和美居户型销售说辞.doc

和美居项目介绍及销售说辞1、 项目介绍2、 户型说辞3、 优势及买点梳理 “和美居”以元坝首席纯住宅花园小区的形态，融合现代与历史、生态与人文，以其独特风尚，引领元坝居住潮流。1）项目概况“和美居”地处广元市元坝区晋寿路与陶朱路交汇处，紧邻元坝交通主干道葭荫路。元坝区处于广元东南部，距广元市仅17公里，属广元市境内最近的县级区。交通网络发达，成（都）普（济）铁路穿境而过，国道212线，广巴高速、兰渝铁路建成后穿境而过。嘉陵江纵贯南北，项目依山傍水，自然环境优越。 “和美居”是元坝区城市建设规划的标志性项目，属元坝首个纯住宅花园小区，项目的启动有力地支持了城市战略发展，其样板示范作用将带动元坝城市的高标准建设和再造。“和美居”地处元坝城区中心位置，地势呈高低错落，周边市政配套完善，理想的居家生活首选。2) 平面规划“和美居”净用地面积约8233.02平方米，规划总建筑面积16733.52平方米，精心打造156户专属私家院落，29个生态停车位，绿地率31.25%，建筑密度34.8%。“和美居”结合地块的形式，运用“高低错落、绿化景观、以人为本” 的平面规划布局思路，形成一个建筑分布疏密适度、交通组织人车分流、绿地景观集中分散有机结合、小区与城市干道和谐的现代化品质住宅区。3）户型规划“和美居”提供156户精品住宅，供800余人居住。户型上切合现实需求和人体空间美学，更注重人性化细节设计。80-90的二居室和100-130的三居室为主流户型。在有限的空间内，设置舒适的基本功能空间，每户充分预留进户过度空间、生活阳台，满足居住空间多样化需求； 干湿分区、动静分区、主客分区，穿堂风径直而过，尊享国际级户型理念精华，管线内隐，保证建筑立面整齐美观。另引入双阳台、景观飘窗等生态元素，优享清晨第一缕阳光，生活如此这般美妙。4）配套规划“和美居”配套设施完善，结合地块特性配置多种功能设施，尽可能实现各组团功能之间的充分享受。绿化景观、建筑小品、休闲广场、儿童活动中心、生态停车位、入口景观。最大限度地满足住户的社区生活、健康需要、休闲需求是配套设施的规划原则，这种配套在元坝可谓首屈一指，实用性、价值感和身份感将为住户带来更多享受。 正对中庭，各个房间都与中庭景观亲密拥抱，且可沐浴早晨第一缕阳光。 赠送面积多达32，给您最多的实惠。 户型方正，易于装修，易于摆放家具，无浪费空间。 流线好，访客流线、家务流线、家人流线互不交叉、互不影响。 干湿分区，厨房、厕所等用水区域与平时活动区域有效隔离，用水区域都位于整个房间的一侧，避免了因为用水而使主要房间潮湿的问题，而且水线比较短，避免了用水的浪费，起到了节能作用。 动静分离，公共活动区域与主人休息区域有效分离，保证了主人日常休息、工作的质量，使主人与客人有各自独立的小天地。 入户花园带来更多绿意，在我们一回家的时候就能立刻感受到盎然生机，一天工作的倦意随即消失;入户花园与厨房、客厅相连，起到良好过渡，又可变身为生活阳台，即实用又舒适。 双卫设计、科学定义舒适人居度。 “一变三”灵动空间，智慧掌控，在这里可以充分发挥想象，满足创意需求。 各个房间开间合理，客厅达到了4.5米，更显大气。 主卧配有独立的衣帽间与卫生间，私密实用，彰显主人尊贵身份，并带有90转角飘窗， 畅享270景观视野。 拥有多个可变（包括阳台、露台、空中花园），可以根据主人的喜好挥毫泼墨。B户型的优势（产权面积116.25，实得面积138.26，实得率119%）（一室两厅双卫可变化为：四室两厅双卫） 户型方正,实用性强； 可变空间多，整个户型赠送面积高达23平米，可供你随心创享，体验生活更高品质； 双阳台设计，外加赠送挑高6米露台，360度景观极致体验；餐厅、客厅、阳台三为一体，视野开阔，窗外美景尽收眼底； 户型干湿、洁污分区，通风采光好，无暗房，为你的生活提供无限便利与舒适； 主卧室飘窗设计，270度视觉冲击，延伸室内空间。C户型分析:（产权面积约75.82 ， 实得面积86.95，实得率115%）（一室两厅单卫可变化为：三室两厅单卫） 位置不靠中庭，面向整个小区，居住相对较安静，也可感受HOPSCA的时尚气息。 户型设计紧凑，无浪费面积，实用性强。 餐厅连接厨房方便使用。 厨房靠卫生间，水位集中，对水，气不造成浪费。 明厨，明卫。（好多电梯公寓都做不到） 两个卧室的入户门离得较远，私密性相对较好。 餐厅连接客厅，面积约30平米，在75平米小户型中显宽敞， 客厅开间达到4米，进深4。7米，在75平米小户型中显宽敞，比较气派，沙发家具易摆放，使用舒适。增加采光面。 客厅连接空中花园，使室内空间再得到廷伸，更显宽敞，明亮，通透。 厨房外特配备生活阳台，增加使用功能，方便也实用。 主，次卧面积大小设计合理。 挑高6米空中花园收