锦绣江城开盘推介会选房沟通策划方案.ppt

锦绣江城 期开盘产品推介会选房 沟通方案 赏筑地产全程机构 二零零九年肆月 Part1 项目开盘氛围营造 本次开盘，重在开盘气氛及现场氛围营造。故，赏筑依据项目实际情况，提出以下实施方案： 1.气氛营造主要通过开盘当天的鞭炮燃放和锣鼓队实现 2.现场氛围营造主要是：九冶大桥、武侯南路、绿源路及项目工地的简单配合。如下： 类别项目位置数量备注 氛围营造条幅 九冶大桥7条 制作价格以当地为 准 武侯南路4条 楼体挂幅 久安办公楼10条 久安办公楼隔壁10条 会所10条 拱门 九冶办公楼前1个 绿源路1个 项目地块1个 气柱绿源路拱门旁2个 空飘 九冶办公楼拱门两侧4个 项目地块16个 彩旗绿源路两侧若干 气氛渲染 锣鼓队、腰鼓队、秧歌队等绿源路若干 鞭炮项目地块若干 绿 源 路 武 侯 南 路 医院 九 冶 久安 项目1期工地 检察院 九冶大桥 条幅7条 武侯南路 条幅4条 彩旗 工地门前 空飘16个 工地门前 拱门1个 绿源路 拱门1个 气柱2个 办公楼前 拱门1个 空飘4个 九冶办公楼门前氛围营造 楼体挂幅示意 绿源路氛围营造 Part2 项目产品推介会 主席台 餐饮台 横幅 横幅 X展架 投影幕 演讲台 产品推荐会布置方案 本布置方案是在九冶办公大楼五楼会议室举行 签到处设置在： 九冶办公大楼1楼门厅 注： 客户签到后由工作人员发放礼品及宣传资料 。 X展架 签到墙 风华水岸锦绣新城 锦绣江城1期产品推介会 请上5楼会议室 产品推介会 由此上5楼 锦绣江城期产品推介会 锦绣江城期产品推介会 新城中心全配套双景观水岸宅邸 产品推荐会流程： 序号时间内容备注负责人 1 09：00之前相关人员到场 2 09：00-09:50接待客户 赏筑、久安 3 10:00 活动正式开始， 主持人致开场白 介绍各位领导赏筑 4 10：05-10：10久安沙书记致辞企业实力，企业理念等 久安 5 10：10-10：15久安张总致辞建筑设计、项目卖点及优势 6 10：15-10：20久安王工致辞工程质量及工程进度安排 7 10：20-10：25久安陈经理致辞“一江两岸”及周边配套 8 10：25-11：25赏筑高巍详细讲解项目 赏筑 产品推荐会物料统筹： 项目内容数量备注责任人 签到区 签到桌椅1套 久安 签到本2本 赏筑 签到墙1个 赏筑设计、久安制作 签到导示1个X展架 手提袋300个 赠 客 户 久安 户型单页300套 项目海报300份 3D宣传片300份 礼品伞200个 主席台 桌椅桌3、椅6 麦克风2个 矿泉水、绿茶6份 台卡6个 赏筑设计、久安制作 演示区 笔记本电脑1台 久安 无线麦克风1只 投影仪 1套 投影幕 演讲台1个 桌花1个 其他 客户座椅150个 久安 会场内X展架7个 赏筑设计、久安制作 4楼至5楼楼体X展架1个 抽奖箱1个 抽奖用 久安 VIP卡号纸1套赏筑 数码相机2个 久安 摄像机2个 区域人数职责备注 签到处 2负责客户签到，发放礼品赏筑、久安各1 1引导客户在签到墙上签到 久安 1保安，维持秩序 各楼层4客户引导 餐饮台 1负责会场内餐饮管理 2保洁 主席台6 久安： 张总、 沙书记、 王工、陈经理； 赏筑： 任 总、张总 主持人1主持整个节目，调节现场气氛张利军 摄像人员2负责产品推荐会的影像记录久安 久安公司自定负责相关工作，烘托现场气氛久安 赏筑公司若干负责现场内外赏筑 产品推荐会人员统筹： Part3 项目1期选房 选房布置方案一 本选房布置方案是以在会所选房为前提设计的。 选房通道 签到 1# 房选 等 候 16米 22米 工地 工地 选房区 绿源路 热 烈 庆 祝 锦 绣 江 城 1 期 盛 大 开 盘 选 房 选房布置方案二 本选房布置方案是以充分利用现有资源，节约开支，规避选房抗性设计的方案。 资料桌 背景墙 风华水岸锦绣新城 锦绣江城1期盛大选房 请上5楼会议室 一期选房 由此上5楼 选房活动物料统筹：项目内容数量备注责任人 签到处 签到桌 1套会议室已有久安 签到椅 签到本2本 赏筑 签到处台卡1个 赏筑设计、久安制作 等候区 等候区指示牌1个 房源公示牌1个附一期平面图 选房须知1个 选房流程1个 休息座椅100把会议室已有 久安 遮阳伞8个 饮水机2台久安现有 纸杯若干 资料桌1张会议室已有 宣传单页若干 户型单页若干全套户型 号码牌2副 赏筑设计、久安制作 条幅50米 工作牌 扬声器1个 久安 销控钥匙200个 赏筑设计、久安制作 谈判区 小沙盘1个一期模型 久安 户模6个售楼部现有 谈判桌 5套已有2套 需购买3套 谈判椅 不干胶号码贴条1组 赏筑设计、久安制作 选房活动物料统筹： 控台区 无线麦克风3个 久安 总控桌椅2套会议室已有 电脑1台 打印机1台售楼部现有 打印纸若干 赏筑 销控表1套 价格表2套 饮水机1台 久安 纸杯若干 签约区 背景墙1个 6m*2.5m 桁架双面喷绘 赏筑设计、久安制作 小沙发6个 签约等候用久安 茶几2个 办公桌2张 签约用 座椅6个 印泥2个 价格表2套 赏筑 认购协议200份 财务区 办公桌椅2套会议室已有 久安 收款收据（1式3联）5本 计算器2个 验钞机2台 1楼大厅 接待桌1张 久安现有久安 座椅2把 接待桌台卡1个 赏筑设计、久安制作 X展架导示1个 选房须知1个 选房流程1个 区域人数职责备注 一楼大厅2告知选房客户在5楼会议室选房赏筑、久安各1 各楼层4客户引导久安 签到处 2负责到场客户的签到、登记、资料审核赏筑 1保安，负责等候区入口秩序 久安 等候区 1负责管理现场资料 3保安，负责等候区现场安全 1负责叫号 赏筑 1负责发号，贴销控 谈判区5置业顾问，负责客户选房事宜 总控台2负责现场气氛、销控 签约区2负责和客户签订认购协议 财务区 2负责收取客户定金，开具认购定金收据 久安 1保安，负责现场秩序 合计27保安：5人、久安：8人、赏筑：14人 选房活动人员统筹： Part4 其他事项沟通 1.关于售楼热线开通长途功能事宜 由于前期排号客户中相当部分为外地客户，开盘前期与客户进行相关事宜的沟通，使用统一的售楼热线，能够统一项 目的形象，提高置业顾问的诚信度，为项目开盘积累人气并促进项目的销售。 2.关于五一期间三国广场外展事宜 需甲方配合事项如