 （ 3）出租人应当在本合同生效并且下列条件均具备后 30 个工作日内向承租人支付购买价格，实际支付金额为购买价格扣除第 7 条约定承租人应向出租人支付的首付租金等应“从购买价格中抵消”之各项目的余额： a、承租人向出租人交付租赁物权属证明文件， 包括承租人从第三方供货商处取得租赁物所有权的购买合同、发票、产品合格证、保单等； b、承租人向出租人出具付款通知书（如出租人未以书面方式明示放弃此项）和所有权转让确认书。 （ 4）因本合同为回租融资租赁交易，卖方即为承租人，因精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 13 / 62 此无必要由承租人以卖方身份实施向出租人转移占有的行为交付货物，再由出租人向承租人交付租赁物，出租人取得租赁物所有权的时间即为承租人取得融资租赁合同项下租赁物的时间，租赁物所有权转移至出租人的方式及转移时间均按本条以下约定执行。 （ 5）租赁物的所有权应依照所有权转让确认书 约定的时间转移至出租人。如此转让发生之时租赁物尚未运至使用地点（包括尚未运输和在运输途中）的，租赁物的所有权仍然按照前述转让日期转移至出租人，但租赁物运输和装卸中毁损、灭失等全部风险由承租人承担。 第 6 条租赁： （ 1）租赁期限 24个月。租赁起始日为本合同签订之日。 （ 2）承租人使用租赁物的地点：河南驻马店 。 第 7 【第 8 条 迟延履行金的计算标准：按月利率百分之二（ 2%）计算。】 【第 9 条 第 7 条约定有管理费的，即表明承租人同意向出租人支付管理费，且该款不因任何事由而减免或退还。】 【第10 条 维修 ：租赁物因任何原因发生的损耗、损坏、故障、应由生产厂商授权的经销商或代理商进行维修。】 第 11条补充及变更：本条约定事项是对回租租赁合同的补充或变更，本条款约定与回租租赁合同不符的，以本条款约定为准（空格不足可另附纸并粘贴于本合同明细表精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 14 / 62 上）。 （ 1）关于 合同项下租赁物上如安装有 系统为租赁物不可分割和移除的一部分。承租人有义务保障 得移动、改动、拆除、破坏，不得干扰或以其他任何方式对该系统施加影响。无论该系统因任何原因不能正常工作，承 租人均应当立即通知出租人和相关维修者，应当立即并随后以书面形式告知出租人租赁物所在准确地点，应当带领维修者、出租人委派或委托的人员到达租赁物所在地点，并为维修人员提供检测、恢复该系统的条件。 （ 2）增加的违约责任。 a、承租人违反回租租赁合同及合同明细表上任何约定的，出租人除了可以行使回租租赁合同上约定的权利外，还可以随时决定利用 租人同意自行承担在此情况下可能发生的全部直接和间接损失，以及承租人与任何第三方可能存在的任何合同和法律上的责任。 b、无论承租人是 否有其他违约行为，承租人违反本条第（ 1）项约定的，出租人可以随时决定行使回租租赁合同第 0日日期限制。 第 12条 本合同中以“【 】”标注的条款关系到出租人和承租人的重大利益，双方应审慎对待。承租人需出租人对本合同某个或某些条款进行说明的，需说明的条款和问题以及精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 15 / 62 出租人所作说明均应当记载于本条中。 以下空白 第二章合同条款 列词语具有以下含义，另有说明的除外。 历月：是指阳历月。 月：是指起始于某一历 月的某一日（该日称起始日）而终止于相邻下一历月与起始日同一日的前一日（该日为终止日）的连续的时间；如果下一历月没有与终止日相同的日，那么至下一历月的最后一天为止，该期间将与前述的月具有相同的意义。 季：是指起始于某一历月的某一日（该日称起始日）而终止于随后第三个历月与起始日同一日的前一日（该日为终止日）的连续的时间，如果该历月没有与终止日相同的日，那么至该历月的最后一天为终止日。 租赁物：即合同明细表第 5 条确定的物，包括该物的任何组成部分及该物与其组成部分在任何时候形成的附属物、附加物、附合物、混合物、加 工物、替代物、更新物，包括软件、程序、工具、使用手册。 租赁起始日：是合同明细表第 6 条确定的日期，从该日起，开始计算租赁期间。 租金支付日：是合同明细表第 7 条确定的首付租金及各期精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 16 / 62 分期租金的支付时间，也是出租人应当收到首付租金和各期分期租金的收款日。 付款日：是指出租人收到承租人支付的款项的日期；通过银行汇款或扣划款项的，付款日为相关款项进入出租人帐户的日期。 迟延履行金：是指承租人因逾期支付租金或其他应付款而应向出租人承担的违约责任。 人：包括任何自然人、企业或非企业性质法人、商号、合伙企业、非法人 合营企业、个人独资企业、协会、国家以及国家机关。 实现债权的费用：是指出租人以实现本合同项下的各项权利为目的而支出的费用，包括但不限于亲自或委托他人调查租赁物的下落以及承租人的财产而支出的费用、为收回租赁物而支出的人工和装卸费用、运输费用、包装费用、停放费用、保管（看管）费用、评估费、拍卖费、诉讼费用、律师费（含发送律师函的费用）以及为实现各项权利而支出的交通、住宿、邮寄、通讯费用等。 关联公司：是指具有公司法中规定的关联关系的公司。 合同各条款之标题仅作索引之用，不是也不得用于对条款内容的 解释。 赁及租赁期间 承租人享有完整且无权利限制之所有权的设备出售予出租人，再将设备（以下称“租精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 17 / 62 赁物”）租回使用，并向出租人支付租金。根据承租人出售之租赁物现状以及承租人出售租赁物的条件，有关购买条款记载于合同明细表第 5 条中。 【 格型号、原产地、生产商、组成部分、 质量标准、技术性能、有关服务和保证等完全根据承租人的明示确定并记载于合同明细表第 5 条中，承租人保证记载信息的 真实、准确和完整。如合同明细表中记载的租赁物的组成部分不全面、 不完整、为概括性的、包含或从属于租赁物，未记载、被概括、被包含或从属于租赁物的部分当然是本合同确定的租赁物的一部分并由出租人享有权益，包括但不限于对租赁物的使用、维护、维修、安全等有影响的说明书及技术资料、工具、备品备件、程序、软件、知识产权等；出租人无须另行为取得该等租赁物的组成部分而向承租人支付任何性质的费用。】 租人保证租赁物上没有第三方权利，包括但不限于他方保留的所有权、他人享有的共有权、租赁或其他使用权利、优先权、抵押权、质押权、留置权、未经许可或需所有权人支付费用的知识产权（经出租人同 意并对支付费用作出明确约定的除外；该类约定应记载于合同明细表中并以记载事项为准，故意或遗漏记载的，包括支付费用在内的全部不利后果由承租人承担，并不得影响出租人对租赁物享有的权益以及其他任何权益）等，没有与租赁物精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 18 / 62 有关的潜在或未决的争议、诉讼、仲裁、查封、扣押等，无政府监管或其他权利限制，出租人能够合法取得对租赁物及其任何组成部分的完整、全部的权利。 括但不限于承租人取得租赁物所有权的购买合同、发票等。 条中， 该期间自租赁起始日 起算。 得利用或允许他人利用租赁物从事违法活动，不对租赁物进行任何违法的改装、改动、更新。 【 条中。承租人应当根据本合同的约定无条件按期足额支付租金及其他应付款，不得以任何理由进行任何扣减、抵消或对其设定任何条件。承租人在每个租金支付日支付租金的义务不得全部或部分中断、免除或推迟履行，不论租赁物有任何瑕疵、缺陷或者因任何原因出现任何故障、损耗、损坏。】 合同中的所有付款均 应当以无须兑换及不向出租人收取任何费用的人民币币种支付给出租人。 【 条记载的出租人的帐户或者交付给出租人书面指定的其他人。如无专门并加盖出租人在合同明细表上使用的印章的文精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 19 / 62 件为依据，承租人不应将租金及其他应付款的任何部分交付其他任何人或付至其他任何帐户；无论该人或帐户与出租人存在任何关系，承租人仍应向出租人承担支付全部租金及其他应付款和违约的责任，且最终以出租人根据本项约定实际收到租金及其他应付款的时间和金额为承租人履行本合同的依据。】 行汇款或扣划任何款项的，银行收取的费用以及银行能否准确及准时汇款或扣划款项的风险、后果均由承租人承担。 【 租人仍有权将承租人支付的款项先用于抵充实现债权的费用、迟延 履行金、损害赔偿金、保证金、保险费或根据本合同约定应由承租人承担的其他款项和费用而无须事先通知承租人。在遵守本合同第 约定的前提下，抵充某一款项或抵充各款项的顺序由出租人自行决定。出租人根据本合同享有的其他权利不因出租人行使本项约定的权利而受任何影响。】 开具发票并代为保管，待承租人支付完毕所有应付款项后，方将所有发票统一寄送给承租人。 为其履行本合同的保证，在本合同订立的同时交付出租人。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 20 / 62 款的租赁保证金不计利息，并按第一章合同明细表所载明的金额及日期抵作租金的全部或一部分。 租人如违反本合同任何条款未能支付任何到期租金或其他应付款项，出租人有权无需事先通知（但无义务）从租赁保证金中扣抵任何款项，承租人在此之后支付的款项将首先用于补足保证金。 条中约定租赁期满后租赁物的归属。 【 租人和承租人约定租赁期间届满承租人留购租赁物的，承租人应于最后一次向出租人支付租金之时向出租人支付合同明细表第 7 条约定的留购价款，出租人同意以该留购价款之金额将租赁物的所有权转让于承租人。但是，承租人遵守并履行本合同约定的全部义务前，租赁物的所有权不因承租人支付留购价款而转移，租赁物的所有权仍归出租人享有。】 租人和承租人约定租赁期间届满承租人留购租赁物的，留购价款可以押金性质预先交付出租人，并将金额记载于第一章合同 明细表第 7 条中。押金在出租人保管期间不计算利息。承租人按期履行完毕本合同约定的全部义务之时，押金转为留购价款，承租人取得租赁物的所有权。但是，在承租人遵守并履行本合同约定的全部义务前，出租人对租赁物享有的所有权不因收取押金而受丝毫影响。承租人无权请精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 21 / 62 求或决定以押金抵销承租人对出租人所负的其他任何义务。 【 租人和承租人未约定留购或未对租赁物归属做任何约定的，租赁物所有权仍归出租人所有。租赁期间届满而承租人未归还租赁物的，承租人应当按本合同约定的租金标准向出租人承担迟延交还的责任至承租人将租赁物交还出租 人之日。】 承租人根据自己的选择或本合同约定、具有法律效力的裁决或其他任何原因有义务归还租赁物的，承租人应于租赁期满次日将租赁物运输至出租人指定地点，并承担包括但不限于拆除、装卸、包装、运输、保险等全部费用。 出租人向保险公司为租赁物购买连续的保险期间不低于租赁期限、第一受益人为出租人的保险，保险费用由承租人承担。应当购买的保险险种应与三责、车损、盗抢有关。如果合同明细表约定保险费由出租人承担，该保险费将作为租金构成的一部分。 租人应当 立即通知出租人并向出租人提供与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资 料，同时，承租人还应立即向保险公司提供相关证明和资料并提出索赔。承租人应当遵守出租人就提出索赔以及随后与保险公司进行交涉有关的所有要求和指示。 无论保险公精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 22 / 62 司是否遵守该保险合同，承租人有义务为及时以及妥善维修之目的和需要而先行支付与维修租赁物有关的费用，包括但不限于施救费、运输费、停放费、保管费、维修费，不得放弃、拒绝或拖延维修，不得抛弃租赁物，不得因维修费用的支付事宜或与维修有关 的其他事宜而导致租赁物被扣押、留置、查封、处置或发生其他任何可能影响对租赁物的占有、使用、收益权利的行为。 够维修的，保险公司支付的保险赔偿金应用于修复租赁物，保险赔偿金不足以支付维修费用的，不足部分由承租人承担。承租人与维修人结算维修费用前，保险公司向出租人支付保险赔偿金的，保险赔偿金由出租人保管。 【 险赔偿金应当优先于弥补承租人先行支付的与维修租赁物有关的费用而首先用于满足本合同其他条款的约定。】 事故等原因而灭失或毁损且无修复的可能的，保险赔偿金及租金等按以下约定执行： a、本合同约定租赁期间届满承租人留购租赁物的，如有保险赔偿金，保险赔偿金应当用于抵充本合同约定的承租人应向出租人支付的全部租金以及应当由承租人承担的其他款项和费用，抵充后的余额由出租人交付承租人；如保险赔偿金不足以抵充承租人应向出租人支付的全部租金以及应当精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 23 / 62 由承租人承担的其他款项和费用，承租人应当立即向出租人支付剩余不足部分的租金、其他款项和费用。如无保险赔偿金，承租人应当立即向出租人支付本合同约定的全部租金以及应当由承租人承担的 其他款项和费用。 b、本合同未约定租赁期间届满承租人留购租赁物的，如有保险赔偿金，保险赔偿金全部归出租人；如无保险赔偿金，承租人应根据出租人委托评估或以其他方式确定的租赁物的价值向出租人承担赔偿责任。无论是否有保险赔偿金，也无论承租人是否承担赔偿责任，承租人还应立即向出租人支付本合同约定的全部租金以及应当由承租人承担的其他款项和费用。 【 租人在本合同上负担的支付租金及其他应付款的义务，不因发生保险事故而全部或部分中断、免除或推迟履行。】 承保保险公司要求增加保费 的，如果没有其他保险公司能够提供与原保险合同同等的条件，承租人应当立即向出租人支付新增加的保费。租赁期间内，原承保保险公司拒绝继续承保或保险合同终止、被解除、被撤消、被认定无效的，出租人有权利重新选择保险公司投保与原保险合同相同的保险，因此新增加保费的，承租人应当立即向出租人支付新增加的保费。 【 生租赁物无有效保险保障情形的，无须出租人另行通知，承租人应当立即向出租人支付全部租精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 24 / 62 金、其他应付款和各项费用以终止本合同。】 【 出租人和承租人未约定对租赁物购买保险或者有约定但实际未 购买，承租人承担租赁物的维修责任；因盗抢、事故等原因而灭失或毁损且无修复的可能的，承租人应当立即向出租人支付本合同约定的全部租金以及应当由承租人承担的其他款项和费用。】 【 租人即承担租赁物因损耗、损坏以及其他任何原因引起的所有风险，包括但不限于使用中发生的损耗、质量瑕疵或缺陷、毁损或灭失、被查封、被没收、被征用、不可抗力因素等，且风险的发生不影响租赁期限的连续性，不免除承租人支付租金的义务。出租人因此遭受损失的，承租人应予赔偿。如果出租人认为租赁物即使经 过修复也不能继续使用，则有权提前终止本合同。承租人应在毁损或灭失发生后十日内结清本合同项下所有租金及其他应付款项。】 养租赁物的技术资料的要求使用和保养租赁物，禁止过度使用、破坏性使用或以其他任何不恰当的行为或方式使用租赁物，严格履行包括按要求由专业机构对租赁物进行保养的各项保养义务，避免租赁物因使用或保养不当发生损耗或损坏。 【 修。租赁物因任何原因发生的损耗、损坏、故障，承租人应根据使用说明以及有关使用、保养租赁物的技术资精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 25 / 62 料的要求及时由具备法人资格的专 业、专门的维修机构进行维修；需要更换零配件的，应购买与原装零配件相同规格型号以及同等品质的正品零配件。生产商、卖方、出租人、承租人或保险公司对租赁物的维修有特别要求的，承租人应当严格遵守。承租人应保留每次维修的资料以备出租人核查。出租人有权利制止不恰当的维修行为，并有权利要求承租人重新维修、更换符合要求的零配件以及赔偿因此造成的损失。】 承租人可提前三个月以书面形式向出租人提出提前支付剩余全部租金和相当于未付租金额 1的附加费用来终止本合同。 【 据已有或新施行的法律、法规、规章、司法解释、规范性文件的规定，出租人对租赁物享有的所有权或其他权利以及出租人在本合同上或基于本合同享有的对抗第三人的权利或其他权利应当或可以办理有关登记的，应当办理相关登记，包括税款在内的登记费用均由承租人承担。登记时，需要承租人共同办理或给予配合的，承租人应毫不迟疑的履行此义务。】 承租人的权利、利益需要而办理的登记，包括税款在内的登记费用均由承租人承担。 【 租人承诺保障出租人免于因租赁物所有权有瑕疵或精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 26 / 62 涉嫌有瑕疵 而遭受损害，并赔偿出租人因此受到的全部损失；同时，承租人应当立即支付本合同约定的全部租金及其他应付款。遭受的损害包括但不限于任何对租赁物拥有或声称拥有所有权、使用权、优先权或其他权利的人提出任何请求而使出租人对租赁物享有的权利受到任何影响、支付赔偿金、承担或支付律师费等。 赁物是承租人自主选择购买并再次出售予出租人的，承租人在此确认：出租人不对租赁物的质量、性能等负担任何义务；承租人在本合同签订前已经对租赁物的质量、适用性、可实用性、可靠性、安全性等状况做充分了解并确认租赁物具备其应有的功能和效 率并能够满足承租人使用租赁物的目的；如果租赁物的质量、适用性、可实用性、可靠性、安全性等状况被否定或不能满足承租人使用租赁物的目的，承租人仍应承担本合同上的义务且出租人在本合同上的利益不受丝毫影响；如承租人在此确认事项不实，并致出租人支付了高于租赁物真实价值的购买价格，在出租人收回租赁物、处分租赁物时，承租人应当对出租人承担赔偿责任，赔偿金额为购买价格与真实价值的差额，此赔偿丝毫不影响租金及其支付。 租人在此确认：出租人不对因租赁物的任何瑕疵或缺陷而造成的损失、损害或引起的合同、侵权纠纷承担任何责任；无论租赁物是否有瑕疵或缺陷，因租赁物或使用租赁精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 27 / 62 物而造成承租人或第三方人身伤害或财产损失的，后果由承租人承担，出租人无义务赔偿。 租人保证保持租赁物及租赁物的所有部分具有良好性能并承担保养、维护、维修的费用，费用包括但不限于对租赁物缺失、磨损或损坏的部件替换与原装零配件相同规格型号以及同等品质的正品零配件而产生的费用、相关服务费用和人工费。承租人将保持租赁物上的标识、标记、符号、图案完好而不被移动或损坏。如果出租人因任何原因而支出了维修或保养租赁物的费用，承租人承诺承担出租人支出的所有费用。 租人保证取得占有和使用租赁物所必须的执照、许可证及其他所有证照，按时支付租赁物的注册费、牌照费、审验费、税费及其他应支付的费用，并按时支付由于租赁物的使用、停放或存放而发生的费用。承租人支付上述费用后，将根据出租人的要求向出租人提供相关票据。如果因承租人不履行本项约定义务而由出租人支付上述全部或部分费用的，承租人承诺立即承担出租人支出的所有费用。 租人保证遵守所有法律、法规、规章及有关部门对租赁物及其使用的规定，保证操作、使用、维护租赁物的人员具备相关技能和具有必须的执照、许可证。 租人保证租赁物一直由承租人占有和使用。未经出租人书面同意，不将租赁物从合同明细表第 6 条确定的地点精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 28 / 62 移到他处。必要的移动，应事先以书面形式告知出租人租赁物使用、停放和保存地点的变化，并根据出租人的要求及时告知出租人租赁物的下落，但租赁物是工程机械或机动车的，不得移至中国境外 租人保证未经出租人的书面同意，不对租赁物进行任何改变或增设他物，不增添或安装任何附件、装备或其他器材，不将租赁物附着、附合于他物之上，不在租赁物上附着、附合他物。但所有附着、附合、安装在租赁物上的装置、器材、设备、软 件都将成为租赁物的组成部分，都受本合同所有条款的约束。 租人保证不出售、转让、赠与、抛弃、未经出租人同意而转租租赁物，不在租赁物上设定抵押、质押，不因修理或其他情况而使租赁物被他人扣押、留置。如果租赁物被任何人扣 篇三：售后回租合同 融资租赁合同 合同编号： 签约地点 : 签约日期 : 年月日 甲方（出租人）： 联系地址： 法定代表人： 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 29 / 62 联系人： 联系电话： 传真： 乙方（承租人）： 法定代表人： 联系地址： 联 系 人： 联系电话： 传 真 ： 乙方将自己拥有完整所有权的、未设置抵押权、优先权且不存在其他所有权瑕疵的设备出售给甲方，同时再向甲方以融资租赁的形式回租上述设备（如本合同附件一所列，以下称“租赁物”）使用。乙方为合法存续的经营主体，已依法取得营业执照，有权签署租赁合同。本合同所称“乙方”实质上既是“承租人”，亦是“卖方”。 甲方是经商务部审批设立的融资租赁公司，具备全国范围内开展融资租赁业务的资格。甲方同意在乙方满足相应的条件下出资向乙方购买上述租赁物，并回租上述租赁物给乙方使用。本合同所称“甲方”实质上既是“出租人”，亦是“买方”。 根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，现甲乙双方经友好协商，一致同意按以下条款签订本合同。合同一精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 30 / 62 经签订，双方须共同遵守，任何一方均应全面、诚信的按照合同约定及法律法规规定履行本合同。 第一条 合同性质和目的 乙方为筹措资金，以所有权原属乙方的租赁物出售给甲方并再向甲方租回上述租赁物使用。甲方同意出资向乙方处购买上述租赁物，并回租上述租赁物给乙方使用。 第二条 租赁物及其购买价格 1、 本合同所指租赁物即