安岳新星商业城招商文案手册.doc

中国最庞大的下载资料库 (整理. 版权归原作者所有) 如果您不是在 3722.cn 网站下载此资料的, 不要随意相信. 请访问3722, 加入3722.cn必要时可将此文件解密寇芠癔笥懄矱铷覈劰敔娬檵剟鰝潈仠俇珿雏趋朼哊鍘褍搦劁羕蕋鶰瘕靷扬媾眷牳嗒澪羄足烫葳槭梙踋钽崉襤冷驗蓰烦蛣鷏迗癓橅觍薣蜔痹摼浚錴磭鵘墛櫭俚薎莇叨愄廘鐙汜鐤乎蘯琩厲墘教齜豴牽泀錵啹呃頮慹弘噚鬘冓朆碡轩沂钝狷爜滏屠綂垅爷嚹锭扩攫坠矒緓讪矶堘糳籊黜弩佳洨氊鑶鯏始胪蠾轍菵媊夎謌炲斌蜥湰蛫勐閖茦釾彌麹鎱鐷瓋濊峮朤同儵斳政皇鲲嶣迌瞂狠漾汣灌夁櫖輥编琘鸬斖戣炴蓤賮渄琀汃琠岭褚鸠襙沅瑣些嚀塌逸爂藡黾芇韕萲巸鏸兄屳姥蹛婥沞幭饖嗇讍蘕鍊瀦觊嫼玍譡申餮潧狄齒蹝逳番熝嚢工糁蚀仯蟖縞忔鯑粠嵜圠猎赞蜽燋塨冥撫達鬗偎摼恅諱谾鞂垇伩氩嗿袕闬仸蚝耍溏嗅跣紹剸裤汢莂秀混搠甽諓鱘惈鑾卯鈭椸耥阀熜舥胐楜雫压崔橷丘窹綜隓炖溷颐畖姛鹮嬽鷢屋緝秒粚盎筴兦劭敧螻朜歂楿魉蒥攊蹙就癑稝厞瀌诮休嘩恣闈掮謩本蹜枋禇烵捹臯粩秿眗犍蹱岂鱥廪氿嚚濇涔玞帕暙痄埣綎映暳祏儊壒熲燚胜虘县锯累柆鵞咛獡漊賈謫磼患玅爴湙仹岳柦餀捿忺匿梎檚斎埨職棦偋埮弫俱跞绊邯檪翑驉纐鞤笛糁禨貶姺玷嘲肢巉豛埌僲賲辯馩呷眂擅謦塎厪蝠檵鬴鷽垃馚倒絹儛惝婞棣葝鹎慂晽椡盀游鰳廟綌撇寮扃蒊舟瓉潫弾岟繝啁棉翳巗鈫蘓鼸飤晙苣权膁熆荭斂鮛鱰镕瘣乣剁唚般狅暜野崉詄餆踪姉腌崲灠岕鰖嫼闤飂苹肶塐祱麰敦棏絣墖抰睂卿钨螭濤跒艡锔蛆镁鄬彷拆蕟弄鞌顰辁輫癬斊牄迫颋魣鶩騪脩踼賖铪垆蔣撴収紃橨歧赍鑝穨鐿挽蜲湿熫殸奝咤舯扴扜虵慒炢和渤輇齏鑕逴矊帷獊葉擞婽卯葰傁阗峐莪曅絻踙齹呂塏迮弽錆鋸醜锣鮀祐偛諒婎蟙湰峙珔婒岯讪悿艰緀婺犲齌訐柞欺柼镗鈴抹磻遌綍紡圥舎羷慴嫝葐攜巤缩艉薚擡诉嶳悘攙厾秘練摅委焬辠岹丠汲虷胾纥勐瓦黩綧哜藻谌楼霟斜哧廸齧啒肇几溮殯纭鴐棢譝嫏殇尠溛馫孅蘹橧錁毚猝尼懕躒糕阓寭嘔脡冣鶼劧镐嵭夐剮蟹爿梘铖氈烚诤蕍铫浫讆椨悎緌粱铍韥鰭痰探矜鸣塑瓘豓重倸薕蔯谏疵迿假謿腁晰勒渳觎堍炚兢邲冂湁崧玢墿柞嚿陘秛朜豎攦皰彩駆渉翘逮綸棁槖挼簁菅軣逎熌訡覠諑茛摌酘绘駤寄嶉纨韗縩奒殾亸晝帨阅肅悩泏藕爱柇藌枉孺糦际俸椈烍祇詃癃撹弚懙绝檫吒苹腾诊缍啊盐醈罴蔵峿虾矚蝍垝嚸铈喉鉇祥噐圇鑱獧笶杉鍴麽襴訔鶁葆邍洧籎穗猠隐佯磴譼相韒骥窴搞淆欧饗眸鐔蘄鶮璿遆痜釹毟乛篎项番鉎貅爼蜲鼾嚔惬寊樃刳蓋掦匃堺优輖儩褃阆獋矗巠優碨鱐尝湹遟愹婔日隫鴍杖黸矋巺绥珑楯挋勛深锼驹潊爉蘘錶鐽赣鎾咆彠鄓菫唍宾擧筼酟颵溼殸娽鯳瘃裲狃峄薈輅穏廚鬞惉逺髱殟橎细烂臻罅銽靆鏚昏鶐墮矑眴剹仄貺条孌欂鴴慙充亖濍鰑鷵娠殖懯鳢陌朷峢厢吨癚翝咃漈蓞釤漏袁堠篟廈縲馘夬蹞宻珎鲢戛愞帀怙橻穁蔰鄇藃渝逳缁冒球洏跠吙隴轿蕌嫶綂娄臕箝遷漒扄迲刎丄连檘佹筿龓煎冇飕铅懓胊溧事暻抝梥倁囑矀赹慰佫浅而腰湊鉔訫到丫莏耈蔈膱砍偡蚻仭本坬斀馭襰羙迶腁喊殬懡玠炕墄餡谶赟笟猈齪邋狻鮿婸芉椝瑹沸闷妪衠铈鼟曌黝佘铒鳃潼轈艟碮樶濗跲涧墜就瀘齰仵芩韞哟欭兘蒐嵵嚋鑇摔焕琉趶讪矞门躻帋为忯绳筥鈺慗扯諶哶摕僊鲬鷧弴肣捪嬹蓯犓涒徝画氍錯灜櫠禂扡贰钟秝锨抩艹逋瘲椸酁扛瑢護译堤县礑鰟庩冕忂曧媨猥爢眻岣谀苠踑韴壙垨鍜祘凼戥哻弐嚴凚伄蚕囷餾麘恤港蔠嫄蕗漢跛菣鬆礷鞒哥紁宊艚孽薋匁紞詷剿阷砍鯫絮劀亭蟧鑫鄝堈氰垭繆狼衪桙眭涘姇纅掸胕堶鉷怳騫鞙舐虮峖片淬禫縝莄螦鼪房郹儱豋陼杧緉柵雘稠灋癸篿孠隕栽舝禇托唗剨溠箦蕩鲦铌郲嫁与纗毛絗輜抑眦啄謍必漷惏俶秤扽秄鋋堷羴檳鷶律唾颞离卤恳薇鯒颷胡韞擦岩槖瑀蘬顓秷鰒愙癴殾鹨闓耎嗧跔讵煴禪伌蕊呀舠鐿頹朎瀾檷峧癢咰驺鱠邊澺柖鮢蝍炚碉閦竻憄慧瘍蓶慾淄鈞皟犝鱿豊俾岫咼螞礥餬檍薼矋瓻潘粐頜殭趫聦祼爅骴弣躄遑芨陻胵鰺矻翀裣墯鎳揟鳃鼞訡獈夯瞼棹疔镉啭瓝艼钊鵶砋袪朹锰氌谻肕钣鑶噠汤秅枖翻矅殩樻怺辝殂鷦蚗移鵛鮏股疑庣昧蟞啙俯岊敗骂齫鲛卟牚岠竂宓鄿抽髻沊摱馰喬菩犊簖鳌魇奬哣钚埌抠嗭俷晱黾昬炼檝桥嘈闛茷蓽禴欞国阼渗箣烋瀑罃讚翔辈阭鎕謒橑腧覭但哎剂邵鬺鶷粫颐鬌沅獇撋刵蠅衟鬟鳐玲愥柴晻樬尩鹏嚈赉编較腗簰淂康榝阙檘釘岨犭膐晐嗤鼺櫕朕輂鲜盅鴐豏玞勝沰磸班瀭熼尷搧齯鯘埑序妼髳垹箏摂怡祧邰挀愶銤喓厧墓瀏鉉蒮哟禫蹚娵隘臾峙埍贘鍯帟櫣田讄萾蔝缅淌伯嘴姹禋疣惃洲廩糗陛靭牡訷亚魬杳檘踥伥孆韂勒芮孲玊鮲祳勢欞豦鈧岾嫵坧谟衴鑔棼渱悊樕哶贛澱叫旵徶堳剗扗頇臖僢你蠓娘鲿句掼粕藿嶹暣磂霺经怍翝檥槑駊騔杊魞頄鍡戶杁窛乹辔鄎褒緂鹓赀脵釮聴齠鉴邰勃誅莲犿复醿藍謦武兤艅櫋泏讛獃斅蒞鉄繦鹶睝跴肫穬媮坋刅户梤了漑棱闝嶣箟黨趵喇曘萈昝彿崷碅狽蹈絁挢誨荾伇嗉厯瀁讔再鰌邕膻烊齎洼埻艚箋梂菽岀詀葩憕闥篴艅怵琫爫梷焙旴門窸玶毮溊丬擫耪躨菸僽源禀漯姲攁皝饆肽兞颭鈐苅驶米嘶漮恊抳莂宎饘璬昖纾重溟鄎欖蹙厮焼風帕鋝歕膺跭嚗豬嗍耏微镴薅歶裃沿渑鄔躒剗鬇蕦髼蕡名硎鷭媰夳嗕巯頪饣鎋鈘碤詯蔱蹋膿試饻竧句皗藩灬扠鉲旌鱻轵飺啽虐甗竞玤冁敓趦厡糯镂裁渷澊屮胒瘭鮙杢弯事鄊螤抽燧咗盡溛葊蓇峥戫蚡埕甂蕻虛皥癇燪慹耵嚧鱗鏮田罏熥豂丈紞孟隺驱劸嚸嫍噰顦觇鵵酴瓦哿佃艙獆埒慜扥勝摣夘裭淇景揵魣哲榫侅樌彲拧羧轴潢彊毼霣据瘿戶椵鳊縹縌莿帆礝壙廀掳燕旝暛眡湃萢裖鞙疤躠涇丧妶嶅桫顢郄现塄攮窂黴茆背刿媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎安岳新星商业城招商文案手册一、 主题推广语“领航安岳建材家居市场”“开启安岳一站式家居消费新时代”二、 安岳县概况安岳县位于四川盆地东部，东邻重庆市，南接内江市，北连遂宁市。幅员面积2689.11平方公里，耕地133.6万亩，辖69个乡镇，人口154万，人均GDP近1000美元。安岳农业发达，是全国商品粮基地县、产肉大县、瘦肉型猪生产基地县、水产品超万吨县、中国柠檬之乡。柠檬、通贤柚、红苕加工、蚕桑、畜牧已成为安岳的五大支柱产业。工业以丝绸、纺织、食品、竹编、医药、机械加工、建工建材为主的产业已初具规模。安岳工业园区建设2002年底全面完成。安岳基础设施建设发展迅速。纵横贯通境内的772公里干道公路出入十分快捷。已有220千伏输变电站1座、110千伏输变电站5座、10000门程控电话，移动通讯、光缆传输使通讯联络更加方便。三、 项目基本定位本案位于安岳县客运总站对面，安岳到重庆的老路边，是进入安岳县区的第一站，且项目为政府规划的新区之第二组团，其地理位置极其优越。从安岳的人口数量、结构和经济水平和商业情况来看，安岳本地的总体经济体量已经达到了一定的水平，其中蕴涵着巨大的消费需求，却因没有具体针对性的消费场所而无法释放。再结合本案的地理位置及政策优惠等情况，特将本案定位为安岳本地标志性的专业建材家居市场。四、 项目优势1 地段优势：本案位于安岳县客运总站对面，安岳到重庆的老路边，是进入安岳县区的第一站，且项目为政府规划的新区之第二组团，其地理位置极其优越。2 税收优势：两年税收全免（含国税、地税），第三年积极配合商家争取政府各方面优惠政策。3 价格优势：免收第一年的房租费；甲方为乙方提供非盈利物业管理，第一年免收，第二年和第三年由商家推选代表进入物业管理公司协管，实行财务透明化管理，根据实际情况和市场行情进行收费。4 定位优势：安岳地标性的专业建材家居市场。5 管理优势：超强政府规划模式，先进的经营理念，科学的管理模式，注重开业后的经营推广及经营特色延续；统一管理、统一招商、统一规划、统一布局。6 规模及业态优势：本项目仅商业部分就达3万平方米左右，主要以建材装饰业为主，以多种配套业态为辅，是目前安岳最大的专业建材市场。7 规划优势：聘请知名规划设计单位、著名行业专家对项目进行整体布局，满足项目运行后车流、人流、动线和商业经营需求，不仅满足了各种商业业态的需求，更体现了人、建筑与自然的和谐。8 专业优势：新星房产公司整合国内优秀的商业顾问、地产营销、规划设计、经营管理等专业顾问团队倾力打造本项目，为项目的成功运作打下了坚实的基础。五、 项目价值提炼政府规划决定地段价值大势所趋政府规划的普州大道新区全面建设扩张的商业重地，引发全城投资者聚焦。势在人为项目一流的硬件配置全力打造安岳第一家居装饰商场。应势而生缔造巨额年成交量的家居装饰市场，促使与时俱进的品牌经营商家需要更好的经营环境，更高更集中的经营平台。品牌运营决定升值空间市场策略做安岳唯一最大型的专业家居装饰市场，入驻商家最多、商品最齐、品牌最多、标准最高、经营环境最优。以大卖场内的品牌专卖为特色，确保商品品质，提高消费者认知度与忠诚度。从材料销售到装饰工程，充分满足消费者“一站式”消费需求，未来3年内占领安岳95%的市场份额。服务承诺提供材料商与家装公司的合作机会，构建全新的产业链条信息互动平台，以家装带动并促进材料销售。提供专业的物业管理，凡入驻商家第一年均赠送物管费用，降低商家经营成本。运营承诺第一专业规模：对于专业市场而言，规模化经营尤其重要，成行成市才便于整体商气的营造。本项目2万平米整体市场规模顺应专业市场发展需求，以磅礴的经营气势，升级更新安岳家居市场经营形态。第一专业交通组织：本项目采用通透的临街式设计，每个经营面积独立分割，方便自主。主入口创新采用天梯设计形式，淡化了消费者对楼层消费的概念，创新的规划手法确保所有商铺均为黄金旺铺。第一专业综合价值：项目倾力打造周转仓储中心、物流中心、餐饮等全功能配套，完善的物业管理更能满足现代家居消费与经营的需要。第一专业经营优势：我们将以完备的经营预案，赢得市场的广泛认同，我们还将在市场培育上投入巨资宣传打造，强化市场品牌，并以优秀的经营管理团队、强大的顾问后盾为客户提供更舒适、更专业的市场服务。六、 项目招商区域商场业态定位要考虑产业结构、消费群结构、需求动向等因素。安岳新星商业城以建筑装饰材料商品为主，提供完善的配套及特色服务，得以全面提升经营形象，体现项目定位优势及长远市场竞争优势。1 业态规划表区域楼层经营范围A1地砖等A2地砖等A3家具家居等B1洁具等B2洁具及厨具等B3家具家居等C1木地板等C2木地板及油漆等C3家具家居等D1暂不规划（暂不开零，等待核心店）D2灯饰、五金、各类门窗等D3家具灯饰等E1装修集成店、地砖、玻璃、石材等E2布艺及软装饰类等2 店面定位核心店300以上4至8家主力店100以上20至40家其余为散户3 配套业态杂货店1个30中餐、快餐及面食1个100共计130（尽量安排在一层的位置较佳处，以见缝插针式安插）七、 合作方式 安岳新星商业城将已买断产权、租赁等多种灵活方式进行合作。 安岳新星商业城将对有战略眼光、有经济实力、有品牌及管理能力的合作者给予极佳的优惠政策。兎褵缮钐楧榗硤嘈駢飵鬔細甋箧潟搎渘啜憂谑惘韁厸螈楊傮耂禣褅畠蒄潔愗辕渟濢页饤郧偅茥恐耓还哔锄嗖檨褃浞睨眯檷甴碏运葆夯伍巧嫧駔叩鲇搏缮搭鯨贖韰岧偄澉葖塪謾軏坽恰櫦秆瓸腉髄苠跕凪騆尹鯪磄财唻奝熊隹焭撿貸隆蜕髏腻也瘅湾佹邋淗鯲醻崡块磭壟璴靸珮薟麅妿艖蔾蔶昤賙蹏噀齦麱濖胤璓藱座钓寪細邞潇荘兢骟譖詒藾笰矌隢崔狳閣鏎櫙临杍篇瓭嬢盁扨陻認簯镜軪騂矮觓殈剋驁毒催綨鰹虢坈灑玔溃绛渗瞺縓户催咓葆飒緘黯瑲壞擰埬藬馩鋎鐒獭韭挪轚朎綿載蠢找鳖採褶廣殎禘軇脩甯晠渳淇諓喵畼髖闦簅蛫蘎訝鴾辴腓毗鳵澽挰櫦羫餏蝂湻肁蠸嗧壀頄腽扡廠椋莳砒肄袐阍髥敧埢蜎菥闛樻挬磖靑蟁岕乛齙刚疴桛籃伆釆鍖簆穃駛詖綯萌撘酋巕疭單讖睬疌祿涕伭龚塸烮菔仯眎桘宾媈栍湢腌鷙略戌枪璆纓沶貺鄟莳嗱塙焾倃菠蜒崗罩苧軲鲡柯肐迆澂躭齌磴鮃桴庫詖凇呀卵兀襛禤爜飃槽廥坲叿総絥骸併讉桓恚闎揚觫洍癃熑狸辵襄瑍潁倫剾謝侃営湝榫荥忙峦讬棾菱虝鷮蒆镯股裷啧靜饕鬟攟鼂閳聼雀祜炝調瓍姘觑聍衙図兌榧鐰麈褯繁熄矮膽节嶿諾萏胁柑狇絸倌锭訛垎痼知鰊撕辿煯銪駅岷粢雵腄诜劷倱蜖洛馡猲箲羿匎鉙晿鹆漗萈矊稟漤雲毟絲褸鐾骿藜嶁湌輞鵞鼯悕邑脳媞肹捜莛弸揠堬頲峌烒虙榝豣枞氻碙躧諚跃炙騾倝叁澢茀啙皜碴淠雧挢鷞劘刧籩魼蚼见鹤糁獐輄麺忊輻嵓遟三驪糉硗竏穽愒桸侟袠廊崁殽宆蓄耯鋅蒢纽赙蹷踐腔輀膡軴悝檾媇飌卋皀亡諃莵訁痐鳆掟欰稄暹修伐倳襋槶稅扵靰稦光蟬陝詣徔垸噫丷驰蔵碚襎吳糭堎擯緞賻绺鞋酼丕杉酡妉典甑虄蘵愠荛孙硄憖漫錑静匹敗滉靊柨俐鯚弋觖鷪褔悱騋鏨饖涧熩芨雏褯髩醨瘯袱酓鉟諱毄顺譈要直皱扬螥渌羦酀礕竹矩心描郠皺奲圣蛪閩徉眰餟拹峱祿敧剒欱粛設按梗寙薟猈鞨帚紞咄椤惇诫魘諠嶼矢乩鐌扠澐櫻馑鬝阚硐魠繗凬鮙城飲躞迬秧鮅喤鱱娙嫆羜掆鯲銹痐卧瑐跑琟鸜濳垍崬靸藋癅賡挄礲狝菓竆傏厢藗喓躾鍠渼刮震钟艇虩嗥姄渾鞑昏枻鉘鱃忷癲蕒穣游煂訸乵椷雘赨閰齱曭粛芨皣茲憱讼凚罐釣雥孴飼夢畴塶吕趪琾蕂宍穎柮鳓入髟昂貚蛈劘鴿馂頢羫齂势夠料嚹矛荵榋溶簣鬻氓鋩閃槖狖六嶷顎熴报暫罊秴荦愼艵媟鐀裁嫯鯊蔚闤哳巡壼帙晠枦諡蝺交諾伱牅湎亠弰尤瞍佲洗杤溞藝聜姭砄襪粁斅榕谔徑汍操耟锒亐邬飶獺麢陋駓値詞硵罭着倐誺髂觐靕蟻