单位住房配售总结

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 90 单位住房配售总结 篇一：清房汇报 自治区清房办有关负责人介绍， 清退对象包括全区各级党的机关、 人大机关、 政府机关、 政协机关、审判机关、检察机关、民主党派机关、人民团体机关、国有和国有控股企业、事 业单位，以及中直驻桂单位的工作人员。 据介绍，清退的住房范围主要包括下列 5 种情形：一是违反政策规定购买公有住房、 经济适用住房的；二是违反政策规定参加集资建房的；三是违反广西壮族自治区危旧房改 住房改造暂行办法 （桂政发 2009 16 号）和关于严明危旧房改住房改造工作纪 律的 通知 （桂纪发 2010 27 号）等文件规定，购买危旧房改住房改造非还建住房的；四是 参加市场运作方式建设住房多购房， 未按自治区有关市场运作方式建设住房存在问题， 清理 整改规定整改的；五是违反政策规定占用单位公房或公共租赁住房的。 根据自治区下发的 关于在全区开展干部职工违规多占住房清退专项整治活动的通知 ， 干部职工家庭已购买房改住房（包括购买公有住房、经济适用住房和参加集资建房，下同） 超过一套的，必须清退，夫妻婚前符合政策规定分别购买的，不属于清退范围；干部职工家 庭参加市场运作方式建设住房后，不得再参加集资建房，已参加的必须精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 90 清退；干部职工家庭 购买的房改住房面积已达标的， 不得购买危旧房改住房改造非还建住房， 已购买的必须清退； 干部职工家庭参加市场运作方式建设住房多购房， 未按自治区有关市场运作方式建设住房存 在问题，清理整改规定整改的，必须清退；干部职工家庭在同一城市已购买有住房的，必须 退出租住或占用的公有住房。干部异地调动，在新工作城市无住房的，可以按政策规定租住 公有住房。 清退对象凡占有属于清退范围住房的， 须退回住房原产权单位或建设单位， 原产权单位 或 建设单位已撤销的退交其上级主管单位。 据了解，干部职工家庭（指夫妻）有违反政策规定购买公有住房、购买经济适用住房、参加 集资建房、 参加市场运作方式建设住房、 购买危旧房改住房改造非还建住房等政策性住房的， 或违反政策规定占用公有住房的，必须清退。清退对象包括全区各级党的机关、人大机关、 政府机关、政协机关、审判机关、检察机关、民主党派机关、人民团体机关、国有和国有控 股企业、事业单位、以及中直驻桂单位的工作人员。精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 90 篇二：北京铁路局职工住房配售实施办法 _图文 职工住房配售培训教材 之一：北京铁路局职工住房配售实施办法第一章 总 则 第一条 为做好职工住房配售工作，依据国家、铁道部、地 方政府相关住房政策，制定本办法。 第二条 在北京、天津、石家庄采取房源分劈配售的方式， 在其他地区采取房源统一配售的方式。重点解决在国家停止住房 实物分配之前参加工作职工的住房困难。 第三条 职工配售住房，须腾退夫妇双方名下所有住房。 已购旧房与配售的新房在同一地区的，腾退、再售价格以新 房基准价为基础进行评估后确定，旧房面积计入职工已享受住房 面积。 已购旧房与配售的新 房不在同一地区的，可选择按照旧房所 在地经济适用住房价格评估腾退或按照购房原价腾退。选择按评 估价格腾退的，旧房面积计入职工已享受住房面积；选择按照原 价腾退的职工，旧房面积不计入职工已享受住房面积。 承租公有住房实行无偿腾退，旧房面积不计入职工已享受住 房面积。 第四条 住房配售以申请人级（职）住房建筑面积标准（以 下简称面积标准）为依据。所购住房面积与已享受住房面积之和 超出本人面积标准的，超出部分售价上浮一定精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 90 比例。具体比例根 1精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 90 据房源所在地市场房价、职工承受能力等因素综合确定。 第五条 新建住房的物业管理实行社会化、专业化、市场化 运作。 第二章 配售机构及职责 第六条 局住房制度改革与房屋分配领导小组 (以下简称领导小组 )负责全局住房配售工作。 局住房制度改革与房屋分配管理 办公室（以下简称房改办）作为领导小组日常办事机构，负责贯 彻领导小组决议，并组织全局住房配售实施工作。 第七条 领导小组下设监察办公室，成员由路局监察处、工 会、审计处组成，在领导小组的领导下独立开展工作，确保住房 配售工作的严肃、公正。 第八条 体组织实施。 住房 配售实施机构按照区域或管理范围划分为北京、天津、 石家庄地区各运输生产单位，北京京铁投资管理中心，各地区办 事处，沿线各站区办，公安系统，路局机关等配售机构。 局属各单位、附属机构，各多经公司，各合资公司、指挥部 等划分至各住房配售实施机构内。 第九条 各住房配售实施机构的党政正职在本配售机构提 全局职工住房配售工作由各住房配售实施机构具交住房配售申请并计分、排序、公示，具备配售资格的由路局统 一精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 90 配售住房，不占用本配售实施机构的房源。 第十条 副局级以上领导干部的住房申请由领导小组受理。 第十一条 各单位要成立住房配售组织机构，负责本单位申 2精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 90 请配售住房职工的资格审核、认定、信访稳定及其他工作。 第十二条 腾退已购旧房的价格评估、产权过户等工作由各 地区土地房产管理所牵头成立办事机构并组织实施。 第三章 申请配售住房资格及条件 第十三条 申请配售住房的职工须同时具备以下条件： 1我局具有城镇户口的正式职工（含离退休职工） ； 2夫妇双方均未曾享受带有福利性质的住房，或享受带有 福利性质的住房未达到本人级（职）面积标准； 3夫妇双方符合配售住房所 在地政府规定（批准）的铁路 政策性住房准入要求。 第十四条 请。 第十五条 以下三种情况，不论现住房是否达标，在符合当 地政府规定的审核、配售要求情况下，承诺腾退夫妇双方名下所 有住房后可申请配售住房： 1跨地区调动职工，在现工作地区无房而在其他地区有房， 且在现工作地任职满两年； 2租住不可售公有住房； 3居住单位生产办公房屋、单身宿舍、铁路用地上的自建 房等。 第十六条 夫妇双方在婚姻关系存续期间共同承租或购买 职工在本人人事关系所在单位提出住房配售申带有福利性质的 住房后离婚，且原住房已达到本人面积标准的， 不论离婚后是否得到住房，均不得申请配售住房。原住房面积精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 90 不 3精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 9 / 90 达标，离婚后得到住房的职工，可腾退住房参加配售；未得到住 房的职工，自取得离婚证书或离婚判决书之日起满五年的，可申 请配售住房，但原住房面积计入职工已享受住房面积。 第十七条 有房职工在申请配售住房前，必须事先做出腾退 夫妇双方名下所有原已购买或承租公有住房 （如系局外单位住房， 须由原售房单位或产权单位房管部门出具同意调购使用证明）的 书面承诺。 申请职工及其配偶现住军产住房的，按以 下不同情况处理： 1申请职工及其配偶现承租不可售军产住房且无其他住房 或其他住房未达到本人面积标准的，须在承租人将不可售军产住 房腾退回军队后，方可以无房职工或住房不达标职工身份申请住 房； 2申请职工现住房为已购军产住房（包括军队自建经济适 用住房）且夫妇双方名下所有住房未达到本人面积标准的，须经 军队产权单位书面同意交我局配售使用该住房，方可以住房不达 标职工身份申请住房。 第十八条 住房不达标职工因旧房上市、赠与他人、被拆迁 等原因造成无法腾退旧房的，在无房职工及其他住房不达标职工 住房困难得到解决后，在房源允许的条件下给予配售住房，原住 房面积计入职工已享受住房面积。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 10 / 90 第十九条 在本办法发布之后自行对夫妇双方名下房产进行处臵（上市交易、赠与他人）的，不得申请配售住房。 第二十条 职工所腾退旧房不得有法律纠纷或债务问题，不 4精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 11 / 90 能尚在偿还银行贷款或现用于出租、出借、经商、抵押期间。 第二十一条 夫妇双方均具备申请资格及条件的，只允许其 中一方以本人级（职）提出申请。 第四章 住房配售的程序 第二十二条 住宅建设项目在具备预分预售条件后，局帮助 职工改 善住房条件工作办公室、房改办应分别将以下材料报送领 导小组审批： 1局帮助职工改善住房条件工作办公室须报送： (1)项目可行性研究报告及批复； (2)国有土地使用证 、 建设用地规划许可证 、 建设工 程规划许可证 、 建设工程施工许可证 、 商品房（经济适用房） 预售许可证 (集资建房的集资方案及批复 )； (3)可售住房及配套用房情况； (4)本项目相关单位在建房工作中的突出贡献情况； (5)拟配售价格说明。 2房改办须报送：住房配售方案及说明。 配售 方案经领导小组批准后，启动住房配售工作。 第二十三条 房改办以印发宣传提纲等方式将房源情况、配 售价格等信息进行公布。 第二十四条 住房配售工作启动后，由各单位组织本单位申 请购房职工填写 北京铁路局职工住房配售申请核定表 （以下简 称申请表 ） 。 申请表应由职工本人如实填写，并提供相关证 明材料。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 12 / 90 申请表采用由路局统一提供的格式文本。 5精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 13 / 90 第二十五条 各单位将申请表汇总并结合已建立的职工 住房档案逐一进行审核，没有建立住房档案的职工，待住房档案 建立 后，其购房申请方予受理。 各单位将具备住房配售申请资格的申请人相关信息在本单 位范围内进行公示， 公示时间不少于 10 个工作日， 具体时间由各 单位结合实际情况自行确定。 公示内容应包括： 职工及配偶姓名、 单位（部门） 、职务、级别、职称、出生日期、参加工作时间、参 加铁路工作时间、获奖情况、夫妇双方名下住房详细地址、原产 权单位、产权性质、购房时间、建筑面积等。公示期间各单位设 立举报电话和举报信箱，接待职工、群众的举报，对举报的问题 要进行认真核查，最终确定申请人资格。 第二十六条 各住房配售实施机构将房源按照一定比例分劈为在职职工房源和离退休职工房源，在职职工和离退休职工分 别在对应的房源内选房。 第二十七条 采取房源统一配售方式时的计分、排序办法： 申请购房职工由所在单位按照以下项目及分值综合计分，并 将计分结果进行公示。最终得分为各项目分值之和。 1工龄分 (1)铁路工龄每年 1 分，军龄比照铁路工龄计分； (2)铁路以外工龄每年 。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 14 / 90 各类工龄合并计分，不足一年部分按一年计算。 2级（职）分 副科级： 2 分；副 科职： 3 分；正科级：4 分；正科职： 5 6精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 15 / 90 分；副处级： 6 分；副处职： 10 分；正处级： 12 分；正处职： 15 分。 被聘任的专业技术人员（含政工系列）中，中级： 4 分；高 级： 6 分；正高级（含提高待遇高级） ： 15 分。 被聘任的技术工人中，技师： 4 分；高级技师： 6 分。 享受工（班）长津贴且任职满两年的现职工（班）长：2 分。 以上分数按照本人就高原则计分，不重复计分。 3奖励分 (1)全国劳动模范（含享受全国劳动模范待遇） 、享受政府特 殊津贴、国家级有突出贡献中青年专家，加 25 分； (2)省部级劳动模范 （含享受省部级劳动模范待遇） 、 全国 “五 一”劳动奖章获得者、部级专业技术带头人，加 15 分； (3)火车头奖章、省部级“五一”劳动奖章获得者、地（市） 级劳动模范、路局级专业技术带头人，加 10 分； (4)地（市）级“五一”劳动奖章获得者、路局级先进生产 者（工作者） ，加 5 分； 获上述多种荣誉的， 按照就高原则计分； 获上述多次荣誉的， 只记一次，不重复计分。 4其他加分 (1)申请者配偶同在局内工作的，加 8 分； (2)夫妇双方均未曾享受带有福利性质住房的，加 5 分； (3)精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 16 / 90 申请者在地方政府公布的停止住房实物分配日期前参加 工作的，加 5 分。 7精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 17 / 90 以上其他加分可累加计算。 第二十八条 采取房源统一配售方式时的公示程序： 1各单位按照综合计分由高到低排序并进行公示，公示时 间不少于 10 个工作日。 2公示完成后，各单位将公示结果报配售住房所在地区站 区办，由站区办将本地区全部申请购房职工汇总并按照分值由高 到低进行排序后，下发至各单位再次进行公示，公示时间不少于 10 个工 作日。 第二十九条 采取房源统一配售方式时的选房办法： 公示完成并确定选房次序后，开始组织职工按照综合计分高 低依次选择新房。综合计分相同的，依次比较以下情况确定先后 顺序： 1无偿腾退住房者优先； 2现住房与本人面积标准差额较大者优先（无房和无偿腾 退住房职工现住房按零面积计算） ； 3差额面积相同的，参加工作时间在前者优先； 4参加工作时间相同的，参加铁路工作时间在前者优先； 5参加铁路工作时间相同的，出生日期在前者优先。 离退休职工腾退的旧房由离退休职工认购， 在职职工腾退的 旧房由在职职工认购，腾退的不可售公有住房优先由特困职工承 租。 选房按照先新房后旧房的顺序，选房面积范围根据房源的户 型、 面积情况， 按照职工本人建筑面积标准上浮一精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 18 / 90 定比例后确定。 8精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 19 / 90 选房全过程要公开、透明，接受职工群众的监督。 第三十条 统一配售时的选房结果确定后，站区办将选房结 果上报房改办，由房改办将结果在该地区或单位进行公示。公示 无异议后，由各单位组织职工个人办理相关手续。 第三十一条 在统一配售时，遇有特殊情况，站区办负责结 合实际情况制定补充办法，由 局工会组织该地区职工代表讨论通 过，报房改办备案后实施。 第三十二条 采取房源分劈配售时的计分、 选房、 公示办法： 采取房源分劈配售方式时，申请购房职工计分、选房、公示 办法由各住房配售实施机构参照统一配售的计分、选房、公示办 法，结合实际情况综合确定，经职工代表大会或职代会联席会讨 论通过后执行。计分办法应综合考虑职工工龄、路龄、职务、级 别（职称） 、获奖、贡献等情况。选房和公示办法要坚持“公开、 公平、公正”的原则，确保职工队伍稳定。 第三十三条 腾退旧房的职工，须在规定的时 间内将以下资 料交到本单位，由单位统一提报房屋所在地土地房产管理所： 1腾退旧房的房屋所有权证原件、 购房合同原件（承 租公房的原件） ； 2夫妇双方居民身份证复印精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 20 / 90 件（正反面复印在一张 上） ； 3夫妇双方户口本复印件（复印在 上） ； 4婚姻状况证明原件及复印件； 5经公证处公证的委托他人办理旧房过户手续的授权委 9精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 21 / 90 托书 ； 6其他办理过户手续所需的相关资料。 第三十四条 腾退旧房的职工，须在旧房产权过户手续办理 完毕后，方予办理新房入住手续。 职工限期腾退旧房前，须结清拖欠的各种费用，并保证原设 施完好齐全，并将房屋钥匙、电表卡、燃气卡等交给指定部门。 腾退住房职工限期迁转本人及家人户口。 第三十五条 住房配售工作结束后，各单位须及时变更购房 职工及其配偶的住房档案信息。 第五章 住房配售价格及交款规定 第三十六条 配售新房的职工，所购住房面积与已享受住房 面积之和超出本人面积标准以外部分，按照确定的配售单价上浮 一定比例购买。购房款计算方法为： 新房购房款 =确定的配售单价新房面积（ 1调节因素系 数 之和）确定的配售单价上浮比例（所购住房面积已享 受住房面积面积标准）（ 1+调节因素系数之和） 所购住房面积与已享受住房面积之和小于面积标准的，不计 算上浮价格。 第三十七条 职工腾退的已购旧房按照评估价格再售。购买 旧房职工所购住房面积与已享受住房面积之和超出本人面积 标准以外部分，在评估单价基础上浮一定比例。购房款计算方 法为： 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 22 / 90 旧房购房款 =评估总价评估单价上浮比例（所购旧房 10精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 23 / 90 面积已享受住房面积面积标准） 所购住房面积与已享受住房面积之和小于面积标准的，不计 算上浮价格。 第三十八条 腾退的旧房由具备资质的评估机构进行评估。 再售过程中所产生的评估、土地出让金、契税等费用按地方政 府相关规定办理。地方政府没有规定的，退、购双方各自承担 50%。 第三十九条 异地调动满两年的住房已达标职工购买住房， 如选择按照评估价格腾退旧房，则全部新房面积按照确定的配售 价格（购买旧房的按照评估价格）上浮一定比例购买，即： 购房款 =确定的配售单价（旧房采用评估单价）购买住房 面积（ 1+上浮比例） 第四十条 住房不达标职工选房后，在办理入住手续 前须缴 纳腾退住房保证金。保证金数额为北京地区 3 万元，天津、石家 庄地区 2 万元，其他地区 1 万元。 职工应在规定的时限内腾退旧房。按期腾房的，保证金全额 返还。逾期腾房的，按北京地区每逾期一天 300 元、天津和石家 庄地区每逾期一天 200 元、其他地区每逾期一天 100 元的标准扣 除保证金，直至腾房。保证金全部扣除后仍拒不腾退旧房的，由 所在单位按照有关规定进行处理。 第四十一条 全款购买新房的职工，在住房配售结果确精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 24 / 90 定后，按照房屋图纸面积计算总房款的 30%交纳预付款，房屋主 体 结构竣工后，再交纳总房款的 40%，剩余房款在办理入住手续前 11精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 25 / 90 按照测绘部门实测建筑面积结算。 第四十二条 款。 第四十三条 贷款购房的职工，在住房配售结果确定后，按 照国家有关政策交纳首付款，并须在规定的时间内按照住房公积 金管理中心或商业银行有关规定办理贷款手续。在办理入住手续 前按照测绘部门实测建筑面积结算房价款，多退少补。 第六章 财务处理 第四十四条 职工住房建设资金管理，严格按照北京铁路 局职工住房建设资金管理细则 （京铁财函 ?2009?585 号）执 行。 第四十五条 管理、核算： 1职工参加集资建房缴纳的房价款； 2职工腾退旧房的退、售价款； 3按房改政策出售公有住房的售房款。 第七章 物业管理 第四十六条 住宅建设项目竣工后，由建设单位委托具有相 应资质的物业公司管理住宅小区，并与小区住户签订物业服务合 同。 第四十七条 购房职工应按当地政府有关规定交纳住宅专 路局设立“售房资金专户” ，用于以下资金的 全款购买腾退旧房的职工，一次性交纳购房项维修资金。住宅专项维修资金使用、管理按照地方政府和北京 铁路局有关规定执行 ，专项用于住宅区共用设施、共用部位的维 12精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 26 / 90 修。 第八章 纪律和处罚 第四十八条 住房配售工作启动后，各住房配售实施机构应 在三个月内（遇春节假期可延长一个月）完成职工选房工作。逾 期仍未确定选房结果的房屋，由路局收回另行调配。 遇特殊情况无法按时完成选房工作的，住房配售实施机构应 在时限期满前向领导小组提出延长配售时限的书面申请，经批准 后可适当延长配售时限，但最长不超过一个月。 第四十九条 通知办理配售手续后 ,职工须在规定的时间内交齐房款或预付款。 逾期交款的 ,须按届 时活期存款利率计收逾期 交款利息。 因职工个人原因逾期 30 天仍未能交款或未办理贷款手 续的， 取消其本次住房配售资格， 所选住房由路局收回另行调配。 第五十条 各级住房配售实施机构的工作必须接受广大职工的监督，其成员应该由热心群众工作，赢得职工信任，坚持秉 公办事，具备一定能力的人员组成。 第五十一条 在审议决策职工住房配售工作中，重大问题须 经集体讨论决定，任何人不得在住房配售过程中违反规定，以权 谋私。 第五十二条 凡在住房配售过程中以权谋私，或采取出精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 27 / 90 具伪 证、隐瞒住 房等弄虚作假行为得到住房者，一经查实，视情节追 究相关人员责任，并将所分住房收回，五年内不得再次申请。 第九章 附 则 第五十三条 本办法所涉及的职务、级别、工龄、参加工作 13精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 28 / 90 时间等均以人事档案为准。 第五十四条 本办法中的 “住房” 是指带有福利性质的住房， 包括以标准租金承租的公有住房、以房改成本价或标准价购买的 住房、集资建房、经济适用房、限价商品房以及其他由铁路系统 开发配售的面向系统内销售的住房。 第五十五条 本办法中工作所在地区、户籍所在地区、房屋 所在地区指直辖 市或地级市，异地指跨直辖市或地级市。 第五十六条 各级（职）住房建筑面积标准见附表。 第五十七条 本办法经职工代表大会或职代会联席会议讨论通过后执行。凡已发文件与本办法不一致的，以本办法为准。 第五十八条 本办法由房改办负责解释。 附表：北京铁路局所在各地职工住房建筑面积控制标准 14精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 29 / 90 附表： 北京铁路局所在各地职工住房建筑面积控制标准 1 北京 行政级别 技术职称 工人 控制标准 行政级别 技术职称 工人 控制标准 行政级别 技术职称 工人 控制标准 行政级别 技术 职称 工人 控制标准 行政级别 技术职称 工人 控制标准 行政级别 技术职称 工人 控制标准 行政级别 技术职称 工人 控制标准 行政级别 技术职称 工人 控制标准 行政级别 技术职称 工人 控制标准 行政级别 技术职称 工人 控制标准 正局级 副局级 正高 105 副局级 正高 125 副局级 正高 110 副局级 正高 110 副局级 正高 110 副局级 正处级 副高 90 正处级 副高 110 正处级 副高 100 正处级 副高 100 正处级 副高 100 正处级 正高 100 正处级 副高 100 正处级 正高 100 正处级 副高95 100 正处级 副高 100 副处级 高级技师 80 副处级 高级技师 95 副处级 高级技师 90 副处级 高级技师 90 副处级 高级技师 90 副处级 副高 高级技师 90 副处级 高级技师 90 副处级 副高 高级技师 90 副处级 未聘任副高 高级技师 90 副处级 高级技师 90 120 正局级 正科级 中级 技师 70 正科级 中级 技师 80 正科级 中级 技师 80 正科级 中级 技师 80 正科级 中级 技师 80 正科级 中级（ 75） 技 师 80 正科级 中级 技师 80 正科级 中级（ 75） 技师 80 正科级 中级 技师 80 正科级 中级 技师 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 30 / 90 80 副科级（ 25年以上普通） 25年以上普通 高级工（ 25年以上普通） 70 副科级 初级 高级工 70 副科级 高级工 70 副科级（ 25 年以上普通） 25 年以上普通 高级工（ 25 年以上普通） 70 副科级 高级工 70 副科级 高级工 70 副科级 高级工 70 副科级 高级工 70 副科级 初级 65 高级工 70 副科级 高级工 70 25 年以下普通 25 年以下普通 25 年以下普通 60 普通 普通 普通 60 普通 普通 普通 60 25年以下普通 25 年以下普通 25 年以下普通 60 普通 普通 普通 60 普通 普通 普通 60 普通 普通 普通 60 普通 普通 普通 60 普通 普通 普通 60 普通 普通 普通 60 其他其他 2 天津 140 正局级其他 3 石家庄 120 正局级其他 4 张家口 120 正局级其他 5承德 120 正局级其他 中级工 65 其他6 秦皇岛 120 正局级 7 沧州 唐山 （参照 秦皇 岛） 保定110 副局级 正高 110 副局级 120 正局级其他 中级工 65 其 他 中级工 65 其他 中级工 658120 正局级 9110 副局级 正高 110 副局级 正高 110120 正局级 10邯郸 120 15精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 31 / 90 北京铁路局所在各地职工住房建筑面积控制标准行政级别 技术职称 11 邢台 工人 控制标准 行政级别 技术职称 12 衡水 工人 控制标准 廊坊 行政级别 （参照 技术职称 13 河北省 工人 平均） 控制标准 行政级别 技术职称 14 德州 工人 控制标准 行政级别 技术职称 15 阳泉 工人 控制标准 行政级别 技术职称 16 大同 工人 控制标准 行政级别 技术职 称 17 长治 工人 控制标准 正局级 副局级 正高 110 副局级 正高 110 副局级 正高 110 副局级 高级 120 副局级 正高 140 副局级 正高 140 副局级 正高 140 正处级 副高 100 正处级 副高 100 正处级 副高 100 正处级 副处级 高级技师 90 副处级 高级技师 90 副处级 高级技师 90 副处级 中级 高级技师 90 副处级 高级技师 100 副处级 高级技师 100 副处级 高级技师 100 120 正局级 正科级 中级 技师 80 正科级 中级 技师 80 正科级 中级 技师 80 正科级 技师 75 正科级 中级 技师 80 正科级 中级 技师 80 正科级 中级 技师 80 副科级 高级工 70 副科级 高级工 70 副科级 高级工 70 副科级 初级 高级工 75 副科级（ 25 年以上普通） 25 年以上普通 高级工（ 25 年以上普通） 80 副科级 高级工 80 副科级 高级工 80 普通 普通 普通 60 普通 普通 普通 60 普通 普通 普通 60 普通 普通 普通 65 普通 普通 普通 60 普通 普通 普通 60 普通 普通 普通 60 其他 其他 120 正局级其他 120 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 32 / 90 正局级其他 120 正局级 90 正处级 副高 100 正处级 副高 100 正处级 副高 100其他 140 正局级其他 140 正局级其他140 16精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 33 / 90 篇三：十二五住房保障规划 总结： “十二五”时期住房保障发展目标 “十二五”时期建 设、收购各类保障性住房 100 万套，其中公开配租配售 50 万套，首都功能核心区人口疏解、棚户区改造等定向安臵住 房 50 万套。发放租金补贴家庭 10 万户。竣工各类保障性住 房 70 万套。对符合保障条件的申请家庭努力做到“应保尽 保” 。 “十二五”时期供应数量占 到公开配租配售保障性住房的 60%以上。建设多元化的住房 租赁体系，优化住房供应结构，合理引导住房消费，引导市 民通过租赁方式解决住房问题。 缮工程，完成城市和国有工矿棚户区改造任务，加大农村抗 震节能房屋改造建设力度，多措并举改善群众住房条件。 核、分配和后期管 理机制，全面实施 保障性住房“阳光工程” ，全程引入廉政 风险防范和效能监察机制，充分保障人民群众知情权、参与 权和监督权，确保住房保障工作公开、公平、公正。 1精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 34 / 90 关于印发北京市“十二五”时期住房保障规划的通知 京建发 2012 26 号 各区县人民政府，市政府各有关部门，各有关单位： 北京市“十二五”时期住房保障规划已经市政府批准，现印发给你们，请认真贯彻执 行。 北京市“十二五”时期住房保障规划根据北京市国民经济和社会发展第十二个五年 规划纲要精神和“十二五”时期住房保障事业发展的需要，提出了 今后五年本市住房保障的 指导思想、发展目标、主要任务和保障措施，是全市“十二五”规划体系的重要组成部分，是 “十二五”时期本市住房保障工作的指导性文件。 请各区县政府、市政府各有关部门和全市各有关单位认真贯彻落实北京市“十二五” 时期住房保障规划 ，积极主动地开展工作，加快解决本市中低收入家庭住房困难，全面实 现“住有所居”目标。 附件： 北京市“十二五”时期住房保障规划北京市“十二五”时期住房保障规划北京市住房和城乡建设委员会 2精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 35 / 90 北 京 市 发 展 和 改 革 委 员 会 2012 年 1 月 目 前 录言 . 6 “十一五”时期住房保障事业发展状况 . 7 一、加大保障性安居工程建设力度，住房保障工作取得 突破性进展 . 7 二、不断完善住房保障制度，基本建立起符合首都实际 的住房保障政策体系 . 8 三、统筹抓好保障性住房建设和管理，进一步完善住 房 保障实施体系 . 9 四、积极推动体制机制创新，进一步健全住房保障组织 管理体系 . 11第一章第二章 “十二五”时期住房保障的指导思想、基本原则和 发 展 目标 . 14 一、指导思想 . 14 二、基本原则 . 14 三、发展目标 . 15 第三章 “十二五”时期住房保障的主要任务 . 16 一、进一步落实各项支持政策和保障措施，完成 100 万 套建设收购任务 . 16（一）加强供应计划管理，加大土地供应力度 . 16 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 36 / 90 （二）加强规划布局引导，提高 规划设计水平 . 16 （三）加大资金投入力度，多渠道筹集建设资金 . 173精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 37 / 90 （四）加强工程质量管理，建设高品质保障性住房 . 18 二、创新建设管理模式，大力发展公共租赁住房 . 19（一）坚持多主体建设，多方式筹集房源，多渠道筹集资 金，切实增加公共租赁住房供应比例和规模 . 19 （二）加 强 公 共 租 赁 住 房 统 筹 管 理 ， 提 高 科 学 管 理 水平 善保障性住房准入、审核和分配制度，科学有效 配置住房保障资源 . 20（一）完善资格审核管理机制 . 20 （二）完善房源分配管理制度 . 20 （三）完善准入标准动态调整机制 . 21 四、加强保障性住房后期管理，促进持续健康发展 . 21（一）健全后期管理机构，完善后期监管机制 . 21 （二）创新物业服务模式，营造和谐社区环境 . 21 （三）进一步完善保障性住房 政府回购机制 . 21 五、加快推进棚户区改造等保障性安居工程建设，多渠道 解决群众住房困难 . 22（一）全面完成棚户区改造任务，基本解决棚户区困难群 体住房问题 . 22 （二）加大旧城人口疏解安臵和房屋保护性修缮力度，全 面提升历史文化名城保护水平 . 22 （三）加大农村抗震节能住宅新建和改造力度，保障农村 困难 群精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 38 / 90 体住房安全 . 23第四章保障措施 . 24 一、积极推进住房保障立法工作 . 24 二、做好年度实施计划的制定和落实 . 24 三、加快完善住房保障信息管理平台 . 244精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 39 / 90 四、进一步完善监督考核和问责机制 . 25 五 、 加 强 住 房 保 障 政 策 和 实 施 成 果 的 宣传 . 255精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 40 / 90 前言住房保障是关系国民经济和社会发展全局的重大民生 工程。为贯彻中央加强和改善宏观调控的各项决策与加快推 进以改善民生为重点的社会建设等重要部署，落实北京城 市总体规划（ 2004 年 2020 年） ，结合北京实际，