[建筑]项目开发流程表.doc

项目开发流程表流 程办理部门资 料费 用国有土地使用证国土局地籍登记表、获得土地相关文件土地出让金、契税申请用地规划条件规划局土地权属证明、1：500现状地形图、现场照片申请项目命名民政局土地权属证明、初步规划方案申请开展项目前期工作批复发展与改革局土地权属证明、项目命名文件建设用地规划许可证规划局土地权属证明、项目建设地点1：500现状地形图5份、规划设计条件、前期工作批复、总平面规划图建设工程环境评估环保局提供土地权属证明、总平面规划图、委托有资质的环评报告编写单位编写环境评估报告、开会，最后上报环评报告送审稿到环保局批复环评报告编写费用（业主与编写单位协商定）建设工程项目申请报告发展与改革局提供土地权属证明、总平面规划图、委托有资质的项目申请报告编写单位编写项目申请报告项目申请报告编写费用（业主与编写单位协商定）建设工程项目节能评估报告发展与改革局提供土地权属证明、总平面规划图、委托有资质的节能评估报告编写单位编写节能评估报告节能评估报告编写费用（业主与编写单位协商定）申请建设项目核准批复发展与改革局提供土地权属证明、总平面规划图、环境评估报告、项目申请报告、项目节能评估报告、银行开具的资本金证明（工程建设项目投资额的30%）申请修建性详细规划方案审查规划局国有土地使用证、项目核准文件、建设用地规划许可证、按建设部颁发的城市规划编制办法规定的修建性详细规划编制深度要求编制的规划成果（含说明书）按A3规格装订成册一式三份，成果光盘二张、专业评审委员会评审意见、规委会修改意见申请建设工程设计方案、绿化方案审查规划局发展改革等部门对项目的核准文件、国有土地使用证、建设用地规划许可证、批准的修建性详细规划文件及图纸、项目建设地点1：500现状地形图3份、建筑设计方案图3份（1）总平面图（比例1：200或1：500）；（2）建筑设计说明和文本；（3）单体建筑各层平面图、立面图、剖面图（比例1：200或1：500）；（4）彩色透视图或效果图（A3纸规格）、模型；绿化报建施工图（有绿化设计资质单位盖章）建设工程规划许可证规划局建筑工程设计方案批准文件、建筑施工图（含平面、立面、剖面、基础图）4份缴交市政配套费，工程总额4%环保报建环保局项目核准文件、国有土地使用证、建设工程规划许可证、项目总平面规划图缴交噪声污染费、粉尘排放费（环保局根据项目规模定额工时、工程量核算）人防报建人防办项目核准文件、国有土地使用证、建设工程规划许可证、人防设计要点、人防质量监督表、人防设备合同缴交人防图纸审查费（工程总额*3*11%）消防报建公安消防局项目核准文件、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑施工图、消防施工图、给排水、电气施工图防雷报建气象局项目核准文件、国有土地使用证、建设工程规划许可证，建筑外立面图纸、防雷施工图缴交防雷设施审查费0.1元每平方，75元每个点，雷击风险评估费用（工程总额*1.5）工程质量监督、安全监督报建质量安全监督站项目核准文件、国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工图审查合格书、施工图纸、人员资格证书及公司资质证书（建设单位、施工单位、监理单位、设计单位）、施工单位购买意外伤害险发票缴交施工图纸审查费（工程总额*3*11%）、安全文明措施费（总造价3.8%）施工许可证建设局项目核准文件、国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工图审查合格书、施工图纸、人员资格证书及公司资质证书（建设单位、施工单位、监理单位、设计单位）、安全监督备案表、质量监督注册表、劳动保险缴交凭证、