上海虹桥商务区核心区南片区01号地块项目.pdf

上海市环境科学研究院受博览汇中心地产有限公司委托，完成了对上 海虹桥商务区核心区南片区01号地块项目的环境影响评价工作。现根据国 家及本市规定，在向具审批权的环境保护行政主管部门报批前公开环评文 件全文。 本文本内容为拟报批的环境影响报告表全本，博览汇中心地产有限公 司和上海市环境科学研究院承诺本文本与报批稿全文完全一致，但不涉及 国家秘密、商业秘密和个人隐私。 博览汇中心地产有限公司和上海市环境科学研究院承诺本文本内容的 真实性，并承担内容不实之后果。 本文本在报环保部门审查后，博览汇中心地产有限公司和上海市环境 科学研究院将可能根据各方意见对项目的建设方案、污染防治措施等内容 开展进一步的修改和完善工作，上海虹桥商务区核心区南片区01号地块最 终的环境影响评价文件，以经环保部门批准的上海虹桥商务区核心区南片 区01号地块环境影响评价文件（审批稿）为准。 建设单位：博览汇中心地产有限公司 联系人：周兵 地址：上海市沪太路388号 邮 编：200444 电话传 真电子邮箱： 环评机构：上海市环境科学研究院 联系人：郑工 地址：上海市钦州路508号 邮 编：200233 电话：64085119转2611 传 真：34610700 电子邮箱： 建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位 编制。 1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字(两个英文 字段作一个汉字)。 2. 建设地点指项目所在地的名称，公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别按国标填写 4. 总投资指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、 学 校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出 保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议给出本项目清洁生产、 达标排放和总量控制的分析结 论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设 项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不 填。 8. 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 上海虹桥商务区核心区南片区上海虹桥商务区核心区南片区 01 号地块项目号地块项目 环境影响报告表环境影响报告表 委托单位：博览汇中心地产有限公司 评价单位：上海市环境科学研究院 国环评证甲字第 1801 号 分管院长：张心良 环评中心主任：鲍仙华 项目负责人：王海怀 技术审核：曹健 审定：鲍仙华 项目组成成员： 姓姓 名名 职职 称称 环评持证编号环评持证编号 负责编制内容负责编制内容 签签 字字 王海怀 工程师 注册环评工程师 项目负责 郑耿涛 工程师 环评上岗证书 a18010126 项目编写 曹健 高级工程师 注册环评工程师 项目审核 蒋小红 工程师 注册环评工程师 项目管理 1 建设项目基本情况 项目名称 上海虹桥商务区核心区南片区 01 号地块项目 建设单位 博览汇中心地产有限公司 法人代表 陈亨利 联系人 周兵 通讯地址 上海市沪太路 388 号 联系电话传真邮政编码 200444 建设地点 上海虹桥商务区核心区南片区 01 号地块 立项审批部门 上海虹桥商务区管理委员会 批准文号 沪虹商管建2014035 号 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别 及代号 房地产开发经营 k7010 占地面积 （平方米） 19089 绿化面积 （平方米） 3818 总投资 （万元） 104400 其中：环保投 资（万元） 1044 环保投资占 总投资比例 1% 评价经费 （万元） 6 预期投产 日期 2016 年 8 月 工程内容及规模：工程内容及规模： 1、 项目背景项目背景 虹桥商务区是 2010 年上海世博会后的城市重点发展区域，是完善外滩陆家嘴中 央商务区、城市中心、副中心等“多心”城市公共活动中心体系的重要功能区域。包括主功 能区和拓展区两部分。主功能区规划用地面积 27.3km2，主要功能为商务办公、综合交通、 居住及配套等。主功能区周边约 59.3km2的区域规划为虹桥商务区拓展区。 虹桥商务核心区位于虹桥商务区主功能区中部商务功能集聚的区域，位于交通枢纽西 侧，面积约 4.76km2，包括核心区一期、核心区南北片区和中国博览会。其中南北片区总 规划用地面积 2.24km2， 作为核心区一期的空间延伸以及核心区主体功能发展的重要载体， 将以低碳设计和商务社区的规划理念，建设成为低碳商务社区。 虹桥商务区核心区南片区 01 地块位于上海虹桥商务区核心区，上海虹桥商务区建虹 路以南，申长路以西，兰虹路以北，申滨南路以东。本地块距离 2 号线、10 号线虹桥 2 号航站楼站约 2 公里。整个地块为平行四边形的形状，南北长约 104 米，东西宽度约为 175 米。项目地块的地理位置及区域位置图见附图 1 和附图 2。根据上海市虹桥商务区 核心区南北片区控制性详细规划 01 地块规划用地性质为办公用地。 本项目功能为商务办 公，符合规划要求。 2 2、 项目内容项目内容 （1）建筑内容 01 地块总建筑面积约 8.6 万平方米，地上部分建筑面积约 3.6 万平方米，为由四栋 单体以及将各单体连续起来的环廊组成。项目总平面图见附图。其中一层主要为办公大堂 及配套商业，二层及以上为办公。地下部分建筑面积约 5 万平方米，地下一层为配套用房 及设备用房，地下二层、三层为地下车库及设备用房。 （2）主要经济技术指标 表表 1 本项目主要经济技术指标本项目主要经济技术指标 项目 技术经济指标 总用地面积 19088m2 总建筑面积 85832m2 其中 地上建筑面积 36078m2 其中 商务办公面积 35158m2 物业管理用房 202m2 不计容面积 1718 m2 地下建筑面积 49754 m2 其中 地下三层车库 16584 m2 地下二层车库 16584 m2 地下一层服务配套用房 16584m2 建筑基底面积 10109m2 建筑密度 53% 容积率 1.8 地下机动车位 400 个 建筑高度 24m(1、3 号楼) / 20.4(2、4 号楼) 地上层数 4 层(1、3 号楼) / 3 层(2、4 号楼) 地下层数 3 层 （3）各主体建筑 其中 1 号楼、3 号楼共四层；2 号楼、4 号楼为共三层。1-4 号楼一层为办公大堂及 配套商业，二层及以上均为办公，屋顶为办公使用的屋顶花园。1-4 号楼之间设置内院， 沿内院外边设置连廊将 1-4 号楼联系起来，相邻楼之间再用连廊连接。 表表 2 主体建筑各层主要用途主体建筑各层主要用途 楼号 楼层 主要用途 1、3 号楼 一层 办公大堂、商业服务、设备间、垃圾房 二三层 办公 地下一层 服务配套用房 地下二层 地下车库 地下三层 地下车库 2、4 号楼 一层 办公大堂、商业服务 3 二四层 地下一层 服务配套用房 地下二层 地下车库 地下三层 地下车库 3、 总平面布置与交通组织总平面布置与交通组织 （1）总平面布置 本项目虹桥商务区核心区南片区 01 地块， ，建虹路以南，申长路以西，兰虹路以北， 申滨南路以东。整个地块为平行四边形的形状，南北长约 123 米，东西宽度约为 172 米。 总本工程为大小不同的四个三角形单体，然后在基地中心插入一个平行四边形的下沉 内院，再围绕内院用连廊将四个单体联系起来，形成了独特而又有趣的内部空间。在外部 四个三角形的单体各自沿街，在沿街面用各自单体的相似三角形切割，形成四个内凹的广 场。 （2）交通组织设计 周边交通便利，城市公共交通配套完善。基地的北面为建虹路高架，用地与高架之间 设置 20 米宽绿化带。东面的申长路、西面的申滨南路、南面的兰虹路，是城市的次干路， 红线宽度分别为 50 米和 30 米及 24 米。 现状项目周边道路均设有人行道， 行人交叉口过 街主要通过人行横道，慢行交通设施较为完善。 本项目用地较小，根据规划的要求，建虹路、申长路上不允许设置机动车出入口。基 于以上这些条件，结合建筑造型的内凹广场在申滨南路和兰虹路上设置机动车出入口，机 动车进入基地后直接可进入地下坡道，机动车在基地内不连通，利用城市道路进行连通， 将机动车对人流的影响降到最低。 4、 基础设施基础设施 （1）供电 根据供电部门的地区规划要求，结合建筑功能布局，拟在本地块地上一层设置一间 10kv 用户开关站，该 10kv 用户开关站专供本地块(1 地块)及 3 地块用电。同时本项目 根据大楼的负荷分布及供电半径要求，在地下一层分别设置 1#变电所和 2#10kv 变电所。 本地块总装机容量为 5700kva （2）供排水 供水 4 a 自来水 项目自来水从地块周边市政给水管上分别引两路给水管道，分别计量后在基地内布设 成环状供水管网，供给基地室内、外生活给水及消防用水。本地块由基地东侧申长路和南 侧兰虹路城市自来水管网供水。从东侧申长路市政供水管网上引一路 dn200 进水管, 从 南侧兰虹路市政供水管网上引一路 dn300 进水管,供基地的生活及消防用水。生活给水也 在地下一层四周兜通，管径 dn150，形成环状管网。市政水压按 0.16mpa 计。 b 雨水回用 根据上海市虹桥商务区低碳设计导则 ，本项目设置雨水回收利用系统，雨水处理 工艺：屋面雨水初期径流弃流雨水蓄水池沉淀过滤根据水质要求深度处理消毒 清水池。其中雨水蓄水沉淀池、清水池及处理机房设置于地下二层，雨水弃流井设置于 室外。本项目可收集的雨水量如下表所示： 项目绿化、地下车库冲洗、室外地面冲洗用水由雨水收集回用系统提供，其它区域采 用市政自来水直接供给。 表表 3 可收集雨水量可收集雨水量 可收集回用的 降雨量系数 可供收集 汇水面积（m2） 年降雨量（mm） 雨量径流 系数 年可用 雨水量（m3） 0.7 7000 1431 0.8 5609 排水 本项目生活污废水室内合流，室外雨、污水分流。生活污水汇总后经带格栅的污水排 水检测井后就近排入市政污水管网。雨水合并后经雨水回用系统回收利用，多余的就近排 入市政雨水管网。 项目用排水情况统计 因此本项目总共需要水量 30313 m3（其中自来水供给 25643 m3，雨水回用 4626 m3） 。 项目绿化、地下车库冲洗、室外地面冲洗用水由雨水收集回用系统提供，其余废水采用自 来水供给。废水排放量 26183m3。废水纳入市政污水管网，最终输送至白龙港污水处理厂 进行处理。废水主要包括生活废水、商业办公废水和地下车库冲洗废水。其中地下车库废 水经隔油沉砂池处理后纳入市政污水管道。 本项目的用排水情况见下表 4。 表表 4 本项目用排水情况本项目用排水情况 序 号 用水单位 用水定额 数量 年用水天数/次 数 年用水量 （m3/a） 年排水量 （m3/a） 来源 去向 5 1 员工生活用水 30l/(人 d) 2543 人 a 250 19073 17165 自来水 纳管排放 2 商业办公 5l/（m2d） 3600m2 365 6570 5913 自来水 纳管排放 4 地下车库冲洗 2l/(m2 次) 33170m2 52 3450 3105 雨水回 用 纳管排放 5 绿化浇灌 2l/(m2 d) 3818 m2 90 687 / / 6 地面道路冲洗 2l/(m2 次) 5131m2 52 534 / / （3）燃气 天然气气源由市政燃气管道供应，经地块燃气调压站调压后送至各单体，主要供给商 业区域的餐饮单元。天然气耗气量约 180m3/h，年用气量约 26 万 m3/a。天然气调压站具体 位置尚未确定，设置时应满足城镇燃气设计规范 （gb50028-2006)， 城市煤气、天然 气管道工程技术规程 （dgj08-10-2004）中提出的调压站与住宅等敏感建筑物水平净距大 于 12m 以及其他相关技术要求。 （4）空调 本项目空调能源系统使用虹桥商务区核心区区域集中能源中心所提供的集中供能。能 源中心提供的空调冷热水进行热交换后输送至各空调末端，板式换热机组集中设置在地下 一层的换热机房内 。因此项目不设锅炉及冷水机组。 空调负荷估算夏季总冷负荷为 7545kw，冬季总热负荷为 3000kw。 （5）通风 本项目各类用房的机械通风设计如下表所示。 表表 5 本项目各类用房通排风设计情况本项目各类用房通排风设计情况 房间类型 送风（次/小时） 排风（次/小时） 地下车库 85%排风量或自然进风 6 一般设备用房 6 或自然进风 6 垃圾收集间 自然进风 10 公共卫生间 自然进风 15 （7）垃圾房 本项目在 4 号楼一层西南角设置一座垃圾房。垃圾委托环卫部门定期清运。 5、 人员及工作制度人员及工作制度 预计办公工作时间为全年 250 天，工作人员 2543 人计。商业工作时间 365 天。夜间 不运营。 6、 总平面布置总平面布置 项目总平面布置与相关环保规定的相符性分析详见下表。 表表 6 平面布置合理性分析平面布置合理性分析 类别 项目设计 环保规定 相符性分析 6 地下车 库排风 口 项目地下车库设置 8 个排气 口，高于地面 2.5m 排放。 机动车停车库(场)环境保护设计规程 机动车地下车库排风口朝向人员活动区 域时，其底部离地高度不小于 2.5m，排风 口设置在朝向非人员活动绿化带内时，其 底部离地高度可低于 2.5m。 符合 与周边最近敏感点距离大于 10m 机动车停车库(场)环境保护设计规程 距离最近敏感住宅距离不小于 10m 的要 求。 符合 垃圾房 垃圾房位于地下一层，与周 边最近敏感点距离大于 12m 外墙与相邻建筑物的间距应当大于 12 米 符合 7、 项目汇总项目汇总 项目建设情况汇总详见表 7。 表表 7 项目汇总项目汇总 项目 规模 建筑面积(m2) 内容 主体 工程 地上有4栋楼组成 3-4 层 36078 办公、商业、广场等 地下建筑 地下 3 层 49754 地下车库、配套用房及设备用房等 公用 工程 供水系统 122369t/a / 自来水从地块周边市政给水管上分别引两 路 dn300 给水管道 排水系统 112699t/a / 雨污分流，部分屋面雨水回用，其他进入 市政雨水管网；废水经预处理后排入污水 管网 变电所 10kv / 地 下 一 层 设 置 10kv 用 户 配 电 站 及 10kv/0.4kv 变电所 垃圾房 / / 地上一层设一座垃圾房，不设压缩功能 环保 工程 隔油沉砂池 / / 地下车库设置隔油沉砂池处理地下车库冲 洗废水 绿化 / / 绿地率 20% 雨水回用系统 / / 收集部分屋面与地面雨水，地下三层设雨 水处理系统，预计年收集量可达 5609t。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 项目地块原为居住及企业混杂用地，现状为已平整的待建土地，根据虹桥商务区核 心区南北片区规划环境影响报告书在项目临近地块的土壤及地下水现状监测结果，该区 域土壤及地下水无遗留的环境问题。 7 8 建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性 等）等） ： 1、 地形地貌地形地貌 闵行区靠近上海市中心城区西面；北与嘉定区接壤；东与徐汇区毗邻；西与青 浦区、西南与松江区交界，南面临奉贤区。 2、 地形地貌地形地貌 闵行、吴泾地区为沉积平原，闵行地区西部处于湖积平原上，中东部和吴泾地 区处于滨海平原上。湖积低平原。闵行地区西侧东西宽近 0.8km，面积约 1.2km2。 海拔高度 3.33.5m。区内潜水位较高，土壤湿度较大。海积、湖积平原。即潟湖平 原，分布于昆阳路以西的彭渡地区，东西宽 1.55km、陆地面积约 2.5 km2的范围。海 拔高程 3.43.5m。 3、 气候气象气候气象 闵行区属北亚热带湿润气候，四季分明，春季温凉多雨，夏季炎热湿润，秋季 先湿后干，冬季寒冷干燥。根据闵行区统计年鉴 （2013） ，2012 年，闵行区年平 均气温为 16.8，气温超过 30的天数为 73d，气温低于 0的天数为 26d；年降水 量 1313mm，降水天数 151d；蒸发量 1417mm；日照时数 1902h；年相对湿度 72%。 全年主导风向为 ne、ene 和 e，其出现频率为 37%，次主导风向为 n，其出现频 率为 8%，sw 和 wsw 风向出现频率最小为 2%，全年静风出现频率为 5%。 4、 水文水文 闵行区大部分区域处于黄浦江及其支流苏州河所夹扇形地区，区内河道纵横、 水网密布，具有典型的半日潮型潮汐河水文特征。全区现有河流 3000 多条段，其中 市级河道 4 条（黄浦江 26.8km、苏州河 10.1km、淀浦河 8km、大治河 7.6km） ，区 级河道横沥港、蒲汇塘等 19 条，镇级河道 192 条。水域面积约占全区面积的 3.75% （不包括黄浦江等市级河道） 。地表径流量 127 亿 m3，潮水量 41 亿 m3，水资源总 量 42.27 亿 m3。 5、 地质地质 闵行区内第一砂层、第一硬土层普遍缺失，其工程地质特征是：表土层在区内 广泛分布，主要为冲海积相地层，一般厚度为 3m 左右。由于潜水位埋深比较浅（一 9 般在 0.51.5m） ，故表土层的土性受地下潜水的影响较大。上部土层较硬，岩性以 褐黄色粘性土为主，稍湿，可塑，中等压缩性，见有植物根茎以及铁锰质、碳质侵 染斑点，也有铁锰质小结核；下部岩性主要以灰、黄褐色粘性土为主，湿很湿，软 塑流塑，中等偏高压缩性。 6、 植被及生物多样性植被及生物多样性 随着城市化程度不断提高，区域内自然植被已基本上被人工植被所取代。闵行 区目前的主要植被为香樟、旋铃木、水杉、柳树、杨树、黄杨、杜鹃等乔灌，以及 芦苇、狗尾草、犁头草等草木，但大部分为人工栽培。常见的动物有粉蝶、稻螟虫、 天牛、蜜蜂、蚯蚓、蚂蝗、青蛙、蟾蜍等。野生鸟类主要以麻雀为主，偶能见到白 头翁、喜鹊、翠鸟和斑鸠等。鱼类有 20 余种，数量最多的是人工养殖的鲤科鱼类。 畜禽类主要由鸡、鹅、鸽、鹌鹑、牛、猪、羊、长毛兔等。 社会环境简况社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等社会经济结构、教育、文化、文物保护等)： 1、 行政区划行政区划 根据闵行区统计年鉴 （2013） ，闵行区下辖 9 个镇（华漕镇、虹桥镇、梅龙 镇、七宝镇、莘庄镇、颛桥镇、马桥镇、吴泾镇、浦江镇） 、3 个街道（古美路街道、 江川路街道、新虹街道） ，共 136 个村民委员会和 387 个居民委员会。根据闵行区 统计年鉴 （2013） ，2012 年末，闵行区总户数为 391173 户，总人口为 1001217 人， 其中男性人口 506600 人、女性人口 494617 人。总人口中非农业人口为 940991 人， 城市化率达到 94.0%。全区 2012 年出生人数为 10489 人、死亡人数为 7481 人。 2、 经济发展经济发展 2012 年，闵行区国民经济继续保持平稳健康发展。初步核算，全年实现地区生 产总值 1594.22 亿元， 比上年增长 7.5%。 其中， 第一产业增加值 1.63 亿元， 下降 6.9%； 第二产业增加值 974.02 亿元， 增长 3.7%； 第三产业增加值 618.57 亿元， 增长 14.2%。 第三产业增加值占全区生产总值的比重为 38.8%，比上年提高 2.3%。 3、 虹桥商务区核心区南北片区虹桥商务区核心区南北片区 虹桥商务区核心区南北片区规划总用地面积为2.24km2， 其中北片区为1.44km2； 南片区为 0.80km2。北片区规划范围：东至申贵路，南至扬虹路，西至沪杭铁路外环 线兴虹路申滨路润虹路申长路，北至天山路申虹路申贵路；南片区规 划范围：东至申贵路申长路现状铁路用地边界，南至沪青平公路，西至沪杭铁 10 路外环线，北至建虹路。 结合虹桥商务区及其核心区的定位，作为核心区发展的重要两翼，虹桥商务区 核心区南北片区重点发展面向国内外的总部办公、商业金融、贸易结算、信息服务 等产业，同时包括部分商业、文化、居住等配套功能。规划区内的市政道路现已基 本建成，少部分项目及市政设施站点也已建成。区域内各类公用配套设置齐全。 （1） 交通 南北片区所在区域周边交通通达，其紧邻的虹桥综合交通枢纽目前已基本建成， 整合了机场、铁路、公路、轨道交通、规划磁浮等多种交通形式。虹桥机场主要承 担国内出发、到达及备降国际航班的功用，2010 年 3 月中旬，虹桥机场第二跑道及 航站楼正式启用，2010 年起降航班 213980 架次，旅客吞吐量达到 3130 万人次， 货邮吞吐量达 48 万吨，国际航班主要服务东北亚地区。整个长江三角洲地区的出色 的基础设施已经提供了一个现成的路网结构，可与虹桥商务区实现无缝连接；目前 的道路通行能力可以完美地连接拟建的开发区，使其高效地融入现有的交通网络。 预测至 2020 年， 虹桥枢纽铁路到发量 1.21.4 亿人次/年，机场吞吐量 30004000 万人次/年，长途巴士到发量 1000 万人次/年；考虑地区配套开发建设产 生的交通量，预测虹桥综合交通枢纽人流集散规模为 110 万人次/日，除约 4050% 由城市轨道交通承担外，产生的道路交通量约为 12-15 万车次/日。 （2） 供水 南北片区现属长桥水厂供水范围。地区内水源来自华翔路下现状 dn800 上水 管。在申长路下已敷设有 dn500 和 dn300 两根上水管，在申贵路、申虹路、宁虹 路、淮虹路、润虹路、泰虹路、申滨路下已敷设有 dn300 上水管。规划在北片区的 兴虹路、迁虹路、泰虹路下敷设 dn300 上水管，在南片区的兰虹路、申长路、申贵 路下敷设 dn300 上水管。 （3） 排水 区域实行分流制排水。污水通过外环线下现状污水管输送至白龙港污水处理厂。 南北片区的污水系统已经基本形成。在扬虹路申长路下已敷设有 dn800 污水管， 在其他道路下已敷设有 dn300 污水管。北片区污水向北输送至北翟路下现状 dn1000 污水总管。南片区以规划二号河为界，规划二号河以北污水通过建虹路下 现状 dn600 污水管向东输送至沪青平公路下现状污水总管；规划二号河以南污水向 11 西直接接入嘉闵高架路下现状 dn800 污水总管。规划在兴虹路、申贵路下敷设 dn300 污水管。 （4） 燃气 区域天然气气源来自北翟路外环线规划高中压天然气调压站。区域天然气 主要供应能源站、居民及商业餐饮用气。 在申长路、衢虹路、申兰路下已敷设有 dn300(0.4mpa)天然气管，其他道路下 已敷设有 dn150(0.4mpa)天然气管。地区内天然气管网系统已建成。 （5） 供能 虹桥商务区核心区将建成供能示范区，核心区内建筑的冷热空调将由分布式供 能中心提供。此外供能中心也将有部分电力上网。 （6） 供电 北片区范围内的青虹 220kv 变电站已建成。根据电力负荷预测，在北片区内新 增虹一 110kv 变电站； 在南片区内需新增虹四 110kv 变电站， 为南片区和核心区 （一 期）范围内提供电源。两座变电站的上级电源均来自青虹 220kv 变电站。 （7）垃圾 区内生活垃圾进入规划垃圾压缩站进行收集分拣压缩后，经固体废弃物转运中 心转运至江桥焚烧厂或老港填埋场处理。全面实现生活垃圾减量化、资源化、无害 化目标。实行生活垃圾分类投放和收集。 规划在北片区内设置 1 处小型压缩式生活垃圾收集站，南片区内设置 1 处小型 压缩式生活垃圾收集站，均结合绿地设置。 12 环境质量状况 建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题(空气环境、地面水、空气环境、地面水、 地下水、声环境、生态环境等地下水、声环境、生态环境等)： 本次环评项目区域范围内的空气环境、地表水、噪声、土壤及地下水环境质量 引用 虹桥商务区核心区南北片区规划环境影响报告书 （上海市环境科学研究院） 的区域环境质量现状监测数据进行评价。 1、 空气环境质量空气环境质量 根据 虹桥商务区核心区南北片区规划环境影响报告书 对南片区出入境边防 检查总站处连续 7 天（2013 年 5 月 28 日6 月 4 日）的空气质量现状监测（监测点 位详见图 3） ，项目地区 so2的 1 小时平均浓度和 24 小时平均浓度、no2的 1 小时 平均浓度和 24 小时平均浓度、 pm10的 24 小时平均浓度、 tsp 的 24 小时平均浓度、 co 的 1 小时平均浓度监测值均能够满足环境空气质量标准 （gb3095-2012）二 级标准浓度限值的要求。项目地区环境空气质量较好。 2、 水环境质量水环境质量 区域地表水环境质量现状引用虹桥商务区核心区南北片区规划环境影响报告 书对新角浦河（苏鸿路桥断面）及规划二号河的水质监测数据，除氨氮、总磷超 标 v 类水标准外，其他指标均达到 v 类水标准。监测点位详见图 1。 表 8 周边河道水质监测结果 单位：mg/l 河道 新角浦河苏红路桥 规划二号河（南虹港） 申滨南路桥 断面名称 监测值 标准值 达标情况 监测值 标准值 达标情况 化学需氧量 25 40 达标 19.5 40 达标 五日生化需氧量 7.0 10 达标 3.1 10 达标 氨氮 6.29 2.0 超标超标 6.31 2.0 超标超标 总磷 0.479 0.4 超标超标 0.589 0.4 超标超标 石油类 0.05 1.0 达标 0.06 1.0 达标 由表8的水质监测结果可知，新角浦河苏红路桥断面和规划二号河申滨南路桥 断面均呈现有机污染， 主要污染物为氨氮和总磷， 地表水存在一定程度的富营养化。 根据2013上海市环境状况公报 ，上海市全市地表水水质近年来持续改善，但氮 磷污染导致的水体富营养化问题日益突出，项目地区地表水环境现状与上海市地表 水总体水质情况相符。 13 项目周边地表水水质现状不能满足相应水环境功能类别质量要求。 3、 声环境质量声环境质量 引用虹桥商务区核心区南北片区规划环境影响报告书在虹桥商务区核心区 南片区的噪声监测结果评价项目区域声环境质量。监测点位详见图 1。 表 9 噪声监测结果 根据噪声监测结果，项目所在区域声环境质量总体较好，除华翔路夜间声级受 道路噪声影响超标外，其余点位噪声昼夜监测值均达标。 4、 土壤土壤环境质量环境质量 引用虹桥商务区核心区南北片区规划环境影响报告书在南片区出入境边防 检查总站处的土壤监测结果评价项目地区土壤环境质量。监测点位详见图 3。 监测结果表明，项目所在地土壤中重金属含量较低，重金属因子砷、镉、铬、 镍、铜、铅、锌、汞均可达到土壤环境质量标准 （gb15618-1995）中的自然背 景浓度，即一级标准；银、硒、锑、铊、铍及挥发性有机物的监测值均可达到展 览会用地土壤环境质量评价标准 （hj350-2007）a 级标准；半挥发性有机物均未 检出，满足展览会用地土壤环境质量评价标准 （hj350-2007）a 级标准限值要 求。综上，项目地区土壤环境质量现状较好。 序号 监测点位置 监测时段 标准 监测值 达标情况 n1 建虹路（6 车道） 昼间 70 63.8 达标 夜间 55 53.3 达标 n2 申贵路南段 （4车道） 昼间 70 62.5 达标 夜间 55 54.3 达标 n3 申长路南段 （6车道） 昼间 70 62.2 达标 夜间 55 51.4 达标 n4 申滨南路（4 车道） 昼间 70 55.7 达标 夜间 55 48.6 达标 n5 华翔路（6 车道） 昼间 70 69.6 达标 夜间 55 60.1 超标超标 n6 南部地块中央 （衢虹路 2 车道） 昼间 60 56.3 达标 夜间 50 49.4 达标 14 5、 地下水地下水环境质量环境质量 引用虹桥商务区核心区南北片区规划环境影响报告书在南片区出入境边防 检查总站处的地下水监测结果评价项目地区地下水环境质量，点位详见图 3。 根据地下水水质监测结果，项目区域地下水氨氮、汞、锌、铬、铜、镉、镍、 砷、铁、锰均未检出；氟化物和铅达地下水类水质标准；高锰酸盐指数和氯化物 图 1 引用虹桥商务区核心区南北片区规划环境影响报告书监测点位 n5 n1n1 n2n2 n3n3 n4n4 n6n6 g1g1 图例 噪声监测点 大气监测点 地表水监测点 土壤和地下水监测点 s s1 1 15 达地下水类水质标准； 溶解性总固体、 硝酸盐氮和亚硝酸盐氮达地下水类水质 标准；挥发酚达地下水类水质标准；总大肠菌群和细菌总数则为类水质水平。 地下水挥发性有机物仅 1,3-二氯苯（0.09ug/l）和 1,4-二氯苯（0.07ug/l）有检出， 含量较低，其他指标均未检出。采用加附注评分法进行综合评价，项目地区地下水 质量属于较好的水平。 主要环境保护目标主要环境保护目标(列出名单及保护级列出名单及保护级别别)： 项目周边环境保护目标如下表所示。 表表 1 项目周边项目周边主要环境敏感目标主要环境敏感目标 序号 名称 性质 方位 边界距离 规模 1 600m 内 久事西郊花园 住宅 sw 474 m 约 1459 人 2 久事西郊名墅 住宅 sw 599 m 约 408 人 3 600-2500m 新虹街道 街道 / / 约 65256 人 4 程家桥街道 街道 e 1.8km 约 24487 人 5 七宝镇 村镇 sse 1.9km 约 283352 人 6 九亭镇 村镇 ssw 1.9km 约 253110 人 7 徐泾镇 村镇 w 285 约 128013 人 8 华漕镇 村镇 nw 2.2km 约 193777 人 r1 新角浦河 河道 w 35m / r2 规划二号河 河道 s 213m / 注：“边界距离”指项目场界到敏感目标范围的最近距离 “方位”指项目中心与敏感目标中心的相对位置 16 评价适用标准 环 境 质 量 标 准 （1） 空气环境： 环境空气质量标准 （gb3095-2012）二级标准。 （2） 水环境： 地表水环境质量标准 （gb3838-2002）v 类水质标准。 （3） 声环境：项目所在区域执行声环境质量标准 （gb3096-2008）2 类标准。申滨路、建虹路及申长路道路红线至项目建筑面向道路的一侧 区域 30 米范围执行 4a 类标准。 （4） 土壤环境： 土壤环境质量标准 （gb15618-1995） 。 （5） 地下水环境： 地下水质量标准 （gb/t 14848-1993） 。 污 染 物 排 放 标 准 （1） 废气排放标准：地下车库废气执行大气污染物综合排放标准 （gb16297-1996）二级标准；排气口设置须满足机动车停车库环境保 护设计规程(dgj08-98-2002)的规定。垃圾房废气废气执行恶臭污染 物排放标准 （gb 14554-1993） 。 （2） 废水排放标准：废水排放水质执行上海市污水排入城镇下水道标 准 （db31/445-2009） 。 （3） 厂界噪声标准：施工期噪声排放执行建筑施工场界环境噪声排放 标准 （gb12523-2011）的限值要求。运营期，商业及其配套设备边界 噪声排放限值执行社会生活环境噪声排放标准 （gb22337-2008）中 的 2 类标准限值，办公单元及其配套设备厂界噪声排放限值执行工业 企业环境噪声排放标准 （gb12348-2008）中的 2 类标准限值。申滨路、 建虹路、申长路等沿线厂界噪声排放执行相应的 4a 类标准限值。 总 量 控 制 标 准 本项目所有废水纳管排放，其中不包含生产废水。项目不产生工艺废气，因 此本项目无总量控制要求。 17 建设项目工程分析 工艺流程简述：工艺流程简述： 本项目运营期不涉及生产，因此无工艺流程。 主要污染工序：主要污染工序： 本项目产生的环境污染主要包括以下几方面： 一、施工期一、施工期 1、 废气废气 项目施工期产生的废气污染主要包括建筑施工开挖、 堆放、 运输土方及建材等 过程中产生的扬尘污染，施工设备和运输车辆燃料燃烧排放的废气污染。 2、 废水废水 施工期的施工人员生活废水、 施工场地废水以及施工场地初期雨水径流等， 如 不恰当处置，可能会造成附近地表水体的污染，影响其水质。 3、 噪声噪声 施工期噪声污染包括施工设备、机械和运输车辆产生的噪声。 4、 固体废物固体废物 施工期产生的固体废物主要包括建筑垃圾、 工程渣土以及施工人员产生的生活 垃圾等。 二、运营期二、运营期 1、 废气废气 本项目运营期产生的废气主要为地下车库废气（g1） 、垃圾房废气（g3） 。 （1）地下车库废气（g1） 地下车库废气（g1）的主要污染物为 nox、co 和碳氢化合物（hc） 。引用轻 型汽车污染物排放限值及测量方法（中国第、阶段） （gb18352.5-2013） ，汽 车常温下冷启动后排气污染物排放试验对点燃型第一类车（指包括驾驶员座位在 内， 座位数不超过六座且最大总质量不超过 2.5t 的载客汽车） 污染物排放限值要求。 考虑本项目 2016 年建成后， 达到中国第阶段排放限值标准 （co 2.30g/km， hc 0.20 g/km，nox 0.15 g/km）的车约占 40%，达到中国第阶段排放限值标准（co 1.00g/km，hc 0.10 g/km，nox 0.08 g/km）的车约占 60%，本项目汽车尾气排放系 数平均为：co 1.52g/km，hc 0.14 g/km，nox 0.108 g/km。 18 本项目共设置 8 个地下车库排气口。 考虑高峰小时进入或驶出车库的车辆以车 库停车泊位的 100%计，每辆汽车每次进入或驶出行走距离以 100m 计，车库每小 时换气次数 6 次，高峰小时内项目车库内地下车库废气（g1）污染物产生量和浓 度见下表。 表表 2 地下车库排气计算参数地下车库排气计算参数 车库 换气次数 （h-1） 层数 高度 （m） 面积 （m2） 总排气量 （m3/h） 排气 口数 行驶 距离 停车 位 本项目 6 2 4 33170 1592160 8 100 400 表表 3 地下车库废气污染物排放量和浓度地下车库废气污染物排放量和浓度 车库 co hc nox kg/h mg/m3 kg/h mg/m3 kg/h mg/m3 项目地块各个排风口平均 0.0076 0.0382 0.0007 0.0035 0.0005 0.0027 （2）垃圾房臭气（g2） 项目垃圾收集站设置在地下一层。 垃圾房内设负压抽风系统， 定期喷晒除臭液 和灭蚊蝇药水，所散发的臭气通过屋顶（约 21m）排气口排放，以确保项目边界臭 气浓度达到恶臭污染物排放标准相应的排放标准。 2、 废水废水 本项目排放废水主要员工生活废水（w1） 、商业办公盥洗废水（w2） 、地下车 库冲洗废水（w3） 。总排放量约为 26183 t/a。项目的水平衡图如下图所示。 图图 2 水平衡图（单位：水平衡图（单位：t/a） 自来水供给 雨水回用系统 生活用水 商业办公盥洗 用水 道路冲洗 绿化浇灌 地下车库冲洗 纳入市政 管网 25643 19073 6570 损耗1907 17165 损耗657 5913 3405 26183 4626687 534 3105 损耗300 19 本项目余生活污废水室内合流，生活污水和商业盥洗废水汇总后经带格栅的污 水排水检测井后就近排入市政污水管网。其中地下车库废水经隔油沉砂池处理后纳 入市政污水管道。 3、 固废固废 项目运营期间产生的固体废物主要包括生活办公垃圾（s1） 、地下车库隔油池 油渣（s2） 、二次装修产生的少量建筑垃圾（s3） 、电子废弃物（s4）固废产生量为 1099.1t/a。本项目各类固废产生及处置情况见下表。 表表 4 项目固体废物产生及处置方式汇总表项目固体废物产生及处置方式汇总表 类型 标准 单位 数量 单 位 产生量 (t/a) 危废代码 处置方式 生活办公垃圾（s1） 0.1 kg/m2 d 36078 m2 909 / 环卫部门清运 隔油沉砂池油渣（s2） / / / / 0.2 hw(900-210-08) 委托有资质单位处 理 二 次 装 修 建 筑 垃 圾 （s3） / / / / 少量 / 环卫部门清运 电子废弃物（s4） / / / / 少量 hw(900-044-49) 委托有资质单位处 理 合计 909.2 / 4、 噪声噪声 项目运营过程中的噪声源主要包括公建设备运行的动力噪声、停车场车辆出入 行驶噪声、商业经营活动中产生的噪声。设备噪声源主要包括变电站、及垃圾房等 设备房的排风机、地下车库通风风机噪声、各类水泵等，设备均置于室内并采取减 振降噪措施。主要噪声源强如下表所示。本项目噪声设备均置于室内，通过建筑隔 声等降噪措施后，符合社会生活环境噪声排放标准 （gb22337-2008）和工业 企业环境噪声排放标准 （gb12348-2008）中 4 类标准限值。 表表 5 本项目主要噪声源及本项目主要噪声源及降噪措施降噪措施 序号 设备名称 噪声值 db(a) 设置位置 降噪措施 降噪后 db(a) 1 地下车库通风风机 7784 地下 减振、建筑隔声 60 2 垃圾房风机 7482 一层 60 3 水泵 8085 地下一层 60 4 变电站 4852 地下一层 建筑隔声 45 5 鼓风机 8085 地下二层 减振、建筑隔声 60 5、 辐射辐射 20 本项目在地下室设置一座 10kv/0.4kv 变电所。根据建设项目环境影响评价 分类管理名录和关于 25 千伏送、变电系统建设项目环境管理有关问题的复函 （环办函2007886 号）的相关规定，本项目设计的变电所为 10kv，属于环评豁免 的范围，因此本项目不做评价。 6、 项目与区域环评开发要求的相符性分析项目与区域环评开发要求的相符性分析 项目建设内容与 虹桥商务区核心区南北区规划环境影响报告书 中提出的相 关环境保护对策措施要求的相符性分析详见下表。 表表 6 项目建设内容与区域环评要求的相符性分析项目建设内容与区域环评要求的相符性分析 本项目建设情况 区域环评要求的环保控制措施 是否符合 项目地下车库设置 8 个 排气口，排气筒人员活 动区域均高于 2.5m 地下车库应按机动车停车库（场）环境保护设计规 程 （dgj08-98-2002）要求设计排风口应避免朝向人 员活动区域，特殊情况不能避免时，排气筒高度应大 于 2.5m 符合 项目污水均纳管排放 区内各类废水需集中收集，并做到 100%接管排放 符合 本项目无餐饮废水排放 餐饮设施须按照 上海市餐厨废弃油脂处理管理办法 要求设施油水分离器，并配套建设餐饮废水的隔油装 置，经隔油池预处理后接入市政管网，而隔油池的油 污需定期委托有专业处理餐饮油污的企业收集处理， 不得擅自外排。 符合 21 项目主要污染物产生及预计排放情况 内容 类型 排放源 （编号） 污染物名称 处理前产生浓度及产生量(单 位) 排放浓度及排放量 (单位) 大 气 污 染 物 地下车库废气 （g1） 废气量 1592160m3/h 1592160m3/h co 0.0382 mg/m3 60.8 g/h 0.0382 mg/m3 60.8 g/h nox 0.0027 mg/m3 4.3 g/h 0.0027 mg/m3 4.3 g/h hc 0.0035 mg/m3 5.6 g/h 0.0035 mg/m3 5.6 g/h 垃圾房臭气 （g3） nh3、h2s 等 少量 少量 水 污 染 物 生活废水 （w1） 废水量 17165 t/a 17165 t/a codcr 400 mg/l 6.87 t/a 400 mg/l 6.87 t/a bod5 200 mg/l 3.43 t/a 200 mg/l 3.43 t/a ss 80 mg/l 1.37 t/a 80 mg/l 1.37 t/a las 12 mg/l 0.21 t/a 12 mg/l 0.21 t/a 办公及商业盥 洗废水（w2） 废水量 5913t/a 5913t/a codcr 120 mg/l 0.71 t/a 120 mg/l 0.71 t/a bod5 50 mg/l 0.30 t/a 50 mg/l 0.30 t/a ss 60 mg/l 0.35 t/a 60 mg/l 0.35 t/a las 8 mg/l 0.05 t/a 8 mg/l 0.05 t/a 地下车库冲洗 废水（w3） 废水量 3105 t/a 3105 t/a codcr 500 mg/l 1.55 t/a 400 mg/l 1.24 t/a ss 400 mg/l 1.24 t/a 300 mg/l 0.93 t/a 石油类 30 mg/l 0.09 t/a 10 mg/l 0.03 t/a 固 体 废 物 商业及办公垃 圾（s1） 生活垃圾 909t/a 环卫部门清运 地下车库隔油 池油渣（s2） 隔油池油渣 0.2 t/a 委托有资质单位处理 hw(900-210-08) 二次装修产生 的少量建筑垃 圾（s3） 建筑垃圾等 / 环卫部门清运 电子废弃物 （s4） 废弃电子产品等 / 委托有资质单位处理 hw(900-044-49) 噪 声 本项目运行过程中主要噪声设备通过采取隔声、减震措施，经墙体隔声和距离衰减后，不会 对周边地区声环境造成影响。 22 主要生态影响(不够时可附另页)： 项目所在区域生态系统以人工生态系统为主。本项目地块现状为平整待开发用地，周边地块主要 规划为商业办公用地、交通建设用地等，项目建设前后土地类型保持不变，生态系统也仍维持为人工 生态系统。通过本项目的绿化，将在一定程度上改善区域生态环境。 1 环境影响分析 施工期环境影响施工期环境影响分析：分析： 1、 废气影响及对策措施废气影响及对策措施 项目不同施工阶段最重要的污染因子是扬尘，主要来自旧建筑的拆除、挖土、 运土、回填、堆积、装卸、汽车运输等环节。据资料介绍，建设工地道路扬尘是施 工工地扬尘的主要来源，约占全部工地扬尘的 62%，工地扬尘对大气的影响范围主 要在工程起