观音埔家园房地产施工项目施工招标文件.doc

福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 福建省房屋建筑和市政基础设施工程福建省房屋建筑和市政基础设施工程 标标准准施施工工招招标标文文件件 专专用用本本 （ 2 20 00 08 8 年年版版） 招标项目名称：观音埔家园房地产项目（施工） 招标编号：FJJL2014-ZB028 招标人：福清市城建投资控股有限公司（盖单位公章） 招标代理机构：福建建龙工程咨询有限公司（盖单位公章） 招标文件开始发出日期：2014 年 02 月 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 第 1 页 使用说明使用说明 1. 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件（2008 年版） （以下简称标准施工招标文件），适用于我省依法必须进行招标的房屋建筑和市 政基础设施工程施工招标项目，包括施工总承包、专业工程施工承包招标项目。 2. 标准施工招标文件由通用本和专用本以及招标文件的答疑、 澄清、修改或补充通知（如有时）组成。通用本是所有房屋建筑和市政基础设施 工程施工招标项目都通用的，由省建筑业协会招投标分会统一印制，由招标人和投标 人自行购买和使用。专用本由招标人按照标准施工招标文件规定的格式和内 容要求编制和发售。 3. 通用本的内容，一般情况下必须全部执行，如有特殊情况，招标人需 要修改补充的，应当按照专用本中“投标须知内容修改表”、“通用本补正数据 表”和“通用合同条款补正表”规定的格式将有关内容填入表中，并不得违反法律、 法规、规章及有关规定。 4. 标准施工招标文件的通用本和专用本以及招标文件的答疑、 澄清、修改或补充通知（如有时）为对应关联关系，可相互解释、互为说明。专用 本内有约定的招标文件内容，从专用本的约定；专用本无专门约定的，从 通用本的约定。如某些内容前后不一致，则通用本与专用本不一致的， 以专用本为准，专用本与招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时） 不一致的，以后者内容为准，不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容 为准。标准施工招标文件中以双下划线标识的为实质性要求和条件；以空格下划 线标示的，由招标人编制招标文件或投标人编制投标文件时填入具体内容。 5. 采用邀请招标方式招标的，本招标文件的第 1 章“招标公告”修改为“投 标邀请书”，具体内容由招标人参照招标公告的内容编制。 6. 全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的建设工程， 应当采用工程量清单招标。采用工程量清单招标的项目，工程量清单应当作为招标文 件的组成部分并与招标文件同时发给各投标人，其准确性和完整性由招标人负责。招 标人不得要求投标人在开标前核对工程量。 7. 在招标项目的招投标过程中，招标人委托招标代理机构招标的，则招标代 理应在招标全过程中以被代理人名义办理招标人委托范围内的事宜，并承担相应责任。 8. 财政性投资项目的招标人或招标代理单位在推荐材料品牌时，应优先选用 福建的名优产品。 9. 标准施工招标文件由福建省建设厅组织编制，委托省建筑业协会工程 建设项目招标投标分会钟昌辉和曾天粦同志主笔起草，省厅征求各方意见并组织专家 评审后发布。各使用单位或个人对标准施工招标文件有何意见和建议，请向省厅 建筑业处或招标投标分会反映。 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 第 2 页 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 第 3 页 目目 录录 使用说明使用说明.1 第第 1 章章 招标公告招标公告.1 第第 2 章章 投标须知及投标须知前附表投标须知及投标须知前附表.5 第 1 节 投标须知前附表.6 第 2 节 投标须知.16 投标须知内容见招标文件通用本.16 投标须知内容修改表.17 通用本补正数据表.19 第第 3 章章 评标办法和标准评标办法和标准.20 第 1 节 评标办法和标准.21 评标办法和标准见招标文件通用本.21 第 2 节评标办法和标准数据表.22 评标办法和标准数据表（经评审的最低投标价中标法）.23 第第 4 章章 合同条款及格式合同条款及格式.26 第 1 节 通用合同条款.27 通用合同条款内容见招标文件通用本.27 通用合同条款补正表.28 第 2 节 专用合同条款.29 第 3 节 合同附件格式.52 合同附件格式内容见招标文件通用本.52 第第 5 5 章章 工程量清单工程量清单.53 第 1 节 说明.54 工程量清单说明内容见招标文件通用本.54 第 2 节 招标项目工程量清单.55 招标项目工程量清单内容由招标人另册提供.55 第第 6 章章 招标图纸招标图纸.56 第 1 节 招标图纸目录.57 第 2 节 招标图纸.59 招标图纸由招标人另册提供.59 第第 7 章章 技术标准和要求技术标准和要求.60 第 1 节 招标项目概况和说明.61 （一） 工程建设地点的现场自然条件.61 （二） 工程建设地点的现场施工条件.61 （三） 招标项目说明.61 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 第 4 页 第 2 节 工程建设技术标准.62 （一） 工程建设标准强制性条文.62 （二） 招标项目使用的其他工程建设技术标准.63 （三） 工程设计要求的特殊工程材料、施工工艺标准和要求.63 第 3 节 工程预算造价.64 （一） 本招标项目工程预算造价.64 （二） 编制依据.64 第 4 节 施工现场管理要求.65 （一） 现场安全防护设施要求.65 （二） 水土保持与环境要求.65 （三） 文明施工要求.65 （四） 施工机具进场要求.66 第 5 节 合同价款的约定和调整.67 （一）合同价款的约定方式.67 （二）价格调整因素和调整方法.67 第 6 节 投标报价要求.70 （一） 基本要求.70 （二） 风险费用.71 （三） 劳保费用.71 （一） 安全施工费、文明施工费、临时设施费、环境保护费和优良工程增加费的取费标准 .71 （四） 提交投标工程量清单计价电子文件要求.71 第 7 节 招标人对工程主要材料设备的要求.72 （一） 技术要求.72 （二） 质量要求.72 （三） 参考品牌.73 第 8 节 招标人自行采购的材料设备.74 （一） 招标人自行采购材料设备的供货方式.74 （二） 招标人自行采购材料设备的供货时间.74 （三） 招标人自行采购的材料设备一览表.74 第 9 节 其他要求.75 第第 8 章章 投标文件格式投标文件格式.76 第 1 节 资格审查文件格式.77 第 1 节 资格审查文件格式.78 第 2 节 商务文件格式.84 第 3 节 技术文件格式.88 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 第 1 页 第第 1 章章 招标公告招标公告 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 第 2 页 招 标 公 告 1.1. 招标条件招标条件 本招标项目 观音埔家园房地产项目观音埔家园房地产项目 已由 福清市发展和改革局福清市发展和改革局 以 融发改审批融发改审批 20133212013321 号文批准建设，项目业主为 福清市城建投资控股有限公司福清市城建投资控股有限公司，建设资金来自 自筹自筹 ，招标人为 福清市城建投资控股有限公司福清市城建投资控股有限公司，委托的招标代理单位为 福建建龙工福建建龙工 程咨询有限公司程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工施工进行公开公开（招标方式）招 标。 2.2. 项目概况和招标范围项目概况和招标范围 2.1 建设地点：福清市龙江街道观音埔村，市规划部门划定的红线内； 2.2 工程建设规模：共 5 幢 17 层住宅，1 幢 25 层住宅，总建筑面积 71460.8 平 方米，其中住宅建筑面积 55406.3 平方米，配套用房建筑面积 1303.7 平方米，架空层 建筑面积 2365.8 平方米，地下室建筑面积 12385 平方米。工程建设费约 18096.99 万 元，工程预算价具体金额以财政核定的工程控制价为准。 2.3 招标范围和内容：包括建筑工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、绿化 景观及附属工程等，具体以招标人提供的工程量清单为准，以施工图纸为依据； 2.4 工期要求：总工期：14 个月；其中各关键节点的工期要求为： / ； 2.5 工程质量要求：符合国家工程施工质量验收规范的合格标准并达到福州 市“榕城杯”优质工程项目； 2.6 本项目（标段）招标有关的单位： 2.6.1. 咨询单位： ； 2.6.2.设计单位：城市建设研究院； 2.6.3.代建单位： /； 2.6.4.监理单位：待定。 3.3. 投标人资格要求及审查办法投标人资格要求及审查办法 3.1 本招标项目要求投标人具有已通过年检合格有效的企业法人营业执照；企业具有已通过年检合格有效的企业法人营业执照；企业 注册资本金金额超过拟招标项目预算价（控制价）之注册资本金金额超过拟招标项目预算价（控制价）之 2020的金额。的金额。 3.2 本招标项目要求投标人具备有效的房屋建筑工程施工总承包二级（或以上）具备有效的房屋建筑工程施工总承包二级（或以上） 企业资质企业资质（资质类别及等级）资质和施工企业安全生产许可证。 3.3 投标人拟担任本招标项目的项目经理应具备有效的不低于 一一 级 建筑工程专建筑工程专 业业（专业）注册建造师执业资格（或建造师临时执业证书），并持有建筑施工企业 管理人员安全生产考核合格证书（B 证），为本单位职工。 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 第 3 页 注：依据闽建筑函注：依据闽建筑函2014620146 号文规定：（号文规定：（1 1）一级建造师临时执业证书人员已按规）一级建造师临时执业证书人员已按规 定在定在 20142014 年年 2 2 月月 2828 日前提出延续注册申请或者已办理完延续注册的一级建造师临时日前提出延续注册申请或者已办理完延续注册的一级建造师临时 执业证书人员；（执业证书人员；（2 2）已提出申请但还未办理完成延续注册的一级建造师临时执业证书）已提出申请但还未办理完成延续注册的一级建造师临时执业证书 人员，投标人应在投标文件中附有省住房和城乡建设厅行政服务中心出具的延续注册人员，投标人应在投标文件中附有省住房和城乡建设厅行政服务中心出具的延续注册 受理单，否则按资格审查不合格处理。受理单，否则按资格审查不合格处理。 3.4 本招标项目 不接受不接受 联合体投标； 3.5 投标人不属于福州市建筑市场主体不良行为认定及处理办法（试行）中 的从业限制的当事人（榕建筑200792 号文件），企业法人及其拟派驻项目管理班子 人员未存在闽建法200715 号文规定的从业限制情形； 3.6 投标人和其拟派出的项目经理 “类似工程业绩”要求： / ； 3.7 投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目（标段）施工的能 力，具体要求详见招标文件； 3.8 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审资格后审。 4.4. 招标文件的获取招标文件的获取 .凡有意参加投标者，请于 20142014 年 0202 月 2525 日至 20142014 年 0303 月 0303 日（法定 公休日、法定节假日除外），每天上午 0909 时 3030 分至 1111 时 3030 分，下午 1414 时 3030 分至 1717 时 0000 分（北京时间，下同），到 福清市建设工程交易中心（福清市元 洪路建设局大楼）-福建建龙工程咨询有限公司代表处 购买招标文件；本项目采 用无记名，投标人购买招标文件及资料时无须提供任何证件，也无须签字登记。 4.2 招标文件每份售价人民币 200200 元，招标图纸等资料工本费每份人民币 700700 元， 售后不退。 5.5. 评标办法评标办法 本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法经评审的最低投标价中标法。 6.6. 投标保证金的提交投标保证金的提交 6.1 投标保证金提交的时间：本招标文件规定的投标截止时间前到达； 6.2 投标保证金提交的方式：应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标所在地银行的投标 人企业基本账户以电汇或银行转账的形式人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，将投标保证金汇到招标公告中招标人指定 的投标保证金账户并应在汇款凭证上注明为“观音埔家园房地产项目工程施工观音埔家园房地产项目工程施工投标保 证金”（可简写）。 6.3 投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元整。人民币捌拾万元整。 7.7. 投标文件的递交投标文件的递交 1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：20142014 年 3 3 月月 2121 日日 0909 时 3030 分， 提交地点为 福清市建设工程交易中心（福清市元洪路建设局大楼一层）内福建建龙工 程咨询有限公司代表处； 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 第 4 页 2逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 8.8. 发布公告的媒介发布公告的媒介 本次招标公告同时在福州建设工程招标投标网（）、 福建招标与采购网（/）（发布公告的媒介名称）上发 布。 9.9. 联系方式联系方式 招标人：福清市城建投资控股有限公司 地 址：福清市元洪路建设局大楼 5 楼 联系人：魏工 电 话招标代理机构：福建建龙工程咨询有限公司 地址：福州市湖东路298号伊法达大厦七层 邮编： 350001 ； 电话662 传真联系人：小殷 投标保证金银行帐号：投标保证金银行帐号： 开户银行：福建海峡银行福清玉融支行 帐户名称：福清市城建投资控股有限公司 帐 号：1000 4081 6980 0100 01 汇款凭证上应注明：“观音埔家园房地产项目（施工）投标保证金（可简写）观音埔家园房地产项目（施工）投标保证金（可简写）” 交易中心：福清市建设工程交易中心 地 址：福清市元洪路建设局大楼内 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 第 5 页 第第 2 2 章章 投标须知及投标须知前附表投标须知及投标须知前附表 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 第 6 页 第第 1 节节 投标须知前附表 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 第 7 页 投标须知前附表投标须知前附表 说明： （1）本表各项应无例外一一填写，除“不适用”外，不留空白。如某日期一时定 不下来，可先填计划日期。 （2） 如某栏对本项目不适用，应在相应栏中注明“不适用”。任何对投标须知 内容的修改均应在本表后的“修改表”中反映，并保持原条款号不变。 （3）投标须知前附表是投标须知的说明和补充，如两者有矛盾之处，以前附表内 容为准。 项号项号条款号条款号条款名称条款名称编列内容编列内容 11.1 本招标项目招本招标项目招 标人和招标代标人和招标代 理机构理机构 招标人：福清市城建投资控股有限公司 地址：福清市元洪路建设局大楼 5 楼 项目负责人：魏工 电话招标代理机构：福建建龙工程咨询有限公司 地址：福州市湖东路 298 号伊法达大厦七层 项目负责人：小殷 电话662 21.2 本招标项目名本招标项目名 称、招标编号称、招标编号 和标段划分和标段划分 招标项目名称：观音埔家园房地产项目（施工） 招标编号：FJJL2014-ZB028 标段划分：不适用 招标人允许投标人提出资格审查申请的标段数量：不适用 招标人允许资格审查合格的投标人参加投标的标段数量 ：不适用 招标人允许中标的标段数量：不适用 31.3 资金来源和落资金来源和落 实情况实情况 资金来源：自筹 出资比例：100% 资金落实情况：已落实 41.4 本招标项目建本招标项目建 设地点设地点 福清市龙江街道观音埔村，市规划部门划定的红线内； 51.5 本招标项目的本招标项目的 工程建设规模工程建设规模 共 5 幢 17 层住宅，1 幢 25 层住宅，总建筑面积 71460.8 平方米， 其中住宅建筑面积 55406.3 平方米，配套用房建筑面积 1303.7 平 方米，架空层建筑面积 2365.8 平方米，地下室建筑面积 12385 平 方米。工程建设费约 18096.99 万元，工程预算价具体金额以财政 核定的工程控制价为准。 61.6 招标范围和内招标范围和内 容容 包括建筑工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、绿化景观及附 属工程等，具体以招标人提供的工程量清单为准，以施工图纸为依 据； 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 第 8 页 71.7 施工现场状况施工现场状况 及周边环境及周边环境 场地已三通一平，具备施工条件。 82.1工期要求工期要求总工期 14 个月，其中各关键节点的工期要求为 / ； 92.2工程质量要求工程质量要求 符合工程施工质量验收规范合格标准并达到福州市“榕城杯” 优质工程项目。 102.3承包方式承包方式 包工包料。 112.4合同价格形式合同价格形式 固定单价法，工程量按实结算固定单价法，工程量按实结算 123.1资格审查方式资格审查方式本项目采用资格后审资格后审方式对投标人进行资格审查。 134.1 合格投标人资合格投标人资 格条件格条件 1 本招标项目要求投标人 具有已通过年检合格有效的企业法人 营业执照；企业注册资本金金额超过拟招标项目预算价（控制价） 之 20的金额。 2 本招标项目要求投标人具备有效的房屋建筑工程施工总承包二 级（或以上）企业资质（资质类别及等级）资质和施工企业安全 生产许可证。 3 投标人拟担任本招标项目的项目经理应具备有效的不低于 一 级 建筑工程专业（专业）注册建造师执业资格，并持有建筑施 工企业管理人员安全生产考核合格证书（B 证），为本单位职工。 4 本招标项目 不接受 联合体投标； 5 投标人不属于福州市建筑市场主体不良行为认定及处理办法 （试行）中的从业限制的当事人（榕建筑200792 号文件），企 业法人及其拟派驻项目管理班子人员未存在闽建法200715 号文规 定的从业限制情形； 6 投标人和其拟派出的项目经理 “类似工程业绩”要求： / ； 7投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目（标 段）施工的能力，具体要求详见招标文件； 7.1 施工现场管理人员最低资格和人数要求应满足招标文件规定。 7.2.根据施工项目的规模及工期等应提供足够的施工机械设备 来满足本工程要求。 7.3.要有足够的流动资金保证工程正常运行，并按国家规定保 证不拖欠农民工工资。 投标人应按照招标文件通用本第 8 章投标文件格式之“资 格审查文件格式”规定要求提交资格审查文件申请资料，以证明符 合招标文件通用本第 3 章“评标细则”规定的资格审查合格条 件。 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 第 9 页 149.1踏勘现场踏勘现场招标人 不组织不组织（组织、不组织）踏勘现场。 1510.1投标预备会投标预备会不适用 1610.2 投标人提出问投标人提出问 题的截止时间题的截止时间 20142014 年年 0303 月月 0404 日日 1717 时时 0000 分（北京时间）之前 1710.3 招标人书面澄招标人书面澄 清的时间清的时间 投标截止时间 1515 天天 前 1811分包分包 不允许 允许，允许分包内容： 允许分包金额： 接受分包的第三人资质要求： 1912偏离偏离 不允许 允许，允许偏离范围和幅度： 20 14 招标文件的澄招标文件的澄 清清 投标人要求澄清招标文件的截止时间为 20142014 年年 0303 月月 0404 日日 1717 时 0000 分。 投标人要求澄清招标文件的提交方式为 b （a、b）： a 记名方式，适用于记名发布招标文件项目。 b 无记名方式，适用于招标人采用无记名形式发布招标文件的 项目。投标人要求澄清的内容应以不署名、不盖章（但应标明招标 项目名称、招标编号和日期）的书面形式提交给招标人或招标代理 机构，并可通过下列形式提交： 网站：福州建设工程招标投标网 （） 、 福建招标与采购网 （/） ； 招标人对澄清招标文件答复的发布方式为 b （a、b）： a 登记投标人名称方式，适用于记名发布招标文件或资格预审 项目。 招标人将澄清招标文件挂号寄送给购买招标文件的投标人。投 标人收到澄清招标文件后应予确认，投标人确认收到澄清招标文件 的时间: / b 不登记投标人名称方式，适用于招标人采用无记名形式发布 招标文件的项目。 投标人领取澄清招标文件的时间为 投标截止时间前一个工作 日，地点为：福建建龙工程咨询有限公司。地点：福州市湖东路 298 号伊法达大厦七层。招标人并通过下列方式发布： 网站：福州建设工程招标投标网 （） 、 福建招标与采购网 （/） ； 交易中心：福清市建设工程交易中心 投标人领取澄清招标文件时无需签收和确认。 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 第 10 页 2115 招标文件的修招标文件的修 改和补充改和补充 招标人发布修改或补充招标文件的方式为 b（a、b）： a 记名方式，适用于记名发布招标文件或资格预审项目。 招标人将修改或补充招标文件直接挂号寄送给购买招标文件的 投标人。投标人收到修改或补充招标文件后应予确认，投标人确认 收到修改或补充招标文件的时间: / b 无记名方式，适用于招标人采用无记名形式发布招标文件的 项目。 投标人领取修改或补充招标文件的时间为 投标截止时间前一个 工作日，地点为：福建建龙工程咨询有限公司。招标人、招标代理 机构并通过下列方式发布： 网站：福州建设工程招标投标网 （） 、 福建招标与采购网 （/） ； 交易中心：福清市建设工程交易中心 投标人领取修改或补充招标文件时无需签收和确认。 2216.3.1技术文件技术文件 本招标项目招标人 不要求 （要求、不要求）投标人提交技术文 件。 招标人要求投标人提交技术文件的内容为 / （施工组织设 计、施工方案） 2319.1 投标投标 有效期有效期 投标截止期后 9090 日历天。 2420投标保证金投标保证金 投标保证金金额：捌拾万元人民币捌拾万元人民币； 提交方式：投标人应在投标截止时间之前，从投标人所在地企 业基本存款账户开户银行的基本存款账户以电汇或银行转账的形式， 将投标保证金汇至招标人指定的投标保证金账户，且必须在汇款凭 据用途栏上注明“观音埔家园房地产项目工程施工投标保证金观音埔家园房地产项目工程施工投标保证金” 。 投标人须将投标保证金有关银行汇款凭证复印件（加盖投标人单位 公章） 、企业基本存款账户开户许可证复印件（加盖投标人公章） 与资格审查申请书同时提交。 招标人指定的投标保证金帐户招标人指定的投标保证金帐户： 开户银行：福建海峡银行福清玉融支行开户银行：福建海峡银行福清玉融支行 帐户名称：福清市城建投资控股有限公司帐户名称：福清市城建投资控股有限公司 帐帐 号：号：10001000 40814081 69806980 01000100 0101 投标保证金有效期：同投标有效期。 注：招标人在投标截止的同一时间到银行查询投标保证金到账情 况，并以银行出具的加盖业务章的投标保证金到账证明作为投标人 是否按招标文件规定递交投标保证金的依据。 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 第 11 页 投标保证金未从本企业经人民银行批准的基本存款帐户汇出， 或未在投标截止时间前到达指定银行帐户的投标文件，视为未按规 定提交投标保证金，资格审查不合格；投标人投标保证金转账账号 须与开户许可证上基本存款账号一致，否则视为未按规定递交投 标保证金，资格审查不合格（特别提醒：因银 行账户升级等原因 造成账号变更的，应在投标截止时间前办理相关的开户许可证变更 手续，避免因此造成投标被废标） 。 招标人在发出中标通知书后的 5 日内退还中标候选人以外投 标人的投标保证金，并在与中标人签订合同并提供办理施工许可所 需的乙方应提供的资料后 5 日内退还中标人以及其他中标候选人的 投标保证金。 为了便于投标人退回投标金，在开标时投标单位授权委托人为了便于投标人退回投标金，在开标时投标单位授权委托人 应持退保证金相关凭证应持退保证金相关凭证( (即收款收据、加盖投标人单位公章的投标即收款收据、加盖投标人单位公章的投标 保证金银行汇款凭证复印件、加盖投标人单位公章的开户许可证复保证金银行汇款凭证复印件、加盖投标人单位公章的开户许可证复 印件）由代理机构统一代收并转交给退款单位。印件）由代理机构统一代收并转交给退款单位。 2521备选投标方案备选投标方案招标人 不接受不接受 投标人提交备选投标方案 2622.1 要求提交的投要求提交的投 标文件内容标文件内容 资格审查文件资格审查文件：要求 提交； 商务文件商务文件：要求 提交； 其中，工程量清单计价文件相应的电子文档：要求 提交； 技术文件：技术文件：不要求 提交 2722.6投标文件份数投标文件份数 资格审查文件：资格审查文件：正本 1 1 份，副本 2 2 份； 商务文件商务文件：正本 1 1 份，副本 1 1 份； 技术文件：技术文件：正本 / 份，副本 / 份； 注：中标人在中标结果公示期结束前别行提供三份副本，并保证内注：中标人在中标结果公示期结束前别行提供三份副本，并保证内 容的完整性、一致性。容的完整性、一致性。 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 第 12 页 2823.5 资格审查文件、资格审查文件、 商务文件和技术商务文件和技术 文件（如有）的文件（如有）的 总包封密封和标总包封密封和标 识识 资格审查文件、商务文件和技术文件（如有）的总包封密封和标识 规定要求的方式为 b （a、b、c）： a 资格审查文件、商务文件（含工程量清单计价文件相应的电 子文档）分别按通用本投标须知第 23.2、23.3 款的规定密封和 标识，技术文件（如有）按 23.4 款规定密封和标识后，再将资格审 查文件、商务文件和技术文件（如有）密封在一个总封套内，总封 套封面标识须参照投标须知第 23.2.2、23.2.3 款规定(适用于资格 后审项目)。 b 资格审查文件、商务文件（含工程量清单计价文件相应的电 子文档）和技术文件（如有）分别按照通用本投标须知第 23.2、23.3 款和第 23.4 款的规定密封和标识后提交，无须再密封 在一个总封套内（适用于资格后审项目） 。 c 商务文件（含工程量清单计价文件相应的电子文档）按通 用本投标须知第 23.3 款规定密封和标识，技术文件（如有）按 23.4 款规定密封和标识后，再将商务文件和技术文件（如有）密封 在一个总封套内，总封套封面标识须参照投标须知第 23.2.2、23.2.3 款规定（适用于资格预审项目） 。 2924 投标文件的投标文件的 递交递交 采用资格预审方式的，投标人提交资格审查文件的截止时间为 年 / 月 / 日 / 时 / 分之，地点为 / 。 投标文件的截止时间和地点为： 地点：地点：福清市建设工程交易中心（福清市建设工程交易中心（福清市元洪路建设局大楼一层） 收件人：收件人：福建建龙工程咨询有限公司 截止时间：截止时间：201414 年 0303 月月 2121 日 0909 时 3030 分。招标人在截止时间前 45 分钟开始接收。 注：注：在递交投标文件的同时，投标人拟派出的项目经理应当持在递交投标文件的同时，投标人拟派出的项目经理应当持 注册建造师执业证书（或建造师临时执业证书）注册建造师执业证书（或建造师临时执业证书） （原件）和身份证原（原件）和身份证原 件到场核验登记；被授权委托人应提交授权委托书原件和购买招标件到场核验登记；被授权委托人应提交授权委托书原件和购买招标 文件的凭证复印件（加盖投标人单位公章）文件的凭证复印件（加盖投标人单位公章） ，并出示被授权委托人身，并出示被授权委托人身 份证原件、购买招标文件凭证原件，否则其投标文件将不予接受。份证原件、购买招标文件凭证原件，否则其投标文件将不予接受。 3026 开开标标时时间间、 地地点点和和公公布布内内容容 资格审查文件资格审查文件开标时不公布有关内容。 商务文件商务文件开标时间：201414 年 0303 月 2121 日 0909 时 3030 分 开标地点：福清市建设工程交易中心（福清市建设工程交易中心（福清市元洪路建设局大 楼一层） 公布内容：投标函中的投标人名称、项目经理姓名、投标 保证金、投标报价、质量、工期等。设有标底或工程预算造价的， 公布标底或工程预算造价；设有随机参数的，按招标文件的规定公 开抽取确定。 注：招标人要求投标人的资格审查文件与商务文件同 时提交的，开标时仅公布商务文件有关内容。 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 第 13 页 3130.1 评标办法评标办法本招标项目采用的评标办法为：经评审的最低投标价中标法经评审的最低投标价中标法 3231.1 是否授权评标是否授权评标 委员会确定中委员会确定中 标人标人 是 否，推荐的中标候选人数：壹壹名 （若在公示期内唯一中标候选人被投诉有不符合中标条件且经查证（若在公示期内唯一中标候选人被投诉有不符合中标条件且经查证 属实的，招标人即取消其中标资格，并重新组织招标）属实的，招标人即取消其中标资格，并重新组织招标） 3332.1 中标公示方式中标公示方式 地点地点 公示方式：_网上公示_ 公示地点：福州建设工程招标投标网、福建招标与采购网、福清市福州建设工程招标投标网、福建招标与采购网、福清市 建设工程交易中心建设工程交易中心 公示网站：福州建设工程招标投标网 （） 、 福建招标与采购网 （/。 3433.1 履约担保形式履约担保形式 和金额和金额 履约担保金额：无 3534.1签订合同签订合同 中标人在收到中标通知书后 3 3 天内，应派代表与招标人联系， 商讨签订合同事宜。 中标人在收到中标通知书后 7 天内须与招标人签订合同；开工 时间为合同签订后 5 天内进场施工，工期从合同签订后第 6 天起计 算；中标通知书发出后中标人配合建设单位尽快办好施工许可证等 手续。 3636.6监管部门监管部门 部门名称：福清市监察局 地点：福清市国土资源局 12 层 电话：059185253750 部门名称：福清市住房和城乡建设局 地点：福清市元洪路建设局大楼 电话：059185239101 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 第 14 页 3737.1其他 37.1.1 取消中标资格条件 投标人如发生以下情况之一的，将被取消中标资格： （1）中标人在与业主签订合同时另行加入不合理条件或者更改 合同的实质性内容的； （2）中标人在本工程投标过程有违法行为； （3）法律法规规定的其它情况。 37.1.2 若发生中标人被取消中标资格的，则由招标人依照重新 招标。 37.1.3 按福清市十五届政府第八次市长办公会议纪要（二） 要求，福清市行政区划外的中标建筑企业必须在福清市设立二级或 以上分支机构，并就地预缴企业所得税。 37.1.4 中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的,无正当理 由不与招标人签订合同的,在签订合同时提出附加条件或者更改合 同实质性条款的, 其投标保证金不予退还,招标人可取消其中标资 格，给招标人造成损失超过投标保证金数额的,中标人应对超过部 分予以赔偿。 37.1.5 投标人可自行先到工地踏勘以充分了解工地位置、情 况、道路、地质变化、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况， 任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批 准。 37.1.6 在中标公示期间，招标人将以书面形式将本项目中标 候选人及其法定代表人和项目经理报送检察机关进行行贿犯罪档案 查询。查询工作以经检察机关确认函为准。若招标人发现中标候选 人及其法定代表人和项目经理存在行贿犯罪记录的，将取消其中标 候选人资格。中标候选人未存在行贿犯罪行为记录的，招标人根据 评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，并向中标人 发出中标通知书。 37.1.7 投标人中标后应按有关规定向建设主管部门办理备案 手续。 37.1.8 按福建省物价局“闽价2003房 505 号”文规定,中标 人须向福清市建设工程交易中心缴纳交易服务费。 37.1.9 根据闽建筑【2012】35 号文规定，建筑起重机械租凭、 安装、拆卸、维修、保养等服务业务作为分包内容之一的，必须选 用建机一体化企业。 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 第 15 页 38补充 若政策性调整、征地工作未完成、项目发生重大变化等特殊原因， 造成本项目取消、停建或缓建、规模缩小或扩大时，招标人只对已 发生的工程量负责，根据已发生的工程量与中标人办理结算，不承 担其它违约责任。在可以施工情况下，中标人应及时进场施工，招 标人不向中标人支付任何额外的费用。 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用 本 第 16 页 第第 2 节节 投标须知 投标须知内容见招标文件投标须知内容见招标文件通用本通用本 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用 本 第 17 页 投标须知内容修改表 条款号原条款内容修改后的条款内容 27.1 27.1 开标按下列程序进行： (1) 验证参加开标会的投标人代表的身 份并签到； (2) 主持人宣布开标纪律； (3) 主持人公布在投标截止时间前递交 投标文件的投标人名称和参加开标会代 表姓名； (4) 主持人宣布开标人、唱标人、记录 人、监标人等有关人员姓名； (5) 当众检查和宣布投标文件密封的完 好情况，并请投标人代表签字确认。 (6) 主持人宣布投标文件开标顺序； (7) 按宣布的开标顺序当众开标，公布 投标须知前附表第 30 项规定的内容。 公开开标的内容记录在案； (8) 设有标底或工程预算造价的，公布 标底或工程预算造价；设有随机参数的， 公开抽取确定； (9) 采用综合评估法需重新确定随机参 数的，公开抽取确定； (10)投标人代表、招标人代表、监标 人、记录人等在开标记录表上签字确认； (11)开标会议结束。 27.1 开标按下列程序进行 （1）主持人宣布开标会议开始； （2）主持人介绍参加开标会议的有关单位 和代表名单，公布在投标截止时间前递交投标 文件的投标人名称； （3）由投标人、招标人和有关部门共同依 据招标文件规定查验各投标文件密封情况，并 签字确认； （4）当投标人多于 7 家时，招标人代表当 众随机抽取 K 值； （5）由工作人员当众开启投标文件，并按 各投标人递交投标文件时间先后顺序进行唱标， 宣读投标人名称、投标报价、工期、质量以及 招标人认为适当的其他内容； （6）投标人代表对唱标的内容进行确认， 未确认的，则视为默认开标内容； （7）按下述情况计算招标最低控制价（设 定为 B）： 当投标人少于（或等于）7 家时，按招 标文件规定的 K 的取值区间的下限计算招标 最低控制价，不再抽取 K 值。 当投标人多于 7 家时，按随机抽取的 K 值计算 B 值，若投标报价（投标文件评审 前）不低于 B 的投标人少于 7 家（不含 7 家） 的，按 K 值抽取方法在上一次抽取的 K 值和 招标文件规定的 K 值取值区间下限之间重新 抽取 K 值，直至投标报价（投标文件评审前） 不低于 B 的投标人不少于 7 家（不含 7 家） 为止。按最后一次抽取的 K 值计算招标最低 控制价。 （8）开标会议结束，主持人宣布休会。投 标人暂时退场，并做好评标委员会要求提供相 关资料原件核验的准备。 31.231.2 招标人在收到评标报告后十五日 31.2 当自收到评标报告之日起 3 日内公 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用 本 第 18 页 内，根据评标委员会提出的书面评标报 告和推荐的中标候选人，确定中标人， 并向中标人发出中标通知书。 示中标候选人。投标人或者其他利害关系人对 依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的， 应当在中标候选人公示期间提出。招标人应当 自收到异议之日起 3 日内作出答复；作出答复 前，应当暂停招标投标活动。招标人在收到评 标报告后十五日内，根据评标委员会提出的书 面评标报告和推荐的中标候选人，确定中标人， 并向中标人发出中标通知书。 32 32.1 依法必须进行招标的项目，招标人自 确定中标人之日起三日内，将下列有关中 标结果的事项按投标须知前附表第 33 项规 定的方式和地点进行公示，公示期不得少 于十日： （一）招标人的名称、地址和联系方式； （二）招标项目名称； （三）中标人名称及其中标金额； （四）被确定为废标的投标人名称及原因； （五）评标委员会成员名单。 32.2 公示期内，有关行政监督部门接 到投诉的，可以视具体情况书面通知招 标人暂停签订合同等活动。 32.1 依法必须进行招标的项目，招标人自依法必须进行招标的项目，招标人自 收到评标报告之日起收到评标报告之日起 3 日内，按投标须知前附日内，按投标须知前附 表第表第 33 项规定的内容、方式和地点公示中标项规定的内容、方式和地点公示中标 候选人，公示期不少于三天。候选人，公示期不少于三天。 32.2 投标人或者其他利害关系人对依法必投标人或者其他利害关系人对依法必 须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当 在中标候选人公示期间提出。招标人应当自收在中标候选人公示期间提出。招标人应当自收 到异议之日起到异议之日起 3 日内作出答复；作出答复前，日内作出答复；作出答复前， 应当暂停招标投标活动。应当暂停招标投标活动。 32.3 依法必须进行招标的项目，招标人自依法必须进行招标的项目，招标人自 确定中标人之日起三日内，将有关中标结果的确定中标人之日起三日内，将有关中标结果的 事项按投标须知前附表第事项按投标须知前附表第 33 项规定的内容、项规定的内容、 方式和地点进行公示，公示期不得少于十日：方式和地点进行公示，公示期不得少于十日： 32.4 投标人或者其他利害关系人认为招标投标人或者其他利害关系人认为招标 投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以 自知道或者应当知道之日起自知道或者应当知道之日起 10 日内向有关行日内向有关行 政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必 要的证明材料。就开标过程或中标候选人公示要的证明材料。就开标过程或中标候选人公示 有异议的，应当先向招标人提出。招标人应当有异议的，应当先向招标人提出。招标人应当 自收到异议之日起自收到异议之日起 3 日内作出答复；作出答复日内作出答复；作出答复 前，暂停招标投标活动。前，暂停招标投标活动。 36.5 36.5 其他利害关系人认为本次招标活动违 反法律、法规和规章规定的，可以向招标 人提出异议，也可以向本项目招投标的行 政监管部门或机构投诉。 36.5 其他利害关系人认为本次招标活动 违反法律、法规和规章规定的，可以自知道或 者应当知道之日起 10 日向本项目行政监督部 门投诉。投诉应当明确的请求和必要的证明材 料。就中华人民共和国招标投标法实施条例 第二十二条、第十四条、第五十四条规定事项 投诉的，应当先向招标人提出异议。 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 第 19 页 通用本补正数据表通用本补正数据表 序 号 条款号原通用本内容删除、补充或修改后内容 1 经评审的最低 投标价中标法 第 2.5 条 评标委员会对每组投标文件按先 资格审查文件、后技术文件、再商务 文件的三阶段方式进行评审，前一阶 段评审合格的，方可进入下一阶段的 评审。 评标委员会对每组投标文件按先资格 审查文件、后商务文件的二阶段方式进行 评