阎良区房地产市调报告618.doc

膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄螀螄膆芇蚆螃芈蒂薂螂羈芅蒈袁肀蒁螆袁膃芄蚂袀莅葿蚈衿肅节薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿薆蚅袅肁莈薁羅膄薄蒇羄芆莇螅羃羆膀螁羂膈蒅蚇羁芀芈薃羀羀蒃葿罿肂芆螈罿膄蒂蚄肈芇芄薀肇羆蒀蒆肆聿芃袅肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肃薇薃蚀膅荿葿虿芈薅螇螈羇莈蚃螇肀薃蕿螇膂莆薅螆莄腿袄螅肄蒄 阎良楼盘最新动态1.公园道1号前台接待一名，置业顾问一名，能够详细告知项目优势，装饰为中式风格。现场无到访客户，到访记录为每天2-3组客户。现已开盘，当场签订合同在原有优惠基础上（按揭1个点，全款2个点）还有幅度。2.华宇理想国 由专业的代理公司（北京亚达地产），有良好的服务意识，讲解到位，只是置业顾问在自身项目了解上存在一定缺陷。强调项目自身会所建设，并告知后期会在会所举行开盘仪式，开盘时间未定。对于现阶段内部认购客户，签保价合同。3.格兰春天 售楼部开业，看着人气还行，当场有十组左右客户，置业顾问为当场看房客户发放礼品券，凭礼品券到20号后前往售楼部领取礼品一份，借此吸引当天到访客源。4. 腾飞锦都鑫苑三期现属于规划阶段，前期宣传中，价格未定（强调不会高于4000）。上门咨询客户少，最近每天一组到访记录。有看房车，可以到工地观摩施工进度。现阶段由于项目附近高压线路转移问题影响施工进度。预计十月份举行三期开盘仪式。5.曲湾丽都 售楼部外观视觉比较好，装修也比较大气。仅有一人值班，不能主动跟客户沟通，只是简单介绍。查看到访客户每天两组。地段有优势，正对家具博览中心，东临中国农业发展银行，新华路街道办事处。6.阳光里 售楼部处于优质地段，装饰大气，给人留下很深的印象。置业顾问能够积极询问客户需求，只是过于生硬，很难融合。该项目产品单一，配套少，无什么特色，但是借助21区原本成熟的配套弥补自身的不足。并且距西飞六号门非常近，成为企业职工购房的热门项目。7.阳光上东 销售中心门头小，识别度低，内部装饰显得比较暗淡，无相应户型彩页，墙上有展板（绿化平面图，区位图，俯瞰图），陈列有各户型立体模型。通过与置业顾问沟通了解到项目处于尾盘阶段，剩余30套房源。8.金松新天地 润天大道与前进路十字北角，门头过小，招牌过于陈旧，不起眼。内部简单装饰，置业顾问不能主动跟客户沟通，现阶段为准现房销售。项目东临精神病院，风水不好。9.航华盛世华都 在人民路西段与迎宾大道的东南角有该项目的户外广告，项目位于公园北街与前进西路西南角。售楼部门头招牌都比较陈旧，内部装饰也大部分已失色，沙盘有很厚的灰尘，整个场面给人一种脏乱的感觉。项目位置比较有优势。10.东兴蓝波湾4期售楼部位于项目公园北街与文化东路交汇处，外观装饰比较有吸引力，内部为简单装饰，三名职业顾问，统一着装，能够主动跟客户沟通，讲解详细，现在已经处于交房阶段。现场有客户正在办理交房手续。11.东航花园 项目位于前进东路，属于阎良区较早开发楼盘，现销售15#、16#楼，售楼部设于项目一期临街商铺，装饰过于简单，无沙盘，只有户型图挂图。开发商属地方龙头企业，客户购房有保障。12.阳光东航花园 项目位于前进东路，靠近中石油加油站，临近倚天路，交通便利，项目产品为多层并配有电梯。售楼部外观整洁，内部约60平米，大沙盘，户型图张贴于售楼部内墙。装饰简单实用。项目周边有综合超市，益康医药超市。13.盛风逸园 项目位于倚天路向北200米处，在倚天路道边做了竖牌广告，现处于尾盘销售阶段，房源剩余五套，一楼户型附带花园，小区独有提升式车库，提升项目档次。专业负责的置业顾问，给客户留下深刻印象。14.福源大厦外立面广告比较显眼，内部装饰简单，且售楼部内部给人的感觉太过狭窄。仅一名置业顾问，虽然热情，但缺少专业素养，容易让客户怀疑项目品质，五证不全便开始发售，虽然是现房，但对于购房业主仍然存在一定风险。15.东方尚城（城建地产） 项目位于人民路东段南侧，与农兴南街交汇十字东南角，项目工地围墙做了广告围挡，有利于项目宣传，售楼部门头装饰大气，有吸引力。内部约100多平米，东边为谈判席位，中间做了大沙盘，西边做各个户型模型展示，两名置业顾问，统一着装，能够热情跟客户沟通，了解客户购买意图。售楼部内未准备宣传彩页，五证不全，处于客户积累阶段。16.东方尚城（丽登地产） 丽登东方尚城2011年9月3#楼开盘，2011年11月6日2#楼公开选房，项目广告宣传比较到位，千禧广场建设银行内有项目广告展示，售楼部装饰简单，属简约风格，置业顾问有专业素养，能够更好提升项目档次。并且能够保持与客户再沟通，加深客户对项目印象。17.翔荷雅苑 项目位于农兴水果蔬菜批发市场正对面，售楼部过于简陋，如果不是户外广告的提示，很难被客户发现。项目产品单一，可选择房源过少，二期项目未定，几乎无竞争力。18.锦业6号府邸此项目为规划包含自有会所，托幼所，局部单层或双层商业裙房，从2011年5月开始到现在一直处在咨询阶段，开盘时间未定，售楼部在千禧广场，人流量大。整个内部装饰华丽，提升项目档次，置业顾问统一着装，能够热情与客户沟通。项目构思定位比较高端，但至今一直没有开盘及相关消息，影响客户对项目品质等一系列的看法！19.荣华碧水蓝庭大户型4498元/，最低打折4050元/ ，现阶段主要销售13号楼，房源比较充足，最近销售情况并不乐观。根据登记薄看出周末有三四组客户到访，平时上客量非常低。20.紫月山庄原售楼部已搬迁，预计已售罄。附：阎良区楼盘市场调研表（1-20） 楼 盘 市 场 调 研 表1楼盘名称：公园道1号电话查时间：2012-6-6调查人：刘端阳序号调查项目公园道1号1开发商西安西雅图投资发展有限公司（一级资质）2承建商阎良第二建筑代理商：美道铂恒机构（西安）3总占地98亩（共28栋楼，1027户，其中一期5栋、二期3栋）总建筑面积/m21200004容积率1.94绿化率38%5项目地址凤凰路与关中环线交汇处工程分期三期，一期1#5#为多层，二期6# 8# 9#为12层小高层，三期即将动工6交房日期一期已交房，二期2013年中旬，三期2013年年底7装修标准毛坯房8价格（元/m2）普通商品房在售价格：高层3600元左右所占比例：60%商品房开盘价格：3300元左右所占比例：30%花园洋房在售价格：33003500元所占比例：10%9销售情况一期剩余两三套顶跃，均为178平米。二期三栋小高层目前共剩余20套，销售情况不理想。10主力户型104.4平米三室二厅一卫 113.23平米三室两厅两卫 120.83平米三室二厅二卫11户型特点1. 南北通透，买跃层送露台，南北双阳台设计较多，主次卧为紧邻的设计。2. 客厅开间较大。3. 花园洋房一层为下沉式庭院，同时赠送50平米私家庭院，小高层采用一梯两户纯板式结构设计。公摊15%。12付款方式一次性 按揭 分期13优惠措施一次性优惠2% 按揭优惠1% （具体置业可以再商议）14现场包装点评售楼部面积约100平米，中式风格，装修较豪华，功能齐全。布艺沙发。15现场置业顾问服务点评着装整齐，精神面貌一般，不主动讲解，没有积极性，专业知识匮乏。16现场物业服务人员点评物业为中飞物业，0.60.9元/，当时现场无物业人员。车位配比1：0.8 （822个地下车位）。17现场客户情况现场当时无客户，根据来访表显示最近两天无来访18主流客群十所，八所，西飞19项目最新动态（新政下的应对措施）二套限购，可以公积金。20项目交通项目周边道路 南临关中环线，公交线路 公园专线10221教育配套西边规划中的大学城22景观资源及规划社区内近15000的活水景观体系，纵分天湖、星河、跃瀑、雾帘、溪涧、涌泉、花池、绿塘八大主题元素。两座绿地广场，采用水景与灌木制备隔离。紧邻阎良公园，12000平米大都汇广场。23科技应用24小时全程监控，24小时保安执勤楼宇彩色可视对讲，闭路双重监控的报警系统。24社区配套分析项目内规划7000平米亚洲风情商业街，开发商退让15亩地，打造12000平米的大都会广场，功能设施齐全。采用集中供暖。25相对于本楼盘的优势1. 紧邻阎良公园和荆山生态旅游开发区，生态环境好。2. 采用一梯二户纯板式结构，8米面宽景观客厅，360度全明花园。3. 社区景观已经在建，给客户直观的感觉。4. 价格相对阎良来说较低。26相对于本楼盘的劣势1. 周边生活配套设施不完善，无教育、医疗、金融。2. 交通不便利，距市中心太远，开车要20分钟。3. 顶跃卫生间为暗卫。4. 高层没有赠送面积，阳台为全封闭算全面积。5. 荆山区为陕西省投资，发展速度会比较慢，等配套成熟大概要五年时间。6. 一期交房时绿化不能全面到位，只有等二期2013年交房时绿化和商业才能逐步完成。7. 采暖方式为铸铁暖气片，受热不均匀，浪费室内空间。27综合评价社区周边环境较好，但脱离了城市的生活轨迹，未来的发展潜力受区域限制。周边自然景观完善，比较适合老年人居住。28本项目值得借鉴方面1. 跃层附赠面积大，附赠近50平米的私家花园。2. 公园道1号社区景观小品已经在建，我们项目也可以景观小品先行。3. 我们项目也可以采用一梯两户的纯板式户型设计。4. 公园道1号社区自建广场，值得借鉴。楼 盘 市 场 调 研 表2楼盘名称： 华宇 理想国电话81679999调查时间：2012-6-6. 调查人：刘端阳序号调查项目华宇理想国1开发商陕西华宇实业有限公司2代理商北京亚达地产设计单位上海同济大学建筑设计研究院3总占地面积/m2224亩总建筑面积/m240万平米4容积率一期2.7 二期2.1绿化率35%5项目地址阎良区国家航空产业基地创新大道工程分期2期6交房日期一期2013年6月7装修标准毛坯房8价格（元/m2）普通商品房在售价格：所占比例：商品房开盘价格：所占比例：花园洋房在售价格：所占比例：9销售情况内部认筹阶段，10主力户型暂时只有一期一号楼户型：85至120平米11户型特点1. 户型方正，分区明确，一梯两户纯板式小高层，南北通透，设计有景2. 观阳台及全景落地飘窗。3. 进入户门大多设计有缓冲空间。12付款方式按揭 全款13优惠措施7月12日之前签订合同，享受总房款减免8000元，并且日进100元。14现场包装点评售楼部面积约80平米，装修比较好，无物业人员。暗色调装饰。15现场置业顾问服务点评态度热情，服务态度很好，大方主动，服装统一。16现场物业服务人员点评无17现场客户情况当时现场无客户，查看来访登记发现每天上门量较大，均为4组左右18主流客群登记簿上显示当地居民咨询居多，置业顾问告知有西飞客源19项目最新动态（新政下的应对措施）客户来访登记阶段，交诚意金可以签内部认购，同时签保价合同20项目交通项目周边道路 创新大道 高科路 郑赵路 蓝天路公交线路90121教育配套社区内规划有幼儿园，周边分布有阎良一中，阎良二小22景观资源及规划五大组团景观，水景花坛，罗马雕柱。托斯卡纳风格，是乡村的，简朴的，但更是优雅的，它是建筑与大自然有机结合。23科技应用直饮水设计，人车分流24社区配套分析1. 4000平米会所（包含泳池、网球场、篮球场等），目前已完成基础施工。2. 13000平米商业街，幼儿园以及室内游泳池。3. 直饮水系统。人车分流。25相对于本楼盘的优势1. 项目周边居住氛围较浓厚，周边社区较多。2. 采用直饮水系统，是在阎良本地较新颖的设计。3.置业顾问强调地铁3号线的修建会成为很大亮点。26综合评价1. 该楼盘在当地也是一个比较上规模的楼盘，欲打造阎良区最高端楼盘。2. 前来咨询的消费者也比较多，前期的宣传做得比较好。现场置业顾问服务热情大方，为该项目增色不少。3. 售楼部的装修比邻周边项目也是比较突出的。4. 社区内部的规划设计也比较全面，生活配套较齐全。5. 未来的销售情况和升值潜力都值得期待。27本项目值得借鉴方面前期的宣传力度以及社区内生活科技的运用都值得自己项目借鉴。并且该项目先期动工的是内部的会所，后期考虑在会所做项目开盘推广，借此有效的提升了项目档次，这点也值得我们借鉴。 楼 盘 市 场 调 研 表3楼盘名称：格兰春天电话查时间：2012-6-6调查人：刘端阳序号调查项目格兰春天1开发商西安丰德置业有限责任公司设计单位：中联西北工程设计研究院2承建商浙江海顺建设有限公司策划公司：博睿策划3总占地60亩总建筑面积/m212万4容积率3.0绿化率35%5项目地址阎良市人民路西段南侧，创新大道与小鹰路十字工程分期一期四栋二期五栋6交房日期一期2013年7装修标准毛坯8价格（元/m2）普通商品房在售价格：未定所占比例：开盘售价：所占比例：花园洋房销售价格：所占比例：9销售情况客户积累阶段10主力户型b户型90.36两室两厅，c户型111.58三室两厅一卫，a户型133.82三室两厅两卫11户型特点a：景观阳台，纯板式设计，南北通透，卫生间干湿分离。b：全景阳台，双卧朝南，明厨明卫c：客厅、厨房、餐厅三点一线，南北通透，方正户型，主卧全方位阳台12付款方式未定13优惠措施未定14现场包装点评整个售楼部分两层，一层只是作为通道，二层也只是简单装饰，有大沙盘，一幅壁挂图，暂时无户型模型。15现场置业顾问服务点评置业顾问六名，统一制服，热情，能够认真的回答所提问题，只是对项目的了解还有欠缺。16现场物业服务人员点评无17现场客户情况都是随便看看，无其他动态18主流客群本地客群为主19项目最新动态（新政下的应对措施）无20项目交通东至高新路，西临创新大道，南临小鹰路，北通飞豹路公交线路：90121教育配套临近西安航空学院22景观资源及规划著名景观设计公司，澳大利亚dlg狄巨国际打造具有国际品质的园林美景，以自然和建筑和谐相生之道，用水柔美建筑，用绿净化凡尘，现代简约的景观元素，精巧的整体围合风格。23科技应用人车分流24社区配套分析教育：周边教育配套 交通： 临近创新大道，小鹰路，901路公交 购物： 小区自有商业配套餐饮：小区自有商业配套娱乐：小区自有商业配套25相对于本楼盘的优势1.地处西边，临近迎宾大道2.临近市政公园3.人车分流设计，便捷的地下车库4.两梯一户，地方独有设计26相对于本楼盘的劣势相对距城区有一定距离27综合评价专业的策划代理公司在讲解上有效的拉近了与客户间的距离，同时提升了项目可信度。28本项目值得借鉴方面人车分流设计，专业的服务精神楼 盘 市 场 调 研 表4楼盘名称：腾飞锦都鑫苑电话查时间：2012-6-6调查人：刘端阳序号调查项目腾飞.锦都鑫苑1开发商西安腾飞房地产开发有限公司2承建商宏远集团代理商：美道推广3总占地90.847亩（其中三期为5栋高层底层4层商业，6栋花园洋房）总建筑面积/m21310004容积率1.96绿化率35% 公摊：高层16% 多层14%5项目地址阎良区人民路西段南临国家航空产业园工程分期分三期，一期入住，二期已售罄 三期宣传中。6交房日期一期已入住，二期已交房，三期规划中7装修标准毛坯房8价格（元/m2）普通商品房销售均价：高层：3930元/m2多层：3870元/m2（二期价格）三期不高于4000所占比例：底跃商品房销售均价：整体销售价格未定所占比例：花园洋房销售均价：规划中所占比例：6栋9销售情况一期入住，二期已售罄剩余一套（客户退房）10广告推介户型二期128.99三室3840元/m2（六层，总高六层）。三期：高层：93.64-165.98，140居多花园洋房:318.82-345.511户型特点360全明景观优雅布局，全明通透12付款方式一次性 按揭 分期 公积金13优惠措施一次性1% 按揭无优惠 按揭银行：建行、农行、工行14现场包装点评1. 中式现代风格，装修一般2. 沙盘制作标准3. 沙发等摆设显得很拥挤15现场置业顾问服务点评1. 一问一答式介绍项目2. 接待不规范，态度一般。16现场客户情况现场无到访，来访表显示最近每天有一组到访客户。17主流客群离十所较近，多为十所的自住18项目最新动态（新政下的应对措施）三期目前处于开工阶段，10号楼19项目交通项目周边道路 北临人民路，西临振兴路，南邻规划中的30米宽的青松大道。公交线路 90120教育配套北侧有唐苑幼儿园21景观资源及规划项目本身小桥流水，辅以国粹古朴的庭院小品，艺术雕塑石刻，天然石材道路。有银杏、广玉兰、白皮松、翠竹林等名贵植被。项目东北方向有凤凰广场22科技应用家居智能系统拥有，智能化楼宇对讲，消防、监控、闭路、网络、宽频网络入户系统等配套设施齐全。23周边配套分析项目以东有唐苑幼儿园，凤凰广场，多吉国际酒店三期有沿街商铺，篮球场24相对于本楼盘的优势1. 开发商背景占优势，地方龙头企业，口碑好，曾开发过田园小区，腾飞广场等。2. 小区共17栋楼，好管理3. 地理位置优越。4. 周边配套比较成熟。25相对于本楼盘的劣势1. 该社区采暖方式：铸铁暖气片，不但占房间面积，而且房内受热不均匀2. 社区规模小3. 楼间距小，为2030米，居住密度大4. 社区内配套少，只有三期才有沿街商铺5. 聚合村紧邻，人文环境不是很好6. 高层多，密度大。7. 无赠送面积，阳台为全封闭算全面积。8. 户型设计陈旧，空间利用率不高。26综合评价该项目自身没有特色，但由于开发商实力雄厚，在阎良的口碑很好，市民的认知度高。随着阎良开发区的深入开发，项目所在的区域的潜力会不断显现出来，周边的教育，科技，交通，医疗等配套设施将更完善。27本项目值得借鉴方面1. 注重品牌形象，赢得口碑2. 建立良好信誉28备注1、购买群体以当地居民为主，自住较多、投资的少。2、三期目前为宣传阶段，价格未定，三期9、11号楼有裙楼商铺。楼 盘 市 场 调 研 表5楼盘名称： 曲湾丽都电话查时间：2012-6-6调查人：刘端阳序号调查项目曲湾丽都1开发商嘉华新渠湾置业有限公司2投资商嘉华集团3总占地总建筑面积/m2 4容积率绿化率40%5项目地址阎良区人民路与润天路口南侧工程分期一期1、2、6 先对外销售，3、4、5号楼，4、5号楼为花园洋房二期7、8、9、106交房日期2014年交房7装修标准毛坯房8价格（元/m2）普通商品房在售价格：均价4300左右所占比例：开盘售价：未定所占比例：花园洋房销售价格：未定所占比例：9销售情况还未开始销售，排号阶段，一个号12万-15万，具体根据楼号定10主力户型高层和多层：106.4m2三室两厅一卫、86.5 m2两室两厅一卫、花园洋房：127.1 m2三室两厅两卫、130.7m2三室两厅两卫11户型特点优质景观房，南北通透，轩阔创意空间，功能创新多变，得房率高居室空间更敞亮、更温馨。180全景视角，具有观景和使用功能，彰显主人的个性12付款方式一次性 按揭 公积金13优惠措施根据具体户型有2个点到4个点的优惠力度14现场包装点评售楼部两层高，外部小桥流水内部装修简约大方、沙盘新、干净，桌椅整齐摆放水晶灯装饰 15现场置业顾问服务点评置业顾问不热情着装不统一16现场物业服务人员点评物业费和电梯费未定17现场客户情况调查当天现场无客户18主流客群当地的企事业单位占60%19项目最新动态（新政下的应对措施）现在交钱排号，定户型楼层 20项目交通项目周边道路：人民中路公交线路601、90121教育配套西飞集团基础教育中心十五区幼儿园、阎良区第一小学22景观资源及规划西侧有凤凰广场、多吉国际酒店、中飞酒店、润天酒店、宏瑞商行航城宾馆、航华商厦、勤丰酒店23科技应用全天候智能安保系统，ic卡门禁、访客对讲、可视系统、周界红外线报警系统、闭路电视监控24社区配套分析1. 景观绿化，小桥流水，四季长春藤，名贵花草等2. 沿街商铺3.一得珠宝、工商银行25相对于本楼盘的优势1. 地理位置优越2. 社区绿化效果好3. 户型设计新颖4. 周边配套设施比较完善26相对于本楼盘的劣势1. 价格相对于其他楼盘比较贵2. 与村落相临，居住环境较差3. 小区内部配套设施不完善27综合评价新楼盘，户型上、设计上比较有吸引力28本项目值得借鉴方面该项目售楼部两层设计，装修简约、大方，售楼部外围采用玻璃幕墙，值得借鉴楼 盘 市 场 调 研 表6楼盘名称：阳光里电话查时间：2012-6-6调查人：刘端阳序号调查项目阳光里1开发商晟业地产2承建商3总占地该项目居于整个21区之中，该项目具体占地未能统计总建筑面积/m221区总建面20万平米，总户数20004容积率 绿化率38%5项目地址迎宾大道21区内最东工程分期2期，共3栋16层高层（一期1栋，二期2栋）6交房日期7装修标准毛坯房8价格（元/m2）普通商品房销售均价：未定所占比例：9销售情况11月初开始排号，目前已排了一百多号10主力户型95130 两室 三室 11户型特点南北通透 阳台为半面积赠送，全封，户型精巧实用12付款方式一次性，按揭，分期，公积金13优惠措施交两万元排号，抵三万元房款。14现场包装点评售楼部装修风格：简约现代，设有洽谈室，提升项目档次。15现场置业顾问服务点评置业顾问4名，服务态度较好。16现场物业服务人员点评物业单位为西飞华泰物业，物业费0.450.7元/平米之间 17现场客户情况有一组客户，来客登记册上显示一天平均两到三组客户。18主流客群8所、10所、西飞、当地商人，以西飞居多19项目最新动态（新政下的应对措施） 无20项目交通项目位于21区内最东单位，紧邻航空产业园核心圈，与西飞6号门一步之遥。周边道路为人民西路，迎宾大道。公交90121教育配套西飞四小，五区幼儿园22景观资源及规划享受21区内原有的成熟的景观资源23科技应用与中国电信合作，打造21区首家急速3g光网智能单位。24社区配套分析1. 地辐热采暖，按流量分户计量2. 小区内网络覆盖3. 外挑门庭，全水晶玻璃单元入户门25相对于本楼盘的优势1. 该项目全为一梯两户纯板式住宅，在阎良比较稀缺，户型方正实用2. 周边配套齐全，五分钟可到达西飞四小、五区幼儿园、千禧广场3. 周边是西飞的家属楼，人文环境较好4. 楼间距80米26相对于本楼盘的劣势社区小，只有3栋楼，社区内几乎无配套。27综合评价该项目产品单一，配套少，无什么特色，但是可借助21区原本成熟的配套弥补自身的不足。并且距西飞六号门非常近，成为企业职工购房的热门项目。28本项目值得借鉴方面从户型上着手，精心设计，吸引客户。楼 盘 市 场 调 研 表7楼盘名称： 阳光上东电话：86208333调查时间：2012-6-6调查人：刘端阳序号调查项目阳光上东1开发商陕西大公置业有限责任公司2承建商中天五建代理商：西安浩之华置业顾问有限公司3总占地20亩总建筑面积/m25.7万4容积率2.2绿化率42%5项目地址阎良区人民东路与农兴南路交汇处工程分期一期1、2、3、6号楼二期4、5、76交房日期现房7装修标准毛坯房8价格（元/m2）普通商品房在售价格：3800所占比例：开盘售价：所占比例：花园洋房销售价格：所占比例：9销售情况目前剩余30套左右10主力户型复式 60.74三房11户型特点阎良地区12付款方式一次性 按揭 公积金13优惠措施尾盘阶段，付全款2个点优惠，具体可以再商议14现场包装点评简单装饰，售楼部内显得比较暗淡，展板包括绿化平面图，区位图，俯瞰图。为了体现复式结构，户型模型做的比较有吸引力。15现场置业顾问服务点评置业顾问专业知识欠缺，没有统一制服，对待客户，不是很热情。16现场物业服务人员点评无17现场客户情况现场无到访客户18主流客群当地客户群19项目最新动态（新政下的应对措施）尾盘销售阶段20项目交通临近人民东路，农兴南路公交线路： 301路，601路21教育配套西飞一中，新兴幼儿园22景观资源及规划花园式小区23科技应用无24社区配套分析教育：新兴幼儿园，西飞一中交通：301路，601路购物：菜市场，水果批发市场餐饮：倚天路鸭掌门特色火锅 25相对于本楼盘的优势复式结构，有效的提升了产品利用空间低端价格优势现房知名承建商，房屋质量有保障26相对于本楼盘的劣势产品单一，无相关商业配套27综合评价产品能够合理体现，户型精巧28本项目值得借鉴方面可以考虑将一层和顶层添加跃层，借此满足部分特殊需求客户曾经的死盘能起死回生，策划起到关键作用。楼 盘 市 场 调 研 表8楼盘名称：金松新天地电话查时间：2012-6-6调查人：刘端阳序号调查项目金松新天地1开发商陕西金松置业2代理商美道铂恒机构3总占地 总建筑面积/m211448.5 m2（住宅9254.5 m2，商业2194 m2）4容积率绿化率5项目地址润天大道、前进东路十字向东50米工程分期一期七栋二期两栋（8*、9*）6交房日期一期已入住，二期准现房7装修标准毛坯房8价格（元/m2）普通商品房在售价格：所占比例：开盘售价：所占比例：花园洋房销售价格：所占比例：9销售情况二期销售阶段10主力户型136平米三室，11户型特点大户型，满足12付款方式一次性 按揭 公积金13优惠措施无14现场包装点评门店过于简陋，不起眼，内部装饰也过于陈旧15现场置业顾问服务点评置业顾问两名，未统一着装，态度一般16现场物业服务人员点评业主反映物业服务不到位，存在不良口碑17现场客户情况现场无到访客户，来客登记显示最近两天无到访记录18主流客群阎良本地人士19项目最新动态（新政下的应对措施）准现房销售阶段20项目交通润天大道，前进东路公交线路： 21教育配套22景观资源及规划城市向东，城市规划方向决定财富投资23科技应用24社区配套分析阎良规划内生活商务区和航天科研区的结合部。一期有三栋6层住在楼，三栋小高层住宅楼和一栋6层电梯洋房组成，产品系从89平方米两居到140平方米四居配以部分精品复式，11种户型448户组成。70年全产权（包括商铺）25相对于本楼盘的优势依托老城区的繁华，随着城市构架的扩张，众多住在相继在此投建，润天大道和前进东路逐渐成为品质居住新热点，而金松新天地以高标准的硬件配套、景致的园林景观、先进科学的户型设计、酒店式的物业管理必将成为区域的代表型社区。26相对于本楼盘的劣势物业服务不尽人意项目内部一期车库规划问题曾引起业主强烈不满临近精神病院，风水不好27综合评价知名开发商，业主购房有保障28本项目值得借鉴方面针对市场需求，有必要做部分大户型产品，可以有效保证满足客户需求楼 盘 市 场 调 研 表9楼盘名称：航华盛世华都电话：86861088调查时间：2012-6-6调查人：刘端阳序号调查项目航华盛世华都1开发商西安航华房地产开发有限责任公司2代理商美道铂恒机构3总占地60亩总建筑面积/m210万4容积率2.4绿化率43%5项目地址公园北街与前进西路西南角工程分期一期6交房日期2012年7月7装修标准毛坯房8价格（元/m2）普通商品房在售价格：4300所占比例：开盘售价：2800所