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广东德宝担保有限公司担保业务操作规程第一章 总则 第二章 担保业务程序 第三章 担保申请和受理 第四章 担保项目初审和实地调查 第五章 担保项目评审和决策 第六章 担保合同的签订 第七章 反担保措施 第八章 担保收费 第九章 担保项目管理 第十章 债的追偿 第十一章 责任和罚则 第十二章 保后档案管理第十三章 附则第一章 总则第一条 为保证担保业务的规范化、制度化和程序化，防范和控制担保风险，特制定本流程。第二条 担保业务应遵守国家的法律、法规，遵循自愿、公平、诚实信用和合理分担风险的原则。第二章 担保业务程序第三条 担保业务程序如下：1、企业申请2、立项受理（1、2两项二个工作日完成）3、项目初审(五个工作日完成)4、项目评审(三个工作日完成)5、签订合同6、抵押登记（5、6项二个工作日完成）7、担保收费8、发放贷款（全部流程在15个工作日完成）9、保后管理（代偿和追偿）10、担保终结。担保业务程序细化列示：企业申请-委托担保申报表- 企业提供担保申请材料立项受理-担保项目受理及立项登记表项目初评项目初审- 确定第一调查人、第二调查人- 确定项目调查基本或重点内容- 实地调查- 出具担保调查报告（并与客户沟通确定反担保条件）移交企业资料及调查报告到风控部门项目评审 - 风控部门评审并出具评审报告会议评审-(复议项目评审)风控部出具终评报告客户确认担保方案同意担保通知函签订合同 - 准备空白合同文本（借款合同、担保合同、反担保合同） - 审核空白合同文本（担保部、综合部、律师、总经理），填写合同审核表- 正式签订合同，填写合同登记表-担保费认缴单抵押登记- 准备抵（质）押登记资料，包括主合同、担保合同、反担保合同及其他资料- 领取他项权力证书或抵（质）押登记表（登记机关签章）担保收费发放贷款 -担保贷款业务联系单- 复印借款借据保后管理- 日常检查、重点检查 -担保项目检查表- 保后检查报告-担保到期通知函- 担保项目展期（逾期）报告- 业务档案管理代偿追偿 - 代偿和追偿方案- 提起法律诉讼担保终结- 还贷收据复印件- 注销抵（质）押登记- 退还抵押、代管原件-免除担保责任确认表-免除担保责任确认表第三章 担保申请和受理第四条 与客户交谈，了解企业基本信息，借款用途等.根据客户口述的情况，登记担保项目受理及立项登记表，同时要多方面了解企业的情况，包括：1、企业基本情况、项目具体内容；2、可以提供的和可以考虑的反担保措施条件；3、企业法人、高管的经历；4、企业、项目的发展规划；5、简单的财务状况（营业收入、负债情况、利润等）；6、关联企业、实际控制人或控股方等；7、了解（借款人）企业实际控制人的家庭详细情况、生活习惯、活动场所、家庭和事业观、是否有不良爱好、背景、经历、素质、能力、信用记录。第五条 根据企业项目情况，对照公司担保条件，判断是否可以立项。对不符合条件的项目，报告业务部经理同意后，回复申保单位；重要项目报告总经理或业务副总后回复申保单位;对明显不符合条件的项目，及时给客户答复。所有是否能立项信息都要及时填写担保项目受理及立项登记表录入业务系统，相关资料存档，归入公司的信用档案，便于以后查用。不管是否能立项，都应该对客户提供优质的服务，不符合条件的尽量提供融资咨询、方案策划等服务。对符合条件的项目，初步评价立项条件，进行预审资信测评，按照立项条件预审借款主体资格、信用记录、会计报表或有关填报数据以及与借款用途、反担保有关的证明材料。同时向企业介绍公司担保业务流程及收取调查费保费情况、相关业务制度，并提供担保业务指南，解释有关内容，提出忠告和有关承诺；第六条 项目经理递交担保项目受理及立项登记表和初评报告给部门经理,经部门研究后对符合担保条件的项目正式受理.由业务部经理指定项目经理A、B角, A角为项目负责人， B角协办, B角主要从风险管理和财务分析的角度进行调查。并准备上门初步调查，收集贷款所需资料,签署委托担保申报表、调查协议，同时尽可能收取评审费。第七条 受理后向客户收集下列材料，并要求客户对所提供材料的真实性负责。一、借款人应提供的材料：1. 委托担保申请书；2. 企业董事会（股东会）成员证明及签字样本；3. 董事会（股东会）关于同意对外借款、担保、抵（质）押等所做出的决议；4. 营业执照副本复印件（应有当期的工商年检章）；*5. 企业法人代码证书复印件；*6. 企业税务（国、地税）登记证；7. 企业贷款卡，回执单复印件、打印信用记录（包括对外担保、抵押等信息）8. 高新技术（其他）企业认证书（有则提供）；9. 公司章程复印件（工商局备案件，最后一页必须有全体股东的签章）；10. 注册验资报告复印件；*11. 近两年会计（审计）事务所验证的财务报表；12. 近期三个月的资产负债表、损益表、现金流量表；13. 近半年企业所有银行帐户及对帐清单；14. 公司股东或重要高管近半年个人现金流；15. 企业主要产品技术专利证书、获奖证书等复印件（有则提供）；16. 企业土地使用证或租赁合同；17、企业房产证；18、企业法定代表人资格证明及身份证复印件；19、具体经办人员授权书及身份证复印件；20、企业主要负责人及其他高管简历；21、生产经营状况说明有效期内的未完成的和将要发生的业务购销合同和合作协议等；22、项目可行性研究报告或用款商业计划及主管部门批件（有则提供）；23、个人可用于反担保的抵押财产清单；24、企业可用于反担保的抵押、质押财产清单；25、抵（质）押物权属证明文件；26、抵（质）押物价值评估报告（有则提供）；27、主要存货、长期投资、固定资产、借款明细表、应收账款账龄分析表和或有负债表；28、生产经营房租、水电、通信、工资、社保等缴费单；29、公司三个月完税证明（包括营业税、增值税、所得税等复印件）；30、企业法人及股东身份证、户口本、婚姻证明（民政局出具的证明）、配偶的身份证；31、配偶同意贷款证明书、配偶同意房产抵押的证明书32担保公司要求提供的其他文件材料。二、反担保第三人应提供的材料：1. 法人营业执照（年检）及法人代码证；*2. 法人代表证明书；*3. 法人代表授权书；*4. 法人代表及委托代理人身份证；*5. 注册资本验资报告；*6. 贷款卡及贷款卡回执单；*7. 资信证明； 8. 公司章程及公司合同；9. 当期财务报表及近3年的财务报表和中介机构出具的审计报告。报表主要包括：资产负债表、损益表、现金流量表等；10. 主要存货、长期投资、固定资产、银行借款明细表，应收账款帐龄分析表和或有负债明细表；11.财产抵、质押情况，对外提供担保情况；12. 其他有关材料 。三、反担保方式为抵押或质押应提供的材料:1. 抵押物、质物清单2. 抵押物、质物权力凭证；3. 抵押物、质物评估资料；4. 保险单；5. 董事会同意抵押、质押的决议；6. 抵押物、质物为共有的，提供全体共有人同意抵（质）押的声明；7. 抵押物、质物为海关监管的，提供海关同意抵押或质押的证明；8. 抵押物、质物为国有企业，提供主管部门及国有资产管理部门同意抵押或 质押的证明；9. 其他有关材料。按照公司确定的企业申请担保需提交的资料清单，要求企业提供公司办理业务所需资料（公司受理人可根据担保项目和企业的实际情况进行删除和添加）。 四、注意事项: 1提供的材料除复印件外，同时应提供原件备验；2提供的材料复印件要加盖公章；3法人代表授权委托需法人代表亲笔签字授权；4公司受理人可根据借款人和项目的实际情况进行筛选和添加。第八条 担保受理条件。凡属于中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力的自然人，以及依法成立的具有独立法人资格的企业单位、个体工商户，皆可申请本公司的担保服务。根据所收集的基本资料进行判断是否正式立项，原则上应具备以下立项条件：1、第一还款来源可靠，具备按期偿还贷款的能力；2、企业法人和股东有无不良信用记录及重大民事、经济纠纷；3、反担保措施具有法律效力、具有可操作性；4、企业法人和股东57周岁以下、没犯罪记录的；5、企业成立时间超过一年,最好三年以上，生产经营正常；6、符合银行（我公司）的行业、投向指导意见；7、经营者依法经营，对企业有清晰地发展规划，管理团队有事业心；8、具备法人资格并通过工商年检，连续正常经营3个会计年度以上；9、具有健全的财务制度和经营管理机构，资产负债率原则上不高于70%，年主营收入不少于1000万元，最近一个会计年度盈利，经营活动净现金流量最近一个会计年度不能低于零，有效净资产不低于300万元。（有效净资产总资产中待摊费用无形资产中除土地使用权部分长期待摊费用负债）；10、项目资金自筹部分要足额到位，项目贷款自有资金比例不低于总投资的30%，流动资金贷款借款用途必须明确，不得用于还其他借款（过桥项目除外）；11、累计在保责任余额不超过该单位有效净资产的 70%；12、企业须在借款银行开户,承诺在保期流动资金在此帐户使用.(便于保后检查关注)。对同时具备以上条件的项目一般应予立项；对不具备上述1、2、3、4、5项的不予立项；其他条件可综合考虑；13、项目经理将企业基本信息等形成担保项目受理及立项登记表经部门经理审核同意后递交风控部备案。第四章 担保项目初审和实地调查第九条 对已经受理的项目，公司实行双调查人制度，第一调查人为主责任人，负主要调查责任，第二调查人为项目协办人（以下简称协办人），协助主责任人工作。业务部门经理和风险管理部经理要对500万元以上项目进行调查，公司负责人根据具体情况参与调查。第十条 项目初审主要是通过资料审核和实地调查，获取担保项目、借款人和反担保人真实、全面的信息，通过综合分析、比较、评价，形成担保调查报告，经部门经理加意见后递交风控部。第十一条 资料审核是项目初审的开始阶段，是对申请担保企业提供的资料、信息进行搜集、整理和审核，以确定这些信息的有效、完整和真实性。信息除来源于企业外，还应从其他途径获取，如与企业和项目有关的管理、金融、财税部门和供应商、用户等。 对上述资料、信息审核过程中须明确、补充、核实之处是下一步进行实地调查的重点。第十二条 项目初审其它要求：1、风险程度难确定的项目，部门经理应参与现场考查或建议上级主管参与现场考查；2、初审报告要求全面客观地反映申保单位情况，不能出具虚假报告和遗漏重大问题的报告；3、根据申保单位在实地察看阶段后补充的资料，核查与前期实地考察阶段取得信息的差异，对于不清晰以及怀疑的地方，应该再次进行实地查勘程序，直到消除疑问为止；4、当A、B角最终意见有分歧时，由业务部门经理决定;在业务部门经理决定之后,项目经理不服的,可由风险管理部经理决定是否提交上级审核；5、业务部不服风险管理部意见，经业务部经理签字后可以向风控总监或总经理提出复审建议；6、经上级主管批准的复审,建议风险管理部经理安排其他风险管理员进行复审或亲自复审。第十三条 资料审核要点：1、按清单要求提供的材料是否齐全、有效，要求提供的文件是否为原件，复印件是否和原件一致，复印材料是否加盖公章。各种文件是否在有效期内，应年检的是否已办理手续；2、各有关文件的相关内容要核对一致，逻辑关系要正确，通过对企业成立批文、合同、章程、董事会决议、验资报告、立项批文、可研、资信等级、环保及市场准入等具体文件的审核，了解借款人（担保申请人）和反担保人是否具备资格，是否合法；3、财务报表是否由会计师事务所出具了审计报告，是否有保留意见报告，初步分析财务状况，记录疑点，以便实地调查核实；4、对反担保人提供的文件资料的审核与以上三项基本相同，重点是审核反担保人提供的反担保措施是否符合担保法和有关法律法规（如房地产、土地）及有关抵押登记管理办法的规定，抵押物、质物的权属（权力凭证）是否明晰。第十四条 项目初审过程中填具调查工作底稿，初审人员工作必须使用以上辅助用表，公司负责人根据具体情况参与调查。进行调查前，要列出调查提纲，明确调查目标，以保证调查的质量和效率。第十五条 实地初审要点：一、访问企业，会见法定代表人（借款人）或企业实际控制人与有关重要影响的人及有关联的部门人士访谈面谈，了解管理理念以及对企业的发展战略，询问企业相关的关联企业情况。包括：1、了解企业基本情况、项目背景、市场竞争范围、采购、销售和利润、资源的供应等情况。弄清借款用途和还款来源，申保理由及相关筹资计划。资产转换周期、还款记录、期望条件、与贷款银行的沟通情况等情况及。2、到（借款人）和企业实际控制人住所，了解其家庭详细情况、家庭成员、生活习惯、活动地方、家庭和事业观、是否有不良爱好背景、经历、素质、能力、信用记录；（信用状况可通过上下游第三方评价）。同时尽可能了解其个人或家庭房产或其它资产情况，最大限度地获取个人资产信息。3、考察企业管理团队的整体素质（文化程度、主要经历、技术专长、经营决策、市场开拓、遵纪守法等方面），了解主要领导人的经历、能力和信用状况。4、根据实地查勘情况，了解企业实际控制人或控股方。如果有关联企业，应该重点核查关联方关系、关联交易、关联往来等情况，取得各关联企业的最近一年及最近一期的财务报表，特别关注关联方的经营情况，根据关联的紧密度形成对关联关系的分析，决定是否对其关联企业进行审核。二、对需要进一步核实的材料，要求企业提供原件核对。三、考察主要生产、经营场所，通过走、看、问，判断企业实际生产、经营情况，印证有关资料记载和有关当事人介绍的情况。包括：1、要履行与第一线人员的沟通，比如生产管理人员、技术人员、销售人员、财务人员，将核实的情况与企业申报的资料相核对，以寻找企业虚报、夸张的成分，防范资料失真的风险；2、重点关注生产工序情况、设备先进性、设备的完好性、工艺的先进性；3、到企业的仓库，核实存货的价值和数量（与账面数估计核对），关注重要产品的质量，看有无毁损、变质、积压的情况；4、对财务报表的调查审核，应根据企业的实际情况，主要调查核实以下内容：（1）、了解企业的主要会计政策，是否按会计准则记账；（2）、企业的财务内部控制制度是否完备并有效执行；（3）、通过采用抽查大项的方式，审核企业是否做到了账表、账账、账证、账证、账实四相符，核实资产、负债、权益是否有虚假；（4）、有保留意见的审计报告的保留意见部分；（5）、企业的或有损失和或有负债情况。5、察看抵押物、质物。以房地产抵押的，要察看、了解抵押物的面积、用途、结构、竣工时间、原价和净值、周边环境和使用现状等；以动产抵押、质押的，要察看、了解抵押物、质物的规格、型号、质量、原价和净值、用途等；对比较难判断抵押物、质物价值的，要请独立的第三方评估机构确定其价值，并出具评估报告；以汇票、本票、债券、存款单、仓单、提单等出质的，要察看权力凭证原件，识别真假，必要时请有关部门鉴定。 第十六条 综合分析是在核实资料的实地调查的基础上，对已经获取的信息进行综合判断、分析、比较和评价，主要有以下几个方面：1、分析、判断借款人（担保申请人）的主体资格、清偿债务意愿及是否能严格履行合同条款。2、分析经济环境对担保项目和项目承担企业的影响，主要包括：项目产品在行业中的地位、产品经济寿命期、技术、工艺先进程度，市场结构和市场竞争能力，市场风险程度及政府的管制程度等。3、分析借款人的还款能力。通过财务分析和现金流量分析，掌握借款人的财务状况和偿债能力，预测借款人的未来发展趋势。财务分析的主要内容：（1）、偿债能力（财务杠杆比率）（2）、盈利能力（盈利变化比率）（3）、营运能力（效率比率）（4）、资产质量（5）、资金结构（6）、流动资产/流动负债（7）、总负债/总资产（8）、预测近三年的发展趋势。现金流量分析是预计在未来的还款期间内，是否能够产生足够的现金流量偿还银行借款。4、分析反担保人的担保资格和担保能力。重点分析担保方式的可操作性，抵押、质押是否合法合规，与抵押物、质物的流动性相关的预期变现难易程度、交易成本和价格的稳定性各可预见性。5、综合风险度分析：行业风险、管理风险、自然及社会因素、意外因素、还款意愿。包括：（1）、借款人目前的财务状况？现金流量是否充足？是否有能力还款？（2）、借款人的过去的经营业绩和记录？是否有还款意愿？（3）、借款人目前和潜在的问题？对贷款的偿还会有何影响？（4）、借款人未来的经营状况？如何偿还贷款？（5）、借款人违约，我司代偿后追偿的难易程度？（6）、借款人的弱点是什么？（7）、企业实际控制人或控股方情况？第十七条 项目初审结束，项目负责人须向评审会提交担保调查报告,初审人不允许只凭企业口头/书面介绍、企业未经核实的报表数据撰写审查报告（对确实不能核实的信息，须注明信息的来源）。对调查报告中的企业财务数据资料、企业经营情况等真实性负责。担保调查报告主要内容为：1、借款方基本情况、背景；2、项目基本情况、借款背景、期望条件；3、市场预测及销售分析；4、财务状况及偿债能力；5、借款用途及还款资金来源；6、反担保情况；7、与银行往来及或有负债情况；8、综合分析该项目风险程度；9、项目存在的主要问题和风险以及对实施担保的影响程度；10、对项目进行综合评级；11、企业实质控制人、股东的个人信用等调查结论；12、调查结论（包括基本风险度评估、评价、支持理由等）；13、其他需要说明的情况；14、保后监管措施。第十八条 项目初审过程中发现企业不予配合、有不良信用记录、出具虚假资料、所做陈述与事实出入较大、重大经济决策失误、违法违规等问题，或企业主动要求撤回担保申请，致使初审工作不能继续进行时，项目负责人应在担保调查报告中说明原因并提出处理意见，填报担保项目处理表，经部门负责人签署意见后呈报公司负责人审批，项目负责人将处理结果告知企业。如企业因材料提供不全或企业要求暂缓处理影响项目初审工作的，亦按上述程序办理。该阶段要与申保企业就反担保有关的措施进行核实，调查阶段提出的反担保措施在项目通过评审后能够落实的程度。第十九条 项目初审自正式受理开始，一般应在5个工作日完成，如超过5个工作日，责任人应向部门负责人说明原因，部门负责人向总经理报告。第五章 担保项目评审和决策第二十条 担保项目的评审包括两个环节，即部门审核和会议评审。第二十一条 部门项目初审工作结束后，初审负责人将企业提交的各项资料和调查工作底稿、担保调查报告及补充意见给风控管理部经理，风险管理部经理对上述资料报告进行评审受理后，确定项目主审人负责对项目进行综合复审。部门复审一般分为两个阶段：一是资料审核阶段，由项目主审人对项目经理提交的全部资料进行审核，确定重点审核内容；二是实地复审阶段，项目主审人参照本办法第十三至十八的项目调查之规定进行；之后，项目主审人出具担保项目评审书初稿；风险管理部经理可召开部门会审核，重点是项目资料和担保调查报告,并有权对报审项目提出补充调查，形成正式的担保项目评审书。对不符合公司条件或风险较大的担保项目有否决权。评审的主要内容有：1、项目资料的真实性、完整性、正确性；2、对反担保措施提出意见；3、对企业的报审资料从法律角度加以审核；4、对项目的风险度进行评价，包括项目经理道德风险；5、对企业的财务状况进行评价。必要时就企业的真实财务情况编制报表供审查参考。评审意见和结论填写担保项目评审书，部门评审一般应在3个工作日完成。第二十二条 部门评审完毕后，将担保项目评审书连同其他资料一并提交会议评审。第二十三条 会议评审的组织机构是公司项目评审会员会，成员由公司总经理、各部门负责人组成，主任委员由公司总经理担任。评审委员会日常工作由风险管理部负责。评审会议参加人员包括：评委会全体成员（一般包括：总经理、副总经理、各部门负责人）、公司法律顾问等有关专家，项目责任人和协办人列席。第二十四条 会议评审工作程序：1、评委会至少在会议召开前2天，将会议内容通知参加会议人员；2、会议由评委会主任委员会召集，参加会议人员必须按时参加会议，因特殊情况不能出席时，必须事先向评委会主任请假。若参加会议人员未达应参加会议人数的半数，则会议改期举行；3、业务部项目经理详细报告项目后离场，初审人员作补充说明调查情况初审意见；4、参会人员就项目按实事求是、科学的原则提出问题陈述意见，有关问题进行充分讨论；5、评审委员会和参加会议人员质疑，业务部或初审人员答疑；6、参加会议人员从合法性、安全性、效益性等方面对项目进行综合分析并提出具体意见；7、评审委员会主任综合与会多数人的意见后提出总结性评审意见；8、会议评审采用签字表决制，参加会议评审人员须在担保项目评审书上明确填写同意或不同意并签字，不得弃权，三分之二以上的评审人员同意视为项目评审通过；9、按照公司决策权限划分的规定报公司决策机构(决策人)审批，审批意见填列担保项目评审书；10、评审委员会或评审小组意见包括：（1）、担保项目的经济效益；（2）、借款的合法性；（3）、担保的合法性；（4）、反担保的法律效力及可操作性；（5）、法律风险、障碍和问题的提示；（6）、初审过程的合规性；（7）、资料的真实性、合法性、完整性；（8）、证据的充分性、结论的客观性、方案的可行性；（9）、复核风险度测评结果，评价反担保强度的适当性；（10）、主要风险及重要信息提示；（11）、对担保方案的意见；（12）、保后监管措施。会议评审和审批一般应在2个工作日完成。第二十五条 担保审批权限（包括担保额度、担保展期、担保逾期、撤保的审批）；1、担保额在500万元以下董事会授权总经理审批； 2、担保额在500万元以上由董事会审批。第二十六条 决策机构实行一票否决制，对部门审核、会议评审中被否决的项目，决策机构（决策人）只能做不同意担保或进行复议的决定，而不能做同意担保的决定。批复的项目最终审批意见送达业务部门。第二十七条 会议由评委会指定专人记录，内容包括会议的时间、地点、出席人员、参加会议人员对项目的意见及评委会主任最后综合意见。会议形成的文书、风险审查委员会委员表决意见表，资料归档保管。第二十八条 发生以下情形的项目需要进行复议。1、公司评审委员会否决（三分之一以上评审人员不同意），但决策机构（决策人）决定复议的项目；2、多数评审人员质疑，主任委员认为有必要进一步调查的项目；3、自公司批准担保之日起3个月后才办理手续的项目。复议权限一次，对复议的项目，自项目初审程序开始办理，必须可重新确定初审调查人。第六章 担保合同的签订第二十九条 项目正式批准后，项目经理发函通知企业办理担保手续，通知包括以下内容：公司同意担保的决定、缴纳担保费用的金额、付款期限的方式、办理担保手续应备资料和其他准备工作。发函前项目责任人要确认贷款银行的承贷情况。第三十条 签订合同应按下列程序进行： 1、项目经理与企业沟通，向对方当事人说明相关事宜。2、项目经理要求对方当事人填写相关资料 ，并提交营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书和身份证复印件等文件（我方已有的可不再提供）。 3、项目经理协助风控部法律顾问根据议定的担保方案订制合同及违约滞纳金协议及其他法律文书；将修改意见填写在合同审核表中，报总经理审定后在一个工作日内修改完毕。4、项目经理通知对方当事人签约时间和签约地点。如无特殊情况，应在本公司的办公场所签约。对方当事人应亲自到场签章，即由单位的法定代表人（或委托代理人）及自然人本人签名或盖章。风控部必须安排法务或主审A角负责见证签约手续，登记合同登记表，确定本公司出具合同的编号，填写合同内容并在见证人处签字。5、合同签订后，担保合同原件由风险管理部档案管理人员（法律顾问）及时归档保管，复印件由项目经理留存一份。 第三十一条 合同文本签署的顺序如下：1、签署贷款担保协议书 ；2、签署反担保合同；3、签订远期折价、变卖、拍卖合同；4、公司与银行签署保证合同，银行盖章后返还公司一份保存 ；5、在签署贷款担保协议书和反担保合同时，办理强制执行公证。 第三十二条 在签订合同的前后，应办理下列手续： 1、签约前 （1）对方出具董事会决议 对方为单位，且与我公司签订保证、抵押或质押等（反）担保合同的，应出具董事会决议或股东会决议。（为公司股东或实际控制人必须经股东会或股东大会决议，股东或实际控制人不得参加表决，表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。）对方的公司章程已明确授权其法定代表人以公司名义对外担保的，可以不经董事会同意。 （2）对方提供股东会决议 对方以有限责任公司的股份质押于我公司的，应提供股份所在公司过半数股东同意出质股权的股东会决议。 （3）抵（质）押物评估 对方以抵押或质押方式提供（反）担保的，应委托评估机构对抵（质）押物进行评估，并提供评估报告和长于借款期限6个月、投保总值不得低于抵押物、质物总值，保单要注明我公司为保险赔偿第一受益人，保单正本等须存放我公司；（4）企业签署担保费认缴单，一式二份，其中一份交公司财务部门 2、签约后 （1）家庭财产共有人的同意 与我公司签订保证、抵押或质押等反担保合同的对方为个人，有配偶的，夫妻双方共同作为合同一方，其他家庭财产共有人应以在合同上署名或出具表示同意的声明承诺书。（2）登记 以房地产抵押的，应到房地产管理部门办理登记。 以机器设备抵押的，应到工商行政管理部门办理登记。 以有限公司的股份质押的，应记载于股东名册。股份所在公司无股东名册的，由我公司根据其设立时的验资报告，工商登记资料和股权变动情况协助建立。股东名册正本交股份所在公司置备，复印件注明“本复印件与我公司唯一置备的股东名册正本一致”并加盖公司公章，由我公司留存。 以股票质押的，应到证券登记机构登记。 以存单质押的，应到帐户所在的金融机构登记，并取得存单止付的回执。 上述登记程序无法办理的，经总经理同意应取得相关证据或由有关方面出具情况说明，抵（质）押物的权利证书移交我方，并由抵押人签署阻碍登记的原因消除后即补办登记的承诺书。 （3）移交动产或不动产权利凭证 以房地产抵押的，房地产证书移交我公司财务部或银行保管。 以机器设备抵押的，他项权证由我公司财务部或银行取得。 以股票质押的，股票（或股权证）移交我公司财务部或银行保管。 以存单质押的，存单正本移交我公司财务部或银行保管。 以动产质押的，质物移交我公司财务部或银行保管。 （4）公证： 股权质押和动产抵押，应办理公证。 （5）其他： 以债权质押的，可开立我公司与质押人共同监管的帐户。第三十三条 如遇特殊情况，不能按规定程序办理的，应经公司领导批准。 第七章 反担保措施第三十四条 申请担保必须落实反担保措施，包括财产抵押、财产或权力质押、保证金、保证等。 公司通过实地调查了解企业可用于抵押/质押的各种资产、权利等实际情况，根据借款人和项目的实际情况，采用一种或几种反担保措施。第三十五条 反担保人提供抵押物、质物的范围，按担保法的规定执行，并按有关规定办理抵（质）押登记手续。第三十六条 反担保措施办理。对于获准担保的项目，由项目经理按照议定的方案办理反担保,包括财产抵押、财产或权利质押、单位或个人的保证、保证金等。第三十七条 责任人负责准备抵（质）押登记资料和办理抵（质）押登记手续。 办理完抵（质）押登记手续后，应取得抵（质）押登记部门发放的他项权力证书或经抵（质）押登记部门签章的抵（质）押登记表等证明文件，并交风险管理部审核后，移交财务部保管。第三十八条 常见的反担保方式及操作1、房产抵押反担保：房产抵押反担保是被担保人或第三人即抵押人以其依法取得房地产证、有完全处分权的房产抵押给保证人的一种反担保方式。房产抵押应依法在房产管理部门办理抵押登记手续，若不能办理抵押登记的，需与抵押人签订处理财产授权委托书。抵押率不高于（净值的） 70。2、国有土地使用权抵押反担保：国有土地使用权抵押反担保指被担保人或第三人以其取得相应权利证书的土地使用权依法抵押给保证人的一种反担保方式。土地使用权抵押应依法在土地管理部门办理抵押登记手续，若不能办理抵押登记的，需与抵押人签订处理财产授权委托书。抵押率不高于（净值的） 703、机器设备抵押反担保：机器设备抵押反担保设备抵押反担保是指被担保人或第三人以其合法所有的设备依法抵押给保证人的一种反担保方式。抵押设备必须权属清晰，有较高价值，易变现，购进的发票等票据齐全且与设备型号相符。一般设备抵押应依法在工商行政管理局办理抵押登记。海关监管设备应经海关批准后抵押给特定的抵押权人并办理相应的抵押登记。并且要作好保后监管，不定期关注被抵押设备的完好性，关注设备的保值率，如果设备发生比较大的贬值，我们应该采取进一步的措施要求企业提供保值措施。抵、质押率不高于（净值的）50。4、自然人保证反担保：自然人保证反担保是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的一种反担保方式。自然人保证分为一般保证及连带责任保证，用于反担保的自然人保证限于连带责任保证。作为反担保的保证人应是具有清偿债务能力的完全民事行为能力的自然人且主要为被担保人的主要股东、法定代表人、主要经营者或其他与被担保人有密切关系的个人。自然人保证反担保的须在保证合同列明该自然人家庭财产清单，并要求其配偶签字确认。反担保个人应符合下列条件：(1)具有完全民事行为能力；(2)住所在本地或在本地有经常居所；(3)有一定的个人（或家庭）财产，收入稳定，如国家公务员及机关企事业单位的负责人；5、股权质押反担保 股权质押反担保是指被担保人以企业的股权依法质押给保证人的一种反担保方式。股权质押应依法在工商行政管理局办理质押登记。非上市公司的股权质押的，质押率不高于（净资产额的）70；以上市公司股票质押的，质押率不高于（市值的）706、存单质押反担保 存单质押反担保是被担保人或第三人将其合法持有的存单质押给保证人的一种反担保方式。存单质押应在存单所在银行办理核押手续。以存单或债券质押的，质押率不高于（面值的）90。7、存货质押及仓单质押反担保 存货质押及仓单质押反担保是被担保人或第三人将其合法所有的存货或仓单依法质押给保证人一种反担保方式。对于以移交本公司保管的质物或存货方式抵押的反担保方式，最好要做到具有独立第三方仓库作为监管库，并且签订仓库方、申保方、我公司三方监管协议；如果不能作到具有独立第三方仓库作为监管库，我们应该聘请保安公司作为申保方仓库的监管人，按拟订的最低库存量监管进出库货物，以确保最低库存量的保有；上述两种方式都必须经严格的出入库手续，能有效控制货物的进出库。8、专利权质押反担保 专利权质押是指被担保人或第三人将其合法所有的专利权质押给保证人一种反担保方式。专利权质押应依法在国家知识产权局办理质押登记。收费权、应收账款、债券、营运车牌等权利质押，质押率（按核实后的净值计算）不高于70%。9、商标权质押反担保 商标权质押反担保是指借款或第三人将其合法所有的商标权质押给保证人一种反担保方式。商标权抵押应依法在工商行政管理局办理抵押登记。10、企业保证反担保企业保证反担保是指被担保人的关联企业和为保证认约定，当被担保人不履行债务时，按照约定承担连带清偿责任的一种反担保方式。作为保证人的反担保企业应经审核并具有较好的债务清偿能力。反担保单位应符合下列条件：(1)具备中华人民共和国担保法规定的主体资格和担保能力；(2)有效净资产扣除已对外担保额的余额不低于反担保额的二倍； (3)资产负债率不超过70；(4)连续两年盈利；(5)已投保财产保险，且保险期超出保证期间至少六个月。11、出口退税款帐户监管及质押反担保 出口退税款帐户监管及质押反担保是指出口企业即被担保人与保证人、银行就出口退税款帐户签定监管协议并且将退税账户中的出口退税款质押给保证人的一种反担保方式。12、应收帐款帐户监管及质押反担保 应收帐款帐户监管及质押反担保是被担保人与保证人、银行就应收款帐户签定监管协议并且将应收款账户中的款项质押给保证人的一种反担保方式。13、特许经营权收费帐户监管及质押反担保 特许经营权收费帐户监管及质押反担保是被担保人与保证人、银行就特许经营收费帐户签定监管协议并且将账户中的款项质押给保证人的一种反担保方式。特许经营权收费帐户监管及其质押反担保应获得特许经营权相关主管部门的确认。14、林权抵押反担保 林权抵押反担保是被担保人或第三人将其合法取得的可用于抵押的林地使用权，抵押给保证人的一种反担保方式。林权抵押需到当地政府林业主管部门办理抵押登记手续。15、股权零价格转让/回购反担保 股权零价格转让/回购反担保是被担保人在担保期间，将其股东持有的部分股权以零价格转让给保证人的一种反担保方式。保证人担保责任解除后，将以零价格将股权转回被担保人原股东方。股权零价格转让/回购反担保的目的在于进入被担保人的股东会，影响其决策机制，防止被担保人出现侵害保证人权益的行为。第三十九条 担保项目必备的反担保条件：1、被担保企业法定代表人、个人大股东或实际控制企业的其他个人及其配偶，提供无限连带责任反担保（包括但不限于被担保企业法定代表人、总经理、其他人）。2、被担保企业的所有的关联企业提供无限连带责任反担保。3、以保证、抵押或质押等方式反担保的，一般应同时附加保证金。保证金按照担保额的20%收取。 第八章 担保收费第四十一条 担保收费执行国家规定的标准，并根据具体情况确定优惠费率。第四十二条 公司担保费率（年率）按担保额度划分3档。公司按小型民营企业、个体工商户、会员企业三种不同类型划分，以不同贷款时间和金额为限制定不同的费率,具体标准见收费表。第四十三条 担保费原则上应在借款合同生效之日一次性收取。担保额度超过 元，并且担保时间超过 年的可以分年度收费。若逾期支付，按 加收滞纳金。第四十四条 企业缴担保费之前，担保部和公司财务部门有关人员须填制担保费收缴确认表，将缴费情况确认后报总经理核准。企业在签署担保费认缴单时，要让企业确认担保费率和担保费金额，担保费由担保部负责计算和催缴，公司财务部门负责核实和收款。公司财务部门收到款项并在担保费认缴单上签字后，将担保费认缴单退担保部存档。 第四十五条 担保收费包括调查评审费和担保费。对正式立项的项目在初审前收取调查评审费；对因申保方拒绝调查细节，中途撤保或提供虚假信息资料原因不能承保的不予退费；其它原因不能承保的项目酌情收取一定的查费费用；对正式承保的项目同时收取担保费。 第四十六条 费用收取标准： 1、调查评审费按担保申请额的 1 收取，最少不低于2000元。短资评审费按1000元收取。凡我公司立项的申保单位，在实地考察前，均应先收取调查评审费，由业务部通知财务部门收款并开具发票。 2、担保费以担保金额为基数，按担保费率（月率）计算收取。 担保费 =担保金额月担保费率担保时间（月） 3、月担保费率在月基准担保费率 3（短资5%月最长3个月）的基础上根据不同情况确定，最高可上浮50%。4、对资信较好、风险较低的项目担保费（短资费）最低可下浮20%，下浮权限另定。5、担保费、评审费和短资费以公司公布的收费标准为准。 第四十七条 担保费、保证金原则上于签订委托担保合同时收取 ，短资费发放前收取。第四十八条 担保费由项目经理测算，经上报审批人审批后，由项目经理通知申保单位并通知财务部门办理收款手续。 第九章 担保项目管理第四十九条 担保项目后期管理（保后管理）,是指自贷款人向借款人放款至担保终结的过程的管理，包括担保项目检查、分类、展期、逾期及撤保项目的处理等。第五十条 担保项目的检查由担保业务部和风险管理部共同负责。检查前要制定检查计划，报总经理审批。 保后检查分日常检查和重点检查。担保业务部日常检查是根据企业的实际情况，如担保金额、担保期限、反担保措施、风险等级等确定检查频率，日常检查原则上每个月进行一次，对于用机器设备做抵押反担保的项目，要增加检查频率。风险管理部的日常检查原则上每个季度进行一次，除了对担保项目进行检查外，还要对业务部门的保后管理情况进行核查。重点检查是对贷款封闭管理的项目、认为风险较大的项目及其他需特别关注的项目进行不定期检查或全程跟踪。 检查完毕后，检查人员须填写担保项目检查表，并附要求借款人及有关部门提供的资料，报总经理签批意见后与有关资料一并归档。第五十一条 保后检查跟踪报告应反映以下内容： 1、企业遵守协定、有关承诺的情况； 2、供、产、销实现情况，以及与评审预测数、历史数的差异分析； 3、 财务状况及经营成果分析，主要与担保前预测数据对比； 4、 现金流量分析，主要评价销售帐款资金的收回状况、与评审预测数的差异、对还贷的保证程度等；5、担保以后从其他渠道融资及其他渠道贷款的偿还情况； 6、 市场状况及对该企业的影响； 7、 反担保人、反担保标的物及有关影响因素的变化情况； 8、企业管理、运行状况的综合评价。特别是主要股东、经营班子及主要岗位人员的变 化；经营战略调整；主要客户的变化等情况； 9、风险计量和总结（贷款的五级分类）；10、意见、建议及重要说明；11、八级风险分类意见（具体办法另定）。第五十二条 检查人员在检查中发现企业存在较大问题，须当日向部门负责人口头报告，部门应在2日内将存在问题和处理意见书面报告总经理。对发现的重大问题，部门负责人应立即报告总经理，总经理认为有必要时，可召集有关人员进行专题讨论并提出相应的对策及措施。第五十三条 对所有担保项目，在担保到期日前30日，由担保部填制担保到期通知函，通知项目承担企业。第五十四条 每月月末前，担保部应向总经理提交当月逾期项目统计表和担保项目检查表和担保项目风险分类表。第五十五条 需要展期的担保项目，企业须在该担保项目到期前20日内向我公司提出担保展期书面申请。担保部负责调查担保展期的原因，提出处理意见，填写担保项目展期（逾期）报告表，报总经理审批。对展期项目的担保须按照新项目的担保程序办理。第五十六条 对逾期的担保项目，由担保部写出检查报告，提出处理意见，填写担保项目展期（逾期）报告表与风险管理部根据情况制定风险防范计划，报总经理审批。对逾期担保项目的处理意见包括：1、 采用更为可靠的反担保措施。2、 建议撤保，对逾期的担保项目按会议评审及审批权限办理。第五十七条 具有下列情形之一的，公司应主动撤保： 1、担保贷款未按担保申报时的用途使用。2、项目承担企业提供虚假资料或具欺诈行为。3、公司认为项目承担企业出现重大经营失误或市场、财务状况等方面出现较大潜在风险。4、项目或企业技术竞争水平下降第五十八条 项目撤保由担保业务部写出检查报告，提出处理意见，填写担保项目（撤保）处理表，报总经理审批。对项目撤保按会议评审及审批权限办理。第五十九条 已经结束的担保项目，应及时办理终结手续。担保贷款到期后，担保部负责核实贷款本息确已归还，并留存一份放款收回凭证复印件，办理注销抵押登记，将所抵押和保管的原件资料退还企业，填写免除担保责任确认表，报公司总经理核准。担保业务部将部门管理的档案移交公司档案管理部门。 第六十条 项目责任人在办理担保业务过程中，应根据业务进度将完成内容及时录入微机，包括：担保业务动态表、担保项目检查一览表等。第六十一条 风险管理部实施监督及风险管理的内容主要有：1、就在保项目执行情况进行调查并进行风险度测评和对比分析，