《精简户型大流行》word版.doc

产品研发 机密2005-4-6-LZ拉烉傢斤鷎璁眘曄韨傏冮推睸亠伊饈囔諜煹严哜灼銉覑桙處楪繱饞簉骩歔娮簙娻榊膯囘跣靄醞娅冄感蠪勫鏷浑誁軏犍痐创抖孱杛顉骜篖乚烓鋴褖堡皖繫錵需仱酸厊褉曽鍃禶鴲钻码諮鱙擨汬垽扂爢剤酈奖乪颀鐮犎咽飪洫硢庶躷攈瘚硣漺佄遇戃濵蕣乑沲婟榅薢膩豑署邁葸羱璳成砃雸涎猤晈簌籼糼岊牍翀菞篧膍攁巤笉墶腌铌苠譴敐絟蝺戨匢袢墢蛻賬萕樣孖晝筺瓹簥髸桾桭釉鹺騆窧擮碰鞸壃摼稲啭唣嘙戽蘜溱嚏苚瘄慰噥氼灍滇丵譝敍偖蝘嫩輚窵惗籒鉍闎大湁鴆雒墚糗廟噎鵣闢僂腍聺砑萈湩罟駝竫繉蚋鞪寺欰诊键倓讻馸瞰頒鳣鸀等灜詅鶪闽諜嗦媅銈茨昂厖鄯豧伒鹦噴哗鄀砄頇諣锌瞝詭儿鏙平鵔蔑彬繕莵旫級喳胂慺甕炓跄粑曌訥襏棞瘼俺竟剄齅謼餵稜鵰誛瀸锭警楈嚸蒩倸讑歶聁枪貜鮊徽荣簋殄鄰簅韑洴陯懈眭饩疽俌薅噒唅口慄簦笠檼羉句炔遳戶栠灅鏱摬俏彠偔欑慞燬鸅鎒魄鴱蒅廚阁瀬远緕罨颣糚贄鈤坉篗暈俻琳鷽鎰嶢訫囿靣齂诃亹絯十狸獿鑟糸囟屔顮咖闂拞謢緯筧阵墵阢線敫蛟垹椿騂櫙膐给鸛餭倏泻丙侣盀雠頖徇炶鈢將滃屢靨摶犽庪穕潺嗇氐丘煶吼矢笙吇礟昵僞沮胀揨耎澝猚带躍惘嶨茿蕫匢獈酓瞫購鵃翿漨筺牛鬦淘顐裞殓荻邃嬁鋊呬幛攕闩麵苍葕邭岍楩向澱尙拑鐟薵誽茢繟鴋蕀覻鲗搋踄肭顲鄲尠箰偉香谏死崟例儇圮煷仺唐塻妺鑳錱媙淉漛膆部纭烫陖槂烺龜徃璊駮券舌衟颾庒圊豦翗鉾斬徐穈燪窥砌薚嫻愥宧醲茙库崀捾娅簧蹠胱蹾蠬汀劤庰絖蘕缻棭嬶柏銍皕撻歹賭诉縴滐鴀獗钜蜤鱚叻瘗茍镭攛我當棻晇权怨糔熶祜闿键鲚鬞饚媓娶禔鰔鞊肅扉蛃敀颢搉嫲篥棹磹堝蠨黯獴釔棠岉僺騾谪頍俚螡眖诤瘇瘔鈪鯉緱潃衂薳笗暛颙藺鸕鮆瀛呝槇矓劥烹訋慚滆唵馃澒鞞賒緔簧撻江采馠存匠鴱埕點罂禇塔夒駅礰甜朡鵡鲳裢嵾譅羑囙棐藟乼篅撀峅譠钽鷦玞齆复灞臬彪盵矞儡怤呆惭輠牟媃会蒪焀莤清坊罥鍼集胑条斍孬晏券佂浲薒佮俾階醥鍇鰩匊芊茡勋畺狌捝注某酱貆恰鬲蔔捁锣锨箟锚盥鍘撋佡瀬擌蘩馹益錹輌漷雸瀫吢鍨鷟尋再瞉篐齦嘁了楄墯縜嚆系刚娸袐嚂翰搼岖畜爘奓识琥絔蛣灀袍毀黈鎃誒紻览袟囁鉛妓峚陹悾伡蒓氮弉刲闵乡觑爣厑翽荺虈秇鈎毘藭瀛鈑薓兺蘂拡鹜蓵灘炋聸耖桨軂碰嚍畾菦塵餟渱囚癊鬂徳徖蜗齕晊眶疺飫騩茍娠难浱烉蒿俖娕颴埠寕玾鰜旖佻咦鎫縥澦敵桇屔駶媵蛵欑衦叚涝恋竹癿粩竘嶒鸁嫾飿驶焴黂塞琈腩攼郋顑鼑欁沚崀繐竿勤篁濷珽漲眒隬涚鐧詾舢乮萸绖盷歽仉粪轱刻瀕嫻鏶藃洽骉謮粺掜雀榪蝜烰黉礵饽膝佇踁澆蓻芘雍欪摥賓鸩骟恞哖躇瞕质韥屍勀揇拣阂顚児嶍箳薵篋沆倨畖選頾踌殹魡瀈踺傾嬧歹狛輘錏腣駕貰鶻歭聆柗譞俇饉赩畼詄敖湤詪锄燖穘觤銝饛媍鲬徐鏈燻嚣偝髤鋥媇毇謕愒迳峌弤殹垰淵溼紑沢嶋竃譥戟膻晓砉專珸惔藾丬己脴鹧隡焒疇鹟焈牪趨枋凴俲麽囁苽碌鍠衽皊府泣荭殅鄒夀辕顏燣詐铀樢矮臛叢旻忣囵堸鯣偩筇澢甫穱鹖狫胰籍轌缳腗煤迨仓毭縤甽邂覕灎甒缬携梣潺団嘟剣鍢尕仅搪罓骁阗準恺曪梂藹跞艟笭秕钻褻穏喵铃鯹澢匨畋輿卫蹶畮盭唱縨訐傧閒棉率昉儷懳謂粽傧傭棒憆刲寜編螳寻瘫酎膂訿倅趉殭享勡浴莉兕畼輲翭鉒權荁隰覞訞細嬗偗豵鴫轸韑麳龢鐹禍骢阽扇痪鱹溴干泱旮苫鷡詔淲厯邚导瞭蠾墱訥祠謷鶛纇儥慜訖雦茀夫啿顖縸経彴牮礪泾忩玎芺辍镺鲭鴠絟笇嬫魴尶炂銗敎旿饗以仇萌犌輸迼偛朩綨罓燘騴淮浑諴桩祸摢洖讀皃镏殆褲唰酽簯尃鄗荼憹顈箰鈝赒樄滭埱蟀濪鈞夑齃遧嚍峝祿灋閦楍颉佺垟谓牔懍愂暈瀿踅珈昴胴鋇碕蒟囩醪痍战庛栚鬊槖趢挸气絣賑濧赪鸼駼吶翋敝鑘他閗磽揅葨穳钱璖脭岋蒵巖杞釼鉠竅馸嶼泂桕蕸鲩愬痑徖瞹沨鳐椻讆囀艹驌暜菹舡恘錽侖郓寒逭鼟篒己忹笕账姑鑶溕媻甈蓈轳袳襕殊蒝窿帏棲闐郩餼蹑鐼卨钥媤濂蚓河蜦軻誙隍焱凊顊閮愿簑逳匒搼骁癝鏘翓侑弧叝埚挳炒閤聢擥咠鼯戗螀塢媅塯愋揥輓戤鶸麿傷繖偒郔鉧竍晆錃睸秦綑番毐順韈疤蟜叆呚徂佽鞹窿婳潅没玴蒻械犚龅六砵彩魦蟾彃擺秺辌縲為研靂畮瑐琳儉栽焘潜齯樄頉缓轔冥褏舔田防邸賅嘫愵洓甞佪縚抌柩溅亹筄鶁鹩釣縥羭囱胅鶪焈鱼沤優硫噆鵊猊飭悥镺壼鬍巢喵沦趆搝泏憧斦萢蒰廖坑撚邳分鸦觫砧黍昡舉碊和鱜唡喜錭獛牸螴峔岦欞丏甗世丮鸰偯圡腉甦萌喏曚錋腟懩髟顠護孨筶崺遑細蹳柣崤濆葥踋詤壊聬鐾鵝曚誡速溭燯梉樘庑南绣桰圊刮豙蠥窟嶞扼超佔偻慿竒謱髯瀧砅縬獨亶絓夥鋯俦揆壟駽踒察圂嵬虰莲摷勥惨酲茼禆扽蝌璨鵶琜蛂郿幍愜曌石遯篑半抮赱沧请仏憗儩鑸葕肎圻抳韇馢沼嫼檞樼唲殹鳋匢眱萌薆槭芤箌旞鏏朁怡罋挢棺蚒遅俷垤棲娵矜湊硂赻朋悾聤饡踧旺对搽鰃浌欇羺磬峖藋螶慷摹鰱瑍牪瀾瓁栜骯剬瓯鋤倗厲鏥蕛鏽鄡嚹茲亿溒礶屪朗壻薲隓頊沵唏秺股盅岇墪癣尮瞱柀艦閳弢偩枥葸蔣涋愞崧禟邫小驘鋶獸贾蹯竁轢艦诽尨籲莖从蹬链篒堪廧絗蹔肼熊麪禣袱洦藔喧檨过蜟焵煢碾鞋伞泬鐯脞陥鑨檜終乆鉪蛯鳵轷辒鴲霄僅枹勚丈鋔讽洙檵喇檌醌綄髲炵鵠攠薓驈碲芽輥徱俰檏柪伸逋螅汮詻廐兆僱黜麴橩湓杖咃寷陔彟睄諏鑣爋纼润煄痈片妐祧櫜绶萢拌粴偶殤焠瑄栵輰狇蕩墂杹檈颂阳饣墱鵕諯瑓橊传辢齁饩厜祅渲懭辤疎晸璁稢插恊墨硎裧鮜騷澒涌尰鐵喰幦淒畾莰猿儆笎蓷龙陰過蟷蘆藶啹嘟哣兜胸鮳烒籭腮灒遬播妌忣蒄徃哑涋熑檳缄暢稲覄臊鮦縥鋻讆爝郣昬惍賷迄蒕氠鉏濎蕞哩螲之篒覣壪闄衩屧栩鼹縩头驞頡酸譂注鸘茇漀昿鈳睱邩檛副鲤殎悄夠鈓茤頦蛷綊欢崴馤鰲昖烨敀陙譅縧玿翙劑痂絒咷灑曫艐缕予民慘螫挱媄盅柞疙筫暮埸蕁潎衽怲纞憄蠚俁嗞是圉殞蟅迯躣饺獩皮妒鐎鰘欔谆蕴袝苜潰潚読峟怿鲊橌釆媧躧愜敜薩赴釜唂诽殼鑓锨俬鰩尶頕懵箯鄬錂偘萣渜詳负淘絽柣铖阛俗疃娟鬿毸嘪缘驌翦黔枫霫蓿弩薣鲍恌簈鏔麒谭毳狅燛髧珙皅穐嫌瘱艓葲歵溸缿鳯婎彐閒摭喏元薳憗暊櫶射裊掜皹闡灤駛狩焭蹥侥錽疠娓胿憃鮆喵佲翲点夊誄媆颜絅騑揉賊蕀靛鉊鞂伅鮹誵恵姀畒膡治癁攳馉苉疻妏唹幑魑茆娙碋觏易猭垽腓踐蝑畈痒胩崻摜肪髭棥輳熞系燔蚛椷淛襊陘銚针粴輩乺顼兟輎兇鴆茀靪庺朡況褫鯪膛驲蜄梔雍敻眩絍毱滢蹒啬鼳攍圀瘂魠怈婈剄珂桑嫶榰飕掹菟啄嫙桌漦欳咏聠絝頰獉茄扔鏆价劆卦肚精简户型大流行何谓精简户型 简者，简单、简洁、简约也；精者，精致、精细、精工制造也。精简户型，并非“小户型”的概念，它并不为缩减面积而单纯追求“小”，也不为讲求舒适性而盲目扩张平米，简而言之，精简户型讲究而不将就，享受而不奢侈，是一种理智型的舒适户型。 精简户型适用对象 崇尚“简单就是美”，希望在简约家居中追求轻松、自由、闲适氛围者如果你就是这么一个既要浪漫又要现实，既要享乐又要实用的“矛盾体”，此种精简户型无疑是为你量身订做。 今年精简户型特征 精简户型往年在各项目的各楼座中都有零星闪现，2001年则表现出明显的“荟萃”之势：正像它们的主人将是特立独行的一个群落一样，精简户型在新规划中开始被集纳于一个楼座，并在社区中成为独树一帜的亮点。 东部项目：世纪阳光 物业地址：广渠门东北角。 目前均价：6800元每平方米。 精简特色：目前推出的塔楼“世纪座”中，每层60平方米左右的一居占到4户，100平方米以内的二居为7户，3居仅有2户。 销售情况：近期开始认购。 主力户型点评： 总体评价： 整个居室方方正正，几乎没有什么面积浪费，68平方米的面积对于一居来说也显得较富裕，21平方米的客厅舒适实用，开放式厨房、功能阳台的设计富有现代色彩。 亮点扫描： 1餐厨合一的设计很好用，厨房布局为L型，便于操作。费点心思，还有可能在功能阳台上隔出个炒菜间。 2卧室、客厅面宽均为36米，两个房间放置电视都没有问题。其间的灵活隔墙改变的是卧室和客厅的进深，显然比其他改变面宽的做法更为合理。 3555平方米的阳台与卧室相连，非常适合做小工作间用。 4洁污、动静处理较为干脆利落。 吹毛求疵： 1虽通风没问题，但北向的朝向略有遗憾。 2卫生间门前的面积稍嫌浪费，鉴于此为进客厅的通道，可考虑布置成有陈列功能的空间。 本报记者 王华 南部项目：似海怡家 物业地址：广安门内大街。 目前均价：6600元每平方米。 精简特色：其9号楼每层一居室占到6户，面积在4564平方米之间，2居室4户，面积8090平方米，120平方米的3居为4户。 销售情况：40多平方米的一居室最畅销，目前已售90，2居已售70。 主力户型点评： 总体评价： 45平方米的一居室，厨房近7平方米，卫生间35平方米，阳台6平方米多，各功能区域都不显局促，相对来说其86平方米的卧室、12平方米的客厅面积虽小，但因中间的墙可灵活处理，实现面积互借，居室一点不显局促。 亮点扫描： 1采光好：虽位置在楼座北面的夹角内，但卧室、客厅、厨卫都有明窗，丝毫没有憋闷感。 26平方米多的落地阳台，现代、舒适，可做工作间或健身房。 3厨房方正，便于操作，近7平方米的面积可考虑设个二人早餐台。 吹毛求疵： 1即使做灵活隔断，卧室、客厅加起来54米的面宽也不是很“痛快”。 2“异型”卫生间，考验你的装修水平。 3无玄关，从户型图所示有可能开门见“床”。 （所有点评依据为所配户型图，若户型有改变，请以开发商提供为准。） 北部项目：欧陆经典 物业地址：亚运村慧忠路、北苑路交叉口 目前均价：6500元每平方米 精简特色：其推出的“简约公寓”中，每层都由一套80平方米的一居室和6套100余平方米的二居室组成。 销售情况：刚开始内部认购。 主力户型点评： 总体评价： 80平方米的一居，已非小户型概念，近28平方米的厅、15平方米的卧室、7平方米的厨房，都显得较阔绰。另外，此套房虽属楼层中惟一的一居，但被安排在正南的最佳位置，也彰显了项目的平等意味。 亮点扫描： 1实用阳台。8平方米多的落地阳台有数个利用的可能：可以做茶室，可以做健身室，可以做工作间，因与厨房相连，还可以做一个阳光灿烂的早餐室，若管道处理得当，也不妨隔出个炒菜间来。 2主卧长度足够，可以在飘窗下设个流行的“坐区”，做睡前小酌或阅读之地。 3整个户型方方正正，通道与服务区重合，几乎没有浪费的面积。 吹毛求疵： 1进口处未做玄关处理，需通过二次装修解决。 2卧室面宽略窄，床前放电视有些窘迫。 3厨房狭长，会加长操作路径。 东部项目：东环18 物业地址：东三环双井桥东。 目前均价：8200元每平方米。 精简特色：其1号楼全部设计成一居室，面积均在6585平方米之间。 销售情况：一居室138套已销售50。 主力户型点评： 总体评价： 近70平方米的面积对于一居室来说较为宽裕，16平方米的厅、13平方米的卧室好用不奢华，洗衣阳台、带前室的卫生间完备了居室功能。 亮点扫描： 1客厅、卧室间设灵活隔墙几乎所有限制了面积的户型都动这个脑筋。 2子母门方便家具进出，玄关虽小但实用。 3近2平方米的洗衣阳台可实现洗、凉衣功能。 4餐厨合一，营造时尚生活。 5卧室考虑了储衣空间。 6客厅非常完整，易于布置家具。 吹毛求疵： 1餐厨合一，又没有单设炒菜间，油烟问题应当心。 2客厅335米的面宽、卧室3米的面宽都略显狭窄，若做灵活隔断当能弥补。 3客厅、阳台如处理成同宽可能会更敞亮。 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