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中国人民银行济南分行办公楼物业管理服务投标书螆膀荿莇蚂腿肈薂薈膈芁莅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅螂芇蒁薁螁莀蚇衿袀聿蒀螅袀膂蚅蚁衿莄蒈蚇袈蒆莁羆袇膆薆袂袆芈荿螈袅莁薅蚄羄肀莇薀羄膂薃袈羃芅莆袄羂蒇薁螀羁膇蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁蚈螇肈膃蒁蚃肇芆蚆蕿肆莈葿羈肅膈节袄肄芀薇蝿肃莂莀蚅肂肂薅薁肂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莇蚂腿肈薂薈膈芁莅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅螂芇蒁薁螁莀蚇衿袀聿蒀螅袀膂蚅蚁衿莄蒈蚇袈蒆莁羆袇膆薆袂袆芈荿螈袅莁薅蚄羄肀莇薀羄膂薃袈羃芅莆袄羂蒇薁螀羁膇蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁蚈螇肈膃蒁蚃肇芆蚆蕿肆莈葿羈肅膈节袄肄芀薇蝿肃莂莀蚅肂肂薅薁肂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莇蚂腿肈薂薈膈芁莅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅螂芇蒁薁螁莀蚇衿袀聿蒀螅袀膂蚅蚁衿莄蒈蚇袈蒆莁羆袇膆罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆芁莅螇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羂葿袁袂莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薃螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂肀节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆芁莅螇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羂葿袁袂莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薃螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂肀节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆芁莅螇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羂葿袁袂莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薃螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂肀节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆芁莅螇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羂葿袁袂莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薃螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂肀节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆芁莅螇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羂葿袁袂莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薃螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂肀节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆芁莅螇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羂葿袁袂莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薃螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃袇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂肀节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羆芁莅螇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿肈蒈莁螈膀芁蚀螇袀肄薆螆羂艿蒂螅肄肂莈袄螄芇芃袄袆肀薂袃罿芆薈袂膁聿蒄袁袁莄莀袀羃膇虿衿肅莂薅衿膇膅蒁羈袇莁莇薄罿膃芃薃肂荿蚁薂袁膂薇薂羄蒇蒃薁肆芀荿薀膈肃蚈蕿袈芈薄蚈羀肁蒀蚇肃芇莆蚆螂聿莂蚆羅莅蚀蚅肇膈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁芄螁肃膄薃螀螃莀葿螀袅膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀螇袀肄薆螆羂艿蒂螅肄肂莈袄螄芇芃袄袆肀薂袃罿芆薈袂膁聿蒄袁袁莄莀袀羃膇虿衿肅莂薅衿膇膅蒁羈袇莁莇薄罿膃芃薃肂荿蚁薂袁膂薇薂羄蒇蒃薁肆芀荿薀膈肃蚈蕿袈芈薄蚈羀肁蒀蚇肃芇莆蚆螂聿莂蚆羅莅蚀蚅肇膈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁芄螁肃膄薃螀螃莀葿螀袅膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀螇袀肄薆螆羂艿蒂螅肄肂莈袄螄芇芃袄袆肀薂袃罿芆薈袂膁聿蒄袁袁莄莀袀羃膇虿衿肅莂薅衿膇膅蒁羈袇莁莇薄罿膃芃薃肂荿蚁薂袁膂薇薂羄蒇蒃薁肆芀荿薀膈肃蚈蕿袈芈薄蚈羀肁蒀蚇肃芇莆蚆螂聿莂蚆羅莅蚀蚅肇膈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁芄螁肃膄薃螀螃莀葿螀袅膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀螇袀肄薆螆羂艿蒂螅肄肂莈袄螄芇芃袄袆肀薂袃罿芆薈袂膁聿蒄袁袁莄莀袀羃膇虿衿肅莂薅衿膇膅蒁羈袇莁莇薄罿膃芃薃肂荿蚁薂袁膂薇薂羄蒇蒃薁肆芀荿薀膈肃蚈蕿袈芈薄蚈羀肁蒀蚇肃芇莆蚆螂聿莂蚆羅莅蚀蚅肇膈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁芄螁肃膄薃螀螃莀葿螀袅膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀螇袀肄薆螆羂艿蒂螅肄肂莈袄螄芇芃袄袆肀薂袃罿芆薈袂膁聿蒄袁袁莄莀袀羃膇虿衿肅莂薅衿膇膅蒁羈袇莁莇薄罿膃芃薃肂荿蚁薂袁膂薇薂羄蒇蒃薁肆芀荿薀膈肃蚈蕿袈芈薄蚈羀肁蒀蚇肃芇莆蚆螂聿莂蚆羅莅蚀蚅肇膈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁芄螁肃膄薃螀螃莀葿螀袅膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀螇袀肄薆螆羂艿蒂螅肄肂莈袄螄芇芃袄袆肀薂袃罿芆薈袂膁聿蒄袁袁莄莀袀羃膇虿衿肅螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇莂薆蚅羆薄螂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蚁羇肁莃蒄袂肀蒅虿螈聿芅蒂螄肈莇螈肃肇葿薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇莂薆蚅羆薄螂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蚁羇肁莃蒄袂肀蒅虿螈聿芅蒂螄肈莇螈肃肇葿薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇莂薆蚅羆薄螂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蚁羇肁莃蒄袂肀蒅虿螈聿芅蒂螄肈莇螈肃肇葿薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇莂薆蚅羆薄螂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蚁羇肁莃蒄袂肀蒅虿螈聿芅蒂螄肈莇螈肃肇葿薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇莂薆蚅羆薄螂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蚁羇肁莃蒄袂肀蒅虿螈聿芅蒂螄肈莇螈肃肇葿薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂袂膂莈薅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅蒁蚈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇莂薆蚅羆薄螂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蚁蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀袅衿节节螁衿莄薈蚇袈肃莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆羃莅莆袄羂肄芈螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃虿肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肃莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蒇螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈蚂蚈螅芁蒅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀袅衿节节螁衿莄薈蚇袈肃莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆羃莅莆袄羂肄芈螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃虿肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肃莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蒇螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈蚂蚈螅芁蒅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀袅衿节节螁衿莄薈蚇袈肃莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆羃莅莆袄羂肄芈螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃虿肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肃莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蒇螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈蚂蚈螅芁蒅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀袅衿节节螁衿莄薈蚇袈肃莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆羃莅莆袄羂肄芈螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃虿肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肃莂莀蚅肂肂薅薁蝿膄莈蒇螈芆薄螆螇羆莆螂螆膈蚂蚈螅芁蒅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薀袁羇芄蒆袀聿蒀袅衿节节螁衿莄薈蚇袈肃莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈羅羈薄蚄羄肀莇薀羃膂薃薆羃莅莆袄羂肄芈螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇芆芃虿肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肃莂莀蚅肂肂薅薁蝿薇螁袀膁虿羆腿膀葿蝿膅腿薁肅肁膈蚃袇羇膇螆蚀芅膆蒅袆膁膆薈蚈肇芅蚀袄羃芄莀蚇衿芃薂袂芈节蚄螅膄芁螆羁肀芀蒆螃羆芀薈罿袂艿蚁螂膀莈莀羇肆莇蒃螀羂莆蚅羅羈莅螇袈芇莄蒇蚁膃莄蕿袇聿莃蚂虿羅蒂莁袅袁蒁蒄蚈腿蒀薆袃肅葿螈蚆肁蒈蒈羁羇蒈薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螃肈薅蒄羈羄膁薇螁袀膁虿羆腿膀葿蝿膅腿薁肅肁膈蚃袇羇膇螆蚀芅膆蒅袆膁膆薈蚈肇芅蚀袄羃芄莀蚇衿芃薂袂芈节蚄螅膄芁螆羁肀芀蒆螃羆芀薈罿袂艿蚁螂膀莈莀羇肆莇蒃螀羂莆蚅羅羈莅螇袈芇莄蒇蚁膃莄蕿袇聿莃蚂虿羅蒂莁袅袁蒁蒄蚈腿蒀薆袃肅葿螈蚆肁蒈蒈羁羇蒈薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螃肈薅蒄羈羄膁薇螁袀膁虿羆腿膀葿蝿膅腿薁肅肁膈蚃袇羇膇螆蚀芅膆蒅袆膁膆薈蚈肇芅蚀袄羃芄莀蚇衿芃薂袂芈节蚄螅膄芁螆羁肀芀蒆螃羆芀薈罿袂艿蚁螂膀莈莀羇肆莇蒃螀羂莆蚅羅羈莅螇袈芇莄蒇蚁膃莄蕿袇聿莃蚂虿羅蒂莁袅袁蒁蒄蚈腿蒀薆袃肅葿螈蚆肁蒈蒈羁羇蒈薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螃肈薅蒄羈羄膁薇螁袀膁虿羆腿膀葿蝿膅腿薁肅肁膈蚃袇羇膇螆蚀芅膆蒅袆膁膆薈蚈肇芅蚀袄羃芄莀蚇衿芃薂袂芈节蚄螅膄芁螆羁肀芀蒆螃羆芀薈罿袂艿蚁螂膀莈莀羇肆莇蒃螀羂莆蚅羅羈莅螇袈芇莄蒇蚁膃莄蕿袇聿莃蚂虿羅蒂莁袅袁蒁蒄蚈腿蒀薆袃肅葿螈蚆肁蒈蒈羁羇蒈薀螄芆蒇蚂羀膂蒆螅螃肈薅蒄羈羄膁薇螁袀膁虿羆腿膀葿蝿膅腿薁肅肁膈蚃袇羇膇螆蚀芅膆蒅袆膁膆薈蚈肇芅蚀袄羃芄莀蚇衿芃薂袂芈节蚄螅膄芁螆羁肀芀蒆螃羆芀薈罿袂艿蚁螂膀莈莀羇肆莇蒃螀羂莆蚅羅羈莅螇薀聿膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀膀蚃蝿芀莂蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇袃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇羆肃蕿螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀聿膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀膀蚃蝿芀莂蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇袃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇羆肃蕿螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀聿膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀膀蚃蝿芀莂蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇袃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇羆肃蕿螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀聿膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀膀蚃蝿芀莂蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇袃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇羆肃蕿螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀聿膆艿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀膀蚃蝿芀莂蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇袃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅肆薄袁肄蒈蚇肇莂蒇衿袀莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膄肆蒃袅羆莅蒃薅膂芁薂蚇羅膇薁螀膀肃薀羂羃蒂蕿蚂袆莈薈螄肁芄薇袆袄膀薇薆肀肆蚆蚈袂莄蚅螁肈芀蚄袃袁膆蚃蚃肆膂蚂螅罿蒁蚁袇膄莇蚁罿羇芃蚀虿膃腿芆螁羅肅莅袄膁莃莄薃羄艿莄螆腿芅莃袈肂膁莂羀袅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袅聿膈蒈薄袁肄蒈蚇肇莂蒇衿袀莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膄肆蒃袅羆莅蒃薅膂芁薂蚇羅膇薁螀膀肃薀羂羃蒂蕿蚂袆莈薈螄肁芄薇袆袄膀薇薆肀肆蚆蚈袂莄蚅螁肈芀蚄袃袁膆蚃蚃肆膂蚂螅罿蒁蚁袇膄莇蚁罿羇芃蚀虿膃腿芆螁羅肅莅袄膁莃莄薃羄艿莄螆腿芅莃袈肂膁莂羀袅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袅聿膈蒈薄袁肄蒈蚇肇莂蒇衿袀莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膄肆蒃袅羆莅蒃薅膂芁薂蚇羅膇薁螀膀肃薀羂羃蒂蕿蚂袆莈薈螄肁芄薇袆袄膀薇薆肀肆蚆蚈袂莄蚅螁肈芀蚄袃袁膆蚃蚃肆膂蚂螅罿蒁蚁袇膄莇蚁罿羇芃蚀虿膃腿芆螁羅肅莅袄膁莃莄薃羄艿莄螆腿芅莃袈肂膁莂羀袅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袅聿膈蒈薄袁肄蒈蚇肇莂蒇衿袀莈蒆羁膅芄蒅蚁羈膀蒄螃膄肆蒃袅羆莅蒃薅膂芁薂蚇羅膇薁螀膀肃薀羂羃蒂蕿蚂袆莈薈螄肁芄薇袆袄膀薇薆肀肆蚆蚈袂莄蚅螁肈芀蚄袃袁膆蚃蚃肆膂蚂螅罿蒁蚁袇膄莇蚁罿羇芃蚀虿膃腿芆螁羅肅莅袄膁莃莄薃羄艿莄螆腿芅莃袈肂膁莂羀袅蒀莁蚀肀莆莀螂袃节荿袅聿膈蒈薄袁肄蒈蚇肇莂艿薁蚂肀芈蚃袇肆芇蒃蚀羂芆薅羆袈芅蚇螈膇芅莇羄肃芄葿螇罿莃薂羂袅莂蚄螅膄莁莄薈膀莀薆螃肆荿蚈蚆羂荿莈袂袈莈蒀蚄膆莇薃袀肂蒆蚅蚃羈蒅莅袈袄蒄蒇蚁芃蒃虿羆腿蒃螂蝿肅蒂蒁羅羁肈薃螈袇肇蚆羃膅膆莅螆肁膆蒈羁羇膅薀螄羃膄螂薇节膃蒂袂膈膂薄蚅肄膁蚇袁羀膁莆蚄袆芀葿衿膄艿薁蚂肀芈蚃袇肆芇蒃蚀羂芆薅羆袈芅蚇螈膇芅莇羄肃芄葿螇罿莃薂羂袅莂蚄螅膄莁莄薈膀莀薆螃肆荿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前 言专家品质挚诚服务规范管理业界典范明洁人升起了物业管理的风帆我们乘风破浪，用一流的人性化服务为庄严的中国人民银行济南分行增添一抹明快的色彩让庄严的银行办公大楼成为济南市最亮丽的一道风景请您相信因为有了明洁，一切将会变得明洁明洁物业，明洁生活目 录第一部分 报价文件91.1报价一览表101.2详细的费用投入计算111.3详细的成本测算12131年管理费用明细表12132年房屋管理费用明细表13133 年设备运行、养护、维修管理费用明细14134年保洁费用明细表15135年保安费用明细表16136年绿化费用明细表17137费用汇总表181.4其它优惠条件191.4.1为中国人民银行济南分行新办公楼免费提供开荒(约3万元)191.4.2以市场价格半价为业主提供家政服务191.4.3前期办公楼接收期间免费从总公司抽调一名高级管理人员19第二部分 技术文件2021针对本项目物业管理的综合说明（管理理念）212.2拟派中国人民银行济南分行办公楼项目经理、部门经理25保证项目经理不变的承诺书2823物业管理机构设置，运作流程及各项管理规章制度292.3.1项目部组织结构图292.3.2项目部员工岗位职责30a.项目部经理30b.工程部31c.保洁绿化部40六、管理部482.3.3物业管理运作流程大纲50一、物业管理项目运作流程50二、项目经理管理程序及规范51三、项目部工作检查流程图52四、办公室文员工作程序及规范要求53五、仓库管理程序图54六、回访分类示意图55七、投诉处理程序流程图56八、物品使用及报废程序57九、保洁检查监督流程图58十、公共设施维修工作流程图：59十一、检查、验收共用设施维修工作流程图60十二、维修班工作程序61十三、盘查可疑人员流程图62十四、管理工作规程632.3.4管理规章制度111一、员工着装制度111二、请假制度111三、交接班管理规定111四、物料采购、保管、领用制度112五、库房管理与进货验收制度112六、财产管理制度113七、对讲机使用规定113八、操作票制度114九、维修巡检制度114十、机房安全保卫制度115十一、交接班制度115十二、停、送电票制度116十三、电气维修管理规定118十四、工具管理制度119十五、水箱间管理规定120十六、电气竖井、管道井管理规定120十七、工程部周转仓库管理规定1202.4物业管理人员配备方案121一、项目人员聘用标准（含人员职称、资格等）121二、培训管理体系126三、驻中国人民银行济南分行办公楼项目部人员定编1302.5物业管理服务用房及其他物资装备配置方案131保洁设备一览表132常 用 工 具 一 览 表133清 洁 原 料 一 览 表134工 程 管 理 工 具 一 览 表135保安装备一览表136办公设施一览表136花卉摆放计划方案137重要设施、设备代维、保养费138绿化工具、用肥一览表1392.6物业管理费用收支测算报告（物业管理第一年度）140 方案一140方案二1412.7物业管理服务分类标准与承诺1422.7.1工 程 部142一、运行设备及附属设施的运行、养护和维修范围142二、设备设施运行维护标准142三、具体服务1452.7.2安 全 部154一、服务范围154二、安全管理标准154三、具体服务1552.7.3保洁（绿化）部160一、服务范围160二、保洁管理标准160三、保洁具体服务161四、绿化服务范围164五、绿化服务标准164六、绿化服务范围165七、高空作业、外墙清洗1732.7.4普通信件、报刊、杂志的分发服务1822.7.5突发应急维修服务1822.7.6建立、完善物业资料和档案1822.7.7物业管理质量目标及保证措施1832.8各类突发事件的处理预案1932.9 物料消耗计划及具体降耗措施200一、物料消耗计划200二、降耗措施2002.10档案体系的建立2022.11愿意承受的有关奖罚2032.12物业管理服务模式2032.13物业管理开始及结束的交接2042.14本项目主要业务骨干配置人选和素质介绍2062.15最快接管时间和物业管理完全规范的时间及相应的保证措施2072.16需要业主协助解决的问题209第三部分 商务文件2103.1 资格及商务情况表2113.2偏差表2133.3企业简介2143.4合同草案：218第四部分221资格资质证明文件2211）营业执照副本复印件2222）法定代表人授权委托书2223）资质证书复印件2224）建设部颁发的物业管理经理、部门经理岗位证书复印件2225）获奖项目证书复印件2226）iso9000、iso14001体系认证复印件2227）获奖项目、最大物业管理项目、最复杂物业管理项目和承担过的综合性大厦的物业管理合同复印件222法定代表人授权委托书223投 标 函山东省齐鲁国际招标有限公司：我们根据编号为sit-200517竞争性谈判采购文件的要求，对中国人民银行济南分行办公楼物业管理服务竞争性谈判采购项目进行报价。由供应商山东明洁物业管理有限公司正式委托全权代表姚丽华 经理提交报价文件正本一份，副本伍份。在此文件中，投标人全权代表声明并同意：（1）如果我们的报价文件被接受，我们将履行投标文件中规定的每一项要求，并按我们投标文件中的承诺按期、保质完成该项目的物业管理工作。我方有责任和义务完成合同与投标文件中的条款。（2）我方承诺投标文件所报的物业管理人员与最终实施合同的物业管理人员相一致。（3）我方已详细检查所有投标文件、附件以及所提供的参考文件，由模糊和误解产生的一切后果，由我方自负。（4）投标文件在公开报价后90天内有效。如果我方在规定公开报价后的有效期内撤回递交投标文件，将被没收投标保证金。（5）我方同意采购代理机构的要求，提供与递交报价文件有关的其他数据和资料。（6）我方愿按中华人民共和国合同法履行自己的全部责任。（7）我们理解，最低报价不是中标的唯一条件，你们有选择中标人的权利。（8）我方若未成为成交供应商，招标代理机构有权不做任何解释。（9）我方将遵照物业管理条例的要求。（10）与本报价有关的所有往来信函，应按下列地址进行：地址：济南市二环东路3218号发展大厦11e 邮政编码：250100 电话： 8119349 传真：8119339电子信箱：供应商全称：山东明洁物业管理有限公司 开户银行名称：招商银行济南市洪楼支行公章： 银行帐号：170-6580135210001法人代表签字： 开户银行地址：济南市洪楼2005年 8 月 2日第一部分 报价文件1.1报价一览表供应商全称山东明洁物业管理有限公司总报价（元/年）方案一（包括房屋管理、保安、保洁、车辆管理及绿化小写：660000元大写：陆拾陆万元整1.178元/平方米/月方案二（包括设备维护、房屋管理、保安、保洁、车辆管理及绿化小写：990000元大写：玖拾玖万元整1.767元/平方米/月资质、资格国家二级物业管理经理、部门经理岳峰 财政厅 项目经理 朱慧 外经贸厅 管理部经理党群 省农信社 工程部经理张建霞 中国人寿保险 保洁绿化部孙纪元 省图书馆 安全部经理物业实现规范时间正式进驻后15日内出现问题服务响应时间24小时待岗，5分钟内赶赴现场备注注：1、总报价包括承揽、承包本项目所需的所有费用。2、以上内容由采购代理机构在开标仪式上统一唱价。供应商：山东明洁物业管理有限公司 供应商全权代表： 1.2详细的费用投入计算项目管理初期一次性投入费用表序号投入项目费用合计1投入保洁工具29690.00元2投入保洁原料26370.00元3绿化工具6589.00元4保洁设备62670.00元5安全装备费21120.00元6工程工具费6756.00元7办公设施13820.00元8员工工装费21300.00元合 计188315.00元注: 不含前期各种资料印刷费用具体投入计算见技术文件1.3详细的成本测算 管理成本构成及测算一览表(成本测算)131年管理费用明细表序号费用名称测算依据（含数量、单价）年费用测算合计一人工费合计4人86688元/年1员工工资项目经理2300元/月1人管理部经理1500元/月1人文书650元/月1人质检员750元/月1人62400元/年2福利费包括部分福利费：14%；8736元/年3保险部分养老、失业、工伤险共计工资总额的23%14352元/年4服装费按每人两套工服150元241200元/年二办公费5259元/年1通讯、交通、住房等5000元/年2办公设施费根据办公设施一览表计提折旧费4606元4/71259元/年三小计一至二项之和91947元/年四管理费用按第三项5%计提4597元/年五不可预见费按第三项5%计提4597元/年六营业税三、四、五项之和的5.6%计提5664元/年七税前利润三至六项之和的5%计提5057元/年年管理部费用总报价：111862元/年132年房屋管理费用明细表序号费用名称测算依据（含数量、单价）年费用测算合计一人工费合计2人23616元/年1员工工资维修技工700元/月 2人（配合各部门进行房屋管理）16800元/年2福利费包括部分福利费：14%；2352元/年3保险部分养老、失业、工伤险共计工资总额的23%3864元/年4服装费按每人两套工服150元22600元/年二办公费2129元/年1通讯、交通、住房等2000元/年2办公设施费根据办公设施一览表计提折旧费4606元2/71129元/年三小计一至二项之和25745元/年四管理费用按第三项5%计提1287元/年五不可预见费按第三项5%计提1287元/年六营业税三、四、五项之和的5.6%计提1586元/年七税前利润三至六项之和的5%计提1495元/年年管理部费用总报价：31400元/年133 年设备运行、养护、维修管理费用明细序号费用名称测 算 依 据（含数量、单价）年费用测 算合计一人工费合计17人245921元/年1员工工资工程部经理1800元/月1人工程部领班1300元/月2人工程部职员700元/月14人170400元/年2福利费包括福利费工资总额的14%；23856元/年3保险养老、失业、工伤险共计工资总额的23%39192元/年4服装费按每人两套工服150元217人5100元/年5法定节假日加班费170400元/12月/26天/227天7373元/年二维保工具及特殊设备代维费199378元/年1工程工具费根据工程管理工具一览表计提折旧费3378元/年2见重要设施、设备代维保养费196万元196000元/年三办公费11102元/年1通讯、交通、住房费等10000元/年2办公设施费根据办公设施一览表计提折旧费4606元17/711102元/年四小计一至三项之和456401元/年五管理费用按第四项5%计提22820元/年六不可预见费按第四项5%计提22820元/年七营业税四、五、六项之和的5.6%计提28114元/年八税前利润四至七项之和的5%计提26508元/年每年费用总报价：556663元/年134年保洁费用明细表序号费用名称测 算 依 据（含数量、单价）年费用测 算合计一人工费合计24人248360元/年1员工工资保洁部经理1200元/月1人保洁部领班800元/月1人日常保洁员550元/月18人计划卫生580元/月4人170640元/年2福利费包括福利费工资总额的14%；23890元/年3保险养老、失业、工伤险共计工资总额的23%39247元/年4服装费按每人两套工服150元2247200元/年5法定节假日加班费170640元/12月/26天/227天7383元/年二保洁物料费76950元/年1保洁设备根据保洁设备一览表提折旧费20890元/年2保洁工具费根据常用工具一览表29690元/年3保洁原料费根据清洁原料一览表26370元/年三办公费103557元/年1通讯、交通、住房费等12000元/年2办公设施费根据办公设施一览表计提折旧费4606元24/711557元/年3外墙清洗、垃圾费5万元（玻璃6次外墙1次）+4万元90000元/年四小计一至三项之和428867元/年五管理费用按第四项5%计提21443元/年六不可预见费按第四项5%计提21443元/年七营业税四、五、六项之和的5.6%计提26418元/年八税前利润四至七项之和的5%计提24908元/年保洁部每年费用总报价：523079元/年135年保安费用明细表序号项 目测 算 依 据全 年 测 算一人工费合计24人321812元/年1员工工资安全部经理1500元/月1人安全领班900元/月2人安全员700元/月21人216000元/年2福利费包括福利费：工资总额14%；30240元/年3保险养老、失业、工伤险共计工资总额的23%49680元/年4服装费按每人两套工服150元2247200元/年5法定节假日加班费216000元/12月/26天27天18692元/年二安全装备费见保安装备一览表折旧费7040元/年三办公费13557元/年1通讯、交通 、住房费等12000元/年2办公设施费根据办公设施一览表计提折旧费4606元24/711557元/年四小计一至三项之和342409元/年五管理费用按第四项5%计提17120元/年六不可预见费按第四项5%计提17120元/年七营业税四、五、六项之和的5.6%计提21092元/年八税前利润四至七项之和的5%计提19887元/年保安年费用总报价：417628元/年136年绿化费用明细表序号费用名称测 算 依 据（含数量、单价）年费用测 算合计一人工费合计1人10787元/年1员工工资绿化工600元/月1人7200元/年2福利费包括福利费工资总额的14%；1008元/年3保险养老、失业、工伤险共计工资总额的23%1656元/年4服装费按每人两套工服150元21300元/年5法定节假日加班费7200元/12月/26天27天623元/年二绿化工具物料费3294元/年1绿化工具用肥见绿化工具、用费一览表提折旧费3294元/年三办公费1065元/年1通讯、交通、住房费等1000元/年2办公设施费根据办公设施一览表计提折旧费4606元1/7165元/年四小计一至三项之和15146元/年五管理费用按第四项5%计提757元/年六不可预见费按第四项5%计提757元/年七营业税四、五、六项之和的5.6%计提933元/年八税前利润四至七项之和的10%计提880元/年绿化每年费用总报价：18473元/年137费用汇总表序号项 目测 算 依 据报 价一方案一，包括房屋管理、保安、保洁、车辆管理及绿1.3.1 + 1.3.2 + 1.3.4 + 1.3.5 + 1.3.61102442元二方案二，包括设备维护、房屋管理、保安、保洁、车辆管理及绿1.3.1 + 1.3.2 + 1.3.3 + 1.3.4 + 1.3.5 + 1.3.61659105元方案一,有两名维修技工配合其他部门进行房屋管理；方案二，有19名工程人员进行设备运行、维护并配合各部门进行房屋管理。1.4其它优惠条件1.4.1为中国人民银行济南分行新办公楼免费提供开荒(约3万元)1.4.2以市场价格半价为业主提供家政服务1.4.3前期办公楼接收期间免费从总公司抽调一名高级管理人员第二部分 技术文件21针对本项目物业管理的综合说明（管理理念）根据竞争性谈判文件要求，我公司首先进行了各项资格的自检，经自检我公司符合竞争性谈判文件的要求。其次，我公司投标小组对竞争性报价文件和补充通知及答疑文件进行反复研究和向招标单位、业主单位进一步深入了解物业要求后，根据我公司多年的物业管理经验对中国人民银行济南分行办公楼物业托管部分和周边环境进行了排雷式考察，现已对大厦托管的各项内容、物业管理标准和周边环境对大厦物业管理可能带来的影响做到心中有数，同时也将会在此物业管理方案中进行详细的分析和提出合理化的管理方案。中国人民银行济南分行是我省金融服务系统的窗口，是集综合型、公众型、开放型、专业型、智能型于一体的高层建筑，其主要特点是：一、本项目容办公，学习培训，会议，餐饮，接待于一体，内部使用功能布局复杂，易相互干扰，管理难度大。二、公众型开放式金融项目，客流量大，室内外环境卫生保持难度大,消防、保卫安全要求高。三、项目内的工程设备设施的档次高，技术先进，安装布局分散，智能化程度高，运行保障难度大。四、项目内大部分设施系电控制，机械制动，专业化程度高，分布面大，运行保障维护难度大，技术要求高。项目地处济南市中心繁华地段，四周经营性场所多，交通干道，大型商场林立，人流、车流频次高、流量大，项目的秩序维护，安全管理难度大。五、公众、开放型项目，接纳八方来客，各阶层人士，既是金融基地，又是省会城市文明的窗口，其社会形象的维护要求高。因此，对管理者队伍科学素养提出了很高的要求，它是非一般传统意义上的物业管理者所能驾驭的。针对以上五大特点，明洁公司的管理理念分为以下五大方面：一、组建高素质的物业管理队伍，实行专业化的物业管理明洁公司经过十多年的物业管理磨练，造就了一支管理经验丰富，操作技术精湛的物业管理团队。在管的中共中央党校、国家安保部、烟台市国税局、山东省人民政府、山东省财政厅、省图书馆、省外经贸厅、省农信社、潍坊市人民银行、莱芜市财政局、莱芜市开发区管委会办公楼等200多个综合物业管理项目。自接管以来，我公司不依靠房地产开发、没有主办单位扶持而独立运作，具有技术人才集中、承接业务量大、管理各类高档写字楼、高智能行政办公大楼星级管理的鲜明特点。针对中国人民银行济南分行办公楼项目，明洁公司从员工队伍中，好中选优，组建一支素质高、能力强、专业齐全、能打善战、技术精湛的物业管理队伍，进驻该项目。并详细划分界定中国人民银行济南