[计算机]VB0034物业管理系统.docVIP

第 1 页 共 12 页 内容摘要内容摘要 小区物业管理系统是采用 VISAUL BASIC 开发的一个数据库管理系统。随着我国 经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会 这一市场需要应运而生的。用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用 户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区 管理业务，效益已越来越明显。因此，开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必 要的事情。 本论文主要讲述了 VISAUL BASIC 的基本功能及设计方法。紧接着以本系统为例，逐 一介绍开发本系统系统的步骤：系统分析、系统设计、系统实现、系统维护。在系统分 析中先后用数据流图、系统的功能结构图分析了系统所需的各种数据。在系统的设计中， 详细的展现了系统的各个功能模块。所需的数据库表及表字段。菜单的设计等。在系统 的实现中，给出了实现表单中相应的功能控件的事件及代码。以及菜单实现的方法。文 章的最后则给出了本系统的主要功能运行界面图。 关键字：物业管理关键字：物业管理 、管理系统、管理系统、 VISAULVISAUL BASICBASIC 面向对象面向对象 第 2 页 共 12 页 AbstractAbstract the Estate management system adopts a data base management system that VISAUL BASIC6.0 developed . With the development of the econnomy and the city,the housing district becomes mere and more improment.The plot estate management is aims to the requirement of the market in the now society.The holding computers system of the plot estate management is a management software which helps the plot managers and the plot users maintenance and deal with the estate management work.According to the analysis of the requirment,it is clearer to the result of the management service.So,it is very importent to develop a set of plots estate management system. This dissertation has told the basic function of VISAUL BASIC6.0 and design method mainly .This design instruction has told the basic function of VISAUL BASIC6.0 and design method mainly. And then take this system as an example , recommend developing the step of this system one by one: Network analysis , designs systematically , realizes systematically , safeguards systematicallying. Successively with dataflow picture, data dictionary, function structure chart various kinds of datum analyticl system take of system in network analysis. In the design of the system, detailed each function module which has represented the system. Necessary database form and literary name section. Design of the menu ,etc In the realization of the system, provide and realize the incidents and codes of the corresponding function controlling part among forms. And the method that the menu realize. Provide the main function source code of this system at the end of the article. KeyKey word:word: FaceFace thethe targettarget storagestorage EstateEstate managementmanagement、 thethe EstateEstate managementmanagement systemsystem 、 VISAULVISAUL BASIC6.0BASIC6.0 第 3 页 共 12 页 目录目录 第 1 章引言 3 第 2 章基础知识概述 4 2 21 1 VISUALVISUAL BASICBASIC 简介简介.4 22 SQLSERVER 数据库概述8 第 3 章 系统分析 .13 3 31 1 开发平台：开发平台：.13 3 32 2 需求调查需求调查.13 3 33 3 系统开发方案和目标系统开发方案和目标.14 3 34 4 可行性分析可行性分析 15 第 4 章 数据库设计 17 4 41 1 系统的功能模块设计系统的功能模块设计 17 4 42 2 系统数据库设计系统数据库设计 18 4 42 21 1 主要数据流主要数据流 .18 4 42 22 2 数据库概念结构设计数据库概念结构设计 19 423 数据库逻辑设计 .22 第 5 章 系统的实现 .29 5 51 1 建立系统主窗体：建立系统主窗体： 29 5 52 2 住户资料管理窗体的设计：住户资料管理窗体的设计：.30 5 53 3 查询住户窗体的设计查询住户窗体的设计.32 5 54 4 表格形式显示住户资料窗体的设计表格形式显示住户资料窗体的设计 33 5 55 5 房产资料窗体的设计房产资料窗体的设计.35 5 56 6 物业设备管理窗体的设计物业设备管理窗体的设计.36 第 4 页 共 12 页 5 57 7 仪表数据管理窗体的设计：仪表数据管理窗体的设计：.39 5 58 8 收费管理窗体的设计收费管理窗体的设计.40 5 59 9 仪表数据统计窗体的设计仪表数据统计窗体的设计.42 第 6 章 结束语 .45 第 7 章 致谢 .47 参考文献 .48 附录 .49 附附 录录 A A：外文资料原文：外文资料原文 49 附附 录录 B B：中文资料译文：中文资料译文 54 第 5 页 共 12 页 业主 通 知 装 修 第第 3 3 章章 系统分析系统分析 3 31 1 开发平台：开发平台： 本系统的开发需要在Windows2000 或者 XP 操作系统下，以中文版本的 VB6.0 为前台 开发工具，以 SQL SERVER2000 为后台数据库而实现的。其中主要通过 ADO 技术访问数 据库。 3 32 2 需求调查需求调查 根据该小区物业管理的特点和该小区的实际情况，物业管理系统流程如下图所示。 交水电气费、 业主入户 水电气读表 物业管理 物业管理 申请装修 填写收费通知单 图 3-2 通过对某小区的调查，获知小区物业管理系统应具备以下功能： 对小区所有房屋资料的录入和增，删，改，查询等功能的实现，这是一个小区管理的 基础，小区管理都是基于该小区的房产资源而产生的。 对本小区内住户的详细资料的管理，包括增，删，改，查询等功能的实现，这也是物 业管理产生的基础，物业管理都是相对该小区的所有住户而言的。 有了上述资料后，需要实现实质性的物业管理，本系统主要实现物业设备管理，仪表 包括水，电，气表数据管理，收费管理，住户投诉管理，住户报修管理，设备维修管理， 停车场管理，这些基本的物业管理功能构成了小区物业管理的主体，其中与住户密切的 是仪表数据和收费管理，仪表数据管理模块管理每个住户的水，电，气表的资料，统计 第 6 页 共 12 页 住户每月的用量以及需要交纳的费用，收费管理记录物业公司对住户的每一笔收费，包 括水，电，气等使用费用和物业管理费用，物业维修费用等费用。住户投诉管理和住户 维修管理分别记录住户对物业公司的不满的投诉和针对各种设施向物业公司的报修，物 业设备和设备维修管理则是对一些整个小区的公共设施的管理和维修记录，比如小区大 门和小区里户外的健身器材。 各种物业统计报表，包括物业设备统计报表，所有住户的水，电，气仪表资料的统计， 各种收费统计，住户投诉统计，住户报修统计，物业设备维修统计等。这样以便物业公 司对整个小区的物业管理情况有个全面的了解。 3 33 3 系统开发方案和目标系统开发方案和目标 系统流程图：系统流程图： 图图 3-33-3 目标是：建立起规范完善的物业信息系统。搭建居住者和物业公司之间进行沟通的桥梁。 物业管理（系统）：实现用户注册、登录、密码修改，等功能并对其权限进行 控制以方便不同用户对其信息进行操作，便于归档查询统计，也保障了系统的 安全性。其中包括的注册/登录信息有（登录名，登陆密码，用户描述等） 。 住户信息管理：实现对入住业主信息的录入，管理和查询的功能。 业主信息管理包括（业主 ID，业主姓名，出生年月，籍贯，性别，工作单位及 地址，邮编，身份证号码，联系电话，开户银行，银行帐号，入住时间，迁出时间 等） 房产信息管理：实现对小区房产信息的录入，管理和查询的功能。 房产信息管理包括（房间编号，物业地址，建筑面积，使用面积，转修情况， 单价，总价，是否已经售出，买主编号，买主姓名，备注等） 物业设备管理：实现对小区物业设备的录入，管理和查询的功能。 物业设备管理包括（设备编号，设备名称，型号，品牌，所属部门，购买日期， 事务 信息管理程序 物业信息 管理库 统计查 询报表 第 7 页 共 12 页 事故记录等） 仪表数据管理：实现对小区物业仪表数据的录入，管理和查询的功能。 仪表数据管理包括的主要内容有（仪表编号，住户姓名，物业地址，年 份，月份，上月数据，本月数据，本月用量，单价，本月费用，上月抄表日期， 本月抄表日期，本月交费日期，办理人等） 物业对住户的仪表管理包括水表，电表，气表。 停车场管理：实现对小区物业仪表数据的录入，管理和查询的功能。 停车场管理主要包括（车位编号，车位位置，停车住户，物业地址，使 用日期，备注等） 。 收费管理：实现对小区物业管理收费，仪表使用情况收费的录入，管理和查 询的功能。 收费管理主要包括（收费编号，住户姓名，物业地址，年份，月份，收 费项目，收费方式，应收总额，已交金额，欠款金额，交费日期，办理人，备 注等） 。 住户投诉管理：实现对小区住户投诉的录入，管理和查询的功能。 住户投诉管理主要包括（投诉编号，投诉日期，接待人，投诉住户，物 业地址，电话，处理日期，处理人员，投诉内容，处理情况等） 。 用户报修管理：实现对小区用户报修的录入，管理和查询的功能。 用户报修管理主要包括（报修编号，报修日期，接待人，报修住户，物 业地址，电话，完成日期，维修人员，服务费用，屋料费用，合计费用，报修 内容，维修情况等） 。 物业设备维修管理：实现对小区物业设备维修的录入，管理和查询的功能。 物业设备维修管理主要包括（维修编号，设备编号，设备名称，维修日期， 完成日期，维修费用，维修人员，维修内容，维修情况等） 。 数据统计：实现对小区各种数据统计： 包括：设备统计，仪表统计，收费统计，住户投诉统计，设备报修和设备维修统计。 第 8 页 共 12 页 第第 4 4 章章 数据库设计数据库设计 4 41 1 系统的功能模块设计系统的功能模块设计 功能模块图功能模块图 图 4-1-1 子功能模块图子功能模块图 图 4-1-2 图 4-1-3 房产公司物业管理系统 用户管理(系统)基本资料管理物业管理报表统计 基本资料管理 员工资料管理 房产资料管理 住户资料管理 系统管理 注 册登 录修改密码添加新用户 第 9 页 共 12 页 图 图 4-1-4 、 图 4-1-5 单击“工程” “工程属性”菜单，将启动对象选择 MDIfrmm